ANÁLISE BENGUÍ

Alunos: Jully Barata – Paulo Nascimento – Victor Hugo

Legislação – ZAU e ZEIS
O bairro pertence a ZAU4, o
que caracteriza a área como
carente de infra-estrutura
pública.

Pertence a ZEIS, que quer

dizer que é um território que
deve receber um tratamento
diferenciado, para viabilizar
ações de urbanização,
regularização fundiária e
habitação, focando na
melhoria das condições para a
permanência da população
local.
Modelos aplicaveis
Remoção
Às margens do iguarapé Val-deCans que
corta o bairro, há moradias em situação
de vulnerabilidade social. Essas moradias
não apresentam condições básicas que
seja capaz de assegurar a saúde e bem-
estar dos moradores.
Sendo assim se faz necessário a
realocação dos moradores para outro
setor, que proporcione uma melhor
qualidade de vida.
Uso do Solo
O bairro é constituído em sua maior
parte, por casas de pavimento térreo,
sendo atípico, um gabarito superior a
quatro andares. Em sua totalidade, posso
descrever com total afirmação, que o
Benguí, possui um gabarito predominante
de casas baixas, sendo a exceção apenas
nas ruas principais como à Rua Ajax, Rua
Betânia, Travessa Major Miguel e Avenida
Magalhães Barata.
Gabarito
Identificamos um gabarito de no mínimo
dois andares e não mais que três ou quatro
pavimentos, o que facilita a moradia no
uso superior e o comercio na parte térrea
da casa, fomentando assim o micro
comercio local.
Nas ruas principais, vimos uma quantidade
maior desses comércios misturados com
outros tipos de serviços, tais como,
farmácias, escolas, oficinas e etc.
Equipamentos
Públicos
No quesito de equipamentos públicos, observamos uma
escassez de áreas recreativas para os habitantes do local,
sendo quase inexistente, locais como: academias
públicas, praças e quadras públicas, o que é um
desperdício, devido a alta arborização em alguns locais
do bairro. Em termos de demandas hospitalares,
segurança e educação, encontramos upas, posto de
policia civil e escolas públicas.
Concluo dizendo, que o bairro possui uma alta saturação
de casas, comércios e igrejas locais, sendo totalmente
escasso ambientes ao ar livre, praças e academias
públicas, para as pessoas poderem aproveitar,
principalmente nas ruas de grande fluxo descritas acima.
Hierarquia Viária
Sua predominância viária é de vias locais,
seguido por vias coletoras (Magalhães
Barata, R. Betânia, Est. Do Benguí, Tv. Maj.
Miguel, Pass. Benfica, R. Ajax Oliveira, R.
São Bento, R. Lameira Bittencourt, Tv.
Santa Maria, Tv. São Pedro, R. Augusto
Lobato, R. São José), uma via arterial (Av.
Padre Bruno Sechi) e uma estrutural (Av.
Centenário). Sua malha urbana é em sua
maior predominância Malha Linear Semi-
Fechada e Malha Linear em Alça.
 Abastecimento
de água
O abastecimento público de água é escasso e
desregular. Algumas poucas áreas possuem um
melhor abastecimento o que não chega a 10% do
bairro as demais áreas em sua maioria com
precariedade no serviço, fazendo com os
moradores recorram a outros meios para obter
fonte de água.
O mapa de abastecimento de água através de
poço artesiano mostra exatamente isso, nos
lugares com maior escassez de fornecimento
geral de água há um maior índice de pessoas que
fazem uso de poços artesianos. Pode ser
observado também que o uso dos poços
artesianos é presente em quase todo o bairro, isso
se dá por haver interrupções e/ou baixa qualidade
da água fornecida com certa frequência
Rede de Esgoto
Assim como na água, o serviço de esgoto
público no bairro é precário, onde
podemos ver a maior concentração do
serviço é nas proximidades da Avenida
Augusto Monte Negro, conforme vamos
adentrando no bairro esse fornecimento
vai ficando escasso. Desse modo os
moradores optam por outros meios como
fossa sanitária, mas a mais comum é a
séptica.
Densidade
Com base nas informações do Censo
Demográfico de 2000, a população da
UDH era de 28.120 pessoas. Já em 2010, a
população da UDH era de 29.379 pessoas,
sendo composta, em sua maioria, por
mulheres.
Áreas Verdes
As zonas arborizadas no bairro é
realmente pequena e mal distribuída.
Está pincipalmente pontuado nos
terrenos desocupados localizados no fim
do bairro próximo a pista de pouso.
Renda Particular
De acordo com o gráfico o número de
pessoas com residência própria é bem
pequeno. Dessa forma a maioria dos
moradores do bairro mora de aluguel.
FIM