CIDADE NOVA

1. Análise do Plano Diretor de Macapá

O bairro Cidade Nova se insere na zona central de Macapá, de acordo com as

determinações do Plano Diretor de Macapá:
II - Macapá Centro, compreendendo os bairros Santa Inês, Beirol, Buritizal,
do Trem, Nova Esperança, Santa Rita, Central, Laguinho, Nossa Senhora do
Perpétuo Socorro, Cidade Nova, Pacoval, Jesus de Nazaré e área do
Aeroporto Internacional de Macapá; (Plano Diretor PMM, 2004)

Está inserido no Setor Residencial 5 compreendido pelo seguinte perímetro:

Setor Residencial 5 (SR5) - Área delimitada pelo polígono formado pela

interseção das seguintes vias ou referências: inicia pela confluência da foz do
canal do Jandiá com a Rua Beira Rio (incluída), seguindo por esta até a Rua
Rio Tepé (excluída), daí segue até a Rua Cândido Mendes (incluída), daí
segue até a Av. Ernestino Borges (excluída), daí segue até a Rua São José
(incluída), daí segue até a Av. Ana Nery (incluída), daí segue até a Rua José
Serafim (incluída), daí segue até a Rua São Paulo (incluída), seguindo até a
margem direita do canal de Jandiá e daí até o ponto inicial. (Lei de Uso e
Ocupação do Solo PMM, 2004)

Para esse bairro, existem os seguintes incentivos indicados pela LUOS PMM:

Setor Residencial 5 – inserido na Subzona de Fragilidade Ambiental prevista

no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental de Macapá, com
as seguintes diretrizes específicas:
a) incentivo à média densidade;
b) ocupação horizontal;
c) uso predominantemente residencial;
d) incentivo à implantação de atividades comerciais e de serviços de apoio à
moradia com restrição às atividades que causem impactos ambientais ou
incômodo à vizinhança. (Lei de Uso e Ocupação do Solo PMM, 2004)

Para ocupação do solo, a tabela 1 define os seguintes parâmetros:

Tabela 1: Parâmetros de Ocupação do Solo

Fonte: Lei de Uso e Ocupação do Solo PMM, 2017

 2. Localização

O bairro Cidade Nova fica próximo aos bairros Pacoval e Perpétuo Socorro, à
margem do Canal do Jandiá. No mapa 1 é possível identificar o objeto de estudo
inserido na cidade de Macapá.

Mapa 1: Bairro Cidade Nova inserido no contexto urbano

Fonte: < http://www.skyscrapercity.com> com alterações feitas pela equipe

O bairro Cidade Nova é composto por 11 ruas e 13 avenidas, está à margem do

Rio Amazonas e do Canal do Jandiá. No mapa 2 é possível ver a situação do bairro:
 Mapa 2: Mapa do bairro Cidade Nova

Fonte: Google Maps

Ruas (11):

R. Ariosvaldo Coelho Caxias

R. São Benedito
R. São Braz
R. Santa Maria
R. Turíbio O Guimarães
R. Projetada I
R. Projetada II
R. Nossa Senhora das Neves
R. Antônio Pelaes de Souza
R. Nossa Senhora das Graças
R. Beira Rio

Avenidas (13):

Av. Raimundo Souza Mesquita

Av. Canal do Jandiá
Av. 8 de Dezembro
Av. Dezenove de Março
Av. Manoel Cardoso
Av. Juarez Maués
Av. Nossa Senhora Aparecida
Av. Nossa Senhora do Carmo
Av. Manoel Domingos Medina
Av. Quatro
Av. Três
Av. 25 de Dezembro
Av. Joséfa Pelaes de Souza

3. Histórico do Bairro
4. Considerações sobre a realidade do lugar
5. Quadro informativo sobre o bairro
6. Análise do Bairro