Projecto de construção de uma moradia Unifamiliar T7 no bairro Chuiba, na cidade

de Pemba, Cabo Delgado

Pemba, 2024
 Índice
1 Justificativa ........................................................................................................................ 2

2 Descritiva ........................................................................................................................... 2

2.1 Limpeza Do Terreno ................................................................................................... 2

2.2 Construção De Cangalhos Para Implantação Do Edifício .......................................... 2
2.3 Movimentos Da Terra ................................................................................................. 3
2.3.1 Fundações ............................................................................................................ 3
2.3.2 Caboucos .............................................................................................................. 3
2.4 Pavimento .................................................................................................................... 3
2.5 Alvenaria ..................................................................................................................... 3
2.6 Estrutura ...................................................................................................................... 4
2.7 Cofragem ..................................................................................................................... 4
2.8 Cobertura ..................................................................................................................... 4
2.9 Caixilharia ................................................................................................................... 4
2.9.1 Portas e Janelas .................................................................................................... 4
2.9.2 Rede Mosquiteiras ............................................................................................... 5
2.9.3 Vidraça ................................................................................................................. 5
2.10 Abastecimento De Água E Esgotos ......................................................................... 5
2.10.1 Abastecimento De Água ...................................................................................... 5
2.10.2 Esgotos ................................................................................................................. 5
2.11 Sanitário ................................................................................................................... 5
2.12 Instalação Eléctrica .................................................................................................. 5
2.13 Acabamentos ........................................................................................................... 6
2.13.1 Revestimento........................................................................................................ 6
2.13.2 Pintura .................................................................................................................. 6
3 Omissões ............................................................................................................................ 6

4 Especificação dos materiais ............................................................................................... 7

4.1 Betão............................................................................................................................ 7
4.2 Areia ............................................................................................................................ 7
4.3 Cimento ....................................................................................................................... 7
4.4 Blocos De Cimento E Areia ........................................................................................ 7
4.5 Aço .............................................................................................................................. 7
4.6 Vidros .......................................................................................................................... 8
5 Especificações de processos construtivos .......................................................................... 8
5.1 Preliminares................................................................................................................. 8
5.2 Limpeza Do Terreno De Construção .......................................................................... 8
5.3 Aterros ......................................................................................................................... 8
5.4 Alvenarias E Rebocos ................................................................................................. 9
5.5 Implantação ................................................................................................................. 9
5.6 Construção de Cangalho.............................................................................................. 9
5.7 Betonagem................................................................................................................... 9
5.8 Alvenaria de Fundação ................................................................................................ 9
5.9 Pavimento .................................................................................................................... 9
5.10 Revestimentos E Pintura........................................................................................ 10
5.11 Ferragens ............................................................................................................... 10
EXMO SENHOR

PRESIDENTE DO CONSELHO AUTÁRQUICO DA CIDADE DE PEMBA

=PEMBA=

Omar De Roberto, Residente nesta cidade, no posto Administrativo Urbano No, desejando

construir Uma Moradia Unifamiliar T7 e muro de Vedação, no seu talhão localizado no

Bairro Expansão Chuiba, em anexo o projecto, Vem mui respeitosamente solicitar, V.Excia se

digne autorizar a aprovação do respetivo projecto de construção, pelo que pede deferimento

Contacto: 846610999

Atenciosamente

Pemba, aos

Omar De Roberto

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 SECÇÃO 1 - MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

1 Justificativa
A presente memória descritiva e justificativa refere ao projecto de construção de uma
moradia unifamiliar do tipo 7, que o sr. Omar De Roberto pretende construir, localizado no
Bairro Expansão Chuiba, na Cidade de Pemba, Província de Cabo Delgado, com o seguinte
programa:

PROGRAMA
AMBIENTE DESCRIÇÃO
Rés de Chão e Andar 1
3 - Varandas Zona de ressecção/Estar
2 - Sala Comums Zona social da Habitação, para convívio
1- Cozinha Zona de confecção e consumo de alimentos
2- Quarto Suite Área de repouso/Dormir
5- Quartos Área de repouso/Dormir
3- WC Privado Zona molhada de uso privado
2- WC Comum Zona molhada de uso comum
2- Corredor Circulação para aceder aos demais compartimentos
1- Dispensa Zona de armazenamento de produtos
1- Garagem Zona de estacionamento de viatura
1- Área de serviço Zona de trabalhos domésticos
Área Total

2 Descritiva
2.1 Limpeza Do Terreno

Serão removidas todas lombas, arbustos, far-se-á a regularização do terreno de modo a tomar
um plano horizontal e cota ordinária para que a implantação do edifício seja em terreno
constituído por solo comum com razoável capacidade de carga, sem problemas de
compressibilidades com o nível freático a profundidades elevadas.

2.2 Construção De Cangalhos Para Implantação Do Edifício

Construção da estrutura auxiliar de madeira periférica e exterior aos caboucos para demarcação
dos eixos das alvenarias e fundações e marcação das cotas dos diversos elementos da obra.

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Deve ser rigorosamente marcado o cangalho de acordo com o projecto aprovado, sendo da
responsabilidade do empreiteiro qualquer erro de alinhamento e nivelamento. Será implantado
o edifício conforme o alinhamento em vigor na zona.

2.3 Movimentos Da Terra

As indicações do projecto serão conforme a natureza do terreno. O terreno que se fizer

necessário será feito com material escolhido em camada de 20 cm devidamente molhado e
compactada a massa, para perfeita consolidação. Será removido pelo local externo toda a terra
em excesso que não se utilize para o respectivo movimento da mesma.

2.3.1 Fundações
As fundações serão executadas de acordo com o projecto sendo de betão ciclópico e
obedecendo rigorosamente os regulamentos do betão armado e pré-esforço, os materiais
empregues na confecção de Betão deverão atender as especificações do REBAP, o Betão será
edificado relacionalmente para uma aderência mínima de rotura de 135g/cm². O processo de
dosagem será feito mecanicamente por pessoal qualificado obedecendo as boas maneiras de
construção civil.

2.3.2 Caboucos
Os caboucos serão de 0,50 m de largura e 0,6 m de profundidade de acordo com a resistência
do terreno.

2.4 Pavimento

Os pavimentos em contacto com o terreno serão em betonilha assente sobre camadas de britas
com espessura de 0.15 m bem calcada brita ao traço de 1:3:5, após o assentamento de toda
tubagem de água e esgoto e massame de betão impermeabilizado com cimento hidrófugado.
Os restantes pavimentos serão de laje de betão armado conforme especificado no projecto de
estabilidade posteriormente apresentado.

2.5 Alvenaria

Todas as paredes serão de blocos vazados de 15 cm e executadas com blocos de cimento

obedecendo as espessuras, alinhamento e os níveis indicados no projecto, os blocos serão
assentes com argamassa de cimento e de areia ao traço de 1:5 perfeitamente alinhados com
junta de 2 cm e os blocos serão empregues bem humedecidos.

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2.6 Estrutura

Todas as estruturas serão efectuadas em betão ao traço 1:2:3 em volume.

As lajes terão espessura de 10cm, com armadura de Ø10//15cm.

Os pilares terão a secção transversal de 20x20cm com armadura longitudinal de tracção

4Ø12mm, cintado com armadura de Ø6//15cm.

As vigas terão a secção transversal de 20x20cm e serão colocadas armaduras longitudinais de

4Ø10mm e estribos de Ø6//15cm.

As sapatas isoladas que suportarão os pilares, terão dimensões de 0,50x0,50x0,12m em betão

armado ao traço de 1:2:3 de cimento, areia e pedra, com malha de armadura Ø10//12,5cm em
cada direcção.

2.7 Cofragem

A cofragem a usar será de madeira de boa qualidade, para todos os elementos estruturais.

2.8 Cobertura

A cobertura será de chapas onduladas de zinco (IBR) com zincagem não inferior a 94μ ou
fibrocimento segundo a escolha do proprietário da obra.

As lajes serão de betão armado, e será aplicado um impermeabilizante. a laje de cobertura será
feita obedecendo rigorosamente os regulamentos do betão armado e pré-esforço, os materiais
empregues na confecção de Betão deverão atender as especificações do REBAP.

2.9 Caixilharia

2.9.1 Portas e Janelas

Todos os aros para portas e respectivos caixilhos serão em madeira chanfuta. As portas
interiores serão em contraplacado de chanfuta, sobre favo de madeira tratada

A madeira deverá ser de boa qualidade seca ao teor de humidade correcto para a zona a ser
implantado o projecto, isenta de fendas e falhas.

As janelas que serão em madeira chanfuta, e devem ser fornecidas com todas as ferragens para
o seu bom funcionamento, e toda caixilharia para vidro de 4mm transparente.

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2.9.2 Rede Mosquiteiras

Todos os vãos que comuniquem com o exterior do edifício, janelas e ventiladores serão
protegidos por uma rede mosquiteira de material plástico de boa qualidade e pregados aos
caixilhos com respectivos batentes.

2.9.3 Vidraça
O vidro a colocar nos caixilhos exteriores será simples, transparente, de boa qualidade e
perfeitamente desempenado e tendo como espessura de 6mm.

2.10 Abastecimento De Água E Esgotos

Para o abastecimento de água na casa de banho bem como os esgotos, deverão ser feitas
ligações aos respectivos sistemas.

2.10.1 Abastecimento De Água

Toda tubagem será em tubos galvanizados de calibre apropriados para cada uso embutidos nas
paredes, sendo os ramais perfilados na zona.

 Tubo galvanizado Ø1 - Rede de abastecimento ao contador.

 Tubo galvanizado Ø ¾ - do contador para interior do edifício.
 galvanizado ؽ - distribuição e entrada ao aparelho sanitário.

2.10.2 Esgotos
Toda a tubagem para a rede de esgotos será em PVC com diâmetros de Ø50 mm para águas
brancas e Ø100 ou Ø110 mm em caso das águas negras. Estas últimas serão esgotadas na fossa
séptica e as restantes no dreno.

2.11 Sanitário

A cozinha e a casa de banho serão providas de louça sanitária prevista no projecto e fixadas
obedecendo às boas práticas e executadas conforme recomendações do fabricante. As torneiras
e chuveiros a aplicar, serão em aço inox.

2.12 Instalação Eléctrica

Toda a instalação eléctrica será realizada com tubagem e fios regulamentares, embutidos nas
paredes e tetos, sendo essa do tipo trifásico. Devem ser respeitadas as prescrições de instalações

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eléctricas, tendo em todos compartimentos uma ou mais tomadas. Todos acessórios serão de
boa qualidade e submetidos a aprovação do proprietário antes da sua aplicação.

2.13 Acabamentos

2.13.1 Revestimento
Todas as superfícies do Betão levarão um chapisco com argamassa de cimento ao traço de 1:4
nas paredes exteriores e 1:5 nas paredes interiores com uma espessura ao traço de 1:5 cm e
áspera para perfeita adesão de reboco que será de cimento e areia ao traço 1:4 apresentando-se
perfeitamente com aspecto uniforme não sendo aceite ondulações ou depressões ao longo de
um alinhamento de 3cm.

As paredes da zona de serviço terão um lambril em azulejo de 0.30x0.30cm² até uma altura de
1:5cm. E Todo o pavimento será revestido com mosaico de 30x30cm (ou outro indicado pelo
dono da Obra), com rodapé do mesmo material, com 10cm de altura.

2.13.2 Pintura
Todas as paredes serão pintadas a tinta PVA em duas demãos sobre uma demão primeira de
cal e os madeiramentos e ferragens serão pintadas a tintas de esmalte a duas de mão-de-obra
sobre uma subcapa de tinta primária.

3 Omissões
Em tudo omisso nesta memória descritiva e justificativa quer por peças desenhadas e demais,
tudo será de acordo com os preceitos de melhor a construir segundo o dispositivo do Decreto-
lei 1976 de Maio de 1960 em uso na República de Moçambique.

Qualquer alteração a este projecto não devera ser efectuada sem o acordo do técnico Autor do
projecto, nos termos da legislação em vigor.

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 SECÇÃO 2- ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

As presentes especificações técnicas referem se ao projecto de construção de uma moradia

familiar T3, no bairro Tomba de agua, cidade de Mocuba, província da Zambézia.

As presentes especificações estão repartidas em duas partes.

A primeira parte diz respeito a qualidade dos materiais a aplicar em obra, e a segunda diz
respeito aos processos construtivos aceitáveis para execução da presente obra.

4 Especificação dos materiais

4.1 Betão

O betão a aplicar será B25, ao traço 1:2:3 em volume e deverá ser fabricado em betoneira ou
manualmente. Sempre que necessário serão efectuados ensaios laboratoriais para aferir tanto
da composição do betão como da sua qualidade.

Recomenda-se assim, que sejam usados os métodos de controlo de qualidade do betão em obra.

4.2 Areia

A areia deverá ser limpa de todos os detritos vegetais, deverá ranger ao fricciona-la.

Será sempre submetido ao crivo para eliminação de impurezas ou elementos que não fazem
parte da classe granulométrica desejada.

4.3 Cimento

O cimento deverá ser o Portland Normal de classe 32.5/42.5 e deverá ser conservado em local
devidamente arejado em altura mínima de 5cm do pavimento. A duração e o modo de
armazenamento devem satisfazer as especificações do fabricante.

4.4 Blocos De Cimento E Areia

Os blocos devem possuir resistência à compressão capaz de suportar os esforços a que estarão
submetidos devendo satisfazer o mínimo estabelecido pelo LEM.

4.5 Aço

O aço a empregar na obra deve satisfazer a especificação mínima de A400.

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4.6 Vidros

Será empregue vidro liso transparente em todos os compartimentos, com mínimo de 4mm de
espessura, com excepção das casas de banho que deverão ser martelados.

5 Especificações de processos construtivos

5.1 Preliminares

Para os trabalhos preliminares deverá o empreiteiro considerar a montagem manutenção e

desmontagem do estaleiro, mobilização e desmobilização do equipamento bem como o
fornecimento e montagem da placa de obra.

O estaleiro deverá ser organizado e apetrechado de modo que garanta e assegure o conveniente
funcionamento da obra.

Deverá ser previsto com exatidão a posição dos diferentes elementos importantes para o
decurso da obra.

Na sua concepção deverá o empreiteiro incluir uma área para desenvolver os trabalhos de
supervisão e fiscalização.

Deverá ser fornecido todo equipamento proposto pelo empreiteiro no acto do concurso.

A placa de obra deverá ter no mínimo as dimensões padronizadas pelas autoridades Municipais.

Toda a responsabilidade da gestão do estaleiro, é da conta do empreiteiro até ao momento da

entrega provisória das obras.

5.2 Limpeza Do Terreno De Construção

Remoção do local da obra ate pelo menos cinco metros fora da área a construir, todos os
entulhos, arbustos e capim procedendo em seguida a regularização do terreno.

5.3 Aterros

O aterro será feito por colocação de camadas sucessivas de solos limpos sendo cada camada
no máximo de 20cm de espessura regada e batida a maço manual ou mecânico.

Os solos removidos dos caboucos se estiverem isentos de impurezas e materiais vegetais

poderão ser reutilizados mediante a aprovação da fiscalização.

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5.4 Alvenarias E Rebocos

As alvenarias deverão ser efectuadas com as juntas verticais de 2cm e horizontais com o
máximo de 3cm.

A parede deve ser desempenada e alinhada utilizando todos elementos recomendados pelas
boas práticas construtivas.

O traço para o assentamento será 1:5 e para rebocos será 1:4 tendo em conta a percentagem de
70% de areia fina e 30% de areia grossa.

5.5 Implantação

A demarcação das partes da obra a construir será feita com ajuda de teodolito ou fita métrica e
tomando se como base a planta geral de implantação e as medidas nela contidas.

5.6 Construção de Cangalho

Construção da estrutura auxiliar de madeira periférica e exterior aos caboucos para demarcação
dos eixos das alvenarias e fundações e marcação das cotas dos diversos elementos da obra.

5.7 Betonagem

As betonagens deverão ser programadas de modo que decoram sem interrupção para um certo
elemento estrutural.

Assim antes do inicio dos trabalhos de betonagem será fornecido a fiscalização o respectivo
plano.

5.8 Alvenaria de Fundação

Toda alvenaria será de acordo com o projecto de arquitectura e engenharia com a mínima
resistência a compressão estabelecida pelo LEM.

5.9 Pavimento

O leito das caixas das fundações e de pavimento será convenientemente regado e batido a maço
ate atingir boa compactação.

O pavimento térreo será constituído por uma camada de saibro e sobre ela uma camada de
betão ligeiramente numa espessura de 10cm.

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5.10 Revestimentos E Pintura

Deverão ser previstos revestimentos dos tipos previstos na memória descritiva.

Para tal, em coordenação com o Dono da obra e a fiscalização serão escolhidas as cores dos
mesmos.

O ligante para as tijoleiras deverá ser o cimento cola de acordo com as boas práticas
construtivas.

5.11 Ferragens

As portas e janelas deverão ser munidas de ferragens necessárias e de boa qualidade assentes
sobre parafusos no metal correspondente, serão lubrificadas, limpas e trabalhadas sem
empenamento.

Todas as fechaduras e puxadores serão duráveis e de boa qualidade, para as portas recomenda
se que todas tenham chaves diferentes e pelo menos três por fechadura.

Deverá prever-se pelo menos 3 dobradiças para as portas.

Todas as janelas de abrir, serão equipadas com reguladores e tranquetas que serão escolhidos
mediante amostras entregues pelo empreiteiro.

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