ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DA ASSOCIAÇÃO DE ADQUIRENTES DE LOTES

DO LOTEAMENTO LAGOA DOCE (ENSEADA DA LAGOA) CNPJ: 35.709.234/0001-97.

Aos dezessete (17) de agosto de 2023, às 19h30h, em segunda chamada, no clube da Associação
de Adquirentes de Lotes do Loteamento Lagoa Doce (ENSEADA DA LAGOA), sitio na Av. Anatólio
de Oliveira S/N, Povoado Massagueira de Baixo, CEP: 57160-000 Marechal Deodoro – Alagoas
com presença dos que assinaram a LISTA DE PRESENÇA anexa a esta ata, foi dado inicio à
Assembleia Geral Extraordinária nesta Associação. Aberta a assembleia pelo sr. Mauro
Cavalcante, representante da ADMINISTRADORA CONDÔMINOS GESTÃO CONDOMINIAL
(Empresa de Contabilidade). O senhor KAYMME OTAVIO DE HOLANDA ROLIM, CPF:
036.074.834-18, proprietário do lote 34 D, presidiu a assembleia e para secretaria foi eleito o
senhor JONATAS BITTENCOURT RIBEIRO LOPES, CPF: 008.720.484-38, proprietário do lote 19 B.
Iniciada a assembleia o presidente passou a a conduzir a seguinte ordem do dia

1- Cerca elétrica- substituição ou conserto

2- Taxa extra - substituição e conserto da cerca e compra de equipamentos de combate à
incêndio e portão de cargas e ar-condicionado da academia.
3- Iluminação noturna do campo
4- Regulamentação de cavaletes redutores de velocidade
5- Portaria eletrônica e tags de entrada e saída
6- Implementação de cadastro para animais domésticos
7- Reforma do estatuto de construção
8- Recurso de multas

Entrando no item 1 da pauta o presidente da assembleia explicou que a cerca elétrica de

propriedade da Associação encontra-se totalmente fora dos padrões de uso, não ofertando
nenhuma proteção e segurança aos associados, pois encontra-se com seus fios quebrados em
vários pontos, bem como hastes quebradas e central de choque insuficiente para cobertura do
perímetro necessário, sendo assim, seria necessário o reparo ou substituição da mesma. Foram
apresentados orçamentos para substituição na ordem de R$ 15.500,00 e para simples reparo na
ordem de R$ 12.000,00. Colocado em votação o item foi aprovado por unanimidade pela
substituição da mesma e aquisição de novo equipamento. Passou-se para o item 02, o
presidente da mesa apresentou orçamento de R$ 15.500,00 para substituição da cerca elétrica,
o presidente da mesa também apresentou que nossa Associação não possuía nenhum
instrumento de combate a incêndios, sendo o mesmo necessário até mesmo para aquisição de
seguros obrigatórios, o que geraria um custo de R$ 4.000,00 para instalação de 3 extintores de
incêndio e todos os acessórios necessários. Ainda na seara da Taxa extra foi apresentando que
o portão de cargas atual gera um enorme gasto por ser inadequado, necessitando substituição
do mesmo por um novo, apresentando assim orçamento para troca de R$ 8.200,00, e por fim a
respeito de taxa extra, falou-se da necessidade de troca dos aparelho de ar condicionado do
espaço fitness, tendo em vista que o atual equipamento tem seu concerto inviável pelo custo,
desta forma sugeriu-se pela instalação de 2 aparelhos novos que supram a necessidade da
academia, com orçamento de R$ 9.000,00 para compra e instalação dos equipamentos. Nesta
toada a título de aquisição dos equipamentos acima descritos, estabeleceu-se uma taxa extra
de R$ 400,00 para cada lote, sendo cobrados em 4 parcelas de RF$ 100,00 sucessivas e iguais a
serem cobradas junto da taxa associativa a partir do mês de Setembro de 2023 e finalizando no
mês de Dezembro de 2023. Colocado em votação o item foi aprovado por unanimidade.
Passando para o item 3) o presidente da mesa informou sobre a viabilidade de iluminação do
campo de futebol, pois o mesmo não possui qualquer tipo de iluminação, bem como deixa
escuro a parte de trás da Associação, sendo proposto a implementação de 6 refletores para que
possa tanto iluminar o campo bem como as áreas ao redor do mesmo. Colocado em votação o
item foi aprovado por unanimidade Passou-se ao item 4) da pauta, O senhor Kaymme Rolim,
colocou para assembleia a viabilidade da implantação de mais cavaletes redutores de
velocidade, e a punição por tirar os mesmos do local e não repor. ficou aprovado por
unanimidade a implementação de mais 4 cavaletes totalizando um conjunto de 6 pares a
serem distribuídos pela associação, bem como aplicação de multas conforme regimento para
quem retirar do local e não colocar nas marcações originais. Passando para o item 6) da pauta,
foi apresentado por empresa do ramo de segurança eletrônica o plano de modernização e
automação da portaria, ao custo de R$ 3,.000,00 mensais. A Diretoria se propôs a rever custos
e apontar fontes de recursos a serem apresentados em futura assembleia para sem aumentar a
taxa associativa, implementar tais sistemas. Passando para o item 5) da pauta, foi apresentado
a proposta de implementação de um sistema de portaria eletrônica com reconhecimento facial,
totens e tags, ao custo mensal de R$ 3.000,00, sobre esse ponto a Direção da Associação ficou
de apresentar planejamento para adesão posterior sem aumento de taxa contributiva.
Passando para o item 6) da pauta, foi decidido por unanimidade a cobrança de cadastro de
animais domésticos já instituída no nosso estatuto, onde cada tutor terá que fotografar seu peto
e informar nome e lote o qual pertence e enviar para o whasapp da portaria para fins de
cadastro. Passando para o item 7) da pauta, o presidente da mesa sugeriu pelo fim da permissão
de obras aos sábados, bem como as mudanças técnicas aprestadas em assembleia . Colocado
em votação o item foi aprovado por unanimidade. Passando para o item 8) da pauta, o
presidente da mesa informou que já se encontram ajuizadas 14 ações contra associados
inadimplentes, bem como foram incluídos em órgão de proteção ao crédito cerca de 6
associados, cumprindo assim o que foi estabelecido na assembleia anterior. Informou também
acordo realizado e solicitou a ratificação por parte da assembleia. Em relação a aplicação de
multas estabeleceu-se multa de R$ 400,00 a unidade A07 pela recorrência em pernoite na obra
sem preencher previamente os requisitos para a autorização de mudança. Ainda em relação a
multa estabelecida ao associado do lote A07 foi sugerido dobrar o valor da multa se porventura
houver novo descumprimento nesse aspecto ao regimento e demais ordenamentos internos.
Colocado em votação o item foi aprovado por unanimidade. Decidiu-se também pela
ratificação dos estatutos e regimentos para implementação das supracitadas regras novas.
Não havendo nada a mais a ser tratado, foi lavrada a presente ata em forma de resumo, com
assinatura do presidente da assembleia e do secretário, abaixo firmados.

Marechal Deodoro-AL, em 17/08/2023.

_________________________________________ Presidente da Assembleia.

KAYMME OTAVIO DE HOLANDA ROLIM, CPF: 036.074.834-18.

_________________________________________ Secretário da Assembleia.

JONATAS BITTENCOURT RIBEIRO LOPES, CPF: 008.720.484-38.