GLP MAUÁ

Apresentação do Empreendimento
O GLP Mauá

O empreendimento GLP Mauá é um parque logístico

desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com
altíssimo padrão de qualidade, que reúne localização e
segurança, facilitando as operações dos usuários no dia a dia
através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura
completa, para atender empresas de logística, e-commerce,
varejo, indústrias, entre outros.

Avenida Alberto Soares Sampaio, 1455 , Mauá (SP)

2
Localização
Macrorregião e Rodovias

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Av. dos estados
24 km da Marginal Tietê

Av. Alberto Soares Sampaio

Mauá

Acesso Av. Papa João XXIII

Rod. Anchieta
Referência Distância Rodoanel
Rodoanel 8 km
Rod. Ayrton Senna Rod. Imigrantes
40 km
Aeroporto Internacional 35 km
Rod. Fernão Dias 25 km
Marginal Tietê 24 km
Rod. dos Bandeirantes 40 km
Rod. Anhanguera 40 km
Rod. Dom Pedro I 80 km
Porto de Santos 60 km

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Acessos
Linhas de Ônibus

A região possui acesso a transporte público e é servida com linhas de ônibus

municipais e intermunicipais*

Principais linhas que atendem ao parque:

143 – Jardim Elisabeth – Terminal Mauá

177 – Ribeirão Pires (Terminal Rodoviário) – Santo André (Terminal Metropolitano

Leste)
* As informações acima devem ser confirmadas na Secretaria de Transportes

GLP Mauá

Linha 143/177

4
Estrutura do condomínio
GLP Mauá

• Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards),

cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões;

• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas

áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme
perimetral speed rite.

• Controles de acesso por torniquetes;

• Central de segurança blindada;

• Monitoramento remoto por empresa especializada;

• Sala de descanso para motoristas com refeitório e

sanitário;

• Amplo pátio de manobras;

• Estacionamento externo e interno de carretas, carros,

ônibus, motocicletas e bicicletas

• Restaurante com cozinha industrial. Uma operadora de

mercado atenderá à demanda dos clientes através de um
contrato de fornecimento de refeição para o horário
desejado;

• Vestiários;

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Especificações
Galpão A

• Piso em concreto nivelado a laser com resistência

de 6 ton/m²;

• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;

• Cobertura em estrutura metálica, telha zipada,

Galpão A
isolamento termo-acústico em face felt,
Iluminação natural e Luminárias LED;

• Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por

hora;

• Pé-direito livre: 12 m;

• Sprinklers instalados (categoria J4);

• Mezaninos construídos sob demanda;

• Juntas metálicas na área de stage;

• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas

Área de Vestiário
Área de Marquise Área de Mezanino Área Privativa Área Locável Total
docas; GALPÃO A Área de Armazenagem (m²)
(m²) (m²)
Externa
Parcial (m²)
Área Comum
(m²) BOMA
(m²)

• Portas de docas seccionadas com acionamento Módulo 01

Módulo 02
6.002,55
6.002,55
270,00
270,00
0,00
0,00
60,54
60,54
6.333,09
6.333,09
217,80
217,80
6.550,89
6.550,89
manual; Módulo 03 6.002,55 270,00 0,00 60,54 6.333,09 217,80 6.550,89
Módulo 04 6.002,55 270,00 0,00 60,54 6.333,09 217,80 6.550,89

• Marquise de 6 metros. Módulo 05

Módulo 06
6.002,55
6.002,55
270,00
270,00
0,00
0,00
60,54
60,54
6.333,09
6.333,09
217,80
217,80
6.550,89
6.550,89

•
Módulo 07 6.002,55 270,00 0,00 60,54 6.333,09 217,80 6.550,89
Galpão A – capacidade instalada de 1200 KVA e Módulo 08 6.002,55 270,00 0,00 60,54 6.333,09 217,80 6.550,89
Módulo 09 6.002,55 270,00 0,00 60,54 6.333,09 217,80 6.550,89
Galpão B - capacidade instalada de 337KVA. Módulo 10 6.002,55 270,00 0,00 60,54 6.333,09 217,80 6.550,89
TOTAL 60.025,50 2.700,00 0,00 605,41 63.330,91 2.178,01 65.508,92
• Certificação LEED Gold – em andamento. OBS: Mezaninos construídos sob demandas 472,50m² por módulos. 6
Especificações
Galpão B

• Piso em concreto nivelado a laser com resistência

de 6 ton/m²;

• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;

• Cobertura em estrutura metálica, telha zipada,

isolamento termo-acústico em face felt,
Iluminação natural e Luminárias LED;

• Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por

hora;

• Pé-direito livre: 12 m;

• Sprinklers instalados (categoria J4);

Galpão B
• Mezaninos construídos sob demanda;

• Juntas metálicas na área de stage;

• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas

docas;

• Portas de docas seccionadas com acionamento

GALPÃO B
Área de Armazenagem
(m²)
Área de Marquise
(m²)
Área de Mezanino
(m²)
Área de Vestiário
Externa
Área de Vestiário
Área Privativa
Parcial (m²)
Área Comum
Área Locável Total
(m²) BOMA
Área de Marquise Área de Mezanino Área Privativa Área Locável Total
manual; GALPÃO B Área de Armazenagem (m²)
(m²) (m²)
(m²)
Externa
Parcial (m²)
Área Comum
(m²) BOMA
(m²)

• Marquise de 6 metros. Módulo 01

Módulo 04
Módulo 02
Módulo 03
4.785,08
3.190,05
3.190,05
3.190,05
399,60
270,00
266,40
270,00
0,00
0,00
0,00
0,00
55,73
32,17
37,16
32,17
5.240,41
3.492,22
3.493,61
3.492,22
147,82
120,10
98,55
120,10
5.388,23
3.612,33
3.592,15
3.612,33
• Galpão A – capacidade instalada de 1200 KVA e Módulo
Módulo
03
Módulo 02
04
Módulo 01
3.190,05
3.190,05
3.190,05
4.785,08
266,40
270,00
266,40
405,00
0,00
0,00
0,00
0,00
37,16
32,17
37,16
48,26
3.493,61
3.492,22
3.493,61
5.238,34
98,55
120,10
98,55
180,15
3.592,15
3.612,33
3.592,15
5.418,49
Galpão B - capacidade instalada de 337KVA. TOTAL
TOTAL 14.355,23
14.355,23 1.198,80
1.215,00 0,00
0,00 167,20
144,79 15.721,23
15.715,01 443,47
540,45 16.164,70
16.255,46
OBS: Mezaninos construídos sob demandas 472,50m² por módulos.
• Certificação LEED Gold – em andamento. 7
Implantação
GLP Mauá

09 vagas veículos pesados 80 docas

69 vagas de
veículos leves

137 vagas de veículos leves

M 01 M 02 M 03 M 04 M 05 M 06 M 07 M 08 M 09 M 10

Portaria

66 vagas de veículos leves

M 01 M 02 M 03 M 04

Vestiários Restaurante

54 vagas de veículos leves 20 vagas de veículos pesados

37 docas 8
Imagens Ilustrativas

9
Imagens Ilustrativas

10
Imagens Ilustrativas

11
Imagens Ilustrativas

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Alexandre Arana
Leasing
Tel: +55 11 3500-3693
E-mail: arana@GLProp.com