CONDOMÍNIO PRINCÍPE DE

NAVARRA
ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

Data : 15/12/2021
Horário: 19:00
Ordem do dia
1 - Prestação de contas do período de outubro/2020 à
outubro/2021, com a finalidade de aprovação;

2 - apresentação e aprovação da previsão orçamentária

para o próximo período;

3 - deliberação e aprovação das propostas apresentadas

na AGO 2019;

4 - deliberação e aprovação para custo de projeto para

modernização do salão de festas e hall social;

5 - apresentação do Laudo Técnico Estrutural referente

ao fechamento das sacadas;
SOLUÇÕES DIGITAIS LELLO
PRESTAÇÃO DE CONTAS DIGITAL

LINHA DIRETA AO CONDÔMINO

atendimento.condominios@lello.com.br

(11) 2797-7583
PRESTAÇÃO DE CONTAS
Os boletos de cota condominial, atas e comunicados serão enviados
aos respectivos e-mail´s cadastrados na Lello Condomínios, razão
pela qual todos os condôminos devem cadastrar seus endereços
eletrônicos na seção Resolva Fácil do site da Lello
(www.lellocondominios.com.br) e mantê-los devidamente
atualizados. A prestação de contas mensal do condomínio, bem
como todos os documentos citados anteriormente, estão disponíveis
para consulta no portal e podem ser acessados por login e senha de
cada condômino.
1 - Prestação de contas do período de outubro/2020 a
outubro/2021, com a finalidade de aprovação;
As pastas de prestação de contas estão disponíveis no portal da Lello para
acesso de todos os condôminos com todo os arquivos PDF das Notas e seus
respectivos comprovantes de pagamentos.
Abaixo o saldo de fechamento mensal das contas do período em questão:
1 - Prestação de contas do período de outubro/2020 a
outubro/2021, com a finalidade de aprovação;
1 - Prestação de contas do período de novembro/2020
a outubro/2021, com a finalidade de aprovação;
2 - Apresentação e aprovação da previsão
orçamentária para o próximo período de doze meses;
2 - Apresentação e aprovação da previsão
orçamentária para o próximo período de doze meses;
Na proposta de previsão orçamentária utilizamos a média de gastos dos últimos
12 meses e analisamos as despesas. Para os contratos são considerados os
reajustes médios anuais e para as outras despesas consideramos a média do
valor que estamos pagando atualmente.

Importante ressaltar que o dissídio de funcionários próprios teve um reajuste de

9% e os benefícios de 15%, e as empresas terceirizadas já estão informando
para seguir o percentual informado como base diante os aumentos dos últimos
tempos.

O IGP-M está acumulado em 24,87%.

Em 2020, era necessário reajustar a cota em 30,53% e foi reajustado 10,70%,

bem como utilizar o valor da aplicação para cobertura do déficit.
2 - Apresentação e aprovação da previsão
orçamentária para o próximo período de doze meses;
Após amplo estudo e diálogo com o síndico atual, realizamos alguns ajustes na
proposta visando passar o menor número possível de desembolso para as
unidades para o próximo período.

Cenário 1 > 32,26% de reajuste sobre a cota condominial, considerando

inadimplência. (Estudo Lello)

Cenário 2 > 26% de reajuste sobre a cota condominial, desconsiderando

inadimplência. (Estudo Lello)

Cenário 3 > Reajustar 13% em fevereiro/22 e 13% em junho/22, realizando os

aportes quando necessário . (Sugestão Corpo Diretivo)
2 - Apresentação e aprovação da previsão
orçamentária para o próximo período de doze meses;
Reajuste 32,26%
2 - Apresentação e aprovação da previsão
orçamentária para o próximo período de doze meses;
2 - Apresentação e aprovação da previsão
orçamentária para o próximo período de doze meses;
3 - deliberação e aprovação das propostas
apresentadas na AGO 2019;
Eletrodomésticos foram comprados, devido a necessidade de troca.

Podemos modernizar o sistema de segurança? (Não será necessário rateio extra, será
utilizado a verba de investimento, em caso de aprovação)
4 - deliberação e aprovação para custo de projeto
para modernização do salão de festas e hall social;
Não será necessário rateio extra, será utilizado a verba de investimento, em caso de
aprovação.

SALAS ARQUITETURA
Valor projeto executivo R$ 7.050,00
5 - apresentação do Laudo Técnico Estrutural
referente ao fechamento das sacadas;
De acordo com o laudo não é permitido o fechamento da sacada.

Laudo completo anexo no item da pauta, na plataforma digital.

Boa noite,
obrigada a todos!