16/08/2023, 17:04 Garopaba aumenta arrecadação de ITBI com uso de Inteligência Artificial - Betha Blog

Garopaba aumenta arrecadação de ITBI com uso de

Inteligência Artificial
Data: 21/05/2021 Categoria: CASE BETHA | GESTÃO PÚBLICA | SOLUÇÕES | TECNOLOGIA | VÍDEOS

Colocar em prática ações para aumentar a arrecadação municipal sem aumentar impostos é um dos
desafios que gestores públicos enfrentam em todo o Brasil. Uma das maneiras de conquistar esse objetivo é
apostar em ferramentas que tornem a gestão pública mais eficiente. Em Garopaba, no Sul de Santa
Catarina, o uso de Inteligência Artificial aplicada ao sistema de Tributos tem sido um importante aliado
para que a Prefeitura aumente a arrecadação de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) sem
precisar alterar a alíquota da contribuição.

Para chegar ao valor do ITBI que será cobrado do contribuinte, o Município aplica uma taxa sobre o valor
venal do imóvel, que nada mais é do que uma avaliação de quanto vale aquela propriedade. Esse valor
venal, no entanto, nem sempre está atualizado, o que prejudica a arrecadação municipal, pois reflete
diretamente no montante que será pago pelo cidadão naquela transação. Diante dessa situação, a Betha
desenvolveu uma funcionalidade que usa a Inteligência Artificial para definir de forma mais precisa o valor
venal dos imóveis da cidade.

“Apesar de a gente já contar com um sistema de georreferenciamento, que traz esse valor venal com base
em vários dados, como localização, tamanho do terreno, área, classe, topografia, e que chega num valor
que a gente acreditava que era o valor de mercado, ele serve para fins de IPTU, mas o valor ainda não
estava atualizado. Então, a Inteligência Artificial traz esse valor mais próximo da realidade e a gente
consegue fazer essa transação em um valor mais justo”, comenta o coordenador de Tributos da Prefeitura
de Garopaba, Guilherme da Silva Crispim.
https://www.betha.com.br/blog/garopaba-aumenta-arrecadacao-de-itbi-com-uso-de-inteligencia-artificial/ 1/2
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Milhares de dados são analisados

A ferramenta funciona da seguinte maneira: quando um imóvel está sendo transferido, o sistema faz um
comparativo com milhares de imóveis e transferências do município, além de anúncios da internet. Com
base nas características dos imóveis, é estimado um valor venal. São utilizados dados como metragem,
bairro, logradouro, tipo de imóvel, pontos de referência, como proximidades a escolas, unidades de saúde,
entre outras. No total, são analisadas mais de 400 características para se chegar a uma estimativa.

Como um apoio adicional para o servidor, são trazidos dados históricos do próprio imóvel ou até mesmo a
similaridade com anúncios encontrados pela internet, pois a própria demanda do mercado influencia no
valor venal do imóvel. Essas informações deixam o resultado da Inteligência Artificial mais transparente.
Conforme a ferramenta é utilizada, a cobertura de dados e a assertividade aumentam, garantindo que o
valor venal do imóvel esteja atualizado com os valores praticados pelo mercado.

“Uma coisa muito bacana desse projeto é que nós conseguimos ver claramente onde colocar a inteligência
aplicada a um sistema de gestão, porque seria praticamente impossível a gente fazer isso sem o apoio da
computação. Nesse caso específico nós estamos analisando milhares de anúncios externos, de sites e
também de transferências de imóveis de dentro do município. Juntamos isso a centenas de características
de imóveis e, aí sim, a gente consegue dar uma avaliação para a Prefeitura de quanto a nossa ferramenta
acredita que é o valor venal daquele imóvel”, relata o coordenador de Tecnologia da Betha Sistemas,
Wellington Zomer Nunes.

Em apenas um mês, ferramenta já apresenta resultados

Logo no seu primeiro mês em uso, a Inteligência Artificial do sistema permitiu revisar o valor venal em 20%
dos imóveis transferidos em Garopaba, o que já representou um crescimento na receita tributária do
Município. A expectativa é de que, com o aprimoramento do sistema e a constante utilização da ferramenta
pelos servidores, esse número seja ainda maior nos próximos meses.

“Em toda transação a gente faz essa conferência e temos utilizado a ferramenta com bastante frequência.
Estamos bem contentes com a ferramenta de Inteligência Artificial da Betha, que tem sido usada em quase
20% das vezes, isso só no primeiro mês. São números bem importantes e acreditamos que, com o passar
do tempo, a gente vá utilizar com ainda mais frequência”, relata Crispim.

Valores retornam em benefícios ao cidadão

Para construir escolas, oferecer consultas e exames médicos, pavimentar ruas e realizar tantos outros
serviços, as prefeituras brasileiras contam basicamente com duas fontes de renda: recursos repassados
pelos governos estadual e federal e arrecadação de impostos. Por isso, é tão importante desenvolver
maneiras éticas e eficientes de aumentar essa arrecadação.

Com os valores a mais que vem conquistando a partir do uso da Inteligência Artificial no cálculo do ITBI, a
Prefeitura de Garopaba poderá ampliar a oferta de serviços para a sua população. “Esse dinheiro volta para
o contribuinte em forma de infraestrutura, em forma de saúde, em forma de educação. A nossa cidade tem
tido uma crescente bem legal e todo esse trabalho que a gente faz com certeza volta para o contribuinte em
forma de melhorias”, conclui o coordenador de Tributos do Município.

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