GPS

UFBA:1

Técnicas Construtivas I
Sistemas construtivos

Prof. Ricardo Carvalho

GPS Conteúdo
UFBA:2

• O promotor e o construtor

• Sistemas Construtivos

• Meio ambiente
GPS
UFBA:3

O PROMOTOR E O CONSTRUTOR
GPS Atores e funções num projeto
UFBA:4 econômico de construção civil
Promotores / Idealização do produto / Plano de
empreendedores / necessidades
incorporadores / Estado
Concepção inicial
Analisar os Formalizar o
processos produto
Equipe de projeto
Detalhamento do produto e
processo
Planejamento da produção

Construtores Produção

Entrega do produto
Usuários
Operação e manutenção
GPS Promotores, empreendedores,
UFBA:5 incorporadores
• Público
– Resultados sociais
– Equilíbrio financeiro

• Privado – Modelos Imobiliários

– Resultados financeiros usuais
• Incorporação
– Tipos
• Condomínio de construção
• Individual – Consumo
direto • Cooperativas
• Investimentos – Mercado
GPS Contrato do construtor por
UFBA:6 empreitada
• Contrato por empreitada, conceito
– Instrumento por meio do qual a parte contratada
(empreiteiro/construtora) obriga-se a realizar determinada
obra, mediante remuneração a ser paga pela parte
contratante (Estado/incorporador).

• Características do contrato de empreitada

– Bilateral, contrato de execução única e consensual
– Oneroso, pois ambas as partes obtêm um proveito
– Comutativo, dada a equivalência mútua dos ônus e das
vantagens.
GPS Regimes de contratação
UFBA:7 de empreitada
• EMPREITADA SOB ADMINISTRAÇÃO
– O construtor se encarrega da execução mediante remuneração fixa ou
variável, com base em um percentual sobre o custo da obra.
– Pequenas obras
• EMPREITADA A PREÇO GLOBAL
– A execução da obra ou do serviço por um preço certo, total e fechado
– Contratos de financiamento e investimentos de obras de multipavimentos
– Concorrência de obras públicas
• EMPREITADA A PREÇO UNITÁRIO
– A execução da obra ou serviço por preço certo de unidades de serviços.
– Pagamento de obras públicas
• EMPREITADA INTEGRAL (TURN-KEY)
– Contrata-se um empreendimento em sua integralidade, desde o projeto
de engenharia até o comissionamento, passando pelas obras civis.
– Grandes obras de infraestrutura associadas a exploração do serviço
GPS Estrutura dos contratos
UFBA:8 construção por empreitada
• IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES
• DO OBJETO DO CONTRATO
• DA EXECUÇÃO
• DOS MATERIAIS
• DAS VISTORIAS
• DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO
• DA RESCISÃO
• PRAZO PARA EXECUÇÃO
• CONDIÇÕES GERAIS Sugestões:
– Contratos de empreitada na
• DO FORO construção. Brasília: CBIC, 2019.
– Sines contabil
GPS Do preço, reajustamento, medição e
UFBA:9 pagamento
Exemplo de contrato por administração

• A título de mão-de-obra, fica ajustado que o CONTRATANTE

pagará ao EMPREITEIRO o valor total de R$ (xxx) (valor expresso).
Este valor será dividido em (xxx) parcelas, a serem efetuadas até
o terceiro dia útil ao mês subsequente ao trabalhado. Caso o
trabalho não seja efetuado, o pagamento ficará retido, salvo se
ocorrerem motivos alheios à vontade de ambas as partes.

• O valor a ser pago aos ajudantes será feito individualmente pelo

EMPREITEIRO e às suas expensas, visto que os mesmos possuem
vínculo única e exclusivamente com este, comprometendo-se a
pagá-los mensalmente.
GPS Preço e forma de pagamento
UFBA:10

Exemplo de contrato por administração

• Para efeito de pagamento do EMPREITEIRO, os valores pagos aos

ajudantes serão contabilizados.

• O EMPREITEIRO, no último dia útil de cada mês fará juntamente

com o CONTRATANTE o acerto das despesas com material.

• Todas as despesas serão precedidas de recibo. Fica obrigado o

EMPREITEIRO a demonstrar todas as despesas que teve com a
obra mediante apresentação de recibo.
GPS Prazo para execução
UFBA:11

Exemplo de contrato por administração

• O EMPREITEIRO se compromete a executar a obra em (xxx)

meses, a iniciar-se no primeiro dia útil após a assinatura do
presente e terminar no dia (xxx) do mês (xxx) do ano (xxx).

• Quais interrupções ocorridas na execução das atividades da

empreitada, serão incluídas no prazo estabelecido?

• Este é um aspecto de muitos conflitos em várias modalidades de

contrato, qual o truque?
– Os conflitos serão dirimidos em juízo
– A capacidade financeira influencia fortemente os resultados judiciais.
– Durante a obra os custos advocatícios da construtora foram pagas pelos
clientes.
GPS Subempreitada e responsabilidade
UFBA:12

• SUBEMPREITADA
– A possibilidade de subempreitada deve constar
expressamente no contrato. Mesmo que um empreiteiro
subcontrate outra empresa, a responsabilidade pela obra
diante do empreendedor ainda é do construtor principal.

– A subempreitada tanto pode ser integral quanto parcial.

Muitas empreiteiras subempreitam mão de obra, por
exemplo, mas não o fazem com os materiais.

• RESPONSABILIDADE
– Quanto aos riscos da obra
– Quanto à qualidade e perfeição da obra
– Quanto aos danos causados a terceiros
GPS
UFBA:13

Prerrequisito:
• [Vid, 1h25:58] Caso Ford e o descaso da política econômica e
industrial, 2020.
• [Vid, 1h26:50] Arquitectura y Estructura: Ricardo Aroca
• [Vid, 4:01] Sistema Construtivo Parede de Concreto.
• [Vid, 4:40] Casa Pré Fabricada de Parede com Painel Concreto.
• [Vid, 5:52] Alvenaria Convencional de Vedação.
• [Vid, 9:52] Alvenaria Estrutural com Blocos de Concreto.

SISTEMAS CONSTRUTIVOS
GPS Sistemas construtivos
UFBA:14

Sistemas
construtivos

Subsistema Subsistema
Estruturas Vedações

Subsistema
Cobertura

Subsistema Subsistema
Revestimentos Instalações
GPS Sistemas construtivos
UFBA:15

Subsistema Estrutural Subsistema de vedações

• In situ • Conformação
– Concreto – Blocos e tijolos

• Acoplamento • Acoplamento
– Aço – Drywall
– Madeira
– Concreto • In situ
• Pré-fabricados – Maciças de concreto
• Pré-moldados – Maciças de solo-cimento

Alvenaria estrutural
Light Steel Frame
GPS Sistemas construtivos
UFBA:16

• A especialização e a
cultura dos construtores e
das construtoras
GPS
UFBA:17

Ler os textos:
• E023A-TD MoradaSustentável CorrBa
• E023A-TD GreenWashing 222
MEIO AMBIENTE
GPS Meio ambiente x Construção
UFBA:18

• De acordo com dados do Worldwatch Institute a

construção de edifícios consome anualmente
– 40% da pedra, areia e cascalho,
– 25% da madeira e
– 16% da água do mundo

• Ao longo do seu ciclo de vida, incluindo construção,

operação e demolição, a construção de edifícios
consome:
– 50% da demanda total de energia e
– 50% das emissões de CO2.
GPS Meio ambiente x Construção
UFBA:19

• Fabricação e transporte de materiais de construção e instalação e

construção de edifícios consomem grandes quantidades de
energia e emitem grandes quantidades de Gases de Efeito Estufa
(GEE).
– dióxido de carbono (CO2), metano (CH4) e, óxido nitroso (N2O).

• Emissões de GEE
– 81,6-86,7% são das incorporadas através dos materiais de construção
– 6,1-8,4% são do transporte de materiais de construção
– 6,4-8,6% são devido ao consumo de energia dos equipamentos de
construção
– 93,99–95,11% das emissões todos os materiais de construção estão
relacionadas ao concreto armado
GPS Senso comum
UFBA:20

Por enquanto, a
sustentabilidade se
realiza apenas como
discurso. Discurso
unânime, porém não
transformado em práticas
possíveis e nem mesmo
em um caminho possível.
AFONSO, C. M. Sustentabilidade:
caminho ou utopia?. São Paulo:
Annablume, 2006.

ENERGIA?
GPS Irradiação solar
UFBA:21

Potencial de geração fotovoltaica

Atlas brasileiro de energia solar

• Onde faz mais

sentido?

Aquecimento direto
E
Geração fotovoltaica
GPS
UFBA:22

• Onde faz mais sentido?

– Litoral e altas cadeias de
montanhas

• Atlas do Potencial
Eólico Brasileiro
GPS Dúvidas sobre uso e produção de
UFBA:23 energia elétrica a partir solar
1- Alguém fez a conta de qta energia uma placa solar
consome para ser produzida?
– A temperatura de fusão do silício 2.355 °C
2- Alguém tem informação sobre crise hídrica em Taiwan
devido a produção intensa de semicondutores
3- Apostar em sistemas que dependem de baterias não é
provocar um outro problema ambiental?
4- Qtos golpes de estado na Bolívia serão necessários para
manter o acesso ao lítio barato?
5- Fazer renúncia fiscal para estimular captação de energia
solar não é retirar recursos dos pobres e entregar para os
ricos saírem bem na foto?
GPS Sair do senso comum
UFBA:24
GPS Emissões e energia incorporada
UFBA:25

972kW.h
Emissão de CO2 Consumo de energia

Nogueira, Rafael OL, TCC/UFBA (2021)

125kW.h
GPS Medias efetivas para proteger o
UFBA:26 meio ambiente
• Não construa, compartilhe

• Durabilidade das construções

– Concreto, aço, cerâmicas, polímeros,...
– Considerar o meio ambiente

• Evitar o aço e o cimento

• Reciclar e reutilizar

• Use fibras naturais: Madeira, bambu, sisal...

• Use matérias-primas locais
GPS Conteúdo visto
UFBA:27

• O promotor e o construtor

• Sistemas Construtivos

• Meio ambiente

Vamos estimar os impactos dos

projetos do trabalho?
Quantos quilos de cimento para 1m3 de concreto?