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Introdução
Recuo frontal o é o nome geralmente usado para indicar o espaço que deve ser
respeitado entre a calçada e o início da parede da casa, ou seja, é a frente da casa
voltada para a rua. Antigamente, esse tipo de meio-fio não era usado e a maior parte da
construção era feita na beira da calçada. Basta dar um passeio por um bairro mais
antigo da sua cidade para notar os prédios na calçada.
Mas hoje em dia não é mais permitido construir casas na calçada, pelo menos na
maioria das cidades. Agora quem quiser construir vai ter que pensar em retroceder a
casa x metros. Este x é x questões porque não há regra geral e parece haver casos
diferentes.
O Plano diretor
Uma cidade geralmente possui um chamado plano diretor ou planejamento
urbano, que visa entender como a cidade está atualmente e como deverá ser no futuro,
incluindo transporte, educação, meio ambiente, construção civil, entre outros. Por
exemplo, é possível que o plano diretor de uma cidade especifique ou dê diretrizes para
projetos diretos de construção civil, como áreas residenciais e comerciais, limites de
altura para edifícios em determinadas áreas, etc. Entre esses tópicos, o plano diretor
também pode definir valores para a atenuação frontal de edifícios novos, e de forma
geral, ou seja, válido para toda a cidade ou pode ter regras diferentes para regiões da
cidade. ou o tamanho do lote... na minha cidade alguns prédios pareciam 4 metros mas
ultimamente parece que o valor passou para 5 metros, pelo menos é essa informação
que os arquitetos e engenheiros estavam trabalhando. Esse valor pode ser o mesmo na
sua cidade, mas como expliquei acima, vai depender do zoneamento que foi feito no
seu município e como ele tratou desse problema.
Problemas de recuo
Conclusão