CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL.

Instrumento particular de Contrato de Locação de imóvel residencial que fazem entre si:
LOCADOR: ____________________________ ,portador da cédula de inscrita no CPF sob o Nº
________________________ e RG: ___________________e residente na ___________________Bairro:
__________________-CEP _____________________, __________________.
LOCATÁRIO: : ____________________________ ,portador da cédula de inscrita no CPF sob o Nº
________________________ e RG: ___________________e residente na ___________________Bairro:
__________________-CEP _____________________, __________________.
CLÁUSULAS E CONDIÇÕES
1a – OBJETO: Locação
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
2a – DESTINAÇÃO: O imóvel _____________________________________________
3a – PRAZO: O prazo de locação será de prazo de _______________, podendo ser renovado.
4a – ALUGUEL: O aluguel mensal será de R$ ___________________
(______________________________) a vencer pontualmente todo dia _______ de cada mês, tendo em
vista que este valor será pago em mãos.
5a – CONSERVAÇÃO: O imóvel está sendo entregue em perfeitas condições, estado de conservação.
6a – DEVOLUÇÃO: Caso o locatário deseja devolver o imóvel antes do prazo ajustado, pagará uma multa
referente ao valor de três meses de aluguel na data da devolução.
Paragrafo único: Após o prazo de contrato caso o LOCATÁRIO queira entregar o imóvel, deverá informar
o LOCADOR por escrito, o mesmo terá o prazo de 30 dias para desocupar do imóvel.
7a – OBRAS: O valor das benfeitorias necessárias poderá ser compensado MEDIANTE APRESENTAÇÃO
DE NOTA FISCAL com o valor do aluguel, desde que o montante a ser compensado a cada mês não
ultrapasse 30% do valor do aluguel. O mesmo poderá ocorrer em relação às benfeitorias úteis, desde que
haja concordância expressa e específica do locador por escrito.
8a – CESSÃO E TRANSFERÊNCIA: O locatário não poderá ceder ou transferir a outros o presente imóvel
nem os móveis ou utensílios sem o prévio consentimento do locador mediante documento assinado.
9a – ATRASO NO PAGAMENTO: O locatário é obrigado a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da
locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta a multa por mora no
cumprimento da obrigação será 10% do valor acrescido no valor da prestação em atraso.
10a – RESCISÃO: O contrato somente será rescindido mediante aviso prévio de 30 (trinta) dias mediante
documento assinado por ambas às partes.
11a – FORO: As partes elegem o Foro da cidade Viamão, para as ações que resultem do presente
contrato.

Data:_________________________

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LOCADOR: : ____________________________

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LOCATÁRIO: : __________________________