Plataforma de Crowdlending –

EstateGuru
9825 – Poupanças e as suas aplicações (Custódio Ximenes)

• TÉCNICO DE
COMUNICAÇ
ÃO E
Viviana
SERVIÇO
Mendes–
DIGITAL
DEZEMBRO
2021.
 Quem é a
QUEM É A
ESTATEGURU
?
ESTATEGURU?
• Criada em junho de 2014 em
Talin (Estónia)
• Um grupo de profissionais do
ramo imobiliário que acredita
que bons investimentos
merecem uma oportunidade
• Criam a empresa com vista a dar
oportunidade de negócios a
pequenos investidores.
• São neste momento uma
empresa investida no
crescimento do modelo de
negócio. 2
 Atualmente…
Localizações
A empresa já tem escritórios na Estónia (Talin),
Letónia (Riga), Lituânia (Vilnius), Reino Unido
(Londres) e Finlândia (Helsínquia).
Além disso, já expandiu o modelo de negocio aos
Países Baixos, Alemanha, Irlanda, Espanha e
Portugal.
Finanças
O total de fundos movimentados pela empresa à
data de 7 de Dez 2021 é de 479.381.182€
Traduzidos em 2970 Empréstimos
Financiados por mais de 106 mil investidores de
109 países com uma taxa de lucratividade para os
investidores de cerca de 11,2%

22/06/20XX 3
 Como funciona?

Registo na Colocar Fundos na Sindicação Pagamento

Plataforma Conta Virtual Financiamento Podemos monitorizar todo
O mínimo de o processo enquanto
Fornecer Período de cerca de 2 investidores.
Identidade e Dados investimento é de 50€. semanas para reunir
Bancários. A plataforma permite fundos. Os financiados vão
que sejamos nós a realizando os pagamentos,
Todos os dados são Findo esse período, mas só quando os valores
verificados pela escolher onde queremos verificação de valores e
investir ou escolher a são totalizados segundo os
empresa condições e libertação termos negociados é que
opção de Auto-Invest de fundos são pagos.
22/06/20XX
Empreendimento
em crescimento

2014.2015.2016.
2017.2018.2019.
Estatísticas
2020.2021
Do negócio​

A EMPRESA APOSTA NA
TRANSPARÊNCIA E FAZ
MOSTRA DOS
RESULTADOS NO SITE
As estatísticas a favor do investidor
Investimento com alta taxa de segurança

Total de valores emprestados

Boa média de retorno

Retorno rápido
Boa percentagem de sucesso para os
investimento já realizados

6
As estatísticas a favor do investidor
Investimento com alta taxa de segurança

7
 Garantias

22/06/20XX Apresentação de argumentos 8

 Garantias

22/06/20XX Apresentação de argumentos 9

 Porquê investir neste modelo de negócio?

Investimento Alta rentabilidade Investimento Seguro

Global
Os empreendimentos
Como visto, há escolhidos pela empresa estão
Investimento garantidos pelo valor
geograficamente diverso. uma média de patrimonial dos edifícios.
Transparência e controlo 11%-12% de * A demonstração de alta taxa
sobre o investimento retorno de sucesso dos investimentos
realizado já realizados

22/06/20XX Apresentação de argumentos 10

Curiosidade
A maioria dos investidores é do
sexo masculino… Estará na
altura de inverter essa
tendência?
Existe um programa de
recompensa para investidores
que atraiam novos investidores
11
AMERCADO
IMOBILIÁRIO

Exemplo
.
INVESTIMEN
TO GLOBAL.
ALTA TAXA
DE
RENDABILID
ADE.
RETORNO
RÁPIDO.

LVT – relação entre o valor da propriedade e o valor do investimento

Rank Hipoteca – 1ª, 2ª ou 3º (apostar nos investimentos de 1ª)
Colateral – valor patrimonial da propriedade
Tipo de Pagamento – Bullet (juros periódicos, capital no fim) Full Bullet (“bolo” no final)
Conclusão

• INVISTA
AQUI. OU
CRIE
NOVASStart Investing in Property-Back
ed Business Loans -
OPORTUNI
DADESEstateGuru
PARApara este trabalho vi
Ao pesquisar
INVESTIR.
oportunidade de investimento sim
na plataforma sim, mas também vi
uma hipótese de financiamento
para a requalificação de
propriedades locais…