PROJETO DE

REABILITAÇÃO,
CONSERVAÇÃO
E RESTAURO
Aula 3
 Metodologia de
levantamento e diagnóstico
de bens arquitetônicos de
interesse histórico.
Etapas de trabalho

Identificação e Proposta de
Diagnóstico
Conhecimento do Bem Intervenção

● Pesquisa Histórica; ● Mapeamento de ● Estudo Preliminar;

● Levantamento Físico;
● Análise Tipológica;
● Identificação de Materiais
e Sistema Construtivo;
● Prospecções;
● Estudos: Arquitetônico,
Estrutural e Arqueológico;
Danos; ● Projeto Básico;
● Análises do Estado ● Projeto Executivo
de Conservação;
● Estudos
Geotécnicos;
● Ensaios e Testes;
Identificação e Conhecimento do Bem
● Pesquisa Histórica: conhecer origem e
percurso histórico, situação política e
socioeconômica, características técnicas,
autenticidade, levantamento fotográfico
(cronologia);
● Levantamento Físico: Peças Gráficas originais,
projetos de reforma, levantamento do estado
atual do bem;
● Análise Tipológica: época e estilo de
construção, uso;
● Identificação de Materiais e Sistema
Construtivo;
● Prospecções;

A Pesquisa Histórica resulta em Relatório e

Memorial do Projeto
Prospecções arquitetônica:
● vãos que tenham sido fechados;
● vedos suprimidos;
● estrutura da cobertura;
● alteração dimensional dos vãos;
● alteração dimensional de elementos
construtivos;
● materiais de construção utilizados;
● estado de conservação;
● cor e pintura original das paredes,
portas, janelas e elementos
decorativos;
● pintura decorativa dos forros, paredes prospecção estratigráfica / pictórica
e outros.

A definição e a escolha dos pontos iniciais de prospecção são embasadas no conhecimento da

edificação obtido nas pesquisas realizadas, vistorias e hipóteses levantadas sobre possíveis
alterações na mesma.
Prospecções estrutural:
● abertura de valas, trincheiras ou poços
de inspeção (escavações),
● remoção de revestimentos, pisos,
forros, peças de madeira, coberturas,
aterros, entulhos, etc…

Têm por objetivo vistoriar, realizar testes e

ensaios expeditos, retirar amostras e
levantar informações sobre materiais e
sistemas construtivos, com base em
vestígios e demais marcas e sinais da “vida
pregressa” da edificação que está sendo
prospectada.
Prospecções - Pintura / prospecção estratigráfica
Prospecções - Pintura / prospecção estratigráfica
Prospecções - Manchas que evidenciam a existência de
escada externa.
Prospecções - Vedos e Sistemas Estruturais

ESQUADRIAS MODIFICADAS E VÃOS SEM ESQUADRIA - As esquadrias originais de madeira foram substituídas por
janelas tipo vitrô de ferro e vidro. Ainda existem partes das esquadrias originais.
Prospecções
Prospecções - Sistema Estrutural
Prospecções - Estrutura
Prospecções - Esquadrias
Prospecções - Esquadrias
Diagnóstico
● Mapeamento de Danos (levantamento
patologias): representação gráfica (agentes e
causas);

● Análises do Estado de Conservação: dos

Materiais, do Sistema Estrutural, Identificação
dos Agentes Degradadores;

● Estudos Geotécnicos (analisa o comportamento

do solo em relação à obra)

● Ensaios e Testes (danos e intervenções)

A etapa do Diagnóstico resulta em: Relatório,

Peças Gráficas, Fichas, Documentação Fotográfica,
entre outros.
Diagnóstico - levantamento patologias
● Fissuração (rachaduras)
● Fendilhação (retracção do reboco)
● Ataque de xilófagos (insetos que comem a
madeira)
● Deformações
● Destacamento de argamassas
● Corrosão (anomalias em estruturas
metálicas)
● Erosão / desgaste
● Delaminação / descasque
● Manchas negras de poluição / sujidade
(umidade, bolor)
● Manchas brancas / Eflorescência / sais nas
juntas (umidade conseguir transportar sais
solúveis presentes nos materiais de
construção para superfície)
● Alteração de tonalidade
● Vegetação parasitária
● Colonização biológica (Fungos, bactérias)
Diagnóstico
Projeto de Revitalização e Restauro - Diagnóstico
Projeto de Revitalização e Restauro - Diagnóstico
Proposta de Intervenção
Estudo Preliminar: apresentação do
conceito e fundamentos da Proposta de
Intervenção, com indicativos de soluções
para os problemas e questões
levantadas no diagnóstico e no programa
de uso para a edificação. Tem o
propósito de subsidiar a consulta
prévia:
- Memorial Descritivo;
- Especificações Preliminares de
Materiais e Serviços;
- Estimativas de Custos;
- Peças Gráficas.
Projeto Básico: todos os elementos e
informações necessários para definir a
intervenção proposta, nos seus aspectos
técnicos, conceituais, quantitativos e
executivos, com vistas à execução:
- Memorial Descritivo (Conceituação,
Definição de Uso, Viabilidade
Técnica, Especificações de Materiais
e Serviços);
- Planilha Orçamentária;
- Peças Gráficas;
- Projetos Complementares.
Proposta de Intervenção
Projeto Executivo: desenvolvimento e
detalhamento das informações prestadas
na etapa de Projeto Básico, revisadas,
complementadas, acrescidas de todos os
detalhes construtivos e indicações
necessárias à perfeita compreensão dos
serviços, técnicas e materiais empregados,
com vistas à execução da intervenção,
definição de orçamento e fixação de prazo:
- Memorial Descritivo;
- Peças Gráficas;
- Planilha Orçamentária;
- Cronograma Físico-Financeiro;
- Projetos Complementares.
Recomenda-se que esta etapa final
do Projeto seja desenvolvida após
aprovação preliminar do Projeto
Básico junto ao IPHAN, e a outras
instituições de preservação, quando
for o caso, aos órgãos públicos, em
especial a Prefeitura Municipal,
concessionárias de serviços
públicos, Corpo de Bombeiros e
outros
BUSCA ATIVA

Leitura do texto de Ignasi de

Solà-Morales. A intervenção
contemporânea relacionada
às preexistências de
interesse cultural, com base
na contribuição de Ignasi de
Solà Morales (Analogia,
Contraste, Interpretação).