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CONTRATO SOCIAL DE SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAO TATIANA IMOVEIS LTDA, com matriz situada Rua Marques Abrantes, 191

1 sala 704, Flamengo, Rio de Janeiro - RJ, CNPJ 12.345.678/0001-01 e suas filiais, neste ato representado pelo seu titular a Sra. Tatiana Silva, brasileira, solteira, empresria, CPF 123.456.789-00, RG 1.234.567-8, residente e domiciliada em Ipanema, Estado do Rio de Janeiro, Rua Honrio de Barros, 1.073, doravante denominada SCIO OSTENSIVO; e Paulo Srgio da Rosa, brasileiro, solteiro, administrador de empresas, CPF 888.888.888.00, RG 2.222.333-3, residente e domiciliado na cidade de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, Rua Dom Diogo de Souza, 001 e Gerson Santos, brasileiro, solteiro, administrador de empresas, CPF 999.999.99911, RG 3.333.444-5, residente e domiciliado na cidade de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, Av. Assis Brasil, 002 e Michele Franco dos Santos, solteira, administradora de empresas, CPF 77.777.777-88, RG 3.333.444-5, residente e domiciliada na cidade de Porto Alegre, Estado do Rio Grande do Sul, Av. Sertrio, 5.200, doravante denominados SCIOS PARTICIPANTES; resolvem constituir uma Sociedade em Conta de Participao SCP, regida pelas clusulas seguintes: I - A SCP ser uma sociedade no personificada que se reger pelos artigos 991 996 da Lei No 10.406, de 10 de janeiro de 2002, que instituiu o Novo Cdigo Civil Brasileiro; II - O prazo de durao da sociedade por tempo indeterminado, iniciando suas atividades a partir da assinatura deste instrumento; III - A sociedade tem por objeto a construo e comercializao de imveis, utilizando-se para isso a denominao comercial do SCIO OSTENSIVO TATIANA IMOVEIS LTDA.; IV - O capital social da SCP no ato da assinatura deste instrumento, subscrito e integralizado em favor do SCIO OSTENSIVO, da ordem de R$ 100.000.000,00 (cem milhes de reais), assim distribudos entre os scios: a) SCIO OSTENSIVO subscreve e integraliza 50% do capital social da SCP no valor de R$ 50.000.000,00 (cinqenta milhes de reais), em moeda corrente no Pas, neste ato; b) SCIO PARTICIPANTE 01 - (PAULO SRGIO DA ROSA) subscreve e integraliza 25% do capital social da SCP no valor de R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhes de reais), em moeda corrente no Pas, neste ato; c) SCIO PARTICIPANTE 02 - (GERSON SANTOS) subscreve e integraliza 15% do capital social da SCP no valor de R$ 15.000.000,00 (quinze milhes de reais), em moeda corrente no Pas, neste ato; d) SCIO PARTICIPANTE 03 - (MICHELE FRANCO DOS SANTOS) subscreve e integraliza 10% do capital social da SCP no valor de R$ 10.000.000,00 (dez milhes de reais), em moeda corrente no Pas, neste ato; V - Os scios declaram que no esto incursos em nenhum dos crimes previstos em Lei que os impeam de exercer a atividade mercantil; VI - As quotas referentes ao percentual correspondente a cada scio na participao do capital social da SCP so individuais e pessoais, no podendo ser transferidas ou alienadas a qualquer ttulo a terceiros sem o consentimento do scio remanescente, ao qual fica assegurado o direito de preferncia em igualdade de condies; VII - O scio que desejar transferir suas quotas dever notificar o scio remanescente, discriminando o preo, forma e prazo de pagamento para que este exera ou renuncie ao direito de preferncia o qual dever faz-lo dentro de 60 (sessenta) dias contados da data do recebimento da notificao. Findo o prazo, e caso no haja interesse do scio remanescente ou

o mesmo no exera o pagamento, o scio interessado em transferir suas cotas ficar livre para transferi-las a terceiro(s). VIII - A SCP ser administrada pelo SCIO OSTENSIVO, ao qual compete privativa e individualmente o uso da firma e a representao ativa, passiva, judicial e extrajudicial da sociedade, alm da responsabilidade pelos registros contbeis da mesma, sendo-lhe vedado o seu uso sob qualquer pretexto ou modalidade em operaes de compras, vendas, endossos, fianas, avais, caues de favor ou qualquer outra que possa interferir no capital da SCP, sem a prvia autorizao do SCIO PARTICIPANTE; IX - Pelos servios que prestarem sociedade, percebero os scios a ttulo de remunerao Pro Labore, uma importncia mensal de igual valor, fixada de comum acordo entre os scios, que ser levada conta de Despesas Gerais; X - O ano social coincidir com o ano civil, devendo ao dia 31 de dezembro de cada ano, ser feito o levantamento contbil geral da SCP para apurao dos lucros ou prejuzos acumulados no perodo. Os resultados devero ser divididos ou suportados pelos scios em partes iguais, podendo ainda os lucros a critrio dos scios ficarem como reserva de capital da sociedade ou serem reinvestidos na mesma total ou parcialmente; XI - O falecimento ou incapacidade de qualquer um dos scios no dissolver a sociedade, ficando os herdeiros e sucessores sub-rogados nos direitos e obrigaes do "de cujus", podendo nela fazerem se representar enquanto indiviso o quinho respectivo, por um dentre eles devidamente credenciado pelos demais; XII Os casos omissos no presente contrato sero regulados pela legislao pertinente; XII - Elege-se o foro da cidade de Porto Alegre para quaisquer aes oriundas do presente contrato. E, por assim terem justos e contratados, lavram, datam e assinam o presente instrumento juntamente com duas testemunhas abaixo, em trs vias de igual teor e forma, obrigando-se por si e seus herdeiros a cumpri-lo em todos os seus termos. Porto Alegre, 13 de outubro de 2011.

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SCIO OSTENSIVO TATIANA IMOVEIS LTDA

_______________________________________________ SCIO PARTICIPANTE - 01 PAULO SRGIO DA ROSA

_______________________________________________ SCIO PARTICIPANTE - 02 GERSON DOS SANTOS

_______________________________________________ SCIO PARTICIPANTE - 03 MICHELE FRANCO DOS SANTOS

_________________________________ NOME: Fernando Henrique Cardoso CPF: 013.013.013-13

_________________________________ NOME: Luis Incio Lula da Silva CPF: 045.045.045-45