Guia de Sustentabilidade Sinduscon MG

Lanado durante o MINASCON 2008
Belo Horizonte, 16 de setembro de 2008
CMARA DA INDSTRIA DA CONSTRUO. Guia de Sustentabilidade na Construo. Belo Horizonte: FIEMG, 2008. 60p.
SUSTENTABILIDADE EDIFICAO CONSTRUO SUSTENTVEL
CDU 69.01:658.5
Responsvel pela catalogao: Mariza Martins Coelho - CRB1637 - 6 Regio Permitida a reproduo, desde que citada a fonte.
ficha tcnica ficha tcnica

REALIZAO Federao das Indstrias do Estado de Minas Gerais - FIEMG, atravs da Cmara da Indstria da Construo - CIC Robson Braga de Andrade Presidente - FIEMG Teodomiro Diniz Camargos Vice-presidente - FIEMG Presidente da CIC/FIEMG COORDENAO Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado de Minas Gerais - Sinduscon-MG Presidente - Walter Bernardes de Castro Sindicato das Indstrias de Instalaes Eltricas, Gs, Hidrulicas e Sanitrias de Minas Gerais - Sindimig Presidente - Mrcio Danilo Costa EQUIPE TCNICA Associao Brasileira de Cimento Portland - Regional Minas Gerais - ABCP-MG Associao Brasileira de Engenharia de Sistemas Prediais - ABRASIP-MG Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de Minas Gerais - CREA-MG Escola de Engenharia - Universidade Federal de Minas Gerais - DEMC - EE.UFMG Gerncia de Meio Ambiente - GMA/FIEMG Instituto dos Arquitetos do Brasil - Departamento Minas Gerais - IAB/MG Ncleo de Responsabilidade Social - FIEMG Servio Brasileiro de Apoio s Micro e Pequenas Empresas - Sebrae-MG Servio Nacional de Aprendizagem Industrial - SENAI-MG Sindicato Nacional das Empresas de Arquitetura e Engenharia Consultiva - Sinaenco/MG APOIO Servio Brasileiro de Apoio s Micro e Pequenas Empresas - Sebrae-MG Cmara Brasileira da Indstria da Construo - CBIC CONSULTOR TCNICO DSc. Vanderley Moacyr John - Universidade de So Paulo - USP MSc. Diana Csillag - Universidade de So Paulo - USP PROJETO GRFICO Interativa Comunicao REVISO Rita de Cssia Bernardina Lopes
Cmara da Indstria da Construo CIC/FIEMG Av. do Contorno, 4.520 8 andar Funcionrios 30110-916 Belo Horizonte MG Telefone: (31) 3263-4349 e-mail: indconst@fiemg.com.br
agradecimentos agradecimentos
O Presidente da Cmara da Indstria da Construo - Eng Teodomiro Diniz Camargos agradece o empenho de todos que contriburam com este GUIA: Annabella de Ftima Prates - FIEMG Antnio Neves de C. Jnior - DEMC - EE.UFMG Bruno Srgio Lambertucci - GMA / FIEMG Cludia Teresa Pereira Pires - IAB / MG Cristiane do Rocio Archanjo - GMA / FIEMG Daniel Pedrosa Gonalves - GMA / FIEMG Dnis Kleber Gomide Leite - CIC / FIEMG Eduardo Henrique Moreira - Sinduscon-MG Fabola Rocha Andrade - Holcim Brasil Geraldo Lincoln Raydan - ABCP-MG Gustavo Charlemont - Sindimig Leana Carla Entreportes - Sinduscon-MG Leandro Santos Sabbadini - CREA-MG Marisa Seoane Rio Resende - FIEMG Nelson Boechat Cunha Jnior - SENAI-MG Patrcia Tozzini - ABCP-MG Rafael Augusto Tello Oliveira - ABCP-MG Renato Souza Oliveira - Sinaenco / MG Ricardo Aguiar Magalhes - IAB / MG Roberto Matozinhos - Sinduscon-MG Rodrigo Cunha Trindade - ABRASIP-MG Rony Rossi Horta - ABRASIP-MG Vanessa Visacro - Sebrae-MG Wagner Soares Costa - GMA / FIEMG Equipe SDE - FIEMG
Mensagem
do presidente
Com satisfao, a Federao das Indstrias do Estado de Minas Gerais edita este Guia de Sustentabilidade na Indstria da Construo, que constitui fonte de informao e orientao para empresas, empresrios, executivos e profissionais de todos os nveis que atuam na cadeia produtiva do setor. Idealizado e realizado em parceria com a Cmara da Indstria da Construo da FIEMG, este Guia , com certeza, publicao de leitura e consulta obrigatrias na exata medida em que trata de um tema que, por sua importncia vital, domina as preocupaes de todos e em todo o mundo. , igualmente, demonstrao inequvoca do patamar de excelncia e de responsabilidade social empresarial alcanado pelas empresas que operam na cadeia produtiva da indstria da construo de Minas Gerais. So empresas que tm a clara conscincia de que a atividade econmica deve caminhar em harmonia com procedimentos que assegurem a sustentabilidade do ambiente em que operam. O Guia de Sustentabilidade na Construo , ainda, fruto da contribuio de especialistas e de empresrios e profissionais que, em seu cotidiano, lidam com questes fundamentais para o desenvolvimento sustentvel e que foram discutidas em profundidade na fase de sua elaborao, o que o credencia como efetivo e importante instrumento de trabalho. A todos, boa leitura! Robson Braga de Andrade
Presidente da Federao das Indstrias do Estado de Minas Gerais - FIEMG
Guia de Sustentabilidade na Construo
Apresentao
guia de sustentabilidade
na construo
indiscutvel a importncia da cadeia produtiva da indstria da construo para o desenvolvimento econmico, social e ambiental do nosso pas, por meio da elevada gerao de empregos, renda, impostos, viabilizao de moradias, infra-estrutura, estradas e tudo que da advm. Tambm sabido que o setor um grande consumidor de recursos naturais e energticos, alm de gerador de resduos. Essas realidades, cada vez mais, tm nos impulsionado para uma tomada de conscincia no sentido de adotarmos prticas e processos produtivos que visam a sustentabilidade. Aproximar o conceito da sustentabilidade do dia-a-dia da cadeia produtiva da indstria da construo foi o que nos estimulou a propor, aos membros da nossa Cmara e aos parceiros do setor, o desenvolvimento deste GUIA, com dicas prticas e ordenamento dos passos, para que a aplicabilidade desse conceito possa, gradativamente, estar presente em nossas edificaes. A sustentabilidade no nosso segmento implica em sistemas construtivos que promovam integrao com o meio ambiente, adaptando-os para as necessidades de uso, produo e consumo humano, sem esgotar os recursos naturais, preservando-os para as geraes futuras; alm da adoo de solues que propiciem edificaes econmicas e o bem-estar social. Isso significa que as construes sustentveis devem ser concebidas e planejadas a partir de vrias premissas. Dentre elas, a escolha de materiais ambientalmente corretos, de origem certificada e com baixas emisses de CO2; com menor gerao de resduos durante a fase de obra; o cumprimento das normas, principalmente as de desempenho; que suprimam menores reas de vegetao; que demandem menos energia e gua em todas as fases - construo e uso - e que possam ser amplamente reaproveitadas no fim de seu ciclo de vida.
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Na agenda para a execuo do projeto, a construo sustentvel deve prever tambm o atendimento s normas de segurana e a formalidade das contrataes. Tudo isso culminar em benefcios ambientais, sociais e econmicos, que compem a sustentabilidade em seu conceito mais amplo. Este Guia resultado do entendimento e assimilao desse conceito pelo nosso setor. Uma tomada de conscincia coletiva que precisa ser transformada em iniciativas reais. Esclareo, ainda, que esta publicao no pretende esgotar o tema, mas ser a espinha dorsal para a induo de todos os segmentos da cadeia produtiva da indstria da construo, para que produzam trabalhos especficos a serem incorporados a ela. Aproveito aqui, para agradecer e parabenizar a todos que se empenharam para darmos este importante passo nesta caminhada - que precisa ser permanente - rumo sustentabilidade. Teodomiro Diniz Camargos Vice-presidente da Federao das Indstrias do Estado de Minas Gerais - FIEMG Presidente da Cmara da Indstria da Construo - CIC / FIEMG
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sumrio
sumrio
1. Introduo Sustentabilidade 1.1 Definio de Sustentabilidade.............................................................................. 13 1.2 Construo sustentvel e princpios bsicos...................................................... 14 2. Pr-condies de Empreendimentos Sustentveis................................................ 16 3. Desenvolvendo um Empreendimento Sustentvel 3.1 Componentes e Benefcios..................................................................................... 17 3.2 Agenda do Empreendimento................................................................................. 20 3.3 Dicas de Sustentabilidade...................................................................................... 25 Fase de Concepo........................................................................................... 25 Sustentabilidade do habitat (stio) - qualidade da implantao.......... 25 Gesto de gua e efluentes........................................................................ 28 Gesto de energia e emisses.................................................................... 30 Gesto de materiais e resduos slidos.................................................... 32 Qualidade do ambiente interno................................................................ 34 Qualidade dos servios.............................................................................. 34 Referncia Bibliogrfica............................................................................. 36 Bibliografia sugerida.................................................................................. 37 Fase de Projeto.................................................................................................. 38 Sustentabilidade do habitat (stio) - qualidade da implantao.......... 38 Gesto de gua e efluentes........................................................................ 39 Gesto de energia e emisses.................................................................... 44 Gesto de materiais e resduos slidos................................................... 47 Qualidade do ambiente interno................................................................ 50 Qualidade dos servios.............................................................................. 52 Referncia Bibliogrfica............................................................................. 54 Bibliografia sugerida.................................................................................. 55 4. Concluses e recomendaes..................................................................................... 57 5. Referncias Complementares..................................................................................... 59
Introduo
sustentabilidade
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1.1 Sustentabilidade
O conceito de sustentabilidade derivado do debate sobre o desenvolvimento sustentvel, cujo marco inicial a primeira Conferncia Internacional das Naes Unidas sobre o Ambiente Humano (United Nations Conference on the Human Environment), realizada em 1972 em Estocolmo. O conceito de desenvolvimento sustentvel referese ao modo de desenvolvimento que tem como objetivo o alcance da sustentabilidade. Ele trata do processo de manuteno do equilbrio entre a capacidade do ambiente e as demandas por igualdade, prosperidade e qualidade de vida da populao humana (CIB, 2002). A definio mais utilizada foi cunhada em 1987 pela Comisso Mundial sobre Ambiente e Desenvolvimento, tambm conhecida como Comisso Brundtland: Desenvolvimento sustentvel o tipo de desenvolvimento que atende s necessidades da gerao atual sem comprometer a capacidade das geraes futuras de atenderem suas prprias necessidades. Sustentabilidade a situao desejvel que permite a continuidade da existncia do ser humano e de nossa sociedade, o objetivo mximo do processo de desenvolvimento sustentvel. Ela busca integrar aspectos econmicos, sociais, culturais e ambientais da sociedade humana com a preocupao principal de preserv-los, para que os limites do planeta e a habilidade e a capacidade das geraes futuras no sejam comprometidos.
1.2 Construo sustentvel e princpios bsicos

A incorporao de prticas de sustentabilidade na construo uma tendncia crescente no mercado. Sua adoo um caminho sem volta, pois diferentes agentes tais como governos, consumidores, investidores e associaes alertam, estimulam e pressionam o setor da construo a incorporar essas prticas em suas atividades. Para tanto, o setor da construo precisa se engajar cada vez mais. As empresas devem mudar sua forma de produzir e gerir suas obras. Elas devem fazer uma agenda de introduo progressiva de sustentabilidade, buscando, em cada obra, solues que sejam economicamente relevantes e viveis para o empreendimento. Qualquer empreendimento humano para ser sustentvel deve atender, de modo equilibrado, a quatro requisitos bsicos: Adequao ambiental; Viabilidade econmica; Justia social; Aceitao cultural.
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A Associao Brasileira dos Escritrios de Arquitetura - AsBEA, o Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel - CBCS e outras instituies apresentam diversos princpios bsicos da construo sustentvel, dentre os quais destacamos: Aproveitamento de condies naturais locais. Utilizar mnimo de terreno e integrar-se ao ambiente natural. Implantao e anlise do entorno. No provocar ou reduzir impactos no entorno paisagem, temperaturas e concentrao de calor, sensao de bem-estar. Qualidade ambiental interna e externa. Gesto sustentvel da implantao da obra. Adaptar-se s necessidades atuais e futuras dos usurios. Uso de matrias-primas que contribuam com a eco-eficincia do processo. Reduo do consumo energtico. Reduo do consumo de gua. Reduzir, reutilizar, reciclar e dispor corretamente os resduos slidos. Introduzir inovaes tecnolgicas sempre que possvel e vivel. Educao ambiental: conscientizao dos envolvidos no processo.
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O Conselho Internacional para a Pesquisa e Inovao em Construo (CIB) define a construo sustentvel como o processo holstico para restabelecer e manter a harmonia entre os ambientes natural e construdo e criar estabelecimentos que confirmem a dignidade humana e estimulem a igualdade econmica (CIB, 2002, p.8). importante notar que o Conselho fala de restabelecimento da harmonia, isso porque muitos processos que privilegiavam o aproveitamento passivo de fatores naturais, como luz, calor, ventilao, entre outros, foram abandonados com o advento da energia eltrica e tecnologias de aquecimento e resfriamento artificiais. H espao para o resgate de antigas tecnologias e processos para o aumento da sustentabilidade das edificaes. Pequenas mudanas, adotadas por todos, podem trazer grandes benefcios sem grandes impactos no custo final do empreendimento. A noo de construo sustentvel deve estar presente em todo o ciclo de vida do empreendimento, desde sua concepo at sua requalificao, desconstruo ou demolio. necessrio um detalhamento do que pode ser feito em cada fase da obra, demonstrando aspectos e impactos ambientais e como estes itens devem ser trabalhados para que se caminhe para um empreendimento que seja: uma idia sustentvel, uma implantao sustentvel e uma moradia sustentvel.
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Pr-condies
de empreendimentos
sustentveis
O primeiro passo para a sustentabilidade na construo o compromisso das empresas da cadeia produtiva a criarem as bases para o desenvolvimento de projetos efetivamente sustentveis. Apresentamos aqui trs pr-condies fundamentais para a construo dessa base: Pr-condio 1 Um projeto de sustentabilidade tem que ter qualidade A qualidade garante que nveis de excelncia sejam atingidos, mantidos e disseminados nos processos das empresas. A gesto da qualidade, especialmente a busca por melhoria contnua, um pr-requisito para a sustentabilidade porque estimula a melhoria constante dos processos empresariais, que esto ligados ao consumo de recursos naturais, produtividade, desperdcio, durabilidade, entre outros. Pr-condio 2 Sustentabilidade no combina com informalidade fundamental selecionar fornecedores, tanto de materiais e servios, assim como a equipe da mo-de-obra. As empresas que trabalham com fornecedores informais tambm se tornam informais, alimentando este ciclo nocivo. preciso garantir a legalidade de toda a empresa e de todos os seus processos. Alm de garantir a legitimidade da empresa, a seleo de fornecedores formais estimula o aumento da profissionalizao na cadeia produtiva e conseqente eliminao de empresas com baixa produtividade que s se mantm no mercado por economias advindas de atividades ilcitas. Pr-condio 3 Busca constante pela inovao Utilizar novas tecnologias, quando possvel e adequado. Caso inviveis, buscar solues criativas respeitando o contexto. importante que as empresas tenham relaes estreitas com agentes promotores de inovao na cadeia produtiva, tanto na oferta de novos materiais e equipamentos, quanto na capacitao da mo-de-obra. A base para a sustentabilidade na construo alinhar ganhos ambientais e sociais com os econmicos, da a necessidade e importncia de inovaes.
Desenvolvendo um empreendimento sustentvel

3.1 Componentes e Benefcios
Edificaes so bens com longa vida til, produzidas atravs da aglutinao de diversos materiais e componentes de diferentes indstrias, e que demandam ainda uma grande quantidade de mo-de-obra. A busca pela sustentabilidade em edificaes tem como objetivo eliminar os impactos negativos sociais e ambientais de todo o seu ciclo de vida. Isso j indica a complexidade desta iniciativa. Neste contexto, ser apresentada uma explicao para facilitar a compreenso dos profissionais sobre os aspectos trabalhados para o alcance da construo sustentvel. Com relao aos aspectos ambientais de sustentabilidade ligados construo sustentvel, podem ser apontados aqueles citados pelos principais sistemas de avaliao de sustentabilidade e certificao voluntria de edifcios que so BREEAM (Reino Unido), CASBEE (Japo), GBTool (Internacional), LEED (EUA) (SILVA, 2007): Qualidade da implantao. Gesto do uso da gua. Gesto do uso de energia. Gesto de materiais e (reduo de) resduos. Preveno de poluio. Gesto ambiental (do processo). Gesto da qualidade do ambiente interno. Qualidade dos servios. Desempenho econmico.
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Existem outras certificaes que abordam aspectos distintos e utilizam metodologias diferentes de avaliao. Uma delas a iniciativa francesa Dmarche HQE (Processo com Alta Qualidade Ambiental), da Associao HQE. Ela inovadora por avaliar no apenas o desempenho potencial do empreendimento implantado, mas tambm as escolhas feitas nas fases de concepo, planejamento e implantao (SILVA, 2007). Esta avaliao feita em duas partes: Sistema de Gesto do empreendimento, que inclui o comprometimento com a Qualidade Ambiental do Edifcio (QAE) visada; Implantao e funcionamento; Gesto do empreendimento; e Aprendizagem. QAE, que avalia a gesto dos impactos sobre o ambiente externo, isto , qualidade da construo e da gesto; e a salubridade e conforto do ambiente interno. Existem iniciativas para a adequao das ferramentas de certificao voluntria realidade brasileira. O Green Building Council Brasil est adaptando o LEED para se ajustar a algumas particularidades da construo nacional (GBC BRASIL). A Associao HQE e a Fundao Vanzolini realizam a iniciativa AQUA (Alta Qualidade Ambiental), para adaptarem o sistema HQE ao mercado nacional. O Instituto de Pesquisas Tecnolgicas (IPT) tambm prepara um atestado de referncia ambiental de empreendimentos, que ir considerar inclusive impacto sobre o trnsito e acrscimo ou adoo de rea verde (FRANK, 2008). A maior parte dos sistemas ainda no considera diversos aspectos sociais relevantes na indstria da construo nacional ao avaliar a sustentabilidade de um empreendimento, entre eles a qualidade de vida no canteiro de obras, treinamento da mo-de-obra, contratao de mo-de-obra formal e conformidade com normas tcnicas. No entanto, so aspectos que devem ser considerados e trabalhados na busca da melhor qualidade no ambiente de trabalho e seu entorno e avaliao realista do desempenho dos empreendimentos em relao sustentabilidade. Todos os aspectos apresentados se manifestam em todas as fases do ciclo de vida das edificaes. Ciclo de vida o conceito que trata de todas as etapas ligadas a um produto, desde a extrao de suas matrias-primas at sua disposio final. Ilustrado como processo do nascimento ao tmulo. O ciclo de vida de edificaes geralmente dividido em 5 fases principais, das quais as duas primeiras sero tratadas neste Guia: 1. 2. 3. 4. 5. Concepo Planejamento/Projeto Construo/Implantao Uso/Ocupao Requalificao/Desconstruo/ Demolio
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Apesar da presena de todos os aspectos de sustentabilidade em cada fase do ciclo de vida do empreendimento, as aes a serem realizadas em cada uma delas e seu impacto potencial para a sua sustentabilidade variam significativamente. Uma ilustrao disso so os dados levantados por Ceotto (2006) para um edifcio comercial com ciclo de vida de 50 anos. Eles explicitam como variam os custos e as possibilidades de interveno em um empreendimento, como se pode perceber no grfico 1, a seguir. Observa-se que as fases de concepo e planejamento tm os menores custos e as maiores possibilidades de interveno com foco na sustentabilidade. Percebe-se tambm que h um problema cultural do setor, uma vez que as empresas podem buscar a minimizao de custos somente at a fase de construo, mesmo que isso incorra em maiores custos para os usurios. Deve-se ressaltar que projetos que incluem a varivel sustentabilidade tm o potencial de venda maior e podem ser mais valorizados pelo mercado1. As razes aqui apresentadas demonstram a importncia de uma viso ampla do empreendimento. Deve ser considerada toda sua vida til e todos os aspectos que o envolvem, para que se consiga efetivamente buscar uma reduo completa nos impactos negativos sociais e ambientais em todo o ciclo de vida das edificaes.
GRFICO 1: Exemplo Caractersticas das fases do empreendimento comercial tradicional
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100% 100%
40%
20% 0,20%
Concepo
14% 0,80%
Projeto
15% 5% 5% 0%
0%
Construo
Uso e Manuteno
Adaptao para reso
Custos no ciclo de vida do empreendimento Possibilidade de interveno em cada fase do empreendimento

Fonte: Adaptado de CEOTTO (2008)
Ceotto (2008) aponta para uma valorizao de 14% do preo do imvel decorrente de um investimento de 5 a 8%.
80%
80%
80%
O empreendimento sustentvel traz uma srie de benefcios nos trs pilares que compem a sustentabilidade: Benefcios sociais: a sustentabilidade desenvolve a economia local atravs da gerao de emprego e renda, gera benefcios atravs dos impostos pagos e promove a integrao de ocupantes (do empreendimento) com sua vizinhana e uma adequao arquitetnica com seu entorno. Benefcios ambientais: observa-se que empreendimentos sustentveis podem ser concebidos e planejados para que suprimam menores reas de vegetao, otimizem o uso de materiais, gerem menos emisses de resduos durante sua fase de construo; demandem menos energia e gua durante sua fase de operao; sejam durveis, flexveis e passveis de requalificao e possam ser amplamente reaproveitados e reciclados no fim de seu ciclo de vida. Muitos dos benefcios ambientais se traduzem em ganhos econmicos, com a reduo de custos de construo, uso e operao e manuteno das edificaes. Benefcios econmicos: aumento da eficincia no uso de recursos financeiros na construo, a oferta de um retorno financeiro justo aos empreendedores e acionistas, induo de aumento da produtividade de trabalhadores por encontrarem-se em um ambiente saudvel e confortvel.
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H necessidade de mudanas na lgica atual da indstria da construo. A reduo de custos e de impactos socioambientais pensada nas fases de concepo e projeto com foco apenas na fase de construo insuficiente para que o setor da construo e as edificaes se tornem mais sustentveis. preciso que o planejamento do empreendimento e de seus projetos de construo contemple todos os possveis impactos incorridos durante todo o ciclo de vida das edificaes e busque formas de ativamente minimiz-los nas suas primeiras fases, que, como observado no grfico 1, geram melhorias significativas com baixo custo, trazendo maior retorno socioambiental. Desta forma, foram organizadas neste Guia dicas e sugestes que facilitaro a implementao de melhorias no desempenho ambiental e social dos empreendimentos. Elas esto organizadas de acordo com as fases do ciclo de vida das edificaes e com os principais aspectos abordados nas principais certificaes voluntrias de construo sustentvel atualmente disponveis no mundo.
3.2 Agenda do Empreendimento

A busca da sustentabilidade em um empreendimento comea antes mesmo de sua concepo. Isso ocorre porque ela depende no apenas dos conceitos, processos e ferramentas adotados em seu planejamento e construo, mas tambm da relao que eles tm com o ambiente em seu entorno. Logo, a primeira ao a ser executada pelo empreendedor a construo da Agenda do Empreendimento.
A Agenda do Empreendimento uma ferramenta que permitir que o empreendedor e sua equipe prevejam e classifiquem os impactos econmicos e socioambientais que podem ser gerados pelo empreendimento. Com isso, possvel definir aes prioritrias alinhadas com os recursos disponveis para a implantao, usando como referncia as DICAS contidas neste Guia ou A eficcia da instalao obtidas em outras referncias. Conseqentemente, o planejamento incluir a sustende bicicletrios em tabilidade como um de seus aspectos e empreendimentos dessa forma buscar, de acordo com os recursos disponveis, eliminar ou minimiO cmbio climtico uma preocuzar os impactos socioambientais do pao global, que ganha fora na empreendimento. mdia, nos governos e entre a popuAo contrrio do que sugere o senso lao mundial. comum, nem toda ao pontual que tem Isso fez da busca de reduo da como meta contribuir para a sustentabilidaemisso de gases do efeito estufa de do empreendimento realmente alcana quase uma obsesso. E isso no difeseu objetivo. Isso ocorre porque, muitas vezes, rente na indstria da construo. no h uma preocupao prvia em alinhar Todos os sistemas voluntrios de ceras aes com as caractersticas do entorno tificao da sustentabilidade de (ver exemplo ao lado). nesse ponto que empreendimentos abordam a reduo falham muitos sistemas voluntrios de cerde emisses por meio da melhor seletificao de empreendimento, pois eles assuo de materiais, da reduo de conmem que as aes sugeridas tero impactos sumo de energia ou o do estmulo positivos independentemente das caracteadoo de transporte pblico ou de rsticas do local onde o empreendimento est alternativas menos poluentes. inserido (NASCIMENTO; NICOLSI, 2008a). Assim, a instalao de bicicletAntes da apresentao da ferramenta rios apontada sempre como uma Agenda do Empreendimento, necessrio ao positiva para o aumento da condestacar que sua qualidade est diretamentribuio do empreendimento para a te relacionada incluso, em sua elaborasustentabilidade. Entretanto, isso o, dos profissionais que desenvolvero os apenas uma meia verdade, pois para projetos. Isso permitir que diferentes ponque as pessoas usem bicicletas como tos de vista sejam discutidos, contribuindo meio de locomoo, preciso que o para o planejamento conjunto do empreenentorno tambm seja adequado sua dimento, buscando solues integradas e utilizao, contando com ciclovias, por antecipando a compatibilizao dos projeexemplo. A instalao de bicicletrios tos, com benefcios sociais, econmicos e e vestirios em uma rea inadequaambientais integrados, abrindo caminho da para o trnsito de bicicletas reprepara a sustentabilidade do empreendimensentaria um gasto ao empreendedor, to em todo o seu ciclo de vida. que no gerar necessariamente um O levantamento de informaes sobre a benefcio socioambiental. rea do empreendimento e entorno no elevar necessariamente os custos ao empreendedor, uma vez que os estudos preliminares
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j trazem parte dessas informaes. Muitas delas j esto previstas, por exemplo, no Relatrio de Controle Ambiental, Estudo de Impacto Ambiental (EIA), Relatrio de Impacto Ambiental (RIMA) e Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV). At mesmo os Planos Diretores de muitos municpios contm informaes relevantes ao empreendimento. O manual Levantamento do Estado da Arte: Canteiro de Obras (CARDOSO; ARAJO, 2007, p. 30) apresenta dez pontos importantes que devem ser observados na caracterizao do terreno. Estes pontos devem ser explicitados para a equipe executora dos estudos da rea na contratao, para que esses estudos possam ser utilizados como ferramentas de planejamento e gesto do empreendimento.
QUADRO 1: Pontos a serem observados na anlise do terreno

Aspectos relevantes para anlise do terreno
1. Condies do terreno, como natureza do solo e do subsolo e sua permeabilidade; declividades; presena de cursos d'gua no terreno ou nas suas divisas; nvel do lenol fretico, principalmente se este for prximo da superfcie; 2. Informaes precisas sobre as vegetaes existentes, principalmente as de porte, e os ecossistemas a proteger; essas informaes devem ser mais precisas no caso de obras em regies com ecossistemas complexos (prximas a mangues, cursos d'gua, reas de preservao ambiental etc.); 3. Condies da vizinhana da obra (nveis de rudos, circulao de veculos, dificuldades de estacionamento, presena de edifcios de uso especial como escolas e hospitais etc.) e hbitos dos vizinhos; 4. Presena de fontes externas de riscos, como linhas eltricas ou de alta tenso no terreno ou na vizinhana; 5. Informaes sobre ventos dominantes (freqncias, velocidades e direes e sentidos dominantes), condies do relevo e construes vizinhas que influenciem os ventos;
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6. Nvel de poluio do subsolo, devendo a empresa, se constatado um nvel elevado, comunicar imediatamente o fato ao empreendedor da obra; 7. Riscos naturais a que est sujeito o terreno, como desmoronamentos e inundaes; 8. Possveis fornecedores locais de materiais e servios; 9. Expectativas das demais partes interessadas, como trabalhadores da obra, subcontratados, fornecedores de materiais, empreendedor, projetistas, vizinhos etc.; 10. reas para disposio dos resduos e as possveis formas de reaproveitamento dos mesmos.
Fonte: Adaptado de CARDOSO; ARAJO, 2007. p30
Aps a anlise das caractersticas da rea de implantao e seu entorno, necessrio estimar os potenciais impactos ambientais da implantao do empreendimento em todo seu ciclo de vida. Isso importante por reduzir os riscos de gerao de impactos negativos e conseqentes custos adicionais para sua mitigao. Sugere-se, como fonte bsica de referncia, a consulta do manual Levantamento do Estado da Arte: Canteiro de Obras (CARDOSO; ARAJO, 2007), no qual os autores apresentam os provveis aspectos e impactos ambientais relacionados s diferentes atividades da construo. Aps o levantamento de todas as informaes, elas devem ser classificadas de acordo com: O aspecto de sustentabilidade a que elas se referem. A capacidade de interagir com o entorno. O potencial de retorno socioambiental das aes com o objetivo de contribuir com a sustentabilidade do empreendimento. Os custos dessas aes.
O quadro abaixo uma sugesto de organizao e anlise das aes concretas que podem ser adotadas no empreendimento. Os aspectos de sustentabilidade sugeridos neste Guia so:
QUADRO 2: Macrotemas de construo sustentvel

1. 2. 3. 4. 5. 6. Sustentabilidade do habitat (stio) e qualidade da implantao Gesto de gua e efluentes Gesto de energia e emisses Gesto de materiais e resduos slidos Qualidade do ambiente interno Qualidade dos servios
Avaliao de relevncia do aspecto sustentvel
Tema sustentvel/ Definio do tema
Definir uma ao concreta/veja DICAS neste guia
Alinhada com o entorno/ sustentabilidade do habitat
SIM
Ir para a tabela 1 de Anlise de retorno ambiental X custo de implantao
A ao/DICA, no estando alinhada com o entorno, no trar retorno socioambiental. Portanto, no deve ser implantada (ex: bicicletrio Box p. 21)
NO
No relevante Fim
2 Consideramos como entorno desde a vizinhana imediata rea de implantao at reas mais amplas como a cidade, estado ou pas no qual o empreendimento est localizado, pois nestas esferas so tratados temas como legislao e normas tcnicas, que tm influncia sobre o projeto.
importante destacar que na construo do Guia foi tomada a deciso de no incluir questes sociais e econmicas como aspectos isolados. No entanto, isso no significa que eles no sero abordados na cartilha, pelo contrrio, os aspectos sociais e ambientais so abordados em diversas dicas. Isto est alinhado com a premissa da sustentabilidade de que melhorias sociais, ambientais e econmicas devem ser buscadas conjuntamente, de modo integrado. O fluxograma a seguir visa explicitar a principal condio adoo de aes concretas nos empreendimentos: o alinhamento com o entorno. O objetivo verificar se a ao concreta ter um efeito real no aumento do desempenho socioambiental do empreendimento, levando-se em considerao o contexto regional em que ele est inserido, de acordo com os estudos ou experincias previamente avaliados. Isso evitar que o empreendedor realize gastos em aes que tero pouca ou nenhuma contribuio para a sustentabilidade do empreendimento, devido inadequao de condies sociais, econmicas ou ambientais da regio de entorno2.
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Aps a garantia do alinhamento entre ao concreta e entorno, fica a critrio do empreendedor e sua equipe estabelecerem o potencial retorno socioambiental da ao e o custo de sua implantao. Esta classificao a base para a definio de prioridades e seleo de quais delas sero adotadas pelo empreendimento.
TABELA 1: Ferramenta para anlise e priorizao de aes prticas

Custo de implantao das aes concretas
ALTO MDIO BAIXO
Retorno socioambiental
ALTO
MDIO
M
BAIXO
AI
T US
EN
V T
EL
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Fonte: Adaptado de CEOTTO, (2007)
A tabela 1, adaptada de Ceotto (2007), traz uma sugesto de como priorizar as aes concretas a serem implantadas no empreendimento e, assim, finalizar a elaborao da Agenda do Empreendimento. Devem ser colocadas na tabela, nos quadrantes especficos, todas as aes prticas com potencial para incluso no projeto do empreendimento. Sua incluso deve seguir a estimativa do custo de implantao e do retorno social ou ambiental esperados pelo empreendedor e sua equipe. Segundo Ceotto, o melhor, obviamente, priorizar as solues que tenham a maior relao benefcio/custo de implantao em cada fase do empreendimento. Com todas as aes organizadas, possvel priorizar aquelas com maior retorno para o empreendimento e que se enquadrem no oramento previsto para que uma agenda seja construda. importante ressaltar que a definio, tanto do retorno socioambiental quanto do custo da ao, deve ser feita pelo empreendedor juntamente com sua equipe. Isso porque diferentes tipos de projetos e sistemas de construo implicam em diferentes impactos e custos relativos das aes concretas, o que no permite que uma ferramenta simples, como a aqui proposta, seja aplicvel a todos eles. Fica a critrio de cada empreendedor ou empresa a adequao dessa ferramenta realidade de cada um de seus projetos e empreendimentos.
3.3 Dicas de Sustentabilidade: aes concretas
Fase:
concepo
A fase de concepo envolve todos os estudos preliminares, que incluem o estudo de viabilidade econmica, estudo de legislaes, estudo das condies naturais e entorno. nessa fase que montado o Programa de Necessidades, que define o padro da edificao a ser construda. Essa etapa de extrema relevncia para a sustentabilidade do empreendimento, por permitir total liberdade ao empreendedor e profissionais envolvidos na concepo do projeto, para que busquem aumentar seu desempenho socioambiental minimizando os custos e por influenciar todas as fases seguintes do projeto. Mais uma vez, importante salientar que o empreendimento sustentvel deve: Atender as necessidades dos usurios. Ser economicamente vivel para seus investidores. Ser produzido com tcnicas que reduzam o trabalho degradante e inseguro feito pelo homem (CEOTTO, 2006).
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DICA: Harmonizao com o entorno

A observao do entorno, seus condicionantes fsicos ambientais e as consideraes crticas sobre os marcos legais adotados, por parte do empreendedor, constituem aes a serem pesadas como parte de uma atitude sustentvel para a cidade. Esta observao do meio e dos condicionantes exgenos, especialmente veiculados a uma postura sensvel ao meio ambiente, suas alteraes observadas em funo do impacto gerado pelo empreendimento urbano, atrelado a uma tomada de deciso que considere criticamente os efeitos de mdio e longo prazo no meio, so parte de uma ao sustentvel. Garantir acesso coletivo a um meio ambiente sustentvel, premissa de atendimento dos requisitos que apontam para o equilbrio entre impacto e lucro, parte da compreenso de quo impactante a ao humana na terra. Nas reas urbanas, extremamente antropizadas, esta ao mais veemente, j que o meio social um poderoso modificador do meio fsico climtico em que vivemos.
1 aspecto:
sustentabilidade do habitat (stio) qualidade da implantao
Adensamento, verticalizao, impermeabilizao, alterao da paisagem natural pelo desmatamento, desvio de cursos dgua, ocupao excessiva e intensiva nos grandes centros urbanos, alterao de lenis, poluio e formao de barreiras arquitetnicas ao local, alterando o clima, a performance de ventos dominantes, a produo de espao artificial em abundncia, a alterao do comportamento das espcies vegetais etc. so fatores que esto ligados maneira como administramos o espao construdo em nossas cidades. Portanto, faz-se necessrio considerar, para efeito de produo de cidades sustentveis, se so tambm sustentveis nossos condicionantes de uso e ocupao do solo e se estes, por si, respeitam a dimenso humana, o entorno, o meio natural, a projeo e o impacto da interveno, bem como a possibilidade de construo harmoniosa de cidades.
DICA: Compromisso com Grupos de Interesse

Os grupos de interesse, ou stakeholders, so os grupos de indivduos que afetam ou so afetados pelas fases do empreendimento e que possuem interesses comuns em relao a este. A criao de compromisso com grupos de interesse envolve a troca de informaes, atravs de consulta e dilogo entre os diferentes grupos de interesse, transferncia de valores e princpios para a cadeia de fornecedores, treinamento e capacitao da mo-de-obra para o aumento da transparncia entre as pessoas e construo de aes conjuntas visando sustentabilidade. Mostra-se importante o mapeamento desses grupos de interesse para a execuo de um empreendimento. Esse mapeamento procura abranger indivduos e aspectos que vo alm das questes legais, as quais j devem ser obrigatoriamente atendidas nos dias de hoje, criando um compromisso que comea com a definio dos grupos diretamente relacionados e estratgicos a serem envolvidos nas discusses de cada aspecto.
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Principais aes a serem realizadas:

Dilogo com a comunidade sobre os possveis impactos socioambientais. Especialmente importante quando se tem um empreendimento de grande porte que ir acarretar mudana significativa localidade. Deve-se respeitar a opinio deste grupo de interesse no sentido de preservar seus aspectos culturais, seu bem-estar e seu relacionamento com os futuros usurios do empreendimento. Isso est alinhado com duas premissas bsicas da sustentabilidade: a justia social e a aceitao cultural. Melhoria da qualidade de vida dos funcionrios no empreendimento. Este grupo de interesse interage muito prximo ao empreendimento, e por isso fundamental. A qualificao/treinamento do corpo de profissionais e adequao do local de trabalho s normas vigentes so importantes para o bem-estar destes indivduos quanto ao seu papel para a construo do empreendimento, e tambm para o alinhamento do seu pensamento com o pensar sustentvel do empreendedor. Atendimento das necessidades dos futuros usurios. Ao conceber um empreendimento, preciso pensar nos aspectos culturais e possveis modos de vida dos futuros moradores. Isso fundamental para o atendimento pleno das necessidades deste
grupo e o sucesso do empreendimento. Exemplo disso a questo do envelhecimento da populao, pois em um pas onde a sociedade est caminhando para um processo de envelhecimento, evidencia-se a importncia do acesso facilitado desses indivduos aos seus locais habitacionais. Permitir que o empreendimento seja posteriormente modificado/adaptado, tanto na incluso quanto na modificao de materiais, para atender s necessidades futuras dos seus moradores, um relevante aspecto de sustentabilidade. Recomenda-se a utilizao da NBR 9050 Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos como referncia (ABNT, 2004). Dilogo com fornecedores. A procura por empresas que trabalhem a responsabilidade socioambiental, polticas de qualidade e valorizao de funcionrios imprescindvel para garantir a sustentabilidade de todos os aspectos do seu prprio empreendimento. Alm disso, mostra-se importante no sentido de incentivar toda a cadeia produtiva a se adaptar aos aspectos da sustentabilidade, ou seja, produtos e servios com baixo impacto socioambiental em seu ciclo de vida. Executando-se essas aes, espera-se que sejam estabelecidos laos de confiana com os grupos, evitando conflitos e melhorando a reputao do empreendedor no mercado. Os benefcios da existncia dessa integrao dos indivduos interessados vo desde a reduo ou eliminao de riscos at a percepo de oportunidades de mercado e inovao decorrente do contato com pessoas com outros pontos de vista. Certamente, a integrao dos grupos de interesse no processo de tomada de decises poder acarretar profundas mudanas positivas nos processos de gesto. Entretanto, a falta de engajamento na conduo dessas mudanas pode se traduzir em restries de financiamento, conflitos e paralisaes, que resultaro em prejuzos para o empreendedor, e possvel perda de oportunidades de mercado decorrente do isolamento em relao a importantes grupos de interesse. Para o estabelecimento da rede dos indivduos, propomos a utilizao de guia do Conselho Empresarial Mundial para o Desenvolvimento Sustentvel (WBCSD) Corporate Social Responsibility: making good business sense (HOLME; WATTS, 2000, p 14-9), para balizar as aes prioritrias e o envolvimento total dos participantes. Os passos seguintes tratam da estruturao das relaes com os grupos de interesse para a discusso de cada aspecto selecionado. A consultoria internacional Sustainability apresenta os principais pontos para a construo do compromisso no documento Practices and Principles for Successful Stakeholder Engagement (SUSTAINABILITY, S.d, p. 3-4). Sua pgina sobre Compromisso com Grupos de Interesse (Stakeholder Engagement) (SUSTAINABILITY) tambm traz diversos estudos de caso sobre o assunto.
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DICA: Evitar grandes movimentaes de terra e destinao de grandes volumes para o aterro sanitrio pblico e locais inadequados
prtica comum na construo planificar e alterar, com grandes escavaes, o terreno para a execuo das obras. Esta ao, alm de afetar seriamente a fauna e a flora
locais, influenciando inclusive seu microclima, gera gastos para a conteno de poeira e eroso, e transporte do excedente para aterros. Logo, uma reduo na movimentao de terras gera a manuteno de aspectos originais do terreno, evita efeitos adversos na vizinhana e reduz custos de disposio do material. Vrias aes podem ser tomadas para melhorar o desempenho neste quesito: Projetar o empreendimento seguindo a declividade do terreno. Para isso, indicada a assessoria de um gelogo. Substituio dos muros de arrimo por taludes. Utilizao de biomantas para evitar eroses, que protegem o solo e so biodegradveis. Utilizar a prpria terra cortada para preenchimento de outras reas. Deve-se lembrar que h um aumento de aproximadamente 30% no volume de terra aps sua retirada do solo e que a compactao reduz em 10% o volume de terra utilizado para preenchimento. Utilizar Banco de Terra (BOLSA DE RECICLVEIS SISTEMA FIEMG) para destinao e compra de terra, antes de buscar no mercado ou destinar para aterro.
2 aspecto:
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gesto de gua e efluentes
DICA: Avaliar disponibilidade hdrica da rea de implantao na concepo do empreendimento

Ao iniciar a concepo de um empreendimento, importante verificar o regime de chuvas da regio e a sua periodicidade. Deve-se levar em considerao se a regio apresenta: Falta de gua ou enchentes. Problemas de eroso decorrentes das chuvas. Carncia de saneamento ou abastecimento na regio. Esses dados ajudaro a alinhar as estratgias de projeto para implantao e operao e definir a agenda do empreendimento, resultando na seleo de estratgias a serem utilizadas, contribuindo assim com sua sustentabilidade, alinhada reduo de custos em toda a vida til do empreendimento. Apontamos o Banco de Dados Climticos do Brasil (EMBRAPA) como fonte de referncia para o levantamento das informaes. J para minimizar efeitos de precipitaes intensas, indicamos o Relatrio do Grupo de Trabalho Cheias do Rio Doce (COMIT BACIA HIDROGRFICA DO RIO DOCE, 2008) como fonte de informaes.
FIGURA 1: Normal Climatolgica: precipitao anual no Brasil
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Fonte: Instituto Nacional de Metereologia http://www.inmet.gov.br/html/clima/mapas/?mapa=prec
DICA: Conceber Plano de Uso Racional da gua

Qualquer iniciativa no sentido de se fazer o uso eficiente da gua reverte-se em benefcios para a edificao ao longo de sua vida til, especialmente na fase de ocupao, na qual ocorre o maior consumo. O uso racional consiste no desenvolvimento de sistemas hidrulicos com consumo eficiente de gua durante toda a vida til do empreendimento, isto : Reduo da quantidade de gua extrada em fontes de suprimento. Reduo do consumo e do desperdcio de gua. Aumento da eficincia do uso de gua. Aumento da reciclagem e do reso de gua. A adoo deste princpio levar a benefcios que vo desde a reduo dos impactos socioambientais e reduo de custos na fase de uso e operao at a divulgao da ao com objetivos comerciais.
O Plano de Uso Racional da gua (PURA) segue as fases do ciclo de vida do empreendimento, buscando em todas elas reduzir o consumo de gua. O planejamento j no incio do ciclo de vida permite que suas bases guiem os profissionais que iro conceber o empreendimento sobre os aspectos que devem ser observados e, inclusive, os nveis de consumo mximos permitidos. A figura 2 mostra os passos principais de um PURA.
FIGURA 2
Planejamento Motivao Objetivos Situao Estruturao
Pr-implantao
Custo da demanda de gua
Definio das atividades prioritrias e locais com maior potencial de reduo - Fases e etapas do programa Realizao de reunies com unidades (e empresas contratadas) Etapa 1 - Diagnstico geral Etapa 2 - Reduo de perdas fsicas Etapa 3 - Reduo de consumo nos pontos de utilizao Etapa 4 - Caractersticas dos hbitos e racionalizao das atividades que consumam gua Etapa 5 - Divulgao, campanhas de conscientizao e treinamentos Caractersticas dos hbitos e racionalizao das atividades que consumam gua
Implantao
Ps-implantao
Divulgao, campanhas de conscientizao e treinamentos Atualizao do cadastro das ligaes de gua Gesto da demanda de gua Acompanhamento do consumo Atuao no caso de ocorrncia de anomalias de consumo
Resultados
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Impactos Reduo do consumo de gua Gerenciamento dos efeitos
Efeitos Alteraes no sistemas de suprimento de gua fria de equipamentos sanitrios Alteraes em rotinas de manuteno predial Alteraes em rotinas administrativas Alteraes em parmetros de projetos Desenvolvimento tecnolgico e equipamentos Despertar para a conservao de gua Introduo de fontes alternativas de gua Mudanas comportamentais dos usurios
Gesto de um Pura (Programa de Uso Racional da gua)
Fonte: REVISTA TCHNE (2006) Um exemplo da aplicao de um PURA apresentado por Gonalves et al. (2006) para um projeto aplicado na USP.
3 aspecto:
gesto de energia e emisses
DICA: Avaliar e alinhar as variveis climticas, humanas e arquitetnicas buscando solues na rea de energia com maior viabilidade econmica e ambiental para o empreendimento
Conceber edificaes que ofeream conforto aos ocupantes, com baixo consumo de energia, depende do alinhamento entre variveis climticas, humanas e arquitetnicas, de modo que as solues arquitetnicas aproveitem da melhor forma possvel as
potencialidades climticas locais para atenderem s necessidades humanas de conforto, reduzindo a necessidade de equipamentos e conseqente consumo de energia para obteno de conforto. A concepo de projetos com alta eficincia energtica pode apoiar a estratgia empresarial de oferecer produtos com diferencial de mercado. Produtos que, por possurem menores custos de operao, sero mais valorizados pelos clientes. Variveis humanas: Um empreendimento deve oferecer conforto trmico e visual para seus usurios. Entre as variveis humanas que as determinam esto mecanismos termorreguladores, vestimentas e atividades a serem executadas (LAMBERTS; DUTRA; PEREIRA, 1997). Existem diversas solues passivas e artificiais para se obter nveis satisfatrios de conforto, que podem ser testados com softwares especficos (ver dica na fase projeto). O Instituto Nacional de Meteorologia oferece tabelas para estimao de sensao trmica (INMET). O Laboratrio da Anlise e Desenvolvimento de Edificaes da UFMS (LADE) disponibiliza o software LADEweb sys - Mdulo Conforto Trmico, para o mesmo fim.
FIGURA 3: Diagrama de Conforto Humano

45 40 Temperatura do Ar (C) 35 30 25 20 15 10 5 0 10 20 30 40
MUITO QUENTE Necessita de Vento para Conforto MUITO MIDO MUITO SECO Confortvel
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MUITO FRIO
50 60 70 80 90 100
Fonte: INMET
Umidade Relativa (%)
Variveis climticas: O clima a condio mdia das condies atmosfricas de uma determinada regio em um longo perodo de tempo. Os elementos que influenciam variaes climticas so proximidade da gua, altitude, barreiras de montanhas e correntes ocenicas. Com relao ao clima deve-se analisar e buscar aproveitar a radiao solar, temperatura, ventos e umidade. Estes aspectos devem ser analisados sob as perspectivas do macro e microclima (LAMBERTS, DUTRA E PEREIRA, 1997). Dados climticos para diferentes cidades brasileiras podem ser obtidos na internet em pginas especializadas ou com softwares que contm essas informaes em seus bancos de dados. Indicamos como referncias ABNT (2003), o software Analysis Bio (ANALYSIS, 2007) e a pgina Caracterizao Climtica do Procel (PROCEL).
Necessita de Sol para Conforto
FIGURA 4: Zoneamento Bioclimtico Brasileiro
Fonte: PROCEL
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Variveis arquitetnicas: Conceitos, sistemas e ferramentas, dentre as quais os arquitetos podem selecionar as alternativas que, alinhadas s caractersticas climticas, possam oferecer conforto no empreendimento com eficincia energtica. As principais variveis so: Forma, Funo, Tipos de acabamento e Sistemas de condicionamento. Deve-se buscar no apenas a otimizao do consumo, como tambm a valorizao de fonte renovveis. Recomenda-se que a concepo do empreendimento vislumbre a obteno de nvel de eficincia energtica compatvel com os nveis A ou B do Procel Edifica (NASCIMENTO; NICOLSI, 2008b). Recomendamos como referncias o livro Eficincia Energtica na Arquitetura (LAMBERTS, et al., 1997), consultas pgina da Procel Edifica (PROCEL) e a busca de softwares no site do LABEEE (LABEEE).
4 aspecto:
gesto de materiais e resduos slidos
DICA: Avaliar sistemas construtivos para o empreendimento com base em critrios de sustentabilidade
Sob a perspectiva da sustentabilidade, materiais e resduos devem ser tratados conjuntamente, uma vez que a correta seleo e utilizao de materiais reduzem a gerao de resduos e os impactos por ela ocasionados.
Existem vrios benefcios da especificao correta do sistema construtivo. Dentre eles est a reduo dos custos com a gesto dos resduos, que consiste na reduo do desperdcio e dos custos decorrentes da aquisio de novos materiais, reduo de reclamaes por parte dos clientes, devido a patologias no empreendimento no perodo de garantia. Isso aumenta a satisfao de clientes e pode melhorar a imagem da empresa. Alm disso, existem benefcios indiretos tanto para o empreendedor, quanto para os clientes, devido ao aumento da durabilidade do empreendimento e manuteno de seu desempenho, por exemplo. Existem ganhos at mesmo para a sociedade, com a reduo da poluio causada pelo transporte, estmulo economia local e aumento da vida til de aterros sanitrios, entre outros. O empreendedor e sua equipe devem avaliar os sistemas construtivos a serem utilizados no empreendimento sob os seguintes aspectos: Custos: o primeiro aspecto a ser tratado o levantamento dos custos de cada sistema construtivo. Sugere-se que sejam observados os custos no apenas durante a construo, mas tambm na fase de uso e operao. Durabilidade: Conceber empreendimento com vida til mnima de 50 anos, atendendo s normas tcnicas e principalmente as de desempenho, especificando produtos e sistemas com vida til semelhante e com flexibilidade para atender a diferentes necessidades de futuros usurios e facilitar sua requalificao. Qualidade e proximidade dos fornecedores: Devem-se buscar fornecedores formais, que cumpram as diferentes legislaes vigentes (ex: ambientais, trabalhistas), e que ofertem produtos de qualidade, isto , em conformidade s normas tcnicas, de desempenho ou programas setoriais de qualidade PSQ/PBQP-H. Deve-se tambm mapear a proximidade dos fornecedores, para que a economia local seja estimulada e as emisses dos veculos transportadores minimizada. Quantidade e periculosidade dos resduos gerados: A anlise e quantificao dos resduos realizada para que clculos de perda de material, de custos com transporte e de disposio em aterro comum e especial de resduos. Para um clculo acertado, o empreendedor deve observar a legislao local e solicitar um mapeamento dos locais onde os resduos devem ser depositados. Baixa gerao de resduos implica em reduo de custos e baixo impacto ambiental. Modularidade: importante no apenas que os materiais adequados sejam selecionados, mas tambm que sua utilizao seja planejada de modo a evitar desperdcios, com coordenao modular. Isso inclui, entre outros aspectos, dimensionar corretamente ambientes, compatibilizar previamente os projetos, componentes e sistemas construtivos. As referncias recomendadas para a adoo dessa dica so a cartilha Gerenciamento de Resduos Slidos da Construo Civil (SINDUSCON, 2007), as normas de desempenho para edifcios habitacionais (ABNT, 2008a, ABNT, 2008b, ABNT, 2008c, ABNT, 2008d, ABNT, 2008e, ABNT, 2008f), o livro Introduo Coordenao Modular da Construo no Brasil (GREVEN; BALDAUF, 2007).
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5 aspecto:
qualidade do ambiente interno
DICA: Avaliar e alinhar as variveis climticas, humanas e arquitetnicas, buscando solues na rea de energia com maior viabilidade econmica e ambiental para o empreendimento
O empreendedor deve estabelecer como meta, para a concepo do empreendimento, a obteno do maior conforto trmico e visual para os ocupantes com o menor consumo de energia artificial possvel. Por esta razo, na fase de concepo gesto de energia e emisses e qualidade do ambiente interno so temas que devem ser tratados conjuntamente. Por esta razo, apresentamos aqui a mesma dica dada na 3 premissa. A referncia recomendada para a adoo dessa dica a norma de desempenho para edifcios habitacionais (ABNT, 2008a).
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6 aspecto:
qualidade dos servios
DICA: Implantar o Sistema de Gesto da Qualidade

Prever e induzir a implantao do Sistema de Gesto da Qualidade para o empreendimento, com o qual todas as empresas envolvidas devem estar em sintonia. O objetivo principal do sistema dever visar, antes de tudo, a qualidade do produto final com foco na satisfao dos clientes, assim como nas necessidades de todas as partes interessadas no que diz respeito ao atendimento de suas expectativas. Seguindo os princpios de gesto da qualidade das normas da srie NBRs ISO 9000:2000, a abordagem do sistema de gesto da qualidade incentiva as organizaes a analisar os requisitos do cliente, definir os processos que contribuem para a obteno de um produto que aceitvel para o cliente e manter esses processos sob controle. Um Sistema de Gesto de Qualidade pode fornecer a estrutura para melhoria contnua, com o objetivo de aumentar a probabilidade de ampliar a satisfao do cliente e de outras partes interessadas. Ele fornece confiana organizao e a seus clientes de que capaz de fornecer produtos que atendam aos requisitos de forma consistente. Uma abordagem para desenvolver e implementar um Sistema de Gesto da Qualidade, segundo a srie de normas NBRs ISO 9000:2000, consiste em vrias etapas, apresentadas a seguir:
Determinao das necessidades e expectativas dos clientes e das outras partes interessadas; Estabelecimento da poltica da qualidade e dos objetivos da qualidade da organizao; Determinao dos processos e responsabilidades necessrios para atingir os objetivos da qualidade; Determinao e fornecimento dos recursos necessrios para atingir os objetivos da qualidade; Estabelecimento de mtodos para medir a eficcia e a eficincia de cada processo; Aplicao dessas medidas para determinar a eficcia e a eficincia de cada processo; Determinao dos meios para prevenir no-conformidades e eliminar suas causas; Estabelecimento e aplicao de um processo para melhoria contnua do sistema de gesto da qualidade.
Esta abordagem tambm aplicvel manuteno e melhoria de um Sistema de Gesto da Qualidade existente. Com foco nas empresas de implantao do empreendimento, no caso o construtor, poder ser utilizada como ferramenta o Sistema de Avaliao da Conformidade de Empresas de Servios e Obras (SiAC) do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat PBQP-H. O programa, atravs do SiAC, direciona como um dos pontos marcantes da abordagem de processo a implementao do ciclo de Deming ou da metodologia conhecida como PDCA (do ingls Plan, Do, Check e Act): Planejar: prever as atividades (processos) necessrias para o atendimento das necessidades dos clientes e que transformam elementos de entrada em elementos de sada. Executar: executar as atividades (processos) planejadas. Controlar: medir e controlar os processos e seus resultados quanto ao atendimento s exigncias feitas pelos clientes e analisar os resultados. Agir: levar adiante as aes que permitam uma melhoria permanente do desempenho dos processos. (PBQP-H a)
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O Sistema de Gesto de Qualidade dever tambm prever a melhoria contnua do desempenho, coordenao, produtividade e manuteno do patamar de competitividade alcanado.
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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BIBLIOGRAFIA RECOMENDADA
AGENDA 21 - SINAL VERDE PARA O DESENVOLVIMENTO SUSTENTVEL - Pretende-se clarear os principais tpicos referentes Agenda 21 em todos os nveis, bem como estabelecer as responsabilidades de cada parceiro envolvido no processo de sua construo. http://www.crea-mg.org.br/imgs/cart_agenda21.pdf HABITARE - HABITAES DE BAIXO CUSTO MAIS SUSTENTVEIS - Este livro busca, alm de fornecer detalhes relativos aos projetos e construes associados ao CETHS e s diversas verses da edificao habitacional mais sustentvel, enriquecer a literatura com a descrio dos resultados obtidos, decorrentes dessas atividades. http://www.habitare.org.br/pdf/publicacoes/arquivos/colecao9/livro_completo.pdf INDICADORES ETHOS SETORIAIS DE RESPONSABILIDADE SOCIAL EMPRESARIAL - RSE - Tem o objetivo de oferecer s empresas a possibilidade de um diagnstico mais preciso e aprofundado, e abrange dilemas e peculiaridades de cada setor empresarial. http://www.ethos.org.br/docs/conceitos_praticas/indicadores/download/ INTRODUO COORDENAO MODULAR DA CONSTRUO NO BRASIL: UMA ABORDAGEM ATUALIZADA - O objetivo a racionalizao da construo. Rosso (1980) define racionalizao como a aplicao mais eficiente de recursos para a obteno de um produto dotado da maior efetividade possvel. http://www.habitare.org.br/pdf/publicacoes/arquivos/colecao10/livro_completo.pdf MANUAL DE CONSTRUO SUSTENTVEL - Sinduscon-GO - O objetivo no ser uma referncia tcnica e sim trazer informaes sobre boas prticas para planejar e construir, segundo princpios da construo sustentvel. http://www.sinduscongoias.com/modules/xt_conteudo/index.php?id=1 PROGRAMA BRASILEIRO DA QUALIDADE E PRODUTIVIDADE DO HABITAT (PBQP-H). - Sistema de Avaliao da Conformidade de Empresas de Servios e Obras da Construo Civil (SiAC): princpios e regimento. Disponvel em: http://www2.cidades.gov.br/pbqp-h/projetos_siac.php> Acesso em: 22 ago. 2008 UTILIZAO DE RESDUOS NA CONSTRUO HABITACIONAL - Os projetos incorporam aspectos antes ignorados pelos pesquisadores brasileiros que so fundamentais para o sucesso das pesquisas: aspectos ambientais, de desempenho de produto, durabilidade no longo prazo, interao com a indstria geradora e at mesmo aspectos sociais. http://www.habitare.org.br/publicacao_coletanea4.aspx
Fase:
projeto
A fase de projeto ou planejamento envolve todas as atividades entre o pr-projeto e o incio da construo do empreendimento. nessa fase que as diretrizes do empreendedor e as possibilidades oferecidas pelas condies do entorno sero transformadas no projeto do empreendimento. Apesar dessa fase ter curta durao, o projeto deve avaliar e planejar todas as aes da fase de implementao e buscar otimizar o desempenho do empreendimento em todo o ciclo de vida. importante destacar que todos os projetos a serem desenvolvidos podem contribuir para a sustentabilidade do empreendimento. Os benefcios vm tanto da reduo dos impactos ambientais em relao a projetos tradicionais (por exemplo, uso de aquecimento solar), quanto da contribuio para uma melhoria no empreendimento como um todo (por exemplo, ventilao passiva/natural no projeto arquitetnico).
1 aspecto:
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sustentabilidade do habitat (stio) qualidade da implantao
DICA: Projetar empreendimento acessvel

O projeto de todo o empreendimento deve levar em considerao a acessibilidade, isto , oferecer a todos os usurios o acesso e a utilizao de ambientes e equipamentos com igualdade, autonomia e segurana (MPRN, 2007, p. 9). Para promov-la, os profissionais devem construir seus projetos de acordo com o desenho universal. Um projeto acessvel com desenho universal deve estar em conformidade com normas tcnicas da ABNT e a legislao em vigor. Ele garante a todos os usurios o direito de ir e vir e evita a necessidade de adaptaes durante a fase de uso e ocupao do empreendimento. O arquiteto Iber M. Campos (CAMPOS, S.d.) apresenta em artigo os princpios do design universal: Uso igualitrio. Flexibilidade de uso. Uso simples e intuitivo. Informaes facilmente perceptveis. Tolerncia ao erro (lembra-se do comando Desfazer existente nos programas?). Baixo esforo fsico. Tamanho e espao adequados ao uso pelos deficientes.
Os principais aspectos que definem a acessibilidade do empreendimento so caladas, travessia e guias rebaixadas, estacionamentos, vegetao, sinalizao ttil e mobilirio urbano, todos relativos aos espaos pblicos. Para edificaes devem-se observar os acessos e circulao, portas, rampas, escadas, guarda-corpo, elevador, plataforma vertical, banheiros, ambientao, reas de esporte e lazer (incluindo as piscinas), entre outros. Indicamos como referncias para o assunto o Guia Acessibilidade: um direito de todos - cartilha de orientao (MPRN, 2007), o Guia de Acessibilidade em Edificaes CREA/MG (CREA-MG; PBH, 2006) e o livro Mobilidade Acessvel na cidade de So Paulo (SMPED).
2 aspecto:
gesto de gua e efluentes
DICA: Realizar um Programa de Conservao de guas com base no PURA

Aps a definio do Plano de Uso Racional da gua (PURA) pelo empreendedor, necessrio que os profissionais responsveis aumentem o seu detalhamento para adequ-lo ao pr-projeto do empreendimento. O Plano de Conservao de gua (PCA) (FIESP et al., 2005) a base para um Sistema de Gesto da gua. Ele traz as melhores solues para atendimento das necessidades dos seus ocupantes, ou seja, maximiza a relao custo/benefcio. O PCA permite que o empreendedor otimize os custos e resultados da implantao de sistemas hidrossanitrios. Isso gera maior retorno econmico, com aumento do valor do empreendimento, e economia para os futuros ocupantes, com a reduo dos custos de operao, ganhos sociais e ambientais. A implantao de um PCA em edificaes inicia-se com a etapa de avaliao tcnica preliminar, na qual se realiza a avaliao da demanda e oferta de gua para proposio de solues viveis tcnica e economicamente, conforme apresentado a seguir, na Figura 5.
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FIGURA 5: Programa de conservao de gua em edificaes novas

Nova edificao
Dados de entrada: Tipologia, sistemas envolvidos, usurios, diretrizes de funcionamento da edificao Anlise da Demanda Anlise quantitativa e qualitativa das necessidades Anlise da Oferta Relacionar possveis fontes de abastecimento Aproveitamento de guas pluviais Estudo das diferentes aplicaes contemplando tecnologias, custos de manuteno, investimento inicial Uso de guas subterrneas Reso de gua Captao direta Concessionria
Anlise Documental
Sistemas Hidrulicos Prediais Locao dos sistemas em reas acessveis Otimizao de traado Avaliao dos equipamentos de trabalho Setorizao do consumo Vazo e presso apropriada nos diversos pontos de consumo Estudo de viabilidade Tcnica Econmica Soluo consolidada
Sistemas especiais Estudo de Solues Alternativas
Solues da nova edificao
Elaborao do Anteprojeto
Elaborao do Projeto Executivo
Execuo
Estabelecimento do Sistema de Gesto da gua

Fonte: FIESP et al., 2005
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Principais sistemas/aes/pontos a serem avaliados: Utilizar tecnologias que proporcionem economia, reduzindo o consumo de gua e, conseqentemente, gerando menos efluentes; Sistema de medio individualizada de consumo; Sistema com baixo custo de manuteno e alta durabilidade; Sistema de reso de gua em edificaes; Sistema de uso de gua de lenis freticos; Sistema de infiltrao de gua de chuva em edificaes; Sistemas de aproveitamento de gua de chuva em edificaes; Sistema hidrossanitrio com facilidade de deteco de vazamentos; Telhados de cobertura verde; Sistema de tratamento de efluentes gerado; Sistemas que privilegiem a garantia de sade e da qualidade da gua; Sistemas construtivos que no destruam as vedaes, evitando a produo de resduos, e facilitem inspees. Uma exposio detalhada de como construir e gerir um PCA encontra-se na Cartilha Conservao e reso da gua em edificaes (FIESP et al., 2005). Outra referncia sobre conservao de guas o manual Levantamento do estado da arte: gua (OLIVEIRA, 2007).
DICA: Avaliar e especificar equipamentos e dispositivos hidrulicos economizadores

Identificar reas com maior consumo de gua durante a fase de uso e ocupao e especificar dispositivos economizadores so importantes aes em prol do uso racional da gua em edificaes, onde o empreendedor tem influncia, uma vez que boa parte da otimizao do consumo vem de bons hbitos dos usurios de edificaes. Esses dispositivos contribuem para a reduo dos gastos dos usurios com a operao do empreendimento e podem ser usados como estratgia para a comercializao de unidades habitacionais. A sua especificao em um empreendimento deve ser concretizada nesta fase de projeto, pois, na maioria das vezes, quando previsto no projeto tem um baixo custo de implantao e total possibilidade de compatibilizao. Para projetos com restries oramentrias devem-se priorizar os equipamentos que podem gerar maiores retornos para os futuros usurios. A tabela abaixo apresenta levantamentos feitos por pesquisadores da USP, referentes a um prdio da universidade, do IPT; referente a uma unidade unifamiliar de um conjunto habitacional de interesse social na cidade de So Paulo; e levantamentos da empresa DECA (dos SANTOS, S.d.). Em empreendimentos como os voltados para a populao de baixa renda levantamentos so extremamente importantes, pois podem apoiar a priorizao de aes geradoras de economia na fase de uso. Os principais equipamentos hidrulicos economizadores so: restritores de vazo, bacias sanitrias de volume reduzido, arejadores, entre outros. Detalhes de alguns destes equipamentos podem ser observados em fichas tcnicas padronizadas disponveis no anexo A do manual Levantamento do estado da arte: gua (OLIVEIRA, 2007).
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TABELA 3: Levantamentos de consumo de gua por equipamento em residncias (%)

PONTOS DE CONSUMO Bacia Sanitria Chuveiro Lavatrio Pia de Cozinha Tanque Lavadora de Roupas Lavadora de Louas USP 29 28 6 17 6 5 9 IPT 5 54 7 17 10 4 3
Fonte: dos SANTOS
DECA 14 46,7 11,7 14,6 4,9 8,2
DICA: Projetar um sistema de infiltrao de guas no empreendimento

Os sistemas disponveis so: pavimentos permeveis, planos de infiltrao, trincheiras ou valas de infiltrao, poos de infiltrao e coberturas verdes. Esta ao traz como benefcios: aumento da permeabilidade do terreno, manuteno do equilbrio do balano hdrico natural; deteno do escoamento superficial; aumento da eficincia do sistema pblico de drenagem; aumento da recarga do lenol fretico. Deve-se ter cuidado para que o sistema tenha uma capacidade de infiltrao adequada ao volume de chuvas da regio e para que no degrade o solo ou as guas subterrneas. Referncias: NBR 7229: Projeto, construo e operao de sistemas de tanques spticos (ABNT, 1993) e manual Levantamento do estado da arte: gua (OLIVEIRA, 2007).
DICA: Projetar sistema hidrulico prevendo a medio individualizada de gua

Nesse sistema, cada unidade habitacional tem um hidrmetro que mede os consumos individuais, tornando justa a cobrana de gua num condomnio. Um prdio que possua medio individualizada de gua tem taxa de condomnio menor e sinnimo de economia e equidade. O condomnio ser beneficiado, pois ocorrer reduo do desperdcio de gua e do consumo de energia eltrica devido reduo do uso de bombas e aumento da facilidade de identificar vazamento. Os usurios sero beneficiados com uma cobrana mais justa, possvel reduo do consumo, e, conseqentemente, reduo das contas de gua e esgoto dos apartamentos. Os resultados apontam a possibilidade de reduo de at 25% no consumo de gua. Existem vrias maneiras e procedimentos diferentes para a instalao dos hidrmetros, que podero ficar no hall do prdio, no barrilete, no trreo ou mesmo no interior das unidades habitacionais. A adoo de medidores eletrnicos dispensa a necessidade da leitura visual. Um modelo para a implantao do sistema est disponvel na cartilha Conservao e Reso da gua em Edificaes (FIESP et al., 2005, p. 23-26). Pensar na distribuio de gua muito importante para o projeto, principalmente naqueles prdios em que os hidrmetros ficaro na rea comum do edifcio, pois outras preocupaes faro parte do projeto como: rudos decorrentes da velocidade da gua e conexes; fixaes das tubulaes em forro; golpes de arete e trepidaes; estresse em materiais, dilataes. A adoo desse sistema deve ser alinhada s diretrizes estabelecidas pelas empresas concessionrias dos servios de saneamento. Referncia adicional: manual Levantamento do estado da arte: gua (OLIVEIRA, 2007, p. 26-33).
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DICA: Avaliar a possibilidade de adoo de sistema de aproveitamento de gua de chuva

Consiste em agregar, ao sistema hidrulico predial, elementos que possibilitem a captao, o transporte, o tratamento, o armazenamento e o aproveitamento da gua de chuva. Os principais benefcios destes sistemas so a reduo dos gastos com con-
sumo de gua tratada e distribuda pelo sistema de abastecimento urbano, controle do excesso de escoamento superficial e de cheias urbanas. Para o planejamento do sistema, dever ser feita anlise de viabilidade comparando-se a quantidade a ser usada com a rea de telhado disponvel e o volume necessrio a ser reservado e se est alinhado com o custo total previsto para o empreendimento. Para sua implantao so necessrios sistemas de recalque ou pressurizao; reservatrios separados; torneiras especficas; filtros, separadores de slido e lquido etc. A qualidade dessa gua deve ser resguardada e acompanhada por empresa especializada. Recomenda-se o uso da gua em bacias sanitrias e torneiras de jardins e lavagem de reas externas, entre outros. preciso ter conscincia que esses sistemas demandam manuteno contnua para que os requisitos mnimos sejam atendidos (ver FIESP et al (2007)). Tambm importante sinalizar claramente as sadas de gua que possuem gua no potvel, para evitar uso inadequado e contaminao acidental. Referncias: NBR 15527 - gua de Chuva - Aproveitamento de Coberturas em reas Urbanas para Fins No Potveis como referncia. (ABNT, 2007); manual Levantamento do estado da arte: gua (OLIVEIRA, 2007, p. 20-25); e cartilha Conservao e Reso da gua em Edificaes (FIESTP et al., 2005, p. 61).
DICA: Avaliar a possibilidade da adoo do sistema de reso de gua

Os sistemas de reso de gua em edificaes possibilitam a reutilizao, por uma ou mais vezes, dos efluentes de equipamentos sanitrios, tais como chuveiros, lavatrios, tanques e mquinas de lavar roupas, conhecidos como guas cinzas (OLIVEIRA, 2007, p. 11), que segundo a cartilha Conservao e Reso da gua em Edificaes superam os 70% do consumo total de uma unidade residencial unifamiliar. Esses efluentes podem ser utilizados para irrigao, limpeza, refrigerao e demais usos permitidos para gua no potvel. Os benefcios desta ao so semelhantes ao da instalao de sistemas de coleta de gua de chuva. Um sistema de reso de gua composto pelos seguintes sistemas: coleta de esgoto sanitrio, tratamento, reserva e distribuio. importante que se tome cuidado para que a gua do sistema de reso no tenha contato com o sistema de abastecimento de gua potvel, pois isto pode contamin-lo colocando em risco os usurios do empreendimento. Para conceber o sistema importante seguir os aspectos bsicos apontados pela NBR 13969 (ABNT, 1997), que trata de projeto, construo e operao de tanques spticos (unidades de tratamento complementar e disposio final de efluentes lquidos). As recomendaes sobre manuteno e sinalizao apresentadas na dica sobre sistemas de aproveitamento de gua da chuva tambm so vlidas para sistemas de reso de gua. Referncias: manual Levantamento do estado da arte: gua (OLIVEIRA, 2007, p. 11 a 19); e cartilha Conservao e Reso da gua em Edificaes (FIESP et al., 2005, p. 58-60].
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DICA: Cuidados especiais com Instalaes Hidrulicas de gua Quente - Sistemas centrais
Nas instalaes hidrulicas de distribuio da gua quente devem ser tomadas medidas para evitar perdas excessivas de calor. Recomendamos que as linhas de gua quente sempre estejam isoladas termicamente, indiferente do material que venha a ser utilizado na tubulao. Existindo retorno ou recirculao de gua quente na edificao devem ser tomados cuidados especiais com a especificao de bombas adequadas, isolamento trmico nesses trechos e controles apropriados de forma a oferecer conforto sem provocar desperdcio de calor. A consulta a profissionais especializados nessa rea so importantes para seleo das tecnologias aplicadas a cada caso. As duchas e metais aplicados nos pontos de consumo dever ser escolhidos de forma a priorizar a eficincia no uso da gua quente. Assim, evita-se o consumo exagerado de gua e energia aplicada ao aquecimento da mesma. Duchas ecolgicas e reguladores de vazo aplicados aos pontos de consumo so instrumentos muito importantes para racionalizao de energia e gua.
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3 aspecto:
gesto de energia e emisses
DICA: Definio de estratgia para reduzir o consumo de energia durante o ciclo de vida do empreendimento com base em informaes bioclimatolgicas
O levantamento das caractersticas climticas da rea em que ir se implantar o empreendimento permite que o projeto a ser desenvolvido gere conforto aos usurios do modo eficiente. Utilizar dados climticos da rea do empreendimento (informaes podem ser obtidas na pgina do Procel Edifica (PROCEL), na parte Caracterizao Climtica e no livro Eficincia Energtica na Arquitetura, captulo 5 (LAMBERTS; DUTRA; FERREIRA, 1997) e programas que apresentem a carta bioclimtica da rea da construo, por exemplo, o Analysis BIO (LABEEE) para caracterizar o clima da regio. Com base nesse levantamento, adotar a estratgia mais adequada s caractersticas locais. Exemplos de aplicao das estratgias so apresentadas no livro Eficincia Energtica na Arquitetura, captulo 6 (LAMBERTS; DUTRA; FERREIRA, 1997), e na pgina do Procel Edifica, na parte Estratgias (PROCEL).
DICA: Especificao de equipamentos economizadores de energia no projeto do empreendimento

Assim como no aspecto gua, a especificao de equipamentos com consumo de energia mais eficientes traz benefcios para a reduo dos impactos ambientais do
empreendimento e benefcios econmicos para os clientes. Para estimar a economia mensal de consumo de energia entre equipamentos, basta multiplicar a diferena entre as potncias dos equipamentos em Watts (W), apresentadas na etiqueta desses equipamentos, pelo nmero de horas utilizadas (h) e pelo nmero de dias de uso no ms, e dividir o resultado por 1000. Multiplicando esse valor pela tarifa cobrada pela concessionria, chega-se economia mensal com um equipamento mais eficiente. A pgina do Procel Edifica (PROCEL), na parte Equipamentos, h comparaes entre aparelhos de ar-condicionado, lmpadas, reatores e aquecedores solares. A adoo de sensores de presena e aparelhos de automao tambm so boas opes para reduzir o consumo de energia em habitaes, mas demandam explicaes detalhadas para que usurios os programem da forma correta. Deve-se dar preferncia aos equipamentos com nvel de eficincia A ou B do programa Procel. O livro Eficincia Energtica na Arquitetura tambm traz algumas dicas (LAMBERTS; DUTRA; FERREIRA, 1997, p. 75-100).
DICA: Prezar pela qualidade das instalaes eltricas

A garantia da qualidade das instalaes eltricas adotadas no empreendimento critrio bsico para garantir a durabilidade e eficincia do sistema, trazendo inclusive aumento da segurana em sua operao e manuteno.
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Algumas atitudes devem ser tomadas, na fase de projeto, para garantir que um sistema de instalaes eltricas seja eficiente, reduzindo as perdas eltricas: Utilizar materiais eltricos de qualidade e certificados pelo INMETRO; Obedecer aos mtodos de instalaes, segundo a NBR 5410 (ABNT, 2005), oferecendo segurana aos usurios; Utilizar os dispositivos que detectam fuga de corrente (dispositivo disjuntor residual), que protegem contra choques eltricos e falhas eltricas; Dimensionamento correto dos fios e cabos que iro reduzir as perdas eltricas; Preocupar-se com as conexes eltricas que, quando mal executadas, provocam perdas de energia e podem provocar incndios; Utilizar quadros eltricos montados, evitando improvisos na obra; No fazer nenhuma mudana ou acrscimo s instalaes sem consultar o projetista; Inspecionar e testar todas as instalaes conforme exigncias da NBR 5410 (ABNT, 2005).
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DICA: Utilizar softwares para a avaliao da eficincia energtica de projetos

A utilizao de softwares permite que os profissionais tenham maior facilidade e agilidade para comparar diferentes opes e definir projetos arquitetnicos ou sistemas eltricos mais eficientes. Os softwares permitem que os profissionais apresentem, para o empreendedor, os projetos mais eficientes, isto , com menor consumo de energia para atendimento das necessidades e conseqente reduo dos impactos ambien-
tais, de forma rpida e com baixo custo. O site do Centro Brasileiro de Informao de Eficincia Energtica (PROCEL INFO).
DICA: Planejamento do sistema de iluminao artificial

Um sistema de iluminao artificial deve ser utilizado para complementar a iluminao natural planejada pelo arquiteto (ver dica projeto de iluminao natural no planejamento do empreendimento), para dar conforto visual aos ocupantes com menor consumo de energia possvel e conseqente reduo dos custos de ocupao. O uso da iluminao natural diurna deve ser sempre priorizado. No projeto eltrico os circuitos das luminrias devem ser setorizados, j que muitas vezes elas podem ser ligadas somente noite. Em ambientes onde a iluminao artificial necessria por perodos maiores, aconselhvel a utilizao de lmpadas fluorescentes, que tm vida til maior, mas que fica comprometida quando necessrio lig-las e deslig-las muitas vezes. Observar comparaes entre tipos de lmpadas no livro Eficincia Energtica na Arquitetura (LAMBERTS; DUTRA; FERREIRA, 1997, p. 74-81). Em corredores e escadas com pouca circulao de pessoas, recomenda-se a utilizao de lmpadas fluorescentes tipo compactas de baixa potncia que podem ser comandadas por minuteria ou sensores de presena. Em garagens de prdios maiores, onde o trfego de carros grande, as lmpadas fluorescentes podem ser intercaladas com incandescentes. As primeiras podem ser ligadas a circuitos compostos de temporizadores/sensores de presena, que vo garantir que elas no sejam ligadas muitas vezes por dia. J as lmpadas incandescentes devem ser ligadas somente aos sensores de presena, pois estas no so afetadas pela intermitncia do liga-desliga. A quantidade de lmpadas em garagens pode ser reduzida, com a adoo de paredes, piso e tetos claros, alm da iluminao natural. Deve-se tambm dar preferncia para as luminrias abertas e semi-abertas, que so mais eficientes.
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DICA: Sistemas de automao

Os sistemas de automao podem ser integrados em sistemas inteligentes dedicados, exigindo uma srie de equipamentos e infra-estrutura ou podem ser aplicados em sistemas isolados, sendo que nos dois casos consegue-se uma maior eficincia energtica de um empreendimento. Pequenas providncias em projetos podem dar condio de se automatizar qualquer equipamento na sua implantao ou mesmo dar condies futuras de uma automao mais completa. Circuitos de iluminao podem ser ligados a sensores de presena, programadores horrios, clulas fotoeltricas, otimizando seu funcionamento; Bombas podem ser ligadas a quadros de comandos inteligentes, garantindo que as mesmas se alternem, garantindo maior vida til do sistema de recalque e ainda sinalizando os alarmes de defeitos;
Painis sinticos podem ser previstos em guarita ou outro local, permitindo comando de pontos eltricos e avisando qualquer anormalidade com os sistemas eltricos; Sistemas de aquecimento podem ser supervisionados e totalizadas horas de funcionamento para determinar o seu rendimento; Superviso de outros sistemas de bombeamento, aquecimento, exausto etc.
DICA: Aquecimento solar

Para implementao de aquecedores solares em edificaes, recomendamos a elaborao de um projeto especfico de engenharia para detalhar a instalao. A contratao de empresa especializada, bem como seguir a norma brasileira que aborda o assunto NBR 15.569 Sistema de aquecimento solar de gua em circuito direto - Projeto e instalao (ABNT, 2005), permite que o assunto seja conduzido de forma profissional e bem-sucedida. Recomendamos ainda que os componentes a serem aplicados nas instalaes de aquecimento solar (coletores solares e reservatrios trmicos) sejam etiquetados pelo Programa Brasileiro de Etiquetagem do Inmetro (INMETRO). O uso de componentes de boa qualidade associado a um bom projeto assegura que a instalao tenha o desempenho desejado. Recomendamos que em instalaes de sistemas de aquecimento solar implantadas em edificaes seja mantida uma rotina de manuteno, seguindo as exigncias da norma tcnica. O mercado j disponibiliza esse servio atravs de empresas especializadas. A manuteno dos componentes e ajustes nos controles ajudam a alcanar a economia esperada e vida til projetada para o sistema.
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4 aspecto:
gesto de materiais e resduos slidos
DICA: Especificar somente materiais em conformidade com normas tcnicas

A correta seleo de materiais aspecto bsico para a qualidade do empreendimento. A utilizao de materiais que seguem as exigncias das normas tcnicas um prrequisito no apenas para que o empreendimento tenha o desempenho esperado, mas, tambm, para a melhoria de toda a cadeia da construo. A no-conformidade tcnica de materiais e componentes da construo civil resulta em habitaes e obras civis de baixa qualidade, afetando o cidado, as empresas e o habitat urbano como um todo. Desperdcio, baixa produtividade, poluio urbana e dficit habitacional fazem parte de um cenrio, que o Sistema de Qualificao de Materiais, Componentes e Sistemas Construtivos se prope a transformar, em parceria com o setor privado. (PBQP-H b)
A busca por fornecedores e materiais qualificados pode ser feita com ajuda do buscador do Sistema de Qualificao de Materiais, Componentes e Sistemas Construtivos, que organiza empresas do mesmo segmento de atuao para trabalharem no desenvolvimento de processos e produtos, com o objetivo de eliminarem a no-conformidade. O link do buscador http://www2.cidades.gov.br/pbqp-h/projetos_simac_fabricantes.php (PBQP-H c). importante que o projetista e os responsveis pelo projeto mensurem corretamente os custos e os benefcios de cada material. A simples observao do custo dos materiais como critrio de seleo pode gerar prejuzos, decorrentes dos retrabalhos exigidos tanto na fase de construo, quanto no atendimento de reclamaes feitas por clientes no perodo de garantia do produto.
DICA: Iniciar e prever a implantao do projeto de gerenciamento de resduos da construo

Um eficaz projeto de gerenciamento de resduos da construo deve comear ainda na fase de projeto. Quando possvel, especificar materiais e sistemas construtivos com baixo impacto ambiental, podendo inclusive privilegiar materiais que gerem resduos no perigosos em detrimento aos perigosos e contaminantes. Dentre as principais vantagens com a adoo dessas aes na fase de projeto, destacamos a reduo do custo, a reduo da quantidade de recursos naturais e energia necessrios e reduo do impacto ambiental. O projeto em consonncia com a resoluo 307/2002 do CONAMA (BRASIL, 2002) deve ser estruturado levando-se em conta a caracterizao, triagem, acondicionamento, transporte e correta destinao dos resduos. Os projetos devem visar: Reduo dos desperdcios e do volume de resduos gerados; Facilitao da segregao dos resduos por classes e tipos; Especificao de materiais e componentes propcios de serem reutilizados sem a necessidade de transformao e ainda aqueles possveis de reciclagem; Reintroduo no ciclo produtivo e, por fim, a destinao ambientalmente correta para receptores licenciados (Sinduscon-MG, 2007). Vrias so as ferramentas de gesto que podem ser usadas na fase de implantao do projeto. Destacamos a metodologia da produo mais limpa (CEBDS e CEBDS; SEBRAE) e as cartilhas dos Sindicatos da Indstria da Construo Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG, 2007) e So Paulo (Sinduscon-SP, 2005).
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DICA: Projetar para o futuro

O projeto de uma edificao sustentvel deve ser planejado para uma durabilidade mnima de 50 anos, pensando-se inclusive em alternativas para sua requalificao e para reduzir a quantidade de resduos gerados em sua demolio. Empreendimentos projetados para o futuro trazem uma srie de benefcios para
seus proprietrios, entre eles o aumento da vida til de seu patrimnio, menores custos de operao e flexibilidade para diferentes usos. Para a cidade os benefcios tambm so considerveis, pois h uma menor necessidade de novos empreendimentos em curto espao de tempo, o que evita todos os transtornos associados demolio de estruturas velhas e construo de novas. Um projeto para o futuro tem como caractersticas principais a preocupao com a durabilidade, uma organizao flexvel do espao, adequao para requalificao e reaproveitamento de estruturas, menores custos de manuteno e opes para demolio ou desconstruo. A durabilidade por ser atingida com a seleo de materiais em conformidade com normas tcnicas e com a utilizao de processos construtivos que atendam s normas de desempenho. Os profissionais tambm devem oferecer aos clientes produtos com flexibilidade funcional, isto , aquela que se mantm com a ocupao do empreendimento, para que os usurios possam adequ-los s suas novas necessidades e que permita sua requalificao. O artigo Formas de aplicao da flexibilidade arquitetnica em projetos de edifcios residenciais multifamiliares (BRANDO; HEINECK, 1997) apresenta diferentes conceitos e formas de se obter flexibilidade para residncias. J COUTO et al. (2006) apresentam possibilidades sobre desconstruo.
DICA: Seleo de materiais e fornecedores adequados com as premissas da sustentabilidade

No existem materiais sustentveis, mas sim a correta seleo de fornecedores e materiais de acordo com a localizao, o tipo de edificao, a verba e as estratgias selecionadas na agenda do empreendimento. Ao fazer as escolhas, pode-se selecionar materiais que atendam as seguintes caractersticas: Selecionar materiais evitando os que emitem compostos orgnicos volteis (VOC) e materiais contendo amianto. Adotar materiais locais, reutilizveis, reciclveis ou reciclados (Ex.: cimento com escria). importante destacar que nem sempre o material reciclado a melhor opo, deve-se sempre avaliar o ciclo de vida, durabilidade e qualidade do material. Selecionar produtos com fcil manuteno. Ao indicar o uso de madeira, escolha as madeiras certificadas ou de reflorestamento. Projetar respeitando a modularidade dos materiais, evitando assim o desperdcio e permitindo flexibilidade para novos usos. Se estiver de acordo com a agenda do empreendimento e vivel economicamente, utilizar tecnologia de construo seca. Substituir materiais naturais por produtos de fcil e rpida instalao e reparo. Buscar dados dos impactos negativos causados por produtos em seu ciclo de vida. Referncias: Indicamos os manuais Levantamento do estado da arte: canteiro de obras (CARDOSO; ARAJO, 2007) e Levantamento do estado da arte: seleo de materiais (JOHN et al. 2007). Softwares com bancos de dados do ciclo de vida de materiais tambm so teis na seleo. Indicamos dois softwares alemes de anlise de ciclo de vida como exemplos: Umberto (UMBERTO, 2008) e Gabi (GABI SOFTWARE, 2008).
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5 aspecto:
qualidade do ambiente interno
DICA: Identificar as potencialidades microclimticas da regio para propiciar melhor conforto ambiental ao empreendimento
A qualidade do ambiente interno se traduz no conforto ambiental das edificaes, referindo-se s dimenses acsticas, trmicas e luminosas. Dentro desse contexto procuram-se estratgias por meio de arquitetura bioclimtica para auxiliar a identificao dos recursos ambientais externos e, conhecendo-se as necessidades do futuro usurio do empreendimento, prop-las, de modo a otimizar as benesses e restries do exterior com os requisitos do interior via solues objetivas de projeto de arquitetura. Na concepo do empreendimento devem-se avaliar as condies de clima e temperatura da microrregio para analisar as necessidades do uso de sistemas mecnicos para melhorar o conforto interno. A fim de facilitar esta visualizao, temos a Carta Bioclimtica de Givoni/Olgyay que identifica com facilidade, atravs do levantamento da temperatura mdia e umidade da regio, as necessidades de investimento nesta rea.
FIGURA 6: Carta Bioclimtica adotada para o Brasil
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Zonas: 1. Conforto 2. Ventilao 3. Resfriamento evaporativo 4. Massa trmica para resfriamento
5. 6. 7. 8. 9.
Ar condicionado Umidificao Massa trmica/Aquecimento solar Aquecimento solar passivo Aquecimento Artificial
Fonte: Lamberts et al. (1997)
DICA: Anlise do desempenho trmico de diferentes componentes de edificaes

Aps o levantamento de dados climticos da rea do empreendimento, necessrio que o empreendedor oriente sua equipe de projeto para a seleo dos componentes e sistemas construtivos mais sustentveis para que, durante o ciclo de vida do empreendimento, os usurios tenham conforto com baixo consumo de energia. Os benefcios desta ao so o aumento do nmero de possibilidades para especificaes do projeto, reduzindo os custos da adoo de um sistema no-convencional, mais apropriado para a otimizao do consumo de energia para obteno de conforto trmico. O site do Procel Edifica (PROCEL), da Eletrobrs, traz as propriedades trmicas de trs componentes e sistemas construtivos e diferentes opes para comparao: Paredes: http://150.162.76.42/eletrobras/proj_estrat_componente_lst.asp?ID=2 Coberturas: http://150.162.76.42/eletrobras/proj_estrat_componente_lst.asp?ID=1 Vidros: http://150.162.76.42/eletrobras/proj_estrat_componente_lst.asp?ID=3 Adicionalmente, devem-se buscar estudos para melhor utilizao da ventilao natural e dos aspectos de insolao, com o propsito de obter melhor conforto interno e menor custo de uso e manuteno. preciso que seja feita tambm uma minuciosa anlise custo/benefcio das diferentes possibilidades para que as melhorias no acarretem em aumento significativo de custos da obra.
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DICA: Incluir projeto de aproveitamento da iluminao natural no planejamento do empreendimento

Conceber projeto arquitetnico buscando otimizar o uso de iluminao natural. O uso otimizado da luz natural em edificaes contribui para a reduo do consumo de energia eltrica, melhoria do conforto visual e bem-estar dos ocupantes. Em um pas com tamanha disponibilidade de luz natural como o Brasil, nota-se uma subutilizao deste potencial ou mesmo sua utilizao de maneira equivocada e a integrao entre luz natural e artificial pode ser uma estratgia importante para se obter edificaes com maior sustentabilidade e qualidade ambiental. Um bom projeto, considerando os aspectos relativos insero climtica e estudo de incidncia solar, torna-se cada vez mais importante num contexto em que a eficincia energtica e a qualidade ambiental so requisitos indispensveis arquitetura. Como base para o planejamento, recomendada a busca de normas e documentos com informaes e ferramentas que apiem o trabalho dos profissionais especializados.
TABELA 4: Nveis de iluminao exigidos para cada uso

Classificao Nvel de iluminao a ser obtido
Circulao Reconhecimento facial Leitura casual Armazenamento Refeio Terminais de vdeo Leitura/escrita de documentos com alto contraste Participao de conferncias Leitura/escrita de documentos com fontes pequenas e de baixo contraste Desenho tcnico
Fonte: Lamberts et al. (1997)
Tarefa
Baixa
100 a 200 lux
Mdia
300 a 500 lux
Alta
500 a 1.000 lux
Referncias: NBR 5413 - Iluminncia de interiores (ABNT, 1992), Normas para projeto de utilizao de iluminao natural (ABNT, 2003a; ABNT, 2003b; ABNT, 2003c; ABNT, 2003d), o livro Eficincia Energtica na Arquitetura (LAMBERTS, et al. 1997) e as normas de desempenho para edifcios habitacionais (ABNT, 2008a; ABNT, 2008c; ABNT, 2008d).
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6 aspecto:
qualidade dos servios
DICA: Formalidade e legalidade

A sustentabilidade no pode ficar restrita rea ambiental, deve-se tambm ficar atento ao aspecto social e legal. Com certeza, um dos maiores problemas enfrentados pelo setor da construo civil a informalidade e a ilegalidade, com impactos negativos enormes para a sociedade. Alm de maior garantia e segurana de se trabalhar com empresas e escritrios legalizados, os impostos e taxas garantem a sustentabilidade social, gerando o retorno necessrio populao e minimizando esses impactos. A empresa deve estabelecer critrios para garantir que seus fornecedores e prestadores de servios sejam formais e respeitem a legislao. Entre os critrios a serem abordados, destaca-se: Antes da contratao de empresas ou profissionais, procure uma entidade de classe profissional, patronal, institucional e entidades e rgos de fiscalizao para se assegurar se os mesmos so registrados e idneos.
DICA: Qualificao dos especialistas

Desde a criao do PBQP-H em 1998, o setor da construo civil incluiu a qualidade no seu escopo de trabalho, o que gerou grandes melhorias nas caractersticas das obras, aumento da produtividade do setor e, sem dvida, da qualidade dos produtos. Para que a cadeia produtiva possa evoluir de maneira homognea e constante, fazse necessria a incluso dos fornecedores de materiais e servios no processo de sustentabilidade. Resultados de pesquisas apontam a concepo e o projeto como responsveis por 46% a 58% dos problemas patolgicos das edificaes, causando paralisaes, maiores gastos e repetio de trabalhos (FABRCIO, 2002, p. 69-70). Com isso, fundamental para a sustentabilidade de todo o empreendimento a busca por profissionais e empresas com padres de qualidade implantados e avaliados.
DICA: Desenvolver o projeto visualizando a implantao do Sistema de Gesto de Qualidade

Desenvolver o projeto induzindo a implantao do Sistema de Gesto de Qualidade almejado na fase de concepo. O Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat - PBQP-H um importante instrumento que procura se articular com o setor privado a fim de que este potencialize a capacidade de resposta do Programa na implementao do desenvolvimento sustentvel do habitat urbano. Sua meta organizar o setor da construo civil em torno de duas questes principais: a melhoria da qualidade do habitat e a modernizao produtiva. A busca por esses objetivos envolve um conjunto de aes, entre as quais se destacam: avaliao da conformidade de empresas de servios e obras, melhoria da qualidade de materiais, formao e requalificao de mo-de-obra, normalizao tcnica, capacitao de laboratrios, avaliao de tecnologias inovadoras, informao ao consumidor e promoo da comunicao entre os setores envolvidos. Dessa forma, espera-se o aumento da competitividade no setor, a melhoria da qualidade de produtos e servios, a reduo de custos e a otimizao do uso dos recursos pblicos. O objetivo, a longo prazo, criar um ambiente de isonomia competitiva, que propicie solues mais baratas e de melhor qualidade para a reduo do dficit habitacional no pas, atendendo, em especial, a produo habitacional de interesse social. Um dos projetos propulsores do PBQP-H o Sistema de Avaliao da Conformidade de Empresas de Servios e Obras (SiAC) . O SiAC tem como objetivo avaliar a conformidade do sistema de gesto da qualidade das empresas de servios e obras, considerando as caractersticas especficas da atuao dessas empresas no setor da construo civil e baseando-se na srie de normas ISO 9000 (PBQP-H a).
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REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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Concluses
e recomendaes
(1) Uma vez definida a estratgia personalizada de gesto (viso, misso e polticas da organizao), posicionando a empresa no mercado de forma nica e diferenciada, fornecendo um tipo nico de valor ao cliente, deve-se proceder segmentao do seu mercado de atuao (pblico-alvo) e identificao do comportamento de compra do consumidor. A pesquisa de mercado um valioso instrumento utilizado para a definio da segmentao e compreenso das caractersticas e necessidades do cliente. Atravs da anlise detalhada das informaes obtidas pela pesquisa, a empresa elabora seu
O setor da construo evoluiu muito nas ltimas dcadas, tanto no escopo da engenharia propriamente dita, como no modelo de comercializao e financiamento deste tipo de negcio. A inovao em processos e produtos tem impulsionado o setor a conquistar patamares cada vez mais altos de industrializao, contribuindo para o aumento da competitividade, alicerce do crescimento sustentvel das empresas. No somente mudanas tcnicas, mas de natureza social, comercial, legal e institucional tm afetado o contexto setorial no qual as empresas da construo civil esto inseridas, forando-as a se adaptarem a este novo cenrio e exigindo delas uma resposta efetiva quanto aos desafios impostos: aumento da qualidade e produtividade. A sustentabilidade de uma empresa tem como base sua capacidade competitiva. A promoo de melhorias consistentes, combatendo desperdcio, prevenindo falhas e erros, otimizando recursos humanos, tecnolgicos e financeiros , inevitavelmente, traduzida em aumento de produtividade e qualidade, o que corresponde competitividade empresarial e a base para a reduo de impactos negativos sociais e ambientais causados pela empresa. A sustentabilidade empresarial estabelecida a partir de uma slida viso estratgica de seu negcio, implementada, sistemicamente, por meio de ferramentas gerenciais, nos 4 principais pilares da organizao: (1) mercado, (2) recursos humanos, (3) finanas e (4) produo/prestao de servios, resultando em sua eficincia operacional.
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composto de marketing (4 Ps): produto/servio, praa (canais de distribuio), promoo (comunicao) e preo, disponibilizando a seu mercado-alvo um produto/servio especificamente adequado para atend-lo. A elaborao do composto de marketing fundamentada em uma pesquisa de mercado otimiza os esforos para a satisfao dos requisitos de qualidade (em todas as suas dimenses) de um mercado competitivo. (2) To importante quanto a gesto mercadolgica da empresa a gesto de seus recursos humanos. Ainda que a tecnologia se faa cada vez mais presente na indstria da construo, o ser humano se mantm como elemento central da operacionalizao da empresa. A organizao somente conseguir concretizar suas aes planejadas, dispondo de pessoas motivadas e com alto nvel de qualidade pessoal e profissional. Isso reflete-se diretamente na produtividade empresarial e, conseqente na qualidade do produto ou servio prestado. Utilizando de ferramentas e mtodos para a administrao das pessoas, as empresas devem atentar para o desenvolvimento e aperfeioamento de seus recursos humanos, propiciado atravs do treinamento e educao continuada. (3) Baseada na boa estruturao da empresa, tanto em nvel de poltica mercadolgica quanto de recursos humanos, a gesto financeira deve contemplar instrumentos que permitam implantar controles contbeis/gerenciais, avaliar e ajustar continuamente o seu desempenho, para a tomada de deciso e alcance das metas propostas. Acompanhamento criterioso dos custos, cronograma de desembolso previsto, estimativa de investimentos e faturamento auxiliam no gerenciamento das finanas empresariais. (4) Finalmente, a gesto dos processos produtivos (atividade fim da empresa) objetiva definir e distribuir os procedimentos operacionais, otimizando a utilizao dos recursos materiais, humanos e tecnolgicos. Importante salientar o acompanhamento sistemtico das tarefas executadas, prevenindo possveis falhas e verificando oportunidades de melhoria. Gerenciando de forma integrada e estratgica os elementos mercado, recursos humanos, finanas e produo/prestao de servios, o empresrio maximiza as possibilidades de crescimento e fortalecimento, contribuindo para a sustentabilidade empresarial.
Fonte: extrado do site www.sebraeminas.com.br
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Referncias
complementares
SITES RELACIONADOS
Agncia Nacional de guas (ANA) - http://www.ana.gov.br Agncia Nacional de Energia Eltrica (ANEEL) - http://www.aneel.gov.br Associao Mineira de Defesa do Ambiente - http://www.amda.org.br Associao Nacional Tecnologia do Ambiente Construdo ANATAC - http://www.antac.org.br Centro Mineiro de Referncia em Resduos - http://www.cmrr.mg.gov.br Centro de Referncia em Energias Renovveis de Betim - http://www.crer.betim.mg.gov.br Comisso de Meio Ambiente CBIC - http://www.cbic.org.br/mostraPagina.asp?codServico=172 Companhia de Saneamento de Minas Gerais (COPASA) - http://www.copasa.com.br Conselho Brasileiro de Construo Sustentvel - http://www.cbcs.org.br Conservao Internacional - Brasil - http://www.conservation.org.br Educao Ambiental em Ao - http://www.revistaea.org Fundao Biodiversitas - http://www.biodiversitas.org.br Fundao Estadual do Meio Ambiente (FEAM) - http://www.feam.br Fundao O Boticrio de Proteo Natureza - http://internet.boticario.com.br/portal/site/fundacao Gerncia de Meio Ambiente da FIEMG - http://www.fiemg.org.br/Default.aspx?tabid=5590 Greenpeace Brasil - http://www.greenpeace.org/brasil Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renovveis - http://www.ibama.gov.br Instituto Cincia Hoje - http://cienciahoje.uol.com.br Instituto de Pesquisas Ecolgicas - http://www.ipe.org.br Instituto Mineiro de Gesto de guas (IGAM) - http://www.igam.mg.gov.br Instituto Para o Desenvolvimento da Habitao Ecolgica - http://www.idhea.com.br Instituto R-bugio para conservao da biodiversidade - http://www.ra-bugio.org.br Instituto Socioambiental - http://www.socioambiental.org Instituto Terra de Preservao Ambiental - http://www.institutoterra.org.br Ministrio da Educao (MEC) - http://portal.mec.gov.br Ministrio do Meio Ambiente - http://www.mma.gov.br Movimento Planeta Sustentvel - http://planetasustentavel.abril.com.br O Instituto Ambiental - http://www.oia.org.br ONG - PONTO TERRA - http://www.pontoterra.org.br Portal Ambiente Brasil - http://www.ambientebrasil.com.br Portal Domnio Pblico - http://www.dominiopublico.gov.br Projeto - Alternativas Para a Reduo de Desperdcio de Materiais nos Canteiros de Obras - http://perdas.pcc.usp.br Projeto - Alternativas Para a Reduo do Desperdcio no Canteiro de Obras - UFSC - http://www.ecv.ufsc.br/secdepto/gestcon/perdas3.htm Projeto Manuelzo - http://www.manuelzao.ufmg.br Reciclagem de Resduos Como Materiais de Construo USP - http://www.reciclagem.pcc.usp.br Rede de Intercmbio de Tecnologias Alternativas - http://www.rede-mg.org.br Rede Nacional pr Unidades de Conservao - http://www.redeprouc.org.br Revista Digital Envolverde - http://envolverde.ig.com.br Revista Sustentabilidade - http://www.revistasustentabilidade.com.br/sustentabilidade Secretaria de Estado de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentvel (SEMAD) - http://www.semad.mg.gov.br Sistema de Indicadores on-line Para a Construo Civil - http://noriegec.cpgec.ufrgs.br/tic2007/artigos/A1084.pdf Site Inovao Tecnolgica - http://www.inovacaotecnologica.com.br SOS Mata Atlntica - http://www.sosma.org.br Valores Valorizao & Reciclagem de SubProdutos Industriais UFSC - http://www.valores.ufsc.br World Wild Foundation Brasil - http://www.wwf.org.br
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Lanado durante o MINASCON 2008

Belo Horizonte, 16 de setembro de 2008

SUSTENTABILIDADE EDIFICAO CONSTRUO SUSTENTVEL

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Desenvolvendo um empreendimento sustentvel

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Adaptao para reso

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3.2 Agenda do Empreendimento

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QUADRO 1: Pontos a serem observados na anlise do terreno

QUADRO 2: Macrotemas de construo sustentvel

Avaliao de relevncia do aspecto sustentvel

Tema sustentvel/ Definio do tema

Definir uma ao concreta/veja DICAS neste guia

Alinhada com o entorno/ sustentabilidade do habitat

Ir para a tabela 1 de Anlise de retorno ambiental X custo de implantao

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3.3 Dicas de Sustentabilidade: aes concretas

DICA: Harmonizao com o entorno

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FIGURA 5: Programa de conservao de gua em edificaes novas

Sistemas especiais Estudo de Solues Alternativas

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Elaborao do Projeto Executivo

Estabelecimento do Sistema de Gesto da gua