Edificios de Escritorios Na Cidade de Sao Paulo

ROBERTO NOVELLI FIALHO
Edifcios de escritrios na cidade de So Paulo

Tese apresentada FAUUSP para obteno do ttulo de doutor
rea de concentrao: Projeto de Arquitetura
Orientador: Prof. Dr. Rafael A. C. Perrone

SO PAULO
2007
AUTORIZO A REPRODUO E DIVULGAO TOTAL OU PARCIAL DESTE TRABALHO, POR QUALQUER MEIO
CONVENCIONAL OU ELETRNICO, PARA FINS DE ESTUDO E PESQUISA, DESDE QUE CITADA A FONTE.

ASSINATURA:

E-MAIL: rnfialho@gmail.com

Fialho, Roberto Novelli
F438e Edifcios de escritrios na cidade de So Paulo / Roberto Novelli
Fialho. - - So Paulo, 2007.
385 p. : il.

Tese (Doutorado rea de Concentrao: Projeto de Arquitetura)
FAUUSP.
Orientador: Rafael Perrone.

1.Edifcios de escritrios 2.Projeto de arquitetura I.Ttulo

CDU 725.23(816.11)

Agradecimentos

A minha famlia, pela compreenso irrestrita e apoio
incondicional em todos os momentos, pelas alegrias e tristezas
que enfrentamos juntos, sempre.

Aos professores que contriburam para o
desenvolvimento deste trabalho, especialmente Rafael Perrone,
Lus Antonio Jorge e Carlos Alexandre, pela ateno,
comentrios e sugestes.

Ao Marcinho, pela reviso e pelos palpites.

A companheira de sempre Valria, por tudo.

Resumo

O trabalho se prope a compilar material de referncia e registrar
a produo de edifcios destinados ao trabalho burocrtico (de escritrio)
na cidade de So Paulo, dos primeiros, datados do incio do sculo XX,
at aqueles recentemente construdos. Entre as questes discutidas
esto: as implicaes da legislao; as relaes entre dimenses do lote,
legislao e viabilidade econmica; a identificao de uma distribuio
espacial na cidade refletindo momentos especficos desta produo; as
configuraes espaciais mais freqentes e a influncia das inovaes
tecnolgicas no desenvolvimento dos projetos estudados. Em seu
contedo, discorre brevemente sobre a histria da torre de escritrios,
identificando origens e aspectos fundamentais de sua evoluo, e aborda
aspectos da urbanizao relacionados verticalizao da cidade. A partir
deste contexto, apresenta, num relato cronolgico, os edifcios pioneiros
desta trajetria, os desenvolvidos sob a influncia do movimento moderno
a partir da dcada de 1940 e, a seguir, a produo do perodo iniciado em
1972, com a substituio do Cdigo de Obras Arthur Saboya pela Lei de
Zoneamento. O resultado final da pesquisa apresenta, alm deste
panorama geral, com aproximadamente 200 obras registradas, o estudo
detalhado de 100 edifcios, que tem como objetivo identificar as diferentes
tipologias implantadas na cidade e a diversidade de configuraes e
combinaes possveis a partir de opes de partido arquitetnico,
sistema estrutural, condicionantes de legislao, localizao geogrfica,
sistema construtivo e tipo de uso. Estes estudos de caso esto
organizados em 5 percursos - Centro, Paulista, Faria Lima, Berrini e Itaim
- que os agrupam geograficamente e explicitam a distribuio espacial de
diferentes momentos de verticalizao da cidade. Complementa este
conjunto um grupo formado por 11 edifcios isolados, significativos por
compreenderem uma diversidade de solues que exemplificam a
heterogeneidade da ocupao fsica a partir do uso do solo. Em suas
concluses, o trabalho discute a influncia decisiva da legislao sobre a
configurao dos edifcios e sua viabilidade, a localizao dos
empreendimentos na cidade, sua relao com o delineamento de vetores
de expanso, sua influncia na alterao das infra-estruturas urbanas e,
ainda, o uso e influncia dos componentes tecnolgicos no projeto dos
edifcios. Finalmente, identifica a crescente opo por construes
flexveis, a busca pelo aproveitamento mximo de rea til dos
empreendimentos e a valorizao do conceito de edifcio inteligente.
Complementando o contedo, esto includos no trabalho 3 anexos: o
anexo I apresenta um resumo visual da evoluo dos edifcios de
escritrios que faz um contraponto entre a experincia internacional e os
principais edifcios construdos na cidade (linha do tempo); o anexo II, um
diagrama comparativo da volumetria dos edifcios analisados, tambm
organizados cronologicamente; e o anexo III, ndices organizados por
data, autor e edifcio, para facilitar a consulta isolada das diversas obras
apresentadas no trabalho.

Palavras chave: arquitetura, edifcios de escritrio, projeto.

Abstract

The research sets a compilation of reference material and
registers the production of office buildings in the city of So Paulo, from
the first ones dated from the beginning of the 20
th
century, to those
recently built. Among the discussed issues are: legislative implications;
the relations between plot dimensions, legislation and economical
feasibility; the identification of a spatial distribution in the city according to
specific moments of the production; the most common spatial
configurations and the influence of technological innovations in the
projects' development. In its content there is an overview on the history of
the office tower, identifying its origins and fundamental aspects of its
evolution and it analyses aspects of urbanism related to the city's
verticalization. From this context, it presents in a chronological line the
pioneer constructions, then the ones developed from the 1940's under the
influence of the modern movement and, finally, the production after 1972,
when the Arthur Saboya Building Code was substituted by the Zoning
Law. Besides this general background with approximately 200 buildings
registered, the research presents a detailed survey of 100 buildings,
aiming the identification the different typologies developed in the city and
the diversity of possible configurations and combinations derived from the
options on architectural conception, structural system, legislation issues,
geographic situation, building system and use type. These case studies
are organized in 5 itineraries - Center, Paulista, Faria Lima, Berrini and
Itaim - that sets a geographical organization and shows the spatial
distribution of the city's different growth phases. In addition to this, there is
another group formed by 11 isolated buildings that become meaningful as
a sample of the diversity of solutions obtained from the physical
occupation of the city. In its conclusion, the research deals with the
decisive influence of the legislation over the buildings' configuration and
its viability, the location of investments within the city, its relation with the
setting of growth vectors, its influence on the alteration of urban
infrastructures, as well as the use and influence of technological
components in the buildings projects. Finally, it identifies the tendency of
choice for flexible constructions, the search for maximum use of floor area
rates and the valuation of the concept of intelligent buildings. As a
complement, there are three appendixes: the first one presents a timeline
as a visual summary of the office tower's evolution, establishing a
counterpoint between the international experience and the most important
buildings in the city; the second one is a comparative diagram of the
analyzed building's mass also in chronological order; the third one
comprehends indexes organized per time, author and building, in order to
make the data search easier.

Key-words: architecture, office buildings, project.

Lista de figuras

Captulo 2

01. Galleria degli Uffizi - Florena (1565) ( pg.025) (www.abcfirenze.com)
02. First Leiter Building (1879) (pg.026) (www.ou.edu/class/arch4443/Skyscraper)
03. Maison du Peuple Bruxelas (pg.026)
(http://commons.wikimedia.org/wiki/Image:20051004MaisonDuPeuple.jpg)
04. Guaranty Building (pg.027) (www.buffalohistoryworks.com)
05. Rookery Building ( pg.028) (www.hellochicago.com)
06. Reliance Building ( pg.028) (www.ci.chi.il.us)
07. Wainwright Building ( pg.029) (www.takotron.com)
08. Equitable Life Insurance (pg.030) (www.ou.edu/class/arch4443/Skyscraper)
09. Flatiron Building ( pg.030) (www.nyc-architecture.com)
10. Singer Building and Tower ( pg.031) ( www.wikipedia.org)
11. Chicago Tribune Tower: projetos de Gropius e Hood and Howells (pg.031)
(JONG, C.; MATTIE, E. Architectural Competitions: 1792 Today. Benedikt
Taschen.1994)
12. Chanin Building ( pg.033) ( www.bc.edu)
13. Chrysler e o Empire State (pg.034) ( www.wikipedia.org)
14. Rockfeller Center (pg.034) ( www.wikipedia.org)
15. Cena do filme the Fountainhead (Vontade Indmita 1949) (pg.035)
(www.trondheim-filmklubb.no)
16. Desenho da Ville Radieuse (pg.036) ( www.thigsmagazine.net)
17. Larkin Building (1904) e J ohnson Wax Company (1936) (pg.038) (HASCHER,
R. JESKA, S. KLAUCK, B. Atlas de edifcios de oficinas. Gustavo Gili.
Barcelona. 2002.)
18. Columbushaus ( pg.039) (www.essential-architecture.com)
19. Palcio Capanema ( pg.040) (www.vitruvius.com.br)
20. Lever House ( pg.041) (www.thecityreview.com)
21. Seagram Building ( pg.043) (www.skyscraper.org)
22. Torre Pirelli , Milo ( pg.044) (www.xtec.es)
23. Equitable Life Insurance (pg.045) ( www.wikipedia.org)
24. Railway Exchange Building ( pg.046) (www.skyscraper.org)
25. Daily News Building (pg.046) (www.skyscrapercity.com)
26. Lever House ( pg.047) (www.skyscraper.org)
27. AT&T Building (pg.047) ( www.achpaper.com)
28. Hong Kong Shangai Bank ( pg.048) (www.fosterandpartners.com)
29. Interior e planta do Edifcio Larkin (pg.050)
30. Interior do Edifcio J ohnson Wax (pg.051)
31. Exemplo de organizao espacial por cubculos (pg.052)
(Figs 29 a 31: HASCHER, R. JESKA, S. KLAUCK, B. Atlas de edifcios de
oficinas. Gustavo Gili. Barcelona. 2002.)

Captulo 3

32. Calado da Rua Boa Vista (pg.067) (www.prodam.sp.gov.br)
33. Palcio das Indstrias e Vale do Anhangaba (pg.068) (www.mosteiro.org.br)
34. O conjunto nacional na Avenida Paulista (pg.069) (www.ccn.com.br)
35. Edifcio Sampaio Moreira (pg.070) (www.piratininga.org)
36. Edifcio Martinelli (pg.071) (www.piratininga.org)
37. Edifcio Mackenzie (pg.072) (www.piratininga.org)
38. Banco Francs e Italiano ( 1919) (pg.074) (www.piratininga.org)
39. O antigo (1923) e o novo Viaduto do Ch (1940) (pg.076)
(www.aprenda450anos.com.br)
40. Edifcio Saldanha Marinho e Edifcio J oo Brcola (pg.077)
(www.vivaocentro.org.br)
41. Detalhe do Edifcio Banco de So Paulo (pg.078) (www.vivaocentro.org.br)
42. Edifcio Sulacap So Paulo (pg.078) (www.novomilenio.inf.br)
43. Edifcio Anhumas e Edifcio J aragu (pg.080) (Revista Acrpole n34 e 40)
44. Edifcio Matarazzo (pg.080) (www.skyscrapercity.com)
45. Edifcio Banespa Praa Antonio Prado (pg.081) ( Revista Acrpole n116)
46. Edifcio Esther (pg.082) (CORONA, E.; LEMOS, C.; XAVIER, A. Arquitetura
Moderna Paulistana . Ed. Pini. So Paulo. 1983.)
47. O edifcio Vicente Filizola (pg.083) (www.arcoweb.com.br)
48. Edifcio O estado de So Paulo (pg.084) ( Revista Acrpole n181)
49. Edifcio J aatuba (pg.085) (www.vitruvius.com.br)
50. Edifcio Gibraltar (pg.085) (CORONA, E.; LEMOS, C.; XAVIER, A.
Arquitetura Moderna Paulistana . Ed. Pini. So Paulo. 1983.)
51. Maquete do edifcio do IAB (pg.086) (Revista Acrpole n121)
52. Edifcio Esplanada-CBI (pg.087) (CORONA, E.; LEMOS, C.; XAVIER, A.
53. Edifcio da Mesbla (pg.089) (Revista Acrpole n33)
54. Edifcio Lenidas Moreira (pg.089) (Revista Acrpole n53)
55. Edifcio da Secretaria da Fazenda (pg.089) (Revista Acrpole n33)
56. Edifcio Central (pg.090) (Revista Acrpole n47)
57. Edifcio Souto de Oliveira (pg.090) (Revista Acrpole n89)
58. Edifcio dos Andradas (pg.090) (Revista Acrpole n95)
59. Edifcio Cofermat (pg.091) (Revista Acrpole n102)
60. Edifcio Severo Vilares (pg.091) (Revista Acrpole n97)
61. Edifcio Cavaru (pg.091) (Revista Acrpole, maio de 1947)
62. Edifcio Praa das Bandeiras (pg.092) (Revista Acrpole n123)
63. Edifcio Thomas Edison (pg.092) (Revista Acrpole n121)
64. Edifcio de escritrios Rua 7 de abril (pg.092) (Revista Acrpole, set.1947)

65. Banco Paulista de Comercio (pg.098) (CORONA, E.; LEMOS, C.; XAVIER, A.
66. Edifcio Banco do Brasil (pg.098) (Revista Acrpole n 201)
67. Edifcio Itlia (pg.099)(Revista Acrpole n 210 e www.piratininga.org.br)
68. Banco London e South Amrica (pg.099) (CORONA, E.; LEMOS, C.;
XAVIER, A. Arquitetura Moderna Paulistana . Ed. Pini. So Paulo. 1983.)
69. Edifcio Conde Prates (pg.101) (www.vitruvius.com.br)
70. Edifcio Baro de Iguape (pg.102) (CORONA, E.; LEMOS, C.; XAVIER, A.
71. Palcio do Comrcio (pg.102) (Revista Acrpole n 224)
72. Conjunto Nacional (pg.103) (Revista Acrpole n 222)
73. Edifcio Quinta Avenida (pg.104) (CORONA, E.; LEMOS, C.; XAVIER, A.
74. Edifcio Naes Unidas (pg.105) (Revista Acrpole n 262)
75. Galeria R. Monteiro (pg.105)
76. Galeria Metrpole (pg.106)
(Figs 75 e 76: CORONA, E.; LEMOS, C.; XAVIER, A. Arquitetura Moderna
Paulistana . Ed. Pini. So Paulo. 1983.)
77. Edifcio Banco de Boston (pg.106) (Revista Acrpole n 269)
78. Emissoras Associadas (pg.107) (Revista Acrpole n 271)
79. Edifcio Plavinil Elclor (pg.107) (CORONA, E.; LEMOS, C.; XAVIER, A.
80. Edifcio Wilton Paes de Almeida (pg.108) (CORONA, E.; LEMOS, C.;
XAVIER, A. Arquitetura Moderna Paulistana . Ed. Pini. So Paulo. 1983.)
81. Edifcio e garagem Bolsa de Cereais (pg.108) (Revista Acrpole n 275)
82. Edifcio Andraus (pg.108) (Revista Acrpole n 283)
83. Banco do Estado de So Paulo projeto original e edifcio executado
(pg.109) (Revista Acrpole n 283 e foto do autor)
84. Sede do Sindicato (pg.109) (Revista Acrpole n 298)
85. Edifcio Wilson Mendes Caldeira (pg.109) (Revista Acrpole n 299)
86. Banco Lar Brasileiro (pg.109) (Revista Acrpole n 304)
87. Edifcio Nestl (pg.110) (Revista Acrpole n 315)
88. Edifcio Avenida Paulista (pg.110) (Revista Acrpole n 320)
89. Banco Amrica do Sul (pg.111) (CORONA, E.; LEMOS, C.; XAVIER, A.
90. Edifcio Sulamericano (pg.112) (www.vitruvius.com.br, foto: Nelson Kon)
91. Banco Portugus do Brasil (pg.112) (Revista Acrpole n 355)
92. Edifcio sede da CBPO (pg.113)
93. Edifcio sede da FIESP- configurao original (pg.113)
94. Edifcio sede da IBM (pg.114)
95. Edifcio sede da TELESP (pg.114)
(Figs. 92 a 95: CORONA, E.; LEMOS, C.; XAVIER, A. Arquitetura Moderna
96. Cia. Paulista de Fora e Luz (pg.115) (Revista Acrpole n 387)
97. Edifcio Parque Iguatemi (pg.115)
98. Edifcio Torre do Espigo (pg.116)
(Figs. 97 e 98: CORONA, E.; LEMOS, C.; XAVIER, A. Arquitetura Moderna

Captulo 4

99. Edifcio Barros Loureiro (pg.119)
100. Edifcio Capitnea (pg.120)
101. Edifcio Asahi (pg.120)
102. Sindicatos de hotis (pg.121)
103. Edifcio J osepha Daccache (pg.121)
104. Edifcio Rizkallah (pg.122)(Revista AU n 56)
105. Edifcio Saint J ames Park (pg.122)
106. Edifcio Morumbi (pg.123)
106a. Edifcio Naes Unidas (pg.123) ( foto do autor)
107. Edifcio Acal (pg.124)
108. Edifcio Concorde (pg.124)
109. Centro do Professorado Paulista (pg.125)
110. Centro Operacional do Ita (pg.125)
(figs 99 a 103 e 105 a 110: CORONA, E.; LEMOS, C.; XAVIER, A.
111. Edifcio Alpargatas (pg.126) (Revista Projeto n 26)
112. Citicorp Center Citibank (pg.126) (Revista Projeto n 78 e 97)
113. Ita Lapa (pg.127) (Revista Projeto n 70)
114. Grupo Volkswagen (pg.127) (Revista Projeto n 64)
115. Philips do Brasil (pg.128) (Revista Projeto n 62)
116. Sindicato da Indstria da construo (pg.128) (Revista Projeto n 65)
117. Banco Exterior de Espanha (pg.129) (Revista Projeto n 63)
118. Sede da ECT (pg.129) (Revista Projeto n 71)
119. Banca Commerciale (pg.130) (Revista Projeto n 78)
120. BCN Higienpolis (pg.130) (Revista Projeto n 97)
121. Centro Administrativo do Po de Acar (pg.131) (Revista Projeto n 85)
122. Terra Brasilis (pg.000) (Revista Projeto n 106)
123. Edifcio Brasilinterpart (pg.131) (Revista Projeto n 103)
124. Edifcio Oswaldo Bratke (pg.132) (Revista Projeto n 103)
125. Edifcio Uchoa Borges (pg.133) (Revista Projeto n 103)
126. Banco Mitsubishi (pg.133) (Revista Projeto n 106)
127. Centro Comercial Vergueiro (pg.134) (Revista AU n 56)
128. Sudameris (pg.134) (Revista Projeto n 78)
129. Ncleo empresarial Faria Lima (pg.135) (Revista Projeto n 95)
130. Ita Conceio (pg.135) (Revista Projeto n 110)

131. Centro Empresarial do Ao (pg.136) (www.bottirubin.com)
132. Condomnio So Luis (pg.136) (Revista Projeto n 123)
133. Edifcio Keiralla Sarhan (pg.137) (Revista Projeto n 132)
134. Centro Empresarial Transatlntico (pg.137) (Revista Projeto n 139)
135. Edifcio Porto Seguro (pg.138) (www.arcoweb.com.br)
136. Edifcio Atrium (pg.138) (Revista Projeto n 139)
137. Corporate Plaza (pg.139) (Revista Projeto n 148)
138. Casa das Rosas (pg.139) (Revista Projeto n 148)
139. ITAUSA (pg.140) (Revista Projeto n 150)
140. Deutsche Bank (pg.140) (Revista Projeto n 153)
141. Banespa Praa da Repblica (pg.141) (Revista Projeto n 158)
142. Crystal tower (pg.141) (Revista Projeto n 164)
143. Edifcio Alameda Santos (pg.142) (Revista Projeto n 164)
144. Delta Plaza (pg.143) (Revista Projeto n 164)
145. Philips Centro Administrativo (pg.143) (Revista Projeto n 139)
146. Aurlia Office Tower (pg.144) (Revista Projeto n 177)
147. Centro Empresarial Iudice (pg.144) (Revista Projeto n 139)
148. Centro Empresarial do Morumbi (pg.145) (Revista Projeto n 177)
149. Executive Tower (pg.145) (Revista Projeto n 181)
150. Torres do Ibirapuera (pg.146) (Revista Projeto n 174)
151. Morumbi Square (pg.146) (Revista Projeto n 173)
152. Edifcio Davilar (pg.147) (foto do autor)
153. Conselho de Contabilidade de So Paulo (pg.147) (Revista Projeto n 192)
154. Edifcio Bandeirantes (pg.148) (Revista Projeto n 186)
155. Edifcio CBS (pg.148) (Revista Projeto n 193)
156. Edifcio Atrium III (pg.149) (Revista Projeto n 201)
157. Parque Paulista (pg.149) (Revista Projeto n 193)
158. Paulista Boulevard (pg.150) (Revista Projeto n 196)
159. Plaza Centenrio (pg.151) (Revista Projeto n 193)
160. World Trade Center (pg.152) (Revista AU n 53)
161. Birmann 21 (pg.152) (Revista Projeto n 205)
162. Berrini Lavras (pg.153) (Revista Projeto n 204)
163. Bolsa de Imveis (pg.154) (Revista Projeto n 204)
164. Birmann 11 e 12 (pg.154) (Revista Projeto n 205)
165. Faria Lima Business Center (pg.155) (Revista Projeto n 209)
166. gua Branca edifcio concludo( pg.156) ( www.aflaloegasperini.com.br)
167. Edifcio Princeton (pg.156) (Revista Projeto n 223)
168. Centro Empresarial Naes Unidas (pg.157) ( www.bottirubin.com.br)
169. Sede do Sebrae (pg.158) (Revista Projeto n 235)
170. Edifcio So Luis Gonzaga (pg.158) (Revista Projeto n 244)
171. Edifcio nix (pg.159) (Revista Projeto n 204)
172. America business Park (pg.160) ( www.bottirubin.com.br)
173. International Trade Center (pg.160) (Revista Projeto n 252)
174. Office Tower Itaim (pg.161) (Revista Projeto n 252)
175. Times Square Cosmopolitan Mix (pg.161) (Revista Projeto n 252)
176. Attilio Tinelli (pg.162) (Revista Projeto n 252)
177. Edifcio Tomie Ohtake (pg.162) (Revista Projeto n 259)
178. J K Financial Center (pg.163) (Revista Projeto n 259)
179. Conselho Regional de Qumica (pg.163)(Revista Projeto n 269)
180. Central Towers Paulista (pg.164) (Revista Projeto n 271)
181. Head Office (pg.164) (Revista Projeto n 272)
182. J BG Building (pg.165) (Revista Projeto n 272)
183. Edifcio New Century (pg.165) (Revista Projeto n 279)
184. Higienpolis Classic Work (pg.166) (Revista Projeto n 279)
185. Birmann 31 (pg.166) (Revista Projeto n 283)
186. Edifcio Maria Ceclia Lara Campos (pg.167) (Revista Projeto n 283)
187. Faria Lima Financial Center (pg.167) (Revista Projeto n 283)
188. Edifcio Ronaldo Sampaio Ferreira (pg.168) (Revista Projeto n 283)
189. Torre CYK (pg.168) (Revista Projeto n 283)
190. Torre Eudora (pg.169) (Revista Projeto n 283)
191. Brascan Century Plaza (pg.170) (Revista Projeto n 285)
192. Edifcio Axis (pg.170) (Revista AU n 113)
193. Vila Nova Building (pg.171) (Revista AU n 112)
194. Duquesa de Gois (pg.171) (Revista AU n 120)
195. Edifcio Maria Santos (pg.172) (Revista Projeto n 295)
196. Millenium Office (pg.172) (Revista Projeto n 295)
197. Continental Square Faria Lima (pg.173) (Revista Projeto n 299)
198. Frum Trabalhista de So Paulo (pg.174) (Revista Projeto n 291)
199. Federao do Comrcio de So Paulo (pg.174) (Revista Projeto n 122)
200. Edifcio Mineapolis (pg.175) (Revista AU n 132)
201. Edifcios Plaza I e II (pg.175) (Revista Projeto n 306)
202. Edifcio Atrium VI (pg.176) (Revista Projeto n 299)
203. Centro Empresarial J DA (pg.177) (Revista Projeto n 309)
204. E Tower (pg.178) (Revista Projeto n 311)
205. Quadra Hungria (pg.178) (Revista Projeto n 315)
206. Edifcio Paddock 1 (pg.179) (Revista Projeto n 315)

Captulo 5

Neste captulo as figuras (fotos, desenhos e diagramas) no
recebem numerao seqencial e esto identificadas ( legendas e fontes
no prprio corpo das fichas de trabalho.

Grficos e Tabelas

1. Nmero de edifcios publicados por dcada ( grfico) (pg.180)
2. Distribuio geogrfica dos edifcios por regies (1972/2005) ( tabela)
(pg.180)
3. Distribuio geogrfica dos edifcios por regies (1972/2005) (grfico)
(pg.181)
4. Nmero de pavimentos dos edifcios (pg.181)
5. rea construda (pg.182)
6. Grfico 6: volumetria dos edifcios ( configuraes da base e torre)
(pg.182)
7. Tipo de planta (pg.183)
8. Ocupao dos espaos (pg.183)
9. Tipo de planta e ocupao dos espaos (pg.183)
10. Tipo de planta e ocupao dos espaos (pg.183)
11. Materiais e revestimentos das fachadas (pg.184)

Mapas

1. Centro (pg.199)
2. Paulista (pg.233)
3. Faria Lima (pg.259
4. Berrini (pg.275)
5. Itaim (pg.293)

SUMRIO

Captulo 1 Introduo
1.1 J ustificativas e contexto ...............................................017
1.2 Contedo ......................................................................019

Captulo 2 Preliminares
2.1 Sobre a evoluo da torre de escritrios ......................025
2.2 O espao de trabalho nos edifcios de escritrios.........048

Captulo 3 Preldio
3.1 Aspectos da verticalizao da cidade de So Paulo ....065
3.2 Os pioneiros .................................................................070
3.3 Os edifcios de escritrios e o movimento moderno em
So Paulo: 1940 1950 ........................................................................082
3.4 Expanses: a verticalizao em So Paulo entre 1950 e
1960 .......................................................................................................093
3.5 Edifcios 1960/1972 ......................................................106

Captulo 4 Panorama
4.1 A legislao de 1972 ....................................................119
4.2 Edifcios 1972 / 1980 ....................................................119
4.3 Edifcios 1980 / 1990 ....................................................126
4.4 Edifcios 1990 / 2000 ....................................................136
4.5 Edifcios 2000/2005 ......................................................158
4.6 Grficos ........................................................................179

Captulo 5 Percursos
5.1 Sobre a organizao dos percursos .............................187
5.2 Centro ...........................................................................197
5.3 Paulista ........................................................................ 231
5.4 Faria Lima ................................................................... 257
5.5 Berrini ...........................................................................173
5.6 Itaim ............................................................................. 291
5.7 Edifcios Isolados ........................................................ 307

Captulo 6 Concluses
......................................................................................323

Bibliografia
Livros............................................................................ 331
Peridicos..................................................................... 334
Outras fontes ............................................................... 334

Anexos

I Linha do tempo ............................................................ 337
II Diagrama ..................................................................... 347
III ndices ..........................................................................369

Captulo 1 Introduo

Captulo 1

16

Introduo

17
1.1 Justificativas e contexto:

Os museus e centros culturais so encargos exigentes e de
prestgio, os estdios esportivos e os hospitais esto reservados a
especialistas, at mesmo a construo de habitaes exige certo
potencial criativo, que em alguns casos esbarra no experimental e se
configura como tema de prestgio, objeto de estudos e reflexes e
encargos desejados pelos profissionais.
Os edifcios de escritrios, aqueles em que passamos grande
parte de nossas vidas, com freqncia recebem escassa ateno
arquitetnica e por muitas vezes os profissionais que a eles se dedicam
so citados, pejorativamente, como arquitetos do mercado. Essa
inverso de valores extremamente prejudicial e totalmente
injustificada, pois o tema do edifcio de escritrios oferece
desdobramentos to ricos quanto qualquer outro no campo da
arquitetura.
Se, infelizmente, boa parte da produo direcionada para este
mercado tem visto seus padres de qualidade diminuir progressivamente,
sobretudo em nossas metrpoles, principalmente porque justamente as
questes arquitetnicas perderam sua fora mediante fatores de carter
financeiro extremamente imediatistas.
Leon Krier dizia que o problema dos edifcios de escritrios no
era a altura das torres, mas o nmero de pavimentos, e que seria
possvel construir bons edifcios de quase qualquer altura, contando que
o nmero de pavimentos fosse exatamente o mesmo (seis). A evidente
provocao do autor chamou ateno a um aspecto constrangedor do
projeto para edifcios de escritrios: a tirania e monotonia da repetio
vertical, que combinada ainda com a adoo de p-direito mnimo entre
pavimentos-tipo para reduo de custos, diminui drasticamente a
qualidade dos edifcios e seus espaos.
Por certo, a banalidade dominante na arquitetura comercial tem
deixado o tema de fora de discusses mais srias no meio especializado,
sendo esta produo tratada como fenmeno de razes
predominantemente financeiras, resultado de foras determinantes do
mercado e, portanto, de menor interesse nos meios acadmicos.
Ainda assim, os escritrios configuraram-se como o espao de
trabalho do sculo XX, da mesma forma que as fbricas marcaram o
sculo XIX. Estas eram tambm vistas como banais por diversos autores,
com raras excees, mas recentemente encontraram posio de
destaque na histria da arquitetura.
Do ponto de vista ambiental, muitos edifcios duraram um perodo
bastante curto de tempo, consumindo energia em excesso e revelando
serem inadequados a adaptaes bem sucedidas. As regras da
construo leve, com mxima eficincia estrutural e mnimos volumes,
falharam em produzir edifcios flexveis, adaptveis e duradouros. Os
mesmos tornam-se descartveis, bem como a energia neles
desperdiada.
Apesar de a energia ser atualmente um elemento de
preocupao real, preciso levar em considerao a utilizao de
pavimentos mais profundos que requerem solues mais criativas e
servios de qualidade no comumente encontrados em muitos edifcios.
Captulo 1

18
No basta mais dirigir os projetos baseados apenas na penetrao da luz
natural e na otimizao da ocupao do espao por ilhas de trabalho.
Entretanto, parece haver um novo esprito no desenho de
escritrios, em resposta a idias em transformao sobre o que fazemos
quando "vamos para o trabalho". Os melhores projetos recentes, alguns
combinando paisagismo com solues de projeto mesclando interior e
exterior, criam ambientes agradveis, onde o trabalho pode adquirir
diversas formas.
Mesmo que os ocupantes entupam a rea disponvel com
estaes de trabalho buscando o mximo aproveitamento possvel, h
ainda possibilidade de melhoramento posterior, sobretudo se o projeto
arquitetnico for desenvolvido com critrios apurados e competncia
tcnica.
A histria do escritrio como um tipo de edificao
verdadeiramente fascinante e os captulos agora sendo escritos merecem
ateno pelo que se espera que sero os motivos ambientais e
experimentais corretos. Da a importncia em se debruar sobre o tema,
entender a evoluo do processo que envolve a produo destes
edifcios, suas finalidades, usurios e nveis de produtividade alcanados,
entre outros aspectos.
Neste contexto, esta pesquisa se prope a compilar material de
referncia e registrar a produo de edifcios destinados ao trabalho
burocrtico (de escritrio) na cidade de So Paulo, desde os pioneiros
edifcios implantados na cidade com esta funo, nas primeiras dcadas
do sculo XX, at os dias de hoje (2006).
O olhar sobre esta especfica produo, possibilita a discusso
de algumas questes fundamentais, que sero aprofundadas no
desenvolvimento do presente trabalho, so elas:

Quais as implicaes da legislao no desenvolvimento dos
projetos dos edifcios de escritrios na cidade de So Paulo? Em que
momentos esta interferncia se deu de maneira mais contundente?
possvel identificar uma distribuio espacial na cidade,
refletindo segmentos e momentos especficos desta produo ou, ainda,
existe a possibilidade de se encontrar num mesmo recorte territorial
diversos momentos retratados lado a lado?
Existe a predominncia de algum tipo de volumetria em
detrimento das outras, ou estas so adotadas como conseqncia do que
determina a relao lote x legislao x viabilidade?
Quais as configuraes espaciais mais freqentes neste tipo de
edifcio e de que forma interagem e influenciam no uso dos espaos
propostos?
Qual a influncia das inovaes tecnolgicas no desenvolvimento
dos projetos estudados?

Procedimentos:

O desenvolvimento do trabalho se apoiou na coleta,
sistematizao e anlise do material publicado sobre edifcios de
escritrios construdos na cidade de So Paulo, elegidos a partir de
critrios de relevncia, abrangncia e temtica. Outro critrio adotado
Introduo

19
para incluso dos edifcios neste levantamento foi a publicao dos
mesmos em revistas ou compndios de arquitetura editados no Brasil,
dentro do limite temporal estabelecido.
A pesquisa se deu a partir da coleta de informaes nos
peridicos especializados publicados no perodo, complementada ainda
pela consulta bibliografia existente (livros e outros trabalhos
acadmicos) e ainda, por vezes, pela visita aos edifcios. As principais
fontes de coleta de dados utilizadas foram o acervo da Revista Acrpole
(publicada de 1939 a 1977), as revistas Projeto (posteriormente Projeto
Design) e AU Arquitetura e Urbanismo, ambas editadas em So Paulo),
e ainda, um roteiro de arquitetura, o livro Arquitetura Moderna Paulistana,
de CORONA , LEMOS e XAVIER.
Os dados levantados inicialmente foram organizados em fichas
de pesquisa contendo dados de identificao (data de construo,
autores, fontes consultadas), tipolgicos e quantitativos (nmero de
pavimentos, subsolos, elevadores e escadas), desenhos e fotos
disponveis e, ainda, observaes gerais sobre o edifcio.
Este levantamento inicial objetivava sistematizar referncias
sobre o perodo de estudo especfico da pesquisa e serviu de base para o
desenvolvimento e organizao do material aqui apresentado.
O resultado final da pesquisa apresenta um panorama geral dos
edifcios de escritrios na cidade, com aproximadamente 200 obras
catalogadas. A partir do registro desta produo e da sistematizao dos
dados colhidos, o trabalho partiu para sua etapa analtica, na qual elegeu
como estudos de caso 100 edifcios.

Para a eleio das obras estudadas, foram levadas em
considerao caractersticas que conferissem ao edifcio notoriedade e
relevncia em relao produo de edifcios de escritrio na cidade no
momento especfico de sua implantao, levando em considerao sua
posio geogrfica e participao na conformao dos vetores de
expanso e verticalizao da cidade, sua importncia como exemplo da
mudana na legislao em determinado perodo e as questes
tecnolgicas envolvidas em sua concepo, entre outros aspectos.
A classificao destes edifcios tem como objetivo identificar e
relacionar as diferentes tipologias de edifcios de escritrios implantadas
na cidade, assim como identificar a diversidade de configuraes e
combinaes possveis a partir de um leque de opes de partido
arquitetnico, sistema estrutural, condicionantes de legislao,
localizao geogrfica, sistema construtivo, tipo de uso e outros fatores
subseqentes.

1.2 Contedo

Em sua introduo, o trabalho define objetivos, justificativas e
apresenta as hipteses levantadas, assim como seu encaminhamento,
trata do material estudado e dos procedimentos adotados para tanto e
discorre sobre o tratamento do material coletado, desde os critrios para
eleio dos estudos de caso at o mtodo de anlise pretendido.
O captulo 2 discorre brevemente sobre a evoluo da torre de
escritrios e caracteriza o objeto de estudo a partir da identificao de
suas origens e dos aspectos fundamentais de sua evoluo. Ainda neste
Captulo 1

20
captulo o trabalho aborda a configurao do espao de trabalho nos
edifcios de escritrios, discutindo aspectos da ocupao dos espaos e a
relao com a evoluo das relaes produtivas e de diviso de tarefas
ocorridas em diversos momentos histricos.
O captulo 3 apresenta e discute aspectos da verticalizao da
cidade de So Paulo. Inicialmente, trata dos aspectos da urbanizao
relacionados verticalizao da cidade e da influncia da legislao, do
desenvolvimento da infra-estrutura urbana, dos eixos de ocupao
delineados em perodos especficos do desenvolvimento da cidade e
demais fatores relevantes para a implantao de edifcios de escritrios.
A partir deste contexto, apresenta, num relato cronolgico, os edifcios
pioneiros desta trajetria, para depois se debruar sobre os edifcios
desenvolvidos sob a influncia do movimento moderno nas dcadas de
1940 e 1950, assim como aqueles construdos entre as dcadas de 1950
e 1960. Deste perodo, ainda so destacados as leis e empreendimentos
que influenciariam o processo de verticalizao da cidade. Neste contexto
destacam-se a conformao do eixo da Avenida Paulista e a construo
dos grandes conjuntos realizados sob forte influncia dos princpios
corbusianos e do International Style.
O captulo 4 discute a produo do perodo iniciado a partir de
1972, com a substituio do antigo Cdigo de Obras Arthur Saboya pela
Lei de Zoneamento. O captulo se organiza a partir de um relato
cronolgico, no qual so tecidos comentrios sobre os edifcios
relevantes implantados no perodo. Finalizando este captulo os dados
so organizados em uma srie de grficos e tabelas que sistematizam as
informaes coletadas, como nmero de edifcios publicados por dcada;
distribuio geogrfica dos edifcios por regies, nmero de pavimentos
dos edifcios; rea construda dos empreendimentos, classificao da
volumetria e configuraes da base e torre dos edifcios; tipo de planta e
ocupao dos espaos; materiais mais utilizados nas construes.
A partir do relato elaborado nos captulos 2, 3 e 4 e dos dados
colhidos neste panorama, o trabalho parte para os estudos de caso,
desenvolvidos no captulo 5, que trata da identificao e classificao das
solues adotadas nos edifcios, em seus aspectos espaciais, funcionais,
formais e tecnolgicos, entre outros, e discute a evoluo da tipologia do
edifcio de escritrios na cidade a partir da organizao de percursos que
agrupam geograficamente as experincias mais relevantes. Elege, para
tanto, 100 edifcios, apresentados em fichas resumo e divididos em 5
percursos: Centro, Paulista, Faria Lima, Berrini e Itaim. Acrescenta ainda
a esta leitura 11 exemplos isolados, considerados significativos por
apresentarem uma diversidade de configuraes espaciais e solues
tecnolgicas que, mesmo no fazendo parte de um percurso adensado,
expem a heterogeneidade da ocupao espacial a partir do uso do solo
na cidade. Aborda, desta maneira, a distribuio espacial dos diferentes
momentos de verticalizao na cidade.
O rebatimento dos dados obtidos na pesquisa global e a
distribuio dos edifcios na malha urbana indicaram as manchas que
configuraram os percursos que tm como objetivo facilitar a leitura da
evoluo da tipologia a partir de uma srie de passeios pela cidade e
permitem ao leitor / observador uma viso crtica das diferenas
existentes em cada conjunto de edifcios. A possibilidade de visualizao
dos percursos nos mapas e as informaes contidas nas fichas compem
Introduo

21
um sistema de informao que permite o trato comparativo em diversos
aspectos.
Em suas concluses (captulo 6) o trabalho busca a resposta s
argumentaes iniciais. Discute a influncia decisiva da legislao sobre
a configurao dos edifcios e sua viabilidade, assim como o rebatimento
na localizao dos edifcios na cidade e no delineamento de vetores de
expanso. Ainda sobre a localizao dos empreendimentos estabelece
relaes entre a oferta de novos espaos e o rebatimento na alterao
das infra-estruturas urbanas. Discute ainda o uso e influncia dos
componentes tecnolgicos no projeto dos edifcios, identificando
materiais e processos construtivos mais freqentes, assim como discute
o porqu de determinadas opes serem mais freqentes que outras,
refletindo sobre herana projetual e tradio construtiva.
Finalmente, discute a evoluo dos espaos criados identificando
a crescente opo por edifcios flexveis e a busca pelo aproveitamento
mximo de rea til dos empreendimentos. Ainda neste escopo identifica
a crescente valorizao dos conceitos de edifcios eficientes e
inteligentes e que, de certa maneira, vem trazendo para o mercado
profissional, cada vez mais, a participao de profissionais estrangeiros,
que, em parceria com escritrios nacionais, trabalham na incorporao de
conceitos globalizados para os edifcios.
Complementando o contedo o trabalho so apresentados 3
anexos. O anexo I apresenta um resumo visual da evoluo dos edifcios
de escritrios elaborado a partir dos dados coletados, no qual aborda a
questo a partir de edifcios emblemticos organizados cronologicamente
dentro do perodo elegido e, faz um contraponto entre a experincia
internacional e os principais edifcios construdos na cidade de So Paulo
dados organizados na forma de uma "Linha do Tempo". O anexo II
apresenta um diagrama comparativo da volumetria dos edifcios
estudados, tambm organizados cronologicamente. O anexo III apresenta
ndices organizados por data, autor e edifcio, para facilitar a consulta
isolada aos diversos edifcios apresentados no trabalho.

Captulo 2 Preliminares

Captulo 2

24

Preliminares

25
2.1 Sobre a evoluo da torre de escritrios

Um dos primeiros registros escritos relacionados arquitetura
dos edifcios de escritrios aparece em uma correspondncia de Giorgo
Vasari, na qual ele descreve a encomenda feita pelos Medici de Florena
para a Galleria degli Uffizi, um edifcio destinado a treze magistrados civis
de sua cidade. (FUJ YOKA, 1996)

Galleria degli Uffizi - Florena (1565) ( fig.01)

Sua posterior transformao em museu no surpreende, pois o
edifcio estava projetado para receber generosas ventilao e iluminao
naturais, para atender s necessidades dos amplos sales de escritrios.
O novo conjunto arquitetnico gerava tambm um contexto urbano de
grande impacto ao criar uma nova via definida pelas elevaes dos dois
edifcios, proporcionando um respiro fsico e visual entre a Piazza Della
Signoria e a margem do rio.
Se o edifcio de escritrio para a administrao comercial surgiu
como consequncia da revoluo mercantilista, a torre verticalizada de
escritrios pode ser considerada um produto da necessidade de
centralizao administrativa da produo e gerenciamento de servios
criados pela Revoluo Industrial e pelo advento do capitalismo moderno.

A escola de Chicago:

Os primeiros prdios comerciais de escritrios e sedes
administrativas surgiram nos pases europeus, pioneiros da
industrializao, mas a torre vertical de escritrios s apareceria de fato
nos Estados Unidos, aps a Guerra de Secesso. O cenrio de sua
concepo Chicago, durante o boom de expanso da cidade para o
Oeste, seguindo o caminho aberto pelas estradas de ferro, que forjaram
uma ligao continental permanente entre a costa do Atlntico e a do
Pacfico. O stio era ideal para que a cidade se convertesse em centro de
trfego rural, lacustre e, mais tarde, ferrovirio e, portanto, ideal para o
desenvolvimento dos edifcios dedicados ao trabalho burocrtico.
A cidade, por volta de 1870, j contava com 300.000 habitantes e
exercia importante papel como terminal de comrcio internacional,
sobretudo devido presena de uma eficiente rede ferroviria que fazia
chegar cidade toda a colheita de cereais do Meio-Oeste, que ali se
armazenavam em silos beira do Lago Michigan e dali eram
transportados pelo Rio So Loureno, pelo qual alcanavam o Atlntico e
as cidades da Costa Leste dos EUA, Inglaterra e a Europa Continental. A
pradaria convidava ao arruamento em retcula quadriculada, que poderia
ser ampliada indefinidamente. O Grande Incndio de 1871 destruiu todo o
bairro comercial, preservando apenas os poucos prdios construdos com
Captulo 2

26
paredes externas de alvenaria, com os pilares e vigas de ferro fundido
revestidos de concreto e gesso, marcando um caminho lgico a ser
seguido no futuro.
Com o First Leiter Building (1879), de William LeBaron J enney
(1832-1957), inicia-se um perodo de prolfica inovao arquitetnica,
conhecida como Escola de Chicago. Uma parcela das cargas das
paredes externas descarregada nos elementos de ferro fundido, quase
maneira de um esqueleto estrutural. As janelas e os fechamentos em
alvenaria tm o mesmo desenho a cada piso, indicando a natureza
repetitiva da arquitetura do pavimento-tipo e do sistema estrutural
independente, em oposio ao sistema tradicional de paredes portantes,
no qual as paredes tornam-se mais espessas perto do solo.

First Leiter Building (1879), de William LeBaron Jenney ( fig.02)

A introduo sistemtica do elevador, igualando os preos do
metro quadrado dos andares-tipo dos edifcios comerciais, anulou de uma
vez os valores econmicos consolidados. Criou-se, assim, novas e
excepcionais formas de renda.
A Escola de Chicago constitui uma vertente arquitetnica
essencial para a compreenso da arquitetura vertical do sculo XX, e em
particular, para o estudo da primeira fase de verticalizao de So Paulo.
Colin Rowe destaca uma citao de Louis H. Sullivan na qual fica claro
que a revoluo estrutural deflagrada pelo Chicago Frame foi concebida
sem maiores suportes tericos, ao contrrio, por exemplo, de
experimentos como a Maison du Peuple, em Bruxelas, de Victor Horta
(1897).

Maison du Peuple Bruxelas ( fig.03)

"A atividade de Chicago em erigir edifcios altos (de alvenaria macia)
finalmente atraiu a ateno dos gerentes de venda local dos moinhos do Leste.
Foram estes gerentes que conceberam a idia do esqueleto estrutural portante,
que sustentaria toda a carga do edifcio, a partir de suas experincias na
construo de silos e galpes. A evoluo do steel frame era apenas uma
questo de viso em salesmanship, baseado em engenharia imaginativa e
Preliminares

27
tcnica. Desta maneira, a idia do steel frame foi apresentada aos arquitetos de
Chicago, tendo em vista a necessidade de amplos espaos iluminados e
ventilados e o custo do terreno". (ROWE)

Os arquitetos de Chicago aceitaram estas exigncias impostas
pelo especulador sem alternativas tendo em vista a concorrncia, o
aspecto competitivo entre os escritrios de projeto e a necessidade de
manter uma reputao de arquiteto "pragmtico". Os profissionais em
atividade na cidade tinham conscincia de que o arquiteto de Chicago
que sacrificasse a rea til de um piso em funo de exigncias
assumidas de arquitetura, como ocorria em Nova York, dificilmente
obteria outra encomenda de edifcio comercial. Os clientes no estavam
preparados para fazer qualquer tipo de sacrifcio por um conceito
espacial. No requeriam o tipo flagrante de simbolismo arquitetnico que
os arranha-cus de Nova York comeavam a manifestar, como
expresso das linguagens das Beaux-Arts.
O esqueleto de metal ou de concreto viria a se tomar a imagem
definitiva da arquitetura moderna. A natureza neutra de uma grelha
tridimensional estabelece relaes, define uma disciplina, gera forma e
abre todo um leque de novas possibilidades de arranjos espaciais. A
estrutura torna-se catalisadora da arquitetura e torna-se tambm
arquitetura e o espao construdo contemporneo quase inconcebvel
na ausncia da estrutura independente.
Os resultados construdos da Escola de Chicago ainda hoje so
insuperveis pela economia e elegncia. Sem dvida, o processo de
design visava a atender necessidades funcionais, com espaos racionais
e a construo industrializada. Mas, ao contrrio dos racional-
funcionalistas e outros grupos do sculo XX, os edifcios contm pouca
retrica ideolgica, mesmo no caso dos edifcios de Sullivan, em que
realmente existe uma tentativa de se criar algo novo.

Guaranty Building, Buffalo, NY. Projeto de Louis Sullivan ( fig.04)

Os edifcios da Escola de Chicago surpreendem o observador
pela economia de elementos e consistncia de temas. Apresentam uma
superfcie trabalhada, exibindo uma estrutura racionalmente integrada e
bem-proporcionada. A estrutura no consistia necessariamente em um
veculo para expresso espacial tal como a entendemos hoje (como
arquitetura de Oscar Niemeyer ou do International Style). No entanto,
eles tambm estavam abertos s inovaes tecnolgicas de uma poca
revolucionria.
Captulo 2

28
O Rookery Building, projeto de Burham and Root (1885/86), pode
ser considerado um dos primeiros edifcios a alojar um misto de lojas e
escritrios, ao redor de uma praa interna semi-coberta. O edifcio se
caracteriza como um palimpsesto de tcnicas construtivas no qual
elementos de pocas distintas podem ser lidos, incluindo inovaes
tcnicas, como o skeleton framing, elevadores, revestimento prova de
fogo, combinados ao uso tradicional de paredes portantes de pedra e
alvenaria de tijolo aparente. Suas paredes externas so portantes, mas
um esqueleto estrutural foi utilizado no trio central, aberto para permitir
aberturas nas paredes internas dos pavimentos-tipo para iluminao e
ventilao naturais. A estrutura metlica consistia em colunas de ferro
fundido, com vigas arqueadas, vazadas, de ferro batido e alumnio. Vigas
de ao foram usadas para sustentao de pisos e paredes divisrias
internas.

Rookery Building ( fig.05)
O Reliance Building, tambm de Burham and Root (1895),
considerado por Benvolo como o mais belo arranha-cu da Escola de
Chicago, pelas inovaes tcnicas e pelo desenho das fachadas,
destacando o efeito multiplicador de vidraas contnuas e faixas
horizontais decoradas, no havendo tentativa de forar uma gradao de
perspectiva no sentido vertical, com larga proporo de superfcies
envidraadas em relao aos cheios, quase caracterizando um curtain-
wall. Os panos de vidro e as bay windows tornaram-se uma necessidade
bsica de projeto, para captar o mximo de luz das estreitas ruas de
Chicago.

Reliance Building ( fig.06)

O elevado nvel de tecnologia e industrializao dos EUA j
permitia a aplicao de alguns processos industriais e um mnimo de
Preliminares

29
racionalizao da produo no canteiro de obras, configurando o
progresso que faria do pas o mais avanado e inovador no setor da
indstria da construo civil. As novas tcnicas proporcionavam maior
rapidez e preciso de execuo, implicando prazos menores e reduo
do custo total da obra.
Em seu ensaio The Tall Building Artistically Considered (1986),
Louis H. Sullivan criticou o maneirismo classicista com que muitos
arquitetos, especialmente em Nova York, abordavam o problema da
arquitetura dos arranha-cus. Sullivan defendia a adoo de uma
linguagem arquitetnica prpria para um momento novo da arquitetura e
da tcnica. O arranha-cu americano representava a aplicao de uma
nova era industrial e democrtica arquitetura e, portanto, necessitava
de uma linguagem prpria ao invs de adaptar estilos especficos
construo em pedra ou alvenaria, como era o caso das torres nos estilos
dos revivals (gtico e clssico) que proliferavam em Nova York.
Os edifcios de escritrios de Sullivan no se destacam por uma
expresso sofisticada da planta, j que o programa requeria apenas um
mnimo de planejamento dos espaos internos, com ateno particular
quanto a iluminao e ventilao naturais de ambientes, circulao, WC,
elevadores e escadas de emergncia. Neste contexto, a estrutura
metlica realmente se apresentaria como soluo estrutural ideal para um
programa bsico simples. O processo de projeto era racionalizado, com
mximo aproveitamento de rea til de escritrio por janela, circulao e
expresso arquitetnica das fachadas. Rowe tambm atribui s poucas
oportunidades de projeto o fato dos arquitetos de Chicago no
desenvolverem todas as possibilidades espaciais oferecidas pela
estrutura independente, que seriam exploradas pela avant-garde do
Movimento Moderno.
A primeira grande torre de escritrios de Louis Sullivan/ Adler and
Sullivan Architects, o Wainwright Building (1890/91), no foi construda
em Chicago, mas em St. Louis, Missouri. Um edifcio composto de trreo,
sobreloja, 7 andares-tipo, cobertura e 4 elevadores. Frank Lloyd Wright,
projetista-chefe do escritrio entre 1887/93, descreve a manh em que
Sullivan adentrou a sala de desenho, com a soluo desenhada, como o
momento em que surgiu o verdadeiro skyscraper. Sullivan procurava
deixar explcito na fachada o carter vertical e independente do esqueleto
de ao, no suavizando a verticalidade por meio de faixas horizontais
reminiscentes de uma estrutura tradicional "empilhada", criando um efeito
espetacular de perspectiva.

Wainwright Building ( fig.07)
Captulo 2

30
Manhattan:

A conformao do arranha-cu nova-iorquino do sculo XIX foi
resultado da grelha ortogonal de ruas e avenidas definido pelo primeiro
plano urbanstico de Manhattan (consolidado entre 1773 e 1811), que
dividiu a parte habitada da ilha em retngulos delimitados, no sentido do
comprimento por avenidas, que cruzavam do sul para o norte, e no
sentido da largura, por ruas, em quadras que se subdividiram em lotes de
8x30m. O primeiro edifcio com elevadores, em Manhattan, foi o Equitable
Life Insurance, projeto de George H. Post, concludo entre 1868 e 1870.

Equitable Life Insurance, George H. Post, 1868/70. (fig.08)

O exemplar mais antigo de arranha-cu de Nova York, ainda de
p, o Flatiron Building (1902), projeto de Daniel H. Burham,
originalmente denominado The Fuller Building, ganhou este nome devido
volumetria conformada pelos ngulos das ruas que criam uma
perspectiva dramtica, lembrando um ferro de passar. O edifcio com
estrutura de ao, como a maioria dos prdios pblicos aps a Exposio
Mundial de Chicago 1893, apresenta fachadas com um tratamento em
estilo Renascena Florentina, bem resolvido nas escalas do pedestre e
da paisagem urbana e foi revestido de calcrio detalhado maneira de
um palazzo florentino, com as pilastras ornamentadas com basties
(baixo-relevos com representaes de animais) e uma cornija saliente de
coroamento.

Flatiron Building (fig.09)

Entre os projetos mais interessantes desta primeira fase de
verticalizao da cidade, est o Singer Building and Tower (projeto de
Ernest Flagg, 1908) com 180m de altura, 47 andares.

Preliminares

31

Singer Building and Tower ( fig.10)

Art Dco

Em 1922, Chicago foi palco de um polmico concurso
internacional de arquitetura para a sede do Chicago Tribune Tower.
Gropius e Adolf Meyer concorrem com um belo edifcio de estrutura de
ao, no qual a volumetria proposta procura quebrar a monotonia da
grelha com balces e terraos, criando efeitos de luz, sombra e textura,
organizado por uma planta rigorosamente dimensionada e funcional. O
desenho desta proposta influenciaria toda a arquitetura de arranha-cus
aps a Segunda Guerra Mundial at os anos 80.
As diversas propostas apresentadas serviram de combustvel
para o debate sobre o futuro da arquitetura vertical nos anos seguintes.
Porm, as idias da vanguarda europia no sensibilizam o pblico ou
mesmo o jri, que declara vencedor o projeto de uma torre neogtica do
escritrio nova-iorquino Hood and Howells, e em segundo lugar premia a
proposta escalonada e romntica do finlands Eliel Saarinen, que
tambm obteve bastante divulgao.
O debate sobre o concurso Chicago Tribune levou mais tarde ao
consenso de que o edifcio de escritrios moderno seria um dos
elementos-base da cidade proposta pelo Movimento Moderno.

Chicago Tribune Tower: projeto apresentado por Gropius no concurso e o projeto
vencedor de Hood and Howells ( fig.11)

Raymond M. Hood (1881-1934) foi um dos maiores arquitetos de
arranha-cus do perodo entre guerras, junto com o escritrio Holabird
Captulo 2

32
and Root de Chicago. Ambos passariam do perodo do Classic and
Gothic Revival para o Art-Dco, nos anos 20/30.
Apesar da leve inspirao gtica, os arquitetos perceberam que o
design heterodoxo liberava o arranha-cu da estrita obedincia aos
estilos/ histricos e sugeria uma alternativa de volumes mais limpos e
simples, com ornamentao mais sutil e discreta, antevendo as
possibilidades plsticas estudadas pelo Art-Dco .
Eva Weber, em seu levantamento Art-Dco in Amrica (Exeter
Books, Nova York, 1983), considera que a forma dos arranha-cus do
Art-Dco e outros estilos nos anos 20/30 foi determinada por dois valores:
a proposta de Eliel Saarinen para o Chicago Tribune e o cdigo de
zoneamento da cidade de Nova York de 1916, que ordenava o
escalonamento dos andares superiores conforme a largura da rua.
Nova York foi a primeira cidade dos EUA a adotar uma legislao
de zoneamento, que permaneceria em vigor at os anos 60, e
influenciaria regulamentos similares em vrias outras cidades, da a
importncia em mencionarmos aqui alguns de seus condicionantes.
Conforme Muhlstein, estas regras definiam que:

- A cidade seria dividida em zonas ou distritos de uso comercial,
industrial ou residencial.
- A classificao determinaria o tipo de atividade ou edifcio autorizado
no setor;
- A altura do prdio obedeceria a um conjunto de prescries. Portanto,
em certos bairros, a altura do prdio no poderia ultrapassar a largura
da rua defronte ao lote. Em outros bairros, seria permitido construir
duas vezes e meia esta dimenso. Em alguns casos, uma vez
atingida esta altura, o arquiteto deveria criar recuos para no privar
de luz as construes vizinhas. Em outra regra especfica, se o
edifcio, graas a estes recuos ocupasse apenas um quarto da
projeo de sua rea construda no solo, poderia crescer sem mais
nenhuma limitao. Como regra geral o volume em metros cbicos
de um prdio no poderia ultrapassar em doze vezes sua superfcie
em metros quadrados.

O Art-Dco tambm foi influenciado pelos conceitos de
arquitetura e ornamentao de Louis Sullivan e pelos desenhos do
arquiteto Hugh Ferriss, cujas perpectivas visionrias com tratamento
grfico abstrato e romntico de edifcios, ajudavam a vender projetos
para clientes e influenciavam a aceitao de conceitos arquitetnicos de
vanguarda, popularizando-os atravs de jornais e revistas. Exerceu papel
importante sobretudo na primeira fase de verticalizao de So Paulo, e
portanto, vale discutir aqui, brevemente, alguns de seus aspectos.
Segundo Weber (2003), genericamente, pode ser dividido em trs
vertentes principais:

- Zigzag Moderne: Procura abstrair e recombinar motivos decorativos
do imaginrio da era industrial e da arte primitiva egpcia, oriental e
pr-colombiana, interpretadas por arquitetos treinados pela cole des
Beaux Arts. Influncias da Exposition des Arts Dcoratifs (Paris,
1925), da Wiener Werkstatte, e da arquitetura e dos cenrios
cinematogrficos do expressionismo alemo.
Preliminares

33
- Classical Moderne: Combina formas classicistas simplificadas com
uma ornamentao interna e externa mais abstrata. Foi influenciada
por J osefHoffinann, Peter Behrens e Sir Edwin Lutyens.
- Streamlined Moderne: Caracteriza-se pela inspirao mecanicista-
expressionista, com nfase nas curvas, coberturas planas, tijolos de
vidro, caixilharias de motivos nuticos, superfcies lisas e estriadas,
cores fortes. Recebe influncia de Antonio Sant'Elia e dos
expressionistas alemes.

Os edifcios destacam-se pelo cuidado com que eram projetados
os espaos de convvio coletivo, como os halls de circulao, lobbys de
elevadores e corredores. Tanto as fachadas quanto os lobbys recebiam
uma ornamentao altamente elaborada e todo este conjunto procurava
exaltar com otimismo a imagem do homem, seu lugar no universo e sua
confiana no controle da mquina e eram executados lanando mo de
uma grande variedade de revestimentos. Novos materiais foram
utilizados, como vitrolite (painis de esmalte recozido), vidro preto,
alumnio, plsticos e iluminao de neon. Afrescos monumentais,
freqentemente combinados com baixo-relevos e esculturas, cobriam
paredes de dois ou mais ps direitos de altura, com a ornamentao
fazendo parte de um sistema coordenado de design de interiores.
Em Nova York, os trs principais arquitetos do Art-Dco e das
especulaes de vanguarda foram Raymond T. Hood, Ely J acgues Kahn
e William Van Allen, todos com passagem pela cole des Beaux Arts.
Mas o primeiro arranha-cu em Art-Dco Zigzag Moderne foi o Chanin
Building (1927/29), projeto do escritrio Sloan e Robertson, com 204m de
altura e 56 andares, e considerado por muitos autores como o melhor
exemplar do Art-Dco da cidade.

Chanin Building ( fig.12)

William Van Allen projetou o Chrysler Building (1930), com
319,43m de altura, que foi por alguns meses o mais alto edifcio ento
construdo. O projeto se caracteriza pelo jogo de volumes escalonados,
que correm em uma sucesso de planos verticais at se unirem em uma
seqncia de arcos escalonados, que arrematam a volumetria, em um
coroamento em forma de pinculo. O tratamento decorativo das paredes
de alvenaria varia em cada escalonamento, incluindo grgulas em forma
de tampa de radiador, abstraes com motivos automobilsticos e
padronagens em xadrez, tpicos do Zigzag Moderne. O lobby recebeu
Captulo 2

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tratamento grfico e plstico de ao cromado e mrmore e os arcos de
arremate receberam um revestimento pioneiro de lminas de ao
inoxidvel e janelas triangulares, iluminadas noite por uma coroa
fluorescente.
Concludo poucos meses aps o Chrysler, o Empire State, projeto
do escritrio Shreve, Lamb and Harmon (1931), representou o ltimo
grande momento do Art-Dco em Zigzag Moderne. Planejado durante o
crescimento econmico dos anos 20, foi por muito tempo o mais alto
edifcio construdo, com 381m de altura, 102 andares e 67 elevadores.

O Chrysler e o Empire State ( fig.13)

Raymond T. Hood foi autor, com vrios associados, do projeto de
vrias torres de escritrios do perodo Gothic Revival e Art-Dco em Nova
York, como o American Radiator Building (1924), e o McGraw-Hill
Building (1931) e ainda participou do projeto do Rockfeller Center, que
para muitos constitui um divisor de guas da arquitetura dos edifcios de
escritrios do sculo XX, fruto de uma iniciativa pessoal do magnata do
petrleo J ohn Rockfeller.
Os 21 prdios que compe o conjunto esto organizados em
torno de duas ruas particulares. A primeira, leste-oeste, uma via para
pedestres com canteiro central, terminando no rinque de patinao, no
centro do conjunto; a segunda, norte-sul, paralela s avenidas, interliga
os prdios contguos ao centro. No nvel inferior o conjunto interligado
por galerias subterrneas providas de lojas, bancos, agncias de viagem.

Rockfeller Center ( fig. 14)

Preliminares

35
Os empreendedores envolvidos em sua construo acreditavam
que a ornamentao artstica do edifcio deveria servir para atrair o
pblico e ainda fornecer boa publicidade para a empreitada, da parte a
iniciativa de integrar esculturas de Paul Manship e Hildreth Meiere e
afrescos de J os Maria Sert e Frank Brangwyn. Desde a Segunda Guerra
Mundial, tomou-se o local preferido para exposies e eventos pblicos,
em uma bem-sucedida campanha de relaes pblicas, que o mantm
constantemente em evidncia. Enquanto torre de escritrios, o Rockfeller
Center sempre se esforou para acompanhar os progressos tcnicos,
para impedir qualquer incio de deteriorao, como a adaptao ao uso
de sistema de ar-condicionado e adaptaes nos sistemas de iluminao
das salas.
Muhlstein afirma que o tamanho, apesar de tudo, nunca foi um
elemento de sucesso determinante na cidade de Nova York e coloca que
mesmo no caso do imponente Empire State, se o transeunte no olhasse
para cima, no chegaria a tomar conhecimento de sua presena. Coloca
ainda que a presena do edifcio em nada contribui para impedir a
deteriorao da Fifth Avenue, alm de congestionar o trnsito da rea.
J o Rockfeller Center deve seu xito s qualidades humanas
das vias de circulao, atrao do rinque de patinao e do caf ao ar
livre, escala da rua particular, comodidade de suas lojas, elementos
que favorecem a circulao no de veculos, mas de homens.
Com seu programa de espaos coletivos no nvel do solo o
Rockfeller Center est mais prximo das concepes racional-
funcionalistas da vanguarda europia do que do Art-Dco. At certo
ponto, talvez tenha sido o primeiro grande conjunto da arquitetura
moderna em Nova York.
Este perodo que antecedeu a Segunda Guerra Mundial assistiu
tambm popularizao do tema do arranha-cu no imaginrio popular
norte-americano como smbolo otimista de progresso tecnolgico e
social, mesmo diante da Depresso de 1929 e a prolongada crise
econmica subseqente. Esta popularizao repercutiria em vrios
pases, inclusive o Brasil, atravs do cinema.
J em 1927, o futuro das cidades verticalizadas poderia ser
vislumbrado atravs dos impressionantes cenrios do filme de Fritz Lang,
Metropolis. O arranha-cu e a prpria cidade norte-americana
verticalizada serviriam de cenrio para numerosos filmes dos anos 30/40.

Cena do filme the Fountainhead (Vontade Indmita 1949) (fig.15)
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O arranha-cu no movimento moderno

O edifcio-torre, tal como proposto por Mies van der Rohe, era
considerado na Europa dos anos 20/30 muito mais como um cone do
que um objeto de uso - um smbolo de uma Amrica otimista que antevia
o seu desenvolvimento futuro; enquanto que para os europeus era um
smbolo de uma sociedade "ideal" apoiada nos benefcios da tcnica.
Enquanto isso, nos EUA, o skyscraper tornava-se um fato das cidades,
em funo de sua realidade econmica e industrial.
Os arranha-cus da avant-garde europia por muito tempo
existiram apenas no papel em funo das dificuldades econmicas do
perodo ps-Primeira Guerra Mundial.
Le Corbusier apresenta em 1922, sua Ville Contemporaine, plano
de cidade para 3 milhes de habitantes, com um ncleo de 24 arranha-
cus de escritrios. Os edifcios de planta cruciforme, utilizada para
permitir um mximo de insolao e ventilao naturais ao ambiente de
trabalho, com ncleo central de circulao e servios, seriam repetidos no
Plano Voisin, para Paris (1922/1930).
Rowe observa que os arranha-cus da Ville Radieuse,
apresentada por Corbusier em L'Urbanisme des Trois Etablissements
Humains , no so resultado de nenhum clculo programtico, mas de
uma mente preocupada com a ordem ideal das coisas. Para a avant-
garde europia o arranha-cu era visto como uma funo abstrata de
uma estrutura, um instrumento da ideologia modernista de salvao
social pela renovao da cidade em crise. Desta maneira, a estrutura
independente passou, de uma resposta para um problema especfico -
escritrios e sedes administrativas - para a soluo de um problema
universal: a prpria arquitetura da cidade industrial.

Desenho da Ville Radieuse (fig.16)

O International Style desenvolveria uma equao entre as
demandas do espao e as da estrutura. No Loop de Chicago o mundo
era aceito tal como era e isto significou o fim da evoluo da Escola, pois
no se propunha nenhuma cidade do futuro, mas a resoluo imediata
das necessidades de uma poca. Assim, o arranha-cu que proliferaria
aps a Segunda Guerra Mundial conceitualmente diferente da tipologia
definida pela Escola de Chicago, pois est inserido nas propostas dos
congressos CIAM 1928/1933 e da Carta de Atenas (1941).
Dentro da viso do CIAM, o arranha-cu faria parte de uma nova
ordem urbana, onde no mais existiria um limite claro entre o pblico e o
privado, semi-pblico ou semi-privado.
O conceito de elevao frontal ou de fundos passa tambm a no
existir, na medida em que a quadra europia fechada tradicional se
Preliminares

37
fragmenta, tornando-se um agregado ordenado de volumes
independentes, dispostos ao longo de ruas, espalhados em uma ampla
rea livre e de espaos ajardinados, com caminhos de pedestres e
centros comerciais, teatros e cinemas entre os prdios.
O rompimento com a tradio possibilitou uma sucesso de
experimentalismos formais. O "experimentalismo" do Movimento Moderno
visava libertao da arquitetura do dogma acadmico, mas nunca se
chegou a definir o projeto racionalista como sendo nada alm de cincia
e tcnica. Isto apesar de Hannes Meyer ter definido a arquitetura como
funo x economia, reduzindo-a a um sistema que exclui todos os
valores, a priori, restringindo-se a necessidades de programa que
pudessem ser testados de forma cientfica ou emprica. O
experimentalismo definia que o impulso principal deveria ser uma
abertura para a realidade tcnica e social, com nfase na relao entre
forma e funo e, neste contexto, a arquitetura vertical, em funo de sua
relao dinmica de escala com a paisagem urbana, constitua um objeto
ideal para estas experincias.
No final do sculo XIX, alm do evidente esgotamento dos
estilos, a civilizao industrial comeava a impor a idia de espaos
especializados, o que levaria reformulao do conceito de tipologia
arquitetnica, de equipamento urbano, de prottipo, assim como das
atividades especficas a serem previstas no edifcio.
As transformaes tcnicas e polticas desta movimentada poca
j tinham levado a movimentos to distintos quanto o Ecletismo, o Art-
Nouveau, o Classical and Gothic Revival.
A introduo da estrutura de ao nas torres comerciais de
Chicago, nos 1880s, pode ser considerada a primeira aplicao, em
escala urbana, da pesquisa cientfica emprica do uso de novos materiais.
A importncia desta pesquisa j fora comprovada na obra do Crystal
Palace, de J oseph Paxton (1851) onde, pela primeira vez foi executada
em grande escala um conceito industrial de design, com peas pr-
moldadas em srie, e construo racionalizada. No Chicago Frame, por
sua vez, os elementos construtivos so determinados mais pelas
necessidades de produo do que pela lgica construtiva, com a adoo
um sistema padronizado que minimizava as diferenas, como no caso
das juntas, pontos de conexo, elementos de apoio e sustentao.
As diversas tendncias da avant-garde da transio do sculo j
no aceitavam a interpretao histrica positivista de Viollet-le-Duc,
defendendo um rompimento radical com a Histria, diante da
necessidade de reformular a cidade tradicional, superpopulosa e
sufocada pela industrializao. Nesta nova viso funcionalista, uma
necessidade interna substitui a analogia, como geradora de formas
expressivas, atravs do programa ou do sistema estrutural. Esta
necessidade interna seria uma interpretao "idealista" (abordagem
espiritual voltada para uma causalidade material) ou "cientfica" (causas
eficientes e investigaes empricas).
O edifcio de escritrios, aps a Segunda Guerra, adquiriu como
funo-tipo uma importncia muito maior do que a prevista pelos
vanguardistas. As torres corporativas foram as primeiras a incorporar a
tecnologia desenvolvida durante a guerra e permaneceram, desde ento,
como a vanguarda das solues estruturais na construo civil.
Captulo 2

38
A Amrica j dispunha da mais avanada indstria da construo
e racionalizao de canteiro e foi natural que tomasse a dianteira.
Mas as torres comerciais acabaram no assumindo a forma
uniforme, tal como a teoria funcionalista a teria imaginado em suas
propostas, com seus centros de negcios racionalmente segregados. A
uniformidade da cidade racionalista, presente nas vises de Mart Stam,
J .J .P. Oud ou Ludwig Hilberseimer, acabou por no se concretizar, pela
natureza descontnua do empreendimento capitalista, pela variedade de
formas, solues tcnicas, programas e mesmo linguagem.
Frank Lloyd Wright, em Modern Architecture (Princeton University
Press, 1931) afirma, em tom jocoso, que Michelangelo inventou o
primeiro arranha-cu ao jogar o Panteo por cima do Partenon, e o Papa
denominou a obra de So Pedro. o ponto de partida para sua critica
arquitetura norte-americana do Classical e Gothic Revivals, lamentando o
esquecimento no qual caram os inovadores da Escola de Chicago.
Wright construiu poucos edifcios comerciais, em sua prolfica carreira,
com destaque para dois deles: o Larkin Building, em Buffalo, N.Y. (1904)
e o J ohnson Wax Company, em Racine, Wisconsin (1936).
Este ltimo, por caracterizar um prdio horizontal com escritrios
e laboratrios, escapa do mbito do estudo das torres de escritrios; mas
o Larkin causa interesse por constituir uma inovao espacial e tcnica,
inclusive rompendo com vrios preceitos da Escola de Chicago.

Larkin Building (1904) e Johnson Wax Company (1936) ( fig.17)

Em Wright, assim como em Le Corbusier, a planta antes de
tudo, geradora de forma. Mas o Larkin, com seus espaos dispostos
como os de uma catedral ou de uma igreja romnica, no explora as
possibilidades da estrutura de ao at as ltimas conseqncias. O
aspecto macio dos volumes do Larkin tem uma finalidade: proteo
contra a elevada poluio sonora e atmosfrica do distrito industrial de
Buffalo. As quatro torres perifricas nos cantos do edifcio, abrigam tubos
pneumticos de comunicao, maquinrio de ar-condicionado e
Preliminares

39
aquecimento, bem como as escadas de circulao e fuga; liberando o
andar-tipo para escritrios e reforando a segurana contra incndios.
Uma caracterstica importante no projeto o papel desempenhado pelo
trio central como elemento de ventilao e iluminao natural, um trio
fechado na cobertura por uma iluminao zenital, ao contrrio daquele
visto no The Rookery em Chicago, aberto em relao aos pavimentos-
tipo, cobrindo apenas o pavimento superior do embasamento.
Entre os precursores da torre comercial racionalista, est a
Columbushaus, na Potsdamerplatz, Berlim (1932).

Columbushaus ( fig.18)

Trata-se de um edifcio comercial, com trreo para lojas,
sobreloja e primeiro andar para restaurante, 7 andares-tipo para
escritrios e restaurante panormico, na cobertura, no qual o andar-tipo
concebido como um espao aberto desobstrudo e com mxima
flexibilidade de lay-out, pois no se poderia especificar com antecedncia
as dimenses e programa dos escritrios. Da a utilizao de uma
estrutura de ao, com pilares recuados 1,50m do alinhamento da
fachada, desobstruindo as paredes externas para as vidraas contnuas.
O ritmo das fachadas ditado pelas faixas horizontais dos parapeitos
revestidos de pedra e pelas janelas horizontais. Este grafismo e a leve
curvatura do volume movimentam a composio de maneira mais
tranqila do que as experincias anteriores de Mendelsohn.
A Segunda Guerra Mundial paralisaria as experincias do
Movimento Moderno na Europa e nos EUA e assim, ironicamente, o
primeiro arranha-cu de porte da nova arquitetura, e tambm a primeira
torre de escritrios a seguir os cnones do racional-funcionalismo de
corrente corbusiana, surgiria no Rio de J aneiro, nos anos 40.
Lcio Costa, em entrevista a H.V. Sabbag e A.L. Nobre (Revista
AU, nmero 38, out-nov/91), reafirma ser o Palcio Capanema (sede do
MEC - Ministrio da Educao e Cultura) a primeira torre de escritrios do
Movimento Moderno. Na mesma poca de sua construo no havia
ainda nos Estados Unidos nenhum arranha-cu envidraado, todos
vieram depois que o Ministrio estava em construo, em 1938. Se o
movimento comeou na Europa, foi num pas como o Brasil que surgiu a
possibilidade de concretizar suas idias, e justamente durante o perodo
de guerra, quando toda a tecnologia estava voltada para a destruio,
este prdio otimista, feito por arquitetos jovens e inexperientes, ia se
erguendo no Rio de J aneiro, num pas distante dos centros tradicionais
de irradiao de novas idias.
O MEC no propriamente uma torre comercial de escritrios
pois foi concebido como uma sede institucional, projetado para ser sede
do ento Ministrio de Educao e Sade. A autoria do projeto do
grupo de arquitetos formado por Oscar Niemeyer, Affonso Eduardo
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Reidy, Carlos Leo, J orge Machado Moreira e Ernani Vasconcellos,
liderados por Lcio Costa, com consultoria de Le Corbusier, autor do
trao original da primeira fase. Le Corbusier, consultor da fase inicial de
projeto, por muito tempo advogaria para si a autoria do projeto.
O conjunto construdo formado por dois blocos em altura
desigual, em um arranjo em forma de "T', que dividem a quadra em dois
espaos abertos. A perna do "T" o prisma retangular vertical, elevado
sobre pilotis de 10 metros de altura, com 14 pavimentos-tipos de
escritrios. O bloco horizontal abriga o escritrio e o salo de exposies,
parcialmente apoiado em uma colunata de pilotis. O projeto pode ser
descrito, de maneira simplificada, como uma caixa retangular penetrada
por um volume trapezoidal, com o eixo de simetria desse volume
coincidindo com o eixo longitudinal da caixa.
A implantao proposta permite a liberao da quadra fechada do
Plano Urbanstico Agache, criando ao redor do prdio espaos pblicos
amplos, dentro do esprito da Carta de Atenas, rompendo a quadra
tradicional e criando um espao urbano fludo e contnuo ao longo dos
jardins e dos pilotis.
Todo o iderio racional-funcionalista corbusiano aplicado: a
liberao do solo, o terrao-jardim, a cortina de vidro, o brise-soleil, a
planta livre do pavimento-tipo, e a isso se soma a expressividade da
Escola Carioca, presentes nos volumes curvos azuis da cobertura, no
revestimento de colunas e trechos da fachada com granito, nos painis
de azulejos desenhados por Portinari, e nos jardins de Burle-Marx.

Palcio Capanema, Rio de Janeiro ( fig.19)

Com o final da guerra, os imensos meios de produo industrial,
desenvolvidos at os limites no esforo de guerra, foram reconvertidos
para o uso civil. A indstria da construo civil exibia novos materiais,
tcnicas e processos de racionalizao. Os arquitetos europeus da
corrente racional funcionalista, egressos das perseguies nazistas e da
guerra, encontraram no EUA um ambiente propcio pregao
modernista, graas ao parque tecnolgico disponvel, tradicional
vocao americana para a inovao tcnica e ao esprito pragmtico do
investidor, disposto a construir edifcios com o mximo de eficincia,
rapidez e aproveitamento do terreno.
O marketing da arquitetura sempre foi importante na natureza de
toda empreitada imobiliria e a imagem corporativa da empresa estaria
associada de agora em diante tecnologia futurista. Para Amrica dos
anos 50, a tcnica parecia oferecer solues para todos os problemas,
criando-se uma nova iconografia do streamline: avies supersnicos de
asas enflechadas e de fuselagens curvilneas, carros com frisos
Preliminares

41
cromados e "rabo de peixe", o uso da energia nuclear e a corrida
espacial. Dentro deste clima otimista, surgiram os trs primeiros arranha-
cus racionalistas em Nova York: a Lever House, o Seagram Building e a
Assemblia Geral da ONU, confirmando a adoo dos norte americanos
ao International Style trazido pelos profissionais egressos da Bauhaus e
de outros movimentos de vanguarda: Mies van der Rohe, Breuer,
Gropius, Schindler e Neutra, entre outros.

Lever House ( fig.20)

A Lever House foi um dos primeiros arranha-cus construdos em
estrutura de ao com curtain wall, com projeto de Gordon Bunshaft e
Skidmore, Owings and Merrill, de 1952. Consiste em uma delgada lmina
vertical de 18 pavimentos-tipo, dois de cobertura destinados maquinaria
do edifcio, um andar de transio e uma lmina horizontal, composta de
trreo e sobreloja com um subsolo.
Grande parte da expressividade do edifcio do MEC advinha do
tratamento sensual dos volumes, com suas mltiplas texturas, cores, e
sombras criadas pelos brises, os azulejos e os volumes curvos e a sua
construo representou ainda o esforo de uma indstria da construo
civil incipiente e da mo-de-obra artesanal em produzir uma arquitetura
de ideologia industrial. J a Lever House, planejada para abrigar 1200
empregados, assume sem esforo sua vocao tecnolgica, pelo uso
adequado da tcnica disponvel no mercado. A composio alcanada
permanece ainda hoje delicada e transparente, com volumes
perfeitamente proporcionados e com seus 24 andares no oprime os
prdios vizinhos. O respiro criado pela lmina horizontal permite que o
edifcio possa ser apreciado tanto na escala do pedestre como na escala
urbana.
O lote de desenho irregular, com abertura para trs ruas, mede
60,96 x 47,24 e 58,62 metros. Se ocupasse toda a projeo do terreno, o
bloco teria oito andares, sem necessidade de escalonamento pois a lei de
zoneamento vigente poca de sua construo permitia que extensas
reas internas de trabalho fossem localizadas longe de janelas, mas isto
implicaria uma diminuio de produtividade e eficincia dos empregados,
porm, altos custos de construo e a possibilidade da construo de um
arranha-cu no lote vizinho que obstruiria a passagem de luz
desencorajavam a adoo deste tipo de soluo e decidiu-se ento tirar
partido de um dispositivo da lei de zoneamento que permitiria a
Captulo 2

42
construo de uma torre de qualquer altura, desde que no se ocupasse
mais do que 25% da projeo do lote.
A rea total do edifcio de 26.904,70m, com 12.170,20m de
rea de escritrios e um subsolo que abriga 50 vagas para automveis.
Seu pavimento trreo aberto, com o piso liberado pela colunata de
pilotis, possibilitando ao pedestre um espao de passagem e circulao
por dentro do lote. Um auditrio de 200 lugares, reas de desembarque,
showroom demonstrativo, e lobby envidraado com caixilharia de ao
inoxidvel marcam, nos fundos, a entrada do edifcio. O bloco horizontal
vazado por um trio que prov iluminao natural para os ambientes
internos e para o jardim. O primeiro pavimento abriga o setor recreativo
dos empregados, enfermaria, a sala de correspondncia, a central de
estenografia e uma sala especial para os imensos computadores da
poca. O terceiro pavimento constitui-se do andar de transio entre
lminas horizontal e vertical. O piso abriga uma cafeteria voltada para o
jardim de cobertura do embasamento.
A Lever Brothers considerou o uso comercial do terreno, mas as
lojas exigiriam espaos de armazenagem, como subsolo e sobreloja e,
alm disso, poderiam destruir a elegante impresso de que a lmina
horizontal est flutuando acima do cho.Um recuo em relao ao
alinhamento cria uma faixa sombreada, proporcionando outro efeito de
flutuao, como se o prisma vertical levitasse acima do bloco horizontal.
O ncleo de circulao vertical, com escadas, depsitos e banheiros, est
posicionado nos fundos do lote, com cinco elevadores.
Os regulamentos de incndio da New York Fire Department
exigiram que as escadas de incndio fossem contidas dentro de um shaft
de tijolos, nico elemento de alvenaria macia do prdio.
A estrutura de ao foi pensada de modo a no interromper a
continuidade das superfcies de vidro e, para tanto, as colunas esto
recuadas 45,7cm da linha de janelas da torre, e 30,48m do limite da
lmina horizontal no alinhamento da Park Avenue. Isto significou
considervel reduo de custos na fundao, pois as estacas estariam
fundadas diretamente na rocha, sem interferir na estrutura subterrnea
sob a Park Avenue. Pisos celulares de ao pouparam perto de 30% do
peso do piso sobre outros sistemas convencionais e foram construdos
com maior rapidez. O pavimento-tipo mede 54,86 x 15,24m, tendo 3,76m
de piso a piso e o espao de escritrio foi dimensionado de modo que
nenhuma mesa de trabalho ficasse a mais de 7,62m de uma janela.
O controle acstico foi obtido graas ao uso de forros
absorventes de ladrilhos acsticos, metal perfurado e placas de gesso. O
edifcio completamente selado, dependente de uma rede central de
calefao e ar condicionado do tipo split-system, com unidades
individuais perifricas de gua/ar de alta presso e um sistema de duto
central que distribui o ar por difusores no teto. Os pavimentos-tipo
tambm esto equipados com um sistema de comunicao por tubo de
alta velocidade, ligada ao mail-room do primeiro andar. A curtain-wall
composta de perfis de ao inoxidvel que sustentam pano fixo de vidro
temperado, em tons de verde, selados para evitar qualquer intruso.
J anelas mveis convencionais tornariam os custos de
obra/manuteno/limpeza muito caros em relao ao consumo de
Preliminares

43
energia para ar condicionado e calefao em ambiente fechado, segundo
dados da poca. Em cada andar, uma faixa contnua de vidro opaco atua
como spandrel, ocupando mais da metade da altura do p-direito, tendo
sido utilizado um vidro temperado verde-escuro denominado spandralite,
que chega a absorver 45% do calor da luz solar contra 10% do vidro
normal, contribuindo para a diminuio dos custos de ar condicionado.
A Lever House caracterizou uma inovao arquitetnica e urbana
ao dissolver a idia de lote fechado e fragmentar a torre macia em duas
lminas, uma horizontal, e outra, vertical. O projeto introduziu tambm o
conceito de jardim interno aberto ao pblico, que se tomaria uma das
caractersticas dos arranha-cus nova-iorquinos dos anos 60 em diante,
encorajados sobretudo por uma legislao de uso do solo generosa
quanto a criao de espaos pblicos, to raros em Manhattan na poca.
Logo que inaugurada, tornou-se atrao turstica e durante muitos anos,
utilizou-se o termo leverish para designar qualquer coisa que tivesse
uma elegncia sutil, limpa e high-tech.
Se a Lever House marcou poca com este novo conceito, o
Seagram Building, de Mies van der Rohe (com colaborao de Philip
J ohnson e a firma associada Kahn and J acobs, 1954/58), reincorpora a
idia de praa frontal ao desenho da cidade. Sede da destilaria
canadense-americana, foi implantada em lote de esquina demarcado por
duas ruas laterais, na 375 Park Avenue East Side.
Considerado um paradigma do Movimento Moderno, juntamente
com o MEC e a Lever House, o Seagram influenciou toda a arquitetura
dos edifcios de escritrios dos anos 50 em diante. Porm, ao contrrio
dos outros dois, jamais produziu uma "imitao" ou "similar" que
estivesse sequer altura das propores e detalhes do original.

Seagram Building ( fig.21)

A implantao do conjunto deslumbra pela sua discreta ousadia.
Mies, desde os tempos "hericos" dos anos 20, sempre se preocupou
com a idia da anonimidade na arquitetura e com o contedo iconogrfico
da estrutura, sempre uma prerrogativa do Movimento Moderno. Mas, se o
recuo frontal de 27,43m em relao Park Avenue e o tratamento
discreto da praa valorizam a viso do volume isolado, Benvolo v neste
gesto uma crtica ao arranha-cu americano tradicional.
Captulo 2

44
Dispondo de uma grande rea, o arquiteto ordenou o programa
de modo que a torre principal se volte para a praa, com blocos auxiliares
baixos voltados para as construes adjacentes, questionando desta
maneira a distino entre lote e rua, entre a malha oitocentista e uma
proposta nova que fragmente a quadra convencional dentro das regras
da Carta de Atenas. Notamos que a praa, ao contrrio da Lever House,
no est ao mesmo nvel da rua, como uma continuidade da calada.
Seu piso de granito est elevado trs degraus acima da calada, como
um plinto, a base dos templos gregos. Esta impresso levemente
reforada pela colunata exposta pelo curtain-wall recuado, do pavimento
trreo ao primeiro andar, expondo os pilares de 7,31m de altura. O recuo
cria um respiro de transio e sua rea sombreada atenua o impacto do
peso do curtain-wall acima. A leveza reforada pela delicadeza da
marquise que anuncia a entrada e o acesso do edifcio caracterizado
pelo amplo lobby de elevadores com os blocos de elevadores revestidos
em travertino. A estrutura de ao tem pilares revestidos de placas de
bronze, numa malha estrutural quadrada com intercolnio de 8,53m, que
corresponde a 6 unidades de janelas. O curtain-wall tambm composto
de peas de bronze e vidro marrom. O uso da paleta de cores em tons de
bronze confere dignidade aos seus 39 andares. Os andares-tipo tem
2,74m de p-direito.
J a Torre Pirelli em Milo, projeto de Gio Ponti (1955/58)
constitui raro exemplo de arranha-cu europeu. Com estrutura de
concreto armado protendido, concebida por Pier-Luigi Nervi, foi projetado
para abrigar a sede da multinacional italiana e ansiosamente aguardado
como "arranha-cu da Europa", representando, na poca, segundo Ponti,
uma declarao no sentido de libertar as quadras da tradicional cidade
italiana, de traado irregular medieval, abrindo espaos para praas,
jardins e estacionamentos.

Torre Pirelli , Milo ( fig.22)

A Torre Pirelli destaca-se pelo seu desenho original e elegante,
pela clareza e eficcia da estrutura e pela preciso do detalhamento.
Ponti conseguiu obter em concreto armado o mesmo refinamento
minimalista da Lever House com uma postura distinta das de Niemeyer e
Preliminares

45
de Le Corbusier, que preferiam explorar as possibilidades sensuais de
textura e expresso plstica permitidas pelo molde do concreto. A
engenhosa implantao em praa aberta reala seu carter monumental.
Este complexo vazado por um trio, de onde surge a torre como um
mssil a ser disparado de um silo subterrneo e as faixas horizontais de
peitoris e janelas contribuem para o aspecto aerodinmico do projeto,
sobretudo noite.
Ao observarmos os cortes e plantas do projeto percebemos que
os pilares centrais se contraem medida em que a carga de piso diminui.
A volumetria delgada tinha uma razo entre largura e altura to pequena,
que criava um problema sem precedentes de estabilidade e resistncia
ao vento para estruturas de concreto armado e para resolver esta
questo Nervi, que desenvolveu o projeto estrutural com Arturo Danusso,
adotou como soluo um sistema de "gravidade", com a sustentao e
contraventamento concentrados em pares de tringulos rgidos de
concreto armado ocos por dentro, posicionados na periferia longitudinal
do prdio, em quatro paredes-cortinas e nos poos de elevadores. O
edifcio tem 34 pavimentos, com 127,10 m de altura e soma,
aproximadamente, 38.347m de rea construda em lote de 7200m, com
760m de jardins, 3650m de estacionamento e 1627m de
embasamento, a torre ocupa no stio uma projeo de 1080m e cada
andar-tipo tem rea flutuante de 590m. O edifcio est dimensionado
para abrigar uma populao flutuante de 1750 empregados, servidos por
6 elevadores de alta velocidade.

Quadro Resumo:
Segundo Roberto A. G. Lopes (2001), poderamos elencar os
seguintes momentos-chave para a evoluo das torres de escritrios:

- Origem dos arranha cus
Em 1854 o primeiro elevador de passageiros mecanizado veio
alavancar a implementao de edifcios torres. O Equitable Life
Insurance Company Building, construdo em Nova York entre 1868 e
1870, foi o primeiro edifcio a usar elevador de maneira eficiente e
segura.

O Equitable Life Insurance ( fig.23)

- A escola de Chicago
A partir de meados da dcada de 1870 inicia-se um perodo de
grande inovao arquitetnica na cidade (aps o incndio de 1871). A
escola de Chicago esteve intimamente ligada criao do tipo moderno
Captulo 2

46
de edifcios de escritrios. Perseguia-se na poca o esqueleto estrutural,
com pilares e vigas em ao ou concreto armado, assumindo as cargas
independentemente da vedao. A padronizao de desenho de janelas
e elementos de alvenaria tambm j era pesquisa corrente.

Railway Exchange Building, Daniel H. Burnham, Chicago, 1904. (fig.24)

- Manhattanismo
Consolidao do fenmeno dos arranha-cus. Nova York reforou
o esprito da modernidade e fez do progresso seu mote. Toda a
elaborao dos arranha-cus faz parte deste contexto. Em 1916 NY
adota , pela primeira vez nos EUA uma lei local de zoneamento urbano.
Esta lei tambm definia uma limitao para a altura dos edifcios,
procurando resguardar iluminao e ventilao aos canais criados pelas
empenas dos enormes prdios que surgiam, criando formalmente
edifcios de forma escalonada. Tais restries reforam o processo que
instalou o Art Dco em Manhattan a partir dos anos 20.

Daily News Building, de Raymond Hood (fig.25)

- Estilo Internacional
No final da dcada de 40 e incio dos anos 50 o racionalismo
moderno passa a ter uma forma claramente mais expressa, atravs do
International Style. Com sua concisa presena minimalista e seu apelo
econmico pragmtico, modulado, pr-fabricado, facilmente encontrou
respaldo enquanto cone arquitetnico da segunda metade do sculo 20.
Preliminares

47
A partir de propostas estandartizadoras, os prismas do Estilo
Internacional so gerados priorizando a funcionalidade, programa ou
sistema estrutural, em blocos que transcendem qualquer contexto de
insero. As novas torres passam a seguir a necessidade interna, o que
substitui as referncias a estilos e analogias formais, obedecendo ao
iderio proposto pelos CIAMs, Corbusier, Gropius e Rohe.

Lever House , de Gordon Bunshaft ( Skidmore, Owings and Merril) - 1952.
(fig.26)

- Arquitetura de citao
Obras como as de Robert Venturi e Philip J ohnson deflagraram o
processo de resistncia pouca dinmica do Estilo Internacional. O mais
identificado arranha-cu desta fase o AT&T Building, em Nova York, de
Philip J ohnson, implementado entre 1978 e 1984. Este prdio segue as
orientaes de Sullivan com base, corpo e coroamento identificados
sendo que seu perfil superior delineia a forma de um enorme armrio
Chippendale. Em sua base, um grande arco equivalente a sete
pavimentos faz a marcao da entrada, o que no acontecia no Estilo
internacional em sua homogeneidade. Na Amrica, outros arquitetos,
como Michael Graves, Csar Pelli e Helmuth J ahn, passaram a
desenvolver edifcios estilizando referncias diversas.

AT&T Building (fig. 27)
- Arquitetura High Tec
Captulo 2

48
Na sia despontaram edifcios como a sede do Hong Kong
Shangai Bank, de 1986, projeto de Norman Foster. O termo edifcio
inteligente designa aqueles que agregam qualidades tecnolgicas em
seu desenho e sistemas, com o objetivo de racionalizar recursos naturais,
facilitar as relaes transacionais das organizaes instaladas e adequar
benefcios para o empreendimento arquitetnico. Para um bom valor de
mercado, a construo de novas torres urbanas pressupe a utilizao
das ltimas tecnologias de automao predial e de informao. O
desenho dos edifcios procura organiz-los para que tornem as
possibilidades de layout flexveis, atendendo s freqentes demandas de
alterao dos modos de uso e apropriao das inovaes tecnolgicas.

Hong Kong Shangai Bank ( fig.28)

2.2 O espao de trabalho nos edifcios de escritrios

O edifcio tipo mais freqente em todo mundo e repetido h mais
de um sculo se compe de plantas idnticas superpostas, com um
ncleo central de servios. Qualquer exigncia conceitual e criativa se
reduz geralmente fachada, descuidando-se muitas vezes das
necessidades bsicas de seus usurios. Esta a abordagem genrica
mais comum sobre o tema.
Certamente a introduo do computador pessoal alavancou uma
revoluo na construo e planejamento dos edifcios de escritrios. A
globalizao, as mudanas espaciais, as redes de comunicaes,
tambm presentes neste contexto, acarretaram mudanas bastante
profundas na sociedade e que tambm afetaro de forma incisiva a
organizao espacial dos escritrios, assim como as relaes de
trabalho.
O escritrio atual cada vez mais caminha para um sistema
reticular de centros de comunicao e de servio que em geral se
caracterizam por uma grande flexibilidade e transparncia.
Atualmente estes locais vem se transformando em espaos cada
vez mais multifuncionais, inclusive com sobreposio de atividades
separadas apenas pelo tempo, em formas de ocupao duplas ou at
triplas. Perde-se, desta forma, a conexo linear entre tempo e espao e
as diferentes possibilidades de trabalho e comunicao disponveis
permitem uma ocupao do espao at bem pouco atrs impossvel de
se acomodar. A presena da tecnologia marcante neste contexto,
porm o escritrio moderno no pode esquecer que o contato pessoal
Preliminares

49
insubstituvel e exerce o papel de fora criativa das idias, elemento
indispensvel no universo cada vez mais competitivo e gil dos meios
empresariais.
Podemos considerar que a tradio do ambiente de trabalho
burocrtico, ou seja de escritrio, remonta at o Egito antigo. E assim
como este tipo de trabalho remonta a tempos longnquos, vrias de suas
caractersticas bsicas se mantm constantes, mesmo com a parafernlia
tecnolgica que vai se agregando ao cotidiano de tais atividades.
Os banheiros e cozinhas agregados s salas de trabalho j
aparecem na Mesopotmia e so comparveis as salas de caf e de
descanso encontradas nos edifcios atuais. Os edifcios gregos de fins
administrativos tambm eram utilizados como salas de almoo
ambientes de convvio social. Os escribas egpcios que se
movimentavam de l pra c com seus papis e se reuniam em escritrios
relembram os atuais escritrios nmades e os escritrios dos monges
copistas da idade mdia so similares aos escritrios difanos atuais.
Percebemos nestas breves referncias que o ambiente de trabalho
apresenta funes que so constantes e que apenas vo se adaptando
sociedade a que pertencem. Neste espectro de possibilidades o elemento
fundamental o homem e suas necessidades, no apenas profissionais,
mas, sobretudo de interao e convvio social.
Como j mencionado, a origem dos bancos atuais se encontra na
Itlia tardo medieval com os registros de Cosimo de Mdici e sua reforma
administrativa e fsica nas instituies de Florncia. Mas foi no sculo
XVIII que se criaram as bases da arquitetura de escritrios atual, com a
fundao dos bancos privados e empresas de seguros, entidades ligadas
ao trabalho burocrtico com a separao cada vez mais clara entre
habitao e trabalho e que teve como conseqncia direta o incio da
construo de edifcios de escritrios para aluguel.
A partir de meados do sculo XIX, a expanso da indstria, do
comrcio e do trfico ferrovirio tambm sero elementos fundamentais
para a expanso dos edifcios para este fim especfico. Ao crescimento
econmico somam-se avanos tcnicos, com o desenvolvimento e
proliferao da utilizao dos perfis de ao e elevadores, que
possibilitaram a construo de estruturas de altura quase ilimitada a partir
da dcada de 1880.
Neste panorama temos tambm a evoluo dos equipamentos
auxiliares do trabalho, como o telefone, a luz eltrica e a fabricao em
srie de mquinas de escrever, todos inventos da dcada de 1870, e que
facilitaram o trabalho e aumentaram sua eficincia.
A partir das condicionantes de cada pas em particular deu-se em
desenvolvimento distinto da tipologia do edifcio de escritrios. Na
Alemanha a legislao vigente levou adoo de uma expanso mais
horizontal com edifcios de cinco pavimentos com distribuio muito
similar a dos edifcios de residncias, apresentando unidades agrupadas
no decorrer de um corredor. A legislao garantia ainda a ventilao e
iluminao mnima aos espaos.
Em Chicago, na dcada de 1880, a grande demanda de edifcios
produziu uma forte especulao, pois no existia limitao alguma de
altura nem uma legislao sobre profundidade edificada. Os edifcios no
teriam outra limitao que no fosse a rentabilidade e a resistncia dos
perfis de ao. No incio da construo dos arranha cus o aproveitamento
Captulo 2

50
da luz diurna , j que a luz artificial no proporcionava claridade suficiente
aos postos de trabalho, era a nica limitao de fato aos especuladores e
por isso as profundidades edificadas se encontravam acima dos limites
europeus, superando os 8 e 10m correntemente aplicados naqueles
pases. Em muitos casos as plantas se dividiam em uma srie de
mdulos formados por duas dependncias, uma das quais era ocupada
pela secretria.
Em 1906, o Edifcio Larkin, de Frank Lloyd Wright, apresenta
novas diretrizes de ocupao dos espaos, sobretudo na preocupao
com o bem estar dos funcionrios.

Interior e planta do Edifcio Larkin ( fig.29)
Nesta mesma poca, comeam a ser desenvolvidos os primeiros
estudos sobre o conforto dos edifcios, como os estudos de Max Weber e
Frederick Taylor, entre outros. Os edifcios passam a ser objeto de estudo
pormenorizado, no apenas sobre os aspectos construtivos e / ou
comerciais.
Nas dcadas seguintes, nos anos entre 1910 e 1920, acontece
uma mudana radical nos processos de trabalho empresarial. Assumem
grande importncia a organizao hierrquica e a otimizao em favor do
aumento da eficincia. Essa organizao hierrquica das instituies vai
se reproduzir na organizao dos espaos, com a organizao dos
edifcios com separao das salas de acordo com a distribuio
hierrquica funcional. O edifcio J ohnson Wax, em Buffalo, de Frank Lloyd
Wright, construdo na dcada de 30, um bom exemplo deste tipo de
nova organizao.
Devido a crise econmica do entre guerras a construo de
edifcios de escritrios quase se paralisou e os apndices funcionalistas
atingem seu apogeu na dcada de 50.
Na Amrica e sia o padro adotado ser a sala pouco exposta
luz com uma soluo em planta que busca a economia de superfcie. Na
Europa se impe a planta de trs corpos, comprimidas, muito densas,
com sries de oficinas celulares, como expresso de uma viso
fundamentalmente materialista. Somente ao final de dcada de 50 se
situa de novo ao homem o centro de interesse e como referncia para o
desenvolvimento das solues.

Preliminares

51

Interior do Edifcio Johnson Wax ( fig. 30)

A evoluo dos edifcios de escritrio desde os tempos modernos
aspira alcanar o mximo benefcio a uma maior eficincia organizativa.
Seu status, organizao e ecologia esto subordinados a este fim e o
desenvolvimento tecnolgico oferece as condies bsicas para
conseguir o fim que se pretende. Neste aspecto ganha importncia a
correta manipulao dos plos de abordagem: reserva e abertura, clula
e espao difano - fatores determinantes na organizao dos escritrios e
sua conformao espacial.
Um dos momentos mais determinantes do sculo XX foi o
descobrimento do capital humano e a aceitao de que a eficincia de
uma organizao pode melhorar ao fomentar a comunicao entre os
colaboradores. No passado o trabalho de escritrio estava inspirado na
doutrina da administrao cientfica desenvolvida por Frederick Taylor.
Assim como o trabalho fabril em srie, os processos de trabalho de
escritrio se dividiram em pequenas atividades com o intuito de melhorar
o rendimento. Estas idias encontraram nas torres de escritrios norte
americanas sua expresso espacial mais pura.
Tambm foi marcante a libertao completa do entorno imediato,
provida pelo desenvolvimento das possibilidades da iluminao artificial,
promovida pelos edifcios do estilo internacional, favorecida ainda pelos
sistemas de ar condicionado e pela cobertura impermevel do edifcio,
configurando um modelo que se imps no mundo todo.
A partir de 1963 nasce na Europa um novo conceito de trabalho
em escritrios. A equipe Quickbonner acessoria de empresas dirigida
por Wolfgang e Eberhard Schnelle - uniu as vantagens do escritrio
americano de amplos espaos com as idias de tericos americanos
como Douglas McGregor e colocaram o centro da ateno nas relaes
humanas. Os postos de trabalho se distribuam em grandes espaos
difanos em funo das necessidades do processo global de trabalho. A
comunicao j no se desenvolvia na vertical seguindo a hierarquia,
mas em sentido horizontal entre cada um dos colaboradores e em
coerncia com a organizao do trabalho. Mas a mudana fundamental
Captulo 2

52
consistiu na introduo de elementos que facilitavam uma comunicao
mais informal, e desta maneira, perto dos espaos dedicados ao trabalho,
surgiram postos de descanso, de reunio, de copa e cozinha.
O escritrio como paisagem possibilitava uma organizao mais
rpida e flexvel e tambm vantagens econmicas como a relao entre
postos de trabalho e o volume do edifcio - e estava em concordncia
com o esprito da poca da dcada de 1970. Ao invs de se colocar em
fila frente ao chefe de departamento, os empregados poderiam mover-se
sem barreiras espaciais ou hierrquicas.
A crise do petrleo de 1973 imprimiu um primeiro e duro golpe
euforia tecnolgica da dcada de 70. A aceitao de que os recursos
naturais disponveis no so ilimitados questionou tambm a opo por
edifcios com espaos profundos, ventilados e iluminados artificialmente.
Tambm se colocou em questo as vantagens do trabalho em espaos
abertos, contnuos (difanos), que resultava em falta de privacidade,
insuficincia de luz diurna e um nvel de rudo ambiental elevado. A
suposta liberdade de movimentos ampla e irrestrita tambm foi
questionada. A estes fatores de carter espacial vem se juntar o retorno
de um iderio fortemente conservador que se instala na sociedade
ocidental a partir dos anos 70.
Nos pases do norte da Europa, onde a influncia dos sindicatos
era mais efetiva, os trabalhadores conseguiram cada vez mais peso nas
decises quanto ao ambiente de trabalho, mantendo a opo do
escritrio celular com janelas e nos quais a iluminao e ventilao
natural foi a opo que ocupou a cena. Por outro lado, no mundo anglo
saxo, os parmetros mais econmicos, voltados para a obteno de um
lucro maior por parte dos empreendedores imobilirios, continuaram
sendo o eixo norteador dos projetos e, neste contexto, quase toda a
superfcie construda era dedicada ao aluguel com uma previso do
retorno do investimento em cinco anos, numa postura muito imediatista.
De um modo geral esse novo contexto e mudanas de enfoque levaram
ao retorno do ambiente de salas organizadas por hierarquia.
Por outro lado o desenvolvimento de novos sistemas de
mobilirio facilitou tambm a combinao do despacho celular com
elementos caractersticos de planta livre e aparece a ocupao pelo
cubculo, recurso de ocupao espacial muito utilizado at os dias de
hoje no qual uma clula espacial mnima com teto aberto disposta na
grande sala de maneira flexvel e manejada de acordo com as condies
de organizao do trabalho.

Exemplo de organizao espacial por cubculos ( fig.31)

Preliminares

53
A organizao dos espaos internos se dava cada vez mais com
sistemas modulares de mobilirio e portanto seu desenho deixava de ser
uma atribuio central do projeto arquitetnico. Para os arquitetos o
projeto dos edifcios se resumia ao princpio de desenhar o ncleo e a
fachada, como o objetivo de proporcionar um espao neutro. Os projetos
geralmente apenas definiam o ncleo de servios, o sistema de
circulao vertical, o vestbulo de entrada e recepo e a pele do edifcio,
sem uma previso mais especfica da futura ocupao e utilizao por
parte dos usurios.
Nos anos 80 a introduo do computador pessoal nos postos de
trabalho unida globalizao dos sistemas financeiros produziu uma
exploso do mercado imobilirio de escritrios, sobretudo na Amrica do
Norte e Reino Unido. Muitos escritrios no cumpriam os parmetros
requeridos para esta expanso e tiveram que ser transformados
radicalmente. Dutos, cabos e outras instalaes foram inseridos nos
edifcios, na maioria das vezes sob os pisos. Alm disso, a quantidade de
novos equipamentos tambm acarretava um considervel aumento de
carga trmica nos edifcios, o que fazia fundamental um bom esquema de
refrigerao. Estes passaram a ser os temas primordiais nos projetos
refrigerao, ventilao e iluminao.
Os edifcios projetados tornaram-se generosos e flexveis com a
utilizao de alta tecnologia, sobretudo no mundo anglo saxo. Por outro
lado, na Europa do Norte as plantas geralmente estreitas possibilitaram a
colocao de dutos de instalaes ao longo das fachadas, sem a
alterao da estrutura dos edifcios. O resultado deste processo de
adaptao foi uma colagem de espaos de diversas funes com zonas
pblicas, semi pblicas e privadas, aplicando diferentes conceitos como
clula, escritrio combinado e planta livre. As paisagens urbanas
comeam a aparecer dentro dos escritrios ruas de servios, passeios,
acessos comuns todos convertidos em espaos diferenciados de
comunicao.
As investigaes sobre a sndrome do edifcio enfermo
desenvolvidas nesta poca comeam a identificar mais claramente que a
relao entre o entorno e o rendimento do trabalho dos empregados
estavam intimamente relacionadas. A necessidade de iluminao e
ventilao naturais configurou edifcios com profundidades menores e a
adoo de maior nmero de medidas ecolgicas. Ainda neste mesmo
contexto, o computador comea a ser utilizado no apenas no trabalho
burocrtico dos escritrios pelos seus usurios mas aparece como
ferramenta fundamental para coordenar os sistemas integrados dos
novos edifcios, garantindo assim o funcionamento dos mesmos.
Em meados da dcada de 90, a tecnologia da informao e a
progressiva globalizao comearam a provocar mudanas na
organizao das empresas. A internet e a crescente mobilidade dos
empregados, com a ajuda da crescente miniaturizao dos
equipamentos, permitiram uma certa independncia do espao e de
tempo. Porm, estas novas redes de trabalho ainda necessitam de uma
sede urbana onde as informaes so centralizadas.
Sob o conceito do ps-fordismo se produz uma mudana de
estrutura global na organizao econmica e do trabalho. Este processo
de mudana contnuo e no afetado pela crise econmica ou pela
crise do mercado de trabalho. indiscutvel que cada vez mais se ganha
Captulo 2

54
mais dinheiro com a prestao de servios do que com a produo de
bens.
No incio da dcada de 90 aparece uma tendncia, com o
aparecimento de empresas do tipo virtual global. O modo de
funcionamento destas novas instituies comea a provocar mudanas
nos lugares de trabalho nos escritrios, mesmo sob o olhar desconfiado
daqueles que previam o total fracasso deste novo mundo burocrtico
virtual. Seus defensores, por outro lado, assumem que tal mudana
causaria efeitos fundamentais nas estruturas, e mais ainda, que seria
uma revoluo totalmente dependente da tecnologia. Mais do que um
processo tecnolgico avanado, necessrio ainda um processo de
mudana cultural, dos hbitos das pessoas , processo que ainda
engatinha, para mudana to radical.
Neste novo contexto os fatores menos fsicos adquirem uma
maior importncia. Porm, mesmo nas sociedades mais desenvolvidas
apenas uma pequena parcela de trabalhadores toma parte deste novo
cenrio, a grande maioria ainda vive sob as estruturas mais tradicionais,
baseadas na hierarquia e na dependncia do empregador.
Atualmente a grande pergunta como integrar a tecnologia
informtica e a organizao burocrtica ao tempo, que varia de acordo
com a funo do edifcio. Passa-se de um lugar de onde se desenvolve
um trabalho a um lugar no mercado da informao. Os edifcios de
escritrios se convertem nos pontos nodais de uma paisagem de redes,
de onde o espao virtual se entrelaa com a realidade e faz possvel a
comunicao sem contato direto entre os membros desta rede. Segundo
as colocaes de Simone J eska, nos encontramos atualmente numa
encruzilhada histrica quanto organizao das relaes de trabalho
burocrtico e na prestao de servios, devido ao desenvolvimento do
mundo virtual, ao desenvolvimento de novas tecnologias, de maneira
cada vez mais veloz. Vivemos numa poca na qual o conhecimento se
converteu em recurso econmico.

Ulrich Beck resume as inovaes produzidas pelas novas
tecnologias no mundo do trabalho empregado em trs pontos:
a. A produtividade dependente do conhecimento designa a espiral
de produtividade que se origina quando as inovaes
tecnolgicas baseadas no conhecimento engendram, por sua
vez, novas geraes tecnolgicas e de produtos.
b. A dinmica transetorial descreve as mudanas produzidas em
todos os setores pelo crescimento da produtividade baseada no
conhecimento e com ele a conseqente abolio da diferena
entre bens e servios.
c. A rede virtual permite a distribuio das atividades de uma
empresa desenvolvimento, produo, direo, aplicao e
distribuio por todo o mundo, e desta maneira desaparece o
paradigma social e industrial do trabalho localizado. Surge uma
multiplicidade de opes que obrigam a uma tomada de decises
e conseqente normatizao dos procedimentos, levando a um
desmantelamento do trabalho e indeterminismo tecnolgico
informativo.

Preliminares

55
A simplificao do trabalho pelo uso da tecnologia e, sobretudo,
pela disponibilidade de programas de computadores mais acessveis vai
influenciar diretamente a organizao do trabalho burocrtico
empresarial. A globalizao, a individualizao da sociedade e a rede
global conduzem a uma transformao total das empresas, que se
baseadas em esquemas hierrquicos demais ficariam muito lentas para
competir nesta nova configurao do mercado. Esta situao cria uma
rede de provedores, subcontratados e colaboradores externos e um novo
sistema de relaes de emprego entre patres e empregados. As
empresas modernas superam as barreiras temporais e fsicas.
Frederick Taylor exps, em 1915, a base da organizao
hierrquica das empresas na poca industrial em seu trabalho intitulado
Os Princpios da Administrao Cientfica. Neste trabalho tratava da
padronizao do trabalho e da otimizao da equipe mediante anlises e
sistematizao dos processos produtivos. Pouco tempo depois o
Taylorismo se aplicou tambm ao trabalho dentro dos escritrios.
A administrao burocrtica, segundo Max Weber, seria a forma
de administrao mais racional tanto do ponto de vista formal como
tcnico. Pregando a prevalncia da profissionalizao e da competncia,
esta organizao se distingue pela autoridade hierrquica central e
fixao das competncias, direitos e obrigaes dos empregados.
A segmentarizao dos processos de trabalho mais complexos
levou a diviso e especializao do trabalho, o que centralizou as
decises na cpula dirigente das empresas. A desconfiana, o controle, a
assistncia obrigatria com remunerao mensal fixada em torno da
jornada de trabalho, a funo e o tempo de servio se tornaram
elementos que forneciam um alto grau de segurana social e emocional
aos empregados, embora criando uma situao de interdependncia
mtua.
As empresas de rede funcionam de uma maneira oposta: a base
destas estruturas empresariais se baseia nos diferentes modelos
organizativos da dcada de 70. Um exemplo prtico destas empresas
aconteceu em 1980 quando a Toyota japonesa inicia um novo mtodo de
direo - denominado esbelto - em contraponto ao modelo fordiano
piramidal. Este modelo juntava equipes de trabalho de formao diversa
que desenvolviam em cada fase diferentes produtos em grandes
quantidades. Este tipo de produo combina as vantagens da produo
artesanal com a produo em srie, ao mesmo tempo que evita os
elevados cortes da primeira e a rigidez da segunda. Neste contexto, o
trabalho, realizado de maneira mais contnua e direta, permitiu uma
melhor integrao das tecnologias de informao.
Na dcada de 90 surge o conceito do Business Process Re-
engineering (BPR). Estas novas empresas, organizadas segundo um
princpio reticular, se caracterizavam por uma hieraquia plana, pela
descentralizao ou policentralidade na tomada de decises e uma
organizao baseada em equipes multidisciplinares. Valoriza-se assim a
inteligncia e a criatividade, diminuindo o controle da direo e
implantando o sistema de trabalho distncia. Porm, muitas empresas
fracassaram nesta transio e o novo mtodo foi muito criticado pela
onda de decises massivas que causou.
Neste novo mundo de trabalho que se configura so qualidade
imprescindveis a rapidez, a mobilidade e a criatividade, e nele por muitas
Captulo 2

56
vezes a experincia desprezada, no considerada elemento decisivo
para as boas iniciativas. Por outro lado, estas novas organizaes geram
um isolamento, freqentes trocas de lugar e de postos de trabalho e no
permitem relaes sociais duradouras e perde-se ainda a noo de
carreira, pois a ausncia de ascenso vertical a cargos de maior
responsabilidade pode gerar uma certa frustrao nos empregados.
A partir dessas novas possibilidades, surge o conceito do
trabalho em redes globais, denominado, segundo Wilhelm Bauer e Peter
Kern, de TIME (telecomunicao, tecnologia da informao, meio de
comunicao e entretenimento), um tipo de trabalho que conjuga estes
elementos e que tem como caracterstica bsica agilidade na troca de
informao e na administrao dos processos.
Em 1907, 14% dos postos de trabalho eram direcionados ao
campo da informao, este nmero passou a 18% em 1950 e alcanar
60% em 2010. O escritrio, neste novo sculo, se converte num centro de
processamento do conhecimento e portanto o seu planejamento espacial
assume o papel mais de uma definio de postos de trabalhos do que de
um escritrio hierarquizado. A dinamizao de todas as possibilidades e
combinaes de coordenadas permite uma grande variedade de
tipologias de espaos e so valorizados os aspectos de flexibilizao,
dinamizao, velocidade e competitividade das empresas.
A criatividade e a iniciativa aparecem como caractersticas
fundamentais do bom empregado. Vrias empresas inclusive exigem
que seu empregados reservem de 15 a 20% de seu tempo para o
desenvolvimento de projetos pessoais, que inclusive podem ser
aproveitados pela prpria empresa empregadora, valorizando o
pensamento e trabalho criativos sobre a repetio e o cumprimento
mecnico de tarefas fragmentadas. A atmosfera de confiana
incentivada e o estilo de direo adotado no autoritrio.
O reflexo na distribuio do espao se percebe, sobretudo na
disposio de equipamento e lugares reunio virtuais e no virtuais. O
contato interpessoal valorizado e a troca de informaes deve ser gil.
O escritrio um lugar de comunicao e vivncia e o espao deve
proporcionar o encontro casual com a criao de espcies de ruas e
praas ns reticulares dentro deste conceito espacial. Os novos
escritrios so simultaneamente abertos e fechados.
Outro fator espacial relevante o desenvolvimento cada vez mais
presente de estruturas de escritrios aterritoriais. Atualmente apenas
12% dos empregado vivem prximos ao seu lugar de trabalho e o
empregado passa grande parte do tempo em visitas, fora do escritrio
tambm. Na Holanda se prev que atualmente, quase um quarto dos
trabalhadores estaro trabalhando distncia, sem a necessidade de
comparecer diariamente ao seu local de trabalho. A mobilidade dos
equipamentos e a transitoriedade e variedade dos cenrios de trabalhos
parece ser um caminho a ser instaurado e neste contexto torna-se
fundamental a gesto digital dos documentos.
As diversas zonas de trabalho, de acordo com as fases do
trabalho e processo criativo respectivos, requerem meios para
comunicao informal e zona de preparao, seguida da zona ativa e
finalmente a zona interativa e multifuncional. Um mobilirio inteligente,
postos de trabalho do tipo conectar e trabalhar e mesas de reunies -
cada fase tem um espao adequado e pensado especificamente para ela.
Preliminares

57
Embora o cenrio parea ser de uma mobilidade intensa, o
trabalhador de hoje depende mais de seu empregador do que a uma
dcada atrs. As novas estruturas empresariais e sistemas de trabalho
acabam por tornar a rede to especializada e em busca da eficincia total
que o trabalhador precisa estar atento para no se tornar obsoleto e
substituvel. A influncia da realidade virtual nas mais diversas atividades
humanas vem aumentando consideravelmente e o acesso a esses meios
pode ser um elemento definidor de oportunidades. Desde 1996,
sobretudo nos Estados Unidos, Alemanha e Holanda, o escritrio passa a
ser encarado no somente como local de trabalho, mas como centro de
negcios.
Segundo Wolfran Fuchs, a questo da localizao dos edifcios j
no to importante. A empresa pode ter uma sede em local privilegiado,
mas no necessita ter todos os seus funcionrios alocados nesta mesma
sede. Esta serve como ponto de referncia para centralizar a informao
e o trabalho, que podem estar distribudos em diversos pontos das
cidades, inclusive simplificando a locomoo dos empregados. Ainda
tratando do aspecto do mercado imobilirio, surge a questo da
adaptao de edifcios antigos s novas tecnologias, com a crescente
necessidade do retrofit de edifcios que no suportam a tecnologia
minimamente necessria para o trabalho exigido. preciso tambm
considerar as mudanas constantes nas necessidades dos usurios e a
dificuldade da estrutura fsica dos edifcios acompanharem este ritmo de
constantes adaptaes.
A crescente necessidade da flexibilizao do uso dos edifcios se
reflete diretamente na determinao da profundidade dos mesmos e da
modulao das fachadas. Cada vez mais se busca uma sinergia de
implantao, com um significativo aumento da importncia do entorno no
estudo do rendimento dos edifcios, assim como a busca por uma infra-
estrutura que se adeque a flexibilidade desejada.

Projeto e planejamento de escritrios

A separao entre estrutura e fechamento: sua influncia na
arquitetura:

O descobrimento de novos materiais aos finais do sculo XIX -
como o ao e o concreto revolucionou as tcnicas construtivas e criou
novas possibilidades volumtricas e de projeto. Os edifcios no
precisavam mais ser macios, robustos e a estrutura e os fechamentos
poderiam ser tratados de maneira independente. Isto possibilitou um
aumento no rendimento dos materiais de estrutura. O vidro e o ao assim
utilizados configuram uma capa fina de separao entre interior e exterior
o que leva a uma evoluo fascinante das fachadas dos edifcios e
consequentemente de sua relao com o entorno.
Os projetos de Mies van der Rohe, entre eles o arranha cu de
vidro em Berlim de 1922, representam pontos culminante deste
desenvolvimento. Cinqenta anos mais tarde Norman Foster apresentaria
seus edifcios de planta livre, com estrutura independente e peles de
vidro, com timas condies de iluminao, como legtimos herdeiros
desta tradio tecnolgica.
Captulo 2

58
Os diferentes efeitos da luz, durante o dia e de noite, a reflexo e
transparncia alcanadas, aparecem como elementos que melhoram
significativamente a interao do indivduo com seu ambiente de trabalho
e se reflete diretamente na produtividade das empresas.

Sustentabilidade aplicada aos edifcios de escritrios:

Quase metade da energia consumida na Europa serve para a
manuteno dos edifcios. (para o trfego so necessrios 25 %). O
consumo energtico per capta nos Estados Unidos quase trs vezes
superior ao do resto dos pases industrializado ocidentais. A Terra
precisaria ser quatro vezes maior se todos vivessem como nos pases
industrializados. Estes rpidos argumentos j do conta da importncia
da aplicao dos preceitos de sustentabilidade nos edifcios de escritrio.
Entre os fatores crticos da situao esto a exploso demogrfica, a
destruio do meio ambiente por emisses txicas e o esgotamento dos
recursos naturais.
Ante ao panorama de esgotamento global de recursos
imprescindvel uma mudana radical no conceito de ciclo vital dos
edifcios de escritrios. O planejamento cada vez mais importante e no
futuro j no ser possvel discutir idias arquitetnicas sem ter em
mente conceitos de sustentabilidade. Porm, a crtica ao alto custo
energtico dos edifcios no deve significar a negao da tecnologia
disponvel, mas sim sua utilizao focada para a resoluo destes
problemas.
Os meios utilizados devem procurar prioritariamente reduzir,
reutilizar e reciclar. O desenvolvimento sustentvel opera com uma
relao triangular entre os objetivos scio-culturais, os ecolgicos e os
econmicos.
Possibilidades de manejo do tema: Um edifcio construdo com
materiais de baixo custo em geral mais adequado energeticamente
posto que a fabricao destes materiais menos custosa; um edifcio
previsto para uma larga vida til e flexvel facilita sua adaptao a vrios
usos distintos; assim como uma disposio clara dos elementos da
construo e seus subsistemas de forma que sejam tambm facilmente
desmontveis; etc. A clareza da estrutura e a adequao aos meios
disponveis so fundamentais.

Recomendaes para um planejamento sustentvel:
- A estrutura do edifcio deve responder e influir de modo adequado
s condies fisiolgicas e psicolgicas de trabalho.
- Considerar os fatores especficos da implantao (topografia,
vegetao, infra estrutura e entorno cultural) buscando a boa
integrao ao contexto local.
- Aproveitamento das condies climticas do lugar (insolao,
vento, variaes trmicas, condies geotrmicas, temperatura
das guas, umidade, quantidade de luz diurna) para um
acondicionamento natural e passivo do edifcio.
- Reduo dos fluxos de materiais durante todo o ciclo de vida do
edifcio
Preliminares

59
- Reduo dos fluxos de energia apoiados artificialmente durante
todo o ciclo de vida do edifcio
- Integrao na construo de materiais brutos (pouco
manufaturados) e reciclveis.
- Desenvolvimento de materiais de construo reutilizveis e
desmontveis.

Aspectos sobre a iluminao do posto de trabalho:

Comprovadamente o acesso das pessoas a nveis corretos de
iluminao durante suas atividades cotidianas tem efeitos benficos no
desenvolvimento destas mesmas atividades, assim como no bem estar
global das pessoas. A luz natural aumenta a sensao de bem estar que
se tem no ambiente a partir da possibilidade de se sentir a passagem do
tempo, as mudanas do entorno, entre outros, e ainda contribui ao
desenvolvimento energtico, do ponto de vista econmico. ( 500 lux no
posto de trabalho permitem que a luz artificial seja desligada).

As fachadas mutantes:

Cada vez mais os sistemas de refrigerao e climatizao se
tornam mais desenvolvidos e acessveis. E isso tem diretamente a ver
com o desenvolvimento da relao ativa entre a fachada e os materiais
que a compem, portanto as condies ambientais e sua relao com o
entorno so questes fundamentais no projeto.
Neste contexto, as fachadas duplas so altamente recomendveis
para solucionar estes aspectos, pois oferecem:
- Possibilidade de esfriamento noturno durante o vero.
- Proteo mesmo com as janelas interiores abertas.
- Diminuio das rajadas de vento e das oscilaes de presso
mesmo com as janelas abertas.
- Segurana de uma total funcionalidade mesmo com qualquer
intensidade de ventos.
- Soluo tambm muito adequada para realizar a adequao de
edifcios existentes.
- Proteo acstica frente ao rudo exterior
- Proteo trmica no inverno e no vero
- Rentabilidade. Tm um custo elevado de implantao mas com a
contrapartida de economia de meios suficiente para compensar os
gastos iniciais em pouco tempo.

A tecnologia da informao aplicada ao novo trabalho do
conhecimento:

O trabalho do escritrio comum de hoje cada vez mais um
trabalho sem papis. O armazenamento de documentos e informaes
vai se tornando majoritariamente digital. Tambm cada vez mais se faz
necessria a comunicao e troca de dados entre usurios sem cabos e
com a maior velocidade disponvel. O escritrio mvel tambm comea a
ser cada vez mais comum, sobretudo na figura dos computadores
Captulo 2

60
pessoais portteis que possibilitam, com o acesso internet, o trabalho
conectado e acessvel nos mais diferentes lugares.

Requerimentos bsicos e processo de planejamento:

A estrutura do espao pode influir positivamente sobre o trabalho
em equipe e ajuda a criar condies que favorecem as necessidades
derivadas do prprio posto de trabalho. Espao, acstica, comodidade,
ergonomia visual e trmica e tambm os componentes psico-sociais
como a interao, a proximidade, a privacidade e o territrio conquistado.
As estruturas variveis da empresa devido s novas formas de
trabalho mudam substancialmente o tipo de espao desde a ampliao
do espao de trabalho at a prpria estrutura dos edifcios.

O desenho do posto de trabalho:

Quando pensamos no planejamento dos espaos destinados ao
trabalho burocrtico empresarial (de escritrio) temos que primeiramente
formular trs perguntas bsicas: o que se faz , com quem e aonde. O
posto de trabalho individual, formado por uma mesa, uma cadeira e as
zonas necessrias de circulao, constitui o mdulo bsico do
planejamento deste espao. A estao de trabalho pode ser concebida
como um lugar de trabalho universal, adequado a diferentes usurios, ou
um local fixo, personalizado e individual.
Cada tipo de trabalho exige uma cadeia de troca de informaes
diferenciada, e a compreenso destas cadeias fator importante a ser
considerado quando da planificao dos sistemas de comunicao entre
os trabalhadores.

Processos teis para o planejamento integral e para assegurar a
qualidade dos edifcios:

Atualmente se faz fundamental, ao pensar os espaos de
trabalho, a considerao dos seguintes aspectos:
- A flexibilidade como componente importante para a adaptao s
rpidas mudanas do mercado de trabalho atual.
- Ateno s necessidades especficas de cada funo.
- Elaborao de um bom plano de ocupao.
- Buscar a otimizao da superfcie ocupada.
- Comparar e contrapor opes no momento do planejamento
- Elencar corretamente os servios desejados e/ou oferecidos pelo
edifcio, pelo entorno, pelos usurios.

Ottomar Gottschalk comeou em 1963 uma ampla anlise dos
edifcios administrativos, colocando em primeiro plano os distintos
construtivos e formais vigentes poca. Uma dcada mais tarde, Frank
Duffy aproveitou sua tese de doutorado para introduzir pela primeira vez,
de maneira sistemtica, fenmenos estruturais e sociais da configurao
dos escritrios neste tipo de anlise.
Na seqncia destes, a empresa inglesa DEGW estabeleceu
uma relao entre a estrutura organizativa, o tipo de trabalho e a forma
Preliminares

61
espacial dentro da empresa. Hoje determinante estudarmos o valor da
comunicao, o intercmbio de conhecimento.
Em geral os arquitetos classificam os edifcios de escritrios
segundo seus critrios formais e construtivos: o escritrio celular, de
planta livre, agrupada ou combinada.
Em New Environments for Working um estudo realizado em
1996 em colaborao com o BRE ( Building Research Establishment)
se definem quatro tipos de escritrios: colmia, estdio, clula e clube.
Os processos de trabalho, por sua vez, so classificados em: individual,
em grupo, estdio concentrado e trabalho de transmisso de
conhecimento.
Cada uma destas formas de trabalho carrega uma diferente
configurao do espao e do posto de trabalho, mas a forma de espao
no necessariamente alterada para cada uma delas.
- A organizao em colmia favorece preferencialmente um
trabalho individual, especializado, padronizado e sequencial.
- Por estdio se entende um lugar ativo no qual se fomentam os
trabalhos em grupo e o trabalho em equipe interativa.
- O tipo clula recorda a uma cela de mosteiro onde se trabalha de
maneira concentrada, sem interao seqencial, e o chamado
clube remonta ao tradicional lugar de reunio de pessoas para
comunicar-se, trocar informaes.

Todos os modelos se baseiam no pressuposto de que o edifcio e
seus usurios formam uma unidade sistemtica. Os cmbios sociais,
tcnicos e organizativos tm uma influncia mtua e atuam sobre o
desenho do posto de trabalho e vice-versa. A comunicao e interao
entre as pessoas so condies para um eficiente intercmbio de
informao. A interao a base para poder-se se apropriar da
informao e utilizar o conhecimento e o lugar de trabalho e seu entorno
pode favorecer a atividade. Mediante o tipo ou maneira como se
relacionam e se delimitam estes postos de trabalho resultam as
configuraes especficas do lugar de trabalho que definem a qualidade
do enforno laboral e podem aliviar ou prejudicar o processo.

Em que se trabalha?
O trabalho de escritrio consta de quatro atividade principais:
logstica e informao, tarefas, projeto e reunies. Estes perfis podem se
mesclar com freqncia atualmente. A idia de tarefa descreve atividades
simples e repetitivas, que se repetem e servem para definir dados da
empresa, valoriz-los e transmiti-los. No passado isto era o elemento
bsico do trabalho empresarial, mas com a crescente complexidade das
tarefas especiais o trabalhador de escritrio se converteu em um
transmissor de conhecimentos que intercambia informao e a maneja de
maneira adequada cadeia produtiva na qual se insere.

Como se trabalha?
Os empregados podem ser organizados de diferentes formas:
sozinhos, sozinhos dentro de um grupo, conjuntamente em um grupo,
conjuntamente em reunio e desta maneria configuram as caractersticas
de trabalho individual, trabalho em grupo ou em equipe, trabalho
seqencial e de intercmbio,
Captulo 2

62
O trabalho seqencial descreve um trabalho especializado,
realizado individualmente e em grupo, claramente estrutural e que se
desenvolve por passos superpostos, cada um deles com um carter
repetitivo.
O trabalho em equipe ou em grupo se caracteriza pela interao
entre seus membros encaminhando a um objetivo comum.
O conceito de trabalho individual corresponde a trabalhos em
solitrio, trabalhos que exigem muita concentrao, como atividades de
desenvolvimento.
O trabalho de intercmbio se refere ao dilogo informal com o fim
de troca de conhecimento e experincia e de reafirmao de laos sociais
e da organizao. No ligado ao escritrio em si, usa-o como ponto de
encontro, ponto de referncia e suporte.
O escritrio atual para o empregado o ponto de corte espacial
em uma ampla retcula de relaes e o intercmbio como forma de
trabalho prprio cobra cada vez mais importncia no planejamento de
escritrios

Aonde se trabalha?
As diferentes atividades e modos de trabalho pedem situaes
espaciais e configuraes especficas do lugar. Por exemplo: o trabalho
individual demanda silncio e concentrao e por isso necessita de
espaos fechados.
O trabalho seqencial baseado em passos superpostos e
progressivos se reflete na disposio do lugar. Por exemplo: uma zona
de trabalho aberta.
A interao essencial no trabalho em equipe exige uma mtua
coordenao das superfcies de trabalho. Pode se realizar bem em um
espao com agrupaes ou em uma zona aberta com uma clara
coordenao de pontos de trabalho e superfcies de comunicao.
As equipes que trabalham com estrutura em rede necessitam de
marco fixo dentro do qual se comunicam - pginas de web por exemplo
mas tambm de pontos de encontros reais que podem acontecer tanto
em pontos formais como ambientes mais informais. Interao e
flexibilidade so as palavras chaves para o trabalho hoje.
Poderamos ento identificar algumas tendncias essenciais no
planejamento destes espaos? Poderamos resumi-las a partir dos
seguintes aspectos fundamentais:
- Desestimular zonas de trabalho muito diferenciadas,difceis de se
readaptar a mudanas de procedimentos
- Valorizar a necessidade crescente de superfcies de
comunicao.
- Evitar espaos uniformes, impessoais demais.
- Ter em conta a importncia crescente dos edifcios globais e
ecolgicos.
- Considerar fundamental a participao dos usurios.
- Considerar a atual dissoluo do tipo tradicional de escritrio.
- O abandono da centralizao de todas as praas de trabalho em
grandes edifcios centrais em favor de uma oferta diferenciada de
sedes, de carter mais local, com menor deslocamento dos
funcionrios.
- A possibilidade do trabalho distncia

Captulo 3 Preldio

Captulo 3

64

Preldio

65
3.1 Aspectos da verticalizao da cidade de So Paulo

Em So Paulo, a evoluo da arquitetura das torres de escritrios
no pode ser desvinculada do processo de apropriao urbana da
cidade, que nos ltimos 100 anos definiu a sua atual configurao, com
todos os seus problemas conseqentes.
O "arranha-cu" paulistano tem a sua pouca altura e volume
condicionados por polticas de mercado e restries de legislao, que
criam uma camisa de fora para o projeto. Tais restries de uso do solo
sempre privilegiaram modelos de ocupao relativamente rarefeitos,
principalmente se comparados s cidades dos Estados Unidos. Esta
peculiaridade explica, em parte, como a saturao predatria de um
bairro verticalizado inviabiliza seu potencial de crescimento aos olhos do
mercado, o que leva migrao deste capital especulativo de uma regio
da cidade para outra.
Nadia Somekh, no livro A (Des)verticalizao de S. Paulo e o
Plano Diretor da Cidade, traa um perfil histrico do processo de
verticalizao da cidade entre 1920 e 1991, comprovando que as reas
verticalizadas de So Paulo so adensadas apenas aparentemente. O
motivo deste fenmeno seria a legislao urbanstica que reduziu ao
longo do tempo os coeficientes de aproveitamento permitidos e
consequentemente, com a reduo da possibilidade de verticalizar,
ampliou-se a demanda por solo edificvel, com a inflao dos preos de
mercado.
So Paulo se configura como uma cidade vertical, porm
irracional do ponto de vista da densidade de ocupao. Se compararmos
o coeficiente de aproveitamento de uma Z5, isto , da zona mais central
da cidade, verificamos que o coeficiente de aproveitamento de 3,8 vezes
a rea do terreno pouco maior que o coeficiente mdio de Paris do
sculo XIX (sem elevador), que corresponde a 3,5 vezes a rea do lote.
Esta segregao aumenta os problemas urbanos pela sobrecarga
da infra-estrutura e do sistema virio e o espraiamento ameaa tornar a
cidade invivel, em funo das grandes distncias a ser percorridas
diariamente, percursos possveis apenas com o uso do automvel, devido
rede insuficiente de Metr e a precariedade do sistema de nibus.

Eixos de expanso do centro de negcios

A partir do ncleo original ao redor das Ruas XV de Novembro e
Largo So Bento, passou-se a ocupar todo o Centro Velho e Novo da
cidade nas dcadas de 1930 a 50. Com a saturao do espao fsico do
Centro nos anos 50 e 60, o centro de negcios deslocou-se para a
Avenida Paulista, que teve sua configurao residencial transformada em
corredor de edifcios administrativos nos anos 70, tomando-se o espao
mais disputado e valorizado para uso comercial na Amrica Latina.
O alto custo dos terrenos para construo, a valorizao dos
aluguis e a prpria falta de espao fsico para expanso futura,
combinado com as incertezas da economia nos anos 70 e 80 levaram o
mercado a deslocar-se de novo, desta vez para a Avenida Faria Lima, e
mais tarde, em direo s Avenidas Lus Carlos Berrini e Naes Unidas.
A expanso da verticalizao caminhou desde os anos 30 no
sentido norte-sul, das margens dos Rios Tamanduate em direo ao Rio
Captulo 3

66
Pinheiros. bvia a relao que existe entre a valorizao imobiliria dos
bairros residenciais de maior prestgio e o espraiamento da verticalizao
comercial: a proximidade entre o Centro Novo e Higienpolis e
Pacaembu, entre a avenida Paulista e os J ardins, entre as Avenidas Faria
Lima, Lus Carlos Berrini e Naes Unidas com os bairros de Pinheiros,
Itaim-Bibi, Morumbi e os loteamentos com acesso pelas Marginais
Pinheiros como Alphaville, Granja Vianna e Tambor.
Em relao ao eixo de negcios na Avenida Paulista, desde 1962
(quando Prestes Maia sancionou a lei que liberava a avenida para a
construo de escritrios e edifcios pblicos) at o final dos anos 70, o
crescimento vertical foi vertiginoso. Esta situao acabou por exigir um
projeto de ampliao e redesenho urbano que alterou completamente
suas caractersticas, incorporando-a ao complexo virio Paulista -
Rebouas - Consolao - Dr. Arnaldo. A esta altura o preo do metro
quadrado de terreno na Paulista j era dos mais caros do mundo e a
partir de 1980 a disputa pelos poucos lotes restantes desencadearia uma
luta pela preservao dos palacetes remanescentes da ocupao original
do sculo XIX. Seria apenas uma questo de tempo para que o custo dos
lotes e aluguis no endereo de maior prestgio comercial do pas
exigisse a abertura de novas opes menos dispendiosas.
Um fator relevante para tal configurao a questo do trfego: a
Avenida Paulista foi convertida praticamente em uma via expressa e
corredor de nibus. Tornou-se tambm a circulao principal do maior
eixo hospitalar da Amrica Latina, com 19 instituies ao longo das ruas
paralelas e transversais. O ramal Paulista do Metr conseguiu desafogar
um pouco o trfego, mas ainda no pode ser considerado uma soluo
definitiva para a questo.
Outro fenmeno de verticalizao, o eixo formado pelas Avenidas
Naes Unidas e Lus Carlos Berrini, caracteriza um fenmeno recente e
dinmico. A Zona Sul tornou-se rea privilegiada para expanso do
centro de negcios, em virtude de "fatores negativos" existentes em
outras regies. Por exemplo, a Zona Norte faceia a rea rural e a Serra
da Cantareira (a Zona Sul tambm estaria delimitada pelas serras); e a
Zona Leste super povoada, criando dificuldades de acesso e circulao.
Assim, a longo prazo, as perspectivas de ampliao do Centro Expandido
da cidade se voltam para as direes oeste e sudoeste, reas j bastante
adensadas em termos residenciais.
Os terrenos da regio da Marginal Pinheiros eram amplos,
oferecidos a preos relativamente baixos e contavam com uma via de
ligao para as estradas em direo ao litoral, interior e aos aeroportos
internacionais. A expanso das atividades tercirias transformou o
entorno da Marginal do Rio Pinheiros em uma das reas de maior
atividade imobiliria nos anos 80, seguindo a verticalizao da Avenida
Faria Lima. No perodo de 1980 a 1985 o volume das construes na
regio foi maior do que a somatria das regies da Paulista e J ardins.
De 1985 a 90, a valorizao dos terrenos na Marginal, 24% acima
da inflao, foi levemente superior verificada na Paulista. Neste perodo
houve uma transferncia de pelo menos 79 empresas de grande porte
para a Marginal, o que representou 70% do estoque total de novos
escritrios lanados no perodo.
Preldio

67
Segundo a empresa de consultoria Richard Ellis, dos 37.500 m
de escritrios construdos em 1989, cerca de 26.500 m foram edificados
na regio da Marginal Pinheiros. Porm, a proximidade com o Rio
Pinheiros dificulta a construo de subsolos em virtude do lenol fretico,
assim como se trata de um territrio por onde passava o rio antes de ser
retificado, e conseqentemente o alto custo das paredes-diafragma
obrigou diminuio do nmero de subsolos nos prdios das Avenidas
Faria Lima e Lus Carlos Berrini.
Dados da Bolsa de Imveis do Estado de So Paulo (BIESP)
indicam que, em meados de 1995, a regio entre a Vila Olmpia, as
Avenidas Lus Carlos Berrini e Naes Unidas e a Rua Verbo Divino j
abrangiam 1,2 milhes de metros quadrados construdos, contra 1,1
milho da Avenida Paulista.

A possibilidade de retorno ao centro

Apesar dos investimentos macios em Metr e sistema virio,
inicia-se nos anos 60 um processo de esvaziamento e desvalorizao do
centro, com uma progressiva degradao e deteriorao do patrimnio
construdo desde os anos 30. As prprias obras do Metr contriburam
em grande parte para o incio do xodo dos inquilinos de maior prestgio
em direo Paulista.
Durante os anos 70 a EMURB conduziu diversos projetos visando
a renovao fsica do Centro, tentando criar uma nova imagem ambiental,
sem muito sucesso. Datam desta poca as intervenes urbanas de
remodelao da Praa da S e os calades.
Os calades so motivo de forte controvrsia pois, para muitos,
inibiram ainda mais a atividade comercial e o setor tercirio, pela
dificuldade de transportar carga pelas vias proibidas a trfego de
veculos.
Nos anos 80 a administrao Mrio Covas apresentou um projeto
de transferncia da PMSP para o Parque D. Pedro, uma de suas raras
iniciativas voltadas para o Centro, j que a prioridade desta administrao
era a melhoria de condies de vida na periferia.

Calado da Rua Boa Vista ( fig.32)

A administrao J nio Quadros apresentou propostas polmicas,
como a da renovao urbana do bom Retiro e o mega projeto da Marginal
do Tiet, que no foram levadas adiante e iniciou as obras do tnel da
Avenida J uscelino Kubitschek, atravessando o Rio Pinheiros e tambm
Captulo 3

68
retomou o projeto de redesenho urbano do Vale do Anhangaba. Obras
controversas que receberam continuidade, em maior ou menor escala,
nas administraes seguintes.
Foi a gesto de Luza Erundina que revelou uma maior
preocupao em tentar reverter a degradao do Centro: foram
elaborados as operaes urbanas Anhangaba, Parque D. Pedro II, Pari,
Metr Sudoeste, gua Branca, etc., incluindo a transferncia da prefeitura
para o Palcio das Indstrias no Parque D. Pedro e a concluso da obra
do Vale do Anhangaba.

Palcio das Indstrias e Vale do Anhangaba ( fig.33)

No incio dos anos 90, a oferta de escritrios para alugar nas
regies comerciais da cidade aumentara muito, principalmente no Centro,
em funo das incertezas geradas pela crise econmica e pela
degradao do ncleo original.
Fontes do mercado imobilirio observaram que o status de ter um
escritrio em reas comerciais mais nobres fez com que muitos
abandonassem a regio central. Ao mesmo tempo, o alto preo dos
aluguis de escritrios nas Avenidas Paulista, Faria Lima e Berrini, estava
forando uma predisposio de retorno ao Centro, com sua oferta de
500.000m de rea disponvel para locao a preos mais atraentes.
Na verdade, considerou-se que a regio da Avenida Lus Carlos
Berrini foi to atingida pela crise quanto o Centro. Mas j se constatava
na poca que a ocupao do Centro pelo setor de servios e comrcio
era maior do que se imaginava e contriburam para isto os investimentos
do Estado em transporte e as operaes urbanas.
Outra questo em relao ao centro da cidade diz respeito as
possibilidades de adaptao de novas tecnologias aos edifcios de
escritrios mais antigos. Muitos especialistas afirmam que os avanos na
informtica, nas telecomunicaes e nos sistemas de conforto ambiental
e segurana, tornariam obsoletos os edifcios de escritrio construdos
at o final dos anos 70. A introduo de tais sistemas traria problemas de
dimensionamento e equipamento nos andares-tipo das torres, como por
exemplo, no fato de que a adoo de forros falsos de placas acsticas e
pisos elevados, necessrias para a modernizao das instalaes,
haveria um comprometimento do p-direito livre dos andares-tipo.
Foi muito comum, na dcada de 70, que em complexos de
escritrios se optasse pela construo de um pavimento tcnico,
intermedirio entre cada andar-tipo (o "interandar" com p-direito mais
baixo e destinado a execuo de reparos e reformas nas instalaes).
Nos ltimos anos, muito tem-se falado em smart buildings, outro
termo de apelo mercadolgico criado para vender a imagem de um
edifcio de espaos e equipamentos "controlados" por computador , como
Preldio

69
se isto implicasse num "conceito inteiramente novo de espao", fato que
no se confirma na realidade. Basicamente, so edifcios de escritrios
como quaisquer outros, mas dotados de equipamentos e infra-estrutura
em funo das necessidades das grandes empresas de receber,
gerenciar e transmitir um constante fluxo de informaes, demandas que
frequentemente exigem a instalao e adaptao de novos equipamentos
e mudanas rpidas de lay-out dos ambientes, sem que possa ser
interrompida a rotina operacional destas empresas.
Como caractersticas novas de projeto, observamos que apesar
das vantagens apregoadas pelos defensores do "interandar", em muitos
destes projetos continua-se a dar preferncia pela soluo de piso
elevado/forro falso, em funo de maior flexibilidade e menor custo.
Obviamente o p direito entre lajes tem aumentado em funo disso. No
entanto, isto no significa que os edifcios construdos at os anos 60
estejam ultrapassados. O constante avano nos recursos de
informatizao e instalaes facilita a utilizao de pisos elevados cada
vez mais baixos, dispensando solues de custo elevado como os pisos
intermedirios.
Ainda sobre a ocupao do centro da cidade e arredores, vale
ressaltar a tipologia dos Edifcios galeria, que, segundo definio de
Regina Meyer (1991), so uma interessante tipologia que proliferou entre
os anos 40 e 60, combinando uma torre de escritrios e servios com um
embasamento em galeria de uso comercial, criando um fato urbano
inteiramente novo ao nvel da rua: a cidade (domnio pblico) trazida
para dentro do edifcio (domnio semi-privado) atravs da galeria
(atuando como um prolongamento da calada ao interior do lote). Em
muitos casos a galeria tambm era equipada com jardins, teatro ou
cinemas. Entre os exemplos mais bem-sucedidos desta tipologia esto o
Conjunto Nacional, a Galeria Metrpole e o Edifcio Itlia, entre outros.
Com a disseminao dos shopping-centers nos anos 70-80, esta tipologia
foi caindo em desuso. O edifcio galeria atraiu pela sua generosa
urbanidade de rua, especialmente numa cidade cada vez mais dominada
pelo automvel. Existe, claro, o problema da segurana, um fator
decisivo na proliferao dos shoppings. Casos de torres equipadas com
cinemas ou teatros, como o Conjunto Nacional e o Edifcio Itlia, tornam-
se cada vez mais raros.

O conjunto nacional na Avenida Paulista (fig.34)

Captulo 3

70
3.2 Sobre a torre de escritrios em So Paulo: os pioneiros

Por volta de 1924, So Paulo ainda ostentava um belo centro e j
oferecia aos visitantes estrangeiros uma paisagem "cosmopolita" de
metrpole em surgimento, com a esplanada do Parque do Anhangaba.
Dali, dos jardins projetados por Bouvard e Cochet (1911/14) e do primitivo
Viaduto do Ch (1892), descortinavam-se uma srie de edifcios desta
primeira fase de metropolizao: o Palacete Prates e a Prefeitura
Municipal (Samuel das Neves, 1912), o Automvel Clube, o Clube
Comercial (Ramos de Azevedo), o Teatro Municipal (Domiziano e Claudio
Rossi e Ramos de Azevedo, 1908/11), o Edifcio Glria (1928), o Hotel
Esplanada (Viret e Marmorat), o Edifcio dos Correios (projeto e
construo do escritrio Ramos de Azevedo,1922).
Do Teatro Municipal podia-se notar a presena do Edifcio
Sampaio Moreira na Rua Lbero Badar 340/350, projeto de Samuel das
Neves e Christiano Stockler das Neves, considerado o primeiro arranha-
cu da cidade (1924), com 14 pavimentos e poro.
A histria dos edifcios de escritrios em So Paulo tem incio
com este surto de verticalizao e expanso da cidade a partir dos anos
30; resultado de uma metropolizao prenunciada desde o incio do
sculo, com a industrializao, o fluxo de mo-de-obra especializada, o
capital do imigrante e os novos empreendimentos econmicos de capital
estrangeiro, como a So Paulo Railway, a Companhia Light and Power e
a Companhia City of So Paulo Improvements.

Edifcio Sampaio Moreira (1924) ( fig.35)

O destaque do Edifcio Sampaio Moreira no horizonte do Vale do
Anhangaba seria alterado no perodo de 1922/1929 com a construo
do Edifcio Martinelli, primeiro grande arranha-cu da Amrica do Sul,
localizado no incio da Avenida So J oo, no quadriltero das ruas Lbero
Badar e So Bento, oferecendo de seu 30 andar (27 andares mais 3 no
tico), uma admirvel vista da cidade. Foi o maior edifcio de concreto
armado do mundo, em seu tempo.

Preldio

71

Edifcio Martinelli ( 1922 / 1929) ( fig.36)

O Martinelli ainda hoje impressiona, com 110m de altura e
46.123m de rea construda, 12 elevadores, 60 sales, 960 salas, 247
apartamentos, 2.000 janelas. Foi desenhado pelo prprio comendador
Giuseppe Martinelli, imigrante e empresrio "self-made man" (diplomado
pela Escola Popular de Belas Artes de Lucca, em 1922), como uma
homenagem cidade onde fixara suas razes. Foi ainda pioneiro no seu
programa de uso coletivo que abrigava escritrios, comrcio,
apartamentos e lazer. Empreendimento de prestgio da colnia italiana
abrigou lojas e escritrios de firmas importantes, alm de casas noturnas
e o Cine Rosrio. Sua decadncia comeou com a Segunda Guerra
Mundial, quando o prdio foi confiscado pela Unio. Por volta dos anos
70, tornara-se um cortio que abrigava inquilinos de todos os tipos at
que em 1972 o edifcio foi interditado para obras de recuperao, que se
estenderam at 1979, quando foi reinaugurado.
Neste mesmo perodo, junto ao Viaduto do Ch, do lado oposto
ao Palacete Prates, existia o Teatro So J os, projeto de Carlos Ekman,
inaugurado em 1909, na esquina da Rua Xavier de Toledo e a Praa da
Esplanada, que foi demolido para dar lugar ao edifcio de administrao
da Companhia Light and Power, denominado Alexander Mackenzie.
Segundo o professor Paulo Y. Fujioka (1996), este trata-se do
primeiro edifcio de fato construdo para escritrios em So Paulo. O
projeto da firma norte-americana Preston and Curtis Architects. So 11
pavimentos, mezanino e 27.000m de rea til. O edifcio recebeu
revestimentos e elementos arquitetnicos produzidos artesanalmente
pelo Liceu de Artes e Ofcios: lambris, guarnies, molduras de
jacarand-paulista, portes de ferro forjado e mrmore em tons de vinho,
verde, preto, branco e amarelo-ouro, encontrados nas salas e reas de
circulao. O piso de acesso ao Viaduto do Ch e Rua Xavier de
Toledo com p-direito duplo recebe iluminao natural por trs clarabias
com vitrais policrmicos, desenhados por Conrado Sorgenicht. A obra foi
executada em duas partes: a primeira, pelo E. T. Ramos de Azevedo, e
depois, pelo E. T. Severo e ViIlares (1925/1929). O prdio foi ampliado
entre 1939 e 1941 (e atualmente, aps sofrer uma extensa reforma,
abriga um shopping center).

Captulo 3

72

O projeto original do edifcio Mackenzie (a torre central nunca foi construda) - O
edifcio Mackenzie ao lado do antigo Viaduto do Ch antes da reforma que o
transformou em shopping center ( fig.37)

Esta paisagem configurou o pano de fundo das transformaes
econmicas, polticas, de comportamento e tecnologia que sacudiram a
cidade desde o fim da Primeira Guerra Mundial, como o advento do
automvel, a Semana da Arte Moderna de 1922, a Revoluo de 1924, a
popularizao do jazz, do automvel, do aeroplano e do cinema; a Crise
de 29 e a Revoluo de 30.
Para entendermos o processo de verticalizao do Centro Velho
e Novo de So Paulo e melhor defin-lo fisicamente, teramos que
recordar os primrdios da ocupao e implantao da cidade.
So Paulo, desde 1870, j se encontrava em processo de
crescimento. Mas do sculo XVI ao XVIII, o seu arranjo original de
fundao praticamente ficou restrito aos trs tringulos concntricos
definidos pelos rios Tamanduate e Anhangaba; pelos Mosteiros de S.
Bento, do Carmo e S. Francisco; pelas Ruas S. Bento, XV de Novembro
e Direita, onde se concentravam o comrcio e os negcios. As
construes se comprimiam neste plat elevado, caindo em desnvel de
30m em relao aos Rios Tiet, Tamanduate e Anhangaba, parte de
um sistema hdrico maior, do Tiet - Pinheiros - Tamanduate, que tanto
influenciaria na configurao da cidade no sculo XX. At o surgimento
das ferrovias, este sistema fluvial seria essencial como meio de
transporte, abastecimento e comunicao com o interior.
Evidentemente a topografia acidentada do espigo e os rios no
prestavam para uma urbanizao mais extensiva, que comeou por volta
de 1870 "favorecendo o nascimento de tentculos ao longo das antigas
vias de comunicao estabelecidas nas cristas das montanhas e a
criao de ncleos dispersos mais ou menos autnomos, que s vieram a
se fundir mais tarde. A conjuno desses fatores geogrficos e histricos
com uma especulao que recebeu toda liberdade de ao resultou
rapidamente em uma expanso catica que prossegue at hoje. Uma
rpida olhada em uma planta de fins do sculo XIX basta para evidenciar
a evoluo desordenada da cidade e para compreender os motivos disso:
est-se em presena de uma srie de tabuleiros de xadrez, mais ou
Preldio

73
menos autnomos, arbitrariamente justapostos ou separados por longos
vazios que correspondem s terras baixas ou s encostas muito
inclinadas, difceis de utilizar" (BRUAND,1991).
Esta primeira cidade de taipa de pilo cedeu espao para a
cidade de pedra e alvenaria de 1870. So Paulo estava deixando de ser
posto de passagem dos tropeiros ligados ao caminho original de subida
da serra pela calada de Lorena. Por trem, o caf chega a Santos com
maior eficincia e rapidez e a ligao facilitada com o interior leva os
cafeicultores a estabelecer moradia na capital. A partir de 1888, com a
abolio da escravatura, a mo-de-obra imigrante de origem italiana
contribuiria de maneira decisiva na construo desta segunda
configurao de cidade.
A cafeicultura gerou excedentes lquidos, que foram desviados
pelo mecanismo comercial e bancrio para o financiamento da indstria.
Segundo Warren Dean, a imigrao italiana j vinha de antemo com as
linhas de classe social traadas (Matarazzo um exemplo). Rodolfo
Crespi chegou ao Brasil como representante de firmas estrangeiras e j
no incio do sculo, o cotonifcio de sua famlia era uma das maiores
fbricas da cidade, tendo o bairro da Moca crescido ao redor dele.
O loteamento dos Campos Elseos, de Glette e Nothmann, na
antiga Chcara Mau, gerou um surto de urbanizao pelos demais
donos de chcaras, de forma emprica e desorganizada e neste contexto
a presena dos rios e das ferrovias decisiva, agindo como obstculos
que regem, com a topografia, os limites e o traado de ruas e quadras. A
partir de 1876, as construes passam a ser reguladas pelo Cdigo de
Posturas da Cmara Municipal de S. Paulo.
O loteamento Campos Elseos viu surgir as manses
neoclssicas de Ramos de Azevedo, precedidas pelo elegante Palacete
Campos Elseos de Matheus Haussler e Cludio Rossi (1896/1898). Luigi
Pucci, construiria o Museu do Ipiranga de Bezzi e a Manso da Chcara
do Carvalho (1891/1893). A passagem do sculo ainda traria a
remodelao do J ardim da Luz, um dos espaos pblicos mais antigos da
cidade, com paisagismo de J ules Martin e coretos de Maximilian Hehl
(autor do projeto da Catedral da S).
Ramos de Azevedo, ao organizar os cursos de arquitetura da
Escola Politcnica em 1894, imprime um ensino voltado para o
neoclssico, tendo como base os tratadistas acadmicos. Azevedo
constri, entre 1897 e 1900, o edifcio para o Liceu de Artes e Ofcios
(atual Pinacoteca do Estado) e a Escola-Modelo da Luz (1895). Na
mesma poca a Escola Politcnica fundada e instalada no Solar do
Marqus de Trs Rios.
O Rio Anhangaba, que at ento era canalizado a cu aberto,
foi coberto em 1906. A Avenida Paulista aberta em 1891 por J oaquim
Eugnio de Lima, ostentava "a mais representativa mostra" da arquitetura
residencial da Belle poque. No mesmo perodo, Bouvard e Cochet
transformavam as vertentes do Anhangaba, dentro do projeto do Plano
Grandes Avenidas de 1910, do arquiteto Alexandre de Albuquerque,
aprovado pelo Legislativo com a ajuda de Ramos de Azevedo, Samuel
das Neves e Conde Prates.
Ramos de Azevedo entregaria, alm do Teatro Municipal, os
edifcios de maior importncia do perodo: o Largo do Palcio (1866), o
Captulo 3

74
Palcio das Indstrias (1925), o Mercado Municipal (1924/1931), o Frum
J oo Mendes.
Por volta de 1929, a Rua XV de Novembro era o local dos
escritrios, consultrios, comrcio, antes de se definir especificamente
como zona bancria. Entre os muitos edifcios em estilo neoclssico,
ecltico e Art-Nouveau, destacava-se o Banco Francs e Italiano
(1919), projeto de Guido Micheli. O edifcio destaca-se pela fachada, uma
cpia no muito fiel do Palazzo Strozzi, construdo por Giuseppe
Chiappori, engenheiro-arquiteto a quem Micheli se associara em 1909.

Banco Francs e Italiano (1919) (fig.38)

Por volta de 1924 organizada a Comisso de Melhoramentos
do Rio Tiet, chefiada por F. Saturnino Rodrigues de Brito. A direo dos
trabalhos passaria, em 1928, ao engenheiro J oo de UIha Cintra, com
paralisaes em 1929, 1930 e 1932, devido s crises econmicas e
revolues. A comisso tinha por objetivo defender a cidade contra as
inundaes, a navegabilidade dos trechos de rios para o comrcio e a
questo dos esgotos e do lixo que poluam crregos.
Com a Lei Municipal n 2249/1927, a Companhia Light inicia, em
1928, a canalizao e retificao do Rio Pinheiros, com seu leito
invertido. O rio foi canalizado em toda a sua extenso e o seu canal,
dividido em duas sees, separadas pela Usina de Recalque. A
retificao permitiria o aproveitamento de cerca de 25.000.000m de
terrenos urbanizveis, ocasionando a ampliao de bairros (como Cidade
J ardim), o surgimento de avenidas (como a Faria Lima e a Lus Carlos
Berrini, o prolongamento da Avenida Rebouas, etc.) e a implantao da
Cidade Universitria da USP.
O transporte pblico j se tomara um problema nos anos 20 e
seria uma questo vital para o desenvolvimento do Centro nos anos 30,
diante da verticalizao. A Light props um projeto de ampliao das vias
expressas para suas linhas de bondes, que gradualmente seriam
transformados em trens metropolitanos e novas vias expressas (Plano
Light). Nos anos 50, o problema do transporte e do sistema virio levaria
a Prefeitura a adotar os primeiros grandes e abrangentes projetos de
planejamento urbano fsico-territorial.
Em 1929 o Prefeito Pires do Rio encomenda ao engenheiro
arquiteto Prestes Maia o Plano de Avenidas, que influenciaria o futuro
espalhamento da cidade, nas obras virias e no Metr at os anos 80/90.
Reconhecia-se a necessidade de demarcao de reas para parques, a
canalizao dos rios, as grandes avenidas dispostas em esquemas
radiocntricos, o Metr e a ligao hidro-rodo-ferroviria. Homens de
grande conhecimento tcnico, como Prestes Maia, Anhaia Mello e
Preldio

75
Saturnino de Brito, passariam a influir no planejamento da cidade, com
maior ou menor grau de sucesso.
O impacto dos projetos foi inquestionvel na verticalizao do
centro. Diante do problema do transporte pblico, dos congestionamentos
e do crescimento desordenado dos bairros, o plano levou s obras de
alargamento das principais ruas e avenidas do centro, como a Senador
Queiroz, a Ipiranga e a So Lus. Esses fatos foram os principais
responsveis pela renovao da arquitetura, com a substituio dos
antigos edifcios. A rota do Vale do Anhangaba, prolonga-se em direo
sul, rumo ao ainda no existente Parque do Ibirapuera. Maia tambm
introduz o conceito das expressways no Brasil, propondo entre outros, a
Avenida do Estado e a futura Avenida 23 de Maio.
A PMSP lana em 1929, o cdigo de obras Arthur Saboya.
Apesar das crticas, permaneceu por 30 anos como nico instrumento de
regularizao de construo, arruamento, arborizao, monumentos
pblicos, nomenclatura de vias e numerao de imveis.
Assim, da cidadela do sculo XVI, o tringulo comercial expandiu-
se, ocupando lugares abandonados, medida em que se valorizavam os
terrenos mais prximos da antiga zona comercial. O concreto armado
comeava a substituir o tijolo, que j demolira a cidade de taipa e a
legislao municipal foi estabelecendo os limites do centro da cidade.
A Lei n 3427/1929 estabelecia a Primeira Zona ou Central como
contida pelas seguintes divisas:

"Comea no entroncamento da Rua Tabatingera com a avenida exterior
do Parque Dom Pedro II; segue por esta avenida at seu encontro com a Avenida
do Estado; por esta e pelas Ruas Mercrio, Anhangaba, Florncio de Abreu,
Mau, Duque de Caxias, Maria Teresa, Largo e Rua do Arouche, Praa da
Repblica, 7 de Abril, Ladeira e Largo da Memria, Largo, Ladeira e Rua do
Riachuelo, Rua Rodrigo Silva, Rua Livre, Largo 7 de Setembro, Rua Conde do
Pinhal e Rua Tabatingera, princpio desta demarcao" .

neste ponto que se inicia a verticalizao acentuada da cidade
e a proliferao dos edifcios de escritrios.

Verticalizao e expanso do centro nos anos 30/40

Segundo a obra de Luiz Saia, a crise do caf, resultado do
"crack" da bolsa de 1929, foi o fator essencial para o deslanche da
verticalizao, impondo para a sociedade paulista a necessidade de uma
produo agro-industrial variada, a abertura de novas atividades e
empregos, o que garantiu a manuteno de altos ndices demogrficos e
a continuidade da chegada de imigrantes.
A economia do caf, responsvel pela metropolizao paulistana,
implicava num compromisso de continuidade com uma economia de tipo
colonial, vinculada ao Imprio Britnico e condicionando importao de
produtos e modismos da Europa e EUA. Passou a ser necessrio inverter
a relao entre exportao de produtos primrios e matria-prima e
importao de manufaturados. A mudana de escala dos problemas
levou a uma mudana nos investimentos pblicos e nos
empreendimentos privados, da o capitalismo imobilirio que caracterizou
o perodo de 1929/1945.
Captulo 3

76
A verticalizao iniciada nos anos 30 atingiu um ritmo acelerado a
partir de 1940, quando o Centro adquiriu as feies que tem hoje. A
expanso resultante do Anhangaba de Bouvard foi acelerada no incio
dos anos 30, com o alargamento da Rua Libero Badar e, em 1938, com
a inaugurao do novo Viaduto do Ch. O viaduto tornou-se um dos
smbolos do Centro novo da cidade e importante elo de ligao entre a
Praa do Patriarca e a Praa Ramos de Azevedo (projeto do arquiteto
Elisirio Bahiana e do engenheiro Gustavo Gam).

O antigo ( foto de 1923) e o novo Viaduto do Ch ( foto de 1940) (fig.39)
A Rua Baro de Itapetininga foi reconstruda. A Rua Marconi foi
aberta em 1938 e a desapropriao das antigas residncias da Praa
Dom J os Gaspar deu lugar Biblioteca Municipal Mrio de Andrade, de
J acques Pilon e construo de novos edifcios na Praa da Repblica.
Assim, os novos edifcios transpuseram os limites do antigo
centro financeiro da Rua Itapetininga em direo Praa da Repblica - o
Centro novo, no perodo de 1930/1942. E o alargamento da Rua Libero
Badar permitiu a construo dos primeiros edifcios de escritrios em
concreto armado da cidade: o Sampaio Moreira e o Martinelli, j
mencionados, e o Edifcio Saldanha Marinho (1929).
So Paulo assume sua vocao de plo de desenvolvimento,
com as atividades relacionadas produo de caf e algodo, da
indstria txtil, alimentcia e manufatureira, que impulsionam a
verticalizao por investimentos diretos em prdios destinados renda ou
aplicao.
Por volta de 1935, fazendeiros, comerciantes e industriais
impulsionaram o desenvolvimento da rea central atravs de
investimentos em imveis para venda e locao. Foi a poca em que um
nico investidor conseguia arcar com as despesas da construo de um
edifcio. Dez anos depois isto j seria mais difcil, impondo-se a
organizao de sociedades e condomnios.
A necessidade de novos edifcios de escritrios e apartamentos
era explicada pela grande oferta de trabalho. A infra estrutura existente, a
legislao e o sistema scio-econmico vigentes no estavam
preparados para conter o novo fenmeno que surgia, pois as possveis
solues ou no apareciam ou vinham sempre a reboque dos
Preldio

77
investimentos imobilirios. Os terrenos se tornavam altamente
valorizados. Os edifcios passaram a utilizar o concreto armado, com
know-how absorvido e experimentado pelos engenheiros-arquitetos,
alcanando dez andares ou mais.
Sobre este surto de verticalizao nos anos 20/30, Somekh
comenta que a legislao estimulava a verticalizao em determinadas
reas fora da regio central ao permitir alturas maiores. Para o Centro
Novo, o Cdigo de Obras previa um gabarito mximo de 50m, e em
qualquer outra via pblica fora da rea central, a altura mxima permitida
era de 80m (aproximadamente 25 andares). Como os prdios eram
construdos at o alinhamento da rua e ocupavam um espao no lote
quase sem recuos, o ndice praticamente coincidia com o nmero de
pavimentos, variando de 6 andares no Centro Velho a 10 no Centro Novo
(o Edifcio Sampaio Moreira tem C.A. =12 e o Martinelli tem C.A. =22).
Nesta poca, vrias correntes de arquitetura tentavam competir
pelo mesmo espao: a linha do ecletismo floreal ou classicista
(engenheiros-arquitetos da Politcnica, Ramos de Azevedo, Christiano
Stockler das Neves); a corrente da Semana de Arte Moderna de 1922,
influenciada por Lcio Costa e Flvio de Carvalho (Levi e Warchavchik);
outra corrente "moderna", influenciada por Piacentini e Perret; e o Art-
Dco, com Elisirio Bahiana e lvaro Botelho.
Entre os edifcios mais interessantes desta primeira fase de
verticalizao est o Edifcio Saldanha Marinho (1929), na Rua Lbero
Badar; projeto de Elisirio Bahiana, com 14 pavimentos de escritrios e
2 pores. Exemplo de arquitetura influenciada pelo Art-Dco, foi um dos
edifcios mais altos da cidade em seu tempo.
Bahiana (1891-1980) nasceu no Rio de J aneiro e formou-se pela
Escola Nacional de Belas Artes. mais conhecido pelo seu projeto para
o Mappin Stores - Praa Ramos ( edifcio J oo Brcola), construdo para
ser a primeira loja de departamentos de So Paulo.

Edifcio Saldanha Marinho e Edifcio Joo Brcola ( fig.40)

Outro exemplo interessante o Edifcio Banco de So Paulo
(1939/47), na Praa Antnio Prado, projeto do arquiteto lvaro Botelho.
Concebido para abrigar os escritrios do Banco, tem 16 pavimentos e 2
subsolos Rua XV de Novembro e 13 pavimentos Rua S. Bento. o
mais alto edifcio Art-Dco em So Paulo, e um dos mais expressivos,
com detalhes decorativos bem elaborados.

Captulo 3

78

Detalhe do Edifcio Banco de So Paulo ( atualmente Secretaria da Juventude,
Esportes e Lazer) ( fig.41)

A construo do Edifcio SULACAP (1934) marca o incio das
atividades em So Paulo do arquiteto J acques Pilon, que se tornaria um
dos mais importantes construtores da cidade. Situado na Rua XV de
Novembro 46/62, foi projetado pelo arquiteto Robert Prentice para abrigar
a sede da SULACAP - Companhia de Seguros Sul Amrica Capitalizao
S.A. Dispe de trreo, sobreloja, 6 andares-tipo e cobertura. Prentice
tinha escritrio no Rio de J aneiro e aps contato com o recm graduado
Pilon, encarregou-o de fiscalizar a obra do edifcio.
Pilon (1905-1962) nasceu em Le Havre e veio para o Brasil em
1910. Formou-se em Letras e Direito e cursou Arquitetura na cole
Nationale de Beaux Arts de Paris (1932). Iniciou sua carreira no escritrio
de Robert Prentice, no Rio de J aneiro (1933) e em 1934 associou-se ao
engenheiro Francisco Matarazzo Neto (Pilon e Matarazzo Ltda.
PILMAT), parceria que durou at 1939. Depois, teve como colaboradores
o francs Herbert Duschenes e os arquitetos Adolf Franz Heep, GiancarIo
Gasperini e J ernimo Bonilha Esteves.

Folheto promocional do Edifcio Sulacap So Paulo ( fig.42)

Os edifcios da PILMAT obedeciam a caractersticas
arquitetnicas inovadoras, que refletiam as necessidades de um sistema
de administrao cada vez mais dependente das tecnologias de
telecomunicaes e reproduo. So elas:
- planta seguindo os princpios da arquitetura racionalista/funcionalista
e consequentemente maior liberdade de ocupao
Preldio

79
- grandes vos nas fachadas, permitindo maior ventilao e iluminao
natural e, por outro lado, recursos mais eficientes de iluminao e
ventilao artificiais;
- amplas reas de circulao horizontal e vertical;
- obedincia a normas norte-americanas de conforto ambiental e
segurana.
- as dimenses e localizao do lote (esquina ou meio da quadra)
influenciavam o projeto, na medida em que posicionavam-se as lojas,
o acesso principal, as vistas e as questes de insolao e ventos. O
programa da poca no exigia a construo de garagens.
- Uma lei municipal de 1924 revogou a limitao profundidade de
balces e sacadas.

Tais caractersticas foram conseguidas graas evoluo do
transporte vertical e a sistemas estruturais inovadores, sobretudo o
concreto armado. O programa dos edifcios era composto de:
- Pavimento trreo: lojas e vestbulo com elevadores e escada;
- Sobreloja: um ou dois pavimentos de apoio para as lojas do trreo;
- Pavimento-tipo: salas para escritrios e WCs (que serviam a todo o
pavimento);
- rea de circulao do pavimento-tipo: hall para escada/elevadores e
corredores de circulao para as salas e WCs;
- Cobertura: moradia do zelador, casa de mquinas e caixa d'gua;
- Subsolo: depsito de lixo, manuteno e limpeza, caixa d'gua com
bomba de recalque.
Em relao legislao, a Prefeitura poderia funcionar como
rgo coordenador das construes, padronizando os edifcios
comerciais da rea central pelo gabarito e outras exigncias do Cdigo
de Obras, mas, aparentemente, no havia uniformidade na ocupao dos
lotes da rea.
A simplicidade dos edifcios de escritrios advm do programa
limpo e enxuto. A necessidade de rapidez e economia na construo
tambm influa nas especificaes do programa. A aceitao pela
burguesia investidora da renovao da linguagem, das linhas puras e
limpas, do princpio da "forma segue a funo", proposta por Pilon,
Warchavchik e Rino Levi, deve-se parcialmente a isto, tal como ocorreu
nos EUA e na Europa do ps-guerra.
A disciplina clssica adotada por Pilon - simetrias, propores e
modulao repetitiva - facilitava clculo do concreto armado e simplificava
a construo, facilitando a execuo da concretagem, economizando
tempo e material para as formas.
Os projetos da PILMAT, no perodo de 1933/1943, destacam-se
pela influncia da Escola de Chicago. Entre os exemplos mais tpicos
desta fase, temos os Edifcios Anhumas (Rua Marconi, de 1938), J aragu
(Rua Baro de Itapetininga 93, de 1937), Mau (Rua Florncio de Abreu
194, de 1939), Eduardo Ramos (Rua Marconi, de 1943) e Royal Bank of
Canad (Rua XV de Novembro 240/244, de 1942).

Captulo 3

80

Edifcio Anhumas e Edifcio Jaragu ( fig.43)

Estes edifcios projetados e construdos pela PILMAT
notabilizam-se pelo desenho inovador da elevao dos andares-tipo,
composta com janelas similares Escola de Chicago, cujo requadro
implicava maior preciso e acabamento de mo-de-obra e uso de maior
volume de material, resultando em um aspecto mais robusto. As janelas
visavam maximizar a iluminao e a ventilao em edifcios construdos
em lotes de grande profundidade, sem recorrer ao uso de trios, nos
quais se perderia "rea til" dos escritrios. Economizava-se na cobertura
de telhas e nos revestimentos interiores e fachadas secundrias,
utilizando-se tacos de madeira nas salas e granilite nas escadas,
corredores e sanitrios. No Edifcio Anhumas, temos a fachada principal
revestida de argamassa pedriscada nos andares-tipo e mrmore no
trreo para evitar o envelhecimento precoce da fachada.
Um dos edifcios mais caractersticos na paisagem do Vale do
Anhangaba o Banespa - Praa Patriarca - Edifcio Conde Matarazzo
(hoje ocupado pela prefeitura), na Rua Dr. Falco Filho. Foi sede da
IRFM - Indstrias Reunidas Francisco Matarazzo at 1973 quando foi
vendido ao Banespa. Para Salmoni e Debenedetti, trata-se de projeto de
Marcello Piacentini (1938/39), mas segundo lIda Castelo Branco, foi
desenhado e construdo pelo engenheiro-arquiteto Ricardo Severo e
Piacentini apenas "repassou" o projeto. O edifcio famoso por seu
jardim de cobertura, rara rea verde no Centro Velho, com mais de 600
espcies de plantas tropicais em 2.000m, a 80m acima do solo.

Edifcio Matarazzo (fig.44)

Preldio

81
A paisagem do Vale do Anhangaba ganharia novo destaque nos
anos 40 com a construo do Edifcio Altino Arantes, na Rua J oo
Brcola 24, defronte Praa Antnio Prado.
Primeiro edifcio a superar o Martinelli em altura (135m) e situado
prximo deste, ergueu-se por muitos anos isolado na paisagem da
cidade, novo carto postal monumental de uma cidade que via
desaparecer o Parque Anhangaba e o Parque D. Pedro II.
O jogo de volumes, o escalonamento dos ltimos andares e o
arremate Art-Dco da cobertura fazem aluso ao Classical Moderne de
alguns arranha-cus dos EUA, o Bullock's Wilshire em Los Angeles, de
Parkinson and Parkinson (1928); o Empire State Building (1931) e o
Chrysler Building (1930), em Nova York.
O projeto de autoria do arquiteto Plnio Botelho do Amaral,
arquiteto do prdio do Banco So Paulo, tambm na Praa Antnio Prado
(1935/36). O projeto foi alterado pelo engenheiro-arquiteto J os
Camargo/Construtora Camargo e Mesquita, a partir de um modelo
inspirado no Empire State Building. Teve sua pedra fundamental lanada
em 1939 e a obra foi concluda em 1947.
Implantado no tringulo formado pelas ruas S. Bento, XV de
Novembro e Direita, o edifcio est erguido em dois blocos distintos,
interligados apenas em alguns andares: o bloco principal de frente para a
Praa Antonio Prado e no eixo da Av. S. J oo, e outro com frente para a
Rua Boa Vista. Por estar construdo em terreno elevado em relao a
Avenida So J oo e Vale do Anhangaba, cria-se um efeito de
perspectiva em que nada ao redor aparenta ser maior que a torre.
Apresenta 18.000m de rea construda, distribudos em 35
andares, servidos por 14 elevadores. Os volumes escalonados so
arrematados por um topo octogonal que embasa um cilindro envidraado
de 7m de dimetro coroada por um mastro de bandeira, de onde tem-se
uma viso completa da cidade. A prpria torre pode ser vista de
diferentes pontos de So Paulo num raio de 40km em dia claro e 20km
noite. A torre recebeu a primeira antena de estao de TV do pas (TUPI)
nos anos 50.

Edifcio Banespa Praa Antonio Prado (fig.45)

A saturao do Centro Velho e a construo do Viaduto do Ch
induziram a um processo de verticalizao do Centro Novo, em direo a
Santa Ceclia, Vila Buarque, etc.
Captulo 3

82
Primeiro exemplo de verticalizao na Praa da Repblica, o
Edifcio Esther, erguido defronte Praa, na esquina com a Rua 7 de
Abril, foi pioneiro da arquitetura do Movimento Moderno em So Paulo e
seu primeiro exemplar de impacto na escala urbana.
Trata-se de um edifcio para lojas, escritrios e apartamentos. O
empreendimento total, pertencente Usina Aucareira Esther, foi dividido
em dois prdios: o Esther e o adjacente Arthur Nogueira. Isto se deu em
virtude do partido adotado, com a diviso do lote por uma rua interna
(atual Rua Gabus Mendes), unindo a Rua 7 de Abril Rua Baslio da
Gama, o que permite que os dois edifcios sejam bem iluminados e
ventilados, com bom aproveitamento da rea disponvel, de acordo com a
legislao municipal do perodo. Fixou o gabarito de 10 andares na
primeira fase de verticalizao da Praa da Repblica (1930).
Foi o primeiro edifcio comercial no Pas com estrutura de
concreto armado que permitia uma planta livre. Sua construo terminou
em 1938, alguns anos antes da concluso do MEC. O Esther, na
verdade, antecedeu ao MEC no uso dos princpios racionalistas, como o
emprego da planta livre, da estrutura independente das paredes, das
colunas de seco circular, escadas dispostas em volume cilndrico
envidraado, teto-jardim, janelas horizontais de desenho preciso e
execuo difcil e o pavimento trreo sobre pilotis que, apesar de no
estar liberado do solo, mantm uma extensa galeria, que permite acesso
ao prdio por trs ruas.
A partir de meados da dcada de 60, a Praa da Repblica
acompanha o progressivo processo de esvaziamento do Centro Velho e
Novo, como centro de negcios da cidade. E nos anos 70, as obras do
Metr viriam a ameaar a sobrevivncia do Caetano de Campos. A
construo da Estao Repblica levou demolio de um trecho da
quadra entre a Rua Aurora, a Avenida Vieira de Carvalho e a Praa e foi
graas a presso popular que a Prefeitura salvou o edifcio da Escola
Normal, separado da Praa por uma rua de passagem que seria mais
tarde convertida em calado, devolvendo-se a Escola Praa da
Repblica.

O edifcio Esther na Praa da Repblica ( fig.46)

3.3 Os edifcios de escritrios e o movimento moderno em So
Paulo: 1940 - 1950

O perodo de 1930 a 1950 caracteriza-se pelo incio da
verticalizao do Centro, com a introduo de novas linguagens de
arquitetura, que lentamente marcariam o rompimento com a tradio
ecltica. A Escola de Chicago, o Art-Dco e as formas piacentinianas
Preldio

83
abriram o caminho para os pioneiros do Movimento Moderno, como
Warchavchik, Levi e Pilon.
Na dcada de 40 o Movimento Moderno ganha prestgio no pas,
e com a vinda de muitos arquitetos da avant-garde europia durante a
guerra, surgem as primeiras torres comerciais influenciadas pela nova
arquitetura em So Paulo.
Neste grupo inicial de prdios j est presente a caracterstica
regional da Arquitetura Brasileira no Movimento Moderno. Manifestao
de carter local que, segundo Lcio Costa, no somente renova uns
tantos recursos superficiais peculiares nossa tradio, mas
fundamentalmente porque a prpria personalidade nacional que se
expressa, utilizando os materiais e a tcnica do tempo, atravs de
determinadas individualidades do gnio artstico nativo.

O Edifcio Vicente Filizola (1943/46), na Rua da Consolao
n65, de J acques Pilon, com a colaborao de Adolf Franz Heep, edifcio
com pavimento trreo com lojas, sobreloja e 9 pavimentos-tipo com
escritrios, marca o incio desta renovao da arquitetura em So Paulo.
Sua volumetria elegante caracterizada pelo uso de brise-soleil
horizontal, que compe a fachada principal, pela primeira vez em So
Paulo. Os primeiros estudos para o edifcio datam de 1943. Portanto,
contemporneo das solues do MEC no Rio de J aneiro, cujo impacto j
repercutia nos EUA.
Segundo Ilda Castelo Branco, J acques Pilon, na poca, j sentia
necessidade de renovao e, tendo Franz Heep como colaborador, teve
contato direto com a linguagem corbusiana e os princpios funcionalistas
do racionalismo europeu. Heep considerado o introdutor do brise-soleil
na arquitetura paulistana, dando um carter mais leve s fachadas e
introduzindo um necessrio controle de iluminao e calor aos panos de
vidro que vinham sendo introduzidos na arquitetura de um pas tropical.

O edifcio Vicente Filizola ( fig.47)

Tambm neste mesmo perodo Heep projetou o Edificio O
Estado de So Paulo, na Rua Major Quedinho (1943/51). Sua
volumetria, obedecendo s imposies do Cdigo de Obras Arthur
Saboya, compreende trs organizaes distintas, reunindo, no corpo
maior as dependncias do jornal, na parte recuada o hotel e nos stimo e
oitavo andares a rdio. Segundo o colaborador Herbert Duschenes, Heep
Captulo 3

84
adaptou os grandes escritrios (sales) para o projeto do hotel, devido a
dificuldades de financiamento no empreendimento.
Este edifcio faz uma interessante fuso entre o modelo da torre
de escritrios desenvolvido por Pilon e os conceitos funcionalistas de
Heep (brise-soleil e estrutura de concreto armado independente das
paredes, estas atuando apenas como "pele" do edifcio). Esta
configurao, aliada s perspectivas oferecidas pela Avenida S. Lus e
pelo Viaduto Major Quedinho, torna o edifcio monumental, com uma
presena impressionante na paisagem.
O reticulado de brises-soleil metlicos define a unidade plstica
do conjunto de trs programas distintos. Na tradio dos grandes murais
e painis pintados das torres de escritrios Art-Dco em Nova York,
destaca-se na elevao principal o mural de Di Cavalcanti. No interior h
um painel de Clvis Graciano.
Destaque para a engenhosidade com que foi resolvido o desenho
do sistema estrutural, dos acessos e circulao vertical neste terreno em
forma trapezoidal, denotando uma armao estrutural clara e de fcil
execuo. No posicionamento do mural, fixado na fachada de um volume
trreo independente, que parece saltar de dentro de um espao aberto
marcado apenas pelas colunas da estrutura, est a influncia da Escola
Carioca de Costa e Niemeyer, presente no prdio do MEC.
O encanto das fachadas reside no contraste equilibrado entre a
textura permevel e mvel dos brises em relao s faixas contnuas que
arrematam e interceptam a trama modulada, as empenas e painis
opacos que do ainda maior riqueza aos ritmos grficos do volume.

Edifcio O Estado de So Paulo 1953 ( fig.48)

Nesta mesma fase, o Edifcio Jaatuba, localizado na Rua
Arajo n 155/165 (esquina com a Rua Major Sertrio), de autoria de
Oswaldo Arthur Bratke por volta dos anos 40, destaca-se pela
implantao em leque, com elevaes para as Ruas Arajo e Major
Sertrio, formando uma volumetria que permite a existncia de uma
pequena praa ajardinada na esquina. Devido restrio nas
importaes em tempo de guerra, Bratke utilizou pela primeira vez
desenho industrial de sua autoria. O trreo faz uso do tijolo de vidro para
acompanhar a curvatura em leque do volume. uma pequena obra, mas
que adquire perspectiva monumental.
Preldio

85

Edifcio Jaatuba ( fig.49)

Do mesmo autor, o Edifcio Gibraltar (Edificio ABC) (1950),
tambm na Rua Major Sertrio (esquina com Rua Arajo), um dos
primeiros exemplares de arquitetura funcionalista/racionalista de
influncia europia em So Paulo e destaca-se pela fachada totalmente
envidraada e pelo revestimento de pastilhas, um dos primeiros da
cidade. O edifcio acompanha tradicionalmente o alinhamento das Ruas
Major Sertrio e Arajo e a esquina trabalhada em um cilindro cncavo.
Tal como o edifcio do IAB-SP, do MEC e o CBI-Esplanada, destaca-se
pela preocupao urbana de criar um porticado, similar em conceito s
colunatas cobertas das praas renascentistas da Itlia e das cidades
universitrias inglesas medievais, recuando o trreo dos edifcios em
relao ao alinhamento do lote, ampliando a calada.
Segundo Xavier-Lemos-Corona, "por convenincia particular dos
incorporadores, foi concebido de modo a possibilitar, no futuro, uma
fragmentao em trs unidades autnomas; da a existncia de dois
blocos distintos de escadas, elevadores e sanitrios, separadas por um
trio".

Edifcios Gibraltar (ABC), de Oswaldo Bratke ( fig.50)

Merece destaque tambm a Sede do IAB-SP (1948), edifcio
situado Rua Bento Freitas, 306 (esquina com as Ruas Major Sertrio e
General J ardim), projeto de Abelardo de Souza, Galiano Ciampaglia,
Hlio Duarte, J acob Ruchti, Rino Levi, Roberto Cerqueira Csar e Zenon
Lotufo (o grupo de projeto foi escolhido por Oscar Niemeyer, membro do
jri do concurso, a partir das propostas coletadas, e todos colaboraram
na verso final, desenvolvida no escritrio Rino Levi).
O edifcio composto por um pavimento trreo com loja e galeria,
sub-solo multi-uso, duas sobrelojas para a sede do IAB (com salo para
eventos e restaurante), seis pavimentos-tipo para escritrios, um bloco de
circulao com escadas, elevadores e banheiros.
Captulo 3

86
Prdio em lote de esquina com estrutura de concreto armado, os
sales e escritrios esto voltados para as ruas enquanto um bloco nos
fundos do terreno concentra as instalaes de banheiros, escadas e
elevadores com seus respectivos trios previstos por lei.
O programa foge um pouco do tradicional, em se tratando de
sedes institucionais conjugadas com escritrios de renda, graas
originalidade com que tratada a volumetria das duas sobrelojas do IAB,
totalmente diferenciada da do trreo e dos andares-tipo para renda.O
pavimento trreo abriga o hall de entrada e uma ampla galeria de
exposies envidraada, voltada para as Ruas Major Sertrio e Bento
Freitas, quase uma continuidade da rua, que traz a cidade para dentro do
prdio. Na esquina, a galeria envidraada recebe um corte chanfrado.
notvel como este prdio trabalha plasticamente diferentes
volumes e texturas ao longo das fachadas e na quina do lote. A sobreloja
sustentada por uma esbelta laje, que serve de marquise ao trreo,
terrao do restaurante e salo de festas com p-direito duplo, avanando
alm do alinhamento da rua, em um gesto de desafio s noes
tradicionais de simetria e equilbrio. H uma clareza estrutural que ousa
no s expor pilares por fora do edifcio, como independente das
paredes, que deixam de ter funo estrutural, dispostas "aleatoriamente"
sem relao com a malha de concreto armado.
Os pavimentos-tipo, com panos de vidro perimetrais, procuram
aproveitar ao mximo a rea til com um amplo salo possibilitado pela
estrutura de concreto de planta livre. um dos primeiros edifcios a ter o
andar-tipo livre corbusiano, sem compartimentalizao dos ambientes por
paredes. A disposio do hall de circulao vertical, com dois conjuntos
separados de banheiros, permite que at duas firmas distintas possam
ser instaladas em um mesmo andar.
O Cdigo de Obras estabelece o recuo dos dois ltimos
pavimentos-tipo, diminuindo a rea de escritrios. Apesar disso, a
unidade plstica do edifcio preservada em seu enquadramento em
relao volumetria e rua, com a manuteno do limite da laje na
mesma prumada do andar-tipo, caracterizando uma mesma estrutura.

Maquete do edifcio do IAB (fig.51)

O Edifcio Esplanada-CBI (1947/48), localizado na Praa Ramos
de Azevedo, esquina da Rua Formosa, projeto do arquiteto Lucjan
Korngold. Com 33 andares e 50.000m2 de rea construda, foi na poca
a maior estrutura de concreto armado do mundo, uma demonstrao da
Preldio

87
vitalidade econmica e industrial de So Paulo, em um perodo em que a
economia mundial ainda se encontrava em processo de reconstruo.

Edifcio Esplanada-CBI (fig.52)

Foi o primeiro edifcio do ps-guerra com estrutura racional
definida e casada com os panos de vidro, oferecendo grandes sales
para escritrios, pois at ento os edifcios comerciais eram em seus
andares todos compartimentados em pequeninas salas ao longo de
escuros corredores.
Abriga em seu programa, trreo comercial com sobrelojas, 29
pavimentos-tipo com escritrios e 3 pavimentos de escritrios menores
na cobertura (para obedecer ao Cdigo de Obras), com ncleos de
circulao vertical situados no eixo longitudinal do prdio, possibilitando o
acesso pelas duas ruas, em nveis diferenciados .
A soluo dos ncleos de circulao vertical, atendendo ao nvel
do Hotel Esplanada na Rua Formosa e ao nvel do Vale, permite uma
circulao fluida e eficiente, necessria para o trfego de 20.000
pessoas/dia. Para tanto, os elevadores foram dotados de recursos
pioneiros na poca: o conjunto principal de circulao, voltado para o
Vale, composto por oito elevadores e o conjunto voltado para o Hotel
Esplanada, por quatro unidades. Nos andares-tipo, dois conjuntos de
WCs simtricos, articulam-se com as escadas, os elevadores e o hall de
circulao. Isto permite que o andar-tipo possa ser dividido em at quatro
sales, servidos por halls de circulao, dois a dois, com as paredes
divisrias articulando-se com as divises de caixilharia, dimensionando o
tamanho das salas e/ou ambientes a serem compostos com as divisrias.
Pode ser considerado como uma das primeiras grandes
manifestaes em escala urbana, da arquitetura racionalista na cidade de
S. Paulo. A organizao da planta de seu pavimento-tipo demonstra a
racionalidade do partido: a estrutura de concreto independente da
caixilharia de vidro, os pilares perifricos a um metro da parede
envidraada (com o eixo dos montantes das esquadrias coincidindo com
o eixo da coluna). A localizao centralizada dos conjuntos de hall de
circulao/escadas/WCs/elevadores no se espelha uma composio
simtrica de volumes nas fachadas do edifcio, mas a necessidade dos
conjuntos de servir aos escritrios do andar-tipo (voltados para o exterior
de modo a receber luz e a ventilao naturais) .
Captulo 3

88
A disposio dos conjuntos de circulao vertical e banheiros, ao
redor de um vazio central e posicionados no eixo longitudinal, permite o
acesso de luz e ventilao naturais para o espao mais interno dos pisos.
Caracteriza-se assim um bloco independente de servios e circulao,
que divide o prdio em dois blocos de escritrios ou quatro sales.
Em termos plsticos e volumtricos, o edifcio pode ser
caracterizado como um bloco envidraado apoiado em uma colunata que,
primeira vista, suaviza a transio entre a massa edificada e nvel da
rua. O CBI-Esplanada, juntamente com o Vicente Filizola, o OESP, a
sede do IAB e o ABC, constitui um rompimento com a linha adotada at
ento por edifcios de escritrios na cidade, de partido e linguagem
influenciados pela arquitetura vertical dos EUA do pr-guerra.
Evidentemente isto no ocorria apenas com os edifcios de escritrios na
verticalizao do centro, mas tambm com as torres de apartamentos.
Dois exemplos mais significativos da poca, o Edifcio Prudncia (Rino
Levi - 1944) e o Edifcio Louveira (Vilanova Artigas - 1946).
Dentro desta nova concepo de espao, o volume vertical no
est pousado diretamente sobre o solo, mas flutua acima do cho
sustentado pela colunata, cedendo seu vo para um espao de transio
entre o nvel da rua e a massa edificada. Atenua-se o peso da
construo, criando um espao sombreado, que pode ser liberado para
jardins, estacionamentos, uma continuidade coberta de uma praa, uma
rea social, comrcio, servios e hall de circulao. Este vo pode criar
um espao intermedirio entre o edifcio comercial e a rua na forma de
uma passagem porticada semi-coberta que amplia o espao de
circulao da calada. Cria-se uma inter-relao entre o domnio "pblico"
da rua e o "privado" do comrcio, reforada com o uso de uma marquise.
Com suas linhas limpas e clareza de espaos funcionais,
representa um bom exemplo do racionalismo de linha bauhausiana.
Apresenta em seus volumes uma discreta composio classicista, bem
menos explcita e, portanto, mais elegante do que obras piacentinianas
vizinhas. Alm da preocupao com as propores, a diferena de
tratamento entre o trreo-sobreloja (aberto), os andares-tipo (bloco
macio) e a cobertura conota um sentido de composio tripartite.

importante destacar que todos estes pioneiros do Movimento
Moderno no Brasil tiveram de levantar seus edifcios dentro da mesma
prtica artesanal de canteiro (enquanto pases como os EUA e a
Inglaterra realizavam considervel avano na industrializao da
construo e racionalizao do canteiro, com economia de 'materiais e
mo-de-obra). A linguagem tecnolgica e industrial da Arquitetura
Moderna Brasileira, que encantou o mundo nos anos 40 por meio da obra
Brazil Builds, de Goodwin, continuava a ser erguida dentro de esquemas
de canteiro do sculo XIX. Mas, o que pode ser considerada como uma
crtica situao da poca tambm pode ser vista como algo positivo.
Stroeter afirma que um dos grandes mritos dos arquitetos modernistas
foi justamente o de terem usado materiais e tcnicas convencionais, de
uma forma no-convencional.

Deste perodo ainda podemos destacar os seguintes edifcios:

Preldio

89
Edifcio da Mesbla (1941): projeto de Augusto Renol, edifcio de
uso misto (habitao e escritrios) com 10 pavimentos e loja de
departamentos no trreo. Localizado na esquina da Avenida 24 de Maio
esquina com Rua Dom J os de Barros.

Edifcio da Mesbla ( fig.53)

Edifcio Lenidas Moreira (1941): localizado na Rua do Carmo,
Centro. Projeto do arquiteto Eduardo Kneese de Melo, com 6 pavimentos
e 1 subsolo. A fachada principal deste edifcio acentua claramente a
estrutura modulada de concreto armado. Cada mdulo, correspondente a
uma sala, foi vedado com tijolos de vidro, acima e abaixo de um painel de
brises mveis, o que denota uma preocupao marcante com a
iluminao e ventilao das salas de escritrios.

Edifcio Lenidas Moreira ( fig.54)

Palcio da Secretaria da Fazenda (1941): projeto de Ferrucio
J ulio Pinotti, com 22 pavimentos e 3 subsolos, localizado na Avenida
Rangel Pestana Centro. Foi o primeiro edifcio com escadas rolantes da
cidade.

Edifcio da Secretaria da Fazenda ( maquete). (fig.55)
Captulo 3

90
Edifcio Central (1942): localizado na esquina das Ruas XV de
Novembro e Boa Vista, projeto de Francisco Matarazzo Neto para a Cia.
Central de Importao e Exportao. Com 24 pavimentos e 1 subsolo, o
edifcio compe-se de trs corpos distintos unidos entre si por uma
passagem longitudinal de 4m de largura, ligando as ruas XV de
Novembro a Boa Vista e dotando o edifcio de duplo acesso.

Edifcio Central ( fig.56)

Edifcio Souto de Oliveira (1945): de autoria do arquiteto Icaro
de Castro Mello, com 17 pavimentos, o edifcio implantado em terreno em
forma de trapzio possui frente para duas ruas a Major quedinho e o
viaduto Nove de julho, no centro de So Paulo. Ocupa a projeo total do
terreno at o 12 pavimento, a partir do qual apresenta volume
escalonado.

Edifcio Souto de Oliveira (fig.57)

Edifcio dos Andradas (1946): projeto de Henrique Mindlin,
localizado na Av Ipiranga n 1267. Implantado em lote de esquina,
retangular, num volume nico ocupando a projeo total do lote do trreo
ao 12 pavimento e a partir da escalonado.

Edifcio dos Andradas ( fig.58)
Preldio

91
Edifcio Cofermat (1946): edifcio com 12 pavimentos implantado
em lote retangular e ocupando toda sua projeo, projeto de Rino Levi e
Roberto Cerqueira Csar, localizado na Rua Florncio de Abreu n 305.

Edifcio Severo e Vilares (1946): Localizado na rua XV de
Novembro, edifcio realizado pela Severo Vilares e Cia Ltda, com 22
pavimentos. Em funo da sua volumetria e ritmo das aberturas nas
fachadas, este edifcio guarda uma relao de semelhana com o edifcio
Banespa.

Edifcio Cofermat ( fig.59) e Edifcio Severo Vilares ( fig.60)

Edifcio Cavaru (1947): projeto de Eduardo Kneese de Mello
para a sociedade Comercial Rmulo de Mello Ltda., localizado Rua
Maria Paula n 64, centro. Com 13 pavimentos, o edifcio est implantado
em lote trapezoidal estrito, sem recuos de frente e laterais, conformando
um volume compacto com fachadas frontal e posterior com brises
verticais.

Edifcio Cavaru ( fig.61)

Captulo 3

92
Edifcio Praa das Bandeiras (1948): edifcio de 15 pavimentos,
localizado na Praa das Bandeiras, centro, projeto de Francisco Beck.

Edifcio Praa das Bandeiras ( fig.62)

Edifcio Thomas Edison (1948): edifcio de 24 pavimentos, de
autoria do escritrio tcnico Francisco Beck, com a participao do
arquiteto Lucjan Korngold, localizado Rua Brulio Gomes n 60, centro
de So Paulo.

Edifcio Thomas Edison (fig.63)

Edifcio de escritrios Rua 7 de abril (1949): projeto de Plnio
Croce. Edifcio com 12 pavimentos, implantado em lote retangular
ocupando quase a projeo total do lote, apenas com recuo de fundo e
dois poos de iluminao e ventilao junto s circulaes verticais.

Edifcio de escritrios Rua 7 de abril - maquete (fig.64)
Preldio

93
3.4 Expanses: a verticalizao em So Paulo entre 1950 e 1960

A vida urbana em So Paulo nos anos 50/60 foi caracterizada
pelo crescimento. De 1930 a 1945, os investimentos de capital
estrangeiro no Brasil foram na maioria de origem norte-americana e o
fluxo de capital europeu permaneceu estagnado em funo da guerra. A
partir de 1950, com o processo de recuperao da economia europia e o
desmonte dos imprios coloniais, investimentos de outros pases
comeam a refluir para o Pas.
O governo Dutra (1946-51) procurou criar condies para a
manuteno dos investimentos estrangeiros e do processo de
industrializao: construiu as primeiras refinarias de petrleo brasileiras,
criou a Chesf (Companhia Hidreltrica do So Francisco) e completou a
ligao rodoviria entre o Rio de J aneiro e So Paulo, abrindo um novo
vetor de expanso na Grande So Paulo.
O governo seguinte, com o segundo mandato de Getlio Vargas
(1951-54), foi marcado por tenses e crises polticas, que no diminuram
o mpeto industrialista estrangeiro, mesmo com a nacionalizao do setor
de energia eltrica e a criao da Petrobrs. Por volta de 1954, o Brasil
estava em vias de se tornar um pas de populao majoritariamente
urbana.
A cidade de So Paulo, no perodo de 1930/54, incorporou
270km de rea urbanizada, sem que incidisse sobre ela nenhuma diretriz
disciplinadora. Segundo o estudo de Luis Saia, dos 130km de 1930 aos
420km de 1954, imperou uma total tolerncia por parte do poder pblico,
dentro de um padro especulativo de ampliao da rea urbana".
Porm, o ritmo definitivo de crescimento dos anos 50 seria dado
no governo J uscelino Kubistchek (1956-61), que incentivou o
desenvolvimento das indstrias naval e automobilstica, a produo
siderrgica e energtica. O governo J K trouxe ao Pas US$ 2,1 bilhes de
recursos externos e mais de quatrocentas multinacionais, alm de
construir as hidreltricas de Furnas e de Trs Marias. De uma fbrica
automotiva, passou-se para catorze montadoras de veculos. Mas, no
final de 1960, com a construo de Braslia, a inflao chegou aos 30%
anuais. Durante a dcada de 50, o volume de capital estrangeiro de
empresas norte-americanas estabelecidas no Brasil foi superior ao de
empresas de quaisquer outros pases e superior ao somatrio do total de
empresas da Europa Ocidental.
So Paulo no se encontrava preparada para responder s
demandas diversificadas do surto industrial, que se ampliava com todos
os problemas de infra-estrutura e habitao conseqentes: fornecimento
de gs/energia eltrica/gua, estradas, aeroportos, sistema virio,
transporte coletivo, estacionamento, terminais de carga e passageiros,
telecomunicaes, coleta de lixo e esgoto, habitao popular, etc. A
ampliao do setor tercirio acarretou um aumento considervel da
classe mdia, exigindo a recuperao do atraso acumulado desde os
anos 20 no transporte pblico, na infra-estrutura de servios pblicos e
equipamentos sociais.
Embora o fenmeno de metropolizao seja uma caracterstica
da industrializao dos sculos XIX e XX em todo o mundo, evidente
que na metrpole americana que encontramos o modelo que mais se
aproxima do paulistano. Segundo Meyer a "metrpole americana do
Captulo 3

94
laissez-faire" um modelo estrutural funcional urbano, tpico das ltimas
dcadas do sculo XIX, uma rea central consolidada em crescimento
vertical, concentrando uma grande quantidade de investimentos, e uma
rea perifrica ampla e difusa, em permanente processo de expanso,
com um mnimo de investimento (o que coincide em muitos aspectos,
com a So Paulo dos anos 50).

Os nmeros de 1956, de Pasquale Petrone, mostram o
gigantismo das dimenses urbanas, atestando o surgimento de uma nova
cultura metropolitana e cosmopolita:
- 20.000 fbricas, 400.000 operrios (para 7 habitantes, 1 operrio);
- 8.000 ruas, com 36.000 casas comerciais;
- 150.000 veculos (75.000 automveis, 22.000 caminhes, 3.000
nibus, 2.000 motocicletas e 5.000 veculos de trao animal);
- 140.000 telefones, 40.000 aparelhos de rdio, 12 estaes de
radiodifuso e 3 de televiso;
- 44 estaes de trem e 135 km de ferrovias;
- 1 aeroporto (Congonhas), recebendo 40.000 avies por ano;
- 200 templos catlicos, 98 protestantes, 5 greco-cismticas, 1 budista
e 13 sinagogas;
- 804 escolas primrias, 111 ginsios, 56 colgios, 19 escolas normais,
18 escolas superiores, 3 universidades e 15 escolas tcnicas de
ensino industrial/agrcola;
- 449 tipografias, 203 revistas, 106 livrarias, 91 jornais e 45 editoras.

Ao mesmo tempo, So Paulo, conhecida at ento como "a
cidade dos imigrantes", estava realmente para se tomar uma metrpole
de mltiplas origens tnicas e culturais. No incio do sculo, a imigrao
italiana chegou a fazer 50% da populao estrangeira de So Paulo. J o
censo de 1950 apresentava 22% do total de estrangeiros.

Leis e empreendimentos que influenciariam o processo de
verticalizao da cidade nos anos 50

- Projetos para as comemoraes do IV Centenrio da Cidade, dos
quais o mais importante foi o Parque Ibirapuera, concludo em 1951.
A construo do Estdio do So Paulo Futebol Clube em 1952 marca
o inicio da ocupao do Morumbi. Obras nas proximidades do Rio
Pinheiros, incluindo a Cidade Universitria da USP e o J ockey Clube;
- A Lei Municipal n 4313/1952, que acrescentou artigo Lei n
3571/1933, permitindo a construo, na Avenida Paulista, de escolas,
teatros, cinemas etc. (promulgada pelo Prefeito Arruda Pereira, abriu
caminho para a futura verticalizao da Avenida Paulista);
- A Lei Municipal n 4615/1955, modificando o Cdigo Arthur Saboya
de 1929, com novas disposies versando sobre insolao,
iluminao e ventilao (o impacto da verticalizao, dos anos 30 em
diante, est presente nas modificaes do Cdigo - em relao a
elevadores, garagens e galerias de passagem interna aos edifcios.
Tratou-se tambm das dimenses mnimas dos compartimentos);
- Reconhecimento da necessidade urgente de um planejamento
urbano territorial para So Paulo, em relao ao transporte pblico,
Preldio

95
sistema virio, expanso perifrica e o parque industrial. Desde 1947,
a Diviso de Urbanismo da PMSP vinha organizando dados sobre a
cidade e preparando um Plano Diretor. A Prefeitura contratou
diversas equipes, que realizaram os primeiros levantamentos,
anlises e projetos para a cidade: o Programa de Melhoramentos
Pblicos para So Paulo, projeto IBEC-International Basic Economy
Corporation/Robert Moses (1950); o Plano Regional de So Paulo
(Lus de Anhaia Mello -1954); o Anteprojeto de um Sistema de
Transporte Pblico Metropolitano (Prestes Maia -1956); e o estudo
Estrutura Urbana de Aglomerao Paulista, projeto
SAGMACS/Sociedade para a Anlise Grfica e Mecanogrfica
Aplicada aos Complexos Sociais (padre Louis-J oseph Lebret).
- A Lei Municipal n 4805/1955, que estabelecia disposies quanto a
rudos urbanos, localizao e funcionamento de indstrias,
considerada uma lei pioneira, na poca;
- A Lei Municipal n 5261/1957, que estabelecia pela primeira vez o
coeficiente de aproveitamento de lotes, a densidade demogrfica, a
rea mnima de lote por habitante e a rea mnima de espaos livres.
Aprovada em julho de 1957, estipulava que: para prdios comerciais,
coeficiente de aproveitamento 6; para habitao coletiva, coeficiente
de aproveitamento 4. Limitava a densidade residencial lquida a 600
habitantes por hectare e exigia que a cada habitante
correspondessem 35m de rea do lote. Diante do crescente
problema dos espaos de estacionamento, principalmente no Centro,
estimulava a construo de garagens coletivas, considerando-as
reas fora do clculo da rea construda. Em seu artigo 9, modificou
o Cdigo de Obras ao propor que os espaos livres para recreao
pblica passassem a ser correspondentes a 20m por habitante, com
uma base de 5 pessoas por unidade residencial. A Revista
Engenharia Municipal acolheu a lei com entusiasmo: o antigo critrio
considerava a largura das ruas como dado principal no clculo da
altura permissvel dos edifcios; com a nova lei, o controle da
ocupao dos edifcios e do solo far-se-ia atravs de coeficientes pr-
fixados e, portanto, a altura das edificaes desaparece das
preocupaes da legislao municipal. Por outro lado, segundo
Gomes Cardim, ex-diretor do Departamento de Urbanismo da PMSP,
ao optar-se por um gabarito nico para toda a cidade favorecia o
adensamento da zona rural perifrica, estimulando ainda mais a
disperso predatria.

E, tal como acontece nos dias de hoje, em relao ao Cdigo de
Zoneamento, artifcios e expedientes foram imaginados, no sentido de
burlar as disposies prejudiciais ao setor imobilirio. A manobra mais
corrente consistia na aprovao de plantas de edifcios comerciais, com
maiores possibilidades de aproveitamento de terreno, que, na verdade,
destinavam-se a residncias. Proliferam em So Paulo, neste perodo de
1957/61, os apartamentos de tipo sala e quitinete, que na verdade
tinham sido aprovados como consultrios ou escritrios comerciais".

Captulo 3

96
Caractersticas da verticalizao no Centro da cidade nos
anos 50

As inmeras novas atividades do impulso modernizador industrial
dos anos 50 intensificam o processo de verticalizao do centro, levando
at seus limites a complexidade funcional do sistema virio, de
transportes coletivos, de estacionamento e as reas livres para novos
empreendimentos. A "febre dos arranha-cus" descrita pelos cronistas
dos anos 30, continuar com novo vigor, pela popularizao do
Movimento Moderno. As reas de maior concentrao de edifcios altos
coincidem com as reas de maior valor imobilirio e o custo elevado da
terra leva os empresrios a verticalizar os empreendimentos como forma
de aumentar os lucros.
Ao mesmo tempo foi efetuada, desde os anos 30, uma srie de
intervenes virias no centro, tendo em vista a carga de trabalhadores e
usurios congestionando as ruas com carros, nibus, bondes, carroas e
caminhes. A interveno de 1938/45 foi elaborada desde os anos 30, na
primeira administrao de Prestes Maia. Estas obras permitiram respiros
na massa construda, com aberturas visualmente mais amplas e
ventiladas, mas no deixavam outra alternativa seno crescer a cima,
ocupando os lotes disponveis cada vez menores e raros.
Na poca contava-se um total de dez funes urbanas no Centro:
administrativa, comercial, financeira, industrial, profisses liberais,
diverses/lazer, hospedagem/alimentao e funo residencial (cada vez
mais enfraquecida). De todas, o comrcio era a mais caracterstica desta
fase de verticalizao. No entanto, existia tambm uma intensa atividade
noturna na rea central, sobretudo no trecho das Avenidas Ipiranga e So
J oo, conhecido na poca como a Cinelndia paulistana, devido
concentrao de atividades de lazer.
Os anos 50 marcam o incio do processo de saturao do Centro
Velho e Novo. Os empreendedores j comeam a sentir as possibilidades
de investir em novos espaos, visando futura valorizao e criando
oportunidades pioneiras em reas adjacentes ao Centro. Nadia Somekh
observa que no perodo 1940-57, a ocupao do solo na rea central foi
quase total, com exceo das reas internas dos prdios. Um terreno
desocupado servindo de estacionamento provavelmente j prenunciava a
futura obra de mais um "arranha-cu" (a mdia de pavimentos dos
edifcios no Centro era de dez andares), o mesmo ocorrendo no Centro
Novo. A expanso do Centro foi determinada pela baixa acessibilidade,
resultante das pssimas condies de trnsito e transporte, alm do
aumento dos preos fundirios.

A Avenida Paulista e a corrida para as regies Oeste e Sul.

possvel que, por volta de 1950, muitos empreendedores j
comeassem a sentir uma saturao do Centro em um futuro prximo. A
Lei n 4313/1952, permitindo a construo na Avenida Paulista de
hospitais, escolas, teatros, cinemas etc., impulsionou sua verticalizao.
Por volta de 1953, a verticalizao avanava por Higienpolis, Perdizes,
Bela Vista e J ardins, com vrios projetos na Avenida Paulista.
Tomemos um mapa da cidade e imaginemos o ncleo central
construdo ao redor da acrpole dos jesutas, na conformao dos anos
Preldio

97
40/50. A expanso vertical para fins comerciais poderia ter tomado a
direo dos vetores de crescimento sugeridos pelo traado do esquema
radiocntrico de Prestes Maia, em direo norte, sul ou sudoeste, tendo
em vista o Vale do Anhangaba, a futura 23 de Maio, a Avenida Paulista,
as marginais do Tiet e do Pinheiros.
Em direo a Brs, Moca e Ipiranga, encontramos uma macia
concentrao industrial e comercial de fbricas, depsitos, galpes,
linhas frreas e rios, antigas fbricas como o Cotonifcio Crespi ou a
Cervejaria Antrctica; conjuntos delicados, como a Vila Economizadora,
os galpes da zona Cerealista e o Mercado Municipal; e indstria pesada
ao longo do eixo da Avenida do Estado, cortados pela linha frrea e pelas
Avenidas Presidente Wilson e Henry Ford. Em direo a Campos Elseos
e Bom Retiro, temos a presena dos trilhos da FEPASA RFFSA. Mais
adiante, a Barra Funda, com as indstrias IRFM, o parque industrial
Toms Edison e a continuao das ferrovias.
Em relao s Zonas Norte e Leste, so feitas numerosas obras
a partir de 1940, retomando-se a canalizao do Rio Tiet, mantendo-se
o projeto original de Ulha Cintra (1928), com pequenas alteraes. A
antiga Ponte Grande foi substituda pela Ponte das Bandeiras, construda
quase no mesmo local. A expanso da urbanizao, no incio do sculo,
promoveu a ocupao dos bairros de Santana e Casa Verde, Bom Retiro,
Brs, Barra Funda, Lapa, Pari, Moca, Luz, gua Branca, Santa Ceclia,
Campos Elseos, Vila Buarque, Higienpolis, Consolao, Ipiranga e
Lavaps. Em 1953 so inauguradas as vias de ligao ao Parque D.
Pedro II, na Baixada do Glicrio. aprovado o alargamento da Rua
Voluntrios da Ptria. Atravs das Radiais Norte e Leste e das Marginais
do Tiet, interconectadas com o acesso ao litoral (Via Anchieta) e ao Rio
de J aneiro (Via Dutra) - e, mais tarde, com a Linha Norte-Sul do Metr o
poder pblico municipal procurou integrar as Zonas Leste e Norte ao
Centro e facilitar o escoamento da produo industrial. inegvel o
interesse da PMSP em melhorar a infra estrutura de transporte entre o
centro e as sadas a norte e Leste.
Higienpolis, Perdizes e Pacaemb passavam por um processo
de verticalizao para fins residenciais. No entanto, o centro comercial de
So Paulo deslocava-se lentamente em direo sul. Por volta de 1950, os
primeiros empreendimentos verticais j floresciam na residencial e
palaciana Avenida Paulista, como o Edifcio Anchieta de apartamentos
(Maurcio e Milton Roberto,1941); o Naes Unidas, de galerias
comerciais e apartamentos (Abelardo de Souza,1953); o complexo de
cinemas e Edifcios Gibraltar e Chipre (apartamentos), de Giancarlo
Palanti (1954); o Conjunto Nacional, de galerias comerciais, escritrios e
apartamentos, de David Libeskind (1955); e os Edifcios Paulicia e So
Carlos do Pinhal, de apartamentos (J . Pilon e G. Gasperini -1956).
O processo de transferncia do centro de negcios continuaria
em direo sul e norte nos anos 60, acompanhando a ocupao dos
elegantes bairros do J ardim Europa, J ardim Paulistano, J ardim Amrica e
Alto de Pinheiros, em direo ao Rio Pinheiros e ao Morumbi. Nos anos
70, outros eixos seriam formados ao longo da Avenida Faria Lima e da
Avenida Lus Carlos Berrini, no Brooklin.

Captulo 3

98
Edifcios do perodo:

Banco Paulista de Comrcio (1950): edifcio com 13
pavimentos tipo para escritrios e 2 subsolos, localizado na esquina das
Ruas Boa Vista e Ladeira Porto Geral, de autoria dos arquitetos Rino Levi
e Roberto Cerqueira Csar.

Banco Paulista de Comercio (fig.65)

Edifcio Banco do Brasil (1955): edifcio com 22 pavimentos e 3
subsolos, de autoria do Servio de engenharia do Banco do Brasil.
Grande volume escalonado no 10, 18 e 20 pavimentos, de planta
retangular com circulao vertical perifrica e com estrutura perimetral
em concreto que funciona ainda como proteo da incidncia de raios
solares.

Edifcio Banco do Brasil ( fig.66)

Edifcio Itlia (1956): localizado na esquina das avenidas
Ipiranga e So Luiz, de autoria do arquiteto Franz Heep, com 41
pavimentos e 1 subsolo. A base do edifcio, com 3 pavimentos,
acompanha o lote de esquina de onde se elevam 39 pavimentos tipo,
num volume coroado com um restaurante na cobertura. Ainda compem
o programa um auditrio e estacionamentos no subsolo. O edifcio possui
Preldio

99
um complexo sistema de circulao vertical com 12 elevadores de alta
velocidade servindo aos escritrios e 5 as lojas, sales e terrao.

Edifcio Itlia ( maquete e estado atual) ( fig.67)

Banco London e South America (1960): localizado na Rua
Quinze de Novembro, de autoria de Henrique Mindlin e Giancarlo Palanti.
Edifcio de 9 pavimentos e 1 subsolo, seu volume um prisma de vidro
que visava valorizar a maior flexibilidade dos locais de trabalho.

Banco London e South Amrica ( fig.68)

A era dos grandes conjuntos (1950/60).
A influncia Corbusiana e do International Style.

A dcada de 50 foi caracterizada pelo surgimento e a
consolidao de duas novas configuraes de programa e espao no
projeto das torres verticais de escritrios, em So Paulo: o edifcio -
conjunto e o edifcio - galeria, configuraes que por vezes sobrepem-
se, confundindo-se.
O quadro da urbanizao dos anos 50 demandava novas
dimenses e programas funcionais para o comrcio e os servios,
fazendo surgir novos conceitos arquitetnicos e criando relaes novas
Captulo 3

100
entre a cidade e a arquitetura, entre o pblico e o privado. Os edifcios -
conjunto, congregando espao para mltiplas atividades tornaram-se
marcos da arquitetura do perodo. Dois exemplos mais importantes, por
sua escala, so o Conjunto Nacional e a Galeria Metrpole.
Meyer discorda dos que afirmam ser o edifcio-conjunto um
precursor do shopping-center paulistano dos anos 60. Mas apesar da
aparente semelhana de programa, o partido arquitetnico do edifcio-
conjunto privilegia um dilogo mais ativo com a cidade, atravs de
marquises, recuos formando varandas com coIunatas de pilotis, ruas
internas que se articulam com as caladas.
Ao mesclar espaos urbanos pblicos com espaos
arquitetnicos (privado), traz a cidade para dentro do edifcio. A malha
urbana encontra, no edifcio - conjunto, continuidade e fluidez. A
popularizao e eventual supremacia dos shopping-centers em So
Paulo, nos anos 80/90, foi uma das causas da decadncia de corredores
de comrcio, como a Rua Augusta, e do desaparecimento da tipologia de
edifcio - conjunto e do edifcio - galeria.
O edifcio - galeria caracteriza-se por criar uma passagem urbana
de uma rua a outra ou uma galeria formando uma rua interna. O Edifcio
Califrnia, projeto de Oscar Niemeyer considerado por Xavier-Lemos-
Corona como o exemplo pioneiro de edifcio-galeria bem-sucedido.
O centro da cidade constitua-se no apenas como regio de
comando da industrializao paulistana e gestor de servios, mas
tambm assumia uma imagem de espao simblico da metropolizao.
Neste contexto ganha vulto a presena dos edifcios-galeria e dos
edificios-conjunto, programas originais, que surgiram naturalmente por
necessidades comerciais e funcionais de circulao e servios, com
alguma influncia de modelos europeus e norte americanos. No
estavam previstos por nenhuma forma de legislao urbanstica ou
edificatria, sem qualquer interferncia do Estado ou dos programas
oficiais.

Edifcio Conde de Prates (1952): localizado Rua Libero
Badar, esquina com a Praa do Patriarca, projeto de Giancarlo Palanti,
com 30 pavimentos-tipo com escritrio e 4.500m2 de rea construda,
servidos por nove elevadores. Segundo arranha-cu construdo no Vale
do Anhangaba, cujas relaes espaciais previstas por Bouvard j tinham
sido descaracterizadas pelo impacto do Edifcio CBI-Esplanada, de
Korngold (1946), do outro lado do Vale.
Com o erguimento do Conde de Prates e, mais tarde, do Edifcio
Baro de Iguape, de Pilon e Gasperini (1956), cria-se uma nova relao
de espao urbano no Vale. Alm disso, o novo traado da Avenida
Anhangaba, definido em funo do intenso trfego de veculos, j
transformara o Vale em um eixo rodovirio.
A volumetria do edifcio apresenta uma composio tripartite.
Temos um bloco de lojas e sobrelojas voltado para o Vale; um bloco
comercial, ao nvel da Praa Patriarca, com um tratamento diferente de
fachada, e a grande marquise em balano ao redor do prdio; e a caixa
envidraada dos pavimentos-tipo, arrematada pelo conjunto casa de
mquinas/reservatrios da cobertura. Os dois primeiros blocos so baixos
e horizontais, arrematados pela marquise que anuncia, com um
sombreamento, a massa do terceiro bloco - o prisma macio de vidro e a
Preldio

101
estrutura de concreto armado. Sua verticalidade suavizada pelo
desenho de linhas horizontais das fachadas.

Edifcio Conde Prates estado atual ( fig.69)

O corpo inferior de comrcio e circulao limitado pelos
acessos de duas ruas paralelas em nveis diferentes, abrigando lojas.
Nos pavimentos-tipo, temos uma estrutura de concreto armado de seco
quadrada, correndo ao longo do permetro do edifcio e faceando a
cortina de vidro. Posicionado no centro da planta retangular, est o
ncleo de servios e circulao vertical, composto de hall (servido por
nove elevadores e escada) e quatro baterias de sanitrios (voltados para
um trio de ventilao, dois a dois). Esta conformao permite que o
pavimento possa ser ocupado por at quatro inquilinos. Graas
centralizao do ncleo, a cortina de vidro envolve todas as fachadas,
provendo o mximo de iluminao e ventilao naturais para cada um
dos escritrios. Isto reala a idia de pavimento-tipo como planta livre de
organizao independente, permitindo uma ampla viso do exterior,
graas aos panos de vidro. Os pilares internos tm seco circular,
formando com o ncleo central e pilastras perifricas, um esqueleto de
grande clareza e preciso estrutural.

Edifcio Baro de Iguape (1956): localizada Rua Direita,
esquina com a Praa do Patriarca, projeto de J acques Pilon, Giancarlo
Gasperini e SOM Architects (NY). Edifcio com 30 pavimentos-tipo para
escritrios que abriga no trreo e mezanino uma agncia bancria.
Segundo Xavier-Lemos-Corona:
"[...] a idia de se arrasar o ltimo quarteiro da Rua Direita, para assim
obter uma praa na extremidade do Viaduto do Ch - hoje, Praa do Patriarca -
veio a valorizar extremamente o terreno, cuja testada olhava para o eixo Viaduto-
Baro de Itapetininga-Praa da Repblica. Situaes como esta, mpares na
cidade, estavam previstas no Cdigo de Obras, que exigia tratamento especial
para edifcios situados em pontos focais do contexto urbano".

Para a sede do Banco Moreira Salles j existia um projeto de
J acques Pilon. Mas, diante da necessidade de um tratamento especial e
no intuito de incorporar a imagem das grandes torres norte-americanas
modernas em curtain-wall e estrutura metlica, o diretor-presidente do
banco, Walter Moreira Salles, encomendou um projeto para o escritrio
Skidmore, Owings and Merrill (SOM).
Captulo 3

102
A proposta resultante estava baseada no partido original de
J acques Pilon, e este desenvolveu o projeto executivo com Giancarlo
Gasperini. A influncia do projeto da Lever House pode ser sentida na
disposio dos pilares, mesmo levando-se em conta que os projetos da
SOM para torres de escritrios eram todos de estrutura metlica e, no
Brasil, utilizava-se maciamente o concreto armado. A modulao e o
desenho simples e elegante do curtain-wall so caractersticas tpicas dos
projetos da SOM, nos anos 50. A circulao vertical neste edifcio est
concentrada em um nico ncleo. Os elevadores esto agrupados em
uma torre independente do bloco do andar-tipo e a escada e a bateria de
sanitrios esto concentradas em outro bloco, dentro do pavimento-tipo,
prximo circulao dos elevadores.

Edifcio Baro de Iguape ( fig.70)
Palcio do Comrcio (1957): projeto de Lucjan Korngold,
localizado na confluncia das ruas 24 de Maio e Conselheiro Crispiniano,
com 21 pavimentos e 1 subsolo. Primeiro edifcio de andares mltiplos
em estrutura metlica do Brasil.

Palcio do Comrcio ( fig.71)

Edifcio Conjunto Nacional (1957): localizado na Avenida
Paulista, esquina com a Rua Augusta, com projeto do arquiteto David
Libeskind. O edifcio abriga lojas, agncias bancrias, restaurantes e
lanchonetes, quatro cinemas, escritrios, sedes empresariais,
apartamentos residenciais e estacionamento para 800 vagas. Possui no
total 26 andares e 2 subsolos, servidos por 22 elevadores.
Preldio

103
Um dos primeiros empreendimentos de porte da Avenida Paulista
foi concebido para ocupar a quadra da Avenida Paulista / Rua Augusta /
Alameda Santos / Rua Padre J oo Manuel, na poca, lote residencial.
Este empreendimento antevia um novo futuro para a Avenida Paulista,
no apenas sob o ponto-de-vista da verticalizao, como tambm
antecipando - com seu programa comercial variado e amplo
estacionamento - os futuros shopping-centers. Warchavchik apresentou
um projeto e a idia evoluiu para um concurso fechado de arquitetura,
posteriormente abandonado. Vrias solues foram propostas, tendo
prevalecido o desenho de Libeskind, por ser o mais rentvel.

Conjunto Nacional (fig.72)

O projeto propunha construir em toda a rea do lote, ocupando-o
por inteiro, mas sem caracterizar um volume nico, macio. Previa a
ocupao total do lote por um bloco de dois pavimentos de
estacionamentos no subsolo, andar trreo, mezanino e sobrelojas, com
um amplo jardim de cobertura e um pavilho para restaurante. Uma torre
laminar ergue-se recuada em relao Paulista e paralela Alameda
Santos, apoiada em pilotis e na laje de transio, destinada,
originalmente, para apartamentos, com 25 andares .
O Conjunto Nacional tem 110.000m de rea construda e
14.600m de rea livre. Um total de 10.000 pessoas trabalham no edifcio,
que abriga tambm 200 moradores em seus apartamentos.
O conjunto compe-se de duas lminas: uma, horizontal,
ocupando todo o lote e outra, vertical, afastada do eixo de simetria da
Rua Augusta. A lmina vertical no est pousada diretamente sobre a
lmina de comrcio, o que cria uma rea sombreada de respiro entre as
duas massas. um espao intermedirio que aumenta o efeito de leveza
conseguido pelo amplo intercolnio e pelo brise-soleil do bloco comercial,
uma necessidade, dado a imensa escala da torre laminar, que
praticamente ocupa todo o comprimento da quadra entre as Ruas Bela
Cintra e Augusta.
A linguagem construtiva do Conjunto Nacional a do concreto
armado. Por meio das linhas horizontais, consegue-se atenuar a
verticalidade do bloco vertical e acentuar a horizontalidade do bloco
comercial. Traz tambm leveza pelo uso dos brises fixos contnuos, que
correm ao redor de todo o bloco e da marquise, ambos de desenho leve,
delgado e elegante, de difcil execuo e manuteno, que atestam a alta
qualidade da mo-de-obra da construo civil brasileira da poca.
O acesso ao jardim feito por meio de uma monumental rampa
circular, que abrange todos os pavimentos, desde o subsolo, e coberto
Captulo 3

104
por uma cpula geodsica de estrutura tubular de alumnio, com placas
de material translcido.
O pavilho acrescentado cobertura segue a mesma linguagem
de influncia carioca e corbusiana do pavilho do restaurante, formando
um coerente e elegante conjunto de cobertura: colunata de pilares de
seo circular, apoiando uma caixa de concreto, com terraos e balanos
de estrutura independente, as paredes e panos de vidro no alinhados
com o eixo dos pilares. Ambos os pavilhes parecem pequenas
miniaturas modernistas plantadas em meio ao jardim, em volta de uma
cpula geodsica, tendo ao fundo um bloco vertical, apoiado em pilotis.
O Conjunto Nacional um exemplo bem-sucedido de edifcio que
combina habitao, escritrios e equipamento de uso coletivo, criando
uma relao fluida entre espao pblico e privado, trazendo a rua para
dentro da arquitetura, atravs da marquise e das amplas circulaes.

Edifcio Quinta Avenida (1959): localizado na Avenida Paulista
n 726, projeto de Pedro Paulo de Mello Saraiva e Miguel J uliano.
Apresenta pavimento trreo e sobreloja com comrcio, 16 andares-tipo
com escritrios, trs subsolos com estacionamento.
Interessante implantao de lminas horizontal e vertical, em
conformao oposta existente na maioria dos edifcios da Avenida
Paulista. O bloco vertical dos andares-tipo est disposto
perpendicularmente Avenida Paulista, sustentado por uma bonita
colunata aberta de pilotis, com dois ps-direitos de altura. O bloco
horizontal, caracterizado por uma delgada laje que ocupa toda a largura
do terreno (respeitando os afastamentos laterais, a laje se converte em
prgolas nas extremidades), cruza elegantemente a colunata do bloco
vertical, atravessando o vo em vo rasante. Paradoxalmente, ele est
recuado do alinhamento da rua, abrindo espao para um jardim (j
descaracterizado) e a promenade coberta do bloco vertical, formando
uma praa interna.

Edifcio Quinta Avenida ( fig.73)

Edifcio Naes Unidas (1960): edifcio de uso misto (
escritrios, habitao e lojas no trreo) com 18 pavimentos, de autoria do
arquiteto Abelardo de Souza, localizado na Avenida Brigadeiro Luis
Antonio.

Preldio

105

Edifcio Naes Unidas (fig.74)

Galeria R. Monteiro (1960): localizado Rua Monteiro n 77,
projetado pelo Escritrio Tcnico Rino Levi. Edifcio composto de torre de
escritrios de planta quadrangular e curtain-wall, abrigando at 14 salas,
com dois corredores de circulao e ncleo central de servios com WCs,
escadas e 4 elevadores e galeria comercial, em bloco horizontal, com
trreo, sobreloja e 2 pavimentos comerciais, cada um com capacidade
para abrigar at 22 quiosques. Ocupa todo o lote, perfazendo a rea
mxima permitida por lei (6 vezes a rea do terreno). O trreo e a
sobreloja so recuados, o que permite uma passagem coberta, amplia a
rea da calada e oferece uma viso mais confortvel das vitrines da
fachada. Cria, com o hall de acesso e a escada rolante, uma relao
fluida de espao contnuo, que convida o usurio a entrar na galeria. O
bloco da galeria comercial tem um jogo de brises na fachada principal.

Edifcio Galeria R. Monteiro (fig.75)

Conjunto Metropolitano (Galeria Metrpole) (1960): localizado
na Avenida So Lus, esquina com a Praa Dom J os Gaspar, projeto de
Salvador Candia e Giancarlo Gasperini. Seu programa contempla um
conjunto de lojas e escritrios; estacionamento para 130 carros no
subsolo; bloco horizontal com trreo e 3 sobrelojas, com galeria comercial
e cinema de 1.200 lugares e torre de escritrios em bloco vertical, com 19
pavimentos-tipo.
A duplicao de pistas da antiga Avenida So Lus obrigou o
sacrifcio de jardins e centenrias rvores de antigas manses ali
situadas, como o Palcio Episcopal e a casa-sede do cl Souza Queiroz,
Captulo 3

106
na poca transformada em dependncia do Laboratrio Paulista de
Biologia. Com a valorizao dos terrenos locais, tomou-se injustificada a
presena dessa indstria, impondo-se uma reciclagem de uso, o que
motivou um concurso privado, destinado escolha de um projeto de
edifcio compatvel com as funes comerciais locais.

Galeria Metrpole ( fig.76)

O partido adotado estabeleceu, nos fundos do terreno, com sada
para a Praa da Repblica via Rua Baslio da Gama, um bloco horizontal
para o centro comercial, disposto em torno de um ptio interno aberto e
ajardinado, vazado em cada um dos cinco nveis, permitindo ampla
visibilidade, iluminao e ventilao natural para as sobrelojas. Um
imponente salo de cinema de 1.200 lugares era acessvel pela primeira
sobreloja e, mais tarde, pelo acesso lateral em escada, saindo para a
Rua Baslio da Gama, interconectando-se com a Cinelndia paulista. O
Cine Metrpole tornou-se, nos anos 70/80, o maior cinema da cidade e
tornou-se conhecido por suas qualidades acsticas, e o imponente foyer
de entrada, com as escadarias monumentais. A galeria do embasamento
destaca-se pela qualidade de escala, ventilao e iluminao natural.

3.5 Edifcios 1960/1972

Edifcio Banco de Boston (1961): de autoria da Assumpo
Engenharia e Construo S.A., localizado entre a Avenida Anhangaba e
a Rua Libero Badar em terreno de pequenas dimenses, com 21
pavimentos e 2 subsolos.

Edifcio Banco de Boston ( fig.77)
Preldio

107
Sede das Emissoras Associadas (1961): localizado no bairro
de Sumar, o mais alto da cidade, de autoria de Dorvalino Mainieri, Mario
Ferronato e Gregorio Zolko, o edifcio se destaca na paisagem. Um
volume vertical de planta retangular com 11 pavimentos, com estrutura de
concreto externa ao bloco que permite uma planta de organizao
flexvel. Brises horizontais em praticamente todas as faces do edifcio
protegem da incidncia de raios solares.

Emissoras Associadas ( fig.78)

Edifcio Plavinil Elclor (1961) : localizado na Alameda Santos,
de autoria de Rino Levi, Roberto Cerqueira Csar e Luis Roberto
Carvalho Franco, com 13 pavimentos. O edifcio, ocupado desde 1998
pelo IBOPE, composto de dois volumes de diferentes dimenses,
sobrepostos, fruto da aplicao da lei n 5261 a fim de assegurar o
mximo de rea construda. As fachadas apresentavam um envoltrio de
elementos vazados cermicos para proteger as faces da insolao. Pela
primeira vez adotada num edifcio de escritrios, esta soluo opunha-se
tendncia comum das caixas de vidro desprotegidas, de duvidosa
eficcia em nosso meio. Recentemente, o edifcio foi reformado e esta
pele cermica foi removida e substituda por brises metlicos. Seu
pavimento de acesso, desenhado em colaborao de Rino Levi com
Burle Marx, tambm foi modificado.

Edifcio Plavinil Elclor em suas feies original e atual ( fig.79)
Captulo 3

108
Edifcio Wilton Paes de Almeida (1961): projeto de Roger
Zmekohl localizado na Rua Antonio de Godoy esquina com Avenida Rio
Branco. O edifcio com 22 pavimentos e 2 subsolos, segue os princpios
do edifcio "miesiano", adotando em seu grande volume prismtico a
soluo de "curtain wall" e estrutura metlica com perfis metlicos tipo "H"
com lajes de concreto.

Edifcio e garagem Bolsa de Cereais (1962): edifcio com 21
pavimentos localizado na Avenida Senador Queiroz, no centro, de autoria
do arquiteto Lucjan Korngold.

Edifcio Wilton Paes de Almeida ( fig.80) e Edifcio Bolsa de Cereais (fig.81)

Edifcio Andraus (1962): localizado na Avenida So J oo,
projeto dos arquitetos Nicolau Paal, Ren Andraus e Majer Botkowski,
com 30 pavimentos. O terreno irregular e a necessidade de uma soluo
que fizesse uso mximo do potencial construtivo determinou uma figura
poligonal da planta tipo.

Edifcio Andraus ( fig.82)

Banco do Estado de So Paulo (edifcio anexo) (1963):
localizado na esquina das ruas Boa Vista e J oo Brcola, projeto de
Eduardo Corona, J orge Salzupin e J orge de Carvalho, com 22
pavimentos e 3 subsolos. O projeto do edifcio deveria obrigatoriamente
estabelecer uma ligao interna com o edifcio Altino Arantes.

Preldio

109

Banco do Estado de So Paulo - projeto original e verso construda( fig.83)

Sede do Sindicato (1963): localizado na Rua Thomas Gonzaga,
no bairro da Liberdade, projeto de Zenon Lotufo e Ubirajara Ribeiro, com
14 pavimentos.

Sede do Sindicato ( fig.84)
Edifcio Wilson Mendes Caldeira (1963): projeto de J orge
Salzupin e Lucjan Korngold com 24 pavimentos, localizado na rua Santa
Tereza, no centro da cidade. Seu volume nico estava implantado sobre
todo o lote de esquina com acesso principal por uma galeria central em
frente Praa da S, foi demolido para dar lugar a Estao S do Metr..

Banco Lar Brasileiro (1963): localizado na Rua da Quitanda, de
autoria de J acques Pilon e J ernimo Bonilha Esteves, com 9 pavimentos.

Edifcio Wilson Mendes Caldeira ( fig.85) e Banco Lar Brasileiro ( fig.86)

Edifcio Nestl (1965): localizado na Avenida Consolao,
projeto de autoria dos arquitetos Alberto Botti e Marc Rubin, com 12
Captulo 3

110
pavimentos. Atualmente o edifcio teve seu uso alterado e ocupado pela
Universidade Mackenzie.

Edifcio Nestl (fig.87)

Edifcio Avenida Paulista (1965): projeto de Lucjan Korngold e
Abelardo de Abreu, com 20 pavimentos, localizado na avenida de mesmo
nome.

Edifcio Avenida Paulista ( fig.88)

Banco Amrica do Sul (1965): projeto de Ernest Robert
Carvalho Mange e Ariaki Kato, localizado na esquina da Avenida
Brigadeiro Luiz Antonio com a Alameda Ribeiro Preto, com 18
pavimentos e 3 subsolos. O projeto adotou uma grande torre de planta
quadrada, centrada no lote sem um grande embasamento no trreo. O
edifcio se apia somente em 4 grandes pilares de concreto armado que
sustentam o core central e uma grande laje de transio, com balanos
de 7m que apiam os pilares perifricos.
Preldio

111

Banco Amrica do Sul (fig.89)

Edifcio Banco Sul-Americano do Brasil S.A. (atual Banco Ita)
(1966): localizado na Avenida Paulista, esquina com a Rua Frei Caneca,
projeto de Rino Levi Arquitetos Associados. Edifcio destinado sede
administrativa de banco com subsolo (estacionamento), agncia
bancria, no trreo e sobreloja, com 14 pavimentos-tipo de escritrios,
cobertura e quatro elevadores. O edifcio compe-se de duas lminas,
uma vertical e outra horizontal. Seguindo a Lei n 5261/1957, construiu-se
6 vezes a rea do terreno, seu limite mximo.
A soluo da estrutura do Banco Sul-Americano permite realar
visualmente os dois volumes, liberando o terrao-jardim integrado ao
prdio e possibilitando a disposio da iluminao zenital para o
pavimento superior do bloco horizontal, alm planta livre nos pavimentos.
Apesar da disposio dos blocos horizontal e vertical, no se conforma
como um edifcio - galeria. O bloco vertical de forma trapezoidal
acompanha o alinhamento da Avenida Paulista e da Rua Frei Caneca,
com a malha estrutural alinhada ortogonalmente com a Avenida Paulista
e os outros dois lados do terreno. Com o alargamento da Avenida, o
jardim de Burle Marx desapareceu em grande parte e o volume da
sobreloja praticamente faceia a calada da Paulista.
O pavimento trreo circundado por uma varanda contnua,
seguindo a linha dos outros edifcios de Levi (Prudncia, Plavinil-Elclor) e
de outros edifcios da poca (Galeria Metrpole, Paulicia e So Carlos
do Pinhal). Forma uma projeo sombreada que intermedia os espaos
de uso pblico e privado, ampliando a rea da calada e criando uma
galeria coberta. Enfatiza a fluidez e a transparncia da agncia bancria
de p-direito duplo e mezanino, separada do corredor avarandado
apenas por um pano de vidro. Sentimos a presena dos limites do prdio
apenas pela cortina de brises metlicos, que formam uma malha
suspensa em balano, acima do vo da varanda.
A agncia bancria ampla, com um painel-escultura em
madeira de Burle Marx ocupando toda uma empena. O acesso dos
elevadores ao bloco vertical feito por fora da agncia, por uma entrada
lateral. Outros elevadores tambm servem ao bloco horizontal.
Internamente, o curtain-wall, combinado com a esplanada avarandada,
refora no observador o sentido de fluidez e abertura do espao, atravs
de uma viso desimpedida e sombreada da Avenida Paulista.
Captulo 3

112
O bloco vertical est implantado em posio perpendicular
avenida e sutilmente suspenso acima do bloco horizontal por um
pavimento intermedirio, recuado em relao aos pavimentos-tipo e
formando uma rea de sombra. A escada est posicionada em um
volume independente, fora da lmina vertical, em uma torre circular de
acesso ao hall de elevadores de cada andar e coroada pela caixa d'gua.

Edifcio Sulamericano (Ita) ( fig.90)

O pavimento-tipo caracteriza-se pela planta livre, com um grande
plano desimpedido, pontuado por duas baterias de banheiros nas
extremidades. O bloco dos escritrios tem sua massa atenuada pelo
desenho dos quebra sis de alumnio, que do movimento e textura
fachada. Meticulosamente detalhados, formam uma segunda pele que
mascara a cortina de vidro, protegendo-a e regulando a entrada de luz e
calor, montada em uma estrutura independente da caixilharia de vidro.

Banco Portugus do Brasil (1968): edifcio com 14 pavimentos
e 3 subsolos, localizado na esquina da Avenida Paulista com a Rua Bela
Cintra, de autoria de Francisco Beck e Ary de Queiroz Barros.

Banco Portugus do Brasil ( fig.91)

Preldio

113
Edifcio sede da CBPO (1968): projeto de R. N. Rocha Diniz e
Sidnio Porto, localizado na confluncia da Avenida Paulista com Rua
Haddock Lobo, com 17 pavimentos e 1 subsolo. O edifcio est
implantado em bloco nico no centro do lote, de planta retangular com a
circulao vertical interna junto a uma das faces laterais e apresenta o
fechamento das quatro faces do volume com elementos pr-moldados.

Edifcio sede da CBPO (fig.92)

FIESP CIESP SESI (1969): edifcio localizado na Avenida
Paulista, de autoria dos arquitetos Roberto Cerqueira Csar e Luiz
Roberto Carvalho Franco (Rino Levi Arquitetos Associados), com 17
pavimentos e 5 subsolos. Projeto vencedor de concurso fechado. O
edifcio destaca-se por sua monumentalidade, atravs de uma marcante
estrutura de transio em concreto armado que sustenta um volume
trapezoidal que recebe fechamento externo de um quebra sol em forma
de grelha que unifica o volume escalonado. Em sua base se
desenvolvem 5 pavimentos que estabelecem a transio de nveis entre a
Avenida Paulista e a Alameda Santos (fundos do lote). Nestes pisos
foram locados um teatro, uma biblioteca e o hall de acesso. Em 1998 esta
rea foi reformulada para receber um centro cultural, com projeto de
autoria de Paulo Mendes da Rocha.

Edifcio sede da FIESP- configurao original ( fig.93)
Captulo 3

114
Sede da IBM (1970): edifcio localizado na Avenida 23 de maio,
no bairro do Paraso, de autoria de Plnio Croce, Roberto Aflalo e
Giancarlo Gasperini, com 23 pavimentos. Situado perpendicularmente
avenida, o edifcio domina a paisagem, favorecido pelas visuais
proporcionadas pela relao da avenida com o Parque Ibirapuera e por
seu isolamento de outros elementos verticais. O edifcio se ressalta por
sua forma, com uma base mais alargada que abriga servios e apoios,
recuando lateralmente at o pavimento tipo dos escritrios da torre.
Primeiro edifcio com autoria conjunta de Gasperini e Aflalo.

Edifcio sede da IBM ( fig.94)

Sede da Telesp (1971): localizado na Rua Martiniano de
Carvalho, esquina com Capito Roque Barreto, de autoria do arquiteto
Telsforo Cristfani, com 23 pavimentos e 3 subsolos. Da torre, 19
pavimentos so destinados administrao e os demais, de p direito
maior, cozinha e refeitrios (1 e 2) e aos equipamentos de
transmisso e casa de mquinas (22 e 23). Estruturalmente, caracteriza
por 4 pilones executados antes das lajes nervuradas e da grelha
orttropa que configura a fachada. Recentemente foi reformado para
abrigar a sede da Telefnica.

Edifcio sede da TELESP ( fig.95)

Preldio

115
Cia. Paulista de Fora e Luz - CPFL (1971) : localizado na
Avenida Anglica n 2656, projeto do arquiteto Maurcio Kogan, com 17
pavimentos-tipo e 2 subsolos.

Cia. Paulista de Fora e Luz ( fig.96)

Edifcio Parque Iguatemi (1971): localizado na esquina da
Avenida Brigadeiro Faria Lima com a Rua Gabriel Monteiro da Silva,
J ardim Paulistano, de autoria de Plnio Croce, Roberto Aflalo e Giancarlo
Gasperini. Este edifcio de 18 pavimentos tem volumetria similar ao da
IBM e ocupa integramente um quarteiro de 2400m. A inclinao
assimtrica das empenas, no embasamento, decorre do maior recuo
imposto pela estrita rua posterior a Faria Lima. Este volume inclinado
abriga, em 5 pavimentos, comrcio e garagens e servido por
elevadores aparentes na fachada. O edifcio no possui subsolos devido
s dificuldades tcnicas decorrentes do alto lenol fretico e de terreno
rochoso.

Edifcio Parque Iguatemi ( fig.97)

Edifcio Torre do Espigo (1971): edifcio localizado Rua
Ministro Rocha Azevedo, esquina com a So Carlos do Pinhal, Bela vista.
Captulo 3

116
Projeto de J orge Wilheim e J os Magalhes J r, com 17 pavimentos e 4
subsolos. O pavimento tipo um salo de 600m, cuja laje de bordo
recortado, inserindo-se alternadamente nesse dentamento as colunas de
sustentao com duplo papel, j que atuam ainda como quebra sol.

Edifcio Torre do Espigo ( fig.98)

Captulo 4 Panorama

Captulo 4

118

Panorama

119
4.1 A legislao de 1972 e o impacto sobre os edifcios da cidade

No j citado livro de Nadia Somekh, A (Des)verticalizao de S.
Paulo e o Plano Diretor da Cidade, a autora coloca:

A Lei de Zoneamento promulgada em 1972 pontua a periodizao do
crescimento vertical em So Paulo, constituindo-se uma nova limitao
possibilidade de multiplicar o solo urbano, dessa vez de maneira mais restrita e
diferenciada. Essa nova limitao provoca uma expanso acentuada da nova
rea de verticalizao, esta dirige-se para as reas de preos fundirios
menores".

Ainda segundo a mesma autora, apenas em 10% da cidade pode
ser utilizado o coeficiente de aproveitamento 4, ao passo que em 90% da
cidade este limite fica estabelecido em no mximo 2 vezes a rea do
terreno. Desta forma, o zoneamento, alm de reforar a diferenciao dos
preos da cidade, provoca uma formao artificial na medida em que
define aproveitamentos diferenciados.

4.2 Edifcios 1972 / 1980

Edifcio Barros Loureiro (1972): localizado na esquina da
Avenida Nove de J ulho com a Rua Dr. Renato Paes de barros, no Bairro
do Itaim Bibi, de autoria dos arquitetos Plnio Croce, Roberto Aflalo e
Giancarlo Gasperini. Com 11 pavimentos tipo e 1 subsolo, o edifcio, com
3800m de rea construda, apresenta volume nico organizado numa
soluo estrutural que adota duas cortinas de 41 pilares em cada face,
eqidistantes entre si 1,65m, apoiadas em duas vigas de transio que
distribuem os esforos a 8 pilares de 5m de altura que delimitam os
mezaninos das lojas em seu embasamento.

Edifcio Barros Loureiro ( fig.99)

Edifcio Capitnea (1973): localizado na esquina das avenidas
Faria Lima e Cidade J ardim, J ardim Europa, de autoria dos arquitetos
Pedro Paulo Saraiva, Srgio Fischer e Henrique Cambiaghi Filho. O
edifcio, com 12 pavimentos tipo, concentra a circulao vertical e os
sanitrios em seu ncleo central, partido hoje pouco empregado,
sobretudo por questes de segurana, mas que tem o mrito de
Captulo 4

120
franquear totalmente o permetro da planta s zonas de trabalho. O
edifcio pousa numa plataforma ajardinada que cobre dois pavimentos de
garagens, delimitadas por placas pr moldadas de concreto.

Edifcio Capitnea ( fig.100)

Edifcio Asahi (1973): localizado na esquina da Avenida Paulista
com a Rua Pamplona, Bela Vista, de autoria dos arquitetos Paulo Cas,
Luis Aciolli e L. A. Rangel. O edifcio, com 21 pavimentos tipo de
escritrios, 1 subsolo utilizado como garagem e tem seu trreo ocupado
por uma agncia bancria.

Edifcio Asahi (fig.101)

Sindicatos de Hotis (1973): localizado no Largo do Arouche n
290, centro, de autoria dos arquitetos David e Dcio Ottoni, com 8
pavimentos. Este projeto foi vencedor de um concurso fechado. Duas
idias bsicas norteiam o projeto: a previso de uma grande rea livre
para concentrao dos associados e a previso de um recuo lateral
contnuo para obter melhor iluminao de cada pavimento e facilitar a
ventilao natural.

Panorama

121

Sindicatos de hotis (fig.102)

Edifcio Josepha Daccache (1973): localizado na Rua da
Consolao n 439, centro, de autoria do arquiteto Arnaldo Martino, com
5 pavimentos tipo e 1 subsolo para garagem. Num estreito terreno de 8m
de frente, no centro da cidade, o arquiteto conseguiu uma soluo que
escapa aos agenciamentos convencionais, dando ao edifcio uma forte
personalidade. A pouca largura do terreno permitiu, na estrutura,
sustentao perifrica, com vos internos totalmente livres, fato que
transparece claramente na fachada, e que resultou num tratamento com
brises verticais e que mostra dois vo livres - um inferior, graas ao recuo
ao da sobreloja e outro superior, insinuado por laje inclinada, que cobre
parcialmente uma piscina do terrao jardim.

Edifcio Josepha Daccache (fig.103)

Edifcio Rizkallah (1973): edifcio com 11 pavimentos tipo de
escritrios e trreo comercial, localizado na Avenida Paulista, de autoria
dos arquitetos Sami Bussab e Satoru Nagai.

Captulo 4

122

Edifcio Rizkallah ( fig.104)

Edifcio Saint James Park (1973): com 8 pavimentos tipo e 2
subsolos de garagem, localizado na esquina das avenidas Cidade J ardim
e Nove de J ulho, J ardim Europa, de autoria dos arquitetos Plnio Croce,
Roberto Aflalo e Giancarlo Gasperini. Implantado em pequeno terreno de
duas frentes, numa das regies mais valorizadas dos jardins, os
arquitetos projetaram este edifcio tomando partido da exigidade das
dimenses (28 X 34m), fazendo os apoios estruturais nas extremidades
da planta retangular. Tais apoios assumiram volume cilndrico de
concreto, que contrasta com os paramentos planos envidraados das
duas fachadas. Uma das torres contm a circulao vertical e a outra,
sanitrios e demais dependncias de servios, restando entre elas 250m
de escritrios, com iluminao bilateral.

Edifcio Saint James Park (fig.105)

Edifcio Morumbi (1973): edifcio com 8 pavimentos e 1 subsolo
tambm ocupado por escritrios, localizado Rua George Eastman n
160, Morumbi, de autoria dos arquitetos J ernimo Bonilha Esteves e
Israel Sancovicz. Localiza-se prximo Marginal do Pinheiros, um novo
Panorama

123
eixo de expanso que se configurava na poca do projeto. O terreno
apresenta um desnvel de 17m, vencido por colunas de diferentes alturas,
de modo preservar o seu perfil natural e reduzidas as despesas com
arrimos e terraplanagem. Suas faces mais expostas ao sol so protegidas
por paredes cegas e por terraos, dispostos nos ngulos da planta, alm
de sistema de quebra-sol vertical, na face sudoeste. O ncleo de
sanitrios e servios situa-se no miolo do pavimento, cuja regularidade
rompida pelos elevadores e escadas, dos quais os arquitetos tiram
deliberadamente partido, configurando volume autnomo.

Edifcio Morumbi (fig.106)

Edifcio Naes Unidas (1974): projeto de Salvador Candia,
localizado s margens do rio Pinheiros, no cruzamento da Avenida
Naes Unidas com a Eusbio Matoso, com 22 pavimentos. Um aspecto
marcante do edifcio a grelha da fachada que possui brises
diferenciados conforme sua orientao. Na face norte, voltada para a
Eusbio Matoso, a fachada protegida por quebra sis horizontais fixos e
na poente, com vista para a Marginal, os brises so verticais e mveis.

Edifcio Naes Unidas (fig.106a)

Captulo 4

124
Edifcio Acal (1974): edifcio com 12 pavimentos tipo de
escritrios e 1 subsolo ocupado por garagem, localizado na esquina das
ruas Araari e Arthur Ramos, J ardim Paulistano, de autoria dos arquitetos
Pedro Paulo Saraiva, Srgio Fischer e Henrique Cambiaghi. Apresenta
partido extremamente semelhante ao Capitnea, dos mesmos arquitetos,
com 100% da superfcie das 4 fachadas destinadas a propiciar
iluminao e ventilao s reas de trabalho, concentrando-se no miolo
do pavimento de 350m2, sanitrios e elementos de circulao vertical.
Em cada fachada descem 2 pilares, que sustentam balanos de 5,30m
dos cantos das lajes. As trelias de concreto afastadas cerca de 0,60m
da caixilharia contnua funcionam como quebra-sis.

Edifcio Acal ( fig.107)
Edifcio Concorde (1975): edifcio com 12 pavimentos tipo e 1
subsolo destinado a garagem, localizado na esquina das ruas Funchal e
Helena, Vila Olmpia, de autoria dos arquitetos Carlos Bratke e Renato
Lenci. Carlos Bratke o responsvel por um considervel conjunto de
construes dispostas ao longo da Marginal do rio Pinheiros e nessa
produo busca solues que alm de garantirem uma identidade formal,
caracterizam espaos de trabalho, em que tanto o sistema de circulao
vertical como as instalaes de apoio estejam dissociados das reas
teis, constituindo, em planta apndices situados em pontos estratgicos
relativamente circulao horizontal.

Edifcio Concorde (fig.108)
Panorama

125
Centro do Professorado Paulista (1976): edifcio com 7
pavimentos de escritrios e 4 subsolos que abrigam servios, reas de
convvio, auditrio e garagem. O edifcio foi projetado pelos arquitetos
Samuel Szpigel e J os Magalhes e est localizado na Avenida
Liberdade n 928, no Bairro da Liberdade. O Partido adotado caracteriza-
se pela adoo de uma esplanada ao nvel da rua, porm desencostada
do alinhamento, fato que permite ventilao e aerao do espao semi-
enterrado. Aflora a essa esplanada a torre de escritrios, com circulao
vertical independente, sustentada por um ncleo central arrematado por
laje-cogumelo, em cuja periferia ancora-se a estrutura vertical do edifcio.

Centro do Professorado Paulista (fig.109)
Centro Operacional do Ita (1977): edifcio com 9 pavimentos,
localizado na Avenida do Estado, esquina com a Rua Dona ana Nri,
Moca, de autoria dos arquitetos J oo Eduardo de Genaro, Adelina
Monte, Noeme Malta, Miguel Sguilaro e Yodo Komatsu, da Itauplan.
Trata-se de um conjunto de 75.600 m que se apia em corpo baixo de 2
andares que abriga auditrio, servios completos de alimentao e,
devido s peculiaridades da rea sujeita a inundao, estacionamento de
veculos e toda infra-estrutura das instalaes do conjunto. O corpo
principal plasticamente marcado nas 4 fachadas por brises horizontais
fixos, com exceo do andar dos computadores, vedado por painis de
concreto dotados de pequenas janelas circulares.

Centro Operacional do Ita ( fig.110)

Captulo 4

126
4.3 Edifcios 1980 / 1990

Edifcio Alpargatas (1981): edifcio localizado na Rua Urussui,
no Itaim, com 11 pavimentos tipo e 2 subsolos, projetado pelos arquitetos
Massimo e Lidia Fiocchi. O escopo inicial do edifcio exigia flexibilidade
suficiente para abrigar at 4 escritrios por andar. Alm do aspecto
funcional, havia a preocupao com a expresso plstica do prdio para
que no ficasse prejudicado pela alternncia de finalidades, por isso foi
adotada uma forma que no apresentasse os costumeiros frente, fundo e
laterais, adotando-se planta quadrada com o conjunto de elevadores
localizados em um ncleo central. Nos quatro cantos do quadrado foram
inseridos os conjuntos hidrulicos (sanitrios e copa) e mecnicos (ar
condicionado); em forma de L com aberturas sempre em duas fachadas
diferentes e que so tambm os pilares do edifcio.

Edifcio Alpargatas ( fig.111)
Citicorp Center ( 1983): Projeto do escritrio Aflalo & Gasperini,
localizado na Avenida Paulista, entre a Rua Pamplona e a Alameda
Campinas. A concepo do edifcio, com 18 pavimentos tipo para
escritrios, subsolo e agncia bancria no trreo, procura romper com o
compromisso entre a forma do edifcio e o formato do lote, buscando
potencializar ao mximo sua presena na paisagem. Adota grelhas
estruturais como forma de expresso arquitetnica sem perda da
liberdade formal, propondo solues curvas em plantas e elevao e
criando ainda grandes pilotis, semitransparentes como uma renda, que
definem os volumes internos e marcam presena na massa do edifcio no
trreo.

Citicorp Center Citibank (fig.112)

Panorama

127
Condomnio Ita Lapa (1984): localizado na Rua Fbia, no
Bairro da Lapa, de autoria da Gerncia de Projetos da Ita S/A, com 7
pavimentos tipo de escritrios e 1 subsolo para garagem. A estrutura do
edifcio foi resolvida com um tabuleiro simples de vigas, resultando num
conjunto bastante esttico que garantindo a flexibilidade do layout de
forma a poder-se instalar os equipamentos de processamento de dados
em qualquer pavimento.

Ita Lapa ( fig.113)

Grupo Volkswagen (1984): edifcio com 9 pavimentos e 2
subsolos de garagem, localizado na Rua Dr. Luis Rocha Miranda,
J abaquara, de autoria do arquiteto Mario Luiz Spinicci. O projeto tira
partido das caractersticas topogrficas para estabelecer dois subsolos
que ocupam parcialmente as reas do terreno em face a exigncia da
EMURB em preservar 1/4 do terreno natural permevel. O trreo abriga
os espaos de uso mltiplo e coberto por uma grande marquise
disforme, que se espalha por sobre a projeo dos dois subsolos e
atravessa a grande lamina curva da torre de escritrios.

Grupo Volkswagen ( fig.114)

Philips do Brasil (1984): edifcio com 14 pavimentos e 1 subsolo
de garagem, localizado na esquina da Avenida Engenheiro Luis Carlos
Berrini com a Rua Geraldo Flausino Gomes, projetado por Carlos Bratke.
O projeto no foi inicialmente destinado a uma empresa especfica e seus
incorporadores queriam uma obra com espaos de boa adaptabilidade
para as mais variadas disposies internas, inclusive na forma de
Captulo 4

128
apartamentos. A Philips adquiriu-o para abrigar sua sede quando ainda
em seu esqueleto estrutural, solicitando pequenas adaptaes e
alteraes nos acabamentos originalmente previstos. A estrutura foi
concebida em lajes protendidas de 25 cm de espessura, sustentadas na
periferia por pilares e pelas torres de circulao vertical ou servios.

Philips do Brasil ( fig.115)

Sindicato da Indstria da construo (1984): localizado na Rua
Dona Veridiana, Santa Ceclia, de autoria do escritrio Guedes Pinto
Associados. O edifcio com 6 pavimentos, 1 subsolo para garagem,
unidos por um andar de transio ajardinado e aberto. Implantado em
terreno estreito e plano o projeto procurou aproveitar as reas mximas
permitidas pela legislao, definindo a torre com posicionamento sobre as
reas de recepo, exposio e auditrio. Estruturalmente, configurou-se
uma soluo arrojada que libera os pavimentos inferiores que ocupam a
largura total do terreno, associando-se em duas cortinas executadas nos
limites laterais, enquanto a torre nasce de 4 apoios, dois nas fachadas de
frente e fundos, a caixa dos elevadores e uma parede pilar interna. As
lajes so macias, em balano, com uma grande viga chata central.

Sindicato da Indstria da construo (fig.116)

Banco Exterior da Espanha (1984): edifcio com 7 pavimentos,
c4 subsolos destinados a garagem e espao para agncia bancria no
trreo, localizado na Avenida Paulista. Os arquitetos Gilberto Del Sole e
Panorama

129
Welton Ricey Torres conceberam o edifcio separando a base da torre,
atravs de um pavimento de transio. A agncia bancria ocupa os
pavimentos semi-subsolo, trreo, mezanino e transio, desvinculada dos
7 pavimentos tipo utilizados para escritrios. O edifcio apresenta
estrutura de concreto aparente, com base tronco-piramidal de cristal e
torre com fachadas de cortina de alumnio e vidro bronze, protegidas por
brises tipo asa de avio de alumnio bronze na fachada principal e dos
fundos, e de vidro laminado bronze aplicados horizontalmente sobre a
esquadria de alumnio na fachada lateral esquerda.

Banco Exterior de Espanha ( fig.117)

Sede e Centro de triagem da Empresa de Correios e
Telgrafos (ECT) (1985): localizado Rua Gasto Vidigal, Vila
Leopoldina, projeto de Srgio Pileggi e Euclides Oliveira. O conjunto, com
rea de 155.000 m, localiza-se em grande terreno plano de 30 mil m e 3
frentes, prximo ao trevo rodovirio do Cebolo. Os arquitetos
distriburam os componentes de um complexo programa de necessidades
em 3 blocos distintos e justapostos, cada um com feio prpria. O mais
baixo (78m x 78m) possui trreo e mezanino para lojas e agncia postal e
andar superior para o centro de treinamento. A torre central de 28
pavimentos foi prevista para atividades variadas: cafeteria, restaurante e
auditrio situados nos andares baixos e escritrios nos demais. O bloco
dos fundos (50m x 168m) tem 5 andares destinados aos servios de
triagem postal, onde os especializados equipamentos exigem ar
condicionado e altos ps-direitos (7m).

Sede da ECT ( fig.118)

Captulo 4

130
Banca Commerciale (1985): edifcio com 6 pavimentos tipo para
escritrios, 2 subsolos destinados para garagem e agncia bancria no
trreo, localizado na Avenida Paulista, de autoria do escritrio Aflalo &
Gasperini. A volumetria do edifcio resulta das imposies da legislao
urbanstica em vigor poca de sua construo com ndices inferiores
aos anteriormente permitidos. O edifcio ficou sensivelmente mais baixo
que os prdios vizinhos, contrastando ao perfil predominante na avenida.

Banca Commerciale (fig.119)

BCN Higienpolis (1985): com 6 pavimentos de escritrios, 1
subsolo para garagem e agncia bancria no trreo, localizado na
Avenida Anglica, Higienpolis, projeto da dupla J orge Konigsberger e
Gianfranco Vannucchi. O volume horizontal para agncia apia o volume
vertical de escritrios, interligados pelo bloco vertical de circulao e
servios. Nas fachadas, enfatizaram-se nas verticais das colunas
externas, revestidas em mosaico violeta, em contraste com tons cinza do
corpo do prdio e as grelhas metlicas Orsometal, que amenizam a
incidncia dos raios solares sobre os caixilhos recuados.

BCN Higienpolis ( fig.120)

Centro administrativo do Grupo Po de Acar (1986):
conjunto de 6 volumes (o mais alto com 13 pavimentos) localizado na
Avenida Luis Carlos Berrini de autoria do escritrio BDSL Arquitetura.
Pela proporo, caracterstica de uso e normas de segurana do grupo,
foi criada uma rua interna, de uso exclusivo, ligando a Avenida Luis
Carlos Berrini Rua Rosa Gaeta Lazara e dividindo a rea de
estacionamento da rea funcional do centro administrativo. O acesso
Panorama

131
duplamente controlado atravs de guarita e da portaria, para onde
obrigatoriamente convergem funcionrios e usurios. A partir dai tem o
acesso coberto por passarelas em dois nveis para todo o conjunto
concebido de forma pavilhonar, facilitando a implantao em etapas e
dando condies de conforto ambiental otimizadas. As solues
estruturais adotadas variam de acordo com as necessidades dos espaos
criados. Para os estacionamentos, com grandes vos e pouca espessura
de laje, foi usada a protenso in loco nos dois sentidos. Para a torre,
englobando a circulao central e as alas, com vos armados num s
sentido, o concreto armado convencional e o protendido nervurado. Para
os blocos polivalentes que se desenvolvem longitudinalmente, foram
empregados prticos e lajes protendidas pr-moldadas.

Centro Administrativo do Grupo Po de Acar (fig.121)

Centro Empresarial Terra Brasilis (1987): edifcio localizado
Rua Andr Ampere, prxima Avenida Luis Carlos Berini, de
Konigsberger e Vannucchi. Este edifcio de 17 pavimentos de escritrios
e 1 subsolo garagem, esteve presente em boa parte da mdia escrita na
poca do seu lanamento. Diferentemente da maioria das torres da
regio, cujas plantas so andares corridos para escritrios panormicos,
possui salas de at 45m, maneira dos prdios do centro velho de So
Paulo. Absorver elementos referenciais e simblicos da cidade foi a
soluo utilizada para conseguir maior integrao do edifcio ao seu
entorno. O edifcio e composto por pavimentos diferenciados entre si,
alm de central de servios, auditrios, bar e restaurante no pavimento
trreo e mezanino, sempre ligados ao grande lobby.

Terra Brasilis ( fig.122)
Captulo 4

132
Edifcio Brasilinterpart (1987): edifcio de 165 pavimentos com
2 subsolos para garagem, localizado na Avenida das Naes Unidas
n11633, de autoria do arquiteto Carlos Bratke. Implantado paralelamente
a Av. Naes Unidas, segue uma soluo muito utilizada pelo arquiteto,
com planta tipo retangular livre para mxima flexibilidade interna dos
escritrios e elementos verticais que concentram os servios, sanitrios e
circulaes verticais externos a planta retangular, bem como a estrutura.

Edifcio Brasilinterpart ( fig.123)

Edifcio Oswaldo Bratke (1987): edifcio com 7 pavimentos de
escritrios e 1 subsolo para garagem, localizado na Avenida Luis Carlos
Berrini n70, de autoria do arquiteto Carlos Bratke. O projeto se distingue
de outros executados na mesma regio, em razo de seu programa
previamente determinado: as funes de atelier de arquitetura e escritrio
da prpria construtora. Os 2 primeiros destinam-se ao escritrio Carlos
Bratke & Arquitetos Associados, criando-se um pavimento intermedirio
com amplos terraos para eventos. Os 4 pavimentos superiores
destinam-se empresa construtora Bratke & Collet S.C. Ltda. A estrutura
do prdio constituda por quatro torres de servio e circulao vertical,
que sustentam, duas a duas, as lajes protendidas com 10 m da vo livre.

Edifcio Oswaldo Bratke (fig.124)
Panorama

133
Edifcio Uchoa Borges (1987): edifcio com 12 pavimentos tipo
para escritrios e 1 subsolo para garagem localizado na Avenida Luis
Carlos Berrini, de autoria dos arquitetos Carlos Bratke e Denise Barreto.

Edifcio Uchoa Borges (fig.125)

Sede do Banco Mitsubishi (1987): edifcio situado Rua Libero
Badar, no centro da cidade, de autoria de Hiromati Mori e Tadanobu
Sakuma. composto por dois grandes volumes cbicos, um que a torre
de escritrios propriamente dita com 7 pavimentos, e outro menor que se
acomoda no desnvel do terreno abrigando o grande hall de acesso e as
reas de apoio dos escritrios. O volume maior concentra as reas de
servio e circulaes verticais em uma das faces laterais, liberando uma
grande rea de planta livre possibilitando uma variedade e flexibilidade de
lay out. O volume menor demarca um acesso bastante generoso que
afunila direcionando o fluxo principal ao eixo central do projeto.

Banco Mitsubishi (fig.126)

Centro Comercial Vergueiro (1987): edifcio com 13 pavimentos
localizado na Rua Vergueiro, Paraso, de autoria dos arquitetos Sami
Bussab e Satoru Nagai. A soluo encontrada para o trreo objetivou
criar espaos urbanos, abrindo uma praa pblica na porta frontal do
edifcio e um ambiente de estar na rea posterior. Os materiais so
criteriosamente escolhidos e explorados: cores, texturas, no s pelos
arquitetos mas tambm pelos artistas plsticos, neste caso por Marcelo
Nitsche nos desenhos dos painis das fachadas.
Captulo 4

134

Centro Comercial Vergueiro ( fig.127)

Sudameris (1987): edifcio localizado na Avenida Paulista,
esquina com Alameda Campinas e Rua so Carlos do Pinhal, Bela Vista,
de Croce, Aflalo & Gasperini. O edifcio, com 19 pavimentos tipo de
escritrios e subsolo garagem, tem seu volume definido por duas grelhas
paralelas, do cho ao topo, com vos de 2,5 x 3,75 a 1,25m sustentando
as lajes dos pavimentos, distribudos de forma irregular com relao ao
plano de topo das grelhas, mas formando entre elas panos contnuos de
vidros.

Sudameris (fig.128)

Ncleo Empresarial Faria Lima (1987): projeto do arquiteto
Roberto Candusso, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima n 2100,
Pinheiros. A queda do mercado imobilirio em 1972 afetou a construo
de um prdio de escritrios na Avenida Faria Lima e, na poca, a
construtora foi obrigada a paralisar as obras depois de haver concludo as
fundaes e o subsolo. Resgatar a possibilidade de aproveitamento de
um projeto com fundaes e subsolo j executados, dez anos depois de
sua concepo, foi a proposta do arquiteto que Para solucionar os
problemas de compatibilizao dos tipos de salas de escritrio bem como
a grande quantidade de pilares prevista anteriormente, props a
construo, sobre a fundao j pronta, de uma viga de transio que
Panorama

135
modificou a estrutura do prdio, reduzindo o nmero de pilares. Os
elevadores e escadas tambm foram redimensionados e somente a
forma retangular do prdio anterior foi mantida.

Ncleo empresarial Faria Lima ( fig.129)

Ita Conceio (1988): conjunto de edifcios localizado na
Avenida Engenheiro Amando Arruda Pereira, de autoria de J oo Eduardo
de Genaro e Itauplan. O conjunto teve sua implantao em etapas
iniciada em 1982. Na primeira fase, concluda em 1985, foram
construdos 3 blocos quadrados de 12 pavimentos, para abrigar
escritrios da empresa. Implantadas ortogonalmente em relao s
principais avenidas que circundam, as construes so apoiadas sobre
lajes jardins que procuram recompor o antigo perfil do terreno. A
aquisio de duas reas vizinhas para dar continuidade a implantao do
centro tornou necessrio um estudo detalhado de volumetria das novas
edificaes de maneira a integr-las ao conjunto j existente. O subsolo
dos edifcios composto de 7 pavimentos, 4 deles reservados ao
estacionamento e outros 3 que afloram do ptio para cima, ocupando o
andar do embasamento e os nveis intermedirios entre a Avenida e o
piso terrao, na mesma cota do parque Conceio, destinados a
escritrios, restaurantes e servios.

Ita Conceio (fig.130)

Captulo 4

136
Centro Empresarial do Ao (1989): projeto do escritrio Botti &
Rubin, em parceria com o arquiteto J oo Walter Toscano, localizado na
Avenida do Caf, Vila Guarani.

Centro Empresarial do Ao (fig.131)

Condomnio So Luis (1989): localizado na Avenida J uscelino
Kubitschek, Itaim, de autoria do arquiteto Marcelo Fragelli. O projeto se
cristaliza em um bloco de 14 pavimentos sobre pilotis e dois subsolos,
coroado por um terrao jardim em dois nveis. Acima deste, sobre a casa
de mquinas dos elevadores, h um heliponto e anexa aos pilotis, uma
sala de espetculos e auditrio. Para possibilitar o parcelamento da
construo o bloco foi dividido em quatro quadrantes, cada qual
constitudo, nos pavimentos, por um salo de aproximadamente 1000m2,
um mdulo quadrado semi fechado, de servio tcnico e circulao
vertical, e outro mdulo com saguo e 4 elevadores e da escada de
emergncia.

Condomnio So Luis (fig.132)

4.4 Edifcios 1990 / 2000

Edifcio Keiralla Sarhan (1990): edifcio com 11 pavimentos tipo
de escritrios e 2 subsolos destinados a garagem, localizado no Itaim Bibi
de autoria do arquiteto Paulo Mendes da Rocha. Foi projetado como a
maioria dos empreendimentos do gnero, com o mximo aproveitamento
da rea permitido pelas leis municipais. O projeto adota uma estrutura
simples, a partir de duas vigas bsicas apoiadas, cada uma em trs
Panorama

137
pilares - dois nos extremos e um central. Tambm foi possvel desenhar,
junto aos especialistas da Otis, um elevador panormico, a cabine e
alguns detalhes de ajustamento da casa de mquinas.

Edifcio Keiralla Sarhan (fig.133)

Centro Empresarial Transatlntico (1990): edifcio com 7
pavimentos e 1 subsolo, localizado na Rua Verbo Divino, de autoria dos
arquitetos Edison Musa e J aci Hargreaves. A soluo apresentada apoia-
se na possibilidade de se ter at 4 conjuntos individuais por pavimento,
de forma no s a manterem sua completa individualidade, como tambm
sua combinao, podendo-se unificar de maneiras diversas horizontal e
verticalmente. A dualidade solicitada no programa - edifcio e clube - foi
mantida e valorizada na soluo apresentada, pela justaposio dos halls
principais de acesso, criando-se um corpo central que organiza toda a
soluo. Procura-se nitidamente uma separao entre espaos de
trabalho e de apoio, criando um ncleo central de circulaes verticais e
sanitrios e outros 4 com casa de mquinas de ar condicionado, e
escadas de segurana, o que permitiu a obteno de espaos teis,
totalmente desobstrudos, sem nenhum elemento estrutural interno.

Centro Empresarial Transatlntico (fig.134)

Edifcio Porto Seguro (1985/1991): projeto de J ernimo Bonilha
Esteves e Israel Sancovski, localizado na Rua Guaianases esquina com
Alameda Nothmann, centro da cidade, ampliao de prdio desenhado
pelos mesmos arquitetos em 1975. Na implantao do edifcio procurou-
se levar em conta as condies especiais do terreno e das casas
vizinhas. A direita do edifcio existe uma residncia localizada a 5m da
calada e a esquerda mais trs casas, todas de valor histrico.
Captulo 4

138

Edifcio Porto Seguro ( fig.135)

Edifcio Atrium (1991): edifcio com 14 pavimentos tipo para
escritrios e 2 subsolos para garagem, localizado na Rua Verbo Divino,
projetado pelo escritrio Aflalo & Gasperini. Apresenta planta em forma
de U aberto para a frente do terreno e constituda por duas alas de sales
para escritrios, ligada atravs de um ncleo de circulao vertical. Esse
conjunto forma um atrio central com 15 andares de altura (cerca de 57m),
fechado por uma cobertura de vidro e completado, na parte frontal, por
uma grelha de concreto vazado que termina dentro de um espelho de
gua no pavimento trreo. As fachadas cegas e as empenas laterais
fenestradas produzem uma transparncia que integra as reas de
trabalho ao trio central. O 13 pavimento composto por dois conjuntos
com a mesma rea do pavimento tipo, acrescidos de dois mezaninos com
cerca de 40% do andar e uma cobertura inclinada, formando o
coroamento do edifcio. A estrutura evidenciada atravs das duas
grelhas laterais que se apiam sobre prticos de transio e da grelha da
fachada.

Edifcio Atrium ( fig.136)

Corporate Plaza (1991): localizado na esquina das ruas
Alexandre Dumas e J oaquim Andrade, de autoria do arquiteto J onas
Birger. O edifcio foi concebido para atender empresas de porte mdio a
grande, oferecendo facilidades tecnolgicas. Alm de resolver a
complexidade do programa, o partido adotado extrapola os limites
espaciais do lote, contribuindo para o desenho urbano local. Por se tratar
de um lote de esquina, a implantao do edifcio movimenta a grande
massa construda numa posio de efeito dramtico, subvertendo o
alinhamento ortogonal do loteamento. Sua forma pode ser sintetizada
Panorama

139
numa grelha negra, vedada por vidros prata e envolvida por aneis
estruturais de seco retangular que identificam a torre. Contribuem
tambm para controlar a insolao, pois seu desenho varia em largura e
massa conforme face. A torre apoia-se no solo atravs dos anis numa
disposio tal que resulta em generosa distribuio de espaos
configurando um a praa que se estende alm do corpo principal e se
funde com a calada. O pavimento tipo apresenta grande flexibilidade no
que se refere subdivises, disposies de sanitrios e instalaes em
geral, uma vez que a circulao vertical, ar condicionado e shafts de
instalaes situam-se nos anis perifricos.

Corporate Plaza (fig.137)
Casa das Rosas (1991): edifcio localizado na Avenida Paulista,
de autoria do Escritrio Tcnico J lio Neves, com 20 pavimentos tipo e 5
subsolos para garagem. A localizao do edifcio corresponde ao quintal
da Casa das Rosas que teria sido, separado do restante da propriedade e
doado pelo proprietrio a uma instituio. Apresenta uma planta livre para
andar-tipo destinado a escritrios, que pode ser dividida em at dois
outros espaos independentes. As reas de sanitrios, copa e circulao
localizam-se em bloco nico, centralizado em relao s laterais e
recuado para os fundos. Externamente, o edifcio apresenta andar trreo
bem marcado, elevado quase 10m - imposio do CONDEPHAAT a fim
de preservar as visuais do casaro. A partir desse ponto, o volume
fechado por uma pele de vidro encaixilhada em alumnio.

Casa das Rosas (fig.138)
Captulo 4

140
Itausa (1992): localizado Avenida Engenheiro Armando Arruda
Pereira, no bairro do J abaquara, de autoria dos arquitetos J aime
Cupertino e Francisco Xavier J udas y Manubens, da Itauplan.. O edifcio
de 9 pavimentos e destaca em meio aos outros 3 edifcios que compem
o Centro Empresarial Ita Conceio. Revestido em vidro verde
espelhado, assentado sobre uma estrutura piramidal invertida sustentada
por ncleo central monoltico de 4 grandes pilares. A torre fica aparente
para quem passa na Avenida Engenheiro Armando Arruda Pereira e
esconde outros 7 andares s perceptveis da rua Tenente Mauro
Miranda. Neste corpo menos aparente que d vista para o Parque
Conceio, esto abrigadas as presidncias e diretorias da Itausa e 4
pavimentos de estacionamento.

ITAUSA (fig.139)
Arnon Birmann / Deutsche Bank (1992): localizado na Rua
Alexandre Dumas com Avenida Naes Unidas, projetado pelo escritrio
Pontual Associados, com 9 pavimentos tipo para escritrios. A
implantao em diagonal no terreno no era ideal do ponto de vista de
insolao, mas deu ao edifcio uma presena marcante na regio. Com a
finalidade de minimizar a carga trmica resultante desta opo foram
reduzidos os vos e recuadas as esquadrias, formando nichos nas
fachadas. Os andares so amplos, proporcionando maior flexibilidade dos
layouts e foram projetados com vrias reentrncias para facilitar o
aproveitamento da luz natural, evitando-se reas escuras em suas partes
centrais. Integra o conjunto um centro de treinamento e convenes com
quatro sales e um auditrio com capacidade para 100 pessoas.

Deutsche Bank (fig.140)
Panorama

141
Banespa Praa da Repblica (1992): edifcio com 10
pavimentos tipo e 4 subsolos para estacionamento, localizado na Praa
da Repblica, no centro da cidade, de autoria do arquiteto Carlos Brakte.
A localizao da obra tem grande apelo emocional. Primeiramente pela
possibilidade de encaixar um novo edifcio dentro de um contexto urbano
praticamente concludo. O edifcio apresenta uma extensa testada do
terreno voltada para a praa, toda em vidros espelhados, refletindo e
duplicando essa paisagem. O almejado destaque da agncia e a
importncia da vegetao foram conseguidas atravs de um desenho
escalonado. O edifcio de escritrios composto por andares livres de
pilares internos, tendo nas extremidades os blocos de servios e
circulao vertical, encostados nos edifcios vizinhos.

Banespa Praa da Repblica (fig.141)
Crystal Tower (1993): edifcio com 10 pavimentos tipo e 2
subsolos para estacionamentos, localizado na Rua Frei Caneca, de
autoria do arquiteto Henry Michel de Founier. Como condicionante
principal, a proposta deveria aproveitar uma estrutura parcialmente
realizada de empreendimento anterior, da qual 3 subsolos e a laje do
trreo j estavam construdos. A soluo volumtrica funciona como
elemento de transio entre as edificaes alinhadas junto calada, no
lado esquerdo da construo, e o prdio recuado do hotel com grande
esplanada frontal, direita. As faces externas so definidas pelo sistema
fachada cortina do tipo silicone "strutural glazing", com vidros laminados
reflexivos e perfis de alumnio, alm de granito e concreto texturizado. Na
fachada principal, o desenvolvimento do detalhe curvo de canto exigiu
tecnologia especial as curvaturas previstas.

Crystal Tower ( fig.142)
Captulo 4

142
Edifcio Alameda Santos (1993): edifcio com 9 pavimentos tipo
e 2 subsolos para garagem, de autoria dos arquitetos Luis Paulo Conde,
Leonardo Stuckert e Mauro Nogueira. A volumetria , caracterizada por
dois corpos funcionais - embasamento com loja e torre de escritrios -
decorrente da legislao, j que o stio no impunha maiores limitaes
nem sugeria um partido. Os pavimentos-tipo possuem estrutura perifrica
e planta livre flexvel com 16 X 32m, alm de ncleo de circulao e
instalaes descentralizado. A pele do edifcio, definida pelas aberturas e
revestimento em pastilhas, est demarcada e modulada por pequenos
frisos-juntas de alumnio.

Edifcio Alameda Santos (fig.143)

Delta Plaza (1993): edifcio com 19 pavimentos tipo de escritrios
e 3 subsolos de estacionamento, localizado Rua Cincinato Braga, Bela
Vista, de autoria dos arquitetos Albero Botti, Marc Rubin, Agostino
Landsman e Miriam Butenas.
Na concepo do projeto considerou-se de grande importncia as
caractersticas particulares do lote e da regio. Ampla rea, privilegiada
localizao de esquina e duas frentes extensas definem o terreno
localizado em um dos eixos secundrios e paralelos Avenida Paulista.
Com o esgotamento dos lotes disponveis ao longo dessa avenida, tem
se optado por estender o "business center" para vias prximas,
acomodando edifcios de escritrios de porte em locais que
apresentavam uso residencial. Valorizando a situao de esquina, a
volumetria implantada tem orientao atpica em relao s propostas
similares recentes construdas nas imediaes e organiza-se a partir da
diagonal do terreno voltada para as ruas. Plantas livres estabelecem a
versatilidade dos interiores. Os andares, com dois conjuntos bsicos
cada, foram planejados para diferentes alternativas de ocupao, como
escritrios abertos ou espaos de trabalho compartimentado e tambm
podem abrigar um nico salo. A estrutura forma-se a partir de grelhas
verticais nas fachadas principais, pilaretes internos e lajes sobre vigas
protendidas. Com modulao prpria, o sistema de iluminao pode ser
estendido ou redistribudo conforme as necessidades especficas de cada
usurio.
Panorama

143

Delta Plaza (fig.144)

Philips Centro Administrativo (1994): localizado na Avenida
Naes Unidas, de autoria do escritrio Aflalo & Gasperini Arquitetos
Associados. O projeto composto por 3 elementos: uma torre com vinte
pavimentos, ligada a um edifcio de servios com 3 pavimentos
diferenciados, um subsolo comum e denominado anexo I e um edifcio
para garagens, o anexo II, voltado para a Berrini. Para o estacionamento
esto previstas 740 vagas internas e externas. No pavimento trreo, uma
grande praa com p direito triplo (15m) destina-se ao lazer, exposies
e outras atividades. O conceito estrutural da torre definido por duas
grelhas de concreto em V, revestidas de granito e caixilhos instalados na
face externa da estrutura, interligadas por "curtain walls" de vidro. Desse
modo completa-se o "skyline" da torre em degraus, conferindo ao edifcio
um desenho que ir se repetir nos elementos de comunicao interna.

Philips Centro Administrativo (fig.145)

Aurlia Office Tower (1994): edifcio com 12 pavimentos,
localizado Rua do Rocio n 199, de autoria do escritrio Konigsberger &
Vannucchi. O edifcio foi projetado para um terreno convencional, com
vizinhana marcada por edifcios altos. As caractersticas do contexto
orientaram algumas solues do prdio. O volume edificado tem recuo
frontal sem fechamento (muro ou gradil), aumentando virtualmente a
largura da rua (e calada), muito estreita. Os brises da fachada,
escalonados, observam o sombreamento provocado pelo edifcio
defronte; pelo lado poente, terraos atenuam a incidncia solar direta. O
coroamento, em quarto de crculo em alumnio, alonga visivelmente a
Captulo 4

144
torre, criando um destaque na paisagem. O uso de cores d seqncia
aos experimentos do edifcio Torres do Ibirapuera. A cobertura
apresentada um espao diferenciado no jirau.

Aurlia Office Tower ( fig.146)

Centro Empresarial Iudice (1994): localizado na Rua Cenno
Sbrighi, de autoria dos arquitetos Carlos Bratke e Renato Bianconi. O
grupo Iudice decidiu construir um centro empresarial, onde foram
erguidos 2 edifcios de vocaes distintas: uma para as empresas do
grupo e outro locao comercial. Os proprietrios buscavam identificar
a obra com a imagem das empresas, solicitando nfase no uso do
concreto aparente nos edifcios, para evidenciar um de seus principais
produtos na poca. Como o concreto aparente no identificaria o esforo
de pesquisa tecnolgica das empresas, surgiu a oportunidade de
especular novas aplicaes do concreto estrutural. Aps uma srie de
experincias, optou-se pela utilizao conjunta do concreto aparente
natural (lajes protendidas, torres de circulao e servio) e do concreto
aparente colorido vermelho (peitoris, pilares e vigas). Conseguiu-se
assim, criar uma linguagem comum aos dois edifcios, individualmente
muito diferentes. O edifcio destinado ao grupo Iudice tem 7 pavimentos,
com bar e terrao na cobertura; sendo o outro de 9 pavimentos
diferenciados. Implantados perpendicularmente um ao outro, os edifcios
permitem uma leitura que os une visualmente, atravs de grelhas
estruturais vermelhas na fachada e da arcada/marquise que corta o
terreno e interliga os acessos no trreo.

Centro Empresarial Iudice (fig.147)
Panorama

145
Centro Empresarial Morumbi (1994): conjunto composto por
edifcio com 12 pavimentos tipo de escritrios e 2 subsolos para
estacionamento e centro comercial no trreo, localizado na Avenida
Giovanni Gronchi, Morumbi, de autoria de Massimo Fiochi.

Centro Empresarial do Morumbi (fig.148)

Executive Tower (1994): edifcio com 17 pavimentos, localizado
na Rua Francisco Leito, no bairro de Pinheiros, de autoria dos arquitetos
J os Eduardo e Myriam Tibiri.

Executive Tower (fig.149)

Torres do Ibirapuera (1994): duas torres de escritrios,
localizadas no bairro do Ibirapuera, de autoria do escritrio Konigsberger
& Vannucchi. Ganha destaque no conjunto a fachada lateral, visvel da
Avenida Ibirapuera e sublinhada em toda usa extenso vertical por
volumes justapostos a cada um dos blocos, duas caixas para escadas de
emergncias em estrutura metlica, revestidas de alumnio. Os arquitetos
optaram por dois volumes feitos da justaposio de outros menores,
recorrendo a diversos tipos de material, para reforar o movimento das
fachadas. Os dois blocos so separados por um ptio aberto no trreo e
unidos por uma passarela no ltimo andar, cuja cobertura de alumnio foi
pensada formalmente como um coroamento para o conjunto.
Captulo 4

146

Torres do Ibirapuera ( fig.150)

Morumbi Square (1993): edifcio localizado na Avenida
Engenheiro Luis Carlos Berrini com Avenida Morumbi, de autoria dos
arquitetos Roberto Cerqueira Cezar, Luiz Roberto Carvalho Franco, Paulo
Bruna e Antonio Carlos Sant'Ana J r. O projeto foi escolhido atravs de
concurso fechado promovido pelo banco Bradesco, no qual os
concorrentes deveriam apresentar uma proposta com o melhor
rendimento comercial, baseado no projeto arquitetnico.
A proposta vencedora fugiu da soluo da torre nica com
embasamento ocupado pela agncia e o resto do piso trreo liberado
para estacionamento. Considerando a visual privilegiada de um lote de
esquina, a agncia foi situada como um corpo independente, numa
posio de destaque na confluncia das avenidas, tornando-se um
primeiro plano marcante ao nvel do cho, com o cenrio das duas torres
ao fundo. A soluo adotada promoveu a presena da agncia na
paisagem e escondeu o estacionamento com 110 vagas no piloti de uma
das torres. A distribuio dos escritrios em duas torres (de 7 e 11
pavimentos) servidas por uma prumada comum de elevadores, mais
escadas de emergncia nas extremidades, mostrou-se a equao
imobiliria de maior aproveitamento do terreno, respeitadas todas normas
de segurana. A distribuio em dois blocos assegura ainda a
possibilidade de diversas combinaes de uso dos pavimentos, com
esquemas de ocupao flexveis.

Morumbi Square ( fig.151)

Edifcio Davilar (1994): com 8 pavimentos tipo e 2 subsolos para
garagem, localizado no Vale do Anhangaba, centro da cidade, de
autoria do arquiteto Ruy Ohtake. O arquiteto procurou adotar uma
arquitetura limpa, de maneira que a presena do prdio no Anhangaba
Panorama

147
fosse serena e refletisse as silhuetas das outras construes e rvores do
entorno. Devido exigidade da rea disponvel, o projeto props um
volume de forma geomtrica pura, em que as modulaes horizontais e
verticais do caixilho fossem valorizadas pelo vidro espelhado. Depois de
pr-desenhar toda a estrutura, a equipe do arquiteto desenvolveu o
detalhamento dos contraventamentos, procurando tirar partido de seu
desenho, de maneira a destac-lo do trreo. O andar-tipo aberto, com
rea de 465m, e na sua parte posterior foi implantado o bloco que rene
a circulao vertical e os sanitrios.

Edifcio Davilar (fig.152)

Conselho de contabilidade de So Paulo (1995): edifcio
localizado na Praa Marechal Deodoro, Santa Ceclia, de autoria dos
arquitetos Roberto Am, Marcelo Barbosa e J upira Corbucci. O projeto,
vencedor de concurso pblico, leva em considerao elementos
caractersticos do bairro e do entorno imediato - o embasamento
sintoniza a escala do pedestre e o casario existente, o corpo vertical
remete escala dos prdios e da paisagem. Na torre de escritrios o
ncleo de circulao e sanitrios conforma uma fachada opaca que
desempenha papel estrutural e constitui barreira ao grande rudo
proveniente da via elevada. Os 8 pavimentos tipo foram organizados em
salo corrido, mediante uma soluo estrutural simples, baseada em lajes
nervuradas vencendo vos de 4,5m .

Conselho de contabilidade de So Paulo (fig.153)

Edifcio Bandeirantes (1995): localizado na Avenida Brigadeiro
Faria Lima, de autoria do escritrio Aflalo & Gasperini. O programa
simples estipulava uma agncia bancria no trreo e mezanino, 10
andares de escritrios, sala de reunio no 11 andar e, no subsolo, 4
Captulo 4

148
pavimentos de garagem. Para proporcionar a necessria independncia
das atividades, foi destacado o corpo principal do prdio - os escritrios
da agencia - surgindo entre eles o 1 vazio. Os acessos de pedestres ao
prdio so marcados por marquises metlicas: uma leva agncia
bancria e a segunda mais estreita, ao corpo de escritrios. Um grande
hall faz a ligao entre as salas de recepo e a dos elevadores. Este
espao separado da rea ajardinada por uma placa curva, revestida de
granito vermelho, sustentada por pilares de seco oval em alumnio. A
estrutura formada por um vigamento secundrio, com balao duplo
apoiado sobre duas vigas principais. Estas por sua vez, descansam sobre
colunas que formam as duas caixas de escada e elevadores - uma em
cada extremidade - nicos apoios do prdio.

Edifcio Bandeirantes (fig.154)
CBS (1996): edifcio com 18 pavimentos tipo e 3 subsolos para
garagem, localizado na Avenida J uscelino Kubistschek, de autoria do
arquiteto Maurcio Kogan. o edifcio mais alto da avenida, possui uma
visibilidade notvel, sobretudo no eixo da Avenida Faria Lima, o prisma
nico e apenas vertical facetado em sua terminao superior. Projetado
num lote estreito, no qual foi definido pelos incorporadores um perfil de
imvel com andar tipo desdobrvel em duas unidades da ordem 350m2
totalizando um pavimento corrido entre 600 e 800m2.

Edifcio CBS (fig.155)

Atrium III (1996): edifcio com 11 pavimentos tipo e 3 subsolos
para garagem, de autoria do escritrio Aflalo & Gasperini, localizado na
Vila Olmpia. Apresenta planta tipo retangular, de um lado apoiada em
Panorama

149
uma barra de servios (sanitrios, copa, circulao vertical) e no outro por
grandes colunas que sustentam a grelha estrutural escalonada.

Edifcio Atrium III (fig.156)

Parque Paulista (1996): edifcio com 17 pavimentos tipo e 2
subsolos para garagem, localizado na Alameda Santos, de autoria do
escritrio Botti & Rubin. Atendendo aos requisitos do cliente, o
pavimento-tipo deveria poder acomodar diversas possibilidades de layout,
o que conduziu ao partido estrutural de poucos apoios perifricos e
amplos vos livres e sales corridos, desimpedidos. A soluo estrutural
tambm levou em conta a necessidade de obter, por razes de
viabilidade econmica, 17 pavimentos-tipo, sem ultrapassar o gabarito
estabelecido pelos rgos pblicos. Assim, ao invs do sistema
convencional (que resultaria em no mximo 12 pavimentos), foram
empregadas lajes e vigas de concreto armado protendido, 18cm e 80cm,
respectivamente, centralizando o sistema vertical de dutos de eltrica,
informtica e telefonia e posicionando as instalaes nos vazios entre as
vigas ou em tubulaes embutidas nas lajes, sem o uso de pisos
elevados. Os materiais que caracterizam a imagem externa do conjunto
empregam recursos contemporneos de alta performance, durveis e de
fcil manuteno. Na composio das fachadas adotaram-se vidros e
placas de alumnio. Os curtain-walls so compem-se de vidros duplos
unidos por butiral que, entre outras funes, evita que fragmentos caiam
em caso de choque. A superfcie externa um float de alta capacidade
reflexiva. Esse conjunto permite que apenas 38% da luminosidade e calor
solar entrem nos interiores.

Parque Paulista (fig.157)
Captulo 4

150
Paulista Boulevard (1996): edifcio com 20 pavimentos tipo e 2
subsolos para estacionamento, localizado na Alameda Santos, de autoria
dos arquitetos Tito Livio Frascino e Vasco de Mello. O projeto organiza-se
num terreno retangular, resultante do remembramento de antigos lotes de
pequena testada e acentuada profundidade, o que sugeriu aos arquitetos
privilegiar a ocupao longitudinal, com generoso recuo frontal. A
meticulosa elaborao dos exteriores, com simetrias compositivas e
mnimos recursos materiais, contrasta com a singela soluo dos
interiores, sobretudo as duas variantes em planta do pavimento-tipo, cada
qual dispondo basicamente de duas seqncias de salas articuladas
circulao central. singular no projeto a preocupao de afastar-se do
esteretipo da caixa de vidro, da torre de matriz moderna
geometricamente pura e modelada a extruso.

Paulista Boulevard (fig.158)
Plaza Centenrio (1996): edifcio com 32 pavimentos e 6
subsolos para garagem, de autoria do arquiteto Carlos Bratke. Sua
localizao junto Marginal Pinheiros lhe d uma situao urbana
diversa dos edifcios da Berrini, que esto para ele como um pano de
fundo, enquanto a ampla vrzea do rio cria um vazio na sua frente,
acentuando seu carter monumental. O terreno j possua um edifcio da
baixa altura, e com grande ocupao do terreno. Havia duas solues
possveis: ou se faziam dois prdios baixos ou apenas um muito alto. Os
empreendedores optaram pela segunda, embora fosse a mais cara.
O edifcio est apoiado em 4 torres e 8 pilares. Em geral, a
estrutura dos edifcios muito altos metlica; nela no se emprega
concreto porque este exige pilares de grandes dimenses nos andares
mais baixos. Para evitar esse problema, a soluo proposta para a seo
dos apoios foi manter sua largura constante, enquanto o comprimento,
maior nos subsolos, vai diminuindo nos andares superiores. As 4 torres
funcionam como pilares externos ocos, abrigando instalaes e
sanitrios, formando prticos que ajudam na resistncia aos esforos por
vento. O edifcio apresenta as mesmas caractersticas de distribuio de
espaos dos edifcios realizados pelo autor na regio da Berrini;
elevadores com volumes externos, sombreando parcialmente as
fachadas e salo sem colunas intermedirias, com comprimento maior
que a largura, facilitando a disposio do mobilirio e proporcionando
melhor iluminao natural.

Panorama

151

Plaza Centenrio (fig.159)

World Trade Center (1996): conjunto de edifcio localizado na
Avenida Naes Unidas, de autoria do escritrio Aflalo & Gasperini.
O desenho externo da torre d prosseguimento aos exerccios
formais dos autores com o tema das grelhas. Embora a soluo ainda se
filie tradio paulista da protagonizao da estrutura na resoluo
formal do edifcio, esta obra se aproxima da soluo formal de
contraposio entre a estrutura interna e a pele externa. Retoma assim
um vis miesiano da obra de Gasperini que tem como um dos exemplos
notveis o conjunto da torre e da galeria Metrpole, dos anos 60, em co-
autoria com Salvador Candia.
O partido adotado partiu de uma malha com 10 x 10m, varrendo
todo o terreno, criando eixos imaginrios dispostos no sentido dos pontos
cardeais, mas em 45 em relao s divisas do lote retangular quase
regular. Na faixa junto Marginal Pinheiros os volumes se dispem
segundo essa rotao, enquanto na outra metade oposta, paralela e mais
prxima da Berrini, os volumes no sofrem rotao de outros 45,
resultando paralelos aos alinhamentos. Esse jogo d as regras para a
apropriao do amplo lote disponvel. Atendendo aos recuos legais,
inventa uma lgica prpria de projeto que serve de apoio racional para a
disposio das edificaes que compem o conjunto, alm de simplificar
a disposio das vagas de autos nos subsolos destinados a garagens. A
essas vantagens construtivas soma-se a possibilidade de potencializar
um dilogo com a vizinha torre da Nestl, dos mesmos autores, garantir
certo afastamento da via de trfego rpido e uma proximidade do plo de
atrao de pessoas e veculos em baixa velocidade vindos da Berrini.
Os volumes resultantes se justapem, ocupando a rea
legalmente disponvel, que varia em funo da cota. A soluo resultante
ainda a de placa/torre: torres de diferentes alturas - 26 pisos para os
escritrios, 16 para o hotel, 3/4 pisos para o shopping/convenes - sobre
um grande embasamento. A disposio das funes nos volumes no
estanque, tanto em planta como em elevao, havendo razovel grau de
interpenetrao entre os ambientes de caractersticas e usos distintos.
Apesar da fluidez de circulao entre as vrias atividades, sua relativa
autonomia fica garantida tanto pela existncia de acessos independentes
como pela possibilidade de eventual isolamento, de determinadas
pores do conjunto, alm da presena de alguns elementos invariveis
que balizam e definem as reas locadas dos diferentes usos.

Captulo 4

152

World Trade Center (fig.160)

Birmann 21 (1997): localizado na Marginal Pinheiros, de autoria
do escritrio Skidmore, Owings e Merril em parceria com Marinha
Mascheroni e Kogan & Villar Associados. O conjunto composto por 3
edifcios: a torre com 26 pavimentos, o edifcio garagem com 6
pavimentos e um edifcio de uso mltiplo com 9m de altura, abrigando um
grande salo e salas de conferncia. Ao definir-se a estratgia de criao
do empreendimento, decidiu-se pela criao de um marco vertical, com
desenho diferenciado e as mais inovadoras tecnologias disponveis.
A concepo volumtrica da torre realiza um jogo de trs tipos de
grelhas, dispostas de maneira a sugerir o encaixe superposto: uma grelha
estrutural com vos mais fechados, revestida com granito vermelho,
voltada para as fachadas norte e oeste, mais insoladas, mas que revela
sua presena fechando o volume na altura do coroamento da torre;
outra grelha de vos mais abertos, revestida com granito rosado, voltada
para as fachadas leste e sul, menos insoladas; e a grelha formada pelos
perfis de alumnio, situados no lado externo, e que sustentam a cortina de
vidro que se superpe parcialmente. No lado oeste criou-se um pequeno
volume vertical envidraado que avana em balano sobre a fachada,
criando, em cada pavimento, uma espcie de varanda envidraada que
serve de apoio a um mastro, relembrando o perfil em arranha-cu
caracterstico das torres urbanas.

Birmann 21 (fig.161)

O conjunto de escadas, sanitrios e elevadores, situa-se no core
central, possibilitando a entrada de luz natural em todo o permetro do
Panorama

153
edifcio; os elevadores esto distribudos em dois ncleos, que servem
primeira e segunda metade vertical do edifcio, otimizando sua
utilizao. No topo da torre fica o tico com rea de instalaes e
heliponto. O andar-tipo, de lajes variadas, possui grandes vos livres,
com 1.250m de rea til. A altura de 4m de piso a piso garante um p-
direito livre de 2,15m, contando com piso elevado e forro modulado e
removvel, o que facilita a paginao de luminrias e difusores e confere
maior flexibilidade aos escritrios.

Edifcio Berrini Lavras (1997): edifcio com 12 pavimentos tipo e
3 subsolos para garagem, localizado na Avenida engenheiro Luis Carlos
Berrini, de autoria do arquiteto Carlos Bratke.

Berrini Lavras (fig.162)
Bolsa de imveis (1997): edifcio com 16 pavimentos tipo e 4
subsolos para garagem, localizado na Marginal Pinheiros de autoria dos
arquitetos Carlos Bratke e Renato Bianconi. Sua planta reflete certo
apuramento das solues adotadas pelos arquitetos em outras obras,
como a criao de sales livres de estruturas verticais, oferecendo
grande flexibilidade para diversos tipos de layout.
Os pavimentos tipo apiam-se nas torres perifricas, utilizadas
para circulaes verticais, equipamentos sanitrios, copas, depsitos e
dutos em geral. O pavimento trreo, apenas acesso, tem como rea
fechada um cubo de vidro destinado a um sofisticado sistema de triagem,
objetivando a maior segurana possvel, uma das maiores preocupaes
dos clientes. Sob a laje do 1 andar, fica pendurada uma estrutura de
ao do tipo Usifire da Usiminas, liga especial que mantm o aspecto de
ferrugem e onde a prpria oxidao superficial forma camadas, como um
filtro protetor. So 2 pavimentos que abrigam restaurante e auditrio.
Treze pavimentos-tipo so coroados por uma forma especial de
terminao onde ficam o 14, o 15 e o 16 andares, cobertos por um
pergolado envidraado, formando uma grande curva. O acabamento foi
executado com chapas auto portantes de alumnio, nas cores prata e
branco, facilmente moldveis e dobrveis, podendo, dessa maneira,
adquirir caractersticas estruturais e se adaptar volumetria da obra.

Captulo 4

154

Bolsa de Imveis (fig.163)

Birmann 11 e 12 ( 1997): conjunto localizado na rua Alexandre
Dumas, Chcara Santo Antnio, de autoria dos arquitetos Edison Musa e
J aci Hargreaves, associados ao escritrio RTKL Associates. Em uma
regio de ocupao relativamente recente, porm j densamente
povoada por edifcios de escritrios luxuosos, o terreno, quase quadrado
de 7.321 m de rea, induziu implantao defasada dos blocos, o que
propicia amplas vistas da cidade e gera espaos no pavimento trreo.
Uma rotunda monumental d acesso aos dois prdios e se interliga,
atravs de elevadores, com o estacionamento nos subsolos. O conjunto
composto por trs subsolos, trreo, mezanino e duas torres idnticas,
uma com 11 pavimentos e outra com 13 pavimentos, cobertura e casa de
mquinas, totalizando 41.716 m de construo.

Birmann 11 e 12 (fig.164)

Faria Lima Business Center (1997): edifcio com 12 pavimentos
tipo para escritrios, 5 subsolos para estacionamento e agncia bancria
no pavimento trreo, de autoria dos arquitetos J ulio Vieira e Carlos
Eduardo Squillaro, da Equipe da Itauplan, localizado na Avenida
Brigadeiro Faria Lima, Pinheiros. A volumetria decorrente das questes
programticas correta e elegante, constituda por um embasamento em
primeiro plano e uma torre recuada que repousa sobre ele. Um partido
exemplar da arquitetura moderna que remete a exemplos relevantes
Panorama

155
como o Lever House, em Nova York, e o edifcio Sul-Americano na
avenida Paulista.

Faria Lima Business Center (fig.165)

Projeto gua Branca (1998): localizado na Avenida gua
Branca, no bairro da Pompia, de autoria do escritrio Aflalo & Gasperini.
O empreendimento foi viabilizado atravs da Operao Urbana
gua Branca, que elevou o coeficiente de aproveitamento de duas para
quatro vezes a rea do terreno, alm de permitir usos mais variados. A
prefeitura fez uma concesso, para estimular a ocupao de zonas de
baixa densidade e infra-estrutura ociosa, reorientando investimentos que
de outro modo iriam para locais de maior prestgio, mas saturados. Em
contrapartida, neste caso, a prefeitura recebe o equivalente a algo entre
60% e 70% do benefcio que o empreendedor ter ao construir alm do
permitido, valor que dever ser reinvestido no prprio bairro.
O terreno abrigava a antiga fbrica Matarazzo, demolida anos
atrs e da qual restaram apenas a casa de caldeiras e as trs chamins,
conjunto interessante que ser preservado. A rea, com 88 mil m, d
frente para a Avenida Francisco Matarazzo, numa extenso de
aproximadamente 900m, e fundos para a ferrovia. O parcelamento de
terreno j foi definido, com duas reas destinadas ao poder pblico. Uma
para uso institucional, com 6.000 m, junto ao viaduto Antrtica. A outra,
com 8.000 m, onde esto as construes existentes, ser tratado como
uma grande praa para o lazer da populao e eventos culturais. A rea
remanescente, de aproximadamente 74.000m, foi subdividida em trs
setores que compreendem 13 lotes e abrigaro uma rea total de
532.000 m. O setor 1 ter um hotel de padro cinco estrelas com centro
de convenes, uma torre de escritrios de grande altura e um shopping
center, totalizando 184.000 m; o setor 2 conter 4 edifcios de escritrios,
somando 130.700 m; o setor 3, com 5 edifcios de escritrios e um
centro comercial e de servios no embasamento, ter 217.300 m. O
acesso aos edifcios se dar atravs de uma avenida que ser aberta nos
fundos do terreno, junto ferrovia, praticamente paralela Avenida
Francisco Matarazzo e que atenuar os efeitos do trfego gerado pelo
empreendimento. Sero oferecidas 6600 vagas de estacionamento
distribudas entre o primeiro subsolo e o embasamento de alguns
edifcios. Alm da grande praa em torno das chamins, o projeto prev
Captulo 4

156
alguns vazios entre os edifcios, garantindo a permeabilidade dos
espaos e abrindo visuais que se estendem em direo ao rio, com a
serra da Cantareira ao fundo.
Deste empreendimento j foi construdo o conjunto de edifcios
do setor 2.

gua Branca edifcio concludo. ( fig.166)

Edifcio Princeton (1998): edifcio com 13 pavimentos tipo e 2
subsolos para garagem, localizado no Itaim, de autoria do arquiteto J onas
Birger.

Edifcio Princeton (fig.167)

Centro Empresarial Naes Unidas (1998/1999): conjunto de
localizado na Marginal Pinheiros, de autoria dos arquitetos Alberto Botti e
Marc Rubin. A linguagem adotada nos trs prdios fortemente marcada
pela grelha nas fachadas, e diferenciada principalmente pelas empenas
laterais chanfradas.
A implantao do projeto props um eixo de simetria dos prdios
definido pela Torre Norte, com 44 pavimentos e 152.000 m de rea
construda. O deslocamento dos conjuntos de elevadores e sanitrios das
laterais para o ncleo central do prdio permite um pavimento-tipo com
reas entre 1.560 e 1.880 m. O p-direito de 2,80m e as instalaes
Panorama

157
esto disponveis em toda a rea locvel, permitindo inmeras
configuraes de layout.
A concepo estrutural, com pilares esbeltos resultantes do
emprego de concreto de alto desempenho, e lajes protendidas, que
dispensam vigas, contribui para a flexibilidade do desenho interno. Os
pavimentos podem ser divididos em at 8 unidades, com entradas
separadas no saguo central. A fachada desenvolvida com painel de
concreto pr-moldado e revestida com granito polido granulado recebeu
caixilhos italianos e vidros insulados, com isolamento termo acstico.
A torre oeste, a primeira a ser projetada e construda - tem 36
pavimentos e 138m de altura, as mesmas dimenses da Torre Leste. As
duas torres menores tm desenho idntico e so marcadas pela grelha
em granito polido cinza. Essa rigorosa distribuio dos materiais feita
pela paginao em placas de 2,60 x 1,40m, colocadas com grapas e
afastadas entre si por juntas de 3,5cm. O desenho da fachada das torres
apresenta formas geomtricas puras, linguagem que marca e uniformiza
os trs blocos. As empenas laterais so chanfradas no coroamento, corte
que corresponde, no centro da edificao, ao pano de fachada que
termina no hall de entrada. Ali, uma pequena marquise de proteo - em
estrutura metlica e placas de policarbonato - sustentada por rtulas
metlicas, compatibilizando o espao com a estrutura metlica da
cobertura do anexo.
Uma grande praa, com cobertura em estrutura espacial metlica
e fechamento de vidro, realiza a integrao entre os edifcios. O
complexo conta com heliponto e, no subsolo, uma passagem para o
vizinho Shopping D&D.

Centro Empresarial Naes Unidas ( fig.168)

Sede do Sebrae (1998): localizado na rua Vergueiro, Paraso,
prximo ao Centro Cultural So Paulo, de autoria dos arquitetos J orge
Kluwe e J os Lus Lamadrid. O edifcio, implantado no centro do lote,
possui 21 andares, trs subsolos e acesso nico aberto para a rua
principal, de cota mais elevada. O trreo parcialmente ocupado por uma
garagem descoberta. J unto ao hall foram criados dois volumes laterais,
mais baixos que a laje do primeiro pavimento, para abrigar a
administrao do prdio, telefonia e sanitrios. O pavimento-tipo
composto por grande salo na parte frontal do edifcio e um ncleo
destinado a servios e circulao vertical, que ocupa a zona posterior.
Apesar de delimitarem um nico volume, os dois setores ganharam, na
Captulo 4

158
fachada externa, tratamento diferenciado que marca sua ocupao
distinta. O edifcio se destaca ainda por ser um dos primeiros projetos da
cidade a utilizar o sistema de ar condicionado insuflado pelo piso em
todos os pavimentos.

Sede do Sebrae (fig.169)

4.5 Edifcios 2000/2005

Edifcio So Luis Gonzaga (2000): localizado na Avenida
Paulista, de autoria dos arquitetos Edison Musa e J aci Hargreaves. O
edifcio impressiona pela massa construda - uma das maiores da
avenida (64.300 m), ocupando praticamente toda a extenso da quadra.
O desenho do edifcio obedece a uma composio laminar de formato
retangular e externamente mostra uma trama de figuras geomtricas em
forma de grelha, elaborada com revestimento metlico, que se junta
fachada de cortina de vidro, com laminados refletivos azuis. O reduzido
nmero de pilares - em sua maioria dispostos na periferia do andar -
facilita a organizao de layouts, numa distribuio que permite
acomodar quatro, dois ou um s conjunto em cada pavimento. O prdio
possui tambm trs subsolos destinados a garagens, trreo, mezanino
para lojas e pilotis.

Edifcio So Luis Gonzaga (fig.170)

Edifcio nix (2000): edifcio de 15 pavimentos tipo e 2 subsolos
para garagem, localizado na Rua dos Pinheiros, de autoria do arquiteto
Carlos Bratke.
Panorama

159

Edifcio nix (fig.171)

Amrica Business Park (2001 projeto de 1996): conjunto de 7
edicios com 8 pavimentos e 2 subsolos de garagem, localizado na
Marginal Pinheiros junto ponte do Morumbi, de autoria dos arquitetos
Alberto Botti e Marc Rubin. Ainda pouco difundido no Brasil, o "office
park" uma alternativa de condomnio comercial horizontal que, segundo
os autores do projeto, garante boa relao custo / benefcio, facilidade de
comercializao a preos superiores aos da mdia de mercado e
potencial de qualidade. Ainda segundo seus autores, a idia que deu
origem ao empreendimento foi a de "desempilhar um edifcio alto e
espalhar pequenos grupos de andares por uma grande rea
O condomnio formado por sete edifcios. Quatro deles tm
apenas 3 ou 4 pavimentos, rea de laje de 1000m e 2,70m de p-direito;
so ocupados por uma ou, no mximo, duas empresas, em geral
multinacionais. Dois outros edifcios, com oito andares de 500m de rea
til, so subdivididos por paredes de blocos em conjuntos com no mnimo
30m e destinam-se a pequenas empresas de servios e profissionais
liberais. O ltimo prdio funciona como central de servios e eventos para
funcionrios e visitantes, com agncias bancrias, restaurante, academia
de ginstica, coffee-shop e centro de convenes para 230 pessoas.
Alm do gabarito restrito, o empreendimento se diferencia pela
identidade visual, definida pelo uso dos mesmos materiais em todos os
blocos, porm com tratamentos personalizados, a fim de evitar a
sucesso de prdios exatamente iguais. Vidro laminado verde e placas
de granito se revezam na composio de fachadas com volumetrias
distintas, ora partindo de linhas retas, ora dos planos cncavos e
convexos que marcam as faces principais dos dois edifcios posicionados
no centro do lote.
A grande rea comum entre os blocos humanizada pelo projeto
paisagstico que ocupa grande parte do lote de 25.000m. Semi-
enterrada, a central de equipamentos concentra bombas, gerador diesel,
central de gua gelada e controles de segurana e automao predial,
recursos ligados aos edifcios por meio de subsolos ou valas
subterrneas. O empreendimento dotado de recursos tecnolgicos,
como o moderno sistema de segurana e o cabeamento tico, infra-
estrutura ideal para a implantao de redes corporativas ou a realizao
de videoconferncias. Com plantas diferenciadas, os edifcios
Captulo 4

160
apresentam core centralizado ou concentrado em uma das extremidades,
proporcionando melhor aproveitamento da rea til, maior flexibilidade de
layout e racionalizao das instalaes.

America Business Park ( fig.172)

International Trade Center (2001): localizado na vila Olmpia, de
autoria dos arquitetos Roberto e ngela Collao. Projetado com base em
desenho esquemtico do escritrio norte-americano KMD, compe-se de
um hotel com 22 andares e um edifcio de escritrios com 18 pavimentos,
trreo, um espao de convvio pode ser usufrudo pelos hspedes do
hotel, pelos ocupantes do edifcio comercial e pela populao local. Na
faixa dominada pelo hotel, um bloco horizontal, continuidade do trreo,
abriga um restaurante, dando unidade ao empreendimento e criando um
microcosmo urbano.

International Trade Center (fig.173)

Office Tower Itaim (2001): projeto dos arquitetos Alberto Botti e
Marc Rubin, localizado na Rua J ernimo da Veiga n 45. A construo
tem pouco mais que 9.700 m, distribudos por 16 pavimentos e 3
subsolos de garagens. O principal destaque do prdio est no jogo de
fachadas, que rompe a linearidade convencional ao formar salincias que
acompanham as trs diferentes reas teis de laje - 225 m2 nos trs
primeiros andares, 300 m nos 8 pavimentos intermedirios e 350 m nos
demais. O fechamento do tipo structural glazing, com vidro laminado azul
de 8 mm, entremeado pelas chapas de alumnio que revestem as
colunas dos banheiros e acentua o movimento da fachada, contribuindo
para aumentar o impacto visual do conjunto. Cada andar pode ter de 1 a
4 conjuntos de escritrios. Um heliponto foi acrescentado ao prdio
quando estava sendo concretada a 12 laje, o que levou o projetista
Panorama

161
estrutural a recalcular a estrutura, para suportar a carga prevista de
quatro toneladas, com a adaptao alguns apoios.

Office Tower Itaim (fig.174)

Times Square Cosmopolitan Mix (2001): conjunto de 3
edifcios, localizado em Moema, de autoria do escritrio Konigsberger &
Vannucchi. O projeto situou os trs edifcios (dois flats e um prdio de
escritrios) junto aos limites internos do lote, criando da praa de
integrao com o exterior e evitando interferncias visuais entre eles,
apesar da proximidade, definindo o espao privado, restrito ao interior de
cada uma das torres, e criando uma rea aberta, de uso pblico. O
Collonnade Flat, de 11 andares, situa-se no fundo do terreno, ladeado
pelo Diamond Flat, de 17 pavimentos, e o Wall Street Tower, de
escritrios, com 13 andares. A torre Wall Street, com 123 conjuntos de
escritrios de layout flexvel, tem o lobby (p-direito de 4,75 m) no trreo
e as reas da administrao no mezanino.

Times Square Cosmopolitan Mix (fig.175)

Edifcio Attilio Tinelli (2001): localizado na Avenida Luis Carlos
Berrini, de autoria do arquiteto Carlos Bratke. Com dez andares e 528 m
de rea mdia de laje, o edifcio se destaca na paisagem pelo vidro
reflexivo do fechamento e pela presena em seu coroamento do heliponto
de estrutura metlica que se projeta para a frente da fachada principal.. A
ausncia de marquise preserva o impacto visual da fachada e transfere
para a calada ajardinada o papel da transio entre o pblico e o
privado. O acesso leva diretamente s reas de recepo e espera do
Captulo 4

162
trreo, com 7,5 m de p-direito. O prdio tem 9 pavimentos-tipo, dcimo
andar diferenciado pelo mezanino e 3 subsolos para estacionamento.

Attilio Tinelli (fig.176)

Torre Instituto Tomie Ohtake (2001): localizado na Avenida
Faria Lima com Rua Pedroso de Moraes, no Bairro de Vila Madalena, de
autoria do arquiteto Ruy Ohtake. O conjunto composto por duas torres
de escritrios e um espao cultural que agrega salas de exposies e de
reunies, atelis, livraria, teatro e auditrio. Cada edifcio abre-se para
uma via diferente. Na base, com 25 metros de altura, fica o Instituto
Tomie Ohtake; a torre, com 22 pavimentos-tipo, coroada por heliponto
parcialmente em balano. A igreja, tambm desenhada por Ohtake,
ocupa a esquina. So dois edifcios de escritrios e um instituto cultural.
O primeiro edifcio, destinado ao trabalho, o Pedroso de Moraes, que se
abre para a rua de mesmo nome, com seis pavimentos e que tem como
caracterstica o escalonamento invertido e as extremidades apoiadas em
pilares metlicos. A torre a Faria Lima, tambm nome da avenida para
onde se volta o acesso principal, Com 22 andares-tipo (e laje de 620 m),
com planta retangular de extremidades arredondadas, que pode ser
subdividida por dois locatrios. O core, orientado para o poente,
destacado por outra curvatura no eixo transversal da edificao.

Edifcio Tomie Ohtake (fig.177)

JK Financial Center (2001): localizado na Avenida Presidente
J uscelino Kubitschek com Rua Bandeira Paulista, de autoria do escritrio
Collao e Monteiro em parceria com Skidmore, Owens & Merril ( SOM).
Implantado em linha diagonal em relao configurao do lote, o
Panorama

163
edifcio compe-se de dois grandes volumes de formas retangulares que
se interceptam e abrem vistas principais para o parque Ibirapuera. A
fachada principal revestida por vidros esverdeados, parcialmente
intercalados por colunas em granito no volume mais baixo. Uma faixa
horizontal em contraponto ao traado vertical predominante assinala
visualmente o espao do pavimento trreo/recepo. No coroamento, o
volume do heliponto arremata a composio.

JK Financial Center (fig.178)

Conselho Regional de Qumica (2002): situado no bairro de
Cerqueira Csar, zona oeste paulistana, de autoria do arquiteto Srgio
Teperman. O terreno retangular induziu criao de um projeto no
mesmo formato, com trreo, 2 pisos subterrneos para garagens e 4
pavimentos superiores, que, para melhor aproveitamento da rea, no
deveriam ter pilares centrais, o que, segundo o autor do projeto, levou
adoo da estrutura metlica, mais indicada por seu carter racional e
modulado capaz de oferecer rea livre de escritrios de 562 m por
andar. O sistema de montagem permitiu a concluso da obra em pouco
mais de um ano.

Conselho Regional de Qumica (fig.179)

Central Towers Paulista (2002): conjunto de autoria do escritrio
Aflalo & Gasperini, localizado na Rua Maestro Cardim, Bela Vista. Da
Rua Maestro Cardim para a Avenida 23 de Maio, a diferena de cotas
de cerca de 14 metros, e a encosta precisava receber muro de
Captulo 4

164
conteno. O grande desnvel fez com que um dos blocos ficasse
apoiado sobre uma base, enquanto o outro desce at quase a 23 de
Maio, o que deixou os subsolos aflorados em uma das faces. Para melhor
aproveitar as vistas para a via, os arquitetos evitaram colocar um prdio
diante do outro. O programa foi dividido em dois blocos prximos de 15 e
18 pavimentos (um deles recuado), voltados para a avenida e unidos pelo
corpo central que se abre para a rua. O volume mais alto, destinado aos
flats, tem no topo um heliponto. O bloco menor foi ocupado pelo hospital
dia e pelos consultrios. No corpo central ficaram os setores para
convenes, o restaurante e servios.

Central Towers Paulista (fig.180)

Head Office (2002): edifcio com 15 pavimentos tipo e 3 subsolos
para garagem, localizado na Vila Olmpia, de autoria de Carlos Faggin. O
vidro reveste aproximadamente trs quartos da rea de fachadas; o
restante coberto por painis de alumnio. Como a edificao lindeira
mais baixa, o autor voltou a face transparente para o local de onde, nos
andares mais elevados, avista-se o rio Pinheiros. No lado oposto,
concentrou as reas de servios e circulao vertical, com disposio que
permite ao pavimento ser dividido por duas empresas.

Head Office (fig.181)

JBG Building (2002): edifcio com 13 pavimentos tipo e 2
subsolos para garagem, localizado no Bairro do Brooklin, de autoria dos
arquitetos Marco Donini e Francisco Zeleniskar. Os 1000m do terreno,
plano e retangular, permitiram a implantao de sete conjuntos por
pavimento ( exceo do primeiro, que tem nove), todos com reas
similares e protegidos do excesso de insolao. No trreo, com projeo
maior do que a torre, esto o hall de recepo, as lojas, o apartamento do
zelador e uma rea de estacionamento.
Panorama

165

JBG Building (fig.182)

New Centutry (2003): edifcio localizado na Avenida Nova Faria
Lima, Itaim Bibi, de autoria do escritrio Aflalo & Gasperini. Foi erguido
praticamente como um jogo de montar, pois todos os seus elementos -
tanto da estrutura quanto dos fechamentos e acabamentos - chegaram
obra em peas pr-moldadas inteiramente concludas. O terreno
escolhido tem formato irregular: a parte maior, retangular, foi destinada
construo; a outra parcela, estreita e comprida, transformou-se em
alameda para circulao de veculos e pedestres com jardins. Nas
fachadas, faixas horizontais de vidro espelhado das janelas alternam-se
com os fechamentos de peas de concreto revestidas de granito cinza
claro. O New Century tem trs pavimentos de subsolo para garagens,
trreo e a torre com 18 pavimentos-tipo e heliponto na cobertura. O
ncleo que rene circulao vertical, reas mecnicas, sanitrios e copas
foi projetado no centro dos andares, resultando na conformao em U
para as reas livres, destinadas aos escritrios. O prdio foi todo
estruturado em metal e apenas os pilares da periferia foram revestidos
com concreto, aumentando sua resistncia e para proteger o metal contra
o fogo. Nas lajes, foi utilizado o sistema steel-deck, de frmas metlicas
trapezoidais, que suportam as vigas metlicas e so preenchidas com
concreto, resultando numa laje delgada, que inclui a frma metlica, por
onde passa toda a fiao, cabos e tomadas.

Edifcio New Century ( fig.183)

Higienpolis Classic Work (2003): edifcio localizado na Rua
General J ardim n808, no Bairro de Higienpolis, de autoria dos
Captulo 4

166
arquitetos Marco Donini e Francisco Zeleniskar. Implantado em frente
quadra arborizada ocupada pelo Clube So Paulo, remanescente de uma
chcara construda no final do sculo 19, antes da urbanizao do bairro.
Nos 14 pavimentos tipo, das seis unidades do andar-tipo, quatro ocupam
a frente. As duas restantes, mesmo estando no fundo, possuem
aberturas laterais em quina que possibilitam visualizar a rea verde pelo
recuo. A planta espelhada e o eixo de simetria se estende no sentido
longitudinal do lote. O hall de entrada possui p-direito triplo e assim, o
primeiro andar equivale ao terceiro de um prdio convencional. Nos dois
pisos intermedirios, entre o trreo e os pavimentos-tipo, foram instalados
depsitos individuais para arquivo morto, casa de bombas, zeladoria, sala
condominial, caf e dois conjuntos. No trreo, a recepo divide espao
com o estacionamento, que ocupa mais trs subsolos.

Higienpolis Classic Work (fig.184)
Birmann 31 (2003): de autoria do escritrio Skidmore, Owens &
Merril, adaptado pelo escritrio Pontual Arquitetura. Implantado em
terreno na zona sul de So Paulo, na esquina das avenidas Brigadeiro
Faria Lima e J uscelino Kubitschek. O prisma irregular acomoda 15
pavimentos, alm de 3 subsolos, e inspira-se, segundo seus autores, no
design de jias. A idia de pedra bruta / objeto slido transposta para
as grelhas que envolvem parcialmente as fachadas de vidro. Ela
reforada no embasamento, onde as aberturas so menores, ampliando-
se medida que a edificao ganha verticalidade. A mudana gradual
ajuda a alterar o edifcio, fazendo-o parecer mais alto. O prdio servido
por 6 elevadores de alta velocidade, localizados no centro da construo
e onde tambm foram inseridas as instalaes de apoio.

Birmann 31 (fig.185)
Panorama

167
Maria Ceclia Lara Campos (2003): edifcio com 13 pavimentos
tipo, localizado na Avenida Faria lima, de autoria dos arquitetos Antonio
Luiz Fernandes Ribeiro e Regina Penteado Toledo.

Edifcio Maria Ceclia Lara Campos (fig.186)

Faria Lima Financial Center (2003): edifcio com 17 pavimentos
e 5 subsolos para garagem, localizado na Avenida Faria Lima, de autoria
do escritrio Hellmut, Obata & Kassabaum, em parceria com Fernando
Iglesias Arquitetos Associados e Collao e Monteiro Arquitetos
Associados. Ao comparar ndices complementares de ocupao, os
incorporadores puderam construir mais. Esse instrumento legal permitiu
que duas vias - Av. Brig. Faria Lima e Rua Lopes Neto - ganhassem
interligao para uso de pedestres, o que gerou desconto no valor a ser
pago prefeitura pela operao urbana. O edifcio possui 17 andares e
volumetria escalonada: dois pavimentos de 2.200m, sete contam com
1.700m e oito apresentam 1.200m. O edifcio possui faixas verticais em
granito, algumas estruturais, intercaladas por vidro. Elas so
interrompidas, nos andares onde se altera o tamanho da laje, por
elementos salientes de granito, que possuem tmida filiao neoclssica e
servem de suporte para as luminrias que destacam o prdio noite.

Faria Lima Financial Center (fig.187)

Edifcio Ronaldo Sampaio Ferreira (2003): localizado na Praa
J oo Duran Alonso, prximo Avenida Engenheiro Luis Carlos Berrini, de
autoria do arquiteto Carlos Bratke. O edifcio apresenta 14 pavimentos
tipo, com reas de laje variando de 761 a 847m, que podem ser
ocupados por uma ou duas empresas. Alinhado com a fachada oeste, o
Captulo 4

168
core concentra, alm de sanitrios e caixas de circulao vertical, as
salas tcnicas com acesso pelo hall do elevador, de modo que inspees
ou manutenes no atrapalhem o funcionamento dos escritrios. Na
cobertura funciona o centro de convenes, com auditrio para 200
pessoas e salas para eventos menores. Acima dela encontra-se o
heliponto. Construdo com vigas e lajes protendidas de concreto de alto
desempenho, o prdio dispe de variados recursos tecnolgicos,
incluindo sistema central de aspirao de p e ar condicionado.

Edifcio Ronaldo Sampaio Ferreira (fig.188)

Torre CYK (2003): edifcio com 19 pavimentos tipo e 4 subsolos
ocupados por estacionamento e por loja da rede FNAC, de autoria do
arquiteto Carlos Villar. Entre as ltimas reas livres disponveis para
construo na Avenida Paulista estava o terreno com mais de 6m de
declive, 4.700m de rea, formato irregular e duas frentes - 34 m voltados
para a via principal e 51m para a Alameda Santos. Todos os andares
esto preparados para receber no mximo duas empresas e apresentam
pontos especficos na laje que possibilitam a instalao de escadas para
a interligao particular dos pavimentos. Para permitir a diviso opcional,
o projeto centralizou o core no alinhamento de uma das fachadas
laterais. Cada conjunto tem salas independentes e isoladas para
gerenciamento de sistemas e para as reas tcnicas, o que permite a
realizao de servios de manuteno sem interferir na rotina dos
escritrios. Construdo com concreto de alto desempenho e lajes
nervuradas protendidas que formam vos de 20m, o prdio tem ainda
sistema central de ar-condicionado.

Torre CYK (fig.189)
Panorama

169
Ita Conceio Torre Eudora (2003): o edifcio, projetado pela
Superintendncia de Arquitetura do Itu, faz parte do conjunto Ita
Conceio, de 1988. O complexo marcado por duas partes bem
definidas e contrastantes entre si. A primeira o subsolo de ocupao
intensa, que aflora em desenho sinuoso quando a topografia o permite. A
segunda parte composta pelas torres, prismas quadrados de core
central com 8 pilares externos. interessante no projeto a relao entre a
liberdade do trreo, semi-pblico, e a rigidez dos edifcios, privados. O
conjunto foi aprovado de uma s vez, e desde o incio estava previsto que
a poro que acaba de ser concluda abrigaria grande parte das vagas de
estacionamento necessrias.
As principais alteraes em relao s outras trs torres so: o
nmero de andares subiu de 12 para 14, j que a nova edificao est
fora do cone de aproximao do aeroporto de Congonhas; o p-direito
dos pavimentos passou de 2,50 para 2,80m; o trreo possui p-direito
duplo, mais mezanino; a modulao de 1,40m, at ento padro nos
prdios do Ita, foi substituda por 1,25m, mais comum em edifcios do
mercado; e o revestimento em placas de alumnio composto (ACM)
tomou o lugar do concreto aparente. Se no desenho do conjunto at
ento existente prevalecia a relao entre o embasamento (quase um
relevo construdo), no edifcio novo essa equao mais sutil, uma vez
que o embasamento no est to aflorado e o espao do trreo no
semi-pblico.

Torre Eudora (fig.190)

Brascan Century Plaza (2003): conjunto de 3 edifcios projetado
pelo Escritrio Konigsberger & Vannucchi. Situado no bairro do Itaim Bibi,
zona sul de So Paulo, o terreno que atualmente abriga o complexo
Brascan Century Plaza, possu trs frentes e localiza-se entre as ruas
J oaquim Floriano, Bandeira Paulista, Tamandar Toledo e Dr. Renato
Paes de Barros. Introduzindo no pas o conceito de "Mixed Use Project",
este complexo, vem presenteando o bairro do Itaim Bibi com uma nova
centralidade, propiciando um espao de lazer e servios. Sua concepo
arquitetnica rene em um nico espao de 12.600 m, 31 pavimentos de
flats hoteleiros, 24 pavimentos de conjuntos comerciais, 15 lajes
corporativas, centro de convenes, centro comercial, praa de
Captulo 4

170
alimentao e 6 cinemas. Interligando esse complexo, existem estruturas
que se destinam a oferecer lazer e consumo, em um "open mall"
espao que interliga o centro comercial praa. Os edifcios seguem o
seguinte programa: a torre de escritrios destinada a pequenos
escritrios e a profissionais liberais, possu laje de 776 e 906 m, podendo
ser dividida em unidades de 38 m com at 16 salas por andar.A torre
corporativa com lajes de 726 m est equipada para o auto-desempenho
exigido para escritrios AAA (piso elevado, ar condicionado individual,
sistemas de segurana predial, etc.). O hotel apresenta pavimento de
3.040 m e que comporta trs tipos de unidades.

Brascan Century Plaza ( fig.191)

Edifcio Axis (2003): edifcio com 10 pavimentos tipo para
escritrios e 3 subsolos para garagem, localizado no bairro do Itaim, de
autoria do escritrio Aflalo & Gasperini. A restrio do nmero de
pavimentos em uma zona que permite uma maior verticalizao teve uma
inteno clara: dar prioridade rea til dos andares tipo. O Axis
classificado no mercado de edifcios comerciais como AAA (grandes lajes
e tecnologia de ponta). A horizontalidade da construo foi reforada pela
composio em listras do revestimento da fachada. Para melhor
aproveitamento do espao e das visuais, o projeto concentrou a torre de
circulao na parte traseira do edifcio. A estrutura formada por pilares
de concreto armado retangulares, concentrados nas extremidades da
planta, e por colunas dispostas na parte intermediria da laje.

Edifcio Axis (fig.192)
Panorama

171
Vila Nova Building (2003): projeto de Henrique Cambiaghi,
localizado na Vila Nova Conceio , com 32 subsolos para garagem e 10
pavimentos com lajes de 600m, tem conjuntos comerciais maiores do
que os edifcios de padro similar com 130m cada, e apenas dois por
andar. Para deixar a rea da laje o mais livre possvel, o arquiteto
procurou centralizar as caixas de escadas e de elevadores. Na cobertura,
os conjuntos tm mezaninos, configurando unidades duplex. As lajes
planas de concreto armado possibilitam pisos sem interferncias de
pilares, o que facilita a modularidade dos conjuntos.

Vila Nova Building (fig.193)

Duquesa de Gois (2003): edifcio localizado na Avenida
Duquesa de Gois, Morumbi, de autoria dos arquitetos Paulo Bruna e
Roberto Cerqueira Csar. O lote onde foi implantado o edifcio, no sop
de um morro, possui como vizinho de fundo uma rea pblica arborizada
que, graas ao emprego de pilotis na edificao, liga-se visualmente com
a rua. A rea em pilotis utilizada como estacionamento em dois nveis,
conforme a inclinao do terreno. Sob a parte com p-direito duplo, foi
construdo um subsolo tcnico, que abriga caixa-dgua, bombas e
gerador, entre outros equipamentos. Uma via interna organiza o fluxo de
veculos. O edifcio possui 3 pavimentos para escritrios totalizando, no
mximo, 12 conjuntos. A poro central do H ocupada pela circulao -
que inclui elevadores panormicos, sem casas de mquinas, voltados
para um trio envidraado que, situado no eixo frontal do prdio, abre-se
diante de uma grande rvore. Essa parte da edificao estruturada com
metal, diferentemente do restante, em concreto armado (pilares
redondos com forma de papelo) ou protendido (lajes e vigas, com vos
e at 15m). O ao est presente tambm no revestimento da fachada,
com painis horizontais importados da Alemanha.

Duquesa de Gois ( fig.194)
Captulo 4

172
Edifcio Maria Santos (2004): localizado na esquina da Alameda
Santos com a Rua Maria Figueiredo, Paraso, de autoria do escritrio
Aflalo & Gasperini. O edifcio, com 14 pavimentos e 4 subsolos para
garagem, est implantado em lote plano em relao Alameda Santos e
com declive para a outra rua, apresenta subsolo parcialmente aflorado.

Edifcio Maria Santos (fig.195)

Millenium Office ( 2004): conjunto localizado na vila Olmpia, de
autoria do escritrio Botti & Rubin. A opo pela escala reduzida levou ao
desenvolvimento do conjunto de 4 prdios independentes, porm
integrados pela linguagem arquitetnica. Todos eles possuem 5
pavimentos e apresentam estrutura, lajes e fechamentos em pr-
fabricados de concreto, com soluo desenvolvida pelo prprio escritrio
de arquitetura. O conjunto complementado pelo bloco de apoio em
estrutura metlica, soluo entendida como a mais adequada para o
grande vo livre do auditrio que ocupa o prdio. Os edifcios tambm se
diferenciam pelas plantas, dois deles tm ncleo posicionado no centro
da laje, seguindo modelo norte-americano; os outros dois possuem cores
alinhados na lateral, soluo mais comum no Brasil. A ocupao de cada
um admite diferentes situaes, como prdios corporativos identificados
pelo nome do grupo que o utiliza, blocos compartilhados por duas
empresas ou ainda um ocupante por laje.

Millenium Office ( fig.196)

Panorama

173
Continental Square Faria Lima (2004): localizado na Rua
Olimpada n 205, de autoria do escritrio Aflalo & Gasperini. Com 95.000
m de rea construda, ocupa lote trapezoidal de 8.500 m. Para marcar a
entrada principal, os arquitetos criaram uma praa de entrada ( 30% da
rea do terreno foi doada prefeitura para o alargamento da via de
acesso ao empreendimento).
A implantao disps as duas edificaes em extremos opostos
do lote, abrindo um espao entre elas para um bloco horizontal que
prolonga internamente a praa e d acesso pblico para a outra rua. Ao
longo dessa rua ficam a entrada da academia e uma loja.
Externamente os dois volumes so interligados por uma grande
marquise em ao e vidro. No extremo esquerdo de quem chega pela
entrada principal est a torre de escritrios, de formato quadrado, com 15
andares tipo com 2.000 m de laje. O flat, com 16 pavimentos,
identificado pela grelha de cor clara e contrasta com o volume de 18
andares do hotel, cujas fachadas empregam painis horizontais de tom
avermelhado intercalados caixilharia. A torre de escritrios apresenta
outra composio com os mesmos materiais, combinados a travessas
metlicas, posicionadas sobre a caixilharia para fazer o papel de brises.
Para racionalizar as reas de escritrios, o projeto estabeleceu o uso de
lajes nervuradas e a modulao de 11,25 x 11,25m. O core
centralizado, mas possui elevadores deslocados, a fim de permitir a
diviso do andar em at 4 conjuntos.

Continental Square Faria Lima (fig.197)

Frum Trabalhista (2004): localizado na Avenida Marques de
So Vicente, Barra Funda, de autoria dos arquitetos Dcio Tozzi e Karla
Albuquerque. O complexo institucional mescla o concreto aparente das
empenas frontal e de fundo com grandes panos de vidro nas laterais e
composto por duas torres de 19 pavimentos interligados por rampas
metlicas. Cada torre se divide ao meio dando origem a quatro blocos
superpostos dois a dois. Circulaes horizontais funcionam como ruas
que se integram ao grande vazio central de 70m de altura. frente e ao
fundo, as empenas se juntam por uma superfcie envidraada montada
sobre estrutura metlica espacial, a mesma soluo tcnica empregada
na cobertura.
Captulo 4

174

Frum Trabalhista de So Paulo (fig.198)

Federao do Comrcio de So Paulo (2004): edifcio com 5
pavimentos tipo e 3 subsolos para garagem, localizado na Rua Plnio
Barreto, Bela vista, de autoria do Escritrio Tcnico J lio Neves. O prdio
da Federao eleva-se do terreno de 4.000 m como um robusto
retngulo de vidro laminado enquadrado por empenas curvas recobertas
com fulget. A cobertura revestida por painis de alumnio destaca-se da
estrutura principal do prdio e parece flutuar acima dos dos cinco andares
de p direito duplo. Os fechamentos curvos laterais abrigam as
circulaes verticais e de servios, enquanto nos pavimentos centrais
distribuem-se as atividades da Federao, em um total de 20 mil m de
rea construda.
A estrutura mista de concreto e ao das lajes possibilitou a
formao de vos livres transversais de 29 m, o que conferiu ao trreo e
aos pavimentos tipo espaos de 1.500 m livres de qualquer interferncia.
As circulaes verticais esto divididas de acordo com a restrio de
acesso. Um dos blocos concentra o acesso pblico, com escadas
rolantes revestidas de ao inox que servem aos dois primeiros andares.
Acima dessa rea de circulao se estende um grande vazio at a
cobertura, limitado de um lado pelo fechamento curvo rasgado por vidros
coloridos e de outro pelos terraos, tambm curvos, de cada pavimento
superior. Elevadores localizados no outro bloco de circulao, reservado
aos funcionrios e autoridades, realizam a comunicao entre os andares
subseqentes.

Federao do Comrcio de So Paulo (fig.199)
Panorama

175
Edifcio Minepolis (2004): localizado na esquina das ruas
Ramos Batista e Helena, de autoria dos arquitetos Marcio Kogan e Isay
Wenfeld. Metade dos pilares presentes no saguo estrutural - os
dispostos na extremidade inclusive, atravessam o edifcio at o ltimo
pavimento, e muitos acomodam tubulaes, facilitando o trabalho de
manuteno. Quando surgiu a idia de explorar esteticamente o espao,
mais colunas de concreto revestido com ao foram aplicadas para
preencher a rea simetricamente. Assim, o edifcio de 12 pavimentos
mais cobertura sustentado por uma escultura. O edifcio apresenta
ainda 3 subsolos para estacionamento. As lajes do prdio formam beirais
que interrompem o fechamento de vidro transparente, proporcionando
sombreamento s fachadas.

Edifcio Mineapolis (fig.200)
Edifcios Plaza 1 e 2 (2004): com 16 pavimentos e 5 subsolos de
garagem, projetados pelo Botti Rubin Arquitetos, os edifcios Plaza 1 e
Plaza 2, localizados entre a Avenida Engenheiro Lus Carlos Berrini e a
Marginal do Rio Pinheiros, so vizinhos do Centro Empresarial Naes
Unidas (CENU), desenhado pelo mesmo escritrio. O intuito de integrar
os novos prdios ao centro foi um dos fatores que levaram contratao
dos mesmos profissionais para desenvolver a proposta. Embora as
fachadas tenham tratamentos diferentes, a linguagem arquitetnica busca
estabelecer unidade entre eles. Os novos prdios situam-se em terrenos
vizinhos, separados por uma via pblica, e possuem plantas que
acompanham o traado de cada lote, com aproximadamente 800 m de
rea de laje.

Edifcios Plaza I e II ( fig.201)
Captulo 4

176
Edifcio Atrium VI (2004) :localizado na Rua Fidncio Ramos
n416, Vila Olmpia, de autoria do escritrio Aflalo & Gasperini.
O sexto edifcio da srie Atrium apresenta volumetria triangular,
determinada pelo formato do terreno, que ocupa a confluncia de trs
ruas, trreo aberto, que confere amplitude visual e permite o fluxo de
pedestres entre as vias de acesso. Uma viga de transio, apoiada em
pilares revestidos por granito preto, delimita o prtico de 8,50 metros de
altura que marca todo o permetro externo da construo. Para demarcar
o hall de entrada, os arquitetos elaboraram a parede de vidro com
caixilhos que formam desenhos retangulares.
Do embasamento para cima, o prdio adota a mesma linguagem
de grelhas dos empreendimentos anteriores. Para cumprir o coeficiente
de ocupao do lote, o prdio de 19 pavimentos e 940 m de rea nos
andares-tipo, escalonado nos pisos superiores, o que resulta em
conjuntos menores nos trs ltimos nveis. O posicionamento
centralizado do ncleo possibilita a diviso do andar-tipo em dois
conjuntos, um de 456 m e outro de 372 m. Cinco subsolos com sistema
de ventilao forada oferecem 464 vagas de estacionamento. Dois
elevadores independentes servem s garagens e sobem somente at o
trreo. Outros seis elevadores, trs para as zonas baixas e trs para as
altas, atendem aos demais pavimentos.
O edifcio apresenta ainda sistema de gerao de energia e
heliponto de 21 x 21 metros, que permite o pouso de aeronaves maiores.

Edifcio Atrium VI (fig.202)

Centro Empresarial JDA (2005): edifcio localizado na Avenida
Engenheiro Luis Carlos Berrini, de autoria do arquitetos Carlos Bratke.
Com 16 andares para escritrios de alto padro e 4 subsolos para
garagem, apresenta uma volumetria que combina cilindro e prisma
retangular e core central. Tem fechamentos em vidro alternando peas
transparentes e opacas, de cor branca, desenvolvidas especialmente
para o projeto. A estrutura do edifcio de concreto e lajes protendidas,
com 8 pilares perimetrais, justamente no encontro entre as duas figuras
geomtricas que desenham a planta. O edifcio contrape-se a quase 60
outros projetos do arquiteto nas imediaes, cuja caracterstica
volumtrica principal a conformao de torres secundrias, para
escadas, elevadores e reas de apoio. Nos primeiros 4 andares, a laje
retangular e tem 774 m; acima, a planta possui trechos arredondados e a
Panorama

177
rea de 835 m. O ltimo pavimento possui p-direito duplo parcial,
mais precisamente na rea correspondente ao crculo. A clssica
formao base/corpo/coroamento no visvel no edifcio, apesar de sua
tendncia ao monoltico e dos tratamentos distintos dados ao corpo e
poro superior, cujas lminas circulares de ferro com pintura
eletrosttica na cor branca escondem equipamentos e o heliponto. O jogo
volumtrico reforado pelos fechamentos. Enquanto o cilindro recebeu
apenas vidros laminados reflexivos em tom azulado, a parte prismtica
alterna esse tipo e outro, opaco, de cor branca.

Centro Empresarial JDA ( fig.203)

E Tower (2005): edifcio de 35 pavimentos tipo e 4 subsolos de
garagem, localizado na Vila Olmpia, de autoria do escritrio Aflalo &
Gasperini. O prdio possui caractersticas que o qualificam como de
ltima gerao, nos aspectos construtivos e de instalaes. Apesar
destas novidades, o que chama a ateno a altura do edifcio, com 148
m. A criao de uma torre alta e esbelta foi um dos pedidos do cliente e a
medida foi definida (e contida) pelo corredor de trfego de helicpteros da
Marginal. Para o projeto de estrutura de concreto armado, que articula a
grelha da fachada com prticos internos travados em direo ao core, foi
utilizada uma maquete do prdio e dos volumes das construes
lindeiras, para aferir, dentro de um tnel de vento, os esforos que
sofreria com a ao elica, dados tambm empregados no detalhamento
da caixilharia. Outra solicitao dos empreendedores foi a criao de
variados tamanhos de laje - uma necessidade de mercado para atender a
empresas de diversos portes.
A edificao est dividida em 3 volumes. No coroamento, a
superfcie que forma a grelha dobra-se, perdendo o rendilhado da
fenestrao, para tornar-se laje do heliponto. O volume mais baixo
corresponde s 5 lajes de 1.100 m, do 2 ao 6 andar. O corpo
intermedirio do volume escalonado corresponde s lajes de 850 m, do
7 ao 18 andar. As lajes de 550 m se distribuem entre o 21 e o 35
andar. O 19 e 20 pisos so ocupados por servios: uma academia de
esportes e um restaurante. O rol de facilidades do prdio inclui central de
entrega de comida, caf no trreo e restaurante na cobertura, ao lado da
piscina com raia semi-olmpica, utilizada pelos alunos da academia. Os
elevadores principais, com sistema de chamada DSC, so divididos em 2
baterias - zona alta e zona baixa. A primeira atende do 21 ao 35 andar;
a outra, conduz visitantes e usurios do segundo ao 18 piso. O 19 e o
trreo so os nicos visitados por todos os elevadores. No trreo, com
Captulo 4

178
p-direito de 10m e mais de 400m de rea, ficam ainda um auditrio
para 100 pessoas e um setor externo, utilizado, entre outros, por
fumantes. O 1 andar, com rea de 1.500 m, possui elevadores
independentes. Parte dele se situa fora da projeo do edifcio, ocupando
um embasamento voltado para o fundo.

E Tower (fig.204)

Quadra Hungria (2005): edifcio de 8 pavimentos e 3 subsolos
para garagem, localizado na Marginal Pinheiros, de autoria do arquiteto
Miguel J uliano. Vigas de transio, com aberturas que abrigam caixilhos
circulares, e pilares aparentes, envolvidos por vidros curvos, no lado
interno do edifcio, so elementos estruturais organizados para otimizar a
rea livre das lajes e definir a esttica da fachada. A construo
horizontalizada atende legislao de uso e ocupao do solo para
aquela zona. Espaos de circulao, banheiros e elevadores esto
localizados na rea central, prximo da parede curva. Na construo
foram utilizadas vigas de transio de concreto, que, associadas aos
pilares perifricos, distribuem as cargas do edifcio. So 2 vigas
"vierendel", uma frontal e outra posterior, colocadas no 2 pavimento,
enquanto os pilares perifricos fazem o mesmo com a carga de cada
andar-tipo. Dos pilares perifricos, as cargas so distribudas para a
"vierendel". Esta, por sua vez, distribui o peso para os 4 pilares do trreo,
com amplos vos livres.

Quadra Hungria (fig.205)

Edifcio Paddock 1 (2005): edifcio com 17 pavimentos e 5
subsolos para garagem, localizado na Marginal Pinheiros, de autoria do
Panorama

179
arquiteto Srgio Assumpo. Sua estrutura centralizada libera 5 mdulos
de 1,25m em cada lateral, o que resulta em embasamento leve, com
duas caixas de vidro suspensas, formando balanos de 6,5m cada. O
corpo do edifcio marcado externamente pelo escalonamento e pela
fachada do tipo pele de vidro, que emprega laminado azul refletivo de
8mm nos andares e laminado opaco de 6mm nas frentes de laje. Painis
de concreto pr-moldado, com acabamento em cunha e tratamento
impermeabilizante, sinalizam a posio da estrutura e definem a grelha
de traado suave. Esse conjunto arrematado pelo coroamento em
painis do mesmo tipo, com um relgio na face central. O tico
ocupado pelo auditrio e possui terrao com jardim.

Edifcio Paddock 1 (fig.206)
4.6 Grficos

Edifcios publicados e o interesse da mdia:

A partir do levantamento realizado nos peridicos do perodo
estudado (de 1900 at 2005), foram identificados 243 edifcios.
Neste perodo, percebemos que a partir dos anos 40 que se
estabelece uma produo mais significativa. Os peridicos desta primeira
fase retratavam, sobretudo, a produo de edifcios de filiao moderna,
tendncia que se estende at os anos 70 (perodo bastante frtil em
realizaes, como podemos constatar no compndio de Xavier, Corona e
Lemos). Porm, o nmero de edifcios de escritrios publicados
relativamente pequeno em relao s obras institucionais e residenciais
do mesmo perodo.
Este interesse da mdia se mantm estvel at a dcada de 90 e
sobretudo a partir do final dos anos 90 que os edifcios comerciais
passam a suscitar mais interesse da mdia e crtica especializada e isso
se reflete no aumento das publicaes sobre o tema. Este interesse
maior tambm se deve ao aumento da demanda por este tipo de edifcio
e pela abertura e consolidao de novos vetores de expanso na cidade.
Os grandes empreendimentos comerciais, cada vez mais freqentes na
cidade, voltam a ocupar as pginas das publicaes.
Vale lembrar tambm que, graas ao franco desenvolvimento da
internet, cada vez mais os prprios autores divulgam sua produo e a
troca de informaes sobre as obras, desta forma, extrapola os meios
tradicionais de veiculao.
Captulo 4

180

Grfico 1: Nmero de edifcios publicados por dcada (1930/2005)

Se considerarmos a produo retratada neste captulo
(especificamente aps a Lei de Zoneamento de 1972) podemos traar
algumas consideraes a partir da sistematizao dos dados levantados.
Do total de 136 edifcios catalogados no perodo podemos destacar as
seguintes questes:

Distribuio geogrfica dos edifcios por regies:

Nesta compilao podemos perceber a caracterizao de
manchas de ocupao (regies que, em determinado perodo,
concentram um nmero relevante de empreendimentos) .
A regio central aparece com pouca concentrao de edifcios no
perodo, j que sua ocupao se deu sobretudo na fase anterior a 1972.
A Avenida Paulista aparece como vetor importante do perodo,
com aproximadamente 10% dos edifcios levantados.
A concentrao de realizaes nas reas de influncia da
Marginal Pinheiros, Berrini, Itaim e Vila Olmpia e Pinheiros, regies muito
prximas e que vo se revezando como centros de expanso da cidade,
soma, neste contexto, mais de 40% da produo do perodo,
sobrepujando a soma das realizaes espalhadas pelo restante da
cidade (vale lembrar que esta regio vai viver seu apogeu sobretudo aps
a saturao da ocupao da regio da Avenida Paulista). Complementam
este quadro fsico as reas prximas ao Morumbi. Desta forma fica
bastante caracterizada a migrao dos empreendimentos destinados ao
uso comercial para a zona oeste da cidade.

BRNI Berrini 10 7,5%
CTRO Centro 05 3,5%
ITM Itaim 14 10,0%
MGP Marginal Pinheiros 10 7,5%
MOR Morumbi 07 5,0%
PTA Paulista 13 9,5%
PIN Pinheiros 06 4,5%
VOLP Vila Olmpia 17 12,5%
Outros 54 40,0%
Tabela 2: distribuio geogrfica dos edifcios por regies (1972/2005)
Panorama

181

Grfico 3: distribuio geogrfica dos edifcios por regies (1972/2005)

Gabarito das edificaes:

Outro dado interessante a ser comentado diz respeito ao gabarito
das edificaes do perodo.
A primeira constatao a pouca altura dos edifcios na cidade.
A mdia dos edifcios levantados fica em torno de 10 a 15 pavimentos,
com pouqussimos empreendimentos ultrapassando os 25 andares.
Percebemos neste contexto tambm uma quantidade expressiva
de edifcios com menos de 10 pavimentos.
Como j comentado, isto se deve sobretudo aos limites impostos
pela legislao vigente na cidade.

Grfico 4: nmero de pavimentos dos edifcios

rea construda:

Tendncia similar encontramos com relao tambm rea
construda dos edifcios. Percebemos que no perodo tambm
predominam edifcios inseridos numa faixa de pequeno e mdio porte.
A grande maioria dos edifcios apresenta rea total construda
inferior a 20.000m.

Captulo 4

182

Grfico 5: rea construda

Volumetria dos edifcios:

Deste espectro podemos tambm sistematizar as caractersticas
predominantes da volumetria dos edifcios, assim como as configuraes
e relaes entre a base e a torre dos conjuntos edificados.
Predominam nos edifcios a os volumes nicos e prismticos (de
base quadrada ou retangular). A configurao laminar tambm bastante
freqente, mas vale lembrar a presena expressiva de volumes
irregulares, ou seja, que no seguem nenhuma regra especfica de
composio.

Grfico 6: volumetria dos edifcios ( configuraes da base e torre)

Legenda do Grfico 6
Torre: VB Volume baixo
L Lamina
PQ Prisma de base quadrada
PR Prisma de base retangular
PC Prisma de base cilndrica
PT Projeo do terreno
E Escalonado
Ir Irregular
CJ Conjunto de volumes

Base TL/P Trreo livre e/ou Pilotis
P Projeo do volume e/ou pavimento tipo
PD2 P direito duplo ou maior
VA Volume anexo

Panorama

183
Quanto conformao da base, percebemos que o piloti, to
freqente nos edifcios do perodo moderno, deixa de ser a opo mais
freqente. O trreo que acompanha a projeo do pavimento tipo ,
utilizado conformando o hall que distribui as circulaes do edifcio a
opo mais freqente. Frequentemente tambm esta mesma
configurao assume carter mais monumental, com a adoo de p
direito duplo. O volume anexo que abriga funes diferenciadas tambm
um recurso bastante adotado no partido dos edifcios estudados.
Vale lembrar ainda que, do total de edifcios registrados, 25
projetos apresentaram o bloco de circulao em volume destacado do
corpo central.

Tipo de planta e ocupao dos espaos:

Grficos 7 e 8: tipo de planta e ocupao dos espaos ( uso)
Predominam nos edifcios estudados a opo pela planta livre de
uso corporativo. A opo pela flexibilidade dos espaos caracterstica
predominante dos empreendimentos comerciais do perodo.

Grficos 9 e 10: ocupao dos espaos ( uso)

Legenda dos grficos 7,8,9 e 10:
Tipo; PL Planta Livre 87,5%
FR Planta Fracionada 6,5%
MT Mista / Multifuncional 6,0%

Usos C Corporativo 63,5%
Pq Pequenas empresas 6,5%
EM Mdias Empresas 9,5%
PLb Profisionais Liberais 6,5%
I+P Institucional e/ou Pblico 8,0%
MTFL Multifuncional 6,0%

Captulo 4

184
Caractersticas fsicas das construes ( materiais utilizados):

Predominam no perodo os edifcios com estrutura me concreto
armado e caixilharia de alumnio. Do total de edifcios levantados, a18
apresentam estrutura mista (metlica e concreto) e apenas 2 estrutura
integralmente metlica. O predomnio absoluto tambm acontece em
relao utilizao de caixilharia em alumnio (134 edifcios).

Revestimento das fachadas:

A seguir, quadro resumo com os materiais mais empregados no
revestimento das fachadas. Vale lembrar que encontramos diversos
materiais num mesmo edifcio, da a totalizao ser superior ao nmero
de edifcios levantados.
Predominam nesta listagem a utilizao de concreto aparente e a
utilizao de pele de vidro e placas de granito.

Ao cortain 01
Ao inox 01
Alvenaria aparente 06
Argamassa armada 01
Argamassa pintada 01
Brise em concreto 01
Brise metlico 01
Cermica 09
Concreto aparente 42
Concreto aparente pigmentado 02
Fulget 10
Granito 37
Massa com quartzo 01
Massa fina com pintura 03
Massa grossa desempenada com pintura 01
Massa texturizada 01
Marmore travertino 01
Painis pr moldados 06
Painis de alumnio composto 22
Pastilhas de vidro 05
Pedra So Tom 01
Pele de vidro 110
Placas texturizadas 01
Trelias em concreto aparente 01
Vidro transparente 01
Tabela 11: materiais e revestimentos das fachadas

Captulo 5 Percursos

Captulo 5

186

Percursos

187
5.1 Sobre a organizao dos percursos:

Para orientar a leitura da evoluo da tipologia do edifcio vertical
para escritrios na cidade de So Paulo foram determinados seis
percursos, que buscam discutir e explicitar o rebatimento e participao
de tais edifcios na formao e consolidao dos vetores de expanso
econmica e espacial da cidade.
A presente pesquisa partiu de um recorte mais abrangente, de
aproximadamente 250 edifcios, coletados em publicaes num perodo
que se inicia em na dcada de 1920 e vai at o ano de 2005.
Nesta primeira fase de levantamento os critrios para escolha
dos edifcios ficaram restritos disponibilidade de material publicado em
livros e revistas especializadas e, portanto, no foram coletados dados
sobre edifcios que necessitassem da realizao de levantamentos em
fontes primrias.
Uma vez coletados e sistematizados, estes dados permitiram a
identificao de uma configurao geral da disposio espacial dos
edifcios na cidade, possibilitando a identificao de manchas
significativas, nas quais podemos identificar no apenas a localizao
dos edifcios e suas caractersticas tipolgicas, mas ainda zonas
homogneas dentro da malha urbana, significativas de determinados
perodos de verticalizao da cidade.
A partir da constatao destas manchas (que determinaram a
organizao de percursos) a segunda etapa da pesquisa foi a anlise de
alguns estudos de caso edifcios elegidos dentro do panorama geral, a
serem analisados mais detalhadamente. Para tanto, os critrios adotados
partiram no apenas da disponibilidade de material, mas tambm em
funo da possibilidade de visualizao dos edifcios no territrio e o
confronto com a informao sobre os vetores de crescimento da cidade,
sobretudo no que diz respeito s reas de verticalizao com
zoneamento favorvel implantao desta tipologia. Nesta fase era
importante que, alm de suas caractersticas particulares, os edifcios
elegidos tivessem importncia enquanto conjunto e em relao sua
localizao na cidade.
O recorte estudado passou ento a 100 edifcios, organizados em
5 percursos (dentro deste escopo ainda so destacados 11 edifcios
isolados).
O rebatimento dos dados obtidos na pesquisa global (e que
subsidiou a redao dos captulos 3 e 4) e a distribuio dos edifcios na
malha urbana indicaram as manchas que configuraram os percursos.
Estes percursos tm como objetivo facilitar a leitura da evoluo da
tipologia a partir de uma srie de passeios pela cidade. Estes passeios,
orientados pelas fichas resumo dos estudos de caso (e que sero
apresentadas neste captulo) permitem ao leitor / observador uma viso
crtica das diferenas existentes em cada conjunto de edifcios.
A possibilidade de visualizao dos percursos nos mapas e as
informaes contidas nas fichas compem um sistema de informao que
permite o trato comparativo em diversos aspectos. Foi possvel perceber
as diferenas entre os percursos em funo de tamanho de lotes,
disponibilidade tecnolgica na poca da implantao de cada projeto, as
implicaes da legislao e condicionantes do mercado imobilirio, entre
outros aspectos.
Captulo 5

188
Os percursos organizados so: Centro, Paulista, Faria Lima,
Berrini e Itaim.
Complementa o conjunto uma srie de edifcios isolados. O
critrio para eleio destes edifcios diferente em funo da localizao
espalhada dos edifcios o que impede um percurso baseado na
proximidade. Porm, os exemplos dispostos neste conjunto foram
considerados significativos em funo de compreenderem uma
diversidade de configuraes espaciais e de solues tecnolgicas que
justificam sua incluso no conjunto de estudos de caso, mesmo no
fazendo parte de um percurso adensado (proximidade geogrfica). Estes
edifcios especficos servem para mostrar uma outra realidade da cidade
de So Paulo que a heterogeneidade da ocupao espacial a partir do
uso do solo.
A seguir, um breve comentrio das caractersticas fundamentais
de cada grupo de edifcios:

Centro

Caracteriza o primeiro vetor de verticalizao na cidade.
Neste percurso so apresentados 30 edifcios dispostos num raio
de 1km a partir do vale do Anhangaba, que compreende o centro velho,
centro novo e imediaes.
A maioria dos edifcios de implantao anterior lei de 1972 e
demonstram, a partir da comparao entre as construes mais recentes
e as mais antigas, as diferenas que diversos fatores incidentes
ocasionaram no desenvolvimento da tipologia ao longo do tempo.
O percurso no segue uma ordem geogrfica, no cronolgica, e
pretende facilitar o deslocamento e acesso entre os edifcios estudados.
Vale lembrar que a inteno da organizao dos percursos justamente
a possibilidade de recorr-los em seqncia e num curto espao de
tempo, num deslocamento bastante fluido e que possibilite tambm a
leitura de outras estruturas presentes na malha urbana.
A seqncia estipulada parte de um ponto inicial determinado,
neste caso o Edifcio da Secretaria da Fazenda na Avenida Rangel
Pestana, ponto isolado nos arredores do Centro Velho.
A primeira parte do caminho sugerido percorre a regio da Rua
XV de Novembro, o primeiro centro financeiro da cidade, na qual se
encontra uma srie de edifcios que caracterizam a ocupao desta
regio e que cobrem um perodo importante na histria da expanso
econmica de So Paulo.
So doze edifcios (fichas 02 a 13) que contam quatro dcadas
de histria da evoluo do centro da cidade e das suas transformaes.
Desde o Edifcio Sampaio Moreira considerado o primeiro arranha-cu
da cidade, construdo em 1924, at o Edifcio do Banco Lar Brasileiro de
1963, possvel perceber as condicionantes que agiram na configurao
espacial e volumtrica destes projetos.
Neste conjunto podemos constatar algumas das diferentes fases
da verticalizao da regio central. Temos dois exemplos da arquitetura
ecltica paulista, nos edifcios Sampaio Moreira (1924) e Martinelli (1929),
que marcam o incio deste processo. O edifcio Saldanha Marinho (1933)
um exemplo do Art Dco que teve suas manifestaes no perodo entre
guerras. Seguindo ainda os princpios do Art Dco, temos o Edifcio Sede
Percursos

189
do Banespa, Edifcio Altino Arantes, que embora concludo aps fim da II
Guerra em 1947, teve seu projeto iniciado em 1939, dentro dos mesmos
princpios que norteiam a composio do Saldanha Marinho.
A partir da dcada de 40 possvel detectar uma superposio
temporal de diferentes concepes. Edifcios como o Central (1942),
Conde Prates (1956) e Banco do Brasil (1955) caracterizam uma
transio entre o Art Dco e o Moderno, podendo ser chamados de proto-
modernos. Num perodo muito prximo, aparecem os edifcios Bank of
London and South Amrica (1960), Banco Lar Brasileiro (1963) , Baro
de Iguape (1956) e Banco Paulista de Comrcio (1950), que
correspondem fase de consolidao da arquitetura moderna em So
Paulo.
Seguindo o caminho sugerido no percurso esto os edifcios junto
ao Vale do Anhangaba. Neste segundo momento, temos quatro
exemplos distintos da transformao da paisagem do Vale em funo da
verticalizao. No desconsiderando os outros edifcios j citados e que
tambm podem ser vistos do vale, estes quatro esto separados em
funo da seqncia do caminho. So eles; o edifcio Sede do Banco
Mitsubishi do Brasil (1987), o edifcio CBI Esplanada (1946), o edifcio
Davilar (1994) e o Palcio do Comrcio (1957).
Estes edifcios demonstram, da mesma forma que o comentado
no trecho anterior, a diversidade de configuraes que ocorreram ao
longo do tempo, na mesma regio da cidade. Especificamente neste caso
temos algumas particularidades que demonstram uma tendncia
interessante que tem a ver com a prpria localizao e com os recursos
tecnolgicos disponveis em cada poca. Entre estes quatro edifcios
encontramos dois exemplos, raros e de pocas distintas, do uso da
estrutura metlica em edifcios de escritrio. So eles o Palcio do
Comrcio de 1957 e o edifcio Davilar de 1994. Os outros dois exemplos
so peculiares na diferena de escala em relao sua posio no vale.
O CBI Esplanada, de 33 pavimentos, foi considerado na poca da sua
construo a maior estrutura de concreto armado do mundo, implantado
numa rua em aclive a partir do vale, numa posio de predominncia. J
o Banco Mitsubishi do Brasil um edifcio de 7 pavimentos tipo
implantado no fundo do vale e entre outros edifcios, o que no o coloca
como ponto de referncia na paisagem, sobretudo em funo da sua
pouca verticalidade.
Seguindo o percurso pelo centro novo e arredores encontramos a
indicao do vetor de expanso da verticalizao a partir do centro velho.
A partir do edifcio Esther (1936) que surgiu como exemplo de tipologia
de uso mltiplo, com apartamentos, lojas e escritrios, pode-se observar
edifcios numa escala maior do que os anteriores, tais como os edifcios
Itlia (1956), Galeria Metrpole (1960), Thomas Edison (1948),
Comandante Lineu Gomes (1961) e O Estado de So Paulo (1953), e
que correspondem produo de uma perodo de duas dcadas, nas
quais o centro novo se afirma como local de grandes empreendimentos e
indicando as mudanas que estavam por vir.
Completando o circuito do centro esto relacionados os edifcios
ABC (1948), IAB (1948), Banespa Agncia Praa da Repblica (1992),
Andraus (1962), Wilton Paes de Almeida (1961), Andradas (1946) e Bolsa
de Cereais (1962). Esta parte do percurso segue em direo a Avenida
Captulo 5

190
So J oo passando pela Avenida Ipiranga at a regio do Mercado
Municipal.
A importncia deste percurso pelo centro que nele esto
registradas praticamente todas as possibilidades e toda a evoluo da
tipologia nesta regio, ao logo do perodo estudado, desde os edifcios
eclticos do incio da verticalizao da cidade, passando pelo moderno
em sua fase inicial e no seu apogeu, at a retomada do centro em pontos
isolados, o que permite uma interessante leitura comparativa.
Uma caracterstica importante deste conjunto de edifcios que a
maioria est implantada na projeo quase total do lote, sendo que
apenas aqueles posteriores lei de 1972 apresentam recuos. Este fator
determinante para a volumetria dos edifcios, nos quais quase sempre
aparece ao menos uma empena cega.

Avenida Paulista

O processo de verticalizao da Avenida Paulista teve incio a
partir de meados de dcada de 50, quando os grandes terrenos dos
casares passam a receber empreendimentos voltados para o mercado
de edifcios de escritrios e sedes corporativas, principalmente de
bancos. Um fator que interferiu muito na nova configurao espacial da
regio foi justamente as dimenses dos lotes e a localizao da avenida
no ponto alto da cidade, mas ainda prxima do antigo centro de negcios.
Seguindo o mesmo raciocnio, a seqncia de edifcios
escolhidos no segue uma lgica cronolgica, mas da distribuio ao
longo da avenida, no sentido do Paraso em direo Consolao.
O primeiro edifcio elencado um dos mais singulares do
conjunto, pois mostra a sobreposio de dois perodos que marcaram a
histria da regio, o edifcio construdo nos fundos do terreno da Casa
das Rosas, um grande volume nico envidraado que serve de pano de
fundo para um dos ltimos casares preservados na Paulista.
Segundo vetor de expanso da verticalizao e centro financeiro
da cidade a partir da consolidao da ocupao da regio por grandes
edifcios comerciais, a Avenida Paulista mostra na diversidade de
configuraes entre seus edifcios a evoluo peculiar que a dinmica do
crescimento econmico da cidade promoveu ao longo de cinco dcadas.
Entre os exemplos estudados encontramos o Conjunto Nacional (1957),
primeiro grande edifcio implantado na avenida e que apresenta uma
configurao multifuncional, ocupando um quarteiro inteiro. Este
conjunto marca a renovao da tipologia das galerias existentes no
centro e sua implantao indicava as possibilidades de uma nova regio,
com grandes terrenos e a vocao para centro dinmico e multifuncional,
representante da nova fase pela qual a cidade comea a passar.
Ainda sobre o Conjunto Nacional, este tambm exemplo de um
tipo de volumetria constante na regio, tambm em funo da geometria
dos lotes e das condicionantes da legislao. Dos 21 edifcios analisados
e listados neste percurso, 9 deles apresentam o bloco da torre em
lmina. So eles: Naes Unidas (1960), Quinta Avenida (1960), Torre
CYK (2003), Edifcio Sede do Banco Sudameris (1987), Citibank (1983),
Banco Sulamericano (1966), Conjunto Nacional (1957), Edifcio Avenida
Paulista (1965) e Edifcio da Cia. Paulista de Fora e Luz (1971).
Percursos

191
Outra caracterstica interessante que pode ser constatada
observando os edifcios deste percurso a evoluo da tecnologia
utilizada na sua construo em relao poca em que cada um foi
construdo. Desde o Conjunto Nacional (1957), o mais antigo entre os
edifcios estudados, at o Edifcio CYK (2003), todos tm estrutura em
concreto, porm as diferenas surgem no tipo de revestimento, na
caixilharia, alguns com brise-soleil, outros com pele de vidro e seus
diferentes sistemas de fixao.
Alguns destes edifcios tm na sua base espaos intermedirios
entre o pblico e o privado, que permitem a circulao do pblico, como
nas galerias do centro e que em funo da populao que circula
diariamente pela regio, transformam-se em ponto de encontro e
referncia. Nestes edifcios podemos identificar trs tipos de
embasamento a partir da relao entre espaos pblicos e privados. O
primeiro o de base com galeria ou espao comercial aberto ao pblico
onde existem lojas, cinemas e restaurantes e, eventualmente,
exposies, exemplificados pelo Conjunto Nacional (1957), Edifcio
Naes Unidas (1960) e Quinta Avenida (1960). O segundo ocorre nos
edifcios que tm centros culturais ou espaos de exposies abertos ao
pblico e neste caso os exemplos so os edifcios Casa das Rosas
(1991) e FIESP (1969). O terceiro tipo o composto por edifcios com
praas no trreo, que permitem a circulao do pblico e nos quais o
controle de acesso acontece apenas junto entrada da parte privativa,
do qual o Citibank (1983) o exemplo destacado.
No percurso tambm encontramos edifcios com o trreo
totalmente fechado para o pblico ou ainda aqueles que so ocupados
por uma nica loja ou agncia bancria.
A regio da Avenida Paulista, assim como o centro, apresenta
uma variedade muito grande de exemplos a serem analisados. Os
edifcios escolhidos refletem um conjunto de caractersticas comuns a
diversos outros edifcios da regio.
Vale lembrar que o importante na observao das amostras
perceber as relaes com outros edifcios do entorno e que acontecem,
sobretudo, em funo das fases de ocupao da regio em determinados
perodos. Por diversas vezes encontramos edifcios do incio de sua
ocupao lado a lado com construes muito recentes e esta
possibilidade o que faz esse tipo de situao ter um carter didtico
interessante, ilustrando aspectos relevantes da evoluo da tipologia do
edifcio de escritrios, assim como dos fatores que a condicionam.

A calha do Rio Pinheiros

A regio da calha do Rio Pinheiros pode ser considerada o
terceiro grande vetor de expanso da cidade, do ponto de vista da
mudana dos centros financeiros. Evoluo na qual a cidade transps o
rio e desconsiderou-o como importante elemento urbano.
A construo do Centro Empresarial (1977), na regio da Ponte
J oo Dias, na margem oposta do rio em funo da inexistncia de reas
livres mais centrais para instalao de um complexo de servios e
escritrios, faz a cidade saltar o rio.
Captulo 5

192
A expanso da Faria Lima em direo Avenida Luis Carlos
Berrini, atravs dos empreendimentos da construtora Bratke & Collet,
como terceiro centro de negcios da cidade permite uma nova
configurao em funo da estratgia de ocupao a partir das
caractersticas da nova regio.
Vrias obras foram construdas ao longo da Marginal do Rio
Pinheiros, entre elas a Ponte Bernardo Goldfarb, a Ponte Ari Torres, a
Ponte Transamrica, o Tnel J nio Quadros, o Centro Empresarial
Naes Unidas (CENU) e o Edifcio Birmann 21 (Editora Abril), entre
outras. Diferentemente de outras intervenes anteriores como o J ockey
Clube, a Cidade Universitria e o Parque Villa Lobos, que deram as
costas para o rio, estas novas obram caracterizam a inteno de
integrao da calha Rio Pinheiros com as novas intervenes.
Esta situao favoreceu o surgimento de diversos
empreendimentos na regio e a seqncia de percursos estipulados tem
como objetivo mapear o perfil da tipologia do edifcio de escritrios e sua
evoluo neste perodo.
Para tornar a leitura e a observao mais claras, a regio foi
dividida em trs percursos:
- o primeiro compreende a fase inicial da Avenida Faria Lima
prxima a regio do bairro de Pinheiros at o limite com o
bairro do Itaim (denominado Faria Lima)
- o segundo corresponde regio da Avenida Luis Carlos
Berrini (denominado Berrini)
- o terceiro abrange a Vila Nova Conceio e Itaim
(denominado Itaim)
Estes trs percursos esto na verdade ligados regio que
compreende a regio de influncia das avenidas Faria Lima e Luis Carlos
Berrini e Marginal do Rio Pinheiros.

Faria Lima

Dos 12 edifcios analisados na regio da Avenida Faria Lima em
seu trecho inicial, a metade foi construda na dcada de 70. So os
edifcios Parque Iguatemi (1971), Saint J ames Park (1973), Barros
Loureiro (1972), Capitnea (1973), Acal (1974) e Naes Unidas (1974).
Estes edifcios caracterizam a fase inicial da ocupao da regio
e delinearam sua vocao para centro comercial e de servios. A
construo do Shopping Iguatemi, o primeiro de So Paulo, e a
possibilidade de lotes de maiores dimenses so fatores que
colaboraram para esta situao.
Entretanto a evoluo da regio pode ser observada atravs dos
outros exemplos que esto distribudos entre as dcadas seguintes. So
eles: o Ncleo Empresarial Faria Lima (1987), Faria Lima Business
Center (1997), Birmann 21 (1997), Os Bandeirantes (1995), Office Tower
Itaim (2001) e Paddock 1 (2005).
Embora predominem neste recorte os edifcios do incio da
verticalizao da regio, a Avenida Faria Lima tambm pode servir como
exemplo da mudana nas dimenses dos lotes disponveis, pois desde a
ocupao da Avenida Paulista j existiam exemplos de implantao de
edifcios em lotes maiores, e que de acordo com a legislao vigente,
locavam os edifcios recuados das divisas e no mais ocupando toda a
Percursos

193
projeo do lote, tipo de implantao muito comum no centro da cidade.
Este tipo de mudana na ocupao dos lotes ocorre tambm em funo
da disponibilidade de grandes terrenos originais ou de remembramentos
a partir de pequenos lotes.
A questo da tecnologia aplicada na construo dos edifcios
pode ser exemplificada na diferena entre os seis edifcios da dcada de
70, dos quais cinco so de estrutura de concreto aparente, com
caixilharia em alumnio e brise-soleil ou elementos de fachada tambm
em concreto aparente. Os edifcios posteriores a esta fase apresentam
novidades como pele de vidro, revestimento externo em painis de
alumnio composto, novos tipos de vidro laminado e os chamados
edifcios inteligentes que se utilizam da tecnologia disponvel para
automao de sistemas de controle e gerenciamento global do edifcio.
Quanto ocupao da base, alguns edifcios apresentam trreo
livre para o acesso do pblico atravs de galerias comerciais ou praas
abertas e outros ocupaes mais restritivas com o trreo totalmente
fechado e que configuram reas totalmente privadas.

Berrini

No percurso da Avenida Luis Carlos Berrini e arredores,
encontram-se edifcios implantados predominantemente a partir da
dcada de 90, sendo que dos 14 edifcios analisados, apenas 4 so
anteriores a este perodo: os edifcios Morumbi (1973), Sede da Philips
(1984), Brasilinterpart (1987) e Centro Empresarial Terra Brasilis (1987).
Edifcios como o Centro Empresarial Naes Unidas (1998) e o
World Trade Center (1996) so exemplos de conjuntos de edifcios
multifuncionais, construdos em vrios blocos, que abrigam grandes
corporaes e escritrios menores, utilizando alta tecnologia no
gerenciamento do conjunto, tanto no aspecto do controle quanto no
consumo de energia. Em alguns destes conjuntos o trreo permite a
circulao do pblico em funo das reas comerciais e restaurantes.
Este tipo de empreendimento caracteriza a inteno de se formar
na regio plos de infra-estrutura, inexistentes at o incio da
verticalizao. Por ser uma regio inicialmente deslocada dos centros
anteriores, a dinmica do local, agora adensado e com demanda em
vrios setores, impe a ocupao multifuncional para empreendimentos
de vulto.
O incio da ocupao da regio foi marcado pela presena de
uma construtora que dominou quase totalmente os lanamentos de
edifcios comerciais e praticamente abriu o caminho para os
empreendimentos posteriores. A Construtora Bratke & Collet foi
responsvel pela construo do Edifcio Sede da Philips do Brasil (1984)
e do Edifcio Brasilinterpart (1987) e ainda diversos outros edifcios na
regio, que no foram destacados no percurso, mas facilmente
identificveis no percurso e que fazem parte desta fase inicial.
J na dcada de 90 foram executados pela mesma construtora
dois projetos emblemticos na regio, os edifcios Plaza Centenrio
(1996) e Bolsa de Imveis do Estado de So Paulo (1997), que marcaram
a paisagem principalmente pela tecnologia utilizada, com destaque para o
revestimento externo em painis de alumnio composto e para a
Captulo 5

194
volumetria complexa. Presente tambm em empreendimentos mais
recentes, a empresa realizou o Edifcio Ronaldo Sampaio Ferreira (2003)
e Centro Empresarial e Cultural J DA (2005).
Outro edifcio emblemtico na regio o Centro Empresarial
Terra Brasilis (1987), com forte influncia ps-moderna, este
empreendimento marcou pelo apelo que teve nas publicaes e pela
divulgao, tudo em cima de uma imagem forte e de contraste com a
paisagem. Marcou tambm pela escolha do revestimento externo em
pastilhas de vidro usando cores que contrastavam com os edifcios do
entorno, em cores neutras e predominantemente cinzas.

Itaim

A regio do percurso denominado Itaim, corresponde
principalmente ao entrono da Avenida J uscelino Kubitschek, como
perpendicular da Marginal do Rio Pinheiros, que corta a Avenida Faria
Lima e separa os percursos anteriores, Berrini e Faria Lima.
Dos 12 edifcios analisados, o mais antigo o Edifcio Concorde
(1975), seguido pelo Condomnio So Lus (1989), Edifcio Keiralla
Sarhan (1990) e Aurlia Office Tower (1994). Os outros 8 edifcios
destacados foram construdos depois do ano 2000, o que caracteriza a
ocupao bastante recente desta regio especfica.
Como espao intermedirio entre a regio da Faria Lima junto ao
bairro de Pinheiros e a Avenida Luis Carlos Berrini, a regio do Itaim
passou a ser um plo bastante atrativo para os investidores. Grandes
mudanas no sistema virio, como o prolongamento da Avenida Faria
Lima e a abertura da Avenida Hlio Pelegrino e a construo do Tnel
J nio Quadros, entre outras, colaboraram para o adensamento da regio,
que contava originalmente com pequenos lotes que passaram a ser
comprados e remembrados, formando lotes maiores que possibilitaram a
implantao de empreendimentos maiores.
Um grande empreendimento que marcou a ocupao recente da
regio foi o Brascan Century Plaza (2003), que ocupou um grande
terreno onde originalmente funcionava uma indstria de chocolates, e que
por estar no centro de uma regio de comrcio h muito estabelecido,
teve suas trs torres, uma de grandes escritrios, outra de escritrios
menores e uma para um hotel, implantadas formando uma praa interna
ao conjunto, aberta ao pblico. No trreo deste empreendimento, ao
invs de um centro comercial, foram locados cinemas e restaurantes.
Nesta mesma linha so destacados no percurso dois exemplos, o
Continental Square Faria Lima (2004) e o International Trade Center
(2001), similares em implantao e distribuio funcional, mas de
menores propores.
Numa dimenso menor em termos de rea construda, podemos
observar dois outros exemplos interessantes de duas pocas distintas. O
primeiro o Edifcio Keiralla Sarhan (1990), obra caracterstica da
arquitetura moderna paulistana, com estrutura em concreto aparente,
brise-soleil tambm em concreto e pele de vidro no reflexivo, com dois
elevadores panormicos voltados para a rua. O outro exemplo o
Edifcio Minepolis (2004), exemplar da arquitetura contempornea e no
qual o trreo marca o lote de esquina com uma sucesso de pilares, a
Percursos

195
maioria sem funo estrutural e revestidos de espelhos, o que causa
grande impacto visual.
Quanto a tecnologia, um exemplo interessante o Edifcio New
Century (2003), no qual foram utilizados vrios itens pr-fabricados como
a estrutura, os acabamentos e fechamentos com painis de concreto
revestidos de granito, transformando a obra quase que totalmente num
processo de montagem.

Edifcio isolados

Alguns edifcios analisados estavam fora dos percursos definidos
na pesquisa. Estes edifcios, algumas vezes, poderiam at fazer parte de
alguns percursos por proximidade, porm, se este critrio fosse adotado
os percursos poderiam ficar muito extensos o que dificultaria a leitura dos
exemplos e a compreenso das relaes entre eles.
Por isso 11 edifcios foram analisados isoladamente.
Esta relao de edifcios permite uma viso da cidade a partir de
edifcios que no esto posicionados necessariamente nos vetores de
expanso da verticalizao. So casos em que, salvo excees, grandes
corporaes implantam suas sedes em terrenos estrategicamente
posicionados em funo das necessidades do grupo em determinada
poca.
Estas excees so os edifcios Torres do Ibirapuera (1994), de
pequenos escritrios prximo ao Shopping Ibirapuera, o Executive Tower
(1994), outro edifcio de pequenos escritrios em Pinheiros e a sede do
Conselho Regional de Contabilidade (1995), um edifcio pequeno prximo
ao Metr Marechal Deodoro.
Os demais so grandes edifcios, de uso corporativo, ou sede de
grandes grupos empresariais como o Edifcio Sede da IBM (1974), o
Edifcio Sede da Telesp (1971), hoje Telefnica, o Centro Operacional
Ita da Avenida do Estado (1977), o Edifico Sede do Grupo Volkswagen
(1984), o Edifcio Sede e Centro de Triagem da Empresa de Correios e
Telgrafos ECT (1985) e o Centro Operacional Ita Conceio (1980).
Finalmente, os outros dois conjuntos estudados so o Projeto
gua Branca (1998), um conjunto de 4 torres erguido no antigo terreno
das Indstrias Matarazzo na gua Branca, voltado para clientes
corporativos, e o edifcio que abriga o Instituto Tomie Othake na base e
uma torre corporativa, construda por uma industria farmacutica.

Percursos
Centro
autor:
endereo:
197
5.2 Centro
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
198
01.Secretaria da Fazenda
02.Conde Luis Eduardo Matarazzo (Edifcio Central)
03.Banco London and South America
04. Nossa Caixa (Banco Lar Brasileiro)
05.Baro de Iguape
06.Saldanha Marinho
07.Conde Prates
08.Sampaio Moreira
09.Banco de Boston
10. Martinelli
11.Banco do Brasil
12.Altino Arantes (Banespa)
13.Banco Paulista de Comrcio
14.Banco Mitsubishi
15.CBI Esplanada
16.Davilar
17.Palcio do Comrcio
18.Thomas Edison
19.Galeria Metrpole
20.Hotel J aragu ( O Estado de So Paulo)
21.Itlia
22.Edifcio Comandante Linneu Gomes
23. Edifcio Esther
24.Edifcio ABC
25.Sede do IAB
26.Banespa Praa da Repblica
27.Andraus
28.Wilton Paes de Almeida
29.Edifcio dos Andradas
30.Bolsa de Cereais
Percursos
Centro
autor:
endereo:
199
Mapa de localizao - Centro
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
200
Percursos
Centro
autor:
endereo:
201
Avenida Rangel Pestana
Centro
rea do terreno: 11.500,00 m
rea construda : 100.000,00m
Ferrucio Julio Pinotti
Sociedade Construtora Brasileira
Edifcio com acessos em vrios nveis e base ocupando quase toda a
projeo total do terreno. Os pavimentos tipos apresentam planta livre com
cuore ao fundo, no bloco central. O volume total se organiza em subdivises
escalonadas. O edifcio apresenta estrutura em concreto armado ( pilares,
vigas e lajes), caixilhos de ao fixados na alvenaria e vedaes ( internas e
externas) em blocos cermicos e tijolos macio, revestidas com reboco e
emboo.
1941
Secretaria da Fazenda 001
fonte :
Revista Acrpole n 26. junho 1940.
www.piratininga.org
Coroamento
Corpo
Base
tico
Escritrios
22 pavimentos
15 elevadores
Planta livre
Volume nico irregular
Revestimento reboco e
emboo
Caixilharia em ao
Estrutura de concreto
Bloco maior que a
projeo datorre
Acesso e controle
Atendimento ao pblico
Escritrios
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
202
002
XV de Novembro / Boa Vista
Centro
Francisco Matarazzo Neto
1942
Edifcio Central (atual Edifcio Conde Luiz Eduardo Matarazzo)
O edifcio compe-se de 3 corpos distintos, unidos entre si por uma
passagem longitudinal de 4m de largura, ligando as rua XV de Novembro e Boa
Vista. Apresenta estrutura em concreto armado e caixilhos em ao. As vedaes
internas e externas so em blocos cermicos e tijolos macios, as fachadas
revestidas com emboo e reboco nos pavimentos tipo e mrmore no trreo.
fonte :
Revista Acrpole n 47,mar. 1942, pg.423.
Revista Acpole n 68, dez.1943, pg.215.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
24 pavimentos
4 elevadores
Planta fracionada
3 volumes irregulares
emboo
Caixilharia em ao
Trreo na projeo
do lote
Acesso e controle
Loja
1 pavimento
Percursos
Centro
autor:
endereo:
203
1960
Banco London and South America 003
O edifcio se configura como um prisma envidraado. O pavimento
tipo se organiza linearmente, com 7 elevadores( divididos em 2 ncleos de 4 e
3 unidades respectivamente) e 1 escada. J unto a este bloco funcional esto
locados os sanitrios. Desta forma, ficam liberadas as 3 faces restantes para
os panos de vidro da fachada. Esta organizao tamb permite boa flexibilidade
dos espaos de trabalho.
Rua XV de Novembro
Centro
rea do terreno: 900,00 m
Henrique Mindlin
Giancarlo Palanti
fonte :
Revista Acrpole n 47,mar.1942, pg.423.
Revista Acpole n 68, dez.1943, pg.215.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Terrao
9 pavimentos
7 elevadores
Planta livre
Volume nico
Prisma de base retangular
Granito
Pele de vidro
Caixilharia em alumnio
Trreo na projeo
2 pavimentos
Acesso e controle
Agncia bancria
1 pavimento
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
204
1963
Banco Lar Brasileiro 004
Rua da Quitanda
Centro
Jacques Pilon
Gernimo Bonilha Esteves
fonte:
Revista Acrpole n 304, maro 1963
Edifcio de esquina com projeo mxima no lote no treo e sobreloja
e pavimento tipo que recua em um ponto prximo a circulao vertical para
ventilao e iluminao dos ambientes mais afastados da pele de vidro. Estrutura
em concreto armado, revestimentos nobres como mrmore branco, granito
preto, caixilharia em alumnio e vidros na cor preta
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
9 pavimentos
3 elevadores
Planta livre
Mrmore e Granito
Pele de vidro
Trreo na projeo
Acesso e controle
Agncia bancria
1 pavimento
Escritrios
Percursos
Centro
autor:
endereo:
205
1956
Edifcio Baro de Iguape 005
Para a sede do Banco Moreira Salles j existia um projeto de J acques
Pilon, mas, no intuito de incorporar a imagem das grandes torres norte-
americanas modernas em curtain-wall e estrutura metlica, o diretor-presidente
do banco encomendou um projeto para o escritrio Skidmore, Owings and
Merrill (SOM). A proposta resultante foi baseada no partido original de J acques
Pilon, que desenvolveu o projeto executivo com Gasperini. A influncia do
projeto da Lever House pode ser sentida na disposio dos pilares, mesmo
levando-se em conta que os projetos da SOM para torres de escritrios eram
todos de estrutura metlica e, no Brasil, utilizava-se o concreto armado. A
modulao e o desenho simples e elegante do curtain-wall so caractersticas
tpicas dos projetos da SOM nos anos 50.
Rua Direita x Pa Patriarca
Centro
Skidmore,Owens & Merril, Jacques
Pilon e Giancarlo Gasperini
fontes:
Arquitetura Moderna Paulistana, pg.40.
www.skyscrapercity.com ( foto: Caio Avelar)
Coroamento
Corpo
Base
tico
30 pavimentos
4 elevadores
Planta livre
Volume nico
Granito
Pele de vidro
Trreo na projeo
P-direito duplo
Acesso e controle
Agncia bancria
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
206
1933
Edifcio Saldanha Marinho
006
Um dos edifcios mais interessantes da primeira fase de verticalizao
da cidade, exemplo de arquitetura influenciada pelo Art Deco e um dos mais
altos da cidade em seu tempo. O edifcio foi reformado pelo governo do Estado
de So Paulo com o propsito de sediar a Secretaria da Segurana Pblica.
A reforma se fez necessria, para adequar s suas novas funes e porque o
imvel estava envelhecido e deteriorado. O projeto de reforma e restaurao,
elaborado em 2000 dotou o edifcio de todas as instalaes necessrias ao
funcionamento de um prdio moderno, mas manteve as caractersticas das
fachadas e demais elementos formais tpicos.
Rua Lbero Badar n39
Centro
Elisirio Bahiana
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Terrao
14 pavimentos
3 elevadores
Planta fracionada
emboo
Caixilharia em ao
Trreo na projeo
Acesso e controle
Escritrios
2 pavimentos
Garagem
fonte:
CAMPOS, V. Art-deco na arquitetura
paul si tana: uma outra face do
moderno. Dissertao de mestrado.
FAUUSP.1996.
Percursos
Centro
autor:
endereo:
207
1956
Edifcio Conde Prates 007
Rua Lbero Badar x Pa do
Patriarca - Centro
Giancarlo Palanti
fontes:
Revista Acrpole n 214, ago 1956,
pgs 377-379. Arquitetura Moderna
Paulistana,pg.22. www.vitruvius.com.br
(foto Hugo Segawa)
Um dos edifcios comerciais de maior majestosidade de toda So
Paulo. Ao redor de todo prdio h uma suntuosa passagem a qual se apresenta
como uma grande esplanada. O acesso se d em trs pontos, pela R.Libero
Badar, para o stio elevado que d para o Vale do Anhangaba e para a parte
baixa do mesmo. As galerias internas servem de hall dos elevadores e ao
mesmo tempo de ligao entre as entradas. Apresenta estrutura em concreto
armado, com pilares perimetrais e um core de circulao vertical central e
grandes caixilhos de alumnio. Foram aplicados mais de 1.500kg de ferro e
mais 13.000m3 de concreto em sua construo. A rea de vidros soma
12.000m. Foram aplicadas mais de 3.000m de janelas standart de alumnio
com mais de 80 toneladas de perfis especiais.
Coroamento
Corpo
Base
tico
Escritrios
36 pavimentos
9 elevadores
Planta livre
Volume nico
Granito
Mrmore
Trreo na projeo
Acesso e controle em
diferentes nveis
Lojas
Escritrios
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
208
1924
Edifcio Sampaio Moreira 008
Primeiro arranha-cu de So Paulo, superado 5 anos mais tarde pelo
Martinelli. O edifcio apresenta elementos decorativos tpicos do estilo Luis
XVI, recriado segundo o gosto da poca. Para que fosse liberado pelas
autoridades pblicas, foi necessrio fazer uma alterao no cdigo de Obras
de 1923, possvel graas ao prestgio de Cristiano Stokler das Neves.
Construdo pelo portugus J os de Sampaio Moreira, o prdio passou por
reforma estrutural em 1990, mas a entrada, com um painel de localizao em
madeira macia e letras douradas, as escadarias de mrmore de Carrara e
alguns detalhes como as esquadrias das janelas, de pinho-de-riga, foram
preservados. Os elevadores suecos Brothers tiveram os motores revisados e
ainda mantm o design original. um exemplar de estilo ecltico, tpico dos
edifcios do sculo passado. Como centro de interesse da fachada, colunas
apoiadas em um profundo balco, cuja parte central avana num corpo semi-
circular de grande efeito plstico.
Rua Lbero Badar n 346
Centro
Cristiano Stockler das Neves
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Escritrios
9 pavimentos tipo
1 elevador
Planta fracionada
emboo
Caixilharia madeira
Trreo na projeo
3 pavimentos
Acesso e controle
Lojas
Escritrios
1 pavimento
Poro
fontes:
FAUUSP - arquivo de projetos
www.piratininga.org
Percursos
Centro
autor:
endereo:
209
1961
Banco de Boston 009
Avenida Anhangaba com Lbero
Badar - Centro
Assumpo Engenharia e
Construo S&A
fonte:
Revista Acrpole n 269, abril 1961.
Terreno de pequenas dimenses , com pequena largura, mas com
acesso tanto pela av. Anhangaba como pela R.Lbero Badar, possibilitando
dois acessos distintos e dois trreos. A base do edifcio ocupa toda projeo
do terreno recuando somente no 10 pavimento e no 17pavimento.
O projeto do edifcio foi aprovado antes da vigencia da lei 5261, o que
lhe confere ainda caractersticas que vinham fazendo a fisionomia de So Paulo
poca: construo para cima e para baixo do solo e aspecto externo de torre
escalonada.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
21 pavimentos
5 elevadores
Planta livre
Volume nico escalonado
Mrmore
Trreo na projeo
Acesso e controle
2 pavimentos
Agncia bancria
2 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
210
1929
Edifcio Martinelli 010
Edifcio com110m de altura, 46.123m de rea construda, 12
elevadores, 60 sales, 960 salas, 247 apartamentos e 2.000 janelas. Foi pioneiro
no seu programa de uso coletivo reunindo escritrios, comrcio, apartamentos
e lazer. Empreendimento de prestgio da colnia italiana abrigou lojas e
escritrios de firmas importantes, alm de casas noturnas e o Cine Rosrio. A
decadncia comeou com a Segunda Guerra Mundial, quando o prdio foi
confiscado pela Unio. Por volta dos anos 70, tornara-se um cortio. Em 1972,
foi interditado e as obras de recuperao comearam, tendo sido reinaugurado
em 1979. Foi desenhado pelo prprio comendador Giuseppe Martinelli,
imigrante e empresrio self-made man (diplomado pela Escola Popular de
Belas Artes de Lucca, em 1922), como uma homenagem cidade onde fixara
suas razes. Atualmente ocupado pela administrao pblica da cidade.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Res. do comendador (original)
2 pavimentos
Terraos
25 pavimentos
15 elevadores
Planta fracionada
emboo
Caixilharia em ao e madeira
5 pavimentos
Acesso e controle pela
Rua So Bento e Pela
Av. So J oo
Lojas
Escritrios
1 pavimento parcialmente enterrado
Av. So Joo esq. Rua So Bento
Jos (Giuseppe) Martinelli e talo
Marti nel l i
fonte:
PRADO, Maria Ceclia . Ascenso do
imigrante e a verticalizao de So
Paul o: o Prdi o Marti nel l i e sua
histria. Projeto Editores. SP. 1982.
Percursos
Centro
autor:
endereo:
211
1955
Edifcio Banco do Brasil 011
Grande volume escalonado no 10, 18 e 20 pavimentos. Planta
retangular, com a circulao vertical perifrica e estrutura principal perimetral
em concreto. A fachada frontal protegida pela prpria estrutura da incidncia
de raios solares.
Av. So Joo
Servio de Engenharia do Banco
do Brasil
fonte:
Revista Acrpole n 201, julho 1952.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Escritrios
22 pavimentos
3 elevadores
Planta fracionada
Revestimento reboco e emboo
Caixilharia em ao
Trreo na projeo
Acesso e controle
P-direito duplo
Agncia bancria
3 pavimentos
Garagem
Escritrios
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
212
1947
Edifcio Sede do Banespa (Altino Arantes)
012
Construdo a partir de 1939, est localizado no corao da cidade,
prximo s ruas que no passado formavam o centro bancrio do municpio.
Escolhido para sediar o Banco do Estado de So Paulo, o prdio demorou
oito anos para ser finalizado. Foi Ademar de Barros, como governador eleito,
que em 27 de junho de 1947 celebrou sua inaugurao. Situado no ponto alto
do centro velho, a inspirao da arquitetura veio do Empire State Building, em
Nova York. Com 161,22 m de altura, 35 andares, 14 elevadores, 900 degraus
e 1119 janelas, foi considerado nos anos 40 a maior construo de concreto
armado do mundo. Por quase 20 anos foi o mais alto da cidade. Sua torre,
devido altitude , proporciona perspectivas impressionantes e do alto do
mirante, o raio de viso de 360 e atinge 40Km e o lugar visitado mensalmente
por cerca de 5000 pessoas. Privatizado em 2000 pelo grupo Santander
Banespa passou a abrigar um museu onde esto reunidos mais de 2.000
objetos que fazem parte da histria de quase 100 anos de existncia.
Rua Joo Brcola
Centro
Camargo e Mesquita Engenheiros,
Arquitetos e Cionstrutores Ltda.
fontes:
Rev. Acrpole n116, dez 1947, pg.195-204.
www.mre.gov.br
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Escritrios
Terrao
33 pavimentos
7 elevadores
Planta fracionada
Pastilha cermica
Caixilharia em ao
Trreo na projeo
Acesso e controle
Agncia bancria
2 pavimentos
Escritrios
Percursos
Centro
autor:
endereo:
213
013
fontes: ANELLI, GUERRA, KON. Rino
Levi : Arquitetura e cidade. Ed.
R.Guerra, pgs 158-159.
Revista Acrpole n 146, junho 1950.
1950
Banco do Comrcio
Rua Boa Vista x Ladeira Porto
Geral - Centro
Escritrio Tcnico Rino Levi
Projeto de 1947, o edifcio destinava-se parte sede do banco e parte
a escritrios para aluguel e venda. Dado o valor do terreno , o aproveitamento
em rea construda previu o mximo permitido pela lei e pelas mesmas
imposies surgem os recuos que se notam nas fachadas ( escalonamento).
A orientao do terreno permitiu a adoo de fachadas totalmente envidraadas,
sem qualquer proteo contra o sol. A estrutura de concreto armado desenvolve-
se de forma inteiramente independente da fachada, que assume a conformao
de pano de vidro.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
13 pavimentos
5 elevadores
Planta livre
Pastilha de vidro
Caixilharia em ao
Trreo na projeo
Acesso e controle
Agncia bancria
2 pavimentos
Lojas
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
214
014
1987
Banco Mitsubishi
Rua Libero Badar
Centro
Hiromati Moti
Tadanobu Sakuma
fonte:
Revista Projeto 106, dez.1987, pg.90-95
O edifcio composto por dois grandes volumes cbicos, um que
a torre de escritrios propriamente dita, e outro menor que se acomoda
no desnvel do terreno abrigando o grande hall de acesso e as reas de
apoio dos escritrios. O volume maior concentra as reas de servio e
circulaes verticais em uma das faces laterais, liberando uma grande
rea de planta livre possibilitando uma variedade e flexibilidade de lay out.
O volume menor demarca um acesso bastante generoso que afunila
direcionando o fluxo principal ao eixo central do projeto.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Escritrios
7 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta livre
Volume nico
Prisma de base quadrada
Granito
Trreo na projeo
Acesso e controle
Volume anexo
2 pavimentos
Agncia bancria
Escritrios
2 pavimentos
Administrativo
Percursos
Centro
autor:
endereo:
215
015
1946
Edifcio CBI Esplanada
Edifcio em bloco nico , implantado em terreno em aclive a partir da
Rua Formosa, com trreo e sobreloja ocupado por lojas e os demais andares
com estrutura independente, permitindo planta livre. Apresenta estrutura em
concreto armado ( a maior poca de sua construo) e caixilhos em ao. As
vedaes internas e externas so em blocos cermicos e a fachada revestida
por pastilhas cermicas. O coroamento do edifcio conformado por prticos
que incorporam visualmente ao alinhamento da fachada os 3 ltimos andares
cujo recuo determindado pela legislao.
fonte :
Arquitetura Moderna Paulistana, pg.14
www.vitruvius.com.br ( foto Hugo Segawa)
Praa Ramos de Azevedo
Centro
Lucjan Korngold
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
33 pavimentos
12 elevadores
Planta livre
Volume nico
Pastilhas cermicas
Caixilharia em ao
Trreo na projeo
Acesso e controle
2 pavimentos
Lojas
1 pavimento
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
216
016
1994
Edifcio Davilar
Rua Formosa
Ruy Ohtake
fonte :
Revista AU n54, 1994 pgs. 177-120
O edifcio busca uma presena serena ao refletir as silhuetas das
outras construes e rvores do entorno. Devido exigidade da rea disponvel,
o projeto props um volume de forma geomtrica pura, em que as modulaes
horizontais e verticais do caixilho fossem valorizadas pelo vidro espelhado.
Depois de pr-desenhar toda a estrutura, a equipe de projeto desenvolveu o
detalhamento dos contraventamentos, procurando tirar partido de seus desenho,
de maneira a destac-lo do trreo. Os pavimentos receberam pisos de placas
pr moldadas de 1 x 7m. O andar-tipo aberto, com rea de 465m, e na sua
parte posterior foi implantado o bloco que rene a circulao vertical e os
sanitrios. Toda a montagem da estrutura (soldada apenas no contraventamento
aparente do trreo; o restante parafusado) pde ser concluda em um ms.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
8 pavimentos
2 elevadores
Planta livre
Volume nico
Pele de vidro
Estrutura metlica
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
P-direito duplo
1 pavimento
Garagem
Percursos
Centro
autor:
endereo:
217
017
1957
Primeiro edifcio de andares mltiplos em estrutura metlica do Brasil.
Os quatro primeiros pavimentos so de lojas e ocupam todo terreno. Os
seguintes, de escritrios, apresentam recuos em trs faces. A estrutura
metlica composta por colunas formadas por composio de perfis variando
de 26x26cm a 43x49cm e o vigamento em duplo T laminados de 8 a 20
para vos de 10m e 11m, as lajes de concreto funcionam juntamente com as
vigas (tipo composed). Na fachada, brises horizontais articulados em chapa
de alumnio fazem o controle da iluminao e insolao. Como curiosodade,
poca de sua construo foram cravados cerca de 43.000 rebites, 4000 parafusos
provisrios e 3.000 espinas.
R. 24 de Maio x R. Conselheiro
Crispiniano - Centro
Lucjan Korngold
fontes:
Palcio do Comrcio
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
21 pavimentos
6 elevadores
Planta fracionada
Caixilharia em ao
Estrutura metlica
Lajes de concreto (composed)
Trreo na projeo
Acesso pblico e controle
Lojas
4 pavimentos
1 pavimento
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
218
018
1948
Edifcio Thomas Edison
Rua Bralio Gomes, 60.
Centro
fonte:
Revista Acrpole n 121. Maio 1948
Francisco Beck
Lucjan Korngold
O edifcio apresenta implantao caractristica do perodo, ocupando
quase toda a projeo do lote e volume escalonado para atender s exigncias
da legislao vigente poca de sua construo.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
24 pavimentos
4 elevadores
Planta livre
Revestimento de reboco e
emboo
Caixilharia em ao
Trreo na projeo
Acesso e controle
P-direito duplo
Lojas
1 pavimento
Garagem
Percursos
Centro
autor:
endereo:
219
019
1960
Galeria Metrpole
Av. So Luiz ( Pa Dom Jos
Gaspar) - Centro
rea construda : 48.000,00 m
Salvador Cndia
Giancarlo Gasperini
fonte:
A proposta loca ao fundo do terreno um conjunto comercial, organizado
em torno de um ptio central, vazando em quatro nveis, permitindo assim
uma ampla viso das lojas superpostas. Completam esse corpo um cinema
de 1.200 lugares acessvel pela sobreloja e garagem para 130 carros. A frente
e acima dele nasce a torre de escritrios , com 19 pavimentos tipo.
Coroamento
Corpo
Base
tico
19 pavimentos tipo
4 elevadores
Planta livre
Volume nico
Mrmore
Granulado de pedra
Pele de vidro
Trreo livre
Lojas, Cinema e Garagem
3 pavimentos
Volume anexo
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
220
020
1953
Edifcio Estado de So Paulo (atual hotel)
Sua volumetria, obedecendo s imposies do Cdigo de Obras
Saboya, compreendia originalmente trs organizaes distintas, reunindo, no
corpo maior as dependncias do jornal, na parte recuada o hotel e nos stimo
e oitavo andares a rdio. O edifcio faz uma fuso entre o modelo da torre de
escritrios desenvolvido por Pilon e os conceitos funcionalistas de Heep (brise
e estrutura de concreto armado independente das paredes, atuando como
pele do edifcio). O reticulado de brises-soleil metlicos define a unidade
plstica do conjunto. Destaque para a engenhosidade com que foi resolvido o
desenho do sistema estrutural, dos acessos e circulao vertical neste terreno
em forma trapezoidal, denotando uma armao estrutural clara e de fcil
execuo. Om edifcio passou rescentemente por uma reforma que o adaptou
ocupao integral como hotel.
Rua Major Quedinho x Rua
Martins Fontes - Centro
Escritrio Tcnico Jacques Pilon
fontes:
Revista Acrpole n 181
foto: Nelson Kon
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Escritrios
21 pavimentos
11 elevadores
Planta livre
Pastilhas cermicas
Caixilharia em ao
Trreo na projeo
Acesso e controle
Atendiemnto ao pblico
Escritrios
2 pavimentos
Garagem
Percursos
Centro
autor:
endereo:
221
021
1956
Edifcio Itlia
A base do edifcio, com 3 pavimentos, acompanha o lote de esquina
de onde se elevam 39 pavimentos tipo, num volume coroado com um restaurante
na cobertura. Ainda compem o programa um auditrio e estacionamentos no
subsolo. O edifcio possui um complexo sistema de circulao vertical com 12
elevadores de alta velocidade servindo aos escritrios e 5 as lojas, sales e
terrao.
Av. Ipiranga x Av. So Luiz
Franz Heep
fontes:
Rev. Acrpole n 210, abr. 1956, pgs 222-229.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Resturante
Terrao
41 pavimentos tipo
19 elevadores
Planta fracionada
Pastilhas cermicas
Trreo livre
Lojas e restaurante
2 Volumes anexos
3 e 5 Pavimentos
Terrao
1 pavimento
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
222
022
1961
Edifcio Comandante Linneu Gomes
fonte :
Revista Acrpole n275, out.1961.
Av. Ipiranga x Av. So Luiz
Oswaldo Bratke
A base do edifcio se projeta por todo terreno e o acesso ao edifcio de
escritrios elevado em relao a rua. A planta do Edifcio adota uma soluo
em I , subdividida em um bloco frontal alinhado ao limite do lote com a rua e
um bloco posterior, que recua dos fundos do lote. Ao centro, um volume menor
interliga os dois blocos e nele fica concentrada toda circulao vertical e reas
de servio/ banhos. Somente a partir do 12 pavimento os blocos de escritrios
recuam de um dos limites laterais.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
22 pavimentos
4 elevadores
Planta livre
Pastilha cermica
Trreo na projeo
Acesso e controle
Lojas
2 Pavimentos
1 pavimento
Garagem
Percursos
Centro
autor:
endereo:
223
023
1936
Edifcio Esther
Vencedor de concurso privado, apresenta programa mltiplo, com lojas,
residncias e salas para consultrios e escritrios, resolvido a partir do princpio
da independncia entre a estrutura e os planos de vedao, permitindo diferentes
tipos de espao. Trata-se do primeiro edifcio de grande porte construdo em
So Paulo com estrutura independente. O edifcio ocupa a projeo da poro
frontal do lote em forma de suave trapzio, com frente maior para a Praa da
Repblica. A rua criada ao fundo permite o acesso ao edifcio Arthur Nogueira,
do mesmo arquiteto. A circulao no trreo segue o mesmo sentido
longitudinal.O edifcio apresenta estrutura com lajes , vigas e pilares em concreto
armado, com os pilares em chapa de ao, preencidos com concreto, soluo
adotada para evitar a necessidades de preenchimento dos mesmos.
Praa da Repblica
Centro
lvaro Vital Brazil
Adhemar Marinho
fontes:
Arquitetura Moderna no Brasil, pg.106-107
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Apartamentos
12 pavimentos
5 elevadores
Planta fracionada
emboo
Caixilharia em ao
Trreo na projeo
Acesso e controle
Lojas 1 pavimento
Garagem e restaurante
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
224
024
1950
Edifcio ABC
O empreendimento de 3 proprietrios ( Americano, Bratke e Corazza
- ABC) foi concebdo com planta tipo com 3 unidades independentes, cada
qual com sua circulao vertical. Cada unidade poderia ser organizada em
vrios ambientes por meio de divisrias ou utilizada como escritrio panormico,
conforme a necessiade. Uma das primeiras edificaes a empregar fachadas
com curtain wall, pioneirismo que resultou numa experinica frustrada. A
caixilharia originalmente desenhada ensaiava perfis de alumnio e a notcia da
deteriorao das esquadrias deste material em um edifcio em Santos provocou
desconfiana e a substituio da especificao por perfis dobrados de seo
fechada em ao ( que por sua vez oxidaram-se por dentro, abalando a
seguramna das fachadas e sendo substitidas anos mais tarde).
Rua Major Sertrio x Rua Arajo
Vila Buarque
Oswaldo Bratke
fontes:
Revista AU n 43, ago/set 1992;
Arquitetura Moderna Paulistana, pg.22;
Acrpole n 175, nov 1952.
Coroamento
Corpo
Base
tico
8 pavimentos
4 elevadores
Planta livre
emboo
Caixilharia em ao
Trreo na projeo
Acesso e controle
Lojas
Percursos
Centro
autor:
endereo:
225
025
1948
Edifcio do IAB
Edifcio com 1 subsolo, trreo com loja, andar duplo para a sede do
IAB com salo de reunies e restaurante e cuja inter-relao espacila se
expressa externamente, e 6 andares de escritrios, com subdiviso facilitada
pela estrutura independente das fachadas e pela localizao dos sanitrios.
Apesar do recuo obrigatrio dos 2 ltimos andares a volumetria do edifcio
preserva o enqaudramento com a manuteno das lajes na mesma prumada.
No hall de acesso existe um painel de Antnio Bandeira.
Rua Bento Freitas x General
Jardim - Centro
R. Levi, R.C. Csar, A.
Souza, Z. Lotufo, H. Duarte, J.
Rutchi, G. Ciampaglia e M. Forte.
fontes:
Revista Acrpole n 121, maio 1948.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
9 pavimentos
2 elevadores
Planta livre
Pastilhas cermicas
Caixilharia em ao
Trreo na projeo
Acesso e controle
Sala de exposies
(antiga loja)
Sobreloja com p-direito
duplo e mezanino
(antiga sede IAB)
1 pavimento
Auditrio
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
226
026
1992
Edifcio Banespa Praa da Repblica
Praa da Repblica
Centro
Carlos Bratke
fonte:
Revista Projeto n 123, jul 1989, pgs
108-111 e n 158, nov. 1992, pg. 52-55
A localizao da obra tem grande apelo pela possibilidade de
encaixar um novo edifcio dentro de um contexto urbano praticamente
concludo. O edifcio abriga agncia e edifcio de escritrios para um
Banespa em terreno em forma de T, contido entre prdios antigos sem
recuos laterais. O principal requisito do programa era criar uma agncia
sem recuo de frente, evitando a criao de espao para a permanncia
noturna e ao mesmo tempo conseguir o destaque entre a agncia e o
edifcio de escritrios. O edifcio apresenta uma extensa testada do terreno
voltada para a praa, toda em vidros espelhados, refletindo e duplicando a
paisagem. O destaque da agncia e a importncia da vegetao foram
conseguidas atravs de um desenho escalonado. O edificio de escritrios
composto por andares livres de pilares internos, tendo nas extremidades
os blocos de servios e circulao vertical, encostados nos edifcios
vizinhos.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Escritrios
10 pavimentos tipo
6 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Trreo maior que a
projeo da torre
Acesso e controle
Agncia bancria
P-direito triplo
Terrao com jardim
1 pavimentos
Garagem
Percursos
Centro
autor:
endereo:
227
027
1962
Edifcio Andraus
O terreno irregular e a necessidade de uma soluo que fizesse uso
mximo do potencial construtivo determinou uma figura poligonal da planta
tipo. Foi palco, em 24 de fevereiro de 1972 de uma das maiores tragdias da
histria de So Paulo, com oincndio ali ocorrido e que resultou em dezesseis
mortos e 330 feridos. As cenas de pessoas jogando-se do alto da
construotransmitidas pela televiso chocaram o pas. O incndio suscitou
pela primeira vez no Brasil a discusso sobre a segurana na construo de
edifcios - algo negligenciado at ento - e que foi reforado com uma tragdia
ainda maior, tambm em So Paulo: o incndio do J oelma, edifcio residencial,
ocorrido em 1974. Restaurado, o Andraus abriga hoje reparties municipais
e federais.
Av. So Joo
Centro
Nicolau Pal, Rene Andraus e
Majer Botkowski
fonte:
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
30 pavimentos
5 elevadores
Planta livre
Pastilhas cermicas
Trreo na projeo
Acesso e controle
2 pavimentos
1 pavimento
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
228
028
1961
Edifcio Wilton Paes de Almeida
O edifcio com 22 pavimentos e 2 subsolos, segue os princpios do
edifcio miesiano, adotando em seu grande volume prismtico a soluo de
curtain wall e estrutura metlica com perfis metlicos tipo H com lajes de
concreto. O edifcio se beneficia das amplas visuais propiciadas pelo Largo do
Paissandu.
Rua Antonio de Godoy x Av. Rio
Branco - Centro
Roger Zmekohl
fonte:
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Escritrios
22 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta livre
Volume nico
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
Loja
P-direito duplo
2 pavimentos
Garagem
Percursos
Centro
autor:
endereo:
229
029
1946
Edifcio dos Andradas
Implantado em lote de esquina, retangular, ocupando a projeo do
total do lote no trreo, com poo de iluminao e ventilao ao fundo. Volume
nico , escalonado a partir do 12 pavimento.
Estrutura em concreto armado e caixilhos em ao. As vedaes internas
e externas, so em blocos cermicos e tijolos macios , revestidos por emboo
e reboco.
Avenida Ipiranga, 1267
Centro
Henrique Mindlin
Construtora Mindlin Ltda.
fonte :
Revista Acrpole n 95, mar 1946. pg.291
Coroamento
Corpo
Base
tico
16 pavimentos
3 elevadores
Planta livre
emboo
Caixilharia em ao
Trreo na projeo
Acesso e controle
Lojas
2 pavimentos
Captulo 5
autor:
endereo:
Centro
230
030
1962
Edifcio Bolsa de Cereais
Avenida Senador Queiroz
Centro
Lucjan Korngold
fonte :
Revista Acrpole n282, maio 1962
Edificio subdividido em dois grandes blocos. A base com 4 pavimentos,
que se projeta por todo lote e o edifcio de escritrios de 17 pavimentos com
planta em H que permite insolao e ventilao melhor nos escritrios voltados
para o interior do lote. Seu acesso principal demarcado por 4 grandes colunas
que sustentam o grande volume do bloco inferior, criando um pequeno intervalo
entre o espao interno e a rua.
Coroamento
Corpo
Base
tico
17 pavimentos tipo
6 elevadores
Planta fracionada
2 volumes lamina
emboo
Caixilharia em ao
Bloco maior que a torre
Acesso e controle
Trreo de lojas
4 pavimentos de
escritrios
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
231
5.3 Paulista
Captulo 5
autor:
endereo:
Paulista
232
31. Casa das Rosas
32. Paulista Boulevard
33. Maria Santos
34. Delta Plaza
35. Banco Amrica do Sul
36. Naes Unidas
37. 5 Avenida
38. Torre CYK
39. Sede do Banco Sudameris
40. Citicorp Center
41. Asahi
42. FIESP
43. Torre do Espigo
44. Banco Sulamericano
45. Parque Paulista
46. Plavinil Elclor ( Ibope)
47. Conjunto Nacional
48. Avenida Paulista
49. CBPO
50. Banco Portugus
51. CPFL
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
233
Mapa de Localizao - Paulista
Captulo 5
autor:
endereo:
Paulista
234
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
235
Avenida Paulista
Bela Vista
Escritrio Tcnico Jlio Neves
A localizao do edifcio corresponde ao quintal da Casa das Rosas
que teria sido separado do restante da propriedade e doado pelo proprietrio a
uma instituio. Apresenta uma planta livre para andar-tipo destinado a
escritrios, que pode ser dividida em at dois outros espaos independentes.
As reas de sanitrios, copa e circulao localizam-se em bloco nico,
centralizado em relao s laterais e recuado para os fundos. Externamente,
o edifcio apresenta andar trreo bem marcado, elevado quase 10m - imposio
do Condephaat a fim de preservar as visuais do casaro. A partir desse ponto,
o volume fechado por uma pele de vidro encaixilhada em alumnio.
1991
Casa das Rosas 031
fonte:
Rev. Projeto n148, dez.1991, pg.38-41
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
Heliponto
tico
20 pavimentos tipo
8 elevadores
Planta livre
Volume nico
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
Construo orginal do
lote junto Avenida
Paulista(Casa das
Rosas)
5 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Paulista
236
1996
Paulista Boulevard 032
Alameda Santos
Tito Livio Frascino
Vasco de Mello
O projeto organiza-se num terreno retangular resultante do
remembramento de antigos lotes de pequena testada e acentuada
profundidade, caracterstica da formao do bairro. Isso sugeriu aos autores
privilegiar a ocupao longitudinal, com generoso recuo frontal, dispensando
gradis e muros ao longo do alinhamento. Essa soluo difere daquela que
tem caracterizado a implantao de volumetrias de porte na regio. A
meticulosa elaborao dos exteriores, com simetrias compositivas e
mnimos recursos materiais, contrasta com a singela soluo dos interiores,
sobretudo as duas variantes em planta do pavimento-tipo, cada qual
dispondo basicamente de duas sequncias de salas articuladas circulao
central. singular no projeto a preocupao de afastar-se do esteretipo
da caixa de vidro, da torre de matriz moderna, geometricamente pura e
modelada a extruso.
fonte:
Rev. Projeto n196, mai 1996, pg.46-51
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
20 pavimentos tipo
4 elevadores
Planta fracionada
Pele de vidro
Painis de alumnio composto
Fulget
Trreo na projeo
da torre
Acesso e controle
Garagem
2 pavimentos
Garagem
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
237
2004
Edifcio Maria Santos 033
Alameda Santos x Rua Maria
Fi guei redo
Aflalo & Gasperini
Vista ao sul a ala do core parece um macio de granito que se contrape
ao volume envidraado dos escritrios. No entanto sua face contrria recortada
e possui aberturas que iluminam as reas de apoio e os halls dos elevadores.
A relao macio curvo de pedra x bloco prismtico regular de vidro prolonga-
se na face externa, do trreo ao coroamento, e pelo interior do pavimento de
acesso. Nos demais pisos, internamente, a diviso de usos definida de
forma regular e pragmtica. O predio, contrudo para locao, possui estrutura
de concreto convencional e os demais elementos so pr-moldados. O material
predominante na fachada o granito capo-bonito.
fonte:
Rev. Projeto n295, set 2004, pg.60-65
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
14 pavimentos tipo
6 elevadores
Volume nico - irregular
Planta livre
Painis pr-moldados e Granito
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
4 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Paulista
238
Rua Cincinato Braga n340
Botti Rubin
034
1993
Edifcio Delta Plaza
fonte:
Rev. Projeto n164, jun 1993, pg.30-32
Ampla rea, privilegiada localizao de esquina e duas frentes
extensas definem o terreno posicionando em um do eixos secundrios e
paralelos avenida Paulista. Valorizando a situao de esquina, a volumetria
implantada tem orientao atpica em relao s propostas similares
recentes construdas nas imediaes e organiza-se a partir da diagonal do
terreno voltada para as ruas. As fachadas so marcadas pela combinao
de granito e vidro. Plantas livres estabelecem a versatilidade dos interiores.
Os andares, com dois consjuntos bsicos cada, foram planejados para
diferentes alternativas de ocupao, como escritrios abertos ou espaos
de trabalho compartimentadoe tambm podem abrigar um nico salo. A
estrutura forma-se a partir de grelhas verticais nas fachadas principais,
pilaretes internos e lajes sobre vigas protendidas.
Coroamento
Corpo
Subsolo
tico
Heliponto
19 pavimentos tipo
4 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Granito
3 pavimentos
Garagem
Base
Trreo na projeo da torre
Dois pavimentos
Acesso e controle
Garagem
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
239
035
1965
Banco Amrica do Sul
Avenida Brigadeiro Luis Antnio
com Alameda Ribeiro Preto
Ernest Mange e Ariaki Kato
O projeto adotou uma grande torre de planta quadrada, centrada no
lote sem um grande embasamento no trreo. O edifcio se apia somente
em 4 grandes pilares de concreto armado que sustentam o core central e
uma grande laje de transio, com balanos de 7m que apiam os pilares
perifricos.
fonte:
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
18 pavimentos tipo
2 elevadores
Planta livre
Volume nico
Trreo livre
Volume anexo
2 pavimentos
Acesso restrito e
controle
Agncia bancria
3 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Paulista
240
036
1960
Edifcio Naes Unidas
Avenida Paulista x Avenida
Brigadeiro Luis Antonio
Abelardo de Souza
fonte:
Rev. Acrpole n259, mai 1960
Conjunto composto por dois blocos de escritrios e apartamentos em
L, implantado junto Avenida Paulista e recuado da Avenida Brig. Luis Antonio.
Seu trreo composto de hall de acesso e galeria de lojas, ocupando toda a
projeo do terreno, com um jardim e playground sobre a cobertura das lojas,
estas acessadas por uma comprida galeria, perpendicular Paulista, e que se
inicia no grande hall de acesso desta. A fachada apresenta interessante sistema
de quebra-sol em concreto.
Coroamento
Corpo
Subsolo
tico
18 pavimentos tipo
6 elevadores
3 volumes lamina
Planta fracionanda
Pastilha cermica
Caixilharia em ao
2 pavimentos
Garagem
Base
Trreo livre
Um pavimento
Galeria comercial
Acesso pblico e
controle
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
241
037
1960
Edifcio 5 Avenida
Avenida Paulista
Pedro Paulo Saraiva
Miguel Juliano
fontes:
Rev. Acrpole n255, jan. 1960
A lmina de escritrios foi implantada perpendicularmente a Avenida,
embasado por um outro corpo horizontal, paralela a mesma e que abriga as
lojas em dois meio nveis. A circulao vertical se concentra na parte central
da lamina vertical. J unto a ela, bem como s prumadas cegas, foram previstas
as instalaes sanitrias. O ar condicionado se faz no espao entre os pilares
e caixilhos evitando assim o corte das vigas principais.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
20 pavimentos tipo
4 elevadores
Planta livre
Volume nico lamina
Pele de vidro
Trreo livre
Volume anexo
2 pavimentos
Acesso livre e controle
Lojas
2 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Paulista
242
038
2003
Torre CYK
Avenida Paulista
Kogan, Villar e Associados
Entre as ltimas reas livres disponveis para construo na avenida
estava o terreno com mais de 6m de declive, 4.700m de rea, formato irregular
e duas frentes - 34 m voltados para a via principal e 51m para a Alameda
Santos. A linguagem das fachadas definida pelo desenho. Um retngulo
revestido por granito projeta-se das laterais da caixa de vidro azul em planos
inclinados, feitos no sistema fachada-cortina, horizontalmente marcados por
travessas metlicas com acabamento de alumnio. Esses planos se inclinam
de baixo para cima, em acompanhamento ao aumento gradual da rea de
lajes, totalizando 2,50m de diferena entre o primeiro e o ltimo piso. Todos
os andares esto preparados para receber no mximo duas empresas e
apresentam pontos especficos na laje que possibilitam a instalao de
escadas para a interligao particular dos pavimentos. Para permitir a diviso
opcional, o projeto centralizou o core no alinhamento de uma das fachadas
laterais.
fonte:
Rev. Projeto n 283, set. 2003, pg 56-60
Coroamento
Corpo
Subsolo
tico
Heliponto
19 pavimentos tipo
11 elevadores
Planta livre
Granito
Pele de vidro
Base
Trreo na projeo
2 pavimentos
Acesso restrito e
controle
Loja
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
243
039
1987
Sede do Banco Sudameris
Avenida Paulista x Alameda
Campinas x S. Carlos do Pinhal
Croce, Aflalo & Gasperini
O volume do edifcio definido por duas grelhas paralelas, do cho
ao topo, sustentando as lajes dos pavimentos, distribuidos de forma irregular
com relao ao plano de topo das grelhas, mas formando entre elas panos
continuos de vidros.
fontes:
Rev. Projeto n 78, ago. 1985, p. 102-103
Rev. Projeto n 97, mar. 1987, p. 78-83
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
19 pavimentos tipo
6 elevadores
Planta livre
Volume nico lamina
Granito
Pele de vidro
Trreo livre
2 pavimentos
Acesso restrito e
controle
Agncia bancria
2 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Paulista
244
040
1983
Citicorp - Citibank
Avenida Paulista, entre a Rua
Pamplona e Alameda Campinas
Aflalo & Gasperini
fontes:
Rev. Projeto n 78, ago 1985, p. 94-99
Rev. Projeto n 97, mar 1987, p. 65-73
Edifcio de alto impacto pela sua presena na Avenida Paulista, pelo
tratamento arquitetnico de seus volumes e pelo sofisticado tratamento dos
interiores. Procurando romper com o compromisso entre forma do edifcio e
o formato do lote, foram criadas novas frentes em funo do entorno
existente e a construir e das visuais efetivas potencializando ao mximo
sua presena na paisagem. O projeto adota grelhas estruturais como forma
de expresso arquitetnica, mas sem perda da liberdade formal, propondo
solues curvas em plantas e elevaes e criando ainda grandes pilotis
semi transparentes, como uma renda, que definem os volumes internos e
marcam presena da massa do edifcio no nvel trreo. A estrutura formada
por duas grelhas estruturais paralelas suspensas acima do amplo saguo do
pavimento trreo atravs de uma transio estrutural.
Coroamento
Corpo
Subsolo
tico
Heliponto
18 pavimentos tipo
8 elevadores
Planta livre
Volume nico lamina
Granito
Pele de vidro
2 pavimentos
Garagem
Base
Trreo livre
2 pavimentos
Volume anexo
Acesso restrito e
controle
Agncia bancria
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
245
041
1973
Edifcio Asahi
Avenida Paulista x Rua
Pampl ona
Paulo Cas, Luis Aciolli e L. A.
Rangel
O partido deste edifcio consistia, na poca de seu projeto, numa
novidade em que deliberadamente imaginavam-se grandes sales utilizveis
como escritrios, livres dos comprometimentos com os sistemas de circulao
vertical. A torre de 21 pavimentos tem suas cargas estruturais transferidas
para um nico pilar celular de seco quadrada e seu acesso situa-se no piso
inferior ao da av. Paulista, o que permitiu a liberao desta valiosssima rea
para agncia bancria.
fonte:
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
21 pavimentos tipo
5 elevadores
Planta livre
2 volumes
Pele de vidro
Trreo na projeo da
torre
2 volumes anexos
2 pavimentos
Acesso e controle
Agncia bancria
2 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Paulista
246
042
1969
Sede da FIESP CIESP SESI
Avenida Paulista
O edifcio destaca-se por sua monumentalidade, atravs de uma
marcante estrutura de transio em concreto armado que sustenta um grande
volume trapezoidal que recebe fechamento externo de um quebra sol em
forma de grelha que unifica o volume escalonado. Em sua base se
desenvolvem 5 pavimentos que estabelecem a transio de nveis entre a
Avenida Paulista e a Alameda Santos ( fundos do lote). Nestes pisos foram
locados um teatro, uma biblioteca e o hall de acesso.
Em 1998 esta rea foi reformulada para receber um centro cultural,
com projeto de autoria de Paulo Mendes da Rocha.
Coroamento
Corpo
Subsolo
tico
Heliponto
17 pavimentos tipo
7 elevadores
Planta livre
Volume nico
Granito
Pele de vidro
5 pavimentos
Garagem
Base
Trreo livre
2 pavimentos
Volume anexo
Acesso restrito e
controle
Espao de esposies
Teatro e Biblioteca
fonte:
Arquitetura Moderna Paulistana,
pg.118
Revista Projeto n21, julho 1980, pgs.
21-27
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
247
043
1971
Edifcio Torre do Espigo
Rua Ministro Rocha Azevedo x
Rua So Carlos do Pinhal
Jorge Wilhem
Joo Magalhes Jr.
Quando da fase de anteprojeto, este edifcio integrava um conjunto de
4 torres iguais, situadas em terrenos fronteiros, oriundos de uma grande gleba
que pertencera a tradicional hospital paulistano, cuja desativao favoreceu o
prolongamento da rua Min. Rocha Azevedo. A proprietria, no tendo levado
avante o projeto original, vendeu o edifcio e o terreno fronteiro fundao
CESP, que deu a este um outro destino. A referida torre tem seu embasamento
resolvido em 6 nveis, devido forte inclinao de maior frente do terreno, o
que propiciou 2 entradas, em cotas diferentes, aos 4 pavimentos de garagens,
nos subsolos da Rua Min. Rocha Azevedo, por onde se d o acesso a torre.O
pavimento tipo um salo de 600m, com laje de bordo recortado, inserindo-
se alternadamente nesse dentmento as colunas de sustentao com duplo
papel, pois tambm funcionam como quebra sol.
fonte:
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
17 pavimentos tipo
4 elevadores
Planta livre
Volume nico cilndrico
Pele de vidro
Trreo livre
2 pavimentos
Acesso restrito e
controle
por duas ruas
4 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Paulista
248
044
1966
Banco Sulamericano - Ita
Avenida Paulista n 1938
O edifcio compe-se de duas lminas, uma vertical e outra horizontal.
Seguindo a Lei n 5261/1957, construiu-se 6 vezes a rea do terreno, seu
limite mximo. A soluo estrutural permite realar visualmente os dois
volumes, liberando o terrao-jardim integrado ao prdio e possibilitando a
disposio da iluminao zenital para o pavimento superior do bloco horizontal,
alm da planta livre nos pavimentos. Apesar da disposio dos blocos horizontal
e vertical, no se conforma como um edifcio - galeria. O bloco vertical de
forma trapezoidal acompanha o alinhamento da Avenida Paulista e da Rua
Frei Caneca, com a malha estrutural alinhada ortogonalmente com a Avenida
Paulista e os outros dois lados do terreno. Com o alargamento da Avenida, o
jardim de Burle Marx desapareceu em grande parte e o volume da sobreloja
praticamente faceia a calada.
fontes:
Revista Acrpole n334, nov.1966
Coroamento
Corpo
Subsolo
tico
18 pavimentos tipo
4 elevadores
Planta livre
Volume nico lamina
Mrmore
3 pavimentos
Garagem
Base
Trreo livre
3 pavimentos
Volume anexo na projeo
do lote
Acesso restrito e controle
Agncia bancria
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
249
045
1996
Edifcio Parque Paulista
Alameda Santos
Botti Rubin Arquitetos Associados
A qualidade ambiental/arquitetnica valorizada como fator de estmulo
produtividade e economia de meios(reduzir gastos com manuteno,
iluminao e ar-condicionado etc.), atravs de recursos avanados de automao
e controle predial, com pavimentos em planta livre adaptveis a diversas
necessidades espaciais. O pavimento-tipo pode acomodar diversas
possibilidades de layout, com partido estrutural de poucos apoios perifricos e
amplos vos livres e sales corridos. A soluo estrutural tambm levou en
conta a necessidade de obter, por razes de viabilidade econmica, 17
pavimentos-tipo, sem ultrapassar o gabarito estabelecido pelos rgos pblicos.
Assim, ao invs do sistema convencional ( que resultaria em no mximo 12
pavimentos), foram empregadas lajes e vigas de concreto armado protendido,
18cm e 80cm, respectivamente, centralizando o sistema vertical de dutos de
eltrica, informtica e telefonia e posicionando as instalaes nos vazios entre
as vigas ou em tubulaes embutidas nas lajes, sem o uso de pisos elevados.
fonte:
Rev. Projeto n193, jan/fev 1996, pg D1-D8
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
17 pavimentos tipo
5 elevadores
Volume nico
Planta livre
Pele de vidro
Estrutura de concreto Trreo livre
2 pavimentos
Acesso restrito e
controle
2 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Paulista
250
046
1961
Plavinil Elclor - Sede do Ibope
Alameda Santos n2101
Coroamento
Corpo
Subsolo
tico
13 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta livre
Elemento vazado cermico
3 pavimentos
Garagem
Base
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
O edifcio composto de dois volumes de diferentes dimenses,
sobrepostos, fruto da aplicao de uma lei (n 5.261) da poca, a fim de
assegurar o mximo de rea construda. As fachadas tinham um envoltrio de
elementos vazados cermicos, que protegiam as faces NO, NE e SO resolvendo
assim os problemas de insolao. Em reforma recentemente executada os
elementos vazados foram removidos em funo da sua deteriorao.
fonte:
Arquitetura Moderna Paulistana, pg. 58
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
251
047
1957
Conjunto Nacional
Rua Augusta x Avenida Paulista
David Libeskind
Conjunto edificado que ocupa uma quadra completa da Avenida
Paulista. O edifcio abriga lojas, agncias bancrias, restaurantes e
lanchonetes, quatro cinemas, escritrios, sedes empresariais, apartamentos
residenciais e estacionamento para 800 vagas. Possui no total 26 andares e
2 subsolos, servidos por 22 elevadores. Um dos primeiros empreendimentos
de porte da avenida, antevia um novo futuro, no apenas sob o ponto-de-vista
da verticalizao, como tambm antecipando - com seu programa comercial
variado e amplo estacionamento - os futuros shopping-centers. O conjunto
compe-se de duas lminas: uma, horizontal, ocupando todo o lote e outra,
vertical, afastada do eixo de simetria da Rua Augusta. A lmina vertical no
est pousada diretamente sobre a lmina de comrcio, o que cria uma rea
sombreada de respiro entre as duas massas. um espao intermedirio que
aumenta o efeito de leveza conseguido pelo amplo intercolnio e pelo brise-
soleil do bloco comercial, dada a imensa escala da torre laminar.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
30 pavimentos tipo
5 elevadores
Planta fracionada
Volume nico lamina
Pastilha Cermica
Volume da base na projeo do lote
Trreo com galeria comercial
2 pavimentos de escritrios mais cobertura
Cinemas
2 pavimentos
Garagem
fonte:
Revista Acrpole n 222, abril 1958, pg. 208
Arquivo de processos do CONDEPHAAT
Captulo 5
autor:
endereo:
Paulista
252
048
1965
Edifcio Avenida Paulista
Avenida Paulista, 2002
Lucjan Korngold e Abelardo G.
de Abreu
fonte:
Revista Acrpole n320, agosto 1965
Coroamento
Corpo
Subsolo
tico
20 pavimentos tipo
6 elevadores
Planta fracionada
Volume nico lamina
2 pavimentos
Garagem
Base
Trreo na projeo do lote
2 pavimentos escritrios
Agncia bancria
A base do edifcio, com lojas e sobreloja ocupa todo o terreno, sendo
a torre implantada junto ao limite lateral, voltando a face cega com elevadores
e escadas para o vizinho, e a outra face toda em vidro para o interior do lote. A
implantao deste edifcio foi determinada atravs da anlise comparativa das
projees volumtricas possveis para o lote em questo e dos 2 lotes laterais.
Da resultou a maior rea vazia possvel e permanente do espao para abertura
da fachada lateral.
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
253
049
1968
Sede da CBPO
Avenida Paulista x Rua Haddock
Lobo
R. N. Rocha Diniz e Sidnio Porto
fonte:
Bloco nico implantado no centro do lote, de planta retangular
com a circulao vertical interna junto a uma das faces laterais. O
fechamento das quatro faces do edifcio composto de elelmentos pr-
moldados, reduzidos a um nico tipo de pea (960 unidades de 3,00m x
1,35m) apoiadas na estrutura.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
17 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta livre
Volume nico
Painis pr-moldados em concreto
Trreo na projeo do lote
2 pavimentos
Agncia bancria
2 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Paulista
254
050
1991
Banco Portugus do Brasil
Avenida Paulista x Rua Bela
Cintra
Francisco Beck e Ary de Queiroz
Barros
fonte:
Rev. Acrpole n355, out. 1968
Coroamento
Corpo
Subsolo
tico
14 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta livre
Volume nico
Pele de vidro
3 pavimentos
Garagem
Base
Trreo livre
2 pavimentos
volume anexo
Agncia bancria
Edifcio originalmente ocupado pelo Banco Portugus do Brasil, hoje
abriga uma agncia da Nossa Caixa no trreo e o restante do edifcio ocupado
por outras empresas. Estrutura em concreto armado disposta em doze pilares
que se apresentam da base ao topo, sendo que o volume da sobreloja de dois
pavimentos encontra-se deslocado para o fundo do lote, gerando um p direito
monumental na entrada do trreo pela Avenida Paulista.
Percursos
Paulista
autor:
endereo:
255
051
1971
Companhia Paulista de Fora e Luz
Avenida Anglica n 2656
Marcio Kogan
fonte:
Rev. Acrpole n387, ago. 1968, pgs.14-17
O edifcio foi concebido de forma a propiciar sales corridos livres de
pilares e circulaes verticais, objetivando ampla flexibilidade de uso. O conjunto
possui 2 subsolos de garagens, andar trreo sob pilotis e 17 andares tipos
num total de cerca de 11.000m. A laje tipo mede 9,00 x 42,00m e apoiada
em 14 pilares na periferia, espaados 6,60m. As caixas de elevadores,
sanitrios, escadarias, foram situados entre os pilares na fachada sudeste
determinando volumes verticais que do expressividade plstica peculiar ao
conjunto.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
17 pavimentos tipo
2 elevadores
Planta livre
Volume nico lamina
Pele de vidro
Trreo livre
2 pavimentos
Garagem

Percursos
Faria Lima
autor:
endereo:
257
5.4 Faria Lima
Captulo 5
autor:
endereo:
Faria Lima
258
52. Birmann 21
53. Faria Lima Businiess Center
54. Ncleo Empresarial Faria Lima
55. Parque Iguatemi
56. Os Bandeirantes
57. Saint J ames PArk
58. Barros Loureiro
59. Office Tower ITaim
60. Capitnea
61. Acal
62. Paddock 1
63. Naes Unidas
Percursos
Faria Lima
autor:
endereo:
259
Mapa de localizao - Faria Lima
Captulo 5
autor:
endereo:
Faria Lima
260
Percursos
Faria Lima
autor:
endereo:
261
Marginal Pinheiros
Skidmore, Owings & Merril, Marinha
Mascheroni, Kogan Villar Associados
1997
Edifcio Birman 21 052
Conjunto composto por 3 edifcios: a torre, mais prximo do alinhamento
o espao de uso mltiplo em balano e o edifcio garagem com 6 pavimentos.
A concepo volumtrica da torre realiza um interessante jogo de 3 tipos de
grelhas, dispostas de maneira a sugerir o encaixe superposto. No lado oeste
criou-se um pequeno volume vertical envidraado que avana em balano sobre
a fachada, criando, em cada pavimento, uma espcie de varanda envidraada
de onde se descortina uma vista da cidade, e que serve igualmente de apoio a
um mastro, relembrando o perfil em arranha-cu caracterstico das torres
urbanas. O conjunto de escadas, sanitrios e elevadores foi situado no core
central, possibilitando a entrada de luz natural em todo o permetro do edifcio;
os elevadores foram distribuidos em dois ncleos, que servem primeira e
segunda metade vertical do edifcio, otimizando sua utilizao. O andar-tipo,
com reas variadas de laje, possui grandes vos livres, j que a maior parte
dos pilares foi localizada na periferia do andar.
fonte:
Revista Projeto n 205, fev. 1997, p. 54-61
Revista Au n 73, ago/set 97 pgs 68 a 74
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
Heliponto
tico
26 pavimentos tipo
12 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Granito
Trreo na projeo
da torre
Acesso e controle
2 volumes anexos
Restaurante
Centro de
convenes
Garagem
1 pavimento
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Faria Lima
262
1997
Faria Lima Business Center
053
Avenida Brigadeiro Faria Lima
Pinheiros
Itauplan : Jlio Vieira e Carlos
Eduardo Sguillaro
A volumetria decorrente das questes programticas, independncia
da torre e destaque para o volume da agncia, correta e elegante, constituda
por um embasamento em primeiro plano e uma torre recuada que repousa
sobre ele. Um partido que remete a exemplos relevantes como o Lever House,
em Nova York, e o edifcio Sul-Americano na Av.Paulista. Os subsolos foram
idealizados para garantir total aproveitamento das vagas, questo fundamental
para um edifcio localizado em regio to carente de estacionamento. Para
isso, as lajes foram distribudas em nveis alternados, reduzindo-se
consideravelmente a extenso das rampas internas. As lajes planas, projetadas
com pilares com capitel do tipo cogumelo, fizeram o travamento necessrio
das paredes-cortina junto aos vizinhos. O andar-tipo da torre foi concebido de
maneira a otimizar os espaos internos teis e o aproveitamento chega a
85%.
fonte:
Revista Projeto n 209, jun. 1997, pg.42-49
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
12 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta livre
Volume nico lamina
Pele de vidro
Trreo na projeo
da torre
2 pavimentos
Acesso e controle
Volume anexo
Agncia bancria
5 pavimentos
Garagem
Percursos
Faria Lima
autor:
endereo:
263
1987
Ncleo Empresarial Faria Lima 054
Av. Brig. Faria Lima n 2100
Pinheiros
Roberto Candusso
A queda do mercado imobilirio em 1972, afetou a construo de
um prdio de escritrios ma avenida Faria Lima. Na poca a construtora
foi obrigada a paralizar as obras depois de haver concludo as fundaes e
o subsolo.Dez anos depois, para solucionar os problemas de
compatibilizao dos tipos de salas de escritrio bem como a grande
quantidade de pilares antes prevista, a soluo foi construir sobre a
fundao j pronta uma viga de transio que modificou a estrutura do
prdio, reduzindo a 3 pilares. Os elevadores e escadas tambm foram
redimensionadas segundo os clculos padro internacional. Somente a
forma retangular do prdio anterior foi mantidas. O novo prdio com uma
esttica de discreta inspirao ps moderna, destaca-se um grande prtico
em arco, convivendo com fachada em vidro e granito.
fonte:
Revista Projeto n 95, jan. 1987 p. 42-44,
Revista AU n 58 fev./mar. 1995, p. 90
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
25 pavimentos tipo
6 elevadores
Planta livre
Volume nico lamina
Granito
Pele de vidro
Estrutura de concreto Trreo na projeo
da torre
2 pavimentos
Acesso e controle
Volume anexo
Agncia bancria
2 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Faria Lima
264
055
Avenida Brigadeiro Faria Lima x
R. Gabriel Monteiro da Silva
Croce, Aflalo e Gasperini
1971
Edifcio Parque Iguatemi
De volumetria similar ao edifcio da IBM, ocupa integralmente o pequeno
quarteiro. a inclinao assimtrica das empenas, no embasamento, decorre
do maior recuo imposto pela estreita rua posterior Faria Lima.
fonte:
www.aflaloegasperini.com.br
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
18 pavimentos tipo
6 elevadores
Planta livre
Volume nico lamina
Pele de vidro
Trreo na projeo
da torre
4 pavimentos
Volume anexo
Garagem
1 pavimento
Galeria Comercial
Percursos
Faria Lima
autor:
endereo:
265
1995
Edifcio Bandeirantes 056
Avenida Brigadeira Faria Lima
Aflalo & Gasperini
O projeto procurou tirar partido da situao privilegiada do terreno,
afirmando sua presena na rea. Para proporcionar a necessria independencia
das atividades, foi destacado o corpo principal do prdio - os escritrios da
agencia - surgindo entre eles o 1 vazio.Os acesso de pedestres ao prdio,
so marcados por marquises metlicas: uma leva agncia bancria e a
segunda mais estreita, ao corpo de escritrios. Um grande hall faz a ligao
entre as salas de recepo e a dos elevadores. Este espao separado da
rea ajardinada por uma grande placa curva, revestida de granito vermelho,
sustentada por pilares de seco oval em alumnio. A estrutura formada por
um vigamento secundrio, com balao duplo apoiado sobre duas vigas
principais. Estas por sua vez, descansam sobre colunas que formam as duas
caixas de escada e elevadores - uma em cada extremidade - nicos apoios do
prdio.
fonte:
Revista Projeto n 186, jun. 1995, p. 48-65,
Revista AU n 59, abr./mai. 1995, p. 46-53
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
11 pavimentos tipo
4 elevadores
Planta livre
Volume nico
Painl composto de alumnio
Granito
Pele de vidro
Trreo livre
3 pavimentos
Acesso restrito e
controle
Volume anexo
Agncia bancria
2 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Faria Lima
266
1973
Edifcio Saint James Park 057
Avenida Cidade Jardim x Av. 9
de Julho
Os arquitetos projetaram este edifcio tomando partido justamente
da exiguidade das dimenses do terreno (28 X 34m), fazendo os apoios
estruturais nas extremidades da planta retangular. Tais apoios assumiram
volume cilndrico de concreto, que contrastam com paramentos planos
envidraados das duas fachadas. Uma das torres contm a circulao ver-
tical e a outra, sanitrios e demais dependncias de servios, restando
entre elas 250m de escritrios, com iluminao bilateral. A torre desses
sales no pousa no trreo, estando solta acima da laje de cobertura das
lojas, permitindo originalmente um jardim elevado, que mais tarde foi
incorporado a um grande salo na sobreloja.
fonte:
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Terrao
8 pavimentos tipo
2 elevadores
Planta livre
Volume nico lamina
Pele de vidro
Trreo na projeo
da torre
2 pavimentos
Volume anexo
Acesso e controle
Lojas
2 pavimentos
Garagem
Percursos
Faria Lima
autor:
endereo:
267
1972
Edifcio Barros Loureiro 058
A soluo arquitetnica deste edifcio enfatiza o conceito estrutural
formado por grandes vigas de transio no pavimento trreo suportando as
fachadas portantes. O ncleo de circulaes verticais independente dando
vida fachada curva posterior.
Avenida 9 de Julho
fonte:
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
11 pavimentos tipo
4 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Trreo livre
2 pavimentos
Acesso restrito e
controle
Lojas
1 pavimento
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Faria Lima
268
2001
Office Tower Itaim
059
Rua Jernimo da Veiga n 45
Alberto Botti e Marc Rubin
Fachadas do tipo cortina de vidro com forte impacto esttico e um rol
de servios modernos destacam o prdio de porte mdio, situado em regio
pontuada por edifcios de grandes dimenses, que atendem corporaes
igualmente superlativas. O principal destaque do prdio est no jogo de
fachadas, que rompe a linearidade convencional ao formar salincias que
acompanham as trs diferentes reas teis de laje - 225 m nos 3 primeiros
andares, 300 m nos 8 pavimentos intermedirios e 350 m nos demais. O
fechamento do tipo structural glazing, com vidro laminado azul de 8 mm,
entremeado pelas chapas de alumnio que revestem as colunas dos banheiros
e acentua o movimento da fachada. Cada andar pode abrigar at 4 conjuntos
de escritrios. Shafts, piso elevado, elementos modulados e ar condicionado
central por termoacumulao com dois fan coils por conjunto foram as solues
adotadas para assegurar a flexibilidade necessria diversidade de usos.
fonte:
Revista Projeto n 252, fev. 2001, p. 59-61
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
16 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Painis dea lumnio composto
Trreo livre
p direito triplo
Acesso restrito e
controle
3 pavimentos
Garagem
Percursos
Faria Lima
autor:
endereo:
269
1973
Edifcio Capitnea 060
Av. Faria Lima x Av. Cidade
Jardim
Pedro Paulo SAraiva, Srgio
ficher e Henrique Cambiaghi
Este prdio de escritrios tem nas suas proximidades outro edifcio
dos mesmos arquitetos ( Edifcio Acal), com planta extremamente semelhante,
concentrando no miolo de um quadrado e circulao vertical e sanitrios, idia
alis j adotada anteriormente, entre outras. Este partido hoje pouco
empregado, talvez por motivos de segurana (incndios), mas tem o indiscutvel
mrito de franquear totalmente o permetro da planta s zonas de trabalho. No
presente caso, o sistema de colunas perifricas amparado por quatro grandes
prticos de transio, que concentram todos esforos em somente oito colunas.
At certo ponto este prdio tambm esta inserido naquele recurso que faz o
edifcio pousar numa plataforma ajardinada. Tal plataforma cobre dois pavimentos
de garagens, delimitadas por placas pr moldadas de concreto armado.
fonte:
Revista AU n 116, nov. 2003, pg. 48
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
12 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta livre
Volume nico
Pele de vidro
Trreo livre
2 pavimentos
Acesso restrito e
controle
Lojas
Terrao
2 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Faria Lima
270
1974
Edifcio Acal 061
fonte:
Revista AU n116, nov.2003, pg.48
Rua Prof. Arthur Ramos x Rua
Araari - Jd. Paulistano
Pedro Paulo Saraiva, Srgio
Ficher e Henrique Cambiaghi
Apresenta partido semelhante ao ed. Capitnea, dos mesmos
arquitetos. Mais uma vez, observamos que 100% das 4 fachadas foram gastas
para propiciar iluminao e ventilao s areas de trabalho, concentrando-se
no miolo do pavimento de 350m2, sanitrios e elementos de circulao verti-
cal. A estrutura da presente obra talvez seja uma primeira transposio, em
edifcio de vrios andares, de uma idia de Artigas, aplicada em algumas
residencias, onde os grandes balanos so absorvidos por tirantes ou trelias,
na forma de Cruz de Santo Andre.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
12 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta livre
Volume nico
Pele de vidro
Grelha em concreto aparente
Trreo na projeo
da torre
2 pavimentos
Acesso e controle
2 pavimentos
Garagem
Percursos
Faria Lima
autor:
endereo:
271
2005
Edifcio Padock 1 062
fonte:
Rev. Projeto n 315, mai. 2006, p. 64-67
Marginal Pinheiros
Srgio Assumpo
Sua estrutura centralizada libera 5 mdulos de 1,25m em cada lateral,
o que resulta em embasamento leve, com duas caixas de vidro suspensas,
formando balanos de 6,5m cada. A posio da estrutura permitiu que os 5
nveis de garagem ficassem livres da interferncia de pilares.O corpo do edifcio
marcado externamente pelo escalonamento e pela fachada do tipo pele de
vidro, que emprega laminado azul refletivo nos andares e laminado opaco de
nas frentes de laje. Painis de concreto pr-moldado, com acabamento em
cunha e tratamento impermeabilizante, sinalizam a posio da estrutura e
definem a grelha de traado suave. Esse conjunto arrematado pelo
coroamento em painis do mesmo tipo, com um relgio na face central.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
12 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Granito
Trreo livre
p direito duplo
Acesso restrito e
controle
5 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Faria Lima
272
1974
Edifcio Naes Unidas 063
O projeto inicial previa, alm dos conjuntos comerciais, uma galeria
de lojas no treo, suprimida depois da ocupao integral do prdio pelo Unibanco.
A estrutura desenvolve-se no miolo e no permetro ( junto ao core e a fachada),
deixando livre de pilares o interior do pavimento tipo. Outro aspecto marcante
a grelha da fachada que possui brises diferenciados conforme sua orientao.
Na face norte, voltada para a Eusbio Matoso, a fachada protegida por quebra
sis horizontais fixos e na poente, com vista para a Marginal, os brises so
verticais e mveis.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
22 pavimentos tipo
6 elevadores
Planta livre
Volume nico
Pele de vidro
Trreo na projeo da torre
p direito duplo
Acesso e controle
Agncia bancria
Garagem
no tem
fonte:
Revista Projeto n10, 1979
reeditada como anexo do n 324, 2007
Av. Naes Unidas esq. com
Av. Eusbio Matoso
Salvador Candia
Percursos
Berrini
autor:
endereo:
273
5.5 Berrini
Captulo 5
autor:
endereo:
Berrini
274
64. Bolsa de Imveis do Estado de So Paulo
65. Brasilinterpart
66. Ronaldo Sampaio Ferreira
67. Centro Empresarial e Cultural J DA
68. Sede da Philips do Brasil
69. Plaza Centenrio
70. Philips Centro Administrativo
71. World Trade Center
72. Terra Brasilis
73. Plaza 1 e 2
74. CENU
75. Bank of Boston
76. Morumbi Square
77. Morumbi
Percursos
Berrini
autor:
endereo:
275
Mapa de localizao - Berrini
Captulo 5
autor:
endereo:
Berrini
276
Percursos
Berrini
autor:
endereo:
277
Marginal Paulista
Carlos Bratke e Renato Bianconi
1997
Bolsa de Imveis do Estado de So Paulo 064
fonte:
Rev. Projeto n 204, jan.1997, pg 29-35
A planta do edifcio apresenta sales livres de estruturas verticais,
oferecendo grande flexibilidade de layout. Os pavimentos apiam-se nas torres
perifricas, utilizadas para circulaes verticais, equipamentos sanitrios, copas,
depsitos, shafts e dutos. O trreo, apenas acesso, tem como rea fechada
um cubo de vidro destinado ao sistema de triagem, objetivando a maior
segurana possvel. Sob a laje do 1 andar fica pendurada uma estrutura de
ao do tipo Usifire da Usiminas, que mantm o aspecto de ferrugem e onde a
prpria oxidao superficial forma camadas, como um filtro protetor. So 2
pavimentos que abrigam restaurante e auditrio. Os 13 pavimentos-tipo so
coroados por uma forma especial de terminao onde ficam o 14, o 15 e o
16 andares, cobertos por um pergolado envidraado, formando uma grande
curva. O acabamento foi executado com chapas autoportantes de alumnio,
fabricadas pela Reynobond, facilmente moldveis e dobrveis, podendo adquirir
caractersticas estruturais e se adapatar volumetria da obra.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
16 pavimentos tipo
4 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Trreo livre
P direito duplo
Acesso restrito e
controle
Auditrio
4 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Berrini
278
1987
Edifcio de Escritrios Brasilinterpart
065
Carlos Bratke
Avenida Naes Unidas n11.633
fonte:
Rev. Projeto n 103, set.1987, pg 109-110
Edifcio implantado paralelamente a Av. Naes Unidas, segue uma
soluo muito utilizada pelo arquiteto, com planta do tipo retangular livre
para mxima flexibilidade interna dos escritrios e elementos verticais que
concentram os servios, sanitrios e circulaes verticais externos a planta,
assim como a estrutura. Neste caso , o prdio sobrepoe um embasamento
maior com reas de apoio aos escritrios, loja, sobreloja e
estacionamentos.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
15 pavimentos tipo
4 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Trreo livre
Dois pavimentos
Acesso restrito e
controle
Garagem
2 pavimentos
Garagem
Percursos
Berrini
autor:
endereo:
279
2003
Edifcio Ronaldo Sampaio Ferreira 066
Praa Joo Duran Alonso
Carlos Bratke
fonte:
Rev. Projeto n 283, set.2003, pg 53-55
O desenho da fachada principal refora a noo de recuo ao
estabelecer planos inclinados que formam grande reentrncia, acentuada
pelo uso de vidros de diferentes tonalidades. A partir do 11 pavimento, a
fachada inclina-se, formando a projeo de 4m que se reflete em pequena
variao na largura das lajes. A composio arrematada pela moldura
em granito que acentua a verticalidade do prdio. No total so 14
pavimentos-tipo, com reas de laje variando de 761 a 847m, que podem
ser ocupados por uma ou duas empresas.Alinhado com a fachada oeste,
o core concentra, alm de sanitrios e caixas de circulao vertical, as
salas tcnicas com acesso pelo hall do elevador, de modo que inspees
ou manutenes no atrapalhem o funcionamento dos escritrios. Na
cobertura funciona o centro de convenes, com auditrio para 200 pessoas
e salas para eventos menores. Acima dela encontra-se o heliponto.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
14 pavimentos tipo
5 elevadores
Planta livre
Granito
Pele de vidro
Trreo na projeo
da torre
P-direito duplo
Acesso e controle
Garagem 3 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Berrini
280
067
Avenida Luis Carlos Berrini
Carlos Bratke
2005
Centro Empresarial e Cultural JDA
fonte:
Rev. Projeto n 309, nov.2005, pg.64-69
Apresenta uma volumetria que combina cilindro e prisma retangular,
alm do core central, novidade na trajetria do arquiteto. Tem fechamentos
em vidro alternando peas transparentes e opacas, de cor branca,
desenvolvidas especialmente para o projeto. A estrutura se organiza em apenas
8 pilares, perimetrais, no encontro entre as duas figuras geomtricas que
desenham a planta. Consideradas o ponto mais nobre dos escritrios, as
quatro quinas ficaram isentas daqueles elementos. O edifcio contrape-se a
quase 60 outros projetos do arquiteto nas imediaes, cuja caracterstica
volumtrica principal a conformao de torres secundrias, para escadas,
elevadores e reas de apoio.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
19 pavimentos tipo
5 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Trreo na projeo
da torre
P-direito duplo
Acesso e controle
Auditrio
4 pavimentos
Garagem
Percursos
Berrini
autor:
endereo:
281
1984
Sede da Philips do Brasil 068
Avenida Paulista n xxx
Bela Vista
Carlos Bratke
fonte:
Rev. Projeto n 62, abr.1984, pg.57-60
Rev. AU n35, abr/mai 1991, pg.18-27
O projeto no estava, inicialmente, destinado a uma empresa
especfica. Seus incorporadores queriam uma obra com espaos de boa
adaptabilidade para as mais variadas disposies internas, possibilitando
ocupaes futuras na forma de apartamento. A Philips do Brasil adquiriu o
edifcio para abrigar sua sede quando ainda em seu esqueleto estrutural,
solicitando pequenas adaptaes e alteraoes nos acabamentos
originalmente previstos.
A estrutura foi concebida em lajes protendidas de 25cm de
espessura, sustentadas na periferia por pilares e pelas torres de circulao
vertical ou servios. Os pavimentos tipo tem 350mde planta livre, mais a
rea das torres.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
14 pavimentos tipo
2 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
1 pavimento
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Berrini
282
1996
Edifcio Plaza Centenrio 069
Avenida Naes Unidas
Carlos Bratke
A localizao do edifcio junto Marginal Pinheiros lhe d uma situao
urbana diversa dos edifcios da Berrini, que esto para ele como um pano de
fundo, enquanto a ampla vrzea do rio cria um vazio na sua frente, acentuando
seu carter monumental. O terreno j possuia um edifcio da baixa altura com
grande ocupao do terreno, o que colocou problemas quanto melhor forma
de aproveitamento do lote restante: ou se faziam dois prdios baixos ou apenas
um muito alto, opo adotada pelos empreendedores. O edifcio est apoiado
em 4 torres e 8 pilares. As 4 torres funcionam como pilares externos ocos,
abrigando instalaes e sanitrios, conformando prticos que ajudam na
resistncia aos esforos por vento. Apresenta as mesmas caractersticas de
distribuio de espaos dos edifcios realizados pelo autor na regio: elevadores
com volumes externos e salo sem colunas intermedirias, com comprimento
maior que a largura, facilitando a disposio do mobilirio e proporcionando
melhor iluminao natural.
fontes:
Rev. Projeto n193, jan/fev 1996, pg.E1-E8
Rev. AU n 61, ago/set 1995, pg.39-44
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
32 pavimentos tipo
12 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
Auditrio
6 pavimentos
Garagem
Percursos
Berrini
autor:
endereo:
283
1994
Edifcio Nestl ( Philips - Centro Administrativo)
070
Avenida Naes Unidas
Aflalo & Gasperini
Projetado inicialmente para abrigar os escritrios centrais da Philips,
o conjunto localiza-se em terreno com duas frentes, uma para a Avenida Naes
Unidas e outra para a Avenida Luis Carlos Berrini. composto por 3 elementos:
uma torre com 20 pavimentos, ligada a um edifcio de servios com 3 pavimentos
diferenciados, um subsolo comum e denominado anexo I e um edifcio para
garagens, o anexo II, voltado para a Berrini , com 740 vagas internas e externas.
No trreo, uma grande praa com p direito triplo (15m) destina-se ao lazer,
exposies e outras atividades compativeis. Um tratamento paisagstico inte-
gra esse espao s areas verdes e estacionamentos externos.O conceito
estrutural da torre definido por duas grelhas de concreto em V, revestidas de
granito flameado e caixilhos instalados na face externa da estrutura, interligadas
por curtain walls de vidro. Desse modo completa-se o skiline da torre em
degraus, conferindo ao edifcio um desenho que ir se repetir nos elementos
de comunicao interna.
fontes:
Rev. Projeto n139, mar 1994, pg.25-29
Rev. AU n 35, abr/mai 1991, pg.18-27
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
17 pavimentos tipo
8 elevadores
Planta livre
Granito
Pele de vidro
Trreo na projeo da
torre
Acesso e controle
Garagem
2 volumes anexos
Clube
1 pavimento
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Berrini
284
1996
World Trade Center
071
Avenida Naes Unidas
Aflalo & Gasperini
O desenho externo da torre d prosseguimento aos exerccios formais
dos autores com o tema das grelhas. Embora a soluo ainda se filie tradio
paulista da protagonizao da estrutura na resoluo formal do edifcio, esta
obra se aproxima da soluo formal de contraposio entre a estrutura interna
e a pele externa. Retoma assim um vis miesiano da obra de Gasperini que
tem como exemplos o conjunto da torre e da galeria Metrpole, dos anos 60,
em co-autoria com Salvador Candia. O projeto nasceu de uma malha com 10 x
10m, varrendo todo o terreno, criando eixos imaginrios dispostos no sentido
dos pontos cardeais, mas em 45 em relao s divisas do lote. Na faixa junto
Marginal os volumes se dispem segundo essa rotao, enquanto na outra
metado oposta, paralela Berrini, sofrem rotao de outros 45, resultando
paralelos aos alinhamentos. Esse jogo d as regras para a apropriao do lote.
A soluo resultante ainda a de placa/torre: torres de diferentes alturas sobre
um grande embasamento.
fontes:
Revista Projeto n 193, jan./fev. 1996, p.
E1-E8
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
26 pavimentos tipo
18 elevadores
Planta livre
2 volumes
Granito
Pele de vidro
Trreo na projeo
da torre
Volume anexo
2 pavimentos
Acesso e controle
Centro de compras
4pavimentos
Garagem
Lojas
Percursos
Berrini
autor:
endereo:
285
1987
Centro Empresarial Terra Brasilis 072
Rua Andr Ampere n 153
Konigsberger & Vannucchi
fontes:
Rev. Projeto n106, dez 1987, pg.109-110; n
137, dez 1990, pg. 62-65; n 174, mai 1994,
pg.60-61; Rev. AU n 33, pg.20-27
Este edifcio esteve presente em boa parte da mdia escrita na
poca do seu lanamento. Diferentemente da maioria das torres da regio,
cujas plantas so andares corridos para escritrios panormicos, o Terra
Brasilis apresenta salas de at 45m, maneira dos prdios tpicos do
centro velho de So Paulo.
Absorver elementos referenciais e simblicos da cidade foi a
soluo utilizada pelos arquitetos para conseguir maior integrao do
edifcio ao seu entorno.
O edifcio e composto por pavimentos diferenciados entre si, alm
de central de servios, auditrios, bar e restaurante no pavimento trreo e
mezanino sempre ligados ao grande lobby
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
17 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta fracionada
Pastilhas de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
Garagem
3 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Berrini
286
2004
Edifcios Plaza 1 e 2 073
Rua Edward Weston
rea do terreno: 2.679,00 m (P1)
3.782,00 m (P2)
rea construda: 22.314,00 m (P1)
29.420,00 m (P2)
fontes:
Rev. Projeto n306, ago 2005, pg.56-63
Embora as fachadas dos edifcios tenham tratamentos diferentes, a
linguagem arquitetnica busca estabelecer unidade entre eles. Os prdios
situam-se em terrenos vizinhos, separados por uma via pblica. Um grupo de
incorporadores associou-se para viabilizar o empreendimento com edifcios
de escritrios com cerca de 800 metros quadrados de rea de laje, com
unidades do tipo AAA - padro que abrange sofisticadas instalaes prediais
e para comunicao de dados. O intuito de integrar os novos prdios ao
centro preexistente (CENU) foi um dos fatores que levaram contratao dos
mesmos profissionais para desenvolver a proposta. Os lotes adquiridos ocupam
quase integralmente duas pequenas quadras, separadas por uma rua. direita
de quem chega da Berrini est o Plaza 1, construdo no terreno menor e de
extenso paralela gleba do Cenu; no lote perpendicular, esquerda, foi
implantado o Plaza 2. Privilegiado, esse posicionamento marca o eixo entre
duas das torres do Cenu e culmina na praa coberta em sua rea central.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
16 pavimentos tipo
11 elevadores
Planta livre
Granito
Pele de vidro
Trreo na projeo das
torres
P-direito duplo
Acesso e controle
Centro de convenes
5 pavimentos
Garagem
Percursos
Berrini
autor:
endereo:
287
1998 / 1999
Centro Empresarial Naes Unidas 074
fonte: Rev. Projeto n223, ago 1988, pg.78-81; n225,
set.1999, pg.54-59.
Rev. AU n 37, ago/set 1991. pg.38-45 ;
n86, out/nov 1999, pg.88-95.
foto: Carlos Magalhes (www.skyscrapercity.com)
Marginal Pinheiros
rea construda: 277.446,18 m
O processo de concluso do conjunto demorou 10 anos. Duas
propostas iniciais - a primeira com 3 torres e a segunda com 4 - chegaram a
ser aprovadas na prefeitura, mas o projeto executado revela diversas alteraes.
A linguagem adotada nos trs prdios fortemente marcada pela grelha nas
fachadas, e diferenciada principalmente pelas empenas laterais chanfradas. A
implantao do projeto props um eixo de simetria dos prdios definido pela
Torre Norte, com seus 152mil m de rea construda (mais de 50% da rea
total do complexo). A praa, com cobertura em estrutura espacial metlica e
fechamento de vidro, realiza a integrao com os prdios. A concepo estrutural
- com pilares esbeltos, resultantes do emprego de concreto de alto desempenho,
e lajes protendidas, que dispensam vigas - tambm contribuiu para a flexibilidade
do desenho interno. A fachada desenvolvida com painel de concreto pr-moldado
e revestida com granito polido granulado recebeu caixilhos italianos e vidros
insulados, com isolamento termoacstico, importados do Canad.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
36 e 44 pavimentos tipo
23 elevadores
Planta livre
Granito
Pele de vidro
Trreo na projeo das
torres
Acesso livre e controle
Volume anexo
5 pavimentos
Garagem
Lojas e restaurante
Captulo 5
autor:
endereo:
Berrini
288
1991
Bank of Boston 075
O edifcio ostenta como diferenciais as linhas curvas que suavizam a
ortogonalidade da fachada, inovaes tecnolgicas e belo paisagismo,
praticamente uma praa para a cidade. O projeto, que comeou a ser
desenvolvido em 1999, envolveu consultores norte-americanos e brasileiros
para praticamente tudo: estruturas, fachadas, elevadores. A torre, em concreto
moldado in loco com vigas protendidas, tem 28 andares e atende s demandas
do cliente por um prdio de estilo internacional e de forte impacto visual,
derivado principalmente da concepo escalonada da fachada, em vidro e
granito. Nela, destacam-se as curvas que quebram a implantao em L e
remetem, de acordo com os autores, s caractersticas da arquitetura brasileira.
A fachada tem estrutura modulada em 4,5 m, equivalentes a duas estaes
de trabalho. A disposio das salas de reunies nas reas centrais, curvas,
permite desfrutar belas vistas do entorno.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
25 pavimentos tipo
16 elevadores
Planta livre
Granito
Pele de vidro
Trreo na projeo da
torre
Acesso e controle
Auditrio
Centro de convenes
4 pavimentos
Garagem
SOM-Skidmore, Owings & Merrill,
adaptao: Escrit. Tc. Jlio Neves.
Marginal do Rio Pinheiros
fonte:
Rev. Projeto n269, jul.1992
www.arcoweb.com.br
Percursos
Berrini
autor:
endereo:
289
076
1994
Morumbi Square
fonte:
Rev. Projeto n173, abr 1994, pg.38-40;
Rev. AU n 126, set 2004. pg.75
Av. Eng. Luis Carlos Berrini x
Avenida Morumbi
Roberto C. Cesar, Luiz Roberto C.
Franco, Paulo Bruna, Antonio Carlos
SantAna Jr.
A proposta foge da soluo fcil da torre nica com embasamento
ocupado pela agncia e o resto do piso trreo liberado para estacionamento.
Considerando a visual privilegiada de um lote de esquina, a agncia foi situada
como um corpo independente, numa posio de destaque na confluncia das
avenidas, tornando-se um primeiro plano marcante ao nvel do cho, com o
cenrio das torres ao fundo. A soluo promoveu a presena da agncia na
paisagem e escondeu o estacionamento com 110 vagas no piloti de uma das
torres, evitando a incoveniente aparncia de ptio de manobra. A distribuio
dos escritrios em duas torres servidas por uma prumada comum de elevadores
e escadas de emergncia nas extremidades, mostrou-se a equao imobiliria
de maior aproveitamento do terreno. A distribuio em 2 blocos assegura tambm
diversas combinaes de uso dos pavimentos e pisos: uma empresa pode
ocupar todo um andar de ambos os blocos, vrios andares de um bloco s ou
outros arranjos, com esquemas de ocupao flexveis.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
7 a 11 pavimentos tipo
5 elevadores
Planta livre
Pastilha cermica
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso pblico e
controle
Garagem
Volume anexo
Agncia bancria
1 pavimento
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
Berrini
290
1973
077
Edifcio Morumbi
fonte:
Rua George Eastman n 160
Morumbi
Jernimo Bonilha Esteves e
Israel Sancovicz
O terreno, irregular, apresenta um desnvel de 17m, vencido por
colunas de diferentes alturas, de modo a restar preservado o seu perfil
natural e reduzidas as despesas com arrimos e terraplanagem. Acima da
cota mais elevada desenvolve-se o bloco de 8 pavimentos e cobertura,
destinados a escritrios e acessivel por rampa. Suas faces mais expostas
ao sol so protegidas por paredes cegas e por terraos, dispostos nos
ngulos da planta, alm de sistema de quebra-sol vertical, na face sudoeste.
O ncleo de sanitrios e servios situa-se no miolo do pavimento, cuja
regularidade rompida pelos elevadores e escadas, dos quais os arquitetos
tiram deliberadamente partido, configurando volume autnomo.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
8 pavimentos tipo
2 elevadores
Planta livre
Trreo livre
Garagem
2 pavimentos
Garagem
Percursos
I t ai m
autor:
endereo:
291
5.6 Itaim
Captulo 5
autor:
endereo:
It ai m
292
78. New Century
79. Brascan Century Plaza
80. Keiralla Sarhan
81. J K Financial Center
82. Condomnio So Luis
83. Minepolis
84. Continental Square Faria Lima
85. Aurlia Office Tower
86. International Trade Center
87. Head Office
88. E-Tower
89. Concorde
Percursos
I t ai m
autor:
endereo:
293
Mapa de localizao - Itaim
Captulo 5
autor:
endereo:
It ai m
294
Percursos
I t ai m
autor:
endereo:
295
Avenida Nova Faria Lima
Itaim Bibi
Gian Carlo Gasperini, Roberto Aflalo
Filho e Luis Felipe Aflalo Hermann
2003
Edifcio New Century 078
fonte:
Rev. Projeto n279, mai 2003, pg.36-40
O New Century foi erguido praticamente como um jogo de montar:
seus elementos - estrutura, fechamentos e acabamentos - chegaram obra
em peas pr-moldadas concludas. O terreno tem formato irregular: a parte
maior, retangular, foi destinada construo; a outra, estreita e comprida,
transformou-se em alameda para circulao de veculos e pedestres. Nas
fachadas, faixas horizontais de vidro espelhado das janelas alternam-se com
fechamentos de peas de concreto revestidas de granito. Tem 3 pavimentos
de subsolo para garagens, trreo e a torre com 18 pavimentos-tipo e heliponto
na cobertura. O formato da caixilharia acompanha o do coroamento, onde
uma grade arredondada de elementos pr-moldados de concreto deixa o
heliponto embutido. O ncleo que reune circulao vertical, reas mecnicas,
sanitrios e copas foi projetado no centro dos andares, resultando na
conformao em U para as reas livres, destinadas aos escritrios.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
Heliponto
tico
18 pavimentos tipo
6 elevadores
Planta livre
Volume nico
Painis pr-moldados
Granito
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
3 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
It ai m
296
2003
Brascan Century Plaza
079
R. Joaquim Floriano x R.
Bandeira Paulista - Itaim Bibi
Konigsberger e Vannucchi
O terreno possui 3 frentes e ocupa cerca de da quadra que no
passado abrigou a fbrica da Kopenhagem, este complexo utiliza o conceito
de Mixed Use Project, com espaos de lazer e servios agregados aos espaos
comerciais. Sua concepo arquitetnica rene 31 pavimentos de flats
hoteleiros, 24 pavimentos de conjuntos comerciais, 15 lajes corporativas, centro
de convenes, centro comercial, praa de alimentao e 6 cinemas.
Interligando esse complexo, existem estruturas que se destinam a oferecer
lazer e consumo, em um open mall espao que interliga o centro comercial
praa.
fontes: Rev.Projeto n 285, nov 2003, p. 61-67.
MELENDEZ, A. - Arquitetura Comentada:Knigsberger
Vannucchi - Quadras Funcionais, Brascan Century
Plaza, Giro , So Paulo, 2003. www.vitruvius.com.br
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
Heliponto
tico
14, 25 e 32 pavimentos tipo
26 elevadores
Planta livre
Painis pr-moldados
Trreo na projeo das torres
Volume anexo
Lojas
Cinemas
3 pavimentos
Garagem
Percursos
I t ai m
autor:
endereo:
297
1990
Edifcio Keiralla Sarhan 080
O edifcio foi projetado como a maioria dos empreendimentos do
gnero, com o mximo aproveitamento da rea permitido pelas leis
municipais. Neste foi usado uma estrutura muito simples a partir de duas
vigas bsicas apoiadas, cada muma em trs pilares - dois nos extremos
e um central. A atrao principal a falsa excentricidade do par de pilares
central em relao ao volume dos sales. Tambm foi possivel desenhar,
junto aos especialistas da Otis, um elevador panormico, a cabine e alguns
detalhes de ajustamento da casa de mquinas.
R. Leopoldo Couto Magalhes
Itaim Bibi
Paulo Mendes da Rocha
fonte:
Rev. Projeto n 132, jun 1990, p. 35-37
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
11 pavimentos tipo
2 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
2 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
It ai m
298
081
Av. Pres. Juscelino Kubitscheck
Skidmore, Owens & Merril;
Collao e Monteiro
2001
JK Financial Center
O J K Financial Center reafirma o conservadorismo do Brazil Realty,
que para atender s necessidades de grandes corporaes financeiras, decidiu
encomendar estudo conceitual ao escritrio norte-americano SOM. A adaptao
do projeto foi realizada pelo escritrio Collao e Monteiro. Implantado em
linha diagonal em relao configurao do lote, o edifcio compe-se de 2
grandes volumes de formas retangulares que se interceptam e abrem vistas
principais para o parque Ibirapuera. A fachada principal revestida por vidros
esverdeados, intercalados por colunas em granito no volume mais baixo. Uma
faixa horizontal em contraponto ao traado vertical predominante assinala
visualmente o espao do pavimento trreo. No coroamento, o volume do heliponto
arremata a composio.
fonte:
Rev. Projeto n 259, set 2001, p. 80-83
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
Heliponto
tico
15 pavimentos tipo
6 elevadores
Planta livre
Granito
Pele de vidro
Trreo na projeo da
torre
Acesso e controle
3 pavimentos
Garagem
Percursos
I t ai m
autor:
endereo:
299
082
1989
Condomnio So Lus
Aps anos de evoluo do projeto inicial, do programa modificado, do
terreno ampliado e da mudana de legislao, o projeto definitivo acabou se
cristalizando em um bloco de 14 pavimentos sobre pilotis e 2 subsolos, coroado
por um terrao jardim em 2 nveis. Acima deste, sobre a casa de mquinas dos
elevadores, h um heliponto e anexa aos pilotis,uma sala de espetculos e
auditrio. No 1 pavimento localizam-se servios comuns aos usurios do prdio.
O pavimento trreo conta com dois acessos, o principal pela avenida e um
secundrio, destinado s aos usurios, pela rua. Um terceiro acesso, especial
para a sala de espetculos, localiza-se na fachada leste e comunica-se com
ambos os logradouros. Para possibilitar o parcelamento da construo, o bloco
foi dividido em 4 quadrantes, cada qual constitudo por um grande salo de
aproximadamente 1000m2, um mdulo quadrado semi fechado, de servio
tcnico e circulao vertical, e outro mdulo com saguo, 4 elevadores e escada
de emergncia.
Av. Pres. Juscelino Kubitscheck
Marcelo Frageli
fonte:
Rev. Projeto n 123, jul 1989, pg.94-99
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
13 pavimentos tipo
16 elevadores
Planta livre
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
Volume anexo
Auditrio
2 pavimentos
Garagem, segurana e apoio
Captulo 5
autor:
endereo:
It ai m
300
083
2004
Edifcio Minepolis
Metade dos pilares presentes no saguo estrutural - os dispostos
na extremidade inclusive, atravessam o edifcio at o ltimo pavimento - e
muitos acomodam tubulalaes, facilitando o trabalho de manuteno. Quando
surgiu a idia de explorar esteticamente o espao, mais colunas de concreto
revestido com ao foram aplicadas para preencher a rea simetricamente.
Assim, o edifcio de 12 pavimentos mais cobertura sustentado por uma
escultura.
As lajes do prdio formam beirais que interrompem o fechamento de vidro
transparente, proporcionando sombreamento s fachadas.
R. Ramos Batista x R. Helena
Isay Wenfeld e Marcio Kogan
fonte:
Rev. AU n 132, mar 2005, pg.36-39
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
Cobertura utilizvel
tico
12 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta livre
Volume nico
Planta de base retangular
Pele de vidro
Trreo livre
P-direito duplo
Acesso restrito e
controle
3 pavimentos
Garagem
Percursos
I t ai m
autor:
endereo:
301
084
2004
Continental Square Faria Lima
A implantao disps as 2 edificaes em extremos opostos do lote,
abrindo espao para um bloco horizontal que prolonga internamente a praa e
d acesso para a rua interna, ao longo da qual ficam a entrada da academia e
uma loja. Os 2 volumes so interligados por uma marquise em ao e vidro. No
extremo esquerdo de quem chega pela entrada principal est a torre de
escritrios, de formato quadrado. A volumetria e os materiais de revestimento
dos blocos seguem a linguagem definida por linhas retas e painis-prfabricados
de concreto, mas apresentam diferenas marcam externamente os usos.O flat
com 16 pavimentos, identificado pela grelha de cor clara e contrasta com o
volume de 18 andares do hotel, cujas fachadas empregam painis horizontais
de tom avermelhado intercalados caixilharia. Para a torre de escritrios foi
elaborada outra composio com os mesmos materiais, combinados a travessas
metlicas, posicionadas sobre a caixilharia para fazer o papel de brises. O
core centralizado, mas com elevadores deslocados, a fim de permitir a diviso
do andar em at 4 conjuntos.
Rua Olimpadas n205
Gian Carlo Gasperini, Roberto Aflalo
Filho, Luiz Felipe Aflalo Herman
fonte:
Rev. Projeto n299, jan. 2005, pg.44-51
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
15 e 18 pavimentos tipo
24 elevadores
Planta livre
Painis pr-moldados
Pele de vidro
Trreo na projeo das
torres
Acesso e controle
Lojas e restaurante
4 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
It ai m
302
085
1994
Aurlia Office Tower
O edifcio foi projetado para um terreno convencional, com vizinhana
marcada por edifcios altos e as caractersticas do contexto orientaram algumas
solues adotadas no edifcio. O volume edificado tem recuo frontal sem
fechamento (muro ou gradil), aumentando virtualmente a largura da rua (e
calada), muito estreita. Os brises da fachada, escalonados, observam o
sombreamento proocado pelo edifcio defronte; pelo lado poente, terraos
atenuam a incidncia solar direta. O coroamento, em quarto de crculo em
alumnio, alonga visivelmente a torre, criando um destaque na paisagem: um
ponto de referncia distinto formalmente dos demais prdios do entorno.
Rua do Rocio n199
Konigsberger & Vannucchi
fonte:
Rev. AU n 177, ago 1994, pg.57-60
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
12 pavimentos tipo
2 elevadores
Planta fracionada
Pastilhas de vidro
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
P-direito duplo
2 pavimentos
Garagem
Percursos
I t ai m
autor:
endereo:
303
086
2001
International Trade Center
Projetado com base em desenho esquemtico do escritrio norte-
americano KMD, o conjunto compe-se de hotel e edifcio de escritrios. No
trreo, um espao de convvio pode ser usufrudo pelos hspedes do hotel,
pelos ocupantes do edifcio comercial e pela populao local. O edifcio
destinado ao hotel marcado por faixas horizontais ora envidraadas, ora
revestidas com painis de alumnio que se prolongam at o topo, onde outra
linha curva, em alinhamento diferente, forma o coroamento. No trreo, uma
marquise envolve toda a extenso frontal, prolongando-se para o espao do
bloco horizontal destinado ao restaurante. O edifcio de escritrios adota a
mesma linguagem, com a diferena bsica de que formado por linhas retas.
A identidade do conjunto se d especialmente pela ornamentao das
fachadas.
Rua Fidncio Ramos
Roberto Collao e ngela
Monteiro Collao
fonte:
Rev. Projeto n 217, fev 1998, pg.54-57
Rev. Projeto n 252, fev 2001, pg.54-58
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
22 pavimentos tipo
11 elevadores
Planta fracionada
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
Lojas
Restaurante
3 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
It ai m
304
087
2002
Head Office
Em uma das laterais do edifcio, empregou-se um recurso de desenho
que resulta na extenso de uma empena alm dos limtes da construo,
tanto na face principal como ao fundo,acentuando a verticalidade dos 15
pavimentos-tipo com plantas livres (condio assegurada pela disposio dos
pilares na periferia das lajes). Trs subsolos de garagem, trreo/recepo e
mezanino completam o edifcio. O vidro reveste aproximadamente trs quartos
da rea de fachadas e o restante coberto por painis de alumnio. Como a
edificao lindeira mais baixa, o a face transparente voltada para o local de
onde, nos andares mais elevados, avista-se o rio Pinheiros. No lado oposto,
concentram-se as reas de servios e circulao vertical, com disposio que
permite ao pavimento ser dividido por 2 empresas. A construo utiliza no
limite o potencial construtivo do lote e apoia-se em fundaes do tipo parede
diafragma - em virtude de o lenol fretico prximo da superfcie.
R. Raja Gabaglia
Carlos Faggin
fonte:
Rev. Projeto n 272, out 2002, pg.63-65
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
15 pavimentos tipo
3 elevadores
Planta livre
Volume nico lamina
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
Volume anexo
P-direito duplo
3 pavimentos
Garagem
Percursos
I t ai m
autor:
endereo:
305
088
2005
E-Tower
O prdio apresenta caractersticas que o qualificam como de ltima
gerao quanto a aspectos construtivos e de instalaes e chama a ateno
por sua altura (148 m). A estrutura de concreto articula a grelha da fachada
com prticos internos travados em direo ao core. Os fechamentos so
pioneiros, pois os painis, alm dos caixilhos, continham os revestimentos
externos em placas de granito. Os empreendedores solicitaram a criao de
variados tamanhos de laje para atender a empresas de diversos portes. Seu
volume dividido em 3 setores. No coroamento, a superfcie que forma a
grelha dobra-se, perdendo o rendilhado da fenestrao, para tornar-se laje do
heliponto.O volume mais baixo corresponde s 5 lajes de 1.100 m, do 2 ao
6 andar. O corpo intermedirio do volume escalonado corresponde s lajes
de 850 m, do 7 ao 18 andar. As lajes de 550 m se distribuem entre o 21 e
o 35 andar. O 19 e 20 pisos so ocupados por servios: uma academia de
esportes e um restaurante. No trreo, um auditrio para 100 pessoas.
Rua Funchal
Aflalo e Gasperini Arquitetos
fonte:
Rev. Projeto n 311, jan 2006, pg.30-41
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
35 pavimentos tipo
12 elevadores
Planta livre
Granito
Pele de vidro
Trreo na projeo da
torre
Acesso e controle
Volume Anexo
Auditrio
P-direito duplo
4 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
It ai m
306
089
1975
Edifcio Concorde
R. Funchal x R. Helena
Carlos Bratke e Renato Lenci
fonte:
Arquitetura Moderna Paulistana , pg.195
O edifcio apresenta as caractersticas de outros edifcios de Bratke
na regio, nos quais o sistema de circulao vertical e as instalaes de
apoio esto dissociados das reas teis, constituindo em planta apndices
situados em pontos estratgicos relativamente circulao horizontal. Na
verdade, tais protuberncias que iro dar a volumetria o movimento ou
ritmo dos parmetros verticais e fazendo contraponto com cortinas de cristal.
Este edifcio sintetiza a aplicao destes princpios com uma planta que foge
por completo da conteo geomtrica.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
12 pavimentos tipo
2 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
Garagem
1 pavimento
Garagem
Percursos
out r os
autor:
endereo:
307
5.7 Edifcios Isolados
Captulo 5
autor:
endereo:
out r os
308
90. Sede da IBM
91. Sede da Telesp
92. Centro Operacional do Ita - Av. do Estado
93. Sede da Volkswagen
94. Sede e Centro de Triagem da ECT
95. Centro Operacional do Ita - Conceio
96. Torres do Ibirapuera
97. Executive Tower
98. Conselho Regional de Contabilidade
99. Projeto gua Branca
100. Torre Instituto Tomie Ohtake
Percursos
out r os
autor:
endereo:
309
Avenida 23 de Maio x Rua Tutia
Plinio Croce, Roberto Aflalo e
Gian Carlo Gasperini
1974
Edifcio Sede da IBM 090
Situado perpendicularmente a av. 23 de maio, o edifcio domina a
paisagem visual local, favorecido pela avenida que converje grandes perspectivas
para o parque do Ibirapuera e encontra-se isolado de outros elementos verticais.
Edifcio que se ressalta por sua forma, com uma base mais alargada que
abriga os restaurantes, servios e apoios, recuando lateralmente at o pav.
tipo dos escritrios da torre. As circulaes verticais subdividida em um
grande core de elevadores central e duas prumadas de escadas, sanitrios e
copas nas faces menores do edifcio sendo cegas em concreto aparente.
fonte:
www. aflaloegasperini.com.br
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
15 pavimentos tipo
8 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
Garagem
5 pavimentos
Escritrios
1 pavimento
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
out r os
310
1971
Edifcio sede da Telesp
091
R. Martiniano de Carvalho x
Capito-Mor Roque Barreto
Telsforo Cristfani
fonte:
Rev. Acrpole n384, mai 1971, pg.32-35
www.metalica.com.br
Torre disposta diagonalmente ao terreno e de pavimento semi-enterrado
para servios de atendimento pblico, com 3 subsolos de garagens. A torre,
originalmente prevista com 18 pavimentos, foi ampliada em mais de 5 andares,
mediante autorizao especial e quando j concludo o projeto executivo, devido
importao de equipamentos especiais de telefonia. 19 pavimentos so
destinados administrao geral e os demais, de p direito maior, cozinha
e refeitrios (1 e 2) e aos equipamentos de transmisso (22) e casa de
mquinas (23). Estruturalmente, caracteriza-se por 4 pilones executados antes
da fatura das lajes nervuradas e da grelha orttropa, que configura a fachada.
O edifciopassou por um retrofit em 2001.A torre em concreto aparente, com
janelas chanfradas a 45 graus na fachada, cedeu lugar a um edifcio revestido
com painis de alumnio composto e esquadrias de vidro laminado refletivo .
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
19 pavimentos tipo
8 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
(atualmente revestido com
painis de alumnio
composto)
Trreo livre
3 pavimentos
Garagem
Percursos
out r os
autor:
endereo:
311
1977
Centro Operacional do Ita 092
Avenida do Estado x R. Ana Neri
Joo Eduardo de Genaro e
Itauplan
O conjunto, servido por 21 elevadores, apoia-se em corpo baixo
de 2 andares, que atinge as divisas laterais e de fundo do terreno de 3
frentes e que abriga no s auditrio e servios completos de alimentao,
bem como - devido s peculiaridades da rea, sujeita a inundaes -
estacionamento de veculos e toda infraestrutura das instalaes do
conjunto. O corpo principal plasticamente marcado nas 4 fachadas -
uma das quais voltada para a face sul - por brises horizontais fixos que
somente no comparecesm no andar dos computadores, vedado por painis
de concreto e dotados de pequenas janelas circulares.
fonte:
Revista Projeto n28, mar/abr 1981, pg.44-48
Coroamento
Corpo
Base
tico
Heliponto
9 pavimentos tipo
21 elevadores
Planta livre
Volume nico irregurlar
Pele de vidro
Trreo livre
Garagem
2 pavimentos
Escritrios
Volume anexo
Captulo 5
autor:
endereo:
out r os
312
093
1984
Edifcio Sede da Volkswagen
R. Dr. Luis de Rocha Miranda
Jabaquara
Mario Luiz Spinicci
fonte:
Rev. Projeto n64, jun 1984, pg.68-74
Aproveitando as caractersticas topogrficas, estabeleceram-se dois
subsolos, que ocupam parcialmente as reas do terreno, face a exigncia da
EMURB em preservar 1/4 do terreno natural permevel. O pavimento trreo,
abriga os espaos de uso mltiplo, coberto por uma grande marquise desforme,
que se espalha por sobre a projeo dos dois subsolos, atravessando inclu-
sive a grande lamina curva da torre de escritrios. Desta cobertura afloram
alguns elementos geomtricos que demarcam as circulaes verticais ou
servios.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
9 pavimentos tipo
5 elevadores
Planta livre
Volume nico
Lamina curva
Pele de vidro
Trreo livre
Volume anexo
2 pavimentos
Garagem
Percursos
out r os
autor:
endereo:
313
094
Conjunto localizado em grande terreno plano prximo ao trevo
rodovirio do Cebolo. Seus autores optaram em distribuir os componentes
de um complexo programa de necessidades em 3 blocos arquitetonicamente
distintos e justapostos, cada um com feio prpria. O mais baixo (78 x 78m)
com trreo e mezanino para lojas e agncia postal e andar superior para o
centro de treinamento. A torre central de 28 pavimentos foi prevista para
atividades variadas: cafeteria, restaurante e auditrio, situados nos andares
baixos e escritrios nos demais. O bloco dos fundos (50 x 168m) tem 5 andares
destinados aos complexos servios de triagem postal, onde os especializados
equipamentos exigem ar condicionado e altos ps-direitos (7m).
1985
Edifcio Sede e Centro de Triagem da ECT
Av. Gasto Vidigal
Vila Leopoldina
Sergio Pileggi e Euclides Oliveira
fontes:
Rev. Projeto n 71, jan.1985, p. 82-85
Coroamento
Corpo
Base
tico
28 pavimentos tipo
8 elevadores
Planta livre
Pele de vidro
Trreo livre
Garagem
2 volumes anexos
2 e 5 pavimentos
Agncia e triagem / distribuio
Captulo 5
autor:
endereo:
out r os
314
095
1980 /1991/ 2002
Centro Operacional Ita Conceio
Av. Eng. Armando Arruda Pereira
Itauplan
A primeira fase do conjunto administrativo do Ita foi inaugurada
em meados da dcada de 1980. Com a linguagem de grandes caixas de
vidro e diferenciadas pela moderna tecnologia construtiva e de sistemas,
essas edificaes definiram uma tipologia homognea, da qual o Centro
Ita Conceio, projeto de J oo de Genaro, Francisco J avier Manubens e
J aime Cupertino, do extinto Itauplan - escritrio de projeto ligado ao grupo
financeiro -, exemplar tpico. Embora o conjunto tenha sido construdo
em etapas (a quinta torre foi concluda em 2002) e com a participao de
outros arquitetos, destaca-se ainda hoje, segundo Manubens, a idia de
unidade, tanto dos edifcios entre si, quanto na relao com o entorno.
fontes:
Rev. Projeto n110, mai 1988, p. 85-88 ;
n85, mar 1986, p. 27-42 ; n150, mar 1992,
p. 54-59 ; n 283, set.2003, p. 61-67
Rev. AU n41, abr/mai 92, pgs 28 a 29
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
9, 12 e 14 pavimentos tipo
39 elevadores
Planta livre
4 volumes
prisma de base quadrada
Pele de vidro
Trreo livre
Agncia bancria
5 pavimentos
Garagem
Percursos
out r os
autor:
endereo:
315
096
1994
Edifcio Torres do Ibirapuera
Conjunto formado por duas torres de escritrios. Os arquitetos optaram
por dois volumes feitos da justaposio de outros menores, recorrendo a
diversos tipos de material, para reforar o movimento das fachadas. Os dois
blocos so separados por um ptio aberto no trreo e unidos por uma passarela
no ltimo andar, cuja cobertura de alumnio foi pensada formalmente como
um coroamento para o conjunto. A simetria total da composio, presente em
cada um dos blocos e nos dois entre si, o principal fator de controle e
disciplian da composio de um edifcio.
fontes:
Revista Projeto n 174, mai1994, p. 68
Revista AU n 45, dez 92/jan 93, p. 28-36
Avenida Ibirapuera
Moema
Knigsberger & Vannucchi
Coroamento
Corpo
Base
tico
15 pavimentos tipo
4 elevadores
Planta fracionada
Pastilhas de vidro
Pele de vidro
Trreo na projeo
das torres
Acesso e controle
Subsolo
2 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
out r os
316
097
1991
Executive Tower
Rua Francisco Leito
Pinheiros
Jos Eduardo e Miriam Tibiri
fonte:
Rev.Projeto n 181, dez.1994, p. 66-67
Edifcio de grandes propores e cores marcantes. O volume nico,
afastado do alinhamento, identificado ao nvel do pedestre e dos veculos
por um totem e gua em movimento. J ardins configuram a transio entre rua
e o saguo de entrada, diluindo o aspecto de estacionamento do trreo. Embora
enclausurado em terreno de meio de quadra, o edifcio apresenta todas as
fachadas trabalhadas. O pavimento tipo apresenta ncleo central de circulao
vertical e sanitrios, com possibilidades de diviso do andar em at 12
coonjuntos independentes.
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
17 pavimentos tipo
4 elevadores
Planta fracionada
Pele de vidro
Trreo na projeo da
torre
Acesso e controle
3 pavimentos
Garagem
Percursos
out r os
autor:
endereo:
317
098
1995
Conselho Regional de Contabilidade
fonte:
Rev. Projeto n 192, dez. 1995, p. 41-47
O projeto, vencedor de concurso pblico, leva em considerao
elementos caractersticos do bairro e do entorno imediato - como a presena
de antigo casario, outras torres de escritrios, o elevado Costa e Silva. Estes
dados so sintetizados nos volumes da base da torre, que permitem dois
nveis de apresentao do partido arquitetnico: o embasamento sintoniza a
escala do pedestre e o casrio existente, o corpo vertical remete escala dos
prdios e da paisagem. Uma grande superfcie curva remete a uma esquina
curva prxima e formaliza o auditrio maior, conduzindo o olhar entrada,
elevada em cerca de 1m em relao ao passeio. O tratamento transparente do
acesso anuncia o hall, que organiza as circulaes para o auditrio, reas de
uso pblico e o acesso torre de escritrios. Na torre o ncleo de circulaes
e sanitrios conforma uma fachada opaca que desempenha papel estrutural e
constitui barreira ao rudo proveniente do elevado. Os pavimentos foram
organizados em salo corrido, com lajes nervuradas vencendo vos de 4,5m.
Praa Marechal Deodoro
Roberto Am, Marcelo Barbosa e
Jupira Corbucci
Coroamento
Corpo
Base
tico
Heliponto
8 pavimentos tipo
21 elevadores
Planta livre
Volume nico lamina
Pele de vidro
Trreo na projeo da
torre
Acesso e controle
Atendimento ao
pblico
Volume anexo
Auditrio
3 pavimentos
Subsolo
3 pavimentos
Garagem
Captulo 5
autor:
endereo:
out r os
318
099
1991
Projeto gua Branca
O empreendimento foi viabilizado atravs da Operao Urbana gua
Branca, que elevou o coeficiente de aproveitamento de 2 para 4 vezes a rea do
terreno. A prefeitura fez uma concesso para estimular a ocupao de zonas de
baixa densidade e infra-estrutura ociosa. O terreno abrigava a antiga fbrica
Matarazzo, demolida anos atrs e da qual restaram a casa de caldeiras e as 3
chamins, conjunto que ser preservado. A rea, com 88.000m, d frente para a Av.
Francisco Matarazzo e fundos para a ferrovia. O parcelamento de terreno j foi
definido, com 2 reas destinadas ao poder pblico ( uma para uso institucional,
com 6.000m, junto ao viaduto Antrtica e outra, com 8.000 m, onde esto as
construes existentes, tratada como praa para lazer e eventos culturais). A rea
remanescente, de 74.000m, foi subdividida em 3 setores que abrigaro uma rea
total de 532 mil m. O setor 1 ter 1 hotel com centro de convenes, 1 torre de
escritrios de grande altura e 1 shopping center, totalizando 184.000m; o setor 2 (
j concludo) abriga 4 edifcios de escritrios, somando 130.700m; o setor 3, com
5 edifcios de escritrios e 1 centro comercial e de servios no embasamento, ter
217.300m. Sero oferecidas 6.600 vagas de estacionamento.
Av. Francisco Matarazzo
Aflalo & Gasperini
fonte:
www. aflaloegasperini.com.br
Coroamento
Corpo
Base
Subsolo
tico
Heliponto
20 pavimentos tipo
24 elevadores
Planta livre
Granito
Pele de vidro
Trreo livre
Acesso restrito e
controle
Agncia bancria
2 pavimentos
Garagem
Percursos
out r os
autor:
endereo:
319
100
2001
Instituto Tomie Ohtake
fontes:
Rev. Projeto n259, set. 2001, p. 72-76,
Rev. Projeto n295, set. 2004, p. 46-59
Conjunto composto por 2 torres de escritrios e um espao cultural que
agrega salas de exposies e de reunies, atelis, livraria, teatro e auditrio.
Na base, com 25 metros de altura, fica o Instituto Tomie Ohtake. Um dos
edifcios destinado ao trabalho o Pedroso de Moraes, que se abre para a rua
de mesmo nome. Ele possui 6 pavimentos e tem como caracterstica o
escalonamento invertido e as extremidades apoiadas em pilares metlicos, o
que lhe rendeu o apelido de Carambola. A torre a Faria Lima, tambm nome
da avenida para onde se volta o acesso principal, com 22 andares-tipo (laje de
620m) e planta retangular de extremidades arredondadas. Nesta, cada piso
pode ser subdividido por dois locatrios. O core, orientado para o poente,
destacado por outra curvatura no eixo transversal da edificao. A forma e a
colorao desse prdio.
Av. Faria Lima x R. Pedroso de
Moraes
Ruy Ohtake
Coroamento
Corpo
Base
tico
Heliponto
22 pavimentos tipo
10 elevadores
Planta livre
Volume nico lamina
Painis de alumnio
composto
Pele de vidro
Trreo na projeo
Acesso pblico e
controle
2 pavimentos
Escritrios
Volume anexo
Centro cultural
Subsolo
4 pavimentos
Garagem

Captulo 6 Concluses

Captulo 6

322

Concluses

323
Sobre a legislao:

A evoluo da tipologia de edifcios de escritrios na cidade de
So Paulo passa, obrigatoriamente, pelas transformaes impostas pelas
mudanas da legislao pertinente. Dos primeiros exemplos localizados
no centro da cidade, s experincias mais recentes na regio do Itaim,
pode-se perceber claramente as restries e as possibilidades
decorrentes da legislao vigente poca dos empreendimentos.
No incio do processo de verticalizao da cidade, a
regulamentao de novas construes baseava-se no controle da altura
da edificao em relao s dimenses do lote e largura da via. As leis
que marcaram esta primeira fase determinaram uma configurao
espacial que no pde ser repetida posteriormente em outras regies. Os
edifcios sem recuos laterais, ocupando quase que totalmente a projeo
do lote, encostados uns aos outros por empenas cegas laterais e com
fossos de iluminao e ventilao no interior, caracterizaram a ocupao
do centro velho e do centro novo at meados dos anos 50.
Naquele momento, a partir de mudanas da legislao, surgem
novas experincias e possibilidades mais voltadas para os conceitos que
a arquitetura moderna colocava em discusso e que modificaram a
paisagem da cidade, muitas vezes, junto s realizaes anteriores.
Nesta mesma poca, a verticalizao da cidade comea a indicar
um novo vetor de expanso para outra regio, j delineando certo
esgotamento do centro e, a Avenida Paulista, com terrenos maiores e
contando com uma legislao especfica e favorvel aos
empreendimentos, assume papel fundamental no processo, passando a
apresentar uma nova configurao espacial da tipologia. Os edifcios
implantados com recuos em relao s divisas dos lotes, compreendidos
na sua volumetria de forma integral, com possibilidades de acessos e
transposies diferenciados das galerias da regio central, so
importantes mudanas percebidas e fruto da aplicao direta da
legislao.
Vale destacar na regio a implantao de diversos conjuntos
mesclando trreos pblicos e com funo comercial que ocupam as
bases das torres destinadas a escritrios.
Os novos vetores de expanso, na regio da Marginal Pinheiros,
Itaim e Avenida Luis Carlos Berrini, refletem o processo de consolidao
da legislao vigente at os anos 70, assim como as transformaes
seguintes, com o adensamento de novas reas, marcado por
experincias como as operaes urbanas e o novo Plano Diretor de
2005, que trazem uma nova realidade e a possibilidade de grandes
empreendimentos multifuncionais, situao que vai se refletir em sua
configurao espacial. Surgem os grandes conjuntos de edifcios, com
vrias torres e ofertas de servios e infra-estrutura, oferecendo uma
gama de atividades at ento insuficiente nestas novas regies.
Percebemos um aumento crescente na escala dos empreendimentos que
vo carregar consigo um aumento expressivo no fluxo de pessoas na
regio e consequentemente demandar investimentos e obras de infra-
estrutura urbana.
Neste panorama, aqui brevemente relatado, pode-se concluir que
um dos principais fatores de interferncia no desenvolvimento dos
Captulo 6

324
projetos de escritrios na cidade de So Paulo foi a seqncia de leis e
cdigos que regeram e regem o processo de verticalizao e uso do solo.
A configurao espacial e volumtrica dos edifcios estudados
tem relao direta com as possibilidades encontradas pelos arquitetos na
manipulao de recursos e instrumentos disponveis e no rebatimento
das possibilidades legais oferecidas.

Sobre a localizao dos edifcios e a configurao dos
vetores de expanso da cidade:

Os percursos elegidos neste trabalho para mostrar o processo de
verticalizao da cidade a partir da implantao de edifcios de
escritrios, permitem a constatao das diferenas com que este
processo se desenvolveu em diferentes regies e perodos, assim como
a compreenso das condies especficas e diversas em cada um deles.
Permitem, de maneira bastante sucinta, um olhar panormico
sobre estes momentos e a possibilidade de se enxergar as diferentes
fases deste processo agrupadas por regies.
Dos percursos estudados, apenas o da regio central possibilita
uma visualizao de todas as fases deste processo, com exemplos de
edifcios desde a dcada de 20 at empreendimentos atuais. Este fato
propicia um interessante olhar comparativo numa regio que passou por
constantes processos de mudana e, at hoje, continua se
transformando, embora num ritmo muito mais lento do que em sua fase
urea. importante lembrar que, nos ltimos anos, sucessivas iniciativas
vm acontecendo no sentido de retomar e revitalizar as estruturas da
regio.
Podemos perceber, entretanto, que na regio central existe a
predominncia, at em funo da poca de maior ocupao, de edifcios
implantados ocupando todo o lote, sem recuos e com apenas uma
fachada principal.
Nos demais percursos, ocupados a partir dos anos 50, possvel
encontrar tambm diferentes fases de ocupao, porm o exemplo fica
mais restrito em termos de cronologia e alcance das comparaes, com
intervenes mais concentradas e tipologicamente mais prximas.
A Avenida Paulista apresenta uma diversidade menor de
configuraes de edifcios de escritrios, das quais a predominante a
dos edifcios implantados com recuos em relao s divisas e com o
volume da torre sobreposto sobre uma base, quase sempre ocupada por
servios e comrcio, de carter pblico. Este volume prismtico aparece
em vrios prdios na forma de lmina e em outros com base quadrada ou
retangular.
Vale destacar o edifcio do Conjunto Nacional como marco desta
forma de ocupao que mescla o pblico e o privado, assim como a
implantao de diversos usos no mesmo conjunto edificado.
Na regio da Faria Lima, Berrini e Itaim, o que pode ser visto so
os edifcios implantados semelhana dos da Paulista, porm com
algumas mudanas na relao entre dimenses dos lotes e altura das
construes. Em funo da legislao, os empreendimentos precisam de
lotes cada vez maiores para implantar edifcios mais altos, o que impe
Concluses

325
uma proporo de distncia do edifcio em relao s divisas maior do
que a encontrada na Avenida Paulista.
Esta necessidade de computar rea nos lotes permite a
construo de mais de um edifcio por terreno, situao que aparece em
alguns exemplos analisados nesta regio, que, por abrigar grandes lotes
ainda vazios, permite a implantao de empreendimentos de maior
envergadura, multifuncionais e com vrios blocos.
Porm, nesta regio, em funo da sua ocupao ter se iniciado
no final da dcada de 70, com maior nmero de empreendimentos a
partir dos anos 90, a diversidade muito menor do que nas outras reas
estudadas.

Sobre a configurao espacial dos edifcios:

O estudo detalhado dos 100 edifcios elencados nos percursos
permite a percepo da evoluo das relaes espaciais na rea de
trabalho.
No incio da verticalizao da cidade era comum a adoo de
pavimentos tipo organizados por uma seqncia de pequenas salas,
ligadas por um corredor de distribuio, a partir da circulao vertical.
Este tipo de configurao permitia o bom funcionamento de escritrios de
profissionais liberais e pequenas empresas, em espaos fragmentados e
relativamente pequenos. Porm, esta organizao logo foi substituda
pela soluo em planta livre, sobretudo a partir da disseminao do
movimento moderno e graas evoluo da tecnologia do concreto
armado no pas.
A configurao espacial do pavimento tipo de planta livre, passa
ento a ser utilizada cada vez mais para uso corporativo. Esta soluo
aparece na grande maioria dos edifcios e marca uma preocupao
inicialmente com a versatilidade do espao para uso de grandes
empresas, com constantes alteraes de layout.
Posteriormente, esta versatilidade no uso do espao
aproveitada tambm para a subdiviso das lajes em espaos menores
para locao, num retorno aos exemplos iniciais de ocupao, porm
com o uso de novas solues tecnolgicas que permitem maior
flexibilidade na disposio das vedaes internas.
A partir destas duas possibilidades encontradas possvel
afirmar que a evoluo das configuraes espaciais dos edifcios, no que
diz respeito ao pavimento tipo, ou rea de trabalho, est relacionada com
as necessidades do mercado e as condicionantes tecnolgicas.
As opes mais versteis podem conferir ao edifcio uma
durabilidade maior do ponto de vista da utilizao do espao. Edifcios
mais antigos, com a configurao em pequenas salas, apresentam maior
dificuldade de permanncia lucrativa no mercado e necessitam
reformulao para corresponderem s necessidades atuais de espao e
instalaes.
Este tipo de reformulao implica um alto custo aos proprietrios,
o que faz da adequao destes edifcios quase que um novo
empreendimento. Porm, tendo em vista que a maioria destes exemplos
est localizada no Centro e so edifcios de mais de cinqenta anos de
utilizao, este tipo de empreendimento passa a tornar-se vivel quando
ponderados fatores como a boa infra-estrutura urbana da regio e todo o
Captulo 6

326
esforo dos rgos pblicos e da iniciativa privada visando sua
requalificao.
Quanto ao uso do espao nos edifcios, pode-se tratar do assunto
sob dois aspectos diferentes. O primeiro diz respeito ao uso do espao
destinado funo do edifcio, nas configuraes das lajes, livres ou
fracionadas, porm ambas voltadas para o trabalho burocrtico. O
segundo aspecto trata da relao do edifcio ou dos conjuntos de edifcios
com a cidade, o que ocorre em seu embasamento e, que muda
principalmente em funo das determinaes do proprietrio do edifcio.
Assim, possvel encontrar edifcios com o trreo livre, numa
configurao arquitetnica semelhante, porm a restrio de acesso pode
impedir o uso deste espao pelo pblico. Nestes casos, a diferena
ocorre apenas no uso determinado e no na configurao do espao.

Sobre tecnologia:

Os aspectos tecnolgicos tm grande influncia na evoluo da
tipologia dos edifcios de escritrio em So Paulo, medida que refletem
a evoluo da construo civil e dos materiais e componentes envolvidos
no processo. Desde o Edifcio Sampaio Moreira de 1924 at o mais
recente analisado, a E-Tower de 2005, so mais de 80 anos de histria e
evoluo tecnolgica.
Nesta trajetria passamos pela utilizao de diversos materiais e
tecnologias, desde os primeiros edifcios com estrutura em concreto,
revestidos com reboco e emboo, com ornamentos em argamassa e
acabamentos em mrmore ou granito, caixilhos em madeira ou ao,
divises internas e vedaes em alvenaria de bloco cermico. Toda uma
srie de materiais e sistemas que evoluram a seguir para os edifcios
com revestimentos de pastilhas cermicas, caixilhos de ao, estrutura de
concreto de maior desempenho. Certamente esta evoluo permitiu um
considervel aumento nos vos livres para ocupao, assim como a
construo de edifcios mais altos.
Alguns fatores favoreceram mudanas na tipologia, como a
evoluo dos elevadores, o surgimento das lmpadas fluorescentes e as
mudanas na tecnologia da fabricao de vidros em maiores dimenses.
Todos estes, somados a outros de menor impacto, mas tambm
importantes no contexto da indstria da construo, contriburam para
que os edifcios tivessem a partir dos anos 50 uma modificao nos
sistemas construtivos, com o surgimento de edifcios mais alinhados aos
preceitos da arquitetura moderna.
O prximo passo nesta evoluo seria o incio do uso do alumnio
no desenho dos caixilhos e componentes e a utilizao de produtos e
sistemas de fixao dos vidros de alto desempenho, caminhando para a
possibilidade de utilizao do vidro como pele do edifcio. A pele de vidro
e suas derivaes so encontradas em grande parte dos edifcios e, entre
os pesquisados, a grande maioria construda a partir dos anos 60.
Fica ainda mais clara esta evoluo quando percebemos nas
construes mais recentes a grande oferta de vidros, em tamanhos
maiores, sistemas de caixilhos cada vez mais eficientes. Vale destacar
tambm a evoluo paralela dos sistemas de fixao dos revestimentos
que seguem a mesma lgica da fixao dos caixilhos, eliminando a
Concluses

327
argamassa de fixao e transformando todos os componentes - vidro,
caixilho e revestimento - em pele.
O conceito de edifcio inteligente aparece constantemente nas
definies de vrios empreendimentos. Esta questo recente, em
funo da chamada conscincia em relao ao meio ambiente e a
preservao dos recursos naturais, passando pela racionalizao de
energia. Somado a isso o termo edifcio inteligente trata tambm de todo
um conjunto de sistemas de automao e controle que permitem o
gerenciamento do edifcio em diversos aspectos. Toda esta tecnologia,
presena obrigatria nos novos empreendimentos, praticamente inexiste
nos edifcios mais antigos, o que dificulta a sua comercializao gerando
muita ociosidade, principalmente na regio central.
A soluo adotada em vrios casos tem sido o uso do retrofit,
termo que define a readequao destes edifcios refazendo suas
instalaes em sintonia com as novas demandas e tecnologias.
Ainda nessa linha de raciocnio, os edifcios de escritrios
sofreram transformaes importantes ao longo do tempo, influenciados
pelas novas tecnologias de armazenamento e transmisso da
informao. O uso dos recursos da informtica e a popularizao dos
microcomputadores, a partir do incio dos anos 90, modificaram de
maneira irreversvel a concepo de espao de trabalho e as relaes
quantitativas e qualitativas destes espaos.
As mudanas iniciais ocorreram na adequao das instalaes s
novas necessidades de cabeamento, a estruturao de redes para
transmisso de dados dentro dos edifcios e os desdobramentos destas
solues que alteravam os projetos tanto em planta nos shafts e dutos,
com em corte, com o surgimento de pisos elevados e forros removveis.
Estas novas relaes mexiam necessariamente com a altura do p direito
e dimenses das reas tcnicas em cada andar.
Nos edifcios construdos hoje em dia, estes problemas j esto
solucionados. Entretanto, o constante surgimento de novas tecnologias
indica que, apesar de todo o esforo empregado para a adequao dos
projetos em funo destas mudanas, solues muito especficas
acabam tendo um curto prazo de validade e, em pouco tempo, muitos
dos cabos utilizados tornar-se-o desnecessrios por causa das novas
tecnologias de transmisso de dados, imagens e voz sem fio. Isso sem
contar no prprio desenho dos computadores, cada vez menores e mais
eficientes.
Vale lembrar ainda a recente e importante questo da eficincia
ambiental das edificaes, que soma questo do edifcio inteligente no
apenas as preocupaes relativas ao seu bom funcionamento, mas, cada
vez mais, a diminuio do impacto ambiental dos empreendimentos.

Consideraes finais

A partir das hipteses lanadas no incio da pesquisa e, tendo
trabalhado com um material significativo a respeito do assunto, as
concluses apresentadas neste captulo constatam as leituras feitas a
partir das informaes processadas.
Os agentes que condicionaram a evoluo da tipologia edifcio de
escritrio na cidade de So Paulo foram: a legislao, com suas
modificaes ao longo do tempo, caracterizando os empreendimentos em
Captulo 6

328
funo das restries impostas e interferindo principalmente na
volumetria dos edifcios; o surgimento de novos vetores de expanso
dentro da malha urbana que, condicionados pela legislao, atenderam
s necessidades dos empreendimentos e permitiram, cada um ao seu
tempo, as diferentes configuraes espaciais a partir das relaes de
dimenses dos lotes; e a questo da tecnologia, que delineou um outro
aspecto interessante desta evoluo e conta com riqueza de detalhes as
vrias fases da histria da construo civil na cidade.
Embora pouco abordado pela crtica, o estudo do espao de
trabalho numa cidade como So Paulo, com sua importncia para a
economia do pas refletindo na constante demanda por espaos para
esta funo, deve ser encarado como um dos caminhos para
entendimento da questo urbana em toda sua complexidade, sendo este
um dos mais importantes fatores na formao da paisagem e do espao
construdo na metrpole.

Bibliografia

C

330

Bibliografia

331
Livros

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C

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Revista Projeto nmeros 001 a 317 ( 1977 a 2006)

Outras fontes:

Entidades, instituies, bibliotecas consultadas:

Instituto dos Arquitetos do Brasil - Departamento de So Paulo.
Biblioteca FAU USP Graduao
Biblioteca FAU USP Ps Graduao

Internet:
www.secovi.com.br
www.skyscraperpage.com
www.skyscraper.org
www.vitruvius.com.br
www.wikipedia.org

Anexos

I Linha do Tempo
II Diagrama
III ndices

Anexo I Linha do Tempo

1900 1920 1910
Flatiron Building Larkin Building
Singer Building
Chicago Tribune Tower
Sampaio Moreira
Edifcio Martinelli
Banco Francs e Italiano
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S
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A
Lei 2249/1927 1876 - Cdigo de Posturas da Cmara Municipal
- 1891 Abertura da Av. Paulista
Chanin Building
Edif. A. Mackenzie
Palacete Prates
Equitable Life building Chile House Woolworth Building - NY
1916 - Cdigo de Zoneamento de NY
1914/18 - I Guerra Mundial
1917 - Mackenzie / Curso de Engenharia
1928 / 33 - CIAMS
1904 - Elevadores hidrulicos OTIS
Antecedentes:
- Escola de Chicago
- Estruturas em ao (1880s)
- Maison du People em Bruxelas
- 1 edifcio com elevadores em NY:
(Equitable Life Insurance - 1868/70)
Anexo I - Linha do Tempo
1894 - Escola Politcnica / Curso de Engenharia
1929 - Crack da Bolsa de NY
1930 - Plan Voisin
339

1940 1950 1930
Chrysler Empire State Sede da ONU
Edifcio Esther
Columbushaus
Johnson Wax Company Lever House Seagram Pirelli
Cdigo Artur Saboya
Modificaes com a Lei 4615/1955
Lei 5261/1957 institui o C.A.
Joo Brcola
Edifcio dos Andradas Edifcio Cofermat
CBI Esplanada
Banespa
Sede do IAB
Banco de Comrcio ABC
Estado de S. Paulo Itlia Conde Prates
Conjunto Nacional
1941 - Carta de Atenas
1947 - Mackenzie / Curso de Arquitetura
1948 - FAU USP
1938 - Edifcio do MEC
1939/45 - II Guerra Mundial
Rockfeller Center
VERTICALIZAO DO CENTRO VELHO E NOVO
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Ed. Saldanha Marinho
341

1960 1980 1970
AT&T Building Hong Kong Shangai Bank
Sears Tower
V Avenida Galeria R. Monteiro Galeria Metrpole
Sulamericano FIESP
IBM
WTC
General Motors NY
Capitnea
Edifcio Morumbi
Acal
Concorde
CO Ita
Sede da Philips
Terra Brasilis
Citibank
Ed. Berrini
Sudameris
21 de abril de 1960 - Inaugurao de Braslia - Euforia tecnolgica abalada pela crise do petrleo de 1973.
- Sistemas modulares para mobilirio para escritrio
- Questionamentos dos espaos totalmente abertos
- Organizao por cubculos
SATURAO DO CENTRO DA CIDADE OCUPAO DAAVENIDA PAULISTA AV. FARIA LIMA, BERRINI E NAES UNIDAS
L
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Olivetti Pan Am
- Computadores pessoais no trabalho
-1982 : Auto suficincia do Brasil na produo de alumnio
- Sistema Structural Glazing ( Citibank)
- Utilizao dos sistemas CAD/CAM incorporados tecnologia das peles
Lei de Zoneamento / 1972
343

1990 2000
Operaes Urbanas
Petronas Lloyds Bank Commerzbank
Atentados 11/9
Keiralla Sarhan
Casa das Rosas
Banespa
Philips
CRC
Bandeirantes
P. Centenrio
Birmann 21
CENU
Ed. S. Lus Tomie Ohtake
Torre CYK CRQ
Duquesa de Gois
Brascan
Minepolis
E - Tower
- Tecnologia da informao
- Globalizao / Internet
- Policentralidade do trabalho
- Painis de Alumnio
Novo Plano Diretor
MARGINAL PINHEIROS
Swiss RE Headquarters CCTV
China Boom
- Empresas virtuais
- Conceito de retrofit
- Sustentabilidade dos edifcios
345

Anexo II Diagrama
Legenda
Centro
Paulista
Faria Lima
Berrini
Itaim
Outros
Diagrama
Sampaio Moreira Martinelli Saldanha Marinho Esther Sec. da Fazenda Central
1924 1929 1933 1936 1941 1942
349
CBI Esplanada Andradas Altino Arantes Thomas Edison IAB Banco de Comrcio
1946 1946 1947 1948 1948 1950
Anexo II
350
ABC O Estado de SP Banco do Brasil Baro de Iguape Conde Prates Italia
1950 1953 1955 1956 1956 1956
Diagrama
351
Anexo II
Palcio do Comrcio Conjunto Nacional London & S. America Galeria Metrpole Naes Unidas 5 Avenida
1957 1957 1960 1960 1960 1960
352
Banco de Boston Linneu Gomes Wilton P. de Almeida Plavinil / Ibope Andraus Bolsa de Cereais
1961 1961 1961 1961 1962 1962
Diagrama
353
Anexo II
Banco Lar Brasileiro Banco Amrica do Sul Av. Paulista Banco Sulamericano CBPO Banco Portugus
1963 1965 1965 1966 1968 1968
354
Torre do Espigo CPFL Pque Iguatemi Telesp Barros Loureiro
1971 1971 1971 1961 1972
FIESP
1969
Diagrama
355
Saint James Park Capitnea Morumbi Acal Asahi Sede da IBM
1973 1973 1973 1974 1974
1973
Anexo II
356
Concorde C.O. Ita Ita Conceio
1975 1977 1980
Naes Unidas
1974
Diagrama
357
Anexo II
Citibank Sede da Philips Volkswagen
1983 1984 1984
Sudameris
1983
358
Brasilinterpart ECT Mitsubishi Ncleo Emp.F. Lima Terra Brasilis
1987
1985
1987
1987 1987
Diagrama
359
Anexo II
Casa das Rosas Delta Plaza Banespa Repblica
1991 1993 1992
Condomnio So Luis Keiralla Sarhan
1989 1990
360
Executive Tower Davilar Philips Centro Adm. Aurlia Morumbi Square
1994 1994 1994 1994 1994
Diagrama
361
Anexo II
Os Bandeirantes CRC Paulista Boulevard Parque Paulista Plaza Centenrio
1995 1995 1996 1996 1996
Torres Ibirapuera
1994
362
World Trade Center Birmann 21 Faria Lima Business Center Bolsa de Imveis
1996 1997 1997 1997
Diagrama
363
Anexo II
CENU Office Tower Itaim JK Fin. Center
1998 2001 2001
Projeto gua Branca
1998
364
Tomie Ohtake Head Office CYK Ronaldo S. Ferreira International Trade Center
2001 2002 2003 2003
2001
Diagrama
365
Anexo II
Brascan Century Plaza Maria Santos Plaza 1 e 2
2003 2004 2004
New Century
2003
Continental Square
2004
366
Diagrama
Paddock 1 JDA Bank Boston Etower
2005 2005 2005 2005
Minepolis
2004
367

Anexo III ndices

Anexo III

370

ndices

371
Por nome do edifcio:

edifcio autor ano pg
5 Avenida Pedro Paulo Saraiva e Miguel J uliano 1960 104, 241
7 de abril Plnio Croce 1949 92
ABC (Gibraltar) Oswaldo Bratke 1950 85, 224
Acal Pedro Paulo Saraiva, Srgio Ficher e Henrique Cambiaghi 1974 124, 270
Alameda Santos Luis Paulo Conde , Leonardo Stuckert e Mauro Nogueira 1993 142
Alpargatas Massimo Fiocchi e Lidia Fiocchi 1981 126
Altino Arantes (Banespa) Camargo e Mesquita Engenheiros Ltda. 1947 81, 212
America Business Park Botti Rubin Arquitetos Associados 2001 159
Andraus Nicolau Pal, Rene Andraus e Majer Botkowski 1962 108, 227
Anhumas Pilon e Matarazzo 1941 80
Asahi Paulo Cas, Luis Aciolli e L. A. Rangel 1973 120, 245
Atrium Aflalo & Gasperini 1991 138
Atrium III Aflalo & Gasperini 1996 148
Atrium VI Aflalo & Gasperini 2005 176
Attilio Tinelli Carlos Bratke 2001 161
Aurlia Office Tower Konigsberger & Vannucchi 1994 143, 302
Avenida Paulista Lucjan Korngold e Abelardo G. de Abreu 1965 110, 252
Axis Aflalo & Gasperini 2003 170
Banca Commerciale Aflalo & Gasperini 1985 130
Banco Amrica do Sul Ernest Mange e Ariaki Kato 1965 110, 239
Banco de Boston Assumpo Engenharia e Construo S&A 1961 106, 209
Banco do Brasil Servio de Engenharia do Banco do Brasil 1955 98, 211
Banco do Estado de SP ( Anexo Banespa) Eduardo Corona, J orge Salszupine J orge de Carvalho 1963 109
Banco Exterior da Espanha Gilberto del Scile e Welton Torres 1984 128
Banco Lar Brasileiro J acques Pilon e Gernimo Bonilha Esteves 1963 109, 204
Banco London e South America Henrique Mindlin e Giancarlo Palanti 1960 99, 203
Banco Mitsubishi do Brasil Hiromati Moti e Tadanobu Sakuma 1987 133, 214
Banco Paulista de Comercio Escritrio Tcnico Rino Levi 1950 98, 213
Banco Portugus do Brasil Francisco Beck e Ary de Queiroz Barros 1968 112, 254
Banco Sulamericano Escritrio Tcnico Rino Levi 1966 111, 248
Banespa Praa da Repblica Carlos Bratke 1992 141, 226
Bank of Boston SOM e Escritrio Tcnico J lio Neves. 2005 288
Baro de Iguape SOM, J acques Pilon e Giancarlo Gasperini , SOM 1956 102, 205
Anexo III

372
BCN Higienpolis Konigsberger & Vannucchi 1985 130
Berini Lavras Carlos Bratke 1997 153
Birmann 11 e 12 Edison Musa e J aci Hargreaves , RTKL Associates 1997 154
Birmann 21 Skidmore, Owings & Merril, Marinha Mascheroni, Kogan Villar Associados 1997 152, 261
Birmann 31 SOM, Pontual Arquitetura 2003 166
Bolsa de Cereais Lucjan Korngold 1962 108, 230
Bolsa de Imveis do Estado de SP Carlos Bratke e Renato Bianconi 1997 153, 277
Brascan Century Plaza Konigsberger e Vannucchi 2003 169, 296
Brasilinterpart Carlos Bratke 1987 132, 278
Capitnea Pedro Paulo Saraiva, Srgio Ficher e Henrique Cambiaghi 1973 119, 269
Casa das Rosas Escritrio Tcnico J lio Neves 1991 139, 235
Cavaru Eduardo Kneese de Mello 1947 91
CBI Esplanada Lucjan Korngold 1946 87, 215
CBS Mauricio Kogan 1996 148
Central (Conde Luiz Eduardo Matarazzo ) Francisco Matarazzo Neto 1942 90, 202
Central Towers Paulista Aflalo & Gasperini 2002 163
Centro Administrativo Po de Acar BDSL Arquitetura 1986 130
Centro comercial Vergueiro Sami Bussab e Satoru Nagai 1987 133
Centro do Professorado Paulista Samuel Szpigel e J os Magalhes J r 1976 125
Centro Empresarial do Ao Botti Rubin Arquitetos Associados 1989 136
Centro Empresarial e Cultural J DA Carlos Bratke 2005 176, 280
Centro Empresarial Iudice Carlos Bratke e Renato Bianconi 1994 144
Centro Empresarial Morumbi Massimo Fiocchi 1994 145
Centro Empresarial Terra Brasilis Konigsberger & Vannucchi 1987 131, 285
Centro Empresarial Transatlntico Edison Musa e J aci Hargreaves 1990 137
Centro Operacional Ita - Av. Estado J oo Eduardo de Genaro e Itauplan 1977 125, 311
Centro Operacional Ita - Conceio Itauplan 1980 135, 140, 169, 314
CENU Botti Rubin Arquitetos Associados 1998 156, 287
Cia. Paulista de Fora e Luz Marcio Kogan 1971 115, 255
Citicorp Center / Citibank Aflalo & Gasperini 1983 126, 244
Cofermat Escritrio Tcnico Rino Levi 1946 91
Comandante Linneu Gomes Oswaldo Bratke 1961 222
Concorde Carlos Bratke e Renato Lenci 1975 124, 306
Conde Prates Giancarlo Palanti 1956 101, 207
Condomnio So Lus Marcelo Frageli 1989 136, 299
Conjunto Metropolitano (Galeria Metrpole) Salvador Cndia e Giancarlo Gasperini 1960 106, 219
Conjunto Nacional David Libeskind 1957 69, 103, 251
ndices

373
Conselho Regional de Contabilidade Roberto Am, Marcelo Barbosa e J upira Corbucci 1995 147, 317
Conselho Regional de Qumica Srgio Teperman 2002 163
Continental Square Faria Lima Aflalo & Gasperini 2004 173, 301
Corporate Plaza J onas Birger 1991 138
Crystal Towers Henry Michel de Fournier 1993 141
Davilar Ruy Ohtake 1994 146, 216
Delta Plaza Botti Rubin Arquitetos Associados 1993 142, 238
Deutshe Bank Pontula Associados 1992 140
Duquesa de Gois Paulo Bruna Arquitetos Associados 2003 171
Edifcio Barros Loureiro Croce, Aflalo e Gasperini 1972 119, 267
Edifcio dos Andradas Henrique Mindlin 1946 90, 229
Emissoras Associadas Dorvalino Mainieri, Mario Ferronato e Gregrio Zolko 1961 107
Esther lvaro Vital Brazil e Adhemar Marinho 1936 82, 223
E-Tower Aflalo & Gasperini 2005 177, 305
Executive Tower J os Eduardo e Miriam Tibiri 1994 145, 316
Faria Lima Business Center Itauplan - J lio Vieira e Carlos Eduardo Sguillaro 1997 154, 262
Faria Lima Financial Center Hellmut , Obata & Kassabaum, Fernando Iglesias , Collao e Monteiro 2003 167
Federao do Comrcio de SP Escritrio Tcnico J lio Neves 2004 174
FIESP Escritrio Tcnico Rino Levi 1969 113, 246
Forum Trabalhista Dcio Tozzi e Karla Albuquerque 2004 173
Galeria R. Monteiro Escritrio Tcnico Rino Levi 1960 105
Head Office Carlos Faggin 2002 164, 304
Higienpolis Classic Work Marco Donini e Francisco Zelesnikar 2003 165
International Trade Center Roberto Collao e ngela Monteiro Collao 2001 160, 303
Itlia Franz Heep 1956 88, 221
Itau Lapa Itauplan 1984 127
J . Rizkallah Sami Bussab e Satoru Nagai 1973 121
J aragu Pilon e Matarazzo 1941 80
J BG Building Marco Donini e Francisco Zelesnikar 2002 164
J K Financial Center SOM e Collao e Monteiro 2001 162, 298
J oo Brcola Elisirio Bahiana 1937 77
J osepha Daccache Arnaldo Martino 1973 121
Keiralla Sarhan Paulo Mendes da Rocha 1990 136, 297
Lenidas Moreira Eduardo Kneese de Mello 1941 89
Maria Ceclia Lara Campos Antonio Luiz Ribeiro e Regina De Toledo 2003 167
Maria Santos Aflalo & Gasperini 2004 172, 237
Martinelli J os (Giuseppe) Martinelli e talo Martinelli 1929 71, 210
Anexo III

374
Mesbla Augusto Renol 1941 89
Millenium Office Botti Rubin Arquitetos Associados 2004 173
Minepolis Isay Wenfeld e Marcio Kogan 2004 175, 300
Morumbi J ernimo Bonilha Esteves e Israel Sancovicz 1973 122, 290
Morumbi Square Roberto C. Cesar, Luiz Roberto C. Franco, Paulo Bruna, Antonio Carlos SantAna J r. 1993 146, 289
Naes Unidas Abelardo de Souza 1960 105, 240
Naes Unidas Salvador Candia 1974 123, 272
Nestl Botti Rubin Arquitetos Associados 1965 110
New Century Gian Carlo Gasperini, Roberto Aflalo Filho e Luis Felipe Aflalo Hermann 2003 165, 295
Ncleo Empresarial Faria Lima Roberto Candusso 1987 134, 263
O Estado de So Paulo ( Hotel J aragu) J acques Pilon 1953 84, 220
Office Tower Itaim Botti Rubin Arquitetos Associados 2001 160, 268
nix Carlos Bratke 2000 158
Os Bandeirantes Aflalo & Gasperini 1995 147, 265
Oswaldo Bratke Carlos Bratke 1987 132
Paddock 1 Srgio Assumpo 2005 178, 271
Palcio do Comrcio Lucjan Korngold 1957 102, 217
Parque Iguatemi Croce, Aflalo e Gasperini 1971 115, 264
Parque Paulista Botti Rubin Arquitetos Associados 1996 149, 249
Paulista Boulevard Tito Livio Frascino e Vasco de Mello 1996 150, 236
Philips Centro Administrativo Aflalo & Gasperini 1994 143, 283
Plavinil Elclor / Ibope Escritrio Tcnico Rino Levi 1961 107, 250
Plaza 1 e 2 Botti Rubin Arquitetos Associados 2004 175, 286
Plaza Centenrio Carlos Bratke 1996 150, 282
Porto Seguro Gernimo Bonilha Esteves e Israel Sancovski 1991 137
Praa das Bandeiras Francisco Beck 1948 92
Princeton J onas Birger 1998 156
Projeto gua Branca Aflalo & Gasperini 1998 155, 318
Quadra Hungria Miguel J uliano 2005 178
Ronaldo Sampaio Ferreira Carlos Bratke 2003 167, 279
Saint J ames Park Croce, Aflalo e Gasperini 1973 122, 266
Saldanha Marinho Elisirio Bahiana 1933 77, 206
Sampaio Moreira Cristiano Stokler das Neves 1924 70, 208
So Lus Gonsaga Edison Musa e J aci Hargreaves 2000 158
Sebrae J orge Kluwe w J os Luis Lamadrid 1998 157
Secretaria da Fazenda Ferrucio J ulio Pinotti 1941 89, 201
Sede da CBPO R. N. Rocha Diniz e Sidnio Porto 1968 113, 253
ndices

375
Sede da IBM Plinio Croce, Roberto Aflalo e Gian Carlo Gasperini 1974 114, 309
Sede da Telesp Telsforo Cristfani 1971 114, 310
Sede do Banco Sudameris Croce, Aflalo & Gasperini 1987 134, 243
Sede do IAB R. Levi, R.C. Csar, A. Souza, Z. Lotufo, H. Duarte, J . Rutchi, G. Ciampaglia, M. Forte. 1948 86, 225
Sede do Sindicato Zenon Lotufo e Ubirajara Ribeiro 1963 109
Sede e Centro de Triagem ECT Sergio Pileggi e Euclides Oliveira 1985 129, 313
Sede Grupo Volkswagen Mario Luiz Spinicci 1984 127, 312
Sede Philips do Brasil Carlos Bratke 1984 127, 281
Severo e Villares Severo, Villares e Cia Ltda 1946 91
Sindicato da Indstria da Construo Guedes Pinto Associados 1984 128
Sindicato de Hotis de SP David Ottoni e Dacio Ottoni 1973 120
Souto de Oliveira caro de Castro Mello 1945 90
Thomas Edison Lucjan Korngold e Francisco Beck 1948 92, 218
Times Square Cosmopolitan Mix Konigsberger & Vannucchi 2001 161
Torre CYK Kogan, Villar e Associados 2003 168, 242
Torre do Espigo J orge Wilhem e J oo Magalhes J r 1971 115, 247
Torre Instituto Tomie Ohtake Ruy Ohtake 2001 162, 319
Torres do Ibirapuera Knigsberger & Vannucchi 1994 145, 315
Uchoa Borges Carlos Bratke e Denise Barreto 1987 133
Vila Nova Building Henrique Cambiaghi 2003 171
Wilson Mendes Caldeira Lucjan Korngold e J orge Salszupin 1963 109
Wilton Paes de Almeida Roger Zmekohl 1961 108, 228
World Trade Center Aflalo & Gasperini 1996 151, 284

Anexo III

376
Por ano de concluso da obra:

ano edifcio autor pg
1924 Sampaio Moreira Cristiano Stokler das Neves 70, 208
1929 Martinelli J os (Giuseppe) Martinelli e talo Martinelli 71, 210
1933 Saldanha Marinho Elisirio Bahiana 77, 206
1936 Esther lvaro Vital Brazil e Adhemar Marinho 82, 223
1937 J oo Brcola Elisirio Bahiana 77
1941 Anhumas Pilon e Matarazzo 80
1941 J aragu Pilon e Matarazzo 80
1941 Lenidas Moreira Eduardo Kneese de Mello 89
1941 Mesbla Augusto Renol 89
1941 Secretaria da Fazenda Ferrucio J ulio Pinotti 89, 201
1942 Central (Conde Luiz Eduardo Matarazzo ) Francisco Matarazzo Neto 90, 202
1945 Souto de Oliveira caro de Castro Mello 90
1946 CBI Esplanada Lucjan Korngold 87, 215
1946 Cofermat Escritrio Tcnico Rino Levi 91
1946 Edifcio dos Andradas Henrique Mindlin 90, 229
1946 Severo e Villares Severo, Villares e Cia Ltda 91
1947 Altino Arantes (Banespa) Camargo e Mesquita Engenheiros Ltda. 81, 212
1947 Cavaru Eduardo Kneese de Mello 91
1948 Praa das Bandeiras Francisco Beck 92
1948 Sede do IAB R. Levi, R.C. Csar, A. Souza, Z. Lotufo, H. Duarte, J . Rutchi, G. Ciampaglia, M. Forte. 86, 225
1948 Thomas Edison Lucjan Korngold e Francisco Beck 92, 218
1949 7 de abril Plnio Croce 92
1950 ABC (Gibraltar) Oswaldo Bratke 85, 224
1950 Banco Paulista de Comercio Escritrio Tcnico Rino Levi 98, 213
1953 O Estado de So Paulo ( Hotel J aragu) J acques Pilon 84, 220
1955 Banco do Brasil Servio de Engenharia do Banco do Brasil 98, 211
1956 Baro de Iguape SOM, J acques Pilon e Giancarlo Gasperini , SOM 102, 205
1956 Conde Prates Giancarlo Palanti 101, 207
1956 Itlia Franz Heep 88, 221
1957 Conjunto Nacional David Libeskind 69, 103, 251
1957 Palcio do Comrcio Lucjan Korngold 102, 217
1960 5 Avenida Pedro Paulo Saraiva e Miguel J uliano 104, 241
1960 Banco London e South America Henrique Mindlin e Giancarlo Palanti 99, 203
ndices

377
1960 Conjunto Metropolitano (Galeria Metrpole) Salvador Cndia e Giancarlo Gasperini 106, 219
1960 Galeria R. Monteiro Escritrio Tcnico Rino Levi 105
1960 Naes Unidas Abelardo de Souza 105, 240
1961 Banco de Boston Assumpo Engenharia e Construo S&A 106, 209
1961 Comandante Linneu Gomes Oswaldo Bratke 222
1961 Emissoras Associadas Dorvalino Mainieri, Mario Ferronato e Gregrio Zolko 107
1961 Plavinil Elclor / Ibope Escritrio Tcnico Rino Levi 107, 250
1961 Wilton Paes de Almeida Roger Zmekohl 108, 228
1962 Andraus Nicolau Pal, Rene Andraus e Majer Botkowski 108, 227
1962 Bolsa de Cereais Lucjan Korngold 108, 230
1963 Banco do Estado de SP ( Anexo Banespa) Eduardo Corona, J orge Salszupine J orge de Carvalho 109
1963 Banco Lar Brasileiro J acques Pilon e Gernimo Bonilha Esteves 109, 204
1963 Sede do Sindicato Zenon Lotufo e Ubirajara Ribeiro 109
1963 Wilson Mendes Caldeira Lucjan Korngold e J orge Salszupin 109
1965 Avenida Paulista Lucjan Korngold e Abelardo G. de Abreu 110, 252
1965 Banco Amrica do Sul Ernest Mange e Ariaki Kato 110, 239
1965 Nestl Botti Rubin Arquitetos Associados 110
1966 Banco Sulamericano Escritrio Tcnico Rino Levi 111, 248
1968 Banco Portugus do Brasil Francisco Beck e Ary de Queiroz Barros 112, 254
1968 Sede da CBPO R. N. Rocha Diniz e Sidnio Porto 113, 253
1969 FIESP Escritrio Tcnico Rino Levi 113, 246
1971 Cia. Paulista de Fora e Luz Marcio Kogan 115, 255
1971 Parque Iguatemi Croce, Aflalo e Gasperini 115, 264
1971 Sede da Telesp Telsforo Cristfani 114, 310
1971 Torre do Espigo J orge Wilhem e J oo Magalhes J r 115, 247
1972 Edifcio Barros Loureiro Croce, Aflalo e Gasperini 119, 267
1973 Asahi Paulo Cas, Luis Aciolli e L. A. Rangel 120, 245
1973 Capitnea Pedro Paulo Saraiva, Srgio Ficher e Henrique Cambiaghi 119, 269
1973 J . Rizkallah Sami Bussab e Satoru Nagai 121
1973 J osepha Daccache Arnaldo Martino 121
1973 Morumbi J ernimo Bonilha Esteves e Israel Sancovicz 122, 290
1973 Saint J ames Park Croce, Aflalo e Gasperini 122, 266
1973 Sindicato de Hotis de SP David Ottoni e Dacio Ottoni 120
1974 Acal Pedro Paulo Saraiva, Srgio Ficher e Henrique Cambiaghi 124, 270
1974 Naes Unidas Salvador Candia 123, 272
1974 Sede da IBM Plinio Croce, Roberto Aflalo e Gian Carlo Gasperini 114, 309
1975 Concorde Carlos Bratke e Renato Lenci 124, 306
Anexo III

378
1976 Centro do Professorado Paulista Samuel Szpigel e J os Magalhes J r 125
1977 Centro Operacional Ita - Av. Estado J oo Eduardo de Genaro e Itauplan 125, 311
1980 Centro Operacional Ita - Conceio Itauplan 135, 140, 169, 314
1981 Alpargatas Massimo Fiocchi e Lidia Fiocchi 126
1983 Citicorp Center / Citibank Aflalo & Gasperini 126, 244
1984 Banco Exterior da Espanha Gilberto del Scile e Welton Torres 128
1984 Itau Lapa Itauplan 127
1984 Sede Grupo Volkswagen Mario Luiz Spinicci 127, 312
1984 Sede Philips do Brasil Carlos Bratke 127, 281
1984 Sindicato da Indstria da Construo Guedes Pinto Associados 128
1985 Banca Commerciale Aflalo & Gasperini 130
1985 BCN Higienpolis Konigsberger & Vannucchi 130
1985 Sede e Centro de Triagem ECT Sergio Pileggi e Euclides Oliveira 129, 313
1986 Centro Administrativo Po de Acar BDSL Arquitetura 130
1987 Banco Mitsubishi do Brasil Hiromati Moti e Tadanobu Sakuma 133, 214
1987 Brasilinterpart Carlos Bratke 132, 278
1987 Centro comercial Vergueiro Sami Bussab e Satoru Nagai 133
1987 Centro Empresarial Terra Brasilis Konigsberger & Vannucchi 131, 285
1987 Ncleo Empresarial Faria Lima Roberto Candusso 134, 263
1987 Oswaldo Bratke Carlos Bratke 132
1987 Sede do Banco Sudameris Croce, Aflalo & Gasperini 134, 243
1987 Uchoa Borges Carlos Bratke e Denise Barreto 133
1989 Centro Empresarial do Ao Botti Rubin Arquitetos Associados 136
1989 Condomnio So Lus Marcelo Frageli 136, 299
1990 Centro Empresarial Transatlntico Edison Musa e J aci Hargreaves 137
1990 Keiralla Sarhan Paulo Mendes da Rocha 136, 297
1991 Atrium Aflalo & Gasperini 138
1991 Casa das Rosas Escritrio Tcnico J lio Neves 139, 235
1991 Corporate Plaza J onas Birger 138
1991 Porto Seguro Gernimo Bonilha Esteves e Israel Sancovski 137
1992 Banespa Praa da Repblica Carlos Bratke 141, 226
1992 Deutshe Bank Pontula Associados 140
1993 Alameda Santos Luis Paulo Conde , Leonardo Stuckert e Mauro Nogueira 142
1993 Crystal Towers Henry Michel de Fournier 141
1993 Delta Plaza Botti Rubin Arquitetos Associados 142, 238
1993 Morumbi Square Roberto C. Cesar, Luiz Roberto C. Franco, Paulo Bruna, Antonio Carlos SantAna J r. 146, 289
1994 Aurlia Office Tower Konigsberger & Vannucchi 143, 302
ndices

379
1994 Centro Empresarial Iudice Carlos Bratke e Renato Bianconi 144
1994 Centro Empresarial Morumbi Massimo Fiocchi 145
1994 Davilar Ruy Ohtake 146, 216
1994 Executive Tower J os Eduardo e Miriam Tibiri 145, 316
1994 Philips Centro Administrativo Aflalo & Gasperini 143, 283
1994 Torres do Ibirapuera Knigsberger & Vannucchi 145, 315
1995 Conselho Regional de Contabilidade Roberto Am, Marcelo Barbosa e J upira Corbucci 147, 317
1995 Os Bandeirantes Aflalo & Gasperini 147, 265
1996 Atrium III Aflalo & Gasperini 148
1996 CBS Mauricio Kogan 148
1996 Parque Paulista Botti Rubin Arquitetos Associados 149, 249
1996 Paulista Boulevard Tito Livio Frascino e Vasco de Mello 150, 236
1996 Plaza Centenrio Carlos Bratke 150, 282
1996 World Trade Center Aflalo & Gasperini 151, 284
1997 Berini Lavras Carlos Bratke 153
1997 Birmann 11 e 12 Edison Musa e J aci Hargreaves , RTKL Associates 154
1997 Birmann 21 Skidmore, Owings & Merril, Marinha Mascheroni, Kogan Villar Associados 152, 261
1997 Bolsa de Imveis do Estado de SP Carlos Bratke e Renato Bianconi 153, 277
1997 Faria Lima Business Center Itauplan - J lio Vieira e Carlos Eduardo Sguillaro 154, 262
1998 CENU Botti Rubin Arquitetos Associados 156, 287
1998 Princeton J onas Birger 156
1998 Projeto gua Branca Aflalo & Gasperini 155, 318
1998 Sebrae J orge Kluwe w J os Luis Lamadrid 157
2000 nix Carlos Bratke 158
2000 So Lus Gonsaga Edison Musa e J aci Hargreaves 158
2001 America Business Park Botti Rubin Arquitetos Associados 159
2001 Attilio Tinelli Carlos Bratke 161
2001 International Trade Center Roberto Collao e ngela Monteiro Collao 160, 303
2001 J K Financial Center SOM e Collao e Monteiro 162, 298
2001 Office Tower Itaim Botti Rubin Arquitetos Associados 160, 268
2001 Times Square Cosmopolitan Mix Konigsberger & Vannucchi 161
2001 Torre Instituto Tomie Ohtake Ruy Ohtake 162, 319
2002 Central Towers Paulista Aflalo & Gasperini 163
2002 Conselho Regional de Qumica Srgio Teperman 163
2002 Head Office Carlos Faggin 164, 304
2002 J BG Building Marco Donini e Francisco Zelesnikar 164
2003 Axis Aflalo & Gasperini 170
Anexo III

380
2003 Birmann 31 SOM, Pontual Arquitetura 166
2003 Brascan Century Plaza Konigsberger e Vannucchi 169, 296
2003 Duquesa de Gois Paulo Bruna Arquitetos Associados 171
2003 Faria Lima Financial Center Hellmut , Obata & Kassabaum, Fernando Iglesias , Collao e Monteiro 167
2003 Higienpolis Classic Work Marco Donini e Francisco Zelesnikar 165
2003 Maria Ceclia Lara Campos Antonio Luiz Ribeiro e Regina De Toledo 167
2003 New Century Gian Carlo Gasperini, Roberto Aflalo Filho e Luis Felipe Aflalo Hermann 165, 295
2003 Ronaldo Sampaio Ferreira Carlos Bratke 167, 279
2003 Torre CYK Kogan, Villar e Associados 168, 242
2003 Vila Nova Building Henrique Cambiaghi 171
2004 Continental Square Faria Lima Aflalo & Gasperini 173, 301
2004 Federao do Comrcio de SP Escritrio Tcnico J lio Neves 174
2004 Forum Trabalhista Dcio Tozzi e Karla Albuquerque 173
2004 Maria Santos Aflalo & Gasperini 172, 237
2004 Millenium Office Botti Rubin Arquitetos Associados 173
2004 Minepolis Isay Wenfeld e Marcio Kogan 175, 300
2004 Plaza 1 e 2 Botti Rubin Arquitetos Associados 175, 286
2005 Atrium VI Aflalo & Gasperini 176
2005 Bank of Boston SOM e Escritrio Tcnico J lio Neves. 288
2005 Centro Empresarial e Cultural J DA Carlos Bratke 176, 280
2005 E-Tower Aflalo & Gasperini 177, 305
2005 Paddock 1 Srgio Assumpo 178, 271
2005 Quadra Hungria Miguel J uliano 178

ndices

381
Por autor:

autor edifcio ano pg
Abelardo de Souza Naes Unidas 1960 105, 240
Aflalo & Gasperini Atrium 1991 138
Aflalo & Gasperini Atrium VI 2005 176
Aflalo & Gasperini Central Towers Paulista 2002 163
Aflalo & Gasperini Citicorp Center / Citibank 1983 126, 244
Aflalo & Gasperini Maria Santos 2004 172, 237
Aflalo & Gasperini Os Bandeirantes 1995 147, 265
Aflalo & Gasperini Atrium III 1996 148
Aflalo & Gasperini Axis 2003 170
Aflalo & Gasperini Banca Commerciale 1985 130
Aflalo & Gasperini Continental Square Faria Lima 2004 173, 301
Aflalo & Gasperini E-Tower 2005 177, 305
Aflalo & Gasperini Philips Centro Administrativo 1994 143, 283
Aflalo & Gasperini Projeto gua Branca 1998 155, 318
Aflalo & Gasperini World Trade Center 1996 151, 284
lvaro Vital Brazil e Adhemar Marinho Esther 1936 82, 223
Antonio Luiz Ribeiro e Regina De Toledo Maria Ceclia Lara Campos 2003 167
Arnaldo Martino J osepha Daccache 1973 121
Assumpo Engenharia e Construo S&A Banco de Boston 1961 106, 209
Augusto Renol Mesbla 1941 89
BDSL Arquitetura Centro Administrativo Po de Acar 1986 130
Botti Rubin Arquitetos Associados America Business Park 2001 159
Botti Rubin Arquitetos Associados Centro Empresarial do Ao 1989 136
Botti Rubin Arquitetos Associados CENU 1998 156, 287
Botti Rubin Arquitetos Associados Delta Plaza 1993 142, 238
Botti Rubin Arquitetos Associados Millenium Office 2004 173
Botti Rubin Arquitetos Associados Nestl 1965 110
Botti Rubin Arquitetos Associados Office Tower Itaim 2001 160, 268
Botti Rubin Arquitetos Associados Parque Paulista 1996 149, 249
Botti Rubin Arquitetos Associados Plaza 1 e 2 2004 175, 286
Camargo e Mesquita Engenheiros Ltda. Altino Arantes (Banespa) 1947 81, 212
Carlos Bratke Attilio Tinelli 2001 161
Carlos Bratke Banespa Praa da Repblica 1992 141, 226
Anexo III

382
Carlos Bratke Berini Lavras 1997 153
Carlos Bratke Brasilinterpart 1987 132, 278
Carlos Bratke Centro Empresarial e Cultural J DA 2005 176, 280
Carlos Bratke nix 2000 158
Carlos Bratke Oswaldo Bratke 1987 132
Carlos Bratke Plaza Centenrio 1996 150, 282
Carlos Bratke Ronaldo Sampaio Ferreira 2003 167, 279
Carlos Bratke Sede Philips do Brasil 1984 127, 281
Carlos Bratke e Denise Barreto Uchoa Borges 1987 133
Carlos Bratke e Renato Bianconi Bolsa de Imveis do Estado de SP 1997 153, 277
Carlos Bratke e Renato Bianconi Centro Empresarial Iudice 1994 144
Carlos Bratke e Renato Lenci Concorde 1975 124, 306
Carlos Faggin Head Office 2002 164, 304
Cristiano Stokler das Neves Sampaio Moreira 1924 70, 208
Croce, Aflalo e Gasperini Sede do Banco Sudameris 1987 134, 243
Croce, Aflalo e Gasperini Edifcio Barros Loureiro 1972 119, 267
Croce, Aflalo e Gasperini Parque Iguatemi 1971 115, 264
Croce, Aflalo e Gasperini Saint J ames Park 1973 122, 266
Croce, Aflalo e Gasperini Sede da IBM 1974 114, 309
David Libeskind Conjunto Nacional 1957 69, 103, 251
David Ottoni e Dacio Ottoni Sindicato de Hotis de SP 1973 120
Dcio Tozzi e Karla Albuquerque Forum Trabalhista 2004 173
Dorvalino Mainieri, Mario Ferronato e Gregrio Zolko Emissoras Associadas 1961 107
caro de Castro Mello Souto de Oliveira 1945 90
Edison Musa e J aci Hargreaves Centro Empresarial Transatlntico 1990 137
Edison Musa e J aci Hargreaves So Lus Gonsaga 2000 158
Edison Musa e J aci Hargreaves , RTKL Associates Birmann 11 e 12 1997 154
Eduardo Corona, J orge Salszupine J orge de Carvalho Banco do Estado de SP ( Anexo Banespa) 1963 109
Eduardo Kneese de Mello Cavaru 1947 91
Eduardo Kneese de Mello Lenidas Moreira 1941 89
Elisirio Bahiana J oo Brcola 1937 77
Elisirio Bahiana Saldanha Marinho 1933 77, 206
Ernest Mange e Ariaki Kato Banco Amrica do Sul 1965 110, 239
Escritrio Tcnico J lio Neves Casa das Rosas 1991 139, 235
Escritrio Tcnico J lio Neves Federao do Comrcio de SP 2004 174
Escritrio Tcnico Rino Levi Banco Paulista de Comercio 1950 98, 213
Escritrio Tcnico Rino Levi Banco Sulamericano 1966 111, 248
ndices

383
Escritrio Tcnico Rino Levi Cofermat 1946 91
Escritrio Tcnico Rino Levi FIESP 1969 113, 246
Escritrio Tcnico Rino Levi Galeria R. Monteiro 1960 105
Escritrio Tcnico Rino Levi Plavinil Elclor / Ibope 1961 107, 250
Ferrucio J ulio Pinotti Secretaria da Fazenda 1941 89, 201
Francisco Beck Praa das Bandeiras 1948 92
Francisco Beck e Ary de Queiroz Barros Banco Portugus do Brasil 1968 112, 254
Francisco Matarazzo Neto Central (Conde Luiz Eduardo Matarazzo ) 1942 90, 202
Franz Heep Itlia 1956 88, 221
Gernimo Bonilha Esteves e Israel Sancovski Porto Seguro 1991 137
Gian Carlo Gasperini, Roberto Aflalo Filho e Luis Felipe Aflalo Hermann New Century 2003 165, 295
Giancarlo Palanti Conde Prates 1956 101, 207
Gilberto del Scile e Welton Torres Banco Exterior da Espanha 1984 128
Guedes Pinto Associados Sindicato da Indstria da Construo 1984 128
Hellmut , Obata & Kassabaum, Fernando Iglesias , Collao e Monteiro Faria Lima Financial Center 2003 167
Henrique Cambiaghi Vila Nova Building 2003 171
Henrique Mindlin Edifcio dos Andradas 1946 90, 229
Henrique Mindlin e Giancarlo Palanti Banco London e South America 1960 99, 203
Henry Michel de Fournier Crystal Towers 1993 141
Hiromati Moti e Tadanobu Sakuma Banco Mitsubishi do Brasil 1987 133, 214
Isay Wenfeld e Marcio Kogan Minepolis 2004 175, 300
Itauplan Centro Operacional Ita - Conceio 1980 135, 140, 169, 314
Itauplan - J lio Vieira e Carlos Eduardo Sguillaro Faria Lima Business Center 1997 154, 262
Itauplan Itau Lapa 1984 127
J acques Pilon O Estado de So Paulo ( Hotel J aragu) 1953 84, 220
J acques Pilon e Gernimo Bonilha Esteves Banco Lar Brasileiro 1963 109, 204
J acques Pilon e Giancarlo Gasperini , SOM Baro de Iguape 1956 102, 205
J ernimo Bonilha Esteves e Israel Sancovicz Morumbi 1973 122, 290
J oo Eduardo de Genaro e Itauplan Centro Operacional Ita - Av. Estado 1977 125, 311
J onas Birger Corporate Plaza 1991 138
J onas Birger Princeton 1998 156
J orge Kluwe e J os Luis Lamadrid Sebrae 1998 157
J orge Wilhem e J oo Magalhes J r Torre do Espigo 1971 115, 247
J os (Giuseppe) Martinelli e talo Martinelli Martinelli 1929 71, 210
J os Eduardo e Miriam Tibiri Executive Tower 1994 145, 316
Kogan, Villar e Associados Torre CYK 2003 168, 242
Konigsberger & Vannucchi Aurlia Office Tower 1994 143, 302
Anexo III

384
Konigsberger & Vannucchi BCN Higienpolis 1985 130
Konigsberger & Vannucchi Centro Empresarial Terra Brasilis 1987 131, 285
Konigsberger & Vannucchi Times Square Cosmopolitan Mix 2001 161
Knigsberger & Vannucchi Torres do Ibirapuera 1994 145, 315
Konigsberger e Vannucchi Brascan Century Plaza 2003 169, 296
Lucjan Korngold Bolsa de Cereais 1962 108, 230
Lucjan Korngold CBI Esplanada 1946 87, 215
Lucjan Korngold Palcio do Comrcio 1957 102, 217
Lucjan Korngold e Abelardo G. de Abreu Avenida Paulista 1965 110, 252
Lucjan Korngold e Francisco Beck Thomas Edison 1948 92, 218
Lucjan Korngold e J orge Salszupin Wilson Mendes Caldeira 1963 109
Luis Paulo Conde , Leonardo Stuckert e Mauro Nogueira Alameda Santos 1993 142
Marcelo Frageli Condomnio So Lus 1989 136, 299
Marco Donini e Francisco Zelesnikar Higienpolis Classic Work 2003 165
Marco Donini e Francisco Zelesnikar J BG Building 2002 164
Marcio Kogan Cia. Paulista de Fora e Luz 1971 115, 255
Mario Luiz Spinicci Sede Grupo Volkswagen 1984 127, 312
Massimo Fiocchi Centro Empresarial Morumbi 1994 145
Massimo Fiocchi e Lidia Fiocchi Alpargatas 1981 126
Mauricio Kogan CBS 1996 148
Miguel J uliano Quadra Hungria 2005 178
Nicolau Pal, Rene Andraus e Majer Botkowski Andraus 1962 108, 227
Oswaldo Bratke ABC (Gibraltar) 1950 85, 224
Oswaldo Bratke Comandante Linneu Gomes 1961 222
Paulo Bruna Arquitetos Associados Duquesa de Gois 2003 171
Paulo Cas, Luis Aciolli e L. A. Rangel Asahi 1973 120, 245
Paulo Mendes da Rocha Keiralla Sarhan 1990 136, 297
Pedro Paulo Saraiva e Miguel J uliano 5 Avenida 1960 104, 241
Pedro Paulo Saraiva, Srgio Ficher e Henrique Cambiaghi Acal 1974 124, 270
Pedro Paulo Saraiva, Srgio Ficher e Henrique Cambiaghi Capitnea 1973 119, 269
Pilon e Matarazzo Anhumas 1941 80
Pilon e Matarazzo J aragu 1941 80
Plnio Croce 7 de abril 1949 92
Pontual Associados Deutshe Bank 1992 140
R. Levi, R.C. Csar, A. Souza, Z. Lotufo, H. Duarte, J . Rutchi, G. Ciampaglia, M. Forte. Sede do IAB 1948 86, 225
R. N. Rocha Diniz e Sidnio Porto Sede da CBPO 1968 113, 253
Roberto Am, Marcelo Barbosa e J upira Corbucci Conselho Regional de Contabilidade 1995 147, 317
ndices

385
Roberto C. Cesar, Luiz Roberto C. Franco, Paulo Bruna, Antonio Carlos SantAna J r. Morumbi Square 1993 146, 289
Roberto Candusso Ncleo Empresarial Faria Lima 1987 134, 263
Roberto Collao e ngela Monteiro Collao International Trade Center 2001 160, 303
Roger Zmekohl Wilton Paes de Almeida 1961 108, 228
Ruy Ohtake Davilar 1994 146, 216
Ruy Ohtake Torre Instituto Tomie Ohtake 2001 162, 319
Salvador Cndia Naes Unidas 1974 123, 272
Salvador Cndia e Giancarlo Gasperini Conjunto Metropolitano (Galeria Metrpole) 1960 106, 219
Sami Bussab e Satoru Nagai Centro comercial Vergueiro 1987 133
Sami Bussab e Satoru Nagai J . Rizkallah 1973 121
Samuel Szpigel e J os Magalhes J r Centro do Professorado Paulista 1976 125
Srgio Assumpo Paddock 1 2005 178, 271
Sergio Pileggi e Euclides Oliveira Sede e Centro de Triagem ECT 1985 129, 313
Srgio Teperman Conselho Regional de Qumica 2002 163
Servio de Engenharia do Banco do Brasil Banco do Brasil 1955 98, 211
Severo, Villares e Cia Ltda Severo e Villares 1946 91
Skidmore, Owings & Merril, Marinha Mascheroni, Kogan Villar Associados Birmann 21 1997 152, 261
SOM e Collao e Monteiro J K Financial Center 2001 162, 298
SOM e Escritrio Tcnico J lio Neves. Bank of Boston 2005 288
SOM, Pontual Arquitetura Birmann 31 2003 166
Telsforo Cristfani Sede da Telesp 1971 114, 310
Tito Livio Frascino e Vasco de Mello Paulista Boulevard 1996 150, 236
Zenon Lotufo e Ubirajara Ribeiro Sede do Sindicato 1963 109

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