EXCELENTISSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 1

VARA DE FAMLIA E SUCESSES DA COMARCA DE SANTA MARIA RS

Processo n
AAAAAAA, j qualificada nos autos do processo em
epgrafe, na Ao que move em face de BBBBBBBB,
tambm devidamente qualificado, vem, atravs de
seus procuradores, perante Vossa Excelncia, nos
termos do art. 327 do CPC, apresentar a sua
RPLICA DA CONTESTAO, pelos fatos e motivos
de direito, a seguir expostos:

I DA SNTESE DOS FATOS
Em suma, as partes so divorciadas, e, restou desta separao, o
percentual de 50% para cada um sobre o imvel de matrcula n XXXX,
conforme sentena judicial j juntada aos autos.

Todavia Excelncia, desde que o imvel foi partilhado, a Autora
jamais obteve sua parte, tampouco seus frutos, tendo o Requerido
desfrutado integralmente do imvel em comento.

Se sentida prejudicada com a situao narrada acima, no restou
outra sada Autora seno propor a presente Ao.

II - DAS PRELIMINARES ALEGADAS PELO RU
a) DA INCOMPETNCIA DE JUZO
Inicialmente, aduz o Ru que este MM. Juzo incompetente para
julgar tal ao. No entanto Excelncia, esse s mais um argumento
falacioso e descabido do Ru, que pretende somente adiar a angstia e
sofrimento da Autora, que j espera h bastante tempo para ter uma
resposta para o caso em tela.

Cabe destacar que em 2006 a separao judicial das partes
tramitou neste mesmo Juzo. Posteriormente, em 2007, foi ajuizada ao
tambm perante esta Vara, na qual decidiu pela procedncia do pedido
inicial, convertendo a separao em divrcio, e, ainda, partilhando o bem em
comento.

Portanto, por razes de economia e celeridade processual,
evidente que este MM. Juzo competente para julgar tal Ao, e,
consequentemente, dever conceder a efetiva prestao da tutela
jurisdicional julgada por V. Excelncia em outra oportunidade, e, novamente
pretendida pela Autora.

b) DA PRESCRIO
Afirmou o Ru a prescrio do direito reclamado, em trs anos.
Tese que no se sustenta, seno vejamos.

No h falar em prescrio da pretenso relativa cobrana de
aluguis de prdios urbanos ou rsticos. No se trata da cobrana de valores
do aluguel, mas, sim, de cobrana dos valores recebidos pelo Ru e que
deveriam ter sido repassados para a Autora, na medida em que, com a
partilha de bens, ela tornou-se proprietria de parte da rea alugada.

que a Autora no est cobrando valores diretamente do
locatrio, mas, sim, as importncias que o Ru recebeu a este ttulo, em
relao rea da qual a demandante a titular.

A rigor, sem sombra de dvida que caberia ao ru repassar ex-
esposa, o que foi por ele recebido a ttulo de aluguel, a contar da data da
homologao da partilha de bens.

Portanto, evidente que no incide o dispositivo invocado entre
as partes desta ao, que tiveram relao de cnjuges e no vnculo locatcio.

III - DO MRITO
No mrito, alega o Ru que no cabe o pedido de arbitramento de
aluguel nesta demanda.

Contudo Excelncia, novamente tal argumento no deve
prosperar, seno vejamos.

No resta dvida que o Ru deve ser condenado ao pagamento de
alugueis em favor da Autora, a ttulo indenizatrio, em razo do uso
exclusivo do imvel pertencente a ambos.

In casu. Dever ser apurado o valor de mercado de locao do
referido bem, ficando o convivente responsvel em repassar Autora 50%
desta quantia a contar da deciso sobre a partilha de bens.

Neste sentido, oportuno colacionar a jurisprudncia do Egrgio
Tribunal de Justia do Estado do Rio Grande do Sul:

APELAO. USO EXCLUSIVO DE BEM
RECONHECIDAMENTE COMUM, MAS SEM PARTILHA
ULTIMADA. ALUGUEL. FIXAO. CABIMENTO.
PRECEDENTES. NEGARAM PROVIMENTO. (Apelao
Cvel N 70040603557, Oitava Cmara Cvel, TJRS,
Relator Rui Portanova, 26/05/2011)

AGRAVO DE INSTRUMENTO. PARTILHA DE BENS.
ARBITRAMENTO DE ALUGUERES. VIABILIDADE.
PARTILHA DE FRUTOS. Aluguel pelo Uso exclusivo de
bem comum. Vivel, em tese, a fixao de alugueres a
serem pagos pelo ex-cnjuge que, aps a separao,
ficou na posse exclusiva de um imvel que comum.
Precedentes do STJ. Contudo, no caso concreto, esto
ausentes provas da titularidade dos bens ditos comuns.
Logo, no h como se fixar o aluguel, enquanto no
esclarecida a situao dos imveis, sob pena de se violar
direitos de terceiros. Frutos. Para que se possa discutir a
eventual direito da agravante em perceber os frutos dos
bens ditos comuns, necessrio que haja alguma prova
de que tais bens so comuns do casal, ou mesmo
exclusivos. No havendo prova da titularidade dos bens,
no h como cogitar a partilha dos frutos colhidos na
constncia da comunho. NEGARAM PROVIMENTO.
UNNIME. (Agravo de Instrumento N 70039823687,
Oitava Cmara Cvel, TJRS, Relator Rui Portanova,
31/03/2011)


Por fim Excelncia, cumpre dizer que a vontade da Autora
realizar a venda do imvel e com o valor recebido adquirir um imvel
prprio, sem ter que conviver com esses problemas que vem lhe dando dor
de cabea h algum tempo.

IV - DOS PEDIDOS

Isto Posto, requer-se a condenao da parte R em todos os
pedidos realizados na pea inaugural com sua emenda proposta
posteriormente, consoante fls. 31 e 32 dos autos.

Nestes termos,
Pede deferimento.

Santa Maria RS, 02 de dezembro de 2013.