CONTRATO DE COMPRA E VENDA

I DENTIFICAO DAS PARTES CONTRAT ANTES

V EN DEDORES: (N OM E DO 1 VENDEDOR ) , Nacionalidad e , Estado
Civil, Profis so, Ca rteira de Identidade n _ ____ ___ ___ ____ ___ ___ ,
CPF
_____ ___ ____ ___ ___ __,
reside nte
e
domiciliado
na
_____ ___ ___ ____ ___ ___ ____ ___ __ _____, n __ ___ ____ __, Bai rro
_____ ___ ___ ____ ___ __,
CEP
_ _____ ___ ___ ____ ___ ,
Cidade
_____ ___ ___ ____, E stado _____ ___ _____ ___ ___ _, e ( NOME DO 2
V EN DEDOR), Nacionalidade, Estad o Civil, P rofisso, Carteira de
Identidade
n
__ ___ _____ ___ ___ ____ _,
CPF
_____ ___ ___ ____ ___ __,
re sidente
e
domiciliado
na
_____ ___ ___ ____ ___ ___ ____,
n
___ ____ ___ _,
Bairr o
_____ ___ ___ ____ _,
CEP
_ __ _____ ___ ___ ____ _,
Cidade
_____ ___ ___ ____, E stado __ ____ __ _____ ___ ___ _.

CO MPR ADOR: (N OM E DO CO MPR ADOR , Nacionalidade, Esta do Civil,

Profi sso, Carteira de Identidade n __ ___ ___ ____ ___ ___, CPF
_____ ___ ___ ____ __,
re sidente
e
domiciliad o
na
_____ ___ ___ ____ ___ ___ ____ ___ __, n __ ____ ___ __, Bair ro, CEP
_____ ___ ___ ____ ___ __, Cidade, Est ado.

A s partes a cima identificadas tm, entre si, justa s e acerta da s o

prese nte Contrato de Compra e Venda de Estabelecime nto Comercial ,
que se reger pelas cl usula s seguin tes e pelas condi e s de preo,
forma e termo de pagamento desc rita s no pre sente.

D O OB JETO DO CONTR ATO

C lu sula 1. O pre sente Contrato tem como OBJ ET O a venda de
todas a s quo tas da empresa ( NO ME DA EMPRE SA) , CNPJ n
_____ ___ ___ ____ ___ ___ ____, pelos V EN DEDORES ao CO MPRA DOR ,
situad a na (ENDEREO D A EMPRE S A), n __ ___ ___ ____ ___ ___ __,
Bairro _ ___ ___ ____ ___ ___, Cida de _______ ____ ___ ___, E stado
_____ ___ ___ ____ __, compree ndendo as m ercadoria s, os mveis e
os uten slios, co n sta ntes do inventrio em anexo, que pas sa a fazer
parte de ste instrumento e estar suj eito veri ficao no s termo s da
clu sula 7 .
Pargrafo nico. A presente trans ao compreende somente o s
itens indicados no caput da presente clu sula, no estando includo
o im vel no qua l se encont ra in stalado o estabe lecimento.

D AS OBRIGAE S
C lu sula 2. Aps a quita o da 2 par cela mencionada na
Clusula 12 , Item 2, os V E NDE DORE S se obriga m a assinar a
alterao co ntratual, onde , o CO MP RA DOR ir ime diatamente realizar
a alterao cont ra tual, con stituindo novo s s cio s no Cont rato So cial
da empresa ( N OME D A E MPRE SA).
C lu sula 3 . Obrigam- se os V E N DEDORE S a liquidar todas a s
dvida s, sejam esta s fi scais, tra balhistas, ou d bitos pe rante
terceiro s, ent re gando assim ao CO MPRA DOR , o estabe lecimento
objeto do presente Contrato, livre e desembaraado de quaisquer
nus i.
C lu sula 4. Quaisquer encargo s, de qualque r natureza , que
tenham fato gerador antes da assin atura do p resente Cont ra to, ser o
de respon sabilidade inte gral dos V E NDE DORES , que devero
imediatame nte quit - los, ficando o COMPRADOR no direito de
rescindir imediatamente o presente Contrato, ca so o s V E NDEDOR ES
no cumpra com s uas obrigae s de quit- los.
C lu sula 5 .
Quaisquer en carg os, de qualquer na tu reza, que
tenham fa to gera dor aps a assinat ura do presente Contrato, sero
de respon sabilidade integral do COMPR ADOR .
C lu sula 6.
esta belecimento,
su ce ssore s.

Os V ENDE DORE S respondero pela evico do

perante o COMPRADOR e seus herdeiros e

C lu sula 7. O COMPRADOR se respon sabilizar pelas despesas

com a venda do estabelecimento com e rcial ii.
C lu sula 8 . As chave s do estabelecimento comercial devero ser
entregues por qua lquer um do s VE N DE DORE S ao C O MPRAD OR no
mom ento do pagame nto do valor acertado neste instrumento.
Pargrafo p rimeiro. Antes de assum ir o e stabelecimento
CO MPR ADOR verificar a ve ra cidade do invent rio.

Pargrafo segundo. Caso seja consta tada e co mp rovada a

improcedncia do inventrio, poder oco rre r re sci so do presente
inst rumento, o brigando- se os V E NDED ORES ao p agamento d a multa
estipulada na clusula 1 1 des te Con tra to.

D O IMVEL
C lu sula 9 . O CO MP RADOR assum e o compromi sso de tro ca r o s
fiadores que se en contram no Con tra to de loca o , ora anexado, e se
torna r re sponsvel pelo pagamento do s alugue is, ace ss rio s, bem
como quaisquer e n cargo s deco rre ntes do Contrato de loca o , a
partir do dia ___ __ de __ ___ ____ __ __ de ___ ___.

D A RA ZO SOCIAL DO ESTABELECIMENTO
C lu sula 10 . Ficam transfe ridos ao CO MPR ADOR
sobre a Razo So cial da Empresa: ( NO ME DA E MPRESA) .

os

direitos

D A MULTA
C lu sula 11 . Caso alguma das p artes no cumpra o dispo sto na s
clu sulas e stabelecidas neste instru mento, respon sabilizar -se- pelo
paga mento de multa equivalente a 20% ( vinte po r cento) do valor da
ve nda do estabe lecimento comer cial e pela res ci so do pre sente
Contrato.

D O PAGAMENTO
C lu sula 1 2 . Por for a deste instrumento, o COMPRADOR pagar
aos V ENDE DORE S a quantia de R $ __ ___ ___ ____ ___ _ (v alor por
ex tenso) em 2 (dua s) par celas, na s s eguinte s condi es:
o

Item 1 - R$ ___ ___ ___ ___ __ ( valor por extenso) , no ato da

a ssinatura do p resente Cont rato, C heque n xx x, Ban co xxx,
Agncia xxx, Co nta x xx do titula r x xx ;

Item 2 - R$ ___ ___ ___ ____ ___ (va lo r por e xtenso), a serem
pa gos no dia xx/ xx/ xxxx, Cheque n xx x, Ban co xxx , Ag ncia
x xx, Con ta xxx do titular xxx.

C lu sula 13 . Ca so o C O MPRA DOR no cum pra o e stabelecido na

Clusula 12 , Item 2, o s VE N DEDORE S se resguardam o direito de
rescindir imediatamente o presente Contrato .
C lu sula 1 4. Para dirimir quaisqu er controv r sias o riundas d o
CONT RAT O,
as
parte s
elegem
o
foro
da
comarca
de
_____ ___ ___ ____ ___ ___ ___ ___ _____ _.

Por estarem assim justo s e con tratados, firmam o presente

instrumento, em dua s vias de igual teor, juntamente com 2 (duas )
testemunhas.

Belo Horizon te, ____ __ de __ ___ ___ _____ _ de ___ ___ _.

V EN DEDORES

_____ ___ ___ ____ ___ ___ ____ ___ __

( V ENDEDOR 1)

_ ___ ___ ____ ___ ___ ____ __

( VE NDE DOR 2)

CPF ____ ____ ___ ___ ____

CPF ___ ___ ____ ___ ____ _

CO MPR ADOR

_____ ___ ___ ____ ___ ___ ____ ___ __ ___

(CO MPRA DOR)
CPF: ____ ___ ____ ___ ____ ___ _

T estemunha s:

_____ ___ ___ ____ ___ ___ ____ ___ __

( T EST E MU NH A 1)
CPF: _____ ____ ___ ___ ____ __

___ ___ ___ ____ ___ ___ ____

(T EST EM UNHA 2)
CPF: ____ ___ ___ ____ ___ _

A r t. 502, do No vo C di go Ci vi l (L ei n 10 .4 06/ 2002) .

ii

A r t. 49 0, do No vo C di go Ci vi l ( Lei n 10.406 /20 02).