ADVOCACIA

ODILO HILÁRIO LERMEN
OAB/SC 2.810

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA VARA ÚNICA DA COMARCA DE CAMPO ERÊ ESTADO DE SANTA CATARINA

QUITÉRIA GALINDO DA SILVA, brasileira, maior, comerciante, portadora do CPF/MF sob o nº 029.478.674-08, residente e domiciliada em Av. Tancredo Neves, 844 Centro, Município de Santa Terezinha do Progresso/SC., por seus advogados ao final assinados, com escritório profissional à Rua Santos Dumont, nº 868, sala 203, Centro, São Miguel do Oeste/SC., respeitosamente, vem à presença de Vossa Excelência, propor, como de fato proposto tem a presente AÇÃO DE RESCISÃO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM TUTELA ANTECIPADA C O N T R A, JAIR DOS SANTOS, brasileiro, agricultor, portador do CPF nº 017.647.239-88, residente e domiciliado na Linha São José do Laranjal, interior, Município de Santa Terezinha do Progresso/SC., com fundamento nos art´s art. 867 e seguintes do Código de Processo Civil, pelos eeguintes motivos de fato e de direito que passa a expor:

__________________________________________________________________________________ Rua Santos Dumont, nº. 868, Sala – 203 - Centro – São Miguel do Oeste/SC – Fone: (49) 3622 1972

868.Há também no referido contrato a cláusula “SÉTIMA” que impunha uma penalidade no valor de R$52.50 m2.97 metros. contendo um restaurante montado com dormitórios completos. pois refere-se à entrada conforme cláusula “SEGUNDA”. é de ser imposta a penalidade da cláusula 7ª ao Requerido de forma integral. Sendo pagos R$25. com Rua B.00 (Vinte e cinco mil reais) na data da assinatura do contrato com um automóvel FIAT/STRADA FIRE.37 metros. ao LESTE.56 metros. mais uma sala comercial e nos fundos uma casa residencial.I – DOS FATOS I. com parte do mesmo lote nº111. I.000. I.000. I. do imóvel denominado Mundo Novo.6 – Importante frisar que a Autora desde já requer seja mantida na posse do veículo. discorria sobre o preço do imóvel combinado entre as partes que foi vendido ao Requerido por R$105. não pagando nenhuma das parcelas convencionadas.No mesmo contrato de compra e venda. placa ILF2603 e CÓD RENAVAN 805024190 como parte do pagamento em sinal do negócio. __________________________________________________________________________________ Rua Santos Dumont. o Requerido entrou na posse do imóvel em 28/02/2011. ao SUL. lavrado e assinado o contrato de compra e venda. provavelmente consumiu com os objetos constantes do B. I. Confrontando ao NORTE. sendo que a partir daquele dia.1 – O Requerido adquiriu um terreno medindo 655.000.500.5 – Cumpre registrar que o não cumprimento de sua obrigação contratual. há na Cláusula “SEGUNDA”. com o Lote nº 110. no perímetro urbano da cidade de Santa Terezinha do Progresso/SC. localizado na parte do lote nº 11 da gleba nº 9. permanecendo até a data de 02/06/2012.30 metros. um automóvel FIAT/STRADA FIRE. I.Com registro na matrícula nº 8.Centro – São Miguel do Oeste/SC – Fone: (49) 3622 1972 . nº 11280/ além de ter abandonado o imóvel.4 . o mesmo ficaria devendo o restante do valor. e ao OESTE. onde mede 14. a partir de 28/02/2011 e término em 24 de dezembro de 2011.00 (oitenta mil reais) para pagamento em 10 meses. R$ 80. onde mede 44. de propriedade da Autora.00 (Cento e cinco mil reais). onde mede 42.3 – Ocorre que efetivado o negócio. a contar de 28/02/2011. nº.O. placa ILF2603 e CÓD RENAVAN 805024190 de propriedade do Requerido. sem o pagamento de qualquer parcela.704.00 (Cinquenta e dois mil e quinhentos reais) na desistência do referido contrato ou igualmente na quebra da cláusula contratual. do Cartório de Registro de Imóveis do Município e na Comarca de Maravilha/SC. posto que o prazo de 10 (dez) meses já se exauriu.2 . com lote nº 114. Sala – 203 . deixando claro a desistência de sua parte no negócio firmado. no prazo de 10 (dez) meses. onde mede 15. ou seja. de Ano/Modelo 2003 de cor Vermelha. e ainda. de Ano/Modelo 2003 de cor Vermelha.

Como se vê. e o Art. jurisdicional e negocial. o que deve corresponder ao complexo normativo em vigor. __________________________________________________________________________________ Rua Santos Dumont.II . passa a ter contornos mais ousados com relação à sua aplicação aos contratos.Centro – São Miguel do Oeste/SC – Fone: (49) 3622 1972 . da qual destaco dois artigos complementares. nº. Sala – 203 . de forma geral. os princípios de probidade e boa-fé”. segundo o qual “os negócios jurídicos devem ser interpretados conforme a boa-fé e os usos do lugar de sua celebração”.DO DIREITO PRINCIPIO DA BOA-FÉ OBJETIVA O novo Código Civil brasileiro. legislativa.406. desde a interpretação dos mandamentos legais e das cláusulas contratuais até as suas últimas conseqüências. mas sim uma norma que condiciona e legitima toda a experiência jurídica. de 10/01/2002. o de nº 113. a boa-fé não constitui um imperativo ético abstrato. tanto o estabelecido pelo legislador como o emergente do encontro das vontades dos contratantes. consuetudinária. no Direito. assim na conclusão do contrato. em verdade. 422 que determina: “os contratantes são obrigados a guardar. 868. O que se impõe. como em sua execução. Daí a necessidade de ser ela analisada como conditio sine qua non da realização da justiça ao longo da aplicação dos dispositivos emanados das fontes do direito. Lei nº 10. É a boa-fé o cerne em torno do qual girou a alteração de nossa Lei Civil. é captar a realidade factual por inteiro.

É que está em jogo o princípio de confiança nos elaboradores das leis e das avenças. Sala – 203 . __________________________________________________________________________________ Rua Santos Dumont. fundamento jurídico mais do que suficiente para o desfazimento da transação. devendo ser declarado ilícito todo ou parte do objeto que com ela conflite. inclusive com a aplicação da cláusula de desistência.Centro – São Miguel do Oeste/SC – Fone: (49) 3622 1972 . Donde se conclui que quando o Art. ou anulável como no presente feito. faltou lealdade do Requerido para com a Autora. nº. Destarte. sem tergiversações e delongas. 868. neste está implícita a sua configuração conforme à boa-fé. e de confiança no firme propósito de seus destinatários no sentido de adimplir. se apresenta como exigência de lealdade entre as partes. o princípio da Boa-Fé objetiva. sem o qual o negócio jurídico poderá ser tido como inexistente. Assim. deixando de efetuar os pagamentos. aquilo que foi promulgado ou pactuado. no presente diploma Civil. motivo de determinação exclusiva para a realização do negócio por parte da Autora. 104 dispõe sobre a validade do negócio jurídico. com a anulação do contrato e dos seus efeitos. referindo-se ao objeto lícito.

foi introduzida na legislação processual civil brasileira. Contudo. nº. de início.952/94. além de oneroso para o autor. ficava fora do campo demarcado para a tutela preventiva um outro grave problema que era o da demora na prestação jurisdicional satisfativa. quando tais medidas provisórias eram concedidas com base no pressuposto de serem verdadeiras as alegações de quem as pedia e no real perigo de demora.ANTECIPAÇÃO DE TUTELA Conceito Por força da Lei nº 8. que poderia ocorrer em sede de liminar ou no curso do processo de conhecimento. Recorda-se que.Centro – São Miguel do Oeste/SC – Fone: (49) 3622 1972 . a antecipação da tutela definitiva de mérito. __________________________________________________________________________________ Rua Santos Dumont. no Código de Proteção ao Consumidor e no Estatuto da Criança e do Adolescente. 868. não há sequer um momento exato para a postulação e o deferimento dessa tutela. demorado. e com essa preocupação construiu-se basicamente a teoria das medidas cautelares. essa alteração não é exatamente tida como uma novidade se observada a sua previsão em outras leis igualmente aplicáveis a este sistema. de sorte que. Mas. Tem suas origens nos interdicta do direito romano clássico. de uma forma genérica. foi deixar a matéria sob um regime procedimental mais livre e flexível. lento. Eis que a tutela antecipada do mérito já era prevista na Lei do Inquilinato. lutava-se apenas para a preservação dos bens envolvidos no processo. do CPC. Sala – 203 . O que realmente fez a citada regra do artigo 273.

. não obstante as distinções apregoadas pela doutrina. 273 do CPC se refere à tutela 'pretendida no pedido inicial'. a tutela cautelar tem por função assegurar a idoneidade do processo. ex officio. Do contrário. Sala – 203 .. o assistente simples (não se o opondo o assistido) e litisconsorcial.. o denunciante. o opoente.. complexivamente Destarte. pois o caput do art.) Esta é. não satisfativa. Victor A.. considerado. Nesse sentido. na tutela antecipada. (. orientada ou preordenada a satisfação do direito ou da pretensão.. Também poderá fazê-lo. Já.) a antecipação dos efeitos da tutela tem o escopo de implementar desde logo os efeitos práticos da sentença de procedência. Aquela. após elencar os elementos comuns entre a tutela cautelar e a tutela antecipada.Legitimidade Antes de início cumpre salientar que é vedada a antecipação dos efeitos da tutela. o réu quando da reconvenção. com acerto. muito embora ainda não satisfativa. ainda que se trate de direito indisponível. a própria satisfação do direito afirmado. Portanto. o réu nas ações dúplices e de pedidos contrapostos e ainda. Bonfim Marins1[1]. conceitualmente. porquanto não se sabe se o direito alegado existe.Centro – São Miguel do Oeste/SC – Fone: (49) 3622 1972 . exemplificativamente. faz consignar os seus elementos diferenciais: (. sustenta-se. ou seja. a fungibilidade dos provimentos de urgência. não se pretende assegurar o resultado útil do processo principal e sim. 868. na 1 __________________________________________________________________________________ Rua Santos Dumont. necessário seja requerida pelo autor. nº. o Ministério Público na qualidade de parte e de custus legis.

REQUER: 1 .00 (cinquenta e dois mil e quinhentos reais) pela desistência. objeto da lide. para não causar mais prejuízos de difícil reparação. apresentar defesa – sabendo do destino dos revéis – para no final. possível ao magistrado a substituição. placa ILF2603 e CÓD RENAVAN 805024190. 4 – Requer seja julgado procedente a presente ação declarando rescindido o Contrato de Compra e Venda. principalmente o cumprimento da cláusula “SÉTIMA” onde pela desistência o Requerido deve pagar à Requerente o valor de R$52. Por derradeiro. por todo o exposto. o que desde já se requer. POSTO ISTO. 2 . bem como condenar o Requerido ao pagamento do que resta da cláusula penal. para declarar. declarar rescindido o contrato (confirmando a antecipação da tutela). ou seja o valor constante na cláusula “SÉTIMA” e ao pagamento de indenização dos danos morais causados. mais a manutenção do veículo FIAT/STRADA FIRE.Protesta-se pela produção de todos os tipos de prova admitidas no direito pátrio.Assim. em especial o depoimento pessoal dos Requeridos. para.Após.hipótese da parte invocar um dos institutos no lugar de outro. a suspensão de todos os efeitos do contrato de compra e venda entabulado entre as partes. condenando o Requerido ao pagamento das custas e honorários advocatícios. 868. querendo. desde já. 3 . pugna-se pela concessão da tutela antecipada. requer-se a citação dos Requerido. inaudita altera pars. bem como a oitiva de testemunhas. automóvel já de propriedade da Autora. deverá ser suspenso o contrato de compra e venda. cujo rol será apresentado no momento oportuno. de Ano/Modelo 2003 de cor Vermelha. nº.Centro – São Miguel do Oeste/SC – Fone: (49) 3622 1972 . Sala – 203 .000. __________________________________________________________________________________ Rua Santos Dumont. pois o recebeu como parte de pagamento da transação. pois caracterizado estão os requisitos para tal. em valor a ser arbitrado por este juízo. a juntada de novos documentos. até que se tenha a prestação jurisdicional final.

para os fins de direito. de Ano/Modelo 2003 de cor Vermelha. Sala – 203 .00 (vinte e cinco mil reais). para que o veículo FIAT/STRADA FIRE. Dá-se a causa o valor de R$ 25.496-A __________________________________________________________________________________ Rua Santos Dumont. Odilo Hilário Lermen Henrique Massaro OAB/SC 2. nº. por ofício ao DETRAN/SC. Nestes Termos. requer seja determinado por Vossa Excelência. seja transferido à Autora. Protesta por Deferimento.5 – Por derradeiro_ após julgado procedente o pleito.810 Wanderley OAB/11.000. em 3 de julho de 2012.. placa ILF2603 e CÓD RENAVAN 805024190.Centro – São Miguel do Oeste/SC – Fone: (49) 3622 1972 . 868. São Miguel do Oeste/SC.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful