CARTA DE RESCISO DE CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIAL DE PRAZO

DETERMINADO

De: LOCATRIO
Para: LOCADOR
NESTA
REF.: RESCISO DE CONTRATO DE LOCAO E DEVOLUO DO BEM
ALUGADO
Prezado Senhor LOCADOR,
Eu, LOCATRIO, assinei na data (xxx), com o LOCADOR contrato de locao
de prazo determinado de 30 (trinta) meses, tendo como objeto o imvel de
propriedade do LOCADOR, situado na Rua (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep
(xxx), no Estado (xxx), sob o Registro n (xxx) do Cartrio do (xxx) Ofcio de
Registro de Imveis.
Consta da Clusula (xxx) do contrato objeto desta resciso que decorrido o
prazo de 12 (doze) meses, a contar da data em que foi assinado o instrumento,
qualquer das partes contratantes pode rescindir o contrato de locao mediante
comunicado escrito com 30 (trinta) dias de antecedncia, no mnimo.
Portanto, a partir da presente data, o LOCATRIO avisa que na data (xxx)
(Colocar a data referente a 30 dias aps a entrega desta carta), d como encerrado
o contrato de locao assinado entre as partes, de acordo com a clusula contratual
que assim o determina, promovendo a entrega das chaves do bem imvel ao
LOCADOR.
O LOCATRIO sempre cumpriu as obrigaes contratuais pactuadas, no
estando, nesta data, em dbito com alugueres, taxas ou outras obrigaes
assumidas atravs deste instrumento que se quer rescindir.
O LOCATRIO informa que as prestaes que vencerem posteriormente
resciso do contrato de locao sero desconsideradas, pois a relao contratual
no mais existir; alm disso, no ser devida nenhuma multa contratual,
conforme pactuado entre as partes e previsto no artigo 4, paragrafo nico da Lei
n 8245/911.
Sem mais
Assino a presente
(Local, data e ano)
(Nome e assinatura do Locatrio)
________
Nota:
1. Lei Ordinria n 8.245, de 18 de outubro de 1991, dispe sobre as locaes
dos imveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes, "Art. 4. Durante o
prazo estipulado para a durao do contrato, no poder o locador reaver o imvel
alugado. O locatrio, todavia, poder devolv-lo, pagando a multa pactuada,
segundo a proporo prevista no art.924 do Cdigo Civil e, na sua falta, a que for

judicialmente estipulada.
Pargrafo nico. O locatrio ficar dispensado da multa se a devoluo do imvel
decorrer de transferncia, pelo seu empregador, privado ou pblico, para prestar
servios em localidades diversas daquela do incio do contrato, e se notificar, por
escrito, o locador com prazo de, no mnimo, trinta dias de antecedncia".