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DAS PARTES
Pelo presente instrumento particular de contrato, que tem de um lado ........... (nome
civil por extenso), ........... (nacionalidade), ........... (naturalidade), ........... (estado civil e, se
casado, regime de bens) ........... (profisso), ........... (documento de identidade, nmero e
rgo expedidor), ........... (CPF), ........... (endereo residencial (tipo e nome do logradouro,
n, complemento, bairro/distrito, municpio, unidade federativa e CEP), doravante
simplesmente denominado de COMODANTE, e de outro lado ........... (nome civil por
extenso), ........... (nacionalidade), ........... (naturalidade), ........... (estado civil e, se casado,
regime de bens) ........... (profisso), ........... (documento de identidade, nmero e rgo
expedidor), ........... (CPF), ........... (endereo residencial (tipo e nome do logradouro, n,
complemento, bairro/distrito, municpio, unidade federativa e CEP), deste momento em
diante simplesmente indentificado como COMODATRIO, tm as partes por justo e
acertado o presente contrato de comodato de bem imvel, o qual reger-se- pelos arts.
579 a 585 da Lei n 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Cdigo Civil, pelas demais
disposies legais aplicveis espcie, e especialmente pelas clusulas e condies
adiante elencadas:
Observao: tutores, curadores e em geral todos os administradores de bens alheios
no podero dar em comodato, sem autorizao especial, os bens confiados sua
guarda (art. 580 da Lei n 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Cdigo Civil).
DO OBJETO DO CONTRATO:
CLUSULA PRIMEIRA: O bem objeto do presente contrato de comodato
.........................(descrio completa do imvel, incluindo se possui ou no edificao),
objeto da matrcula n ......... da ..... Circunscrio Imobiliria de ..........., indicao fiscal n
............, imvel este de propriedade do COMODANTE e que neste ato tem sua posse
transferida ao COMODATRIO para que este possa usar e gozar do bem, respeitada a
destinao ...................... (comercial/residencial) do imvel.
Observao: o comodato o emprstimo gratuito de coisas no fungveis. Perfaz-se
com a tradio do objeto (art. 579 da Lei n 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Cdigo
Civil). Segundo o Moderno Dicionrio da Lngua Portugusa, Michaelis, entende-se por
tradio: "7 Ao pela qual se faz a entrega real ou fictcia da coisa que objeto de um
contrato".
DO PRAZO:
CLUSULA SEGUNDA: O COMODANTE d ao COMODATRIO o imvel objeto deste
contrato pelo prazo determinado de 12 meses, sendo que ao trmino deste o presente
contrato ser automaticamente rescindido, independentemente de qualquer notificao ou
aviso, devendo ser restituda a posse direta do imvel ao COMODANTE.
Observao: se o comodato no tiver prazo convencional, presumir-se-lhe- o
necessrio para o uso concedido; no podendo o comodante, salvo necessidade
imprevista e urgente, reconhecida pelo juiz, suspender o uso e gozo da coisa emprestada,
antes de findo o prazo convencional, ou o que se determine pelo uso outorgado (art. 581
da Lei n 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Cdigo Civil).
COMODANTE
COMODATRIO
Testemunhas (2):