Direito Civil e

Processual Civil

QUADRO PRTICO DAS PRINCIPAIS AES REAIS E DOS INTERDITOS POSSESSRIOS

Ao
Ao ex
empto (ou
ex vendito)
Confessria

Natureza
Ao real

Demarcatri
a

Ao real (tem como

fundamento a
propriedade e o direito de
vizinhana).

Demolitria

Ao real (tem por

fundamento a
propriedade e o direito de
vizinhana)

Depsito

Ao real (tem por

fundamento a obrigao
da devoluo da coisa de

Ao real (petitria) tem

a propriedade e o direito
real de servido como
causas de pedir
(fundamentos)

Finalidade
Entrega da parte faltante da coisa;
complementar a rea dada a
menor do avenado
Reconhecimento de servido;
respeitar seu exerccio; perdas e
danos; e demolio de eventual
obra que impea exerccio da
servido, ou cauo de que no
ser novamente impedido de
exercer o seu direito.
a ao do dono do prdio
dominante, que tem uma servido
ativa, contra o dono do prdio
serviente que impede a sua
utilizao.
Resguardar o direito de
demarcao de prdios
confinantes; aviventar rumos
apagados e renovar marcos
destrudos ou arruinados.

Visa demolio de um prdio

construdo em desrespeito s
regras de vizinhana (CC 1277),
do direito de construir (CC
1299/1313) ou em runa (CC
1280).
Pode ser utilizada como medida
provisional do Poder Pblico (CPC
888 VIII v. tb CPC 934 III c/c 936
I).
possvel exigir-se cauo de
dano infecto (CPC 826 a 838; CC
1281).
Visa pretenso devoluo da
coisa dada em virtude de contrato
de depsito.

Requisitos
Venda ad mensuram

Rito
Comum

Remisses
- CC 500

a) A propriedade;
b) Prova da existncia do
direito de servido

Comum

- CPC 95
2 Parte
(competncia)
- CC 1378 e 1383

a) existncia de direito
real, de ambas as partes,
sobre a coisa demarcante;
b) haver contiguidade dos
prdios;
c) haver confuso entre os
limites dos prdios
confinantes ou perigo de
haver.
a) A propriedade;
b1) Construo nova que
desrespeite as normas
relativas ao direito de
vizinhana ou ao direito de
construir (da ser comum
vir acompanhada ou
posteriormente a ao de
nunciao de obra nova);
b2) Prova da
periculosidade da
subsistncia do prdio em
runa.
Existncia de contrato de
depsito e no
cumprimento voluntrio da

Especial (CPC
950/966)

- CPC 946 a 966

- CC 1297

Comum ordinrio, ou
especial da nunciao
de obra nova (CPC
934 a 940).

- CC 188 II, 1277,

1280 e 1312
- CAg 96 a 99
- CPC 888 VIII

Especial

- CC 627 a 652
(sobretudo os CC
633 e 638)

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Processual Civil

Discriminatr
ia

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cuja propriedade o autor
titular , e o direito de
seqela que dela
decorre).
Ao real

obrigao de restituio.

Promover a discriminao de
terras devolutas da Unio (LAD
18)

Divisria

Ao real (tem por

fundamento a
propriedade condominial).

Resguardar direito do condomnio

de exigir a diviso da coisa
comum, ou seja, pr termo ao
condomnio (CC 1320).

Embargos de
terceiro

Ao real (quando movida

pelo proprietrio); ao
possessria (quando
movida por possuidor
v.g. usufruturio, locador).
O fundamento a posse
ou a propriedade de
terceiro, alheio relao
processual.

Tendem a livrar o bem ou direito,

de posse ou propriedade de
terceiro, da constrio judicial que
lhe foi imposta e processo de que
no fez parte. Podem tambm ser
opostos em carter preventivo.

Imisso na
posse

Ao real (a causa de
pedir fundamento a
propriedade e o direito de
seqela que lhe
inerente ius possidendi).
Interdito possessrio
tem como pedido e causa
petendi a posse. No

Pretende-se a posse, mas

fundamentada no domnio.

Interdito
proibitrio

Preventiva (ao de preceito

cominatrio) evitar turbao ou
esbulho iminentes.

- CPC 901 a 906

a) dispensa ou interrupo
por presumida ineficcia
do procedimento
administrativo (LAD 19 I);
ou
b) no atendimento do
edital de convocao ou da
notificao (LAD 4 e 10);
ou
c) alterao de quaisquer
divisas aps ter sido
iniciado o procedimento
discriminatrio (LAD 25 c/c
24 c/c 19 III).
a) Propriedade
condominial;
b) Divisibilidade da coisa
(CC 1320 a contrario
sensu).
a) No ser parte da ao
principal, salvo nos casos
do CPC 1046 2,
b) Insurgir-se contra a
afirmao de que o bem
constrito est na esfera de
responsabilidade
patrimonial do executado.
c) Hipteses, em geral, do
CPC 1046 e 1047 I e II.
a) Ttulo da propriedade
(ao de quem nunca
possuiu a coisa);
b) Nunca ter tido posse.

Comum sumrio
- CPC 275 II g e LAD
20 caput

- LAD 18 a 23

Especial

- CPC 967 a 981.

- LRP 213 2,
214 e 216.
- CC 1298, 1320,
1321
- CPC 108
(competncia
funcional), 587,
1046, 1047 I e II a
1054;
- LF 93, LF/1945
79;
- CPP 130 II;
- CLT 884.

Comum

- CC 1228

a) A posse,
b) Haver fundado receio de
que o autor possuidor ser

a) Comum, se se
tratar de ao de
fora velha: ordinrio,

- CPC 95,
(competncia
absoluta, sendo

Especial

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Processual Civil

Manuteno
de posse

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ao real.
Admite-se liminar na
hiptese de ao de fora
nova (CPC 924 e 928).
Nas aes de fora velha
apenas cabvel a tutela
antecipada (CPC 273).
Interdito possessrio. No
ao real. Admite-se
liminar na hiptese de
ao de fora nova (CPC
924 e 928). Nas aes de
fora velha apenas
cabvel a tutela
antecipada (CPC 273).

Normalizador (da posse) (ao de

fora turbativa).

Negatria

Ao real relacionada com

o exerccio de servides e
com a presuno relativa
de plenitude do domnio
(CC 1231).

Ao do proprietrio do prdio
serviente. Tende a obstar que a
plenitude do domnio seja violada
pela constituio de injusta
servido, a que o titular do prdio
dominante julga ter direito.

Nunciao
de obra nova

Ao real (embora se
admita que possa ter a
posse como causa de
pedir, visa proteger a
propriedade).
Tem por fundamento a
propriedade e as relaes
de vizinhana dela
decorrentes.

Tambm denominada de embargo

de obra nova, tem o fim de
impedir o prosseguimento de
obras prejudiciais aos vizinhos
(Hely, Dir. Construir7, p. 259). Tem
carter preventivo. Admite-se a
concesso liminar do embargo
(CPC 937). Caso conclua-se a
obra, admite-se a converso em
demolitria.

molestado em sua posse

(turbado ou esbulhado).

sumrio (CPC 275 I)

ou sumarssimo (LJE
3 IV); ou
b) Especial, se se
tratar de ao de
fora nova (CPC 924).

relativa apenas
quando se tratar
de ao
cumulada).
- CC 1210

a) A posse,
b) Ter havido turbao
(prtica de atos que
justifiquem uma concreta
ameaa posse);
c) No pode ter como
fundamento (causa de
pedir) a propriedade.
No admite, como defesa
do ru, a exceptio
proprietatis (CC 1210).
a) O domnio;
b) Prova da limitao do
direito e domnio (servido
j constituda ou no), ou
seja, que o ru disputa
ilegitimamente de uma
servido que no se dispe
(Serpa Lopes, Curso, 44,
326, 633).
a) Tratar-se de obra nova
(no concluda);
b) Sofrer ou estar na
iminncia de sofrer os
efeitos negativos prejuzo
ou incmodo da
construo; e
c) Haver vnculo de
conexo entre o ato e o
prejuzo, ou incmodo
(Gomes, Dir. Reais16, p.
188), ou seja, estar na
redoma de atuao da
vizinhana.

a) Comum, se se
tratar de ao de
fora velha: ordinrio,
sumrio (CPC 275 I)
ou sumarssimo (LJE
3 IV); ou
b) Especial, se se
tratar de ao de
fora nova (CPC 924)

- CPC 95, 2 parte

(competncia
absoluta, sendo
relativa apenas
quando se tratar
de ao
cumulada)
- CC 1210

Comum

- CC 1378 e 1385.

Especial

- CPC 934 a 940

- CC 1310, 1309,
1311.

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Processual Civil

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Passagem
forada

Ao real.

Desencravar prdio que no tenha

acesso via pblica, fonte ou
porto.
Retomar a posse por quem a
perdeu, mas com fundamento no
fato de j haver adquirido (de fato
j que no h ttulo) a
propriedade pela usucapio.
a reivindicatria do
proprietrio de fato (Nery, RDPriv
7/107).
Corretivo (ao de fora
espoliativa).

Publiciana

Ao real (dominial por

ter como fundamento a
propriedade, j adquirida
pela usucapio ainda no
declarada por sentena).

Reintegrao
de posse

Interdito possessrio.
No ao real.
Admite-se liminar na
hiptese de ao de fora
nova (CPC 924 e 928).
Nas aes de fora velha
apenas cabvel a tutela
antecipada (CPC 273).

Reivindicatr
ia

Ao real (o fundamento
do pedido posse a
propriedade e o direito de
seqela inerente a ela).

Visa a restituio da coisa (posse).

a ao do proprietrio que tinha
posse e a perdeu.

Usucapio

Ao real (trata-se de
aquisio originria da
propriedade pelo exerccio
da posse por determinado
lapso temporal previsto
em lei prescrio
aquisitiva).

Converter a posse ad
usucapionem em propriedade
(aquisio do domnio).

Prdio encravado (sem

sada para via pblica,
fonte ou porto).
a) Ter transcorrido o lapso
temporal para a aquisio
pela usucapio;
b) No ter sido ajuizada a
ao de usucapio;
c) no ter posse atual, que
lhe foi retirada por ato
injusto de terceiro.
a) A posse;
b) ter o possuidor sofrido
esbulho em sua posse (=
privao da posse);
c) no pode ter como
fundamento (causa de
pedir) a propriedade. No
admite, como defesa do
ru, a exceptio proprietatis
(CC 1210)
Prova da propriedade e da
posse molestada.
O ru pode alegar, em
defesa, a exceptio
proprietatis. V. Nery-Nery,
CC Comentado4, coments.
CC 1210 e STF 487.
a) Posse ad usucapionem
(v. CC 1196).
b) Transcurso do prazo
legal (aps este, o
possuidor j dono v.
v.g. STF 237).

Comum

- CC 1285

Comum

- CC 1228, 1238 e
1260.

a) Comum, se se
tratar de ao de
fora velha: ordinrio,
sumrio (CPC 275, I)
ou sumarssimo (LJE
3 IV); ou
b) Especial, se se
tratar de ao de
fora nova (CPC 924).

- CPC 95,
2 Parte
(competncia
absoluta, sendo
relativa apenas
quando se tratar
de ao
cumulada).
- CC 1210

Comum ordinrio

- CC 1228

Sumrio (LUE 5
caput e ECid 14, para
a usucapio especial
rural e urbana) ou
especial (CPC 941,
para a usucapio
ordinria e
extraordinria).

- CPC 941 a 945;

- CF 183 e 189;
- CC 1238 a 1244
(imveis) e 1260
a 1262 (mveis).