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Gerenciamento de Projetos e
Obras II
Cap.I - Organizao e Estrutura de
uma Gerncia de Obras
Planejamento do Canteiro de Obra
Prof. M.Sc. J oo Carlos de Campos
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1. CANTEIRO DE OBRA
1. CANTEIRO DE OBRA

PROVIDENCIAS
PROVIDENCIAS
INICIAIS
INICIAIS
1.1 - Providncias Iniciais
Antes de darmos incio construo, propriamente dita, existe
uma srie de providncias a serem tomadas, algumas que
dependem de rgos pblicos e outras exclusivamente do
interessado.
Vamos considerar e dividir as providencias iniciais, em duas
etapas:
I Antes de Iniciarmos os Anteprojetos, Projetos, etc..
II Antes do Incio da Obra, propriamente dita.
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PROVIDENCIAS
PROVIDENCIAS
INICIAIS
INICIAIS
1.1 - Providncias Iniciais
I Antes da Elaborao dos Projetos (ou anteprojetos)
A Visita ao Terreno
Como o projeto dever ser elaborado para um determinado
terreno, a visita ao local onde se pretende executar a obra, com a
finalidade de confirmar as medidas planialtimtricas que
constam da escritura do lote.
a) Confirmar Medidas do terreno (Planimtricas) Verificar
se as medidas indicadas na escritura de compra e venda
conferem com as reais medidas do terreno.
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PROVIDENCIAS
PROVIDENCIAS
INICIAIS
INICIAIS
1.1 - Providncias Iniciais
I Antes da Elaborao dos Projetos (ou anteprojetos)
A Visita ao Terreno
b) Levantamento Altimtrico do terreno Importante para
um melhor aproveitamento do terreno que o projetista conhea
de antemo, no somente as medidas reais do terreno, mas,
tambm as diferenas de nveis existentes.
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PROVIDENCIAS
PROVIDENCIAS
INICIAIS
INICIAIS
b) Levantamento Altimtrico do terreno
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
INICIAIS
c) Orientao do Terreno com respeito linha N-S magntica
Importante para o posicionamento da construo, adequando ao
grfico de insolao (Obtido atravs de bssola ou de plantas da
cidade);
d) Situao do Lote do Lote em relao quadra em que se
encontra:
Distncias a, b e largura das ruas, principalmente a Rua
BCD;
Nomes das Ruas;
Nmero das construes vizinhas;
Registrar a existncia ou no de posteamento de energia
(baixa e alta) iluminao;
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
INICIAIS
d) Situao do Lote do Lote em relao quadra em que se
encontra -
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
INICIAIS
E) Situao Da Infra-estrutura da quadra em que se encontra o
lote:
Existncia ou no re rede de gua;
Existncia ou no de rede de esgoto;
Existncia ou no de rede de gs;
Existncia ou no de cabos telefnicos;
Registrar a existncia de poos de gua e fossas na
vizinhana, inclusive suas distncias at o terreno;
Registrar a situao da via de acesso (rua - se contm:
pavimentao asfltica, outro tipo de pavimentao, ou ainda,
se no existe nenhum tipo de pavimentao).
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
INICIAIS
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INICIAIS
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E) Situao da Infra-estrutura (quadra em que se
encontra o lote):
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
INICIAIS
B Visita aos rgos Pblicos
a) Consultas Prefeitura Local Cabe prefeitura, atravs do
Cdigo de Posturas do Municpio, como tambm atravs do
Cdigo de Obras planificar as Zonas de Construo impondo as
restries quanto ao aproveitamento dos lotes, em cada uma
dessas zonas.
As restries mais comuns so:
rea do lote que pode ser edificada;
Recuo mnimo de frente e de fundo;
Altura mxima da construo, para o caso de edifcios;
Existncia de projeto de desapropriao para alargamento
de rua ou outra finalidade do poder pblico;
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PROVIDENCIAS
PROVIDENCIAS
INICIAIS
INICIAIS
II Antes do Incio da Obra, propriamente
dita.
a) Aes para Implantao do Canteiro
Implantao Engloba todo conjunto de
aes e servios a serem efetuados para dotar
o local da obra canteiro de infraestrutura e
dar suporte logstico, necessrio para
execuo da mesma.
Cap. IC
Cap. IC
-
-
CANTEIRO DE OBRA
CANTEIRO DE OBRA
Antes do incio de
qualquer servio,
verificar a
existncia e
condies dos
equipamentos de
segurana
individual e
coletiva.
Cap. IC
Cap. IC
-
-

CANTEIRO DE OBRA
CANTEIRO DE OBRA
18.2. Comunicao prvia.
18.2.1. obrigatria a comunicao Delegacia Regional do
Trabalho, antes do incio das atividades, das seguintes
informaes: (118.003-7 / I2)
a) endereo correto da obra;
b) endereo correto e qualificao (CGC ou CNPJ) do contratante,
empregador ou condomnio;
c) tipo de obra;
d) datas previstas do incio e concluso da obra;
e) nmero mximo previsto de trabalhadores na obra.
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
INICIAIS
a) Aes para Implantao do Canteiro
Corte de rvores
Demolies
Comunicao de incio de obra
Terreno em desacordo com o cadastro
reas de utilidade pblica
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
INICIAIS
a) Aes para Implantao do Canteiro
Corte de rvores Se existirem dentro do terreno rvores
que precisam ser retiradas, deve-se proceder da seguinte
maneiras: Com a planta do projeto aprovada e documento de
propriedade do terreno, dirige-se Secretaria Municipal do
Meio Ambiente (se existir) ou rgo correlato, municipal ou
estadual, solicitar vistoria no local e autorizao para o corte
ou poda de rvore(s). Em diversos municpios exige-se
projeto de replantio dentro do terreno (existindo espao) ou
fora dele, indicado pelo respectivo rgo pblico.
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PROVIDENCIAS
PROVIDENCIAS
INICIAIS
INICIAIS
a) Aes para Implantao do Canteiro
Demolies So consideradas aes ou servios
perigosos, necessitando:
pessoal especializado, ou
empresa especializada
Importante destacar:
a RESPONSABILIDADE sempre da Construtora
contratada;
Necessrio RT pela demolio - ART;
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
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a) Aes para Implantao do Canteiro
Importante destacar:
Normas:
NBR 5682 Contratao, execuo e
superviso de demolies;
Resoluo CONAMA 307 Gesto de resduos
da construo civil - So Paulo (Capital)
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
a) Aes para Implantao do Canteiro
Demolies Tipos:
manual;
mecnica com empurrador;
Com colapso planejado;
Com bola de demolio;
Com explosivos.
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
INICIAIS
a) Aes para Implantao do Canteiro
Demolies Tipos Funo:
da altura da construo a demolir;
do tipo de edificao;
da proximidade com construes
vizinhas.
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
a) Aes para Implantao do Canteiro
Etapas da Demolies:
Levantamento e Inspeo
fotografar a edificao e construes
vizinhas;
Verificar situaes de desequilbrio (na
construo a ser demolida)
tetos e estruturas lineares;
paredes;
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
a) Aes para Implantao do Canteiro
Etapas da Demolies:
Verificar situaes de desequilbrio (na
construo a ser demolida)
varandas, marquises, balanos;
estruturas em concreto protendido;
poos e tanques;
estruturas instveis;
tubulaes e linhas de distribuio;
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
INICIAIS
a) Aes para Implantao do Canteiro
Etapas da Demolies:
Seguro (responsabilidade civil)
acidente de trabalho;
garantia contratual;
Alvar de demolio (ou licenas)
Notificao
concessionrias;
vizinhos.
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PROVIDENCIAS
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a) Aes para Implantao do Canteiro
Comunicao de Incio de Obra
Em alguns municpios exige-se este
procedimento, cujas providencias so as
seguintes:
Preenchimento de formulrio prprio, assinado
pelo RT (responsvel tcnico) da obra, anexando
comprovante de pagamento do ISS (Imposto
sobre Servio) do RT ou da firma executora;
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
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a) Aes para Implantao do Canteiro
Comunicao de Incio de Obra
Cpia do alvar de construo e,
ART (anotao de responsabilidade tcnica),
junto ao CREA do estado.
O prazo para comunicao de seis meses da
data do alvar (para que esse no perca seu
valor) e de, no mnimo, 24 horas do incio da
obra
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
INICIAIS

Comunicao de Incio de Obra
Por exemplo: Em BH Um engenheiro da PM ir ao
local para constatar se a obra foi iniciada. Se no, volta
dentro de 15 dias e 30 dias depois, passando a vistoriar
a obra de 30 em 30 dias at o trmino das fundaes e
incio da alvenaria ou estruturas. S ento ser emitida
a certido de incio de obra. Essa certido tem muito
valor em caso de paralisao da obra e mudana das
leis que permitiram a aprovao do projeto
arquitetnico.
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a) Aes para Implantao do Canteiro
Terreno em desacordo com o cadastro
Caso o terreno esteja em desacordo com o cadastro tcnico da
PM, dever ser feito um levantamento topogrfico/cadastral do
terreno e apresentado para exame do rgo pblico. Aps
exame, pelos setores competentes da PM, termina com a
assinatura de um TERMO DE COMPROMISSO em que o
compromissado (interessado) assume, para com terceiros, toda
e qualquer responsabilidade decorrente da aprovao da planta,
assim como, ainda, da execuo do respectivo projeto.
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INICIAIS
INICIAIS
II Antes do Incio da Obra, propriamente dita.

b) Aes Administrativas
Toda construo tem de ter um responsvel tcnico. A
exigncia de um RT (Responsvel Tcnico) feita por
lei federal e controlada pelos CREAs da cada regio.
Somente os profissionais licenciados pelos CREAs
podem exercer a responsabilidade tcnica de uma obra.
crime, previsto em lei, acobertar com seu nome, ou
com sua assinatura, o exerccio ilegal da profisso de
engenheiro. Deste modo o aluguel de placa (ato de
irresponsabilidade tcnica) crime.
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PROVIDENCIAS
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INICIAIS
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II Antes do Incio da Obra, propriamente dita.

b) Aes Administrativas
A ART (Anotao de Responsabilidade Tcnica) feita em
formulrio prprio, no CREA.
A placa com o nome, nmero da carteira do CREA e
endereo do RT, deve ser colocada em lugar visvel da obra.
Existe norma para o tamanho da placa (mnimo de 1,00 m2).
O RT pode ser um profissional habilitado ou uma firma
especializada.
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INICIAIS
ART
Anotao de
Responsabilidade Tcnica
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Placas
(mnimo de
1,00 m2)
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INICIAIS
INICIAIS
1.2 Planejamento do Canteiro
Podemos considerar o canteiro de obras como uma
industria fabril, ou seja uma fbrica mvel onde
se organiza a disposio dos diferentes componentes
de produo, o nosso sistema de produo.
O Canteiro de obras o conjunto de
"reas destinadas execuo e apoio
dos trabalhos da indstria da
construo, dividindo-se em reas
operacionais e reas de vivncia
".(NBR - 12284)
Cap. IC
Cap. IC
-
-
CANTEIRO DE OBRA
CANTEIRO DE OBRA
Estrutura Adm.
Fabricao
de Pr-
Moldados
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1.2 Planejamento do Canteiro
Portanto o local em que se d a
produo das obras de construo e,
como tal, exige anlise prvia e
criteriosa de sua implantao, luz dos
conceitos de qualidade, produtividade e
segurana.
Seguem algumas "dicas" para sua
reflexo ao projetar o canteiro de
obras:
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1. CANTEIRO DE OBRA
1. CANTEIRO DE OBRA

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INICIAIS
INICIAIS
1.2 Planejamento do Canteiro
DICA 1 - O canteiro o carto de
visitas de toda obra, portanto vale a
pena projet-lo em conformidade com
a imagem de sua empresa.
O canteiro a praa de relacionamento
de sua empresa com a vizinhana da
obra, clientes, fornecedores e
funcionrios.
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1. CANTEIRO DE OBRA
1. CANTEIRO DE OBRA

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INICIAIS
1.2 Planejamento do Canteiro
DICA 2 - Projete as edificaes sempre
em conformidade com as normas,
visando estabilidade estrutural,
conforto ambiental e segurana.
DICA 3 -Implante o canteiro em local
que permanea o maior tempo possvel,
pois desmobilizaes durante a obra
causam muito transtorno.
Cap. IC
Cap. IC
-
-
CANTEIRO DE OBRA
CANTEIRO DE OBRA
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1.2 Planejamento do Canteiro
DICA 4 - Encontre um local que no interfira
com as movimentaes horizontais e verticais
de material e pessoal, e que ao mesmo tempo
lhe assegure controle da obra e facilidade de
acesso para funcionrios e visitantes.
Dica 5 - Sempre que possvel leve em
considerao a insolao e ventilao para
contribuir com o conforto dos usurios.
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1.2 Planejamento do Canteiro
DICA 6 - Ao planejar as edificaes de apoio,
estabelea um programa de necessidades,
com definies claras de tamanhos de salas,
localizao e fluxos. Se possvel, projete o
mobilirio para evitar falta ou excesso de
espao.
Dica 7 - Sempre que houver trabalhadores
alojados, as reas de vivncia devero dispor
de alojamentos, lavanderia e rea de lazer.
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1. CANTEIRO DE OBRA
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1.2 Planejamento do Canteiro
DICA 8 - Toda obra com 50 ou mais
trabalhadores alojados dever ter um
ambulatrio.
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1. CANTEIRO DE OBRA
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INICIAIS
1.2 Planejamento do Canteiro
Outros aspecto que devem ser analisados e
planejados so:
despesas administrativas do canteiro;
definio do arranjo e projetos do canteiro - layout;
as atividades no canteiro Sistema de Segurana,
criao de uma Comisso Interna de Preveno de
Acidentes (CIPA), treinamento de mo-de-obra e
desenvolvimento de um programa de Qualidade Total;
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1. CANTEIRO DE OBRA
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Outros aspecto que devem ser analisados e
planejados so:
controle de estoque e recebimento de material;
destacando ainda a necessidade de planejar, organizar e
controlar todas as etapas de atividades (servios),
objetivando cumprir: prazo de entrega, custo previsto
no oramento e qualidade.
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1. CANTEIRO DE OBRA
1. CANTEIRO DE OBRA

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PROVIDENCIAS
INICIAIS
INICIAIS
Ao se pensar em elaborar o projeto de um canteiro de
obras, tem-se me mente:
alcanar a melhor disposio para os insumos bsicos;
depsitos de materiais, escritrios, alojamentos,
refeitrios;
manufatura de materiais bsicos;
menores caminhos para transporte de materiais
(transporte horizontais e verticais quando
necessrio);
atendimento, segurana, etc.
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1. CANTEIRO DE OBRA
1. CANTEIRO DE OBRA

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INICIAIS
INICIAIS
Portanto, de vital importncia um detalhado
estudo sobre:

a Integrao de todos elementos que fazem parte da
cadeia de produo, dessa industria que seja canteiro
de obra;

A minimizao de distncias: entre os insumos
bsicos at os locais de manufatura desses materiais.
ex: local do depsito de areia, brita e cimento, at a
betoneira;
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A Layout
Layout
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1. CANTEIRO DE OBRA
1. CANTEIRO DE OBRA

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INICIAIS
INICIAIS
Podemos citar algumas tcnicas que nos auxiliam
na elaborao do "layout" de um canteiro de obras,
vejamos:
Desenho em folha transparente Utilizando-se de uma
folha de papel transparente ou de plstico, tambm
transparente, recobrir a planta de locao da obra, ou
de implantao, com lpis de cera, desenhando nessa
folha a primeira alternativa de disposio dos diversos
componente s necessrios a obra especfica (que
depende: do vulto da obra, da natureza, do tipo, da
localizao, etc..);
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1. CANTEIRO DE OBRA
1. CANTEIRO DE OBRA

PROVIDENCIAS
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INICIAIS
INICIAIS
Podemos citar algumas tcnicas que nos auxiliam
na elaborao do "layout" de um canteiro de obras,
vejamos:

colagem de mdulos dos diversos componentes
inicialmente providencie moldes, de cartolina, dos diversos
componentes necessrios do canteiro, na mesma escala do
projeto de implantao, e comece, por tentativas, disp-las
da maneira mais eficaz, dentro dos parmetros j abordados
anteriormente;

e por fim, utilizando-se de software adequado, como por
exemplo, o CAD, sobre o desenho de implantao, criar
um novo "layer" (mascara, camada).
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Canteiro de Obra
Construo Civil
Maquete elaborada pelos alunos Andr e Bruna
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