TT61

PATOLOGIAS EM UNIDADES DE CONJUNTOS HABITACIONAIS DE

MACATUBA/SP
CLUDIO VIDRIH FERREIRA
CLUDIO VIDRIH FERREIRA DOUTOR EM ENGENHARIA CIVIL, EESC/USP, PROFESSOR DA UNESP
E DA PS-GRADUAO DA UNICAMP; COORDENADOR DO CURSO DE ESPECIALIZAO EM
PERCIAS DE ENGENHARIA E AVALIAES; AVALIADOR "AD HOC" DA COMISSO DE ESPECIALISTAS
DO INEP/MEC; PERITO JUDICIAL; CONSULTOR AD HOC DA FAPESP; CONSULTOR AD HOC DA
REVISTA ACTA SCIENTIARIUM. PUBLICOU 19 ARTIGOS EM PERIDICOS ESPECIALIZADOS E 101
TRABALHOS EM ANAIS DE EVENTOS. PARTICIPOU DE 1 EVENTO NO EXTERIOR E 28 NO BRASIL.

ADEMAR DA SILVA LOBO

ADEMAR DA SILVA LOBO DOUTOR EM ENGENHARIA CIVIL, EESC/USP, COM PS-DOUTORADO
NOS EUA, PROFESSOR DO CURSO DE ENGENHARIA CIVIL E DO CURSO DE ESPECIALIZAO EM
PERCIAS DE ENGENHARIA; AVALIADOR "AD HOC" DA COMISSO DE ESPECIALISTAS DO INEP/MEC.

ADILSON RENOFIO
ADILSON RENOFIO DOUTOR EM ENGENHARIA CIVIL PELA UNESP/BOTUCATU, PROFESSOR DO
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL E DO CURSO DE ESPECIALIZAO EM PERCIAS DE ENGENHARIA E
AVALIAES; AVALIADOR "AD HOC" DA COMISSO DE ESPECIALISTAS DO INEP/MEC.

PATOLOGIAS EM UNIDADES DE CONJUNTOS HABITACIONAIS DE

MACATUBA/SP
CLUDIO VIDRIH FERREIRA; ADEMAR DA SILVA LOBO; ADILSON RENOFIO

NATUREZA DO TRABALHO: PROFISSIONAL

RESUMO
Neste trabalho, relata-se o resultado de laudos judiciais elaborados, combinado com exaustiva
pesquisa realizada em conjuntos habitacionais construdos no interior do Estado de So Paulo, no
Brasil. Na vistoria/pesquisa, que abrangeu 32 residncias, se analisou a conformidade das obras com
o memorial descritivo, identificando a extenso e a origem das patologias existentes, em particular as
trincas provenientes de recalques das fundaes empregadas, tentando-se confrontar o mau
comportamento das fundaes ao tipo adotado e ao efeito de colapso do solo. Esse acervo de
informaes embasou as concluses apontadas nos laudos, permitindo apresentar um panorama
geral da ocorrncia de patologias e as causas que deram origem aos danos. So apresentados
dados das fundaes e de investigaes (autpsia) realizadas, realando as patologias e seu reflexo
no comportamento geral dos prdios analisados, retratando, de forma geral, uma viso global das
condies de habitabilidade das unidades do ncleo vistoriado.
Palavras-chave: Patologias das construes, anomalias de fundaes, percias judiciais.

1. INTRODUO
No Brasil, a habitao popular sempre ocupou posio de destaque no
contexto da sociedade, obrigando os governos a injetarem significativos volumes de
recursos na construo civil. Os primeiros programas de habitao de baixo custo,
surgidos em meados do sculo 20, quando a expanso do proletariado urbano
exigiu sua criao, marcaram o papel do Estado na oferta da habitao no sentido
de reduzir o dficit habitacional, destacando-se a criao do BNH - Banco Nacional
de Habitao, durante a ditadura militar.
Neste contexto, o SFH foi concebido com o principal objetivo de fornecer
moradia populao de baixa renda, pois o sonho da casa prpria se traduz num
dos maiores anseios de qualquer pessoa e condio bsica para a conquista da
cidadania, dignidade e auto-estima.
Assim, a habitao popular vem se destacando, ao longo do tempo, como
uma das principais prioridades dos programas dos governos, principalmente nos
mbitos Municipal e Estadual. Entretanto, de forma geral, o enfoque primordial dos
programas de habitao de interesse social sempre esteve mais voltado
quantidade e custo final de unidades do que na qualidade e atendimento s Normas
e boa tcnica de Engenharia. Neste sentido, a busca da reduo do dficit
habitacional no se reflete na preocupao em se oferecer populao de mdia e
baixa renda, obras de qualidade suficiente para cumprir, as condies mnimas de
solidez e segurana ao longo de sua vida til.
O resultado, em inmeros casos, so obras construdas ao arrepio das
Normas e inobservncia dos memoriais descritivos, dentre outros, que se reflete em
danos que se propagam por todo o imvel, deteriorando-os precocemente e
comprometendo suas condies de segurana e habitabilidade.
Esse fato, com freqncia, tem sido destaque nos veculos de comunicao e
ensejado uma corrida ao Judicirio, onde tramitam inmeras aes de indenizao,
com desfecho favorvel aos Requerentes. O conhecimento do comprometimento
prematuro das condies de segurana e habitabilidade de inmeras unidades de
conjuntos habitacionais de Macatuba/SP motivaram a proposta do presente trabalho.
Destarte, sistematicamente, tem se observado inmeras obras de ncleos
habitacionais que, prematuramente, comeam a apresentar manifestaes
patolgicas nos telhados, alvenarias, fundaes, pisos etc. Dentre as anomalias
mais freqentes, destacam-se as trincas e rachaduras que proliferam pelas paredes
e pisos, com fortes indicativos de mau comportamento das fundaes, refletindo os
indesejveis recalques que comprometem o desempenho dos imveis.
Nesta pesquisa, que abrangeu 32 residncias, analisou-se a conformidade
das obras com o memorial descritivo, identificando a extenso e a origem das
patologias existentes, em particular as trincas provenientes de recalques das
fundaes empregadas, relacionando-as s partes secas e midas da edificao,
tentando-se confrontar o mau comportamento das fundaes ao tipo adotado e ao
efeito de colapso do solo.

Considerando-se as caractersticas e atributos do solo tpico da regio, o foco

mais centrado no comportamento das fundaes, procurando-se determinar se a
soluo adotada contribuiu na ocorrncia de graves e indesejveis patologias que se
propagam pelas edificaes.
Neste trabalho, so apresentados dados das fundaes e de investigaes
(autpsia) realizadas, realando as patologias e seu reflexo no comportamento geral
dos prdios analisados, retratando, de forma geral, uma viso global das condies
de habitabilidade das residncias dos ncleos vistoriados. Almeja-se que a anlise
dos problemas constatados, que comprometem a aparncia, a solidez e a segurana
das obras, possam se refletir, no futuro, em construes mais seguras e adequadas
a populao de baixa renda.
Esse acervo de informaes permitiu apresentar um panorama geral da
ocorrncia de patologias e as causas que deram origem aos danos. So
apresentados dados das fundaes e de investigaes (autpsia) realizadas,
realando as patologias e seu reflexo no comportamento geral das unidades
habitacionais analisadas, retratando, de forma geral, uma viso global das condies
de habitabilidade das unidades do ncleo vistoriado.

2. CARACTERSTICAS DO SOLO LOCAL

O reduzido nmero de investigaes realizadas nas reas de implantao dos
ncleos habitacionais, com total inobservncia das normas tcnicas pertinentes, no
permite uma perfeita caracterizao do solo, entretanto, das vistorias e ensaios
realizados, constatou-se que o solo do local tpico da regio de Bauru,
representativo de uma grande rea do Estado de So Paulo e classificado como
areia fina argilosa, residual de arenito.
De acordo com Ferreira (1998), a formao desse solo em clima tropical,
onde ocorre alternncia de estaes chuvosas com estaes de relativa seca, faz
com que ocorra intensa lixiviao dos finos do horizonte superficial, criando uma
estrutura porosa, instvel e muito permevel, normalmente com nvel fretico
profundo e espessas camadas de solo no saturado. Este solo, com predominncia
de partculas de areia fina, cimentadas por grumos de argila coloidal e xido de
ferro, apresenta-se numa forma instvel.
Quando ocorre um aumento no teor de umidade, sob tenso, h um
enfraquecimento dos agentes cimentantes que reduz a resistncia ao cisalhamento,
provocando bruscas redues de volume.
Esta caracterstica do solo, manifestada com a presena da gua, provoca
e/ou contribui para a ocorrncia das trincas e rachaduras nos prdios, refletindo a
magnitude dos recalques que ocorrem nas fundaes. Muitos so os casos
constatados de obras que, durante muito tempo, apresentaram bom desempenho e
repentinamente comearam a apresentar problemas de trincas e rachaduras,
decorrentes de recalques provocados por encharcamento do solo, devido a rupturas
de canalizaes de esgoto ou de infiltrao de guas pluviais.
Segundo Lobo et al. (2001), a perda de capacidade de suporte devido ao
aumento do teor de umidade do solo tem sido constatada tanto em laboratrio,
atravs de ensaio de adensamento, de cisalhamento direto etc., como no campo,
atravs de provas de carga diretas e de provas de carga em estacas moldadas in

loco, destacando-se as contribuies de Lobo (1991) e Ferreira (1998), dentre

outros.
A figura 1 mostra a variao do SPT mdio com a profundidade, com os
respectivos valores obtidos em dois programas de sondagens, caractersticos do
solo de grande rea do Estado.

10

20

30

-2

-4

-6

Z (m)

-8

-10

-12

-14

-16

-18

-20

N (SPT)

40

50

Ensaio SPT-T

Ensaio SPT

Mdia

(m)

N01

N02

N03

N'01

N'02

N'03

NMD

-1,0

1,9

2,2

3,4

2,0

1,0

1,0

1,9

-2,0

1,7

2,6

3,2

2,0

1,0

2,0

2,1

-3,0

3,3

2,9

3,0

2,0

2,0

3,0

2,7

-4,0

4,8

4,0

4,3

2,0

3,0

4,0

3,7

-5,0

4,5

2,3

4,8

3,0

3,0

4,0

3,6

-6,0

6,0

6,0

5,4

4,0

3,0

6,0

5,1

-7,0

6,2

8,1

7,7

4,0

4,0

3,0

5,5

-8,0

8,4

4,5

8,6

6,0

5,0

5,0

6,3

-9,0

8,2

7,0

8,7

6,0

6,0

6,0

7,0

-10,0

6,6

7,0

9,0

10,0

6,0

8,0

7,8

-11,0

10,0

10,0

13,1

15,0

13,0

11,0

12,0

-12,0

11,0

13,0

15,0

17,0

13,0

14,0

13,8

-13,0

11,8

12,0

14,0

16,0

10,0

16,0

13,3

-14,0

15,5

13,5

18,0

15,0

20,0

18,0

16,7

-15,0

16,0

13,0

20,0

17,0

23,0

22,0

18,5

-16,0

15,0

13,0

20,0

28,0

21,0

25,0

20,3

-17,0

20,0

19,0

24,0

18,0

20,0

29,0

21,7

-18,0

19,0

19,0

31,0

51,0

72,0

18,0

35,0

-19,0

25,0

18,0

22,0

55,0

70,0

39,0

38,2

Figura 1 Variao do SPT mdio com a profundidade, representativo do solo da regio.

3. CONJUNTOS HABITACIONAIS NO ESTADO DE SO PAULO

A construo de ncleos habitacionais constitui uma das alternativas
encontrada pelos governos, municipais, estadual e federal, na tentativa de resolver o
grave problema do dficit habitacional.
A maioria dos investimentos, nessa rea, feita na construo de conjuntos
habitacionais cujas unidades, no estado de So Paulo, so normalmente apoiadas
em fundaes rasas, sapata corrida ou radier, e tm, alm da sala, cozinha e bwc,
de 1 a 4 dormitrios resultando em reas construdas variando entre,
aproximadamente, 35 e 50 metros quadrados.
Com sede em Bauru, e atuando na maioria dos municpios do estado de So
Paulo, a Cohab Companhia de Habitao Popular gerenciou a construo de
cerca de 60 mil unidades habitacionais populares, das quais, mais de 16 mil s na
cidade de Bauru. Dentre os conjuntos construdos, destaca-se o maior ncleo
habitacional da Amrica Latina, com exatamente 3638 casas.
Em muitos conjuntos habitacionais as casas foram construdas em terrenos
com declive acentuado, por serem reas de menor custo por m2, sendo que nos
lotes onde houve a necessidade de execuo de aterros, os procedimentos de

compactao so elementares, no havendo controle para garantir a qualidade

mnima dos servios.
Independente das condies do lote, que apresentam dimenso da ordem de
10m x 20m, se a edificao apresenta projeo em planta de 6m x 8m, o radier foi
executado nas dimenses de 7m x 9m, dando origem calada de proteo externa
de 0,5m de largura, normalmente insuficiente para garantir a proteo desejada.
Na maioria das casas, as alvenarias foram executadas em tijolos cermicos
de 8 furos, com dimenses 0,10m x 0,20m x 0,20m, assentes com argamassa de cal
com adio da ordem de 100 kg de cimento por m3, no havendo viga de respaldo e,
na grande maioria das vezes, nem vergas e contravergas.
De forma geral, as unidades foram entregues aos usurios (muturios) sem
forro e a cobertura foi executada com telha de barro tipo francesa, piso cimentado
desempenado, pintura interna e externa base de ltex. No banheiro, a
impermeabilizao foi executada atravs de um barrado com tinta a leo com 1,50m
de altura em relao ao piso e na cozinha, uma faixa de 0,50m acima da pia. No
foram executados os muros, assim como o calamento do passeio pblico.
As casas so do tipo padro, contendo de um a quatro dormitrios. No
raramente, algumas unidades ficaram situadas abaixo do nvel da rua. Na figura 2,
representam-se as plantas e fachadas das casas de 2, 3 e 4 dormitrios, edificadas,
sistematicamente, em conjuntos habitacionais, nas quais se observa a pequena rea
construda. As fotos 1 e 2 retratam vistas de duas casas populares trreas,
construdas nos ncleos vistoriados da cidade de Macatuba/SP.

Figura 2 - Plantas e fachadas de casas tpicas de 2, 3 e 4 quartos (fonte: Cohab).

4. PATOLOGIA DAS CONSTRUES

Neste item so apresentadas, de forma sucinta, algumas consideraes sobre
as manifestaes patolgicas que podem afetar as edificaes.
Patologia das construes uma rea da engenharia que visa determinar as
causas dos problemas (ou doenas) e as mudanas decorrentes nos
comportamentos estruturais e funcionais que podem surgir sob condies
desfavorveis. Segundo o grupo de Patologia das Construes, da EPUSP,
patologia das construes o estudo das origens, causas, mecanismos de
ocorrncia, manifestao e conseqncias das situaes em que os edifcios ou
suas partes apresentam um desempenho abaixo do mnimo pr-estabelecido.

Foto 1 Unidade tpica do ncleo.

Foto 2 - Casa tpica do conjunto.

O estudo das falhas construtivas feito pela cincia denominada patologia

das construes, que envolve conhecimentos multidisciplinares a semelhana do
que ocorre no campo mdico. (CREA & IBAPE, 1998).
O termo patologia utilizado de forma a mencionar e relacionar os
problemas e falhas que ocorrem na fase de concepo, execuo e utilizao da
edificao, gerando diversas causas para o surgimento de anomalias.
(ALMEIDA, 1999).
A patologia pode ser entendida como a cincia que se encarrega de entender
e estudar os problemas da construo civil: suas origens, suas causas, suas
manifestaes e o mecanismo principal de deteriorao. (HELENE et al, 2004).
De acordo com Albiero (1996), patologia das fundaes a atividade da
engenharia que se ocupa do estudo da natureza e das edificaes estruturais
e/ou funcionais produzidos pelo defeito na fundao. Os defeitos nas fundaes
provocam recalques que podem ou no comprometer a estrutura da edificao.
Ainda, segundo Albiero (1996), as fundaes se constituem de elementos que
ficam enterrados, invisveis e tambm inacessveis a revises peridicas. Em
conseqncia, os defeitos patolgicos que apresentam no so detectados de forma
direta, mas sim de forma indireta atravs das repercusses sobre a estrutura. Deste
modo a patologia das fundaes se mistura patologia das estruturas, dificultando
apontar a verdadeira causa dos danos.

Segundo Saes (2004), patologia das fundaes estuda as origens,

sintomas e natureza do mau desempenho de uma fundao, cujas causas so a
investigao do solo com 48,1%, anlise e projeto 28,8% e execuo com 22,1%.
De acordo com Helene et al. (2004), patologia aplicada s fundaes,
significa estudo dos problemas desses elementos estruturais, neste caso,
decorrentes da dosagem, produo e lanamento do concreto. Por se tratarem de
parte fundamental da estrutura das construes, qualquer falha nestes
componentes pode resultar em diversos problemas, desde pequenas fissuras em
argamassas e alvenarias, at mesmo o colapso parcial ou total da obra.
O estudo das manifestaes patolgicas no Brasil, com maior rigor
cientfico, recente. Resultados de pesquisas publicadas por Lobo et al
(2003) e Ferreira et al (2003; 2004; 2005; 2006), confirmam que as patologias
congnitas (projetos), executivas (construo) e de emprego de materiais
inadequados causam anomalias que interferem significativamente no
desempenho das edificaes.
Na Europa, onde o controle de qualidade feito com muito critrio e
responsabilidade, as patologias congnitas atingem cerca de 50% das causas
de anomalias nas edificaes. A figura 3 retrata as causas de incidncias de
patologias nas edificaes europias.
No Brasil, estudos sistemticos tm sido realizados em relao s
patologias que afetam as estruturas de concreto. Carmona Filho apud Souza
(1991), fundamentado em pesquisa realizada em 1988, indica a execuo
como a principal fonte de patologias das estruturas de concreto
representando 52% dos casos pesquisados. A figura 4 mostra o panorama
constatado pelos aludidos pesquisadores, na qual se pode observar que os
erros de projeto, juntamente com a utilizao de materiais inadequados
respondem por uma significativa parcela de causas de patologias.
10

Projeto

Execuo

M utilizao

Materiais

15
6%

18%

24%

50
25
projeto

execuo

materiais

outras

Figura 3. Causas de patologias na

Europa.

52%

Figura 4. Causas de patologias no Brasil

at 1988.

5. MEMORIAL DESCRITIVO
Da anlise do memorial descritivo, observou-se a escolha de fundao rasa
ou direta como elemento de suporte das unidades. Assim o aludido memorial
destaca que a fundao ser constituda por placas de transmisso de carga ao
terreno, que ocupa toda a rea de construo (tipo radier), conforme especificado
em projeto, e a sua execuo dever obedecer ao que segue:

a)

b)
c)

d)

e)
f)

Os lotes devero ser terraceados, observando-se um caimento mnimo dos

fundos para a frente dos mesmos, de forma a permitir o escoamento das guas
das chuvas;
A cota mnima do canto mais baixo do lote terraceado, no seu alinhamento,
dever ser de 0,20m da guia da rua ou do passeio pblico;
Aps o terraceamento, os lotes devero ser compactados mecanicamente, de
modo a obter no material compactado, independentemente de ser o mesmo
proveniente de corte ou aterro;
Nos lotes onde ocorrer apenas aterro e naqueles onde ocorrer seo mista
(corte e aterro), devero ser executados controle geotcnico. Nos lotes onde se
processe apenas operao de corte, este controle dever ser executado, a
critrio da fiscalizao;
Todas as demais atividades referentes a compactao devero seguir as
normas constantes do item 3.4. do caderno de Encargos;
O concreto a ser utilizado no radier ser no trao 1:3:5, pedra britada n 2,
fck = 120 kgf/cm2, consumo 250 kg/m3, lanado sobre lastro de pedra 1.

6. MATERIAIS E MTODOS
Para o desenvolvimento da pesquisa, inicialmente, foram analisados
documentos obtidos junto Cohab, tais como: projetos arquitetnicos, memoriais
descritivos etc. Dentre os diversos ncleos periciados, este trabalho enfoca os
Conjuntos Habitacionais denominados de Macatuba III, IV, V e VII.
O critrio de escolha das unidades estudadas foi norteado pelo ajuizamento
de aes que resultaram na elaborao de laudos judiciais. Assim, o presente
estudo foi precedido de vistorias nos imveis dos requerentes, abrangendo da
cobertura s fundaes, contemplando as principais patologias existentes nas
residncias, dados dos imveis, ocorrncia de vcios e defeitos construtivos,
localizao de eventuais trincas, rachaduras e outros danos, procurando-se,
especialmente, analisar se os imveis foram afetados por recalques que reflitam o
comportamento das fundaes em servio.
Considerando-se a magnitude do trabalho e visando fornecer uma viso clara
e objetiva dos problemas coletivos constatados nas unidades habitacionais
analisadas, adotou-se um mtodo que consiste na compartimentao da obra em 4
partes: cobertura, alvenarias de elevao, pisos e fundaes. Para cada uma dessas
partes apresenta-se um resumo das manifestaes patolgicas observadas.
Para cada tema abordado, apresentam-se algumas consideraes tcnicas e
normativas sobre o assunto. Em seguida, as anomalias so tabuladas, cujos
resultados so destacados em diagramas de barras, que permitem uma viso global
da ocorrncia das patologias existentes.

7. APRESENTAO E ANLISE DOS RESULTADOS

7.1. Coberturas

No Brasil, a estrutura de telhado mais empregada em coberturas residenciais

a tesoura treliada, entretanto, provavelmente por economia, as unidades
habitacionais dos conjuntos vistoriados tiveram seus telhados apoiados em estrutura
pontaleteada, nas paredes divisrias.
Neste tipo de estrutura, as teras so apoiadas diretamente em pontaletes de
madeira, de altura varivel, que acompanham a inclinao do telhado e distribuem
as cargas diretamente sobre as paredes.
Nas vistorias realizadas nas coberturas das unidades analisadas, constatouse as patologias elencadas a seguir:
Inexistncia de tesouras na soluo estrutural adotada para o
madeiramento;
Madeiramento mal dimensionado e mal executado;
Deformaes excessivas da cumeeira e das teras;
Caibros e forros dos beirais comprometidos;
Deteriorao do emboamento dos beirais;
Vigas de madeira teras e cumeeiras com suas extremidades apoiadas,
indevidamente, diretamente sobre a alvenaria;
Madeiramento desalinhado, ocasionando desajuste das telhas;
Existncia de muitos pontos de goteiras, provenientes de anomalias do
telhado;
Desalinhamento das telhas da cumeeira;
Madeiramentos comprometidos por ao de broca e/ou cupim;
Panos dos telhados apresentando acentuadas deformaes;
Existncia de ripas despregadas;
Deslocamentos laterais da cumeeira no encaixe;
Utilizao de peas de pssima qualidade, indicando utilizao de madeira
no selecionada;
Caibros fora de bitola;
Ripas delgadas, fora de padro, com deformaes;
Pontaletes fora de prumo, com deslocamento lateral acentuado.
A seqncia de fotos 3 a 10 retrata o precrio estado do telhado das unidades
vistoriadas, elaborado s margens das normas e boa tcnica de engenharia, sem a
tera intermediria, e apresentando manifestaes patolgicas que colocam em
risco a estabilidade estrutural da cobertura.
Das anlises efetuadas, verificou-se que os telhados foram executados s
margens das Normas e da boa tcnica de Engenharia. Os vcios e defeitos
construtivos constatados indicam a m execuo dos servios, estando
completamente comprometidos, apresentando graves e irreversveis danos que
colocam em risco a estabilidade estrutural do madeiramento.

Foto 3. Falta de teras e danos no beiral.

Foto 4. Vista da proliferao de cupim.

Foto 5. Vista de anomalias na madeira Foto 6. Vista de excessivas deformaes no

empregada no madeiramento.
encaibramento.

Foto 7. Vista de afundamentos no telhado. e

detalhe da sua quantificao.

Foto 8. Vista de excessivas deformaes

no telhado atingindo at 110 mm.

Foto 9. Vista das excessivas e graves deformaes dos telhados de at 130 mm.

O quadro crtico constatado nas coberturas indica que os telhados das casas
esto, em sua maioria, irremediavelmente condenados e devero ter sua estrutura
de madeira e cobertura completamente substitudas. A reexecuo do telhado
(estrutura e cobertura) dever obedecer a projeto especfico, elaborado por um
Engenheiro e em consonncia com as condies fixadas pela NBR 7190/97
Projeto de estruturas de madeira.

Foto 10. Vista de excessivos afundamentos no telhado que atinge at 155 mm.

7.2. Alvenarias
A NBR 7200 define argamassa como a mistura de agregados, aglomerantes e
gua, possuindo capacidade de endurecimento e aderncia. O destino da
argamassa e a sua finalidade determinam o tipo de aglomerante ou a mistura dos
diferentes tipos de aglomerantes para obteno de uma argamassa eficiente.
A m qualidade das argamassas utilizadas na maioria das obras a maior
responsvel pelas patologias to comumente encontradas nos revestimentos das
obras em geral. As mais comuns so: fissuras por retrao, excesso de
permeabilidade aparente (porosidade), descolamento da base, mofo, eflorescncia.
Esse fato to grave que algumas empresas desenvolveram argamassas semiprontas para serem apenas hidratadas na obra.
Nas argamassas de revestimento, a incidncia de fissuras, sem que haja
movimentao e/ou fissurao do substrato ocorre, segundo Bauer (1996), devido a
fatores relativos execuo do revestimento argamassado, solicitaes
higrotrmicas e, principalmente por retrao hidrulica da argamassa. A fissurao
funo de fatores intrnsecos como o consumo de aglomerante, o teor de finos,
quantidade de gua de amassamento e de outros fatores.
A seguir so listadas algumas das manifestaes patolgicas observadas nas
alvenarias das unidades vistoriadas:

Fissuras e trincas horizontais e inclinadas no oito;

Fissuras e trincas, sistematicamente distribudas pelas paredes das

edificaes;

Fissuras, trincas e rachaduras nas paredes laterais externas;

Argamassa de revestimento de todas as reas de alvenaria com baixa

resistncia mecnica e deficincias na aderncia;

Fissuras e trincas generalizadas, sob os vitrs basculantes das edificaes;

Acentuadas manchas de umidade em muitos pontos das paredes das

edificaes, tanto externas quanto internas;

Acentuadas manchas de umidade nas paredes dos banheiros ;

Inexistncia de contravergas (verga inferior) sob o vo das janelas (peitoril),

com a finalidade de distribuir as cargas concentradas uniformemente pela
alvenaria inferior;

Inexistncia de pilares;

Inexistncia de vigas superiores com a finalidade de viga de respaldo das

paredes, responsveis pela transferncia dos esforos da cobertura para os
pilares;
Nas anlises efetuadas, constatou-se a existncia de fissuras, trincas,
descolamentos de placas, cavidades etc., generalizadas no revestimento (reboco).
Tais danos so provenientes de vcios decorrentes da m qualidade da
argamassa, provavelmente pobre (magra), na qual o volume de aglomerante
insuficiente para preencher os vazios entre os gros do agregado utilizado,
comprometendo a resistncia mecnica e a aderncia. Para a confirmao do mau
proporcionamento da argamassa com insuficincia de aglomerante necessria a
execuo de ensaios de reconstituio de trao, realizado por laboratrio
especializado.
As fotos 11 a 16 fornecem uma pequena idia da extenso e magnitude das
sistemticas manifestaes patolgicas que afetam os imveis vistoriados.

Foto 11. Vista de danos na alvenaria.

Foto 12. Vista de rachadura na parede.

Visando a verificao da existncia de vergas, contravergas e viga de

respaldo, foram efetuados cortes na alvenaria de tijolos de uma das casa. Adotou-se
como critrio, investigar a existncia de vergas e contravergas na regio do vitr
basculante e sobre a porta da sala do prdio.
Na investigao, constatou-se a inexistncia de contravergas sob as janelas,
favorecendo o aparecimento de fissuras, trincas e rachaduras na alvenaria
subjacente aos peitoris das janelas, provenientes de concentraes localizadas de
tenses e do efeito de arqueamento.

Foto 13. Vista de rachadura no oito.

Foto 14. Vista de rachadura na parede.

Foto 15. Vista de danos nas paredes.

Foto 16. Vista de rachadura na parede.

Tambm, observou se que, como soluo para a viga de respaldo, foram

utilizados blocos cermicos, tipo U, de 0,10 x 0,20 x 0,40 m3, preenchidos com
concreto, alm de uma fiada de tijolo cermico furado, popularmente conhecido
como tijolo baiano, assentado com argamassa mista.
As fotos 17 a 21 retratam vistas gerais das aberturas efetuadas na alvenaria,
junto ao vitr basculante da sala, visando verificar a execuo de vergas,
contravergas e viga de respaldo nos imveis analisados.
A verificao da eventual execuo de vergas foi ampliada atravs de cortes
sobre a porta da sala. Neste local, constatou-se que a verga executada no vo da
porta examinada tem dimenses de 0,10m x 0,05m (10x5cm2), com transpasse de
0,09m (9 cm) de um lado e 0,03m (3 cm) de outro, demonstrando que, apesar da
existncia, sua m colocao pode ser responsvel pelo aparecimento de anomalias
na edificao.
No foi possvel verificar as condies estruturais das peas, quanto ao
concreto, armaduras e caractersticas do ao utilizado. Aps as observaes
efetuadas, os cortes abertos na alvenaria foram reparados, visando no trazer
prejuzos e transtornos ao morador.

Foto

17.

Verificao da
contravergas.

existncia

de

Foto 18. Abertura para verificao de vergas

e viga de respaldo.

Foto

19.

Vista geral das aberturas

efetuadas no vitr da sala.

As fotos 22 e 23 realam a investigao efetuada na porta da sala, verificando

a existncia de vergas, enquanto a foto 24 destaca o apoio de apenas 3 cm
esquerda do vo da porta.
Na abertura das paredes, atravs dos cortes da alvenaria de tijolos,
constatou-se que a argamassa de revestimento foi efetuada com mistura de areia
fina e cal, sem adio de cimento, em desconformidade com o memorial descritivo
fornecido.

Foto 20. Vista da verificao da Foto 21. Vista da constatao da inexistncia de

viga de respaldo.
contraverga, sob o vitr.

Foto 22. Vista da verga Foto 23. Vista de vcio executivo na verga, distribuda
existente
irregularmente sobre o vo da porta da sala.

Foto 24. Vista do comprimento da verga, com vcios de execuo.

Constatou-se, tambm, que a argamassa de assentamento dos tijolos

apresenta-se com deficincias, destacando-se vrios espaos vazios nos rejuntes
e/ou insuficincia de argamassa, favorecendo e/ou contribuindo com o aparecimento
de manifestaes patolgicas pelas paredes.

7.3. Pisos
Nas vistorias realizadas nos pisos dos imveis vistoriados, constatou-se as
manifestaes patolgicas listadas abaixo:
Extensas trincas nos pisos das edificaes, evidenciando a movimentao
do prdio;
Afundamento do piso em diversos pontos das edificaes;
Fissuras e trincas nos pisos internos dos prdios, estando oco em
diversos trechos.
As anlises efetuadas indicaram que, assim como as demais partes da obra,
os pisos foram executados ao arrepio das normas e da boa tcnica de Engenharia.
As fissuras, trincas e rachaduras, bem como os afundamentos (recalques) dos pisos
das edificaes indicam vcios e defeitos construtivos e evidenciam a m execuo
dos servios. Muitos locais apontam um total comprometimento, apresentando
graves e irreversveis danos.
As fotos 25 a 28 retratam parte das anomalias constatadas nos pisos internos
e externos das unidades analisadas.

7.4. Fundaes
Fundao o elemento estrutural responsvel pela transferncia dos esforos
de uma edificao para o solo. As fundaes podem ser do tipo rasa (superficial) ou
profunda. De forma geral, quando o solo superficial bom o suficiente para resistir
com segurana as cargas impostas pela edificao, sem provocar recalques
excessivos, fundao rasa se mostra eficiente e a mais econmica, tendo a
preferncia dos projetistas que buscam para sua obra a conjugao do binmio
segurana e economia. Caso contrrio, a resistncia adequada ou solo de menor
compressibilidade, deve ser buscado em camadas mais profundas do subsolo,
atravs do uso de fundaes profundas (estacas e tubules).
Pela variedade e versatilidade dos tipos de estacas disponveis no mercado,
sempre h vrios tipos que se adaptam as condies do terreno, para o nvel de
solicitao da obra. Cabe ao geotcnico, projetista de fundao, aps a anlise das
cargas impostas pela estrutura e das caractersticas de comportamento do solo onde
sero implantadas as fundaes optar pelo tipo que apresenta o melhor
desempenho ao menor custo. As caractersticas do solo so obtidas atravs da
realizao de investigaes do subsolo.

Foto 25. Vista de rachadura no piso interno,

junto porta.

Foto 26. Vista de rachadura na parte externa

do radier.

Foto 27. Vista da magnitude e extenso das sistemticas rachaduras nos pisos.

A NBR 6122 norteia o projeto e a execuo de fundaes, traando as

diretrizes e apresentando as prescries e recomendaes para o seu adequado
dimensionamento. A seguir so destacados alguns trechos da aludida Norma,
pertinentes ao litgio e ao quadro constatado nas vistorias:
as sondagens de reconhecimento percusso so
indispensveis e devem ser executadas de acordo com a
NBR 6484, levando-se em conta as peculiaridades da
obra em projeto. Tais sondagens devem fornecer no
mnimo a descrio das camadas atravessadas, os
valores dos ndices de resistncia penetrao (S.P.T.) e
as posies dos nveis dgua.

a natureza e a quantidade das investigaes a realizar

dependem das peculiaridades da obra, dos valores e tipos
de
carregamentos
atuantes,
bem
como
das
caractersticas geolgicas bsicas da rea em estudo.
os ensaios in situ complementares em nenhum caso
substituem as sondagens de reconhecimento, as quais
no podem ser dispensadas.
para o caso de fundaes apoiadas em solos de elevada
porosidade, no saturados, deve ser analisada a
possibilidade de colapso por encharcamento, pois estes
solos so potencialmente colapsveis. Em princpio,
devem ser evitadas fundaes superficiais apoiadas neste
tipo de solo, a no ser que sejam feitos estudos
considerando-se as tenses a serem aplicadas pelas
fundaes e a possibilidade de encharcamento do solo.
Para um melhor entendimento das manifestaes patolgicas que ocorrem
em uma edificao, necessrio proceder-se uma minuciosa investigao do
subsolo. Essa anlise feita atravs de aberturas dos pisos de concreto, seguidos
de valas no terreno, para inspeo das fundaes. Dessa forma pode-se verificar a
origem e as causas de inmeras anomalias existentes nos imveis, com destaque
quelas decorrentes de m execuo das fundaes e que, inmeras vezes,
provocam drsticas e graves manifestaes patolgicas que se propagam por todo o
prdio, comprometendo a vida til das edificaes.
Os recalques de fundaes ocorrem praticamente em toda e qualquer
edificao, sendo que a maior parcela do recalque devido as deformaes do solo
de apoio da fundao. Quando no se trata de recalque por adensamento, tpico de
solos argilosos, to logo cessa a aplicao de cargas fundao, cessam os
recalques.
Em grande parte do Estado de So Paulo, so freqentes os casos de
fundaes que se comportaram de forma adequada durante um certo tempo e,
repentinamente, comeam a apresentar problemas de recalques, como indicativos
de um aumento na sobrecarga da edificao e/ou uma mudana nas caractersticas
de resistncia do solo de fundao. Mudana no comportamento das fundaes,
principalmente em solos com caractersticas colapsveis, geralmente est associada
a infiltraes de guas pluviais, servidas e/ou potveis, no terreno. (FERREIRA et
al, 1998)
Os recalques de uma fundao se refletem, inicialmente, nas alvenarias e
pisos sobe a forma de fissuras, trincas e rachaduras. No caso de se estabelecer um
processo contnuo de deformaes, ocorre a evoluo e o agravamento das trincas,
proliferando-se pelas alvenarias e pisos, induzindo o encadeamento de outros danos
por toda a edificao, tais como rompimento de tubulaes de gua e esgoto, mau
funcionamento de portas e janelas, movimentao estrutural etc.
Destarte, para uma melhor anlise da origem das patologias nas edificaes,
alm das coberturas, alvenarias, pisos etc., foram efetuadas investigaes das
fundaes.

Considerando-se que os elementos de fundaes so peas enterradas, que

no permitem sua inspeo visual diretamente, foi necessria a abertura de valas
para sua anlise. Para inspeo das fundaes, foi efetuada a abertura de uma vala,
tendo-se encontrado a cota de apoio da fundao 0,50m abaixo do nvel superior do
piso (calada). As fotos 28 e 29 mostram vistas da vala executada, com destaque as
diversas medidas realizadas.
Das investigaes realizadas nas fundaes, constatou-se:
acentuadas deformaes nos elementos de fundao, provocando
recalques nas edificaes;
comprometimento do desempenho esperado dos elementos de fundao
executados, favorecendo a ocorrncia de acentuados recalques
responsveis por graves danos nas paredes (fissuras, trincas e
rachaduras) e gerando o aparecimento de novos danos nas edificaes;
quebra (destacamento) da tnue ligao das paredes com a fundao,
provocando frestas e favorecendo infiltraes de gua do exterior para o
interior das casas, por sob as paredes.
fissuras e trincas no elemento de fundao;

Foto 28. Vista da vala aberta, tendo, como

pano de fundo, o precrio estado
do imvel.

Foto 29. Vista de vala e a determinao da

cota de apoio da fundao,
situada a 0,50m do piso.

Apesar do memorial descritivo prever a execuo de radier, as investigaes

indicaram que a soluo adotada foi fundao superficial (ou rasa), com execuo,
em diversos casas, de sapata corrida. A altura da sapata encontrada, medida na
vala exploratria, variou entre 0,09m e 0,10m (9 e 10 cm). As fotos 30 e 31 mostram
vistas da vala e do elemento de fundao encontrado.

Foto 30. Vista da abertura vala executada.

Foto 31. Vista da determinao da cota de apoio do elemento de fundao.

Pelo que pode ser observado no local, o solo constitudo de uma areia fina
argilosa, marrom, com provvel potencial de colapso. Neste diapaso, as
construes que se apresentam comprometidos por recalques, devem ter suas
fundaes reforadas. Embora essas manifestaes patolgicas possam vir a
ocorrer a qualquer tempo, entende-se que algumas casas vistoriadas, cujas
fundaes esto apresentando um bom desempenho, no necessitam de reforo.
As aberturas das valas permitiram observar que os responsveis pelas
construes utilizaram fundao denominada de rasa ou superficial, adotando-se
como soluo o tipo radier ou sapata corrida, apoiada cerca de 0,50m da
superfcie do terreno.
Das anlises efetuadas, verificou-se que as fundaes foram executadas em
total desacordo com as exigncias do tipo de solo local e s margens das normas e
da boa tcnica de engenharia. Grande parte das mais variadas patologias
constatada nas edificaes, reflete apenas os problemas existentes nas fundaes.
Recalques constantes, principalmente em regies prximas aos banheiros e reas
molhadas em virtude da alta colapsibilidade do solo e dos ineficientes elementos de
proteo, acabaram por comprometer parte da estrutura das unidades habitacionais
vistoriadas.

7.5. Sntese das anomalias observadas

Atravs da confeco de tabelas, foram levantadas as patologias
constatadas nas vistorias realizadas nas 32 unidades constantes de dois
processos judiciais.
Essas tabelas permitiram a elaborao de um resumo, no qual foram
elencadas as anomalias existentes nas casas, discriminando-se os
compartimentos de ocorrncia e com especial ateno aos recalques das
fundaes que se refletem em trincas e rachaduras que espelham o mau
desempenho da obra.
Este quadro patolgico global permitiu uma viso geral das condies de
habitabilidade e o grau de comprometimento da vida til dos prdios que, em
inmeros casos, estampavam o mau comportamento das fundaes.
As anlises das edificaes foram conduzidas no sentido de se verificar as
manifestaes patolgicas existentes e sua freqncia de ocorrncia. As tabelas
elaboradas permitiram determinar as patologias mais freqentes nas edificaes,
fornecendo uma viso geral do estado de deteriorao dos prdios, cujos resultados
so destacados nas figuras 5 a 8.
A fundao especificada e executada no recomendada e adequada, sendo
praticamente proibitiva para o tipo de solo existente nos locais, contrariando as
prescries e recomendaes fixadas na NBR 6122.
Esse fato confirmado na anlise da figura 8, na qual se observa que a falta
de conhecimento do subsolo e a escolha inadequada do tipo de fundao
responsvel pela ocorrncia de recalques em cerca de 72% das edificaes
analisadas, que se propagam em outros danos generalizados pela construo,
principalmente sob a forma de trincas e rachaduras.

100

Ocorrncia de danos ( % )

90
80
70

Tp 01 - Trincas no piso do banheiro

Tp 02 - Trincas no piso da circulao
Tp 03 - Trincas no piso da cozinha
Tp 04 - Trincas no piso dos dormitrios
Tp 05 - Trincas nos pisos externos
Tp 06 - Trincas no piso da sala

60
50

41,9

40
30
20

19,4
12,9

9,7

12,9

12,9

10
0

Tp 01

Tp 02

Tp 03

Tp 04

Tp 05

Tp 06

Trincas nos pisos

Figura 5 Freqncia das patologias constatadas nos pisos.

100

Ocorrncia de danos ( % )

90
80
70

Ta 01 - Trincas nas alvenarias do banheiro

Ta 02 - Trincas nas alvenarias do corredor
Ta 03 - Trincas nas alvenarias da cozinha
Ta 04 - Trincas nas alvenarias dos dormitrios
Ta 05 - Trincas nas alvenarias externas
Ta 06 - Trincas nas alvenarias da sala

74,2

60
50
40

41,9
35,5

32,3

30

22,6

20

9,7
10
0
Ta 01

Ta 02

Ta 03

Ta 04

Ta 05

Ta 06

Trincas nas alvenarias

Figura 6 Freqncia das manifestaes patolgicas constatadas nas alvenarias.

100

100

100

100

90,6

100

100

90,6

96,9
87,5

90

Ocorrncia ( % )

80
70
60
50
40
30
21,9
20
10
0
Te 01

Te 02

Te 03

Te 04

Te 05

Te 06

Te 07

Te 08

Te 09

Te 10

Patologias nos telhados

Figura 7 Freqncia das anomalias constatadas nas coberturas

LEGENDA DA FIGURA 6
Te 01 - Inexistncia de tesouras na estrutura
Te 02 - Falta da tera intermediria
Te 03 - Telhado mal executado
Te 04 - Anomalias nas emendas
Te 05 - Danos nos beirais
Te 06 - Telhado com deformaes excessivas
Te 07 - Cumeeira apoiada na alvenaria
Te 08 - Emprego de peas despadronizadas
Te 09 - Esquadro da trama irregular
Te 10 - Telhado desalinhado e ondulado

Os vcios e defeitos construtivos constatados, indicam a m execuo dos

servios, quer por falta de orientao correta, quer por materiais no conformes,
quer por falta de tratamento das madeiras, quer por mo-de-obra no qualificada,
quer por falta de fiscalizao eficiente, quer por falta de projetos especficos.

100
Ge 01 - FUNDAES - ocorrncia de recalques
Ge 02 - Trincas devidas a recalques
Ge 03 - Frestas entre piso e paredes
Ge 04 - Anomalias no reboco
Ge 05 - Ocorrncia de acentuadas manchas de umidade
Ge 06 - MADEIRAMENTO - infestao por pragas
Ge 07 - TELHAS - baixa qualidade aparente

90
80

Ocorrncia ( % )

71,9

71,9

70

59,4

60
50
37,5

40

40,6

30
21,9
20
9,4

10
0
Ge 01

Ge 02

Ge 03

Ge 04

Ge 05

Ge 06

Ge 07

Anomalias diversas
Figura 8 Freqncia das manifestaes patolgicas em geral.

8. CONSIDERAES FINAIS
Dentre as manifestaes patolgicas observadas, especial ateno foi
dispensada aos telhados, face a acentuada freqncia de ocorrncia, das
irregularidades que afetam as coberturas dos imveis, ou seja, telhados com
ausncia de teras intermedirias, vo exagerados, emprego de peas
despadronizadas, madeiras no tratadas etc., que deram origem a salincias,
reentrncias e ondulaes nos panos dos telhados, agravado por excessivos e
graves afundamentos que, em alguns casos, foram da ordem de 160 mm.
A seguir, so elencadas as concluses apontadas nos laudos judiciais
pertinentes a dois processos que envolveram unidades habitacionais de conjuntos
da cidade de Macatuba/SP.
a.
a cobertura de todos os imveis foi executada s margens das normas e boa
tcnica de engenharia, j manifestando anomalias em diversas peas que
compem as tramas, refletindo-se em salincias, reentrncias, ondulaes e
excessivas deformaes no pano do telhado, que chegam atingir at 160 mm
de afundamento. As patologias existentes promovem danos irreversveis e
evolutivos que se agravam com o tempo obrigando a sua completa substituio
pois podem vir a colocar em risco a vida e a integridade fsica dos moradores;
b.
o projeto bsico aprovado, elaborado numa escala incompatvel para um
projeto executivo, no representa fielmente os prdios construdos, no
contemplando detalhes das estruturas das coberturas, os desnveis de pisos
(cotas do prdio), peitoris das janelas, cota de apoio das fundaes etc.;

c.

d.

e.

f.

g.

h.

i.

j.

k.

l.

no foi elaborado o imprescindvel projeto executivo, que fornece os elementos

necessrios e obrigatrios para um perfeito entendimento global e detalhado do
empreendimento, prejudicando sua perfeita materializao, bem como no se
obteve informaes sobre os projetos complementares, da estrutura de
madeira, estrutura de concreto, instalaes etc. que, muito provavelmente, no
foram executados;
foram utilizados blocos cermicos de vedao (tijolos furados) nas alvenarias,
que no tm a funo de suportar outras cargas, alm do seu prprio peso e
pequenas cargas de ocupao, no permitindo, assim, considerar-se as
paredes do prdio como elemento estrutural;
nas casas no foram executadas contravergas (viga inferior) sob o vo das
janelas (peitoril), com a finalidade de distribuir as cargas concentradas,
uniformemente pela alvenaria inferior;
muito provavelmente, em conflito com a NBR 6122, no foram realizadas as
imprescindveis e obrigatrias investigaes do subsolo do local, que forneceria
os parmetros necessrios a escolha do tipo adequado de fundao;
o tipo de fundao utilizado, fundao rasa ou superficial, no adequada e
recomendada para o tipo de solo do local, caracterizado por uma areia argilosa,
fofa, de caractersticas colapsveis;
inmeros imveis apresentam anomalias provenientes de deficincias das
fundaes, executadas s margens das Normas e boa tcnica de Engenharia,
refletindo-se no prdio atravs de fissuras, trincas, rachaduras etc., que ao se
propagarem pela edificao promovem movimentaes estruturais com danos
nos pisos e paredes, comprometendo o desempenho e as condies de
habitabilidade;
a escolha inadequada do tipo de fundao para o solo existente no local, obriga
a interveno nos imveis afetados por recalques, com execuo de reforo
das fundaes, atravs de estacas Mega, na tentativa de garantir e/ou
recompor a vida til do imvel;
os recalques observados ocorrem devido ao mau desempenho das fundaes,
decorrentes de uma superposio de efeitos, destacando-se dentre eles, falta
de conhecimento das caractersticas do solo, falhas e/ou inexistncia de
projetos, escolha de um tipo de fundao no recomendado para o tipo de solo
do local, falhas de dimensionamento ou de execuo das fundaes, vcios na
execuo do aterro etc.;
sendo o solo do local de caractersticas colapsveis, os recalques so
acentuadamente agravados por infiltrao de gua no terreno de apoio das
fundaes;
via de regra, os recalques provocam movimentao da estrutura que se
propagam pela edificao e se manifestam nas paredes e nos pisos atravs de
fissuras, trincas e rachaduras. Os recalques provocam, tambm, anomalias em
portas e janelas, comprometendo seu bom funcionamento;

Diante de todo o exposto, destaca-se, novamente, que os imveis vistoriados

na cidade de Macatuba encontram-se em franco processo de deteriorao,
proveniente de uma sucesso de vcios e defeitos, que promovem uma profuso de
danos generalizados pela edificao;

De forma geral, as anomalias constatadas so resultantes de uma

superposio de efeitos, indesejveis, nocivos e graves, que comprometem a
solidez e a segurana das edificaes, principalmente nos aspectos relativos aos
recalques da fundao, m execuo do aterro e, principalmente, de uma cobertura
executada com inobservncia s Normas e boa tcnica de Engenharia, com
madeiramento no tratado, que abrevia a vida til dos imveis e coloca em risco a
vida e a integridade fsica dos usurios;
Entende-se que a celeridade do processo de degenerao pode ser
resultante de uma combinao de efeitos nocivos a edificao, provenientes,
principalmente, de execuo de fundao inadequada e inobservncia das Normas
e boa tcnica de Engenharia, na execuo da cobertura e emprego de materiais no
conformes;
Neste contexto, as anomalias coletivas encontradas, no so falhas oriundas
de falta de conservao e/ou manuteno dos imveis, e sim, provenientes de vcios
e defeitos construtivos, materiais no adequados, m execuo dos servios, quer
por falta de orientao correta, quer por mo-de-obra no qualificada, quer por falta
de fiscalizao eficiente, quer por falta de projetos, por parte dos responsveis pelo
empreendimento.

9. AGRADECIMENTOS
Os autores agradecem a FAPESP - Fundao de Amparo Pesquisa do Estado de
So Paulo, pela bolsa de iniciao cientfica concedida e outros auxlios que
permitiram o desenvolvimento de pesquisas que subsidiaram a realizao deste
trabalho e favoreceram maior qualidade aos laudos elaborados.

10. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

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de Fundaes, Procedimentos, So Paulo, 1996.
ABNT - ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 7190 - Projeto
de estruturas de madeira. Procedimentos. So Paulo, 1997.
ALBIERO, J.H., Patologia das fundaes. In: 3 Seminrio de Engenharia de
Fundaes Especiais e Geotecnia - SEFE III, 1996.
ALMEIDA, D.F. Patologia, terapia e profilaxia nas edificaes de concreto. In.:
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BAUER, R.J.F. Falhas em revestimentos, suas causas e sua preveno. Centro
Tecnolgico Falco Bauer, 1996
CREA-SP, IBAPE-SP, Manual do Proprietrio A sade dos Edifcios, So Paulo,
1998.
FERREIRA, C.V. Influncia da inundao do solo no comportamento de estacas
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