MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS EM EDIFICAÇÕES

Barbara Steil
Deborah Camila Outeiro Rodrigues
Felipe Dörr
Higor Miguel Cipriani
Willian de Souza

RESUMO: Em virtude de inúmeras falhas presentes nas construções, às manifestações

patológicas são cada vez mais frequentes. As patologias são fatores que tem acometido
edificações dos mais variados tipos e nas mais variadas localidades, com consequências
que vão desde um gasto não previsto até uma interdição completa.
Desta forma o presente artigo buscou pesquisar teoricamente as patologias existentes e
investigar construções, com o objetivo de encontrar e destacar as causas e modos de
recuperação de manifestações patológicas.

Palavras-chave: Patologias, engenharia civil, construção civil.

ABSTRACT: In countless virtues of failures presented in the constructions, the

pathological manifestations are increasingly frequent. Pathologies are factors that have
affected buildings of the most varied types and in the most varied locations, with
consequences ranging from an unforeseen expense to a complete ban.
In this way, the present article sought to theoretically research existing pathologies and
investigations, with the objective of finding and highlighting causes and ways of
recovering pathological manifestations.

Keywords: Pathologys, civil engineering, civil construction.

1 INTRODUÇÃO

Desde os seus antepassados o homem tem se preocupado com a construção de

estruturas adaptadas às suas necessidades, com isso a humanidade acumulou um grande
acervo científico ao longo dos séculos, o que permitiu o desenvolvimento da tecnologia
da construção. Apesar disto e por ainda existirem limitações ao desenvolvimento
científico e tecnológico, além das inevitáveis falhas involuntárias, têm-se constatado que
algumas estruturas acabam por ter desempenho insatisfatório, gerando as patologias das
construções (RIPPER; SOUZA, 1998).
Diante disto, aumenta a cada dia a procura por novos materiais e técnicas de
projeto e execução, de forma em tornar as estruturas mais leves e mais esbeltas. Porém,
mesmo a mais resistente estrutura, pode estar sujeita a sofrer com patologias e acabar
causando algum problema.
Os problemas patológicos estão presentes na maioria das edificações, seja com
maior ou menor intensidade, variando o período de aparição ou a forma de manifestação.
Segundo Lichtenstein (1985), estes problemas podem apresentar-se de forma simples,
sendo assim, de diagnóstico e reparo evidentes, ou então, de maneira complexa, exigindo
uma análise individualizada. As formas patológicas encontradas com maior frequência
são infiltrações, fissuras, corrosão da armadura, movimentações térmicas, descolamentos,
entre outros. Para haver entendimento de fenômenos patológicos, normalmente se procura
a origem do problema, uma relação de causa e efeito que possa ter gerado tal
manifestação. Os problemas patológicos normalmente têm origem em algum erro ou falha
cometida em ao menos uma das fases do projeto, as fases onde podem acontecer as causas
que têm como efeito possíveis defeitos futuros são: planejamento, projeto, fabricação da
matéria prima, execução e uso, porém, das etapas previamente listadas, algumas são mais
contundentes quando se aborda o surgimento de patologias, podendo ressaltar as fases de
execução, controle de materiais e uso (HELENE, 2003).
Uma construção durável é decorrente de um conjunto de decisões e procedimentos
adotados nas fases preliminares do projeto, levados em conta desde o planejamento
inicial. Tais decisões são as que garantem à estrutura e aos materiais um desempenho
satisfatório durante sua vida útil, parâmetros que definem um adequado sistema de
qualidade e produção são os mesmos que definem a durabilidade do edifício (SOUZA;
RIPPER, 1998).

1.1 OBJETIVO GERAL

Este artigo tem como objetivo apresentar teoricamente patologias na construção

civil e apresentar situações reais de patologias encontradas.
1.2 OBJETIVO ESPECÍFICO

Observar fatos reais de patologias em construções, relatar suas possíveis causas e

manifestações, apontar a melhor situação para os mecanismos e recuperação da mesma.

2 FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA

2.1 CONCEITO DE PATOLOGIAS

O termo Patologia é utilizado para designar o estudo das alterações estruturais,

bioquímicas e funcionais nas células, tecidos e órgãos, que visa explicar os mecanismos
pelos quais surgem os sinais e os sintomas das doenças.
Segundo Moreira e Ripper (1998), designa-se por Patologia das Estruturas um
novo campo da Engenharia das Construções que se ocupa do estudo das origens, formas
de manifestações, consequências e mecanismos de ocorrências das falhas e dos sistemas
de degradação das estruturas.

2.2 CAUSAS PATOLÓGICAS

Há inúmeros problemas patológicos que afetam as edificações em geral, sendo

causadas na maior parte das vezes por fatores como a deficiência na elaboração e na
execução do projeto, ou a má utilização do material na construção. Entretanto não há uma
manifestação patológica mais importante, pois todas se tratam de avisos de um estado de
perigo da estrutura, gerando o comprometimento do desempenho em serviço e o
constrangimento que a fissura exerce sobre os usuários.
Entre os técnicos que atuam na construção civil, patologias de modo geral são
grandes polêmicas, onde diversas partes atribuem uns aos outros as responsabilidades
pelo problema, enquanto o ônus financeiro acaba sendo assumido pelo consumidor final.
“Aos olhos do leigo em construção a fissura constitui um defeito cujo responsável é o
arquiteto, o engenheiro, o empreiteiro ou o fabricante do material. Entretanto, desde as
origens da construção, as fissuras sempre existiram, pois elas são consequências de
fenômenos naturais.” Afirmação do arquiteto francês Charles Rambert, citada por
Pfeffermann (1968), explica de maneira relativamente simples, a origem do defeito,
considerando que os fenômenos naturais dados comprovatórios.
As principais causas das patologias são as deficiências de projetos, deficiências
de execução, má qualidade dos materiais ou emprego inadequado dos mesmos, uso
inadequado da estrutura e manutenção imprópria.
Os problemas patológicos têm suas origens motivadas por falhas que ocorrem
durante a realização de uma ou mais das atividades inerentes ao processo genérico a que
se denomina de construção civil, processo este que pode ser dividido em três etapas
básicas: concepção, execução e utilização.

2.3 TIPOS DE PATOLOGIAS

As patologias são geradas por diversos tipos de fatores, abaixo citamos alguns
deles.

2.3.1 Mofo e bolor

“Na construção civil, as causas principais de patologias estão associadas a

penetração de água ou devido à formação de manchas de umidade” (Souza, 2008:8).
A umidade é uma das grandes responsáveis pelo surgimento de muitas patologias
no campo da construção civil. Portanto, prever e analisar as condições favoráveis ao seu
surgimento é muito importante para garantir a qualidade e segurança da edificação
durante sua vida útil.
Souza M.F. (2008:8) relata que os defeitos devidos à umidade geram problemas
bastante graves e de difíceis soluções, tais como, prejuízo de caráter funcional da
edificação, desconforto dos usuários e em casos extremos os mesmos podem afetar a
saúde dos moradores, dados em equipamentos e bens presentes nos interiores das
edificações, diversos prejuízos financeiros.

2.3.2 Fissuras

Fissuras são o segundo defeito mais comum em uma construção, onde a infiltração
acaba gerando manchas, acompanhadas pela formação de vesículas. “A infiltração
constante provoca a desagregação do revestimento, com pulverulência ou formação de
bolor em locais onde não há incidência com o sol” (SOTANA et al., 2012). Elas são
causadas pelas tensões exercidas pela estrutura originando na movimentação de materiais
e componentes da construção, essas tensões podem ser responsáveis por quase todos os
casos de fissuração da alvenaria.
Deutsch (2011:135) citou que essas fissuras aparecem na região de
encunhamento, nos encontros entre alvenaria e estrutura, no encontro de paredes, na base
de paredes provenientes de problemas de impermeabilização ou lençol freático, na parte
superior de muros e peitoris que não estejam convenientemente protegidos por rufos.
Fissuras são classificadas de acordo com a profundidade e características de
abertura, assumindo nomes diferentes. De acordo com Civilização Engenharia (2018) as
fissuras são aberturas estreitas e alongadas na superfície de um material. Geralmente são
de gravidade menor e superficial. Mas é importante levar em consideração que toda
rachadura se inicia como uma fissura, logo, é importante observar se existe uma evolução
do problema ao longo do tempo, ou não.
O recalque é o termo utilizado para designar o fenômeno que ocorre quando a
edificação sofre rebaixamento devido ao adensamento do solo, podendo ser em apenas
uma parte da estrutura ou ela por completo. É a principal causa de trincas e rachaduras,
principalmente na ocorrência de recalque diferencial que neste caso ocasiona a
movimentação somente de uma parte da estrutura, gerando esforços não previstos,
podendo ocasionar a inutilização da edificação.
A Torre de Pisa é um exemplo típico de recalque diferencial, outro exemplo
bastante citado no Brasil são os prédios na orla da cidade de Santos (CIVILIZAÇÃO
ENGENHARIA, 2018).

2.3.3 Corrosão

A corrosão da estrutura de aço é causada pelo contato com o oxigênio e a umidade

presentes na atmosfera, que reagem com o aço e acabam oxidando e comprometendo sua
durabilidade, isso acontece pelo fato de o concreto presente na estrutura conter algum tipo
de fissuração, ocasionando o contato da armadura com os elementos ambientais, podendo
causar o desplacamento total do concreto na região.
 Para se evitar este processo, é preciso que a camada de concreto seja
suficientemente espessa para impedir que a armadura de aço fique em contato direto com
a atmosfera. Espessura essa que deve ser proporcional a agressividade da atmosfera do
local.

3 PROCEDIMENTOS METODOLÓGICOS

3.1 TIPO DE PESQUISA

Segundo Fonseca (2002), o conceito de métodos é a organização, sistematização,

pesquisa, investigação, uma metodologia instrutiva para a consumação de uma pesquisa
ou estudo. Com isso, Andrade (2010), afirma que metodologia é um conjunto de métodos
usados para pesquisa do conhecimento, ajudando na sistemática para chegar aos
resultados estipulados.
Esta pesquisa tem uma abordagem qualitativa, método descritivo, tipo de estudo
de caso.
As pesquisas qualitativas permitem uma abordagem mais profunda sobre
determinado assunto, o entendimento de particularidades, além da descrição de
características importantes sobre o mesmo (RAUPP; BEUREN, 2009).
“As pesquisas descritivas têm como objetivo a descrição das características de
determinada população. Podem ser elaboradas também com a finalidade de identificar
possíveis relações entre variáveis” (GIL, 2010, p. 27).
É o estudo de caso que nos permite conhecer mais sobre um assunto específico,
reunindo informações e detalhando pontos de vista (RAUPP; BEUREN, 2009).

4 PATOLOGIAS ESTUDADAS

4.1 MOFO E BOLOR

4.1.1 Descrição

Em visita a uma residência localizada na cidade de Nova Trento/SC, foi

constatado umidade oriunda de precipitação, que faz com que as paredes fiquem expostas
a umidade. Esse tipo de patologia pode ocorrer tanto em edificações novas como em
edificações antigas. Este problema pode aparecer devido à falta de manutenção, como
aparecimento de fissuras, por absorção do próprio material construtivo ou até mesmo por
falhas na vedação. Esse tipo de anomalia ocasiona manchas escuras podendo aparecer
mofo ou bolor. Os fungos e mofos no concreto associados a umidade tem uma grande
facilidade de proliferação resultando em deterioração dos acabamentos e revestimentos,
bem como o aparecimento de bolhas, descascamento das paredes e manchas.

4.1.2 Registro Fotográfico

Figura 1: Mofo e bolor.

Fonte: Arquivo pessoal (2021)

4.1.3 Origem e Causa

Neste caso a umidade se deu por conta desta parede ser a extrema do terreno, onde
no terreno vizinho foi depositado uma grande quantidade de aterro com uma altura
considerável, fazendo com que nas fortes chuvas este aterro fique molhado e a umidade
infiltre para dentro da edificação.

4.1.4 Mecanismo e recuperação

Para recuperação desta patologia, levando em conta origem e causa, deve-se

afastar o aterro depositado junto ao muro, retirar o reboco existente e refaze-lo, por fim,
aplicar uma camada impermeabilizante para preservar a alvenaria de uma possível
infiltração futura.

4.2 FISSURAS

4.2.1 Descrição

Esta patologia também foi localizada na cidade de Nova Trento/SC.

As fissuras são aberturas com espessuras inferiores a 0,5 mm e que podem causar perda
parcial da uniformidade de superfícies sólidas. Podem surgir tanto nas paredes quanto
nos tetos, porém, motivos precisam ser investigados. “Pesquisar a origem do problema é
fundamental para planejar o procedimento de tratamento e reparo”, define a engenheira
Rejane Saute Berezovsky, diretora de Relações Institucionais do Instituto Brasileiro de
Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo (Ibape/SP).
As fissuras acontecem, geralmente, quando as tensões que a superfície precisa
resistir são inferiores às deformações. A diferença entre as forças faz com que aconteça
alívio no sistema, gerando as pequenas aberturas. A manifestação patológica é
resultado de diferentes situações, como recalque das fundações; esmagamento de
elementos construtivos por diversas causas, incluindo sobrecarga; e falha no cálculo ou
execução da estrutura.
A origem do problema pode ainda ser externa à edificação, por exemplo, causada
pela movimentação ou trepidação do solo decorrente da execução de obras nas
proximidades. Dependendo de como evoluem em função do tempo, as fissuras são
classificadas entre passivas e ativas. As passivas são aquelas que se encontram
estabilizadas, ou seja, o tamanho da abertura é constante, explica a profissional. Já
as ativas apresentam movimento de aumento de extensão.

4.2.2 Registro Fotográfico

 Figura 2: Fissuras.

Fonte: Arquivo pessoal (2021)

4.2.3 Origem e Causa

A origem deste tipo de patologia é a umidade que possui no lado externo da

parede, o que causou as fissuras neste local.

4.2.4 Mecanismo e recuperação

Em casos mais simples, a aplicação de selantes flexíveis é capaz de absorver as

tensões. No entanto, quando o problema já tomou proporções maiores, é recomendável
abrir a fissura com as ferramentas adequadas e preenchê-la com impermeabilizantes e
selantes.

4.3 CORROSÃO DO AÇO

4.3.1 Descrição

Este caso de corrosão também foi localizado em uma residência na cidade de Nova
Trento/SC. A oxidação ocorre quando o material fica exposto ao contato com gases
nocivos ou com a umidade, necessitando de cuidados para prolongar sua vida útil.
 Nas estruturas de concreto armado a corrosão pode se manifestar de maneira
generalizada, relativamente uniforme na superfície do aço e na forma de pites de corrosão
que ocorre de maneira pontual e em profundidade.
A corrosão no concreto armado ocorre em locais mais expostos à umidade e
agentes agressivos ou em áreas com muitas falhas, como ninhos de concretagem que, pela
alta porosidade local, acaba por facilitar a penetração de agentes agressivos.

4.3.2 Registro Fotográfico

Figura 3: Corrosão armadura. Figura 4: Corrosão armadura.

Fonte: Arquivo pessoal (2021) Fonte: Arquivo pessoal (2021)

4.3.3 Origem e Causa

O mecanismo de corrosão do aço no concreto é eletroquímico, sendo que a

maioria das reações corrosivas acontece na presença de água ou ambiente úmido. Esta
corrosão conduz à formação de óxidos/hidróxidos de ferro, produtos de corrosão
avermelhados, pulverulentos e porosos, denominados ferrugem.

4.3.4 Mecanismo e Recuperação

 O tratamento das áreas afetadas pela corrosão é realizado em sete etapas:
delimitação da área com corte com serra circular; limpeza do concreto solto e deteriorado;
limpeza da corrosão formada, que pode ser feito de forma manual, com jato de areia ou
jato de água; pintura na superfície do metal para maior proteção; aplicação de uma ponte
de aderência; preenchimento com argamassa de reparo e acabamento da superfície; e por
último, cura da argamassa de reparo, geralmente feita com água da rede de abastecimento.

4.4 TRINCAS

4.4.1 Descrição

Nesta visita foi localizado o aparecimento repentino dessas falhas na estrutura de

uma residência localizada na cidade de Major Gercino/SC, que pode estar relacionado ao
excesso de peso sobre a laje, utilização de materiais de baixa qualidade (no caso de
trincas) e até mesmo problemas na construção.
Além disso, as fissuras podem ocorrer devido à retração do concreto ou da
argamassa, dilatação provocada pelo uso de materiais diferentes, ou devido à exposição
ao sol e às vibrações provocadas pelo tráfego intenso de veículos próximos à construção.

4.4.2 Registro Fotográfico

Figura 2: Fissuras.

Fonte: Arquivo pessoal (2021)

4.4.3 Origem e causa

Nesta residência a causa desta patologia foi dada por excesso de carga na laje,
consequência da troca do telhado existente por um telhado mais robusto.

4.4.4 Mecanismo e recuperação

A presença de um profissional qualificado é extremamente necessária. Além de

ajudar a descobrir a causa principal, ele informará sobre a gravidade do problema e
mostrará quais são os procedimentos mais adequados para corrigi-los. Em casos mais
simples, a reforma pode ser feita da seguinte forma: com uma espátula pode-se abrir toda
a extensão da rachadura, depois faz-se a raspagem da tinta das laterais e em sequência se
faz a limpeza da superfície para evitar o surgimento de bolhas. Para preencher a trinca
utiliza-se uma massa acrílica para vedação. Após essa etapa, aplica-se uma tela veda
trinca, para assim cobrir com massa corrida, lixar e finalizar com tinta.

5 CONCIDERAÇÕES FINAIS

O presente artigo aborda manifestações patológicas, o seu conceito, a sua origem,

as principais patologias, suas causas e possíveis soluções. É necessário ter projetos
detalhados e bem elaborados, seguindo todas as orientações de construção pode
minimizar ou até eliminar as patologias. O estudo das patologias na construção civil é de
suma importância, pois pode-se encontrar manifestações em sua fase inicial, fazendo com
que esta patologia não se agrave e cause maiores problemas para a edificação. Esses
problemas devem ser estudados e reparados por profissionais capacitados e com mão de
obra qualificada para impedir futuros empecilhos.

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