ATIVIDADE 1 - MANUTENÇÃO E PATOLOGIA DAS EDIFICAÇÕES - 53/2023

ALUNO: BRUNO FREITAS COTTA RA.: 20162491-5

As patologias das construções são mais acentuadas a partir do momento em

que acabam ficando mais visíveis às pessoas. “Desaprumos nos edifícios,
afundamentos de piso e principalmente na questão estrutural, quando temos o
aparecimento de fissuras e trincas nas paredes” (TREIGHER, 2018).

Quando falamos em construção civil, sabemos que existem muitos casos de

manifestações patológicas. Com o tempo algumas patologias são
desenvolvidas devido a falta de manutenção preventiva e desta forma, mesmo
a edificação possuindo qualidade no seu processo construtivo, o tempo é
considerado um ponto forte para o surgimento desses problemas.

"Infelizmente, nem todas as obras têm a sua vida útil igual ou superior à vida
útil de projeto devido a anomalias ou sintomas de diversas naturezas, que são
a indicação da ocorrência de um defeito" (De TONI e MOI, 2022, p.20).

1 - Diante do exposto, referente ao tema manutenção e patologia das

edificações, qual a diferença entre vida útil e Vida Útil de Projeto (VUP)?

A vida útil refere-se em relação ao tempo que as edificações e suas

constituições atenderão aos requisitos estipulados de acordo com o esperado em seu
projeto inicial, enquadrados na NBR 5.674 (ABNT, 2012). Nessa perspectiva, é
esperado que as edificações possuam vida útil igual ou superior a sua Vida Útil de
Projeto, a qual denomina o período estimado de tempo para o qual um sistema é
projetado.

A vida útil refere-se ao intervalo de tempo ao longo do qual a edificação e as

suas partes constituintes atendem aos requisitos funcionais para os quais foram
projetadas, obedecidos os planos de operação, uso e manutenção previstos na NBR
5.674 (ABNT, 2012), ou seja, refere-se ao período durante o qual um elemento ou
componente de uma edificação cumpre satisfatoriamente a sua função para a qual foi
concebido, considerando um nível de manutenção adequado.

A Vida Útil de Projeto é uma estimativa do período de tempo que um projeto

de edificação é projetado para durar, considerando as características técnicas e as
especificações do projeto. Ela é estabelecida durante a fase de projeto da construção,
com base em normas técnicas, regulamentos e experiência prática. A VUP é uma
previsão do tempo em que a edificação deveria ser capaz de funcionar
adequadamente e atender aos requisitos para os quais foi projetada.

2 - Além do fator tempo, quais são os principais fatores à ocorrência de

manifestações patológicas?

Existem diversos fatores que podem contribuir no quesito de manifestações

patológicas, dentre elas podemos destacar: a falta de qualidade na escolha dos
materiais para a construção da estrutura, anomalias exógenas funcionais as quais são
chamadas de falhas e se caracterizam por resultarem de manutenção inadequada ou
mau uso da edificação, atividades biológicas diversas de acordo com o ambiente em
que a edificação se encontra, erros no momento da execução da obra, projeto
deficiente onde o mesmo não foi bem estipulado e organizado de acordo com a
realidade do local e estrutura, dentre outras problemáticas.

3 - E quais as principais manifestações patológicas causadas por umidade

(consideradas também como as mais comuns)? Descreva cada uma delas.

Em primeiro lugar podemos citar a Eflorescência, essa situação ocorre

basicamente quando sais solúveis presentes em materiais porosos como argamassa,
concreto e tijolos entram em contato com a água e formam uma camada espessa e
branca. Essa situação normalmente compromete a integridade de paredes.

Em segundo lugar podemos citar a situação ocasionada belo Bolor, este surge
em vários locais, inclusive nos alimentos, porém, quando surge em edificações o
mesmo possui manchas esverdeadas ou escuras, além do revestimento e estrutura
comprometidos.

Em terceiro lugar temos deslocamento com empolamento, nessa situação a

superfície do reboco descola do emboço, formando bolhas, cujos diâmetros
aumentam, progressivamente, o reboco apresenta som cavo sob percussão.
Normalmente a principal causa desse tipo de patologia é a hidratação retardada do
óxido de magnésio da cal.

REFERENCIA:

Manutenção e Patologia das Edificações. Regina De Toni e Stephanie Vicente Moi.

Maringá - PR: Unicesumar, 2022.