DF Century Plaza-Memorial Descritivo de Vendas-R03

Memorial Descritivo – Vendas
DF Century Plaza
MEMORIAL DESCRITIVO
1. INFORMAÇÕES BÁSICAS
1.1. Localização do Empreendimento

Rua Copaíba, Lote 01, Águas Claras – DF
1.2. Tipologia do Empreendimento

02 Torres (A e B) compondo o Setor Office, 03 Torres (C, D e E) compondo o Setor Residencial com Serviço e
01 Shopping Center (Setor Mall).
1.3. Número de unidades

Torre A – 444 unidades;
Torre B – 445 unidades;
Torres C, D e E – 414 unidades cada, totalizando 1.242 unidades;
Shopping Center – 01 unidade.
1.4. Número de pavimentos
Torres A e B – 29 (vinte e nove) pavimentos sendo: 01 (um) pavimento Térreo A, 01 (um) pavimento Mezanino
1, 26 (vinte e seis) pavimentos tipos e 01 (uma) Cobertura;
Torres C, D e E – 28 (vinte e oito) pavimentos sendo 02 (dois) pavimentos Subsolo, 02 (dois) pavimentos
Mezanino, 23 (vinte e três) pavimentos tipo e 01 (uma) Cobertura;
Shopping Center – 06 (seis) pavimentos, sendo 02 (dois) pavimentos Subsolo, 01 (um) pavimento Térreo, 03
(três) pavimentos Mezanino.
1.5. Número de vagas de garagem
Torres C, D e E – 1.339 (hum mil trezentos e trinta e nove) vagas de garagem cobertas, sendo 1.211 (hum mil
duzentos e onze) vagas simples, 46 (quarenta e seis) vagas duplas (gaveta) e 82 (oitenta e duas) vagas para
motos, distribuídas no subsolo 3 e subsolo 2;
Shopping Center – 1.294 (hum mil duzentos e noventa e quatro) vagas de garagem cobertas, sendo 1.222 (hum
mil duzentos e vinte e duas) vagas simples e 72 (setenta e duas) vagas duplas (gaveta), distribuídas no subsolo
2, subsolo 1 e térreo.
1.6. Área do terreno

64.042,61 m²
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1.7. Área total construída

267.202,59 m²
1.8. Construção e Incorporação

MB Engenharia SPE 040 S/A
1.9. Projetistas e Execução da Obra
Projeto de arquitetura
Konigsberger Vannucchi Arquitetos Associados Ltda
Projeto de Fundação
GH Engenharia
Projeto de Estrutural
Hepta Engenharia
Projeto de Instalações Hidro-sanitárias

STEN - Serviços Técnicos de Engenharia LTDA
Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio

Projeto de Instalações Elétricas/Telefônicas e SPDA

Projeto de Ar Condicionado, Pressurização e Exaustão

Engenharia de Sistemas Térmicos
Execução da Obra
Eng. Luiz Carlos de Vasconcelos
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1.10. Localização das Unidades
Torres Office:
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Torres Residenciais com serviço:
2. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO
2.1. Subsolo 03:
No SUBSOLO 03 fica localizada área vinculada ao setor Residencial (com serviços) de 24.769,00m²,
abrangendo: circulação de veículos, 03 (três) rampas de veículos, 09 (nove) escadas, 32 (trinta e dois)
elevadores, 06 (seis) caixas d´água e 01 (uma) guarita, além de 948 (novecentas e quarenta e oito) vagas de
garagem, sendo 885 (oitocentos e oitenta e cinco) vagas simples, 20 (vinte) vagas duplas (gaveta), 03 (três)
vagas simples para embarque/desembarque e 05 (cinco) vagas simples para PNE (portadores de necessidades
especiais), 35 (trinta e cinco) vagas para moto.
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2.2. Subsolo 02:
No SUBSOLO 02, com uma área total de 24.602,50m², sendo uma área de 14.516,25 m2 vinculada ao
setor Mall e uma área de 10.086,25 m2 vinculada ao setor Residencial (com serviços) ficam localizadas:
Na área vinculada ao setor Mall: 475 (quatrocentas e setenta e cinco) vagas simples de garagem, além
de circulação de veículos, 04 (quatro) rampas de veículos, 06 (seis) escadas, 18 (dezoito) elevadores e 10 (dez)
cômodos de instalações.
Na área vinculada ao setor Residencial (com serviços): circulação de veículos, 03 (três) rampas de
veículos, 03 (três) escadas, 14 (quatorze) elevadores, 3 (três) cômodos de instalações e 01 (uma) guarita com
WC, além de 391 (trezentos e noventa e uma) vagas de garagem, sendo 311 (trezentos e onze) vagas simples,
26 (vinte e seis) vagas duplas (gaveta), 03 (três) vagas simples para embarque/desembarque e 04 (quatro)
vagas simples para PNE (portadores de necessidades especiais), 47 (quarenta e sete) vagas para motos.
2.3. Subsolo 01:
No SUBSOLO 01 fica localizada a área comum de divisão não proporcional vinculada ao setor Mall de
12.503,49m², abrangendo: 413 (quatrocentas e treze) vagas de garagem, sendo 378 (trezentos e setenta e oito)
vagas simples e 35 (trinta e cinco) vagas duplas, circulação de veículos, 02 (duas) rampas de veículos, rampa
de pedestres, 07 (sete) escadas e 14 (quatorze) elevadores.
2.4. Térreo:
No TÉRREO A, com uma área total de 15.332,31m², sendo uma área de 939,63 m² vinculada ao setor
Office, uma área de 6.410,42 m² vinculada ao setor Mall e uma área de 7.982,26 m² comum a todo o
empreendimento ficam localizadas:
Na área vinculada ao Setor Office: lobby da Torre A com 07 (sete) elevadores, 01 (uma) escada de
emergência, 01 (uma) sala para pressurização, 01 (um) depósito e 01 (uma) sala para área técnica; lobby da
Torre B estão 07 (sete) elevadores e 01 (uma) escada de emergência.
Na área vinculada ao Setor Mall, a área privativa composta por espaço para 78 (setenta e oito) lojas e a
área comum de divisão não proporcional composta por circulação, sanitários masculino e feminino, 5 (cinco)
elevadores, escada rolante e 03 (três) escadas.
Nas áreas comuns: docas, áreas técnicas, circulações de veículos, 13 (treze) vagas para táxis, áreas
de jardins, áreas descobertas gerais e as 08 (oito) vagas para embarque e desembarque.
No TÉRREO C, com a área vinculada ao setor Mall de 12.429,16m², ficam localizadas 406
(quatrocentas e seis) vagas de garagem, sendo 369 (trezentos e sessenta e nove) vagas simples e 37 (trinta e
sete) vagas duplas, além de circulação de veículos, 02 (duas) rampas de veículos, rampa de pedestres, 07
(sete) escadas e 14 (quatorze) elevadores e 3 (três) salas técnicas.
2.5. Mezanino 1:
No MEZANINO 1, com uma área total de 21.488,94m², sendo uma área de 55,62 m² vinculada ao setor
Office, uma área de 19.326,22 m² vinculada ao setor Mall, uma área de 579,84 m2 vinculada ao setor
Residencial (com serviços), e uma área de 1.527,26 m2 comum a todo o empreendimento ficam localizadas:
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Na área vinculada ao setor Office: lobby das Torres A e B, contendo, cada uma delas, duas escadas de
emergência.
Na área vinculada ao Setor Mall: a área privativa contendo espaço para 68 (sessenta e oito) lojas, além
das seguintes áreas comuns de divisão não proporcional vinculadas a este setor: 02 (duas) praças, jardins, 02
(dois) sanitários PNE, 02 (dois) sanitários feminino, 02 (dois) sanitários masculino, 09 (nove) depósitos, 01 (um)
refeitório, 01 (uma) sala para administração, 01 (um) almoxarifado, 01 (uma) sala para segurança, 01 (uma) sala
para ambulatório, 06 (seis) escadas de emergência, 03 (três) escadas comum e 07 (sete) elevadores.
Na área vinculada ao setor Residencial (com serviços): abrigando lobby das Torres C, D e E, cada uma
deles, com recepção, hall com elevadores, 2 escadas de emergência, depósitos, hall de elevador de
emergência, 04 (quatro) elevadores e shafts,
Nas áreas comuns de divisão proporcional: circulações de veículos, circulação de pedestres até o hall
de acesso das torres C, D e E (setor Residencial - com serviços).
2.6. Mezanino 2:
No MEZANINO 2, com a área vinculada ao setor Mall de 250,19m², ficam localizadas administração,
refeitório, vestiários masculino e feminino, CFTV e tesouraria.
2.7. Mezanino 3:
No MEZANINO 3, com a área total de 9.046,07m², sendo uma área de 3.662,02 m² vinculada ao setor
Mall e uma área de 5.384,05 m² vinculada ao setor Residencial (com serviços), ficam localizadas:
No setor Mall: foyer, 09 (nove) salas de reunião, copa, bar, sanitários masculino e feminino, 01 (um)
elevador e 01 (uma) escada social.
No setor Residencial (com serviços): 03 (três) hall de elevadores, 12 (doze) elevadores, 06 (seis)
escadas de emergência, hall de acesso áreas de lazer, 01 (uma) escada social, espaço mulher, 02 (duas) salas
de jogos, 03 (três) salões gourmet, terraço gourmet, 03 (três) salões de festas, 03 (três) copas, lan, lavanderia,
home theater, fitness, 03 (três) WC feminino, 03 (três) WC masculino, 03 (três) WC PNE, e 01 (um) salão de
festas.
2.8. Pavimento tipo:
Torres A e B - Setor Office:
Os pavimentos tipo, de cada torre, serão servidos por 07 (sete) elevadores, sendo 06 (seis) sociais e 01
(um) de emergência/serviço, hall dos elevadores, 02 (duas) escada de emergência de uso coletivo, sanitário
para PNE (portador de necessidades especiais) e compartimento para lixo.
As salas comerciais possuem sanitário privativo e algumas possuem laje técnica para equipamento de ar
condicionado (condensadora). Para as salas que não possuem laje técnica, foi prevista veneziana de alumínio
na fachada possibilitando a instalação da condensadora no interior da sala.
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Torres C, D e E - Setor Residencial com Serviço:
Os pavimentos tipo, de cada torre, serão servidos por 04 (quatro) elevadores, sendo 03 (três) sociais e 01
(um) de emergência/serviço, hall dos elevadores, escada de emergência de uso coletivo, ambientes para
instalações e compartimento para lixo.
Cada Torre possui:

- 230 (duzentos e trinta) unidades, compostas por: 01 (uma) sala estar/copa, 01 (uma) sacada e 01 (uma)
suíte integrada ao estar;
- 138 (cento e trinta e oito) unidades, compostas por: 01 (uma) sala estar/copa, 01 (uma) sacada e 01
(uma) suíte;
- 46 (quarenta e seis) unidades, compostas por: 01 (uma) sala estar/copa, 01 (uma) sacada e 02 (duas)
suítes.
3. ESPECIFICAÇÕES DOS MATERIAIS, SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS
3.1. Especificações de materiais e equipamentos
• As esquadrias serão de alumínio com pintura eletrostática ou anodizadas;

• As esquadrias de alumínio levarão vidros lisos incolores;
• Portas e alisares serão em madeira com acabamento em verniz fosco;
• Os portões de acesso a veículos e pedestres serão em perfis metálicos;
• Guarda-corpo das lajes técnicas em veneziana de alumínio com pintura eletrostática ou anodizado;
• As fachadas terão revestimento de granito, alumínio composto e pele de vidro com vidro laminado,
conforme projeto específico;
• Os 07 (sete) elevadores terão cabine em aço inoxidável, das marcas: OTIS, THYSSEN KRÜPP ou
ATLAS – SCHINDLER;
• As ferragens serão da marca: LAFONTE, PAPAIZ, PADO, BRASIL ou similar;
• As louças serão da marca: INCEPA, CELITE, DECA ou similar;
• Os metais serão cromados da marca: DECA, DOCOL, FABRIMAR ou similar;
• As cubas de aço inox serão da marca: FRANKE, ETERNOX,TRAMONTINA ou similar.
• As esquadrias serão de alumínio com pintura eletrostática ou anodizadas;

• As esquadrias de alumínio levarão vidros lisos incolores;
• Portas e alisares serão em madeira com acabamento em verniz fosco;
• Os portões de acesso a veículos e pedestres serão em perfis metálicos;
• Guarda-corpo das varandas em alumínio e vidro temperado ou laminado;
• As fachadas terão reboco sobre chapisco, com acabamento em cerâmica, conforme projeto específico;
• Os 04 (quatro) elevadores terão cabine em aço inoxidável, das marcas: OTIS, THYSSEN KRÜPP ou
ATLAS – SCHINDLER;
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• As ferragens serão da marca: LAFONTE, PAPAIZ, PADO, BRASIL ou similar;

• As louças serão da marca: INCEPA, CELITE, DECA ou similar;
• Os metais serão cromados da marca: DECA, DOCOL, FABRIMAR ou similar;
• As cubas de aço inox serão da marca: FRANKE, ETERNOX,TRAMONTINA ou similar.
3.2. Instalação Predial
• Instalações elétricas com medição individualizada de energia para as unidades privativas;

• Instalação de grupo moto-gerador de energia de emergência a diesel, para suprir energia para
parte dos elevadores, bombas de recalque de água potável, sistemas de bombeamento de
águas pluviais e águas servidas dos subsolos nas faltas da concessionária e aos sistemas de
prevenção e combate a incêndio, em caso de incêndio;
• Instalações de telecomunicações composto pela distribuição de telefonia para as áreas comuns e
privativas;
• Instalações hidrosanitárias, com medição de consumo de água separada por torre (para áreas
privativas e área comum) e com aproveitamento de águas pluviais para lavagem de calçadas e
irrigação de jardins;
• Instalações preventivas e de combate a incêndio, compostas por sistemas de detecção e alarmes de
incêndio, de hidrantes de parede, de chuveiro automático (sprinkler), de pressurização das escadas de
emergência para proteção contra fumaça, de iluminação e sinalizações de emergência nas rotas de
escape (fuga) até área segura e elevador de emergência;
• As unidades privativas serão entregues com ponto para dreno, com rede frigorígena e ponto elétrico
para sistema de condicionamento de ar do tipo split;
• Infra-estrutura para sistemas de supervisão e controle predial, composta por redes de tubulações secas
para sistema de circuito fechado de televisão (cftv) nos principais pontos de acesso ao
empreendimento e hall dos elevadores, de controle de acesso de pessoas nas recepções no térreo, de
controle de acesso de veículos aos estacionamentos e para automação de facilidades na área comum,
tais como, para controle dos sistemas de bombeamento de água potável, de águas pluviais e águas
servidas dos subsolos, de iluminação das áreas comuns (circulações e estacionamentos), de controle
dos consumos e demandas de energia e água da área comum, de controle do grupo moto-gerador de
energia de emergência e monitorações gerais de segurança;
• Instalações elétricas com medição individualizada de energia para as unidades privativas;

• Instalação de grupo moto-gerador de energia de emergência a diesel, para suprir energia para
parte dos elevadores, bombas de recalque de água potável, sistemas de bombeamento de
águas pluviais e águas servidas dos subsolos nas faltas da concessionária e aos sistemas de
prevenção e combate a incêndio, em caso de incêndio;
• Instalações de telecomunicações composto pela distribuição de telefonia para as áreas comuns e
privativas;
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• Instalações hidrosanitárias, com medição de consumo de água separada por torre (para áreas
privativas e área comum), com sistema de aquecimento de água (do tipo acumulação e a gás) para uso
nos banheiros, com aproveitamento de águas pluviais para lavagem de calçadas e irrigação de jardins;
• Instalações preventivas e de combate a incêndio, compostas por sistemas de detecção e alarmes de
incêndio, de hidrantes de parede, de chuveiro automático (sprinkler), de pressurização das escadas de
emergência para proteção contra fumaça, de iluminação e sinalizações de emergência nas rotas de
escape (fuga) até área segura e elevador de emergência;
• As unidades privativas serão entregues com ponto para dreno, com rede frigorígena e ponto elétrico
para sistema de condicionamento de ar (do tipo split) nas salas e nos dormitórios;
• Infra-estrutura para sistemas de supervisão e controle predial, composta por redes de tubulações secas
para sistema de circuito fechado de televisão (cftv) nos principais pontos de acesso ao
empreendimento e hall dos elevadores, de controle de acesso de pessoas nas recepções no térreo e
para automação de facilidades na área comum, tais como, para controle dos sistemas de
bombeamento de água potável, de águas pluviais e águas servidas dos subsolos, de iluminação das
áreas comuns (circulações e estacionamentos), de controle dos consumos e demandas de energia e
água da área comum, de controle do grupo moto-gerador de energia de emergência e monitorações
gerais de segurança;
4. ESPECIFICAÇÕES GERAIS PARA CONSTRUÇÃO
4.1 TORRES A e B (OFFICES)
4.1.1 PAVIMENTOS TIPO
4.1.1.1 SALAS COMERCIAIS
 Piso: Laje de concreto rebaixada aproximadamente 17cm em relação ao piso do hall, sem
acabamento;
 Teto: laje de concreto sem acabamento;
 Paredes divisórias (entre as salas): Gesso acartonado, com 1ª demão de massa PVA, com
tratamento acústico em lã de rocha;
 Paredes divisórias (área comum): Pelo lado de dentro da sala será gesso acartonado, com 1ª demão
de massa PVA, com tratamento acústico em lã de rocha e pelo lado de fora da sala será gesso
acartonado, com pintura PVA;
 Paredes (fachada): acabamento externo de acordo com projeto de fachada;
4.1.1.2 LAJE TÉCNICA
 Piso: Laje de concreto sem acabamento;

 Teto: Forro de gesso com tabica com acabamento em pintura PVA;
 Paredes divisórias (entre as lajes técnicas): Alvenaria com acabamento em textura acrílica;
4.1.1.3 SANITÁRIOS PRIVATIVOS
 Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm;

 Paredes: rodapé em cerâmica 30x30 ou 40x40cm e pintura PVA;
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 Teto: Forro de gesso com pintura PVA;
4.1.1.4 HALL ELEVADORES
 Piso: Piso elevado revestido com porcelanato 60x60cm;

 Paredes: Pastilha cerâmica 5x5cm, conforme detalhamento específico;
 Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto,
4.1.1.5 HALL ELEVADOR EMERGÊNCIA
 Piso: Cerâmica 40x40cm;

 Paredes: Pintura PVA sobre massa;
 Moldura elevadores: Granito a ser definido pelo Arquiteto;
4.1.1.6 CIRCULAÇÃO
 Piso: Piso elevado revestido com porcelanato 60x60cm;

 Rodapé: Porcelanato h=10cm;
 Paredes: Pintura acrílica sobre massa;
4.1.1.7 SANITÁRIO PNE

 Paredes: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm;
4.1.1.8 LIXO

4.1.1.9 ESCADA DE EMERGÊNCIA
 Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso;

 Teto: Pintura PVA sobre gesso corrido;
4.1.2 TÉRREO A
4.1.2.1 LOBBY
 Piso: Granito 60x60cm;
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 Paredes: Textura acrílica e vidro temperado ou laminado com estrutura em alumínio anodizado. Cores
a serem definidas pelo Arquiteto;

 Paredes: Granito conforme detalhamento específico;
4.1.2.3 HALL ELEVADOR DE EMERGÊNCIA

4.1.2.4 ESCADAS DE EMERGÊNCIA

4.1.2.5 CASA DE MÁQUINAS PRESSURIZAÇÃO DAS ESCADAS

 Teto: Forro de gesso;
4.1.2.6 LIXO

4.2 TORRES C, D e E (RESIDENCIAL COM SERVIÇOS)
4.2.1 PAVIMENTO TIPO
4.2.1.1 UNIDADES RESIDENCIAIS (ESTAR / COPA)
 Piso: Porcelanato 60 x 60cm;

 Teto: forro de gesso com acabamento em pintura PVA;
 Paredes (internas): Alvenaria com Pintura PVA sobre massa corrida;
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 Paredes (copa): Cerâmica 30x30 ou 40x40cm;

 Paredes (fachada): acabamento externo de acordo com especificação de fachada;
 Bancada: Granito a ser definido pelo Arquiteto;
4.2.1.2 UNIDADES RESIDENCIAIS (SUÍTE)
 Piso: porcelanato 60 x 60cm;

 Paredes divisórias (entre os ambientes): Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida;
 Paredes (fachada): acabamento externo de acordo com especificação de fachada;
4.2.1.3 UNIDADES RESIDENCIAIS (BANHEIRO)
 Piso: porcelanato 30x30 ou 40x40cm;

 Paredes: Cerâmica conforme detalhamento específico;
 Teto: Forro de gesso com acabamento em pintura PVA;
4.2.1.4 UNIDADES RESIDENCIAIS (SACADA)
 Piso: porcelanato 60 x 60cm;

 Paredes: acabamento externo de acordo com projeto de arquitetura;

 Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida;

4.2.1.7 ESCADAS DE EMERGÊNCIA

4.2.1.8 INSTALAÇÕES
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 Teto: Laje sem acabamento;
4.2.1.9 LIXO

4.2.2 MEZANINO 3
4.2.2.1 HALL ACESSO
 Piso: Porcelanato 60x60cm com detalhes em granito, conforme definição do arquiteto;

4.2.2.2 ESCADA SOCIAL
 Piso: Granito conforme detalhamento específico;

 Esquadrias (guarda-corpo): Estrutura em alumínio anodizado; Vidros laminados. Cores a serem
definidas pelo Arquiteto;
4.2.2.3 TERRAÇO
 Piso: Cerâmica Gail conforme detalhamento específico;

 Teto (projeção das torres): Pintura PVA sobre gesso corrido;
4.2.2.4 ESPAÇO MULHER
 Piso: Porcelanato ou granito, 40x40, 50x50 ou 60x60cm;

4.2.2.5 SALÃO JOGOS

4.2.2.6 SALÃO GOURMET

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4.2.2.7 TERRAÇO GOURMET

 Piso: granito 60x60cm;

 Portas: Porta de alumínio e vidro;
 Paredes: granito com detalhes em cerâmica conforme detalhamento específico;

4.2.2.10 ESCADA EMERGÊNCIA

4.2.2.11 PRESSURIZAÇÃO

 Paredes: Alvenaria com pintura PVA sobre massa corrida;
 Teto: pintura PVA;
4.2.2.12 WC MASCULINO / FEMININO

 Paredes: Pastilha 5x5cm conforme detalhamento específico;
4.2.2.13 WC PNE

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4.2.2.14 SALÃO DE FESTAS

4.2.2.15 COPA

 Piso: Cerâmica ou porcelanato 30x30 ou 40x40cm;

 Paredes: Cerâmica ou porcelanato 30x30 ou 40x40cm;
4.2.2.17 LAN

4.2.2.18 LAVANDERIA

 Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida e cerâmica 30x30 ou 40x40cm;
4.2.2.19 HOME THEATER

4.2.2.20 FITNESS
 Piso: revestimento vinílico em placa ou em manta;

4.2.3 MEZANINO 1
4.2.3.1 RECEPÇÃO
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 Piso: Granito 60 x 60cm;

 Piso: granito 60 x 60cm;

 Paredes: granito conforme detalhamento específico;


4.2.3.5 DEPÓSITO

 Teto: pintura PVA sobre laje;
4.2.3.6 INSTALAÇÕES

4.2.4 TÉRREO A
4.2.4.1 BARRAMENTO PARCIAL DE ENERGIA (BPE)

 Teto: pintura PVA;
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4.2.5 SUBSOLO 02
4.2.5.1 GUARITA

4.2.5.2 WC

4.2.5.3 ESTACIONAMENTO
 Piso: Concreto polido sem pintura;

 Paredes: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização esmalte alto brilho;
 Teto: Pintura tinta PVA sobre laje;
 Muretas: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização;
 Pilares: Faixa de sinalização e de zoneamento em pintura esmalte alto brilho, restante em pintura tinta
PVA;
4.2.5.4 RAMPAS DE VEÍCULOS
 Piso: Concreto vassourado sem pintura;

 Muretas: Pintura PVA sobre reboco, com faixa de sinalização e chapim de concreto;


 Paredes: Cerâmica conforme detalhamento específico;
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4.2.5.8 CASA DE BOMBAS

4.2.6 SUBSOLO 03
4.2.6.1 GUARITA
 Piso: Cerâmica 30x30, 40x40 ou 50x50cm;

4.2.6.2 WC


PVA;

 Piso: Cerâmica ou porcelanato, 40x40, 50x50 ou 60x60cm;

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4.3 SHOPPING CENTER (MALL)
4.3.1 FACHADA
 Materiais: Textura acrílica e cerâmica;

 Esquadrias: Estrutura em alumínio anodizado; Vidros comuns. Cores a serem definidas pelo Arquiteto;
4.3.2 MEZANINO 3
4.3.2.1 FOYER

 Paredes: Alvenaria com Pintura acrílica sobre massa corrida e estrutura de alumínio anodizado com
vidro temperado;
4.3.2.2 SALA DE REUNIÃO

4.3.2.3 COPA

4.3.2.4 BAR

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 Balcão: granito a ser definido pelo arquiteto;

 Piso: granito conforme detalhamento específico;

4.3.2.6 SANITÁRIOS MASCULINO/FEMININO

4.3.3 MEZANINO 2
4.3.3.1 ADMINISTRAÇÃO

4.3.3.2 REFEITÓRIO

4.3.3.3 VESTIÁRIO MASCULINO / FEMININO

 Divisórias sanitárias: Granito a ser definido pelo Arquiteto;
4.3.3.4 CFTV

4.3.3.5 TESOURARIA
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4.3.4 MEZANINO 1
4.3.4.1 LOJAS

 Paredes: Alvenaria sem acabamento;
 Teto: Laje de concreto sem acabamento;
 Fechamento (vitrine): Não será entregue fechamento entre a Loja e a circulação.


 Paredes: Pastilha 5x5cm;
 Piso: Granito, 40x40, 50x50 ou 60x60cm;


4.3.4.6 DEPÓSITO

 Paredes: Alvenaria com Pintura PVA sobre massa corrida;
4.3.4.7 AMBULATÓRIO

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4.3.4.8 REFEITÓRIO

4.3.4.9 ALMOXARIFADO

4.3.4.10 SEGURANÇA

4.3.4.11 ADMINISTRAÇÃO

4.3.4.12 PRAÇA
 Piso: Granito levigado ou flameado 60x60cm com detalhes em cerâmica Gail, conforme detalhamento
específico;
 Teto (sobre projeção das torres): forro de gesso com acabamento em pintura PVA;
4.3.4.13 ESPELHO D´ÁGUA
 Revestimento: Pastilha cerâmica ou de vidro 2,5x2,5 ou 5,0x5,0cm;

 Borda: Granito a ser definido pelo arquiteto;
4.3.5 TÉRREO A
4.3.5.1 LOJAS

 Paredes: Alvenaria sem acabamento;
 Teto: Laje de concreto sem acabamento;
 Fechamento (vitrine): Não será entregue fechamento entre a Loja e a circulação.
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DF Century Plaza


 Paredes: Pastilha cerâmica 5x5cm;
4.3.5.4 WC PNE

 Paredes: Pastilha cerâmica 5x5cm;


4.3.6 TÉRREO C
4.3.6.1 DML


27
DF Century Plaza
4.3.6.3 RAMPA DE PEDESTRES


PVA;




4.3.7 SUBSOLO 01
 Piso: Cerâmica ou porcelanato, 40x40, 50 x 50 ou 60 x 60cm;

 Esquadrias (guarda-corpo): Estrutura em alumínio anodizado; Vidros comuns ou laminados
reflexivos. Cores a serem definidas pelo Arquiteto;
28
DF Century Plaza
4.3.7.2 RAMPA DE PEDESTRES
 Piso: Cerâmica ou porcelanato, 40x40, 50 x 50 ou 60 x 60cm;

 Esquadrias (guarda-corpo): Estrutura em alumínio anodizado; Vidros comuns ou laminados
reflexivos. Cores a serem definidas pelo Arquiteto;

PVA;




4.3.8 SUBSOLO 02

29
DF Century Plaza
PVA;




4.3.8.6 CASA DE BOMBAS

 Teto: Pintura PVA sobre laje de concreto;
4.3.8.7 CASA MÁQUINAS EXAUSTÃO

4.3.8.8 CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA (CDE)

4.3.8.9 BARRAMENTO PARCIAL DE ENERGIA (BPE)

30
DF Century Plaza
4.4 IMPLANTAÇÃO GERAL
4.4.1 TÉRREO 1
4.4.1.1 CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS

 Piso: piso intertravado de concreto;
 Meio-fio: Concreto com pintura PVA sobre reboco.

4.4.1.3 VAGAS TÁXIS

 Meio-fio: Concreto com pintura PVA sobre reboco.
4.4.1.4 DOCA

4.4.1.5 CONTROLE DOCA

4.4.1.6 ESCADA

4.4.1.7 WC MASCULINO/FEMININO

4.4.1.8 EXPEDIÇÃO
31
DF Century Plaza

4.4.1.9 DEPÓSITO

5. OBSERVAÇÕES
5.1. As instalações elétricas, hidro-sanitárias, de incêndio e gás serão executadas conforme projetos
específicos, obedecendo as Normas Técnicas da ABNT e disposições dos órgãos competentes.
5.2. Os armários de quartos, banheiros e outros, serão adquiridos e instalados pelos proprietários, após a
entrega da obra.
5.3. A Construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter
melhor padrão de qualidade final, funcionalidade, resistência e padronagem, bem como quando algum material
especificado deixar de ser fabricado.
5.4. Todos os materiais aplicados serão sempre de reconhecido padrão junto ao mercado da construção
civil e de classificação de 1ª qualidade.
5.5. A Construtora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos
que surjam durante a execução dos serviços.
5.6. Os acessórios (saboneteira, porta toalhas, assento do vaso sanitário, porta xampu e chuveiro) serão
adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das unidades.
5.7. Os pedidos de ligação de luz das unidades autônomas deverão ser feitos por seus respectivos
proprietários.
5.8. Os fechamentos serão executados em alvenaria de tijolo cerâmico furado, comum, estrutural ou dry-
wall.
5.9. As cores, vegetações, materiais e equipamentos ilustrados no material de vendas poderão sofrer
pequenas alterações em função da disponibilidade de mercado.
32

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Memorial Descritivo – Vendas

1.1. Localização do Empreendimento

1.2. Tipologia do Empreendimento

1.3. Número de unidades

1.4. Número de pavimentos

1.5. Número de vagas de garagem

1.6. Área do terreno

1.7. Área total construída

1.8. Construção e Incorporação

1.9. Projetistas e Execução da Obra

Projeto de Instalações Hidro-sanitárias

Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio

Projeto de Instalações Elétricas/Telefônicas e SPDA

Projeto de Ar Condicionado, Pressurização e Exaustão

1.10. Localização das Unidades

Torres Residenciais com serviço:

2.1. Subsolo 03:

2.2. Subsolo 02:

2.3. Subsolo 01:

2.8. Pavimento tipo:

Torres A e B - Setor Office:

Torres C, D e E - Setor Residencial com Serviço:

Cada Torre possui:

3. ESPECIFICAÇÕES DOS MATERIAIS, SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS

3.1. Especificações de materiais e equipamentos

Torres A e B - Setor Office:

• As esquadrias serão de alumínio com pintura eletrostática ou anodizadas;

Torres C, D e E - Setor Residencial com Serviço:

• As esquadrias serão de alumínio com pintura eletrostática ou anodizadas;

• As ferragens serão da marca: LAFONTE, PAPAIZ, PADO, BRASIL ou similar;

3.2. Instalação Predial

Torres A e B - Setor Office:

• Instalações elétricas com medição individualizada de energia para as unidades privativas;

Torres C, D e E - Setor Residencial com Serviço:

• Instalações elétricas com medição individualizada de energia para as unidades privativas;

4. ESPECIFICAÇÕES GERAIS PARA CONSTRUÇÃO

4.1 TORRES A e B (OFFICES)

4.1.1 PAVIMENTOS TIPO

4.1.1.1 SALAS COMERCIAIS

4.1.1.2 LAJE TÉCNICA

 Piso: Laje de concreto sem acabamento;

4.1.1.3 SANITÁRIOS PRIVATIVOS

 Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm;

 Teto: Forro de gesso com pintura PVA;

4.1.1.4 HALL ELEVADORES

 Piso: Piso elevado revestido com porcelanato 60x60cm;

4.1.1.5 HALL ELEVADOR EMERGÊNCIA

 Piso: Cerâmica 40x40cm;

 Piso: Piso elevado revestido com porcelanato 60x60cm;

4.1.1.7 SANITÁRIO PNE

 Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm;

 Piso: Cerâmica 30x30 ou 40x40cm;

4.1.1.9 ESCADA DE EMERGÊNCIA

 Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso;

 Piso: Granito 60x60cm;

4.1.2.2 HALL ELEVADORES

 Piso: Granito 60x60cm;

4.1.2.3 HALL ELEVADOR DE EMERGÊNCIA

 Piso: Granito 60x60cm;

4.1.2.4 ESCADAS DE EMERGÊNCIA

 Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso;

4.1.2.5 CASA DE MÁQUINAS PRESSURIZAÇÃO DAS ESCADAS

 Piso: Argamassa desempenada e acabada com pintura para piso;