Caderno de Encargos Pólo Do Cabo

Descrio geral dos trabalhos
O presente Caderno de Encargos(condies tcnicas ), refere-se ao Projecto de Execuo, para a empreitada de trabalhos, da obra em
epgrafe.
Fazem parte da presente empreitada, a execuo de todos os trabalhos de construo civil necessrios construo da obra tal como se
encontram concebidos no conjunto das peas escritas e desenhadas, que fazem parte integrante do projecto geral e das diferentes
especialidades, do mapa de quantidades de trabalho e deste C.E.(condies tcnicas), bem como o fornecimento de todos os materiais,
mo-de-obra e equipamento, necessrios execuo da mesma.
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Condies Administrativas
Introduo
As Condies Administrativas referidas neste Caderno de Encargos (condies tcnicas) complementam as clusulas
administrativas e jurdicas fornecidas pelo Dono da Obra, as quais, em caso de incompatibilidade ou desacordo
prevalecem sobre as clusulas deste C.E.(condies tcnicas).
Responsabilidades, Seguros e Licenas
O Empreiteiro assume todas as responsabilidades, derivadas da execuo destes trabalhos, e que so previstas pelos
regulamentos portugueses.
O Empreiteiro suportar, ainda, por sua plena conta, as consequncias de eventuais acidentes nos estaleiros (tais
como: danos devidos a trabalhadores da obra, roubos e estragos por incndios ou por intempries, bem como os
encargos de licenas e seguros que efectuar).
O Empreiteiro ter, ainda, de assegurar o prazo mnimo de garantia dos trabalhos, de acordo com a Lei vigente.
A direco e fiscalizao dos trabalhos ou fornecimento, sero exercidos pelo Dono da Obra, ou por intermdio dos
seus delegados nomeados para o efeito, os quais se designam, abreviadamente, por "Fiscalizao". Contudo, a aco
da Fiscalizao em nada diminui a responsabilidade do Adjudicatrio, no que se refere boa execuo dos trabalhos.
Trabalhos Complementares
Todos os materiais e trabalhos no indicados nos desenhos e peas escritas deste projecto, mas indispensveis ao
desenvolvimento dos que o constituem, fazem parte da empreitada, no podendo o Empreiteiro invocar para a sua
realizao, quaisquer prazos ou pagamentos adicionais, devendo consider-los na formulao dos preos dos
trabalhos em que so necessrios.
Desenhos a apresentar pelo empreiteiro
O Empreiteiro dever submeter aprovao da Fiscalizao, durante o perodo de preparao e planeamento dos
trabalhos, todos os desenhos de construo e pormenores de execuo exigidos neste Caderno de Encargos.
Regras de interpretao
Qualquer contradio ser resolvida pelo Autor do Projecto, que dever ter conhecimento das dvidas durante o
perodo de preparao da Obra.
Quando se verifiquem divergncias entre os vrios documentos do presente projecto, peas escritas e peas
desenhadas, resolver-se-o de acordo com as seguintes regras:
As peas desenhadas prevalecero sobre todas as outras quanto disposio relativa das suas diferentes partes,
localizao e caractersticas dimensionais da obra.
O mapa de medies prevalece no que se refere s quantidades de trabalho.
Em tudo o mais prevalece o que constar neste Caderno de Encargos (condies tcnicas), sempre que mais exigente
do ponto de vista de resistncia e qualidade que o referido nas peas desenhadas.
Salvo indicao em contrrio, a unidade de medida para a determinao de todas as reas, comprimentos e
permetros, foi o metro.
Qualidade dos trabalhos
Os trabalhos que constituem a presente empreitada devero ser executados de acordo com as melhores regras de
Arte de Construir, obedecendo aos Regulamentos e Normas em vigor, aos Documentos de Homologao, ao disposto
neste Caderno de Encargos, e s indicaes do Projecto Geral, devendo ainda atender s recomendaes dos
fabricantes dos Materiais sempre que aprovadas pela Fiscalizao.
Diversos
Em casos de dificuldades fora do comum na obteno de Materiais ou outras, dever o Empreiteiro discutir
previamente com a Fiscalizao e Projectistas as vrias hipteses alternativas, fazendo-se referncia em acta
soluo aprovada.
Telas finais
Dever o Empreiteiro proceder actualizao dos desenhos gerais de Arquitectura, ao longo do tempo de execuo
da obra.
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Condies Tcnicas Gerais
As presentes generalidades, como parte integrante que so do Projecto Geral, dizem respeito a todos os projectos (arquitectura
e restantes especialidades).
Antes da apresentao da sua proposta, o Empreiteiro dever inteirar-se no local e junto do Dono da Obra, ou representante
legal deste, de todos os condicionalismos que possam influir no modo de realizao da empreitada, porquanto no so
atendidas quaisquer reclamaes baseadas no desconhecimento ou falta de previso dos mesmos.
A ignorncia dos condicionalismos a que est sujeita a execuo da obra, no poder ser invocada, para alterar as condies
de prazo e/ou de preo, que a empreitada foi adjudicada.
S haver fundamento para reclamao de pagamento de trabalhos adicionais, no previstos no projecto e no identificados
em relao de erros e omisses, submetida pelo Empreiteiro, nos termos deste C.E. (condies tcnicas), quando resultem
de factos impossveis de observar em inspeco ao local, e de esta se verificar dentro do prazo definido por Lei.
Os trabalhos que constituem a presente empreitada devero ser executados com toda a solidez e perfeio, de acordo com as
melhores regras da Arte de Construir, obedecendo e respeitando, integralmente, todos os Regulamentos e Normas em vigor,
Documentos de Homologao, o disposto neste C.E. (condies tcnicas), as indicaes do Projecto Geral, todas as
especificaes tcnicas, oficiais, devendo ainda atender s recomendaes dos Fabricantes/Representantes dos materiais
(caractersticas e modos de assentamento e execuo), podendo a Fiscalizao e/ou o Dono da Obra no aceitar ou mandar
desfazer todo o trabalho que no obedea a tais condies, sem atribuir qualquer indemnizao ao Empreiteiro.
portanto, condio fundamental, que todos os materiais e/ou elementos construtivos, a aplicar na obra, sejam de 1
Qualidade, respeitando as dimenses, formas e demais caractersticas, definidas nas peas desenhadas e escritas do
projecto, neste C.E. e nos restantes documentos contratuais, satisfazendo as condies exigidas pelos fins a que se
destinam, e no podendo estes ser aplicados sem prvia apreciao/aprovao por parte do Projectista e/ou da Fiscalizao.
O Empreiteiro dever submeter ainda, aprovao do Projectista e da Fiscalizao, todos os detalhes/pormenores de

construo no especificados no projecto, bem como dever solicitar aos respectivos projectistas as referncias, cores ou
brilhos, ainda no previstas.
A aprovao e o visto da Fiscalizao, a que se refere as alneas anteriores, no atenua a responsabilidade que incumbe
integralmente ao Empreiteiro em todos os trabalhos que executar, relativamente segurana da obra.
Em casos de dificuldades, fora do comum, na obteno de Materiais ou outras, dever o Empreiteiro discutir, previamente, c/ o
Projectista e c/ a Fiscalizao, as vrias hipteses alternativas, fazendo-se referncia em acta soluo aprovada.
Salvo outra informao prevista nos documentos contratuais, apesar do projecto definir marcas e referncias especficas de
materiais ou elementos de construo, podero ser apresentadas alternativas que apresentem caractersticas similares/iguais
ou equivalentes s previstas.
Nos casos em que o projecto no defina caractersticas especficas de materiais ou elementos de construo, devero ser
respeitadas as normas oficiais e/ou as caractersticas habituais em obras anlogas, sem prejuzo do estabelecido nos
nmeros anteriores.
Nos casos previstos, na alnea anterior, o Empreiteiro propor, por escrito, e com amostras, os materiais ou elementos de
construo que julgue adequados perfeita execuo da obra.
Os materiais devero ser armazenados por forma a garantir a sua utilizao em boas condies, sendo da responsabilidade
do Empreiteiro todas as aces necessrias para este fim.
Os ensaios a realizar so os julgados necessrios pelo Projectista e pela Fiscalizao, ou caso os materiais no sejam os
especificados no C.E., sendo por conta do Empreiteiro os encargos respectivos.
A colheita de amostras, sua preparao e embalagem, sero efectuadas na presena do Autor do Projecto e da Fiscalizao.
Estes ensaios sero realizados em Laboratrios Oficiais, ou noutros de reconhecida competncia, desde que autorizados pelo
Projectista ou pela Fiscalizao.
Sero suportados pelo Empreiteiro todas as despesas relacionadas com os referidos ensaios, sempre que se venha a
verificar, que os materiais no apresentam a qualidade adequada.
A Fiscalizao reserva-se o direito de visitar/inspeccionar as instalaes do Empreiteiro, ou de eventuais sub-empreiteiros, em

qualquer momento, durante a fase de fabrico dos elementos de construo a instalar na obra, no podendo o Empreiteiro
invocar estas inspeces para justificar atrasos nos trabalhos.
O Empreiteiro ter que realizar, sua custa, todos os trabalhos que, por natureza, sejam preparatrios ou acessrios dos que
constituem objecto do contrato.
A utilizao de qualquer parte da obra para depsito ou outro destino provisrio, depender da autorizao expressa do Dono
da Obra.
A limpeza e arrumao das zonas de estaleiro devero ser permanentemente asseguradas pelo Empreiteiro.
As despesas referentes ao consumo de gua, electricidade e segurana, durante o perodo de execuo das obras, sero
encargo do Empreiteiro.
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O Empreiteiro dever organizar o mostrurio dos materiais e elementos construtivos a utilizar na obra, sujeitando as referidas
amostras apreciao do Dono da Obra.
O Empreiteiro dever possuir, em depsito, as quantidades de materiais e elementos de construo, suficientes, para garantir
o normal desenvolvimento dos trabalhos, de acordo com o plano aprovado.
Os materiais ou elementos de construo que, tenham sido rejeitados, por se encontrarem deteriorados ou no satisfazerem
as exigncias de qualidade ou outras do projecto, sero removidos para fora da propriedade do Dono-da-Obra, no prazo de 48
horas.
O Empreiteiro (antes da execuo de qualquer trabalho de forma definitiva), e sempre que necessrio/exigido, dever
sujeitar aprovao dos Projectistas e/ou da Fiscalizao, prottipos, integralmente completos, de elementos construtivos,
que se preveja, que pela sua especificidade, representem um risco de ausncia de qualidade na realizao da obra), bem
como de amostras significativas do material proposto, de forma a ser possvel uma melhor apreciao por parte destes.
O adjudicatrio (Empreiteiro), dever organizar a obra e planear os trabalhos de modo a assegurar o seu correcto faseamento
e obter assim uma coordenao perfeita das diferentes tarefas e especialidades.
Os trabalhos que constituem a empreitada sero executados rigorosamente de acordo com o Projecto e este Caderno de
Encargos (condies tcnicas).
Salvo indicao em contrrio deste C.E. (condies tcnicas), ou do Mapa de Quantidades, os critrios de medio seguiram,
no aplicvel, o proposto em Regras de medio do Laboratrio Nacional de Engenharia Civil ou com os habitualmente
utilizados em projectos similares, tomando-se como base as dimenses tericas definidas nos desenhos para os diversos
elementos. Assim, os preos unitrios de cada trabalho referido no Mapa de Quantidades devero incluir o custo de quebras,
desperdcios, sobre-consumos, cortes, sobreposies, tolerncias de fabrico, ou qualquer sobre-dimensionamento prprio da
execuo e natureza do trabalho.
Sempre que o Mapa de Quantidades, ou este C.E. (condies tcnicas), indique a medio em projeco de uma superfcie
curva ou inclinada, entende-se que o custo da execuo do trabalho em todo o desenvolvimento da superfcie est includo no
respectivo preo unitrio.
Os preos unitrios dos trabalhos, a que se refere o Mapa de Quantidades, devero incluir o fornecimento e assentamento de
todos os materiais, bem como de todos os trabalhos acessrios e complementares, necessrios ao integral cumprimento do
Projecto, ainda que no expressamente mencionados no Mapa de Quantidades.
Consideram-se, ainda, includos nos preos unitrios, os consumos de gua, energia elctrica e combustveis, o transporte,
carga e descarga e armazenamento de todos os materiais, os andaimes e meios de elevao, a preparao de superfcies,
execuo de mestras, as argamassas e colas, os apoios, ligaes, fixaes, soldaduras, selagens, refechamentos,
acabamentos, etc, salvo se o Mapa contiver artigos que expressamente os contemplem.
Esto tambm includos no preo da empreitada os custos de preparao e coordenao da empreitada, da produo de
desenhos, da realizao de todos os ensaios obrigatrios, das proteces temporrias.
O Dono da obra reserva o direito de excluir desta empreitada alguns dos trabalhos e/ou fornecimentos previstos, porque
entenda alterar o projecto ou porque pretenda negociar directamente com terceiros o fornecimento de materiais e/ou a
prestao de servios.
Nota: Em todo o omisso no presente C.E., observar-se- o disposto na Legislao Nacional em vigor.
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Condies Tcnicas Especiais

NDICE GERAL
Condies Tcnicas Especiais.....................................................................................................................................................

01 Demolies...............................................................................................................................................................................
02: Alvenarias...................................................................................................................................................................................
03: Cantarias....................................................................................................................................................................................
04: Impermeabilizaes e isolamentos.....................................................................................................................................................
05: Coberturas..................................................................................................................................................................................
06: Revestimento em paredes e tectos....................................................................................................................................................
07: Revestimento de pavimentos e rodaps..............................................................................................................................................
08 : Carpintarias..............................................................................................................................................................................
09: Serralharias e Caixilharias.............................................................................................................................................................
10: Equipamentos sanitrios...............................................................................................................................................................
Capitulo ( no contemplado no Mapa de medies , trabalhos includos noutros captulos ) - Pinturas, envernizamentos...............................................
11: Tectos falsos..............................................................................................................................................................................
12: Divisrias.................................................................................................................................................................................
13: Vidros e espelhos.........................................................................................................................................................................
14: Proteces solares.......................................................................................................................................................................
15: Equipamento fixo e mvel............................................................................................................................................................
16: Diversos...................................................................................................................................................................................
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01 Demolies
Demolies
Execuo de todas as demolies, desmontes, remoes, picagens e levantamentos de elementos existentes, que se no integrem
perfeitamente no actual projecto de alteraes (todas as especialidades includas - Arquitectura, Estabilidade e Instalaes), incluindo
remoo para vazadouro dos produtos sobrantes (da responsabilidade do Empreiteiro) ou local a definir pelo Dono da Obra no caso de
reaproveitveis ou "peas de valor" (at 30 km de distncia), a execuo de proteces provisrias de pessoas e bens (obra e exterior
envolvente), e todos os trabalhos e fornecimentos necessrios a um perfeito acabamento.
As demolies devem ser feitas de modo a no porem em risco a vida dos trabalhadores em servio na obra, nem de quaisquer outras
pessoas, incluindo os transeuntes.
As demolies devem ser cuidadosamente efectuadas de modo a no porem em risco a segurana do edifcio.
As demolies devem ser cuidadosamente efectuadas do modo mais cuidado possvel e com todas as precaues tomadas, devendo o
Empreiteiro proceder de sua conta e risco a todos os escoramentos provisrios temporrios necessrios e / ou aconselhveis e / ou
exigidos pela Fiscalizao.
S ser permitida a utilizao de equipamentos de demolio que provoquem vibrao nas estruturas nas situaes devidamente
autorizadas pela Fiscalizao.
Ao proceder s demolies o Empreiteiro tomar as devidas precaues de molde a evitar danos nos elementos a manter ( escoramentos
includos ), se tal no se verificar todas as intervenes necessrias correco dos problemas provocados sero totalmente da
responsabilidade do Empreiteiro.
As demolies devero ser executadas por processos ou mtodos cuidadosos que permitam recuperar o mximo possvel de materiais
aproveitveis.
Os produtos resultantes das demolies sero removidos para vazadouro autorizado da responsabilidade do Empreiteiro ou para local a
definir pela fiscalizao.
02: Alvenarias
Alvenaria de tijolo em paredes simples interiores e exteriores
Medio por metro quadrado.
Encontram-se compreendidos no preo deste artigo todos os trabalhos e fornecimentos necessrios a sua boa execuo e aplicao,
salientando-se os seguintes:
O fornecimento dos tijolos e respectivo assentamento.
A ligao dos panos de blocos estrutura lateral.
Os tacos para fixao dos rodaps ou aduelas, bem como o amaciamento de paredes para fixao de aros .
Os tacos ou outros dispositivos adequados para fixao do equipamento indicado no projecto.
Entre as vrias condies a que deve obedecer o trabalho indicado neste artigo mencionam-se, como merecendo referncia especial, as
seguintes:
A parede ser constituda por tijolo furado de modo a obter a espessura total no tosco indicada no mapa de medies, de acordo com os
desenhos do projecto.
Os tijolos devero satisfazer as prescries regulamentares aplicveis.
Terem textura uniforme.
Serem isentos de quaisquer corpos estranhos.
Terem formas e dimenses regulares e uniformes, com as tolerncias indicadas na especificao , do LNEC.
Terem cor uniforme.
Apresentarem fractura de gro fino e compacto.
Terem absoro de gua em 24 horas inferior a 1/5 do seu volume cheio.
A argamassa de assentamento a empregar dever ter 320 quilos de cimento portland normal por metro cbico de argamassa (trao em
volume 1:4).
Na construo dos panos no sero deixados furos de tijolos vista.
A ligao dos panos a viga inferior e aos pilares laterais dever ser feita com sistemas de fixao tipo Lutz.
No assentamento do tijolo, dever ter-se por norma que nos leitos e juntas, a espessura da argamassa no ser superior a 0,01m.
As alvenarias em elevao devero ficar bem desempenadas e aprumadas, por forma a que os rebocos possam ser executados com o
mnimo de espessura compatvel, no sendo permitido encaixes.
Os tacos para fixao de aduelas, rodaps de madeira ou equipamentos, sero tratados com um produto a base de pentaclorofenol ou
cloronaftalenos, ininflamavel e no miscvel com a gua.
Os tijolos aquando do assentamento devero estar saturados de gua, devendo a fiada precedente estar convenientemente hmida.
Devero ser executados lintis armados sobre/sob vos ou aberturas.
Quando no definidas no Projecto de Estruturas, as vergas de vos superiores a 2.50m tero altura igual a 1/10 do vo e levaro
armaduras longitudinais 4 12 e cintas 6 afastadas 0.15m, de ao A400NR, podendo ser suspensos a meio vo com tirante idntico
quando se justifique a limitao da flecha a meio vo.
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As paredes de alvenaria devem imbricar com as suas ortogonais em todas as fiadas. Sempre que o vo livre exceda 4.00m as paredes
de alvenaria sero solidarizadas por meio de pilaretes de beto armado, complementados por lintis sempre que o p direito exceda
3.50m e posicionados de forma a constiturem panos cuja dimenso maior no exceda 3.50m, nem a superfcie exceda 14.00m2,
aberturas includas, nem a sua diagonal exceda 50 vezes a sua espessura.
Em todos os vos e aberturas praticados em paredes de alvenaria, para apoio dos panos acima das aberturas em questo, devero ser
colocados lintis com entregas no inferiores a 0.15m.
As paredes de alvenaria isoladas, as que constituam paredes que no atinjam toda a altura do piso e os muretes devem ser enquadradas
por pilaretes e lintis de beto armado, ligados aos elementos estruturais.
Os panos de alvenaria a realizar sobre envidraados sero assentes sobre lintis suspensos em tirantes de beto armado.
As paredes de alvenaria com altura superior a 1.50m, ligar-se-o aos elementos de beto armado por meio de ligadores metlicos,
aprovados pela Fiscalizao, e a colocar de 3 em 3 fiadas. Podero utilizar-se, aps aprovao do projectista das Estruturas, armaduras
6mm em chumbadouros com cerca de 0.10m de profundidade previamente realizados por broca 7mm e a preencher com resina
epox. Em paredes exteriores o ao das armaduras ser metalizado.
Critrios de medio
Na medio de reas de alvenarias foram consideradas os panos de alvenaria com a deduo das portas e aduelas respectivas.
Sero includos nos custos destes trabalhos todos os lintis sobre vos e demais reforos de alvenarias em beto armado, conforme
descrito neste Caderno de Encargos, devendo o Empreiteiro ter em conta este facto na formulao dos respectivos custos.
03: Cantarias
Elementos em pedra natural;
Medio por ( ver articulado das medies, com seces de acordo com as alneas indicadas no mapa de medies e no projecto.
Refere-se a elementos com a seco indicada no projecto no ponto mximo, em pedra serrada, conforme pormenor.
salientando-se de entre os trabalhos e fornecimentos a efectuar, os que abaixo se indicam:
O fornecimento da pedra executada conforme pormenor.

O assentamento da pedra.
O acabamento final.
O isolamento das superfcies.
Os cortes e remates necessrios.
seguintes:
O Empreiteiro deve apresentar Fiscalizao antes do trabalho de preparao das peas pelo canteiro, um desenho das unidades a
executar com as cotas definidas j em relao ao levantamento da obra. Esses desenhos daro s peas as dimenses necessrias para
que as estereotomias sejam as indicadas no Projecto, tendo em conta as espessuras exigidas para as juntas, e mantendo sempre as
espessuras definidas no Projecto.
Os elementos sero de pedra conforme o definido no projecto, resistente ao desgaste, de textura homognea e compacta, sem leses,
fendas ou betumagem e dever apresentar totalidade uniforme. No ser permitido o emprego de pedras de cor ou textura diferentes.
As pedras sero aparelhadas com perfeio, bem desempenadas, sem defeitos nas arestas e no ser permitido o uso de betume ou
qualquer outra substancia na dissimulao de defeitos.
Quando o assentamento for hmido a base de assentamento ser rugosa e dever, no momento de assentamento da cantaria, ter pelo
menos 30 dias de feita e estar limpa de leitanas, poeiras, ou outras impurezas. As peas devem ficar assentes sem chochos. O
Empreiteiro substituir todas as peas em que se verifique, por simples toque, a existncias de chochos.
O tratamento hidrfugo ser feito atravs de impregnao at saturao de todos os elementos em pedra com um produto incolor, sem
formao de pelcula, com boa resistncia aos alcalis e aos raios UV. A aplicao do produto, do tipo SILCONAL, obedecer a todas as
prescries do fabricante para a perfeita execuo dos trabalhos.
Sero assentes com os devidos ajustes s cotas do projecto, com cimento cola FERMADUR - P de 1 qualidade sobre manta filtrante do
tipo GEOXTIL, armada com rede de nylon e com cordo de borracha tipo NEOPRENE entre a base de assentamento e a pedra de
soleira.
As juntas entre as peas no devero ter largura superior a 1 mm e devem estar bem alinhadas. A superfcie da junta deve ser regularizada
e a argamassa no dever sobrepor-se aos bordos das pedras.
Os elementos, cujo comprimento seja inferior a 2, 00m sero realizadas numa peca nica. No sero autorizadas juntas a meio vo.
Todas as juntas, na ligao das vrias peas de cantaria devero ficar bem desempenadas, aprumadas, uniformes e reduzidas ao mnimo.
Os elementos sero assentes com argamassa de cimento e areia ao trao 1:3, por forma a ficarem aliviadas em quase toda a extenso, e as
juntas levaro aguada de cimento aditivada para se conseguir uma colorao idntica s pedras aplicadas. Se a face inferior no aderir
perfeitamente ao suporte, devero ser previstos gatos e pernes em lato ou ao inox para conveniente fixao. As superfcies de
assentamento devero ser convenientemente molhadas e limpas.
Para calar as peas ou definir espaamentos, no so permitidas palmetas de madeira, preferindo-se a utilizao de pequenas tiras de
chumbo com as espessuras adequadas.
Todas as arestas sero protegidas durante a execuo da obra e quebradas.
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O trabalho deste artigo inclui a abertura de caixas para colocao das peas de fixao das portas em posio aberta, e ou outros
elementos, quando for caso disso.
O acabamento da pedra ser conforme o especificado no articulado das medies e no projecto.
Tolerncias dimensionais
A qualidade geomtrica obedecer s seguintes exigncias:
Dimenso e fuga da esquadria: 2%.
As tolerncias de espessura no devem ceder 2mm.
2
Disposio da fixao diferente da aprovada: Max. 1 por 10m .
Desaprumo das placas: mximo 1/1000 no interior e nulo no exterior.
Planearidade: 2mm de afastamento mximo da superfcie a uma rgua de 2.00m, em qualquer direco.
As tolerncias no se devem somar no mesmo sentido mais do que duas vezes seguidas.
Espessura das juntas: 1mm 0.5mm.
Critrios de medio:Na medio de peas foram consideradas as dimenses totais previstas no projecto.
04: Impermeabilizaes e isolamentos

Aspectos gerais das impermeabilizaes
Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a impermeabilizaes e isolamentos, incluindo o
fornecimento e aplicao de todos os materiais com todos trabalhos inerentes, conforme desenhos e caderno de encargos.
Quando o Empreiteiro pretenda complementar os pormenores ou propor alteraes, dever submete-las aprovao da
Fiscalizao e Projectistas pelo menos um ms antes do incio dos trabalhos.
O Empreiteiro obriga-se a submeter aprovao da Fiscalizao uma pormenorizao de execuo em obra dos sistemas de
impermeabilizao e coberturas, referindo todas as situaes singulares como sobreposies, remates, furaes por tubos,
remates de telha, etc.
S sero permitidos produtos homologados.
Sempre que no sejam especificadas inclinaes, todas as superfcies horizontais a impermeabilizar tero inclinao mnima de
2%, e mxima de 5%. Estas inclinaes, bem como as disposies a adoptar na drenagem de guas pluviais, devero ser
submetidas apreciao prvia da Fiscalizao.
A betonilha de regularizao sob as telas ter sempre um enchimento em 1/2 cana na transio da superfcie horizontal para a
vertical, de forma a evitar o rasgamento das telas.
Quando no houver o respectivo pormenor em projecto, os remates das telas de impermeabilizao nos paramentos verticais,
devero realizar-se em conformidade com as indicaes dos documentos de homologao dos materiais a aplicar.
Em todas as situaes de remates de telas de impermeabilizao com ralos, tubos ladres, chamins, o Empreiteiro deve prever o
fornecimento e colocao de peas de remate em chapa de zinco n14, com dimetros adequados aos das tubagens definidas nos
Projectos de Especialidades.
Ensaios de Estanquidade
Todas as coberturas planas devero ser aprovadas pela Fiscalizao aps a realizao pelo Empreiteiro de ensaios de
estanquidade. Tais ensaios consistem na criao de uma lmina de gua sobre a impermeabilizao, aps correcta obturao das
embocaduras de todos os tubos de queda, e na sua manuteno durante pelo menos 72 horas.
A aplicao de todos os materiais que constituem as coberturas s poder ser feita aps aprovao das Impermeabilizaes, pela
Fiscalizao.
Remates de coberturas, rufos e caleiras em chapa de zinco n. 12 e/ou chapa zincada, quinada e pintada a tinta de esmalte
Medio por metro linear
fornecimento e a aplicao das chapas de zinco, com os desenvolvimentos adequados s diversas situaes previstas no
projecto.
A execuo dos leitos ou bases para assentamento das chapas.
Os cortes e os remates necessrios.
As soldaduras apropriadas boa execuo dos trabalhos.
A pintura final e respectivos primrios, quando prevista.
seguintes:
A aplicao das chapas nas vrias localizaes ser executada de acordo com os desenhos do projecto.
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Empregar-se- chapa de zinco n. 12, com o desenvolvimento apropriado situao em causa, e devero as mesmas,
satisfazer as prescries regulamentares aplicveis.
Terem qualidade uniforme.
Serem isentas de quaisquer corpos estranhos.
Terem formas e dimenses regulares e uniformes, com as tolerncias indicadas na especificao, do LNEC e no catlogo do
fabricante.
Terem cor uniforme.
A Fiscalizao poder mandar proceder aos ensaios que julgar convenientes.
A pintura final, constituda pela aplicao de tinta de esmalte acrlico aquoso sobre primrio anti-corrosivo, uma soluo de
pintura em total concordncia com as especificaes do fabricante.
Critrios de medio
As medies dos remates/caleiras , so as correspondentes ao permetro dos elementos onde existam, devendo o empreiteiro ter em
conta na formulao do preo de cada trabalho eventuais remates tanto em situaes pormenorizadas ou outras mais gerais e a realizar
conforme especificado nos Documentos de Homologao.
Isolamentos em aglomerado negro de cortia

Medio por metro quadrado
O fornecimento e a aplicao das placas nas espessuras e qualidades exigidas no projecto e mapa de medies.
Os cortes e os remates necessrios.
As colas e/ou elementos mecnicos de fixao e remate apropriados execuo dos trabalhos.
Entre as vrias condies a que deve obedecer o trabalho indicado neste artigo mencionam-se, como merecendo referncia especial,
as seguintes:
A aplicao das placas nas vrias localizaes ser executadas de acordo com os desenhos do projecto.
As placas devero satisfazer as prescries regulamentares aplicveis.
Terem qualidade uniforme.
Terem formas e dimenses regulares e uniformes, com as tolerncias indicadas na especificao, do LNEC e no catlogo do
fabricante.
Terem cor uniforme.
O Adjudicatrio apresentar Fiscalizao, antes do inicio dos trabalhos, amostras e especificaes sobre a sua aplicao.
A Fiscalizao poder mandar proceder aos ensaios que julgar convenientes.
Critrios de medio
As medies dos isolamentos , so as correspondentes s reas dos elementos onde existam, devendo o empreiteiro ter em conta na
formulao do preo de cada trabalho eventuais remates tanto em situaes pormenorizadas ou outras mais gerais e a realizar conforme
especificado nos Documentos de Homologao.
So deduzidas as reas de aberturas outras zonas no tratadas quando superiores a 0.25m2.
05: Coberturas
Telha cermica de barro vermelho ( guas e beirados )
O fornecimento das telhas, e respectivo assentamento.

O fornecimento de telhes, passadeiras, ventiladoras e outras peas necessrias e respectivo assentamento.
seguintes:
As coberturas sero executadas de acordo com os desenhos do projecto.

As telhas devero satisfazer as prescries regulamentares aplicveis e sero do tipo igual s aplicadas nas coberturas existentes.
Terem textura uniforme.
Terem formas e dimenses regulares e uniformes, com as tolerncias indicadas na especificao, do LNEC.
Terem cor uniforme.
Apresentarem fractura de gro fino e compacto.
Terem absoro de gua em 24 horas inferior a 1/5 do seu volume cheio.
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Sub-cobertura em sistema Onduline ( barreira anti-vapr Ondutiss BV + sub-telha 50 + ripado de pvc )

O fornecimento das chapas, e respectivo assentamento.

O fornecimento de acessrios e sistemas de fixao apropriados de acordo com as indicaes do fabricante.
O fornecimento das fitas de colagem e/ou elementos de fixao.
O fornecimento e montagem das peas de remate de acordo com as indicaes do projecto e do fabricante.
seguintes:
As coberturas sero executadas de acordo com os desenhos do projecto.

As chapas devero satisfazer as prescries regulamentares aplicveis.
Terem formas e dimenses regulares e uniformes, com as tolerncias indicadas na especificao, do LNEC e nos catlogos do
fabricante.
Terem cor uniforme.
Estruturas de madeira, para apoio de coberturas

Medio conforme o indicado no mapa de medies .
Encontram-se compreendidos no preo deste artigo todos os trabalhos e fornecimentos necessrios sua boa execuo e aplicao,
O fornecimento dos elementos em madeira.

O tratamento da madeira com produtos apropriados.
O assentamento das peas , incluindo os cortes e remates necessrios.
seguintes:
Os elementos sero em madeira de 1 qualidade, de colorao uniforme e no tero ns, sero elementos com as espessuras, seces
e comprimentos definidos nos desenhos do projecto e mapa de medies.
Os elementos sero impregnados por imerso com um produto incolor, base de pentaclorofenol ou de cloronaftaleno, ininflamvel e
no miscvel com gua.
Os produtos indicados devero ser aprovados pela Fiscalizao e entrar na obra em embalagens de origem.
06: Revestimento em paredes e tectos

Aspectos gerais
Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a revestimentos de paredes, incluindo o
fornecimento e aplicao de todos os materiais com todos trabalhos inerentes, conforme desenhos e caderno de encargos.
Ao Empreiteiro compete a execuo ou fornecimento, assentamento, e preenchimento de juntas, que sero executadas de acordo
com as indicaes do projecto, e em conformidade com o dimensionamento referido nos pormenores.
O Empreiteiro deve proceder ao levantamento na obra de todas as medidas que so necessrias para o fornecimento e aplicao
dos respectivos materiais de revestimento. Quando as exigncias de fabrico no permitirem aguardar o levantamento em obra
daquelas medidas, o Empreiteiro deve assegurar que a concepo e o fabrico das peas a aplicar permitem adaptar-se
perfeitamente s tolerncias admitidas para a execuo das diferentes partes da obra em que assentam.
Todos os materiais de revestimento tm indicao expressa neste captulo. Sempre que tal informao seja insuficiente ou omissa
a escolha de materiais ser feita pelos projectistas e Fiscalizao mediante trs amostras a apresentar pelo Empreiteiro.
Cabe ao Empreiteiro proteger os materiais de revestimento aps a sua aplicao pois sero da responsabilidade deste quaisquer
danos a verificados.
Os elementos devero resultar bem alinhados, nivelados e de acordo com os desenhos de assentamento e estar rigorosamente de
acordo com as dimenses e equidistncias do projecto aprovado para a sua execuo.
Todos os revestimentos sero executados com a mxima perfeio, sendo rejeitados todos os que se no apresentem
devidamente desempenados ou que apresentem salincias, rebaixos, ou outros defeitos.
Todas as superfcies sero cuidadosamente limpas de gordura, leos, partculas em suspenso, antes da execuo dos
revestimentos.
Os paramentos em geral, depois de acabados, tero de observar as tolerncias mximas seguintes:
Implantao e cotas principais: 5mm
Desvios de esquadria: 10mm
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Verticalidade: 4mm na altura de um andar

Desempenamento: 1mm em relao a rgua de 0.20m e 2mm em relao a rgua de 2.00m.
Em tectos revestidos a estuque projectado:
Nivelamento: 5mm com a rgua de 2.0m; 3mm com a rgua de 20cm;
Critrios de medio
Na contabilizao das reas de revestimentos foram deduzidas as dimenses dos vos e respectivas guarnies.
Os rebocos ou outros revestimentos foram contabilizados sempre do pavimento at altura da laje, excepto quando existem tectos
falsos em que o revestimento vai 10 cm acima do topo do tecto falso ou sanca.
Emboo e reboco hidrofugado afagado em paramentos exteriores e interiores.

Medio por metro quadrado de acordo com as alneas do mapa de medies.
O fornecimento e aplicao do salpico, encasque, emboo e reboco propriamente dito.

As alhetas de decorao ou de remate.
O acabamento final do reboco ser de textura igual existente, areado fino ou estanhado, conforme as indicaes do projecto.
Entre as vrias condies a que deve obedecer o trabalho indicado neste artigo mencionam-se, como merecendo especial referncia, as
seguintes:
O reboco ser salpisco 1:1:6, emboo 1:3:12, camada de acabamento 1(cal) : 3(areia), conforme se indica nos desenhos do projecto. A cal
a empregar ser area hidratada, de modo a garantir uma boa impermeabilizao, a aprovar pela Fiscalizao.
O reboco dever ter espessura que permita obter superfcies bem regularizadas. Ser executado em duas camadas e nunca ter
espessura inferior a 0, 025m, excepto em situao particulares quando indicadas no projecto.
O reboco dever ficar bem desempenado e apertado a colher.
O reboco dever ser executado de modo a obter o aspecto previsto pelo Projectista.
O reboco, depois de acabado, dever ficar com aspecto que permita a aplicao directa de pintura/caiao.
Sempre que indicado no articulado do mapa de quantidades de trabalho, com a expresso com ou incluindo a pintura/caiao das
superfcies est includa.
Inclui peas de remate para canto do tipo Protektor Cruzfer e rede de fibra de vidro resistente aos alcalis em todas as transies
de beto e alvenaria ou com rebocos existentes, colocada antes da aplicao do revestimento.
Este trabalho s poder iniciar-se aps aprovao da amostra padro, devidamente aprovada pelo Projectista e pela Fiscalizao.
Critrios de medio
1.
Na contabilizao das reas de medio dos revestimentos de paredes foram deduzidas as dimenses dos vos.
2.
Os rebocos e estuques foram contabilizados acima da cota de limpo e at altura da laje. Quando existem tectos falsos, salvo medio
em contrrio considerou-se mais 0.05m na altura acima da cota de tecto falso.
3.
Na contabilizao e valorizao dos trabalhos de revestimento de paredes, sero considerados todos os trabalhos, fornecimentos e
montagens descritos nos respectivos artigos que fazem parte integrante deste Caderno de Encargos.
Forro em pedra natural

Medio em metro quadrado
Refere-se a elementos com a seco e espessuras indicadas no mapa de medies, e nos desenhos do projecto.
O fornecimento dos ladrilhos, com os acabamentos previstos.

O assentamento dos ladrilhos , assentes em argamassa e/ou cola.
seguintes:
Os elementos, conforme o definido no mapa de acabamentos e desenhos do projecto, sero resistentes ao desgaste, de
textura homognea e compacta, sem leses, fendas ou betumagem e devero apresentar tonalidade uniforme. No
ser permitido o emprego de ladrilhos de cor ou textura diferentes.
Os ladrilhos sero aparelhados de formas perfeitas, bem desempenadas, sem defeitos nas arestas e no ser permitido o
uso de betume ou qualquer outra substncia na dissimulao de defeitos
Todas as juntas, na ligao das vrias peas devero ficar bem desempenadas, aprumadas, uniformes e reduzidas ao
mnimo.
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Os elementos sero assentes com argamassa de cimento e areia ao trao 1:3, ou aguada de cimento ou colas adequadas,
conforme os casos. As superfcies de assentamento ( assentamentos massa ), devero ser convenientemente
molhadas e limpas.
Para calar as peas ou definir espaamentos, no so permitidas palmetas de madeira, preferindo-se a utilizao de
pequenas tiras de chumbo com as espessuras adequadas.
Todas as arestas sero protegidas durante a execuo da obra conforme o especificada nos desenhos do projecto.
Os ladrilhos a aplicar sero mosaicos planos ou peas de canto, com as formas e dimenses indicadas no projecto.
Na situao dos ladrilhos assentes em argamassa as juntas sero betumadas, com aguada de cimento colorada no tom da
pedra aplicada.
Deve ser includa a aplicao no tardoz da pedra de produto tipo "Aguazil"
Os elementos de pedra, devero ser gateados sempre que as condies de assentamento assim o justifiquem.
Forros em placas de gsso cartonado

Esta especificao tem por finalidade fornecer indicaes tcnicas gerais, sobre colocao de divisrias interiores e revestimento de paredes
com placas de gesso cartonadas.
ESPECIFICAES TCNICAS
As placas sero constitudas por uma alma de gesso reforada por uma armadura de carto especial. Tero os bordos longitudinais
adelgaados de modo a facilitar o tratamento da junta. Aps a execuo das juntas, a sua superfcie lisa permite qualquer tipo de
acabamentos, desde a pintura aos revestimentos diversos. Os painis podero ter caractersticas de isolamento trmico ou acstico.
As divisrias so constitudas por duas ou mais placas de espessura varivel e caractersticas diversas, aparafusadas a uma estrutura
metlica. Esta estrutura, constituda por perfis em ao galvanizado, composta por rails no piso inferior e superior, e por montantes simples
ou duplos na vertical conforme a altura definida.
PARTICULARIDADES
O trabalho de assentamento dever ser executado por pessoal especializado.
EXECUO
Antes de se iniciar o assentamento das placas, estas sero inspeccionadas e sero rejeitadas as que tiverem cantos e arestas quebradas,
arestas no rectilneas, perfuraes, fissuras, empenos ou outros danos.
As placas sero fixadas, a uma estrutura constituda por rguas de chapas metlicas quinada, as quais por sua vez sero apoiadas em guias
de madeira de dimenso varivel (de forma a corrigir os empenos da construo) que asseguram a correcta ligao aos elementos rgidos da
construo.
Tanto as rguas metlicas como os elementos de fixao constituiro um sistema adequado ao tipo de placas que iro constituir o paramento
e sero fornecidas pelo mesmo fabricante das placas. As guias de madeira so consideradas como base de assentamento a executar pelo
empreiteiro.
Todos os elementos metlicos de fixao do paramento sero materiais inoxidveis ou tero proteco anti-corrosiva adequada.
As rguas que iro suportar as placas constituiro por si prprias um sistema que assegurar a sustentao no s das placas, mas
tambm, as peas funcionais e decorativas a aplicar e a horizontalidade final do tecto.
O encontro das placas com as paredes ser de acordo com o definido nos desenhos e pormenores de projecto, no se observando em caso
algum alinhamentos ondulantes. O fechamento das juntas ser executado com os materiais e de acordo com o mtodo recomendado pelo
fabricante das placas.
O paramento depois de executado constituir uma superfcie contnua, sem fissuras, ressaltos bruscos, concavidades ou convexidades
acentuadas, no se notando as zonas de fechamento das juntas nem os locais de aplicao dos elementos de fixao.
CONDIES DE RECEPO DOS TRABALHOS
A tolerncia para o desempeno geral da superfcie determinado pelo afastamento mximo de 0,0005 entre o ponto mais saliente e o mais
retrado quando superfcie do trabalho aplicada uma rgua com o comprimento de 2,0 ajustada em qualquer ponto e em qualquer
direco.
O afastamento de nvel com o plano de referncia de assentamento do trabalho deve ser inferior a 0,003 por metro e em caso algum ser igual
ou superior a 0,02.
CRITRIO DE MEDIO
Forros em placas de Viroc

O fornecimento e assentamento de perfis metlicos das estruturas de fixao e de remate e/ou espumas de poliestireno de colagem ,
nas situaes indicadas no projecto .
O fornecimento e assentamento das placas, de bordos biselados.
O fornecimento e assentamento das placas de isolamento termo-acstico, ( quando previstas ).
O fornecimento e aplicao de massa para desempeno e acabamento de superfcies e demais remates.
Os cortes e remates necessrios, quando existam.
O fornecimento e assentamento de acessrios de ligao e fixao dos painis, bem como a cola para a interligao de placas.
seguintes:
Os perfis metlicos para assentamento das placas tero as seces previstas em projecto ou as recomendadas pelo fabricante.
Os perfis sero ligados entre si e a estrutura do edifcio por acessrios adequados em ao galvanizado. Os perfis tero um afastamento
mximo entre si de 0, 60m.
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O afastamento mximo entre dois pontos consecutivos de fixao no poder exceder em caso algum 1, 20m.
As placas sero fixadas aos perfis atrs referidos por parafusos apropriados, do tipo autoroscante em ao galvanizado.
Entre as placas e para servir de cordo de mata-junta sero coladas fitas de unio em papel micro perfurado.
Sempre que haja ligao de tectos com paredes ou entre si formando ngulos sero aplicados os perfis adequados e outros elementos de
tipo e numero que o fabricante indique para situaes deste tipo.
A fixao de quaisquer elementos s placas ser feita por parafusos adequados as cargas e a indicar pelo fabricante , sendo
considerados includos todos os reforos que se verificar serem necessrios.
O empreiteiro dever submeter a aprovao prvia da Fiscalizao um painel-tipo completo incluindo respectivos sistemas de fixao dos
perfis entre si e s paredes.
07: Revestimento de pavimentos e rodaps

Aspectos gerais
Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a revestimentos de pavimentos e degraus,
incluindo o fornecimento e aplicao de todos os materiais com todos trabalhos inerentes, conforme desenhos e caderno de
encargos.
Ao Empreiteiro compete a execuo ou fornecimento, assentamento, e preenchimento de juntas, que sero executadas de acordo
com as indicaes do projecto, e em conformidade com o dimensionamento referido nos pormenores.
O Empreiteiro deve proceder ao levantamento na obra de todas as medidas que so necessrias para o fornecimento e montagem
dos respectivos materiais de revestimento. Quando as exigncias de fabrico no permitirem aguardar o levantamento em obra
daquelas medidas, o Empreiteiro deve assegurar que a concepo e o fabrico das peas a aplicar permitem adaptar-se
perfeitamente s tolerncias admitidas para a execuo das diferentes partes da obra em que assentam.
Todos os materiais de revestimento tm indicao expressa neste captulo. Sempre que tal informao seja insuficiente ou omissa
a escolha de materiais ser feita pelos projectistas e Fiscalizao mediante trs amostras a apresentar pelo Empreiteiro.
O armazenamento dos materiais de revestimento dever ser feito de forma a garantir a sua integridade, principalmente quando se
trate de materiais passveis de alterao em funo do tempo.
Os elementos devero resultar bem alinhados, nivelados e de acordo com os desenhos de assentamento e estar rigorosamente de
acordo com as dimenses e equidistncias do projecto aprovado para a sua execuo.
Os pavimentos depois de acabados tero de observar as tolerncias mximas seguintes:
Em pavimentos a revestir a massas espessas:
Nivelamento: 5mm com a rgua de 2.0m; afastamentos frequentes 2mm;
entre peas: 2mm;
Em pavimentos a revestir a pedra:
Nivelamento: 5mm com a rgua de 2.0m; afastamentos frequentes 1mm;
Juntas encostadas.
Outros pavimentos:
Nivelamento: 5mm com a rgua de 2.0m; 3mm com rgua de 20cm; afastamentos frequentes 3mm;
Critrios de medio
Nas medies dos pavimentos as reas foram medidas na sua verdadeira grandeza, no se deduzindo elementos interceptores
inferiores a 0.25m2.
Nas medies dos degraus as reas foram medidas na verdadeira grandeza, espelho e cobertor, no se deduzindo elementos
interceptores inferiores a 0.25m2.
Betonilha para aplicao dos revestimentos de pavimentos

O fornecimento e a aplicao da betonilha, incluindo aplicao de soluo de melhoria de aderncia, produto hidrofugante e
armadura em rede de propileno.
O afagamento superficial da betonilha para obteno de um perfeito acabamento.
Entre as vrias condies a que deve obedecer ao trabalho indicado neste artigo mencionam-se, como merecendo referncia especial, as
seguintes:
A betonilha ser assente sobre o enchimento, o massame ou sobre a laje de beto e a sua espessura no ser inferior a 0,
02m, tendo como condicionante principal a cota do limpo prevista no projecto, considerando ainda que no caso de zonas
hmidas as betonilhas devero constituir pendentes.
A betonilha ser de cimento e areia, ao trao mnimo de 1:4.
A areia a empregar dever ter granulometria continua (gros grossos e gros finos) e dever ser especialmente lavada.
Na execuo da betonilha procurar-se- obter a maior compactao da argamassa, batendo-a durante o seu assentamento.
13|26
A superfcie superior da argamassa dever ser alisada a colher, aspergindo-se se for necessrio com cimento em p.
Quando especificada como armada, (proteco de impermeabilizaes), ser com rede de propileno ou metlica, (quando
especificado).
Esto ainda includos neste trabalho os trabalhos de enchimento de tampas de caixas tcnicas de pavimento, com argamassa e
textura igual aos restantes pavimentos envolventes, de modo a que no final a presena das tampas s seja marcada pela
aparncia dos aros.
Sempre que indicado no articulado do mapa de quantidades de trabalho, com a expresso com ou incluindo a pintura ou o
revestimento das superfcies est includa.
O fornecimento e aplicao do acabamento, envernizamento final a verniz anti-poeiras, solues auto-nivelantes e/ou pinturas,
de base epoxy ou outras ( ver projecto ).
A aplicao ser feita, sobre superfcies de betonilha.
A aplicao ser feita por compartimentos, no se admitindo secagens diferenciadas no mesmo painel.
Antes da aplicao, os pavimentos devero ser limpos, isentos de poeiras e partculas mal aderentes e devero estar bem
secos.
A aplicao ser feita pela soluo mais adequada a cada situao.
As demos devero ser aplicadas com os intervalos preconizados pelo fabricante.
Sero respeitados na integra as especificaes do fabricante, quanto ao modo de aplicao e trabalhos finais de limpeza, de
forma a poder-se obter os resultados pretendidos pelo Projectista.
Pavimentos em lajedo de pedra natural

Refere-se a elementos com a seco e espessuras indicadas no mapa de medies, e nos desenhos do projecto.
O fornecimento da pedra, com os acabamentos previstos.

O assentamento da pedra , assente em argamassa .
Os remates, metlicos ou outros.
seguintes:
As pedras, conforme o definido no mapa de acabamentos e desenhos do projecto, sero resistentes ao desgaste, de textura
homognea e compacta, sem leses, fendas ou betumagem e devero apresentar tonalidade uniforme.
No ser permitido o emprego de pedras de cor ou textura diferentes.
As Pedras sero aparelhadas de formas perfeitas, bem desempenadas, sem defeitos nas arestas e no ser permitido o uso de
betume ou qualquer outra substncia na dissimulao de defeitos
Todas as juntas, na ligao das vrias peas devero ficar bem desempenadas, aprumadas, uniformes e reduzidas ao mnimo.
Os elementos sero assentes com argamassa de cimento e areia ao trao 1:3, ou colas do tipo CLIMTEX F.A. , conforme os casos.
As superfcies de assentamento ( assentamentos massa ), devero ser convenientemente molhadas e limpas.
Para calar as peas ou definir espaamentos, no so permitidas palmetas de madeira, preferindo-se a utilizao de pequenas tiras
de chumbo com as espessuras adequadas.
Todas as arestas sero protegidas durante a execuo da obra e acabadas a bico de diamante ou conforme o especificado nos
desenhos do projecto.
Deve ser includa a aplicao no tardoz da pedra de produto tipo "Aguazil"
Forros de pavimentos em placas de aglomerado de cimento e madeira, VIROC .

A preparao de estruturas de madeira para assentamento das placas.

O fornecimento e assentamento das placas.
Os cortes e remates necessrios, quando existam.
O fornecimento e assentamento de acessrios de ligao e fixao dos painis.
A execuo da preparao das superfcies e o fornecimento e aplicao dos acabamentos previstos.
seguintes:
As placas sero fixadas, no sistema apropriado conforme o projecto.

O empreiteiro dever submeter a aprovao prvia da Fiscalizao um painel-tipo completo incluindo respectivos sistemas de fixao
dos painis entre si e ao pavimento, bem como os acabamentos.
Critrios de medio:
Na contabilizao das reas de medio dos revestimentos de pavimentos foram consideradas as reas efectivas a revestir .
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Na contabilizao e valorizao dos trabalhos de revestimento de pavimentos, sero considerados todos os trabalhos, fornecimentos e
montagens descritos nos respectivos artigos que fazem parte integrante deste Caderno de Encargos
So deduzidas as reas de aberturas outras zonas no tratadas quando superiores a 0.25m2.
Vinilico em rolo, assentamento p/ colagem, Forbo

O fornecimento e aplicao do revestimento, com assentamento p/ colagem, no revestimento de pavimentos.
A preparao das superfcies, com argamassa especial de barramento , conforme as instrues do fabricante.
A colagem e os remates necessrios .
seguintes:
A Aplicao ser feita, sobre superfcies de betonilha, barradas com o material definido pelo fabricante, devendo as superfcies estar
perfeitamente secas .
A aplicao ser feita por zonas.
Antes da aplicao, os paramentos devero ser limpos , isentos de poeiras e partculas mal aderentes.
A aplicao ser feita pela soluo mais adequada a cada situao .
Sero respeitados na integra as especificaes do fabricante, quanto ao modo de aplicao e trabalhos finais de limpeza, de forma a
poder-se obter os resultados pretendidos pelo Projectista.
NO SER PERMITIDO O EMPREGO DE RETALHOS .
08 : Carpintarias
Aspectos gerais
Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a carpintarias, incluindo o fornecimento e
aplicao de vidros, ferragens, fechaduras, puxadores e todos os materiais com todos trabalhos inerentes, conforme desenhos e
caderno de encargos.
Para a execuo das carpintarias deve obedecer-se, em particular, ao referido nas Normas Portuguesas NP-180 e NP-2080 e, no
que estiver omisso, as condies indicadas no D.T.U. N36.1 (Jun.66) "Travaux de Menuiserie en Bois - Cahier des Charges Cahier des Clauses Speciales".
Todos os elementos (ferragens e acessrios) e produtos de acabamento, como pinturas, envernizamentos e outros, esto
includos nas respectivas carpintarias.
Pormenorizao
Quando no existam pormenores suficientes ou quando o Empreiteiro entenda dever propor alteraes, dever submeter
aprovao da Fiscalizao e projectistas pelo menos um ms antes do incio dos trabalhos, um estudo de todas as carpintarias
constitudo pelas peas seguintes:
Desenhos de montagem e de assentamento de aros, pr-aros, aduelas e guarnies de cada vo ou conjunto de vos iguais
ou similares.
Desenhos de sistemas de fixao de cada elemento de preenchimento de vo ou conjunto de elementos iguais, s

alvenarias, s cantarias e elementos de beto, com indicao dos materiais a utilizar quer para assegurar a
fixao, quer para garantir a sua vedao.
Desenhos de construo da bordadura dos vos, dos peitoris, das ombreiras, das vergas e das soleiras em que assentam
cada elemento de preenchimento de vo ou conjunto de elementos iguais, com indicao das suas dimenses
sempre que sejam diferentes das do projecto ou este as no defina.
Prottipos
Sempre que a Fiscalizao o determinar, e para um nmero nunca inferior a 20 unidades, o Empreiteiro dever fabricar um
prottipo de cada carpintaria para apreciao das suas caractersticas e verificao do seu comportamento. Quando aprovado pela
Fiscalizao este prottipo servir de padro para a recepo das outras carpintarias e pode ser aplicado em obra.
As dimenses devem ser adaptadas no local por forma a atingir-se o bom funcionamento pretendido.
Todas as carpintarias sero dotadas das ferragens e dispositivos de manobra necessrios para o seu perfeito funcionamento,
incluindo fechaduras e trs chaves, puxadores, molas de embeber, etc., e sero definidas no Mapa de Vos. Sempre que no
esteja especificado no projecto geral devem ser escolhidas pelos projectistas e Fiscalizao trs amostras a fornecer pelo
Empreiteiro, para posterior aprovao.
Todas as superfcies no visveis sero tratadas com "cuprinol" ou outro produto preservador de madeira, e devero ser isoladas
com folha de polietileno de modo a impedir-se a absoro de gua e o consequente aumento do teor de humidade.
Tratamentos imunizadores
Todas as madeiras que no apresentem uma elevada durabilidade natural devero ser tratadas em autoclave, com produto e
mtodo de aplicao adequado ao material respectiva aplicao, a submeter a aprovao da Fiscalizao. Todas as madeiras
devero receber tratamento contra a formiga branca base de "Xilodecor", tipo "Bondex" incolor.
15|26
As superfcies correspondentes a cortes realizados na Obra, devero ser tratadas com duas demos de produto imunizador do
tipo "Cuprinol-verde" ou equivalente.
Contraplacados, Lamelados e Aglomerados
Os contraplacados, lamelados ou aglomerados de madeira para ficar vista, mesmo que folheados, sero sempre encabeados e
s ser admitido o acabamento desenrolado.
Em zonas sujeitas a uso intenso o folheado termina no encabeo e este de madeira igual do folheado.
Folheados
No sero aceites folhas que contenham manchas, ns ou veios destoantes, ou que apresentem fendas resultantes de retraco
depois da secagem. Nas folhas s ser admitido o acabamento desenrolado.
Assentamentos e fixaes
As carpintarias s devem ser assentes com o teor de humidade compatvel com os locais de aplicao, e com o tipo de pintura a
aplicar, nunca podendo ultrapassar 15% Para qualquer caso o teor de humidade deve respeitar o determinado na E69-1961 do
LNEC. Para carpintarias de interiores a humidade deve oscilar entre 12 a 13%.
O tacos de madeira para fixao de portas tero em regra comprimento igual espessura da parede, profundidade de 7cm, altura
de 4cm, e fixos a 10cm dos limites inferiores e superiores de cada vo, e os outros apoios sero afastados no mximo de 60cm.
De um modo geral no se aceitar a colocao de pr-aros, no entanto quando o Empreiteiro o julgar conveniente, dever
submeter aprovao da Fiscalizao o material e processo de aplicao. A aceitao de pr-aros nunca poder representar
quaisquer acrscimos de custos.
No assentamento das carpintarias deve sempre considerar-se a selagem de todas as juntas perimtricas com silicone
homologado.
Para verificao dos elementos aplicados so admitidas as seguintes tolerncias mximas:
Verticalidade de ombreiras:
0.1%
Horizontalidade das vergas:
0.1%
As portas ou outros elementos no devem apresentar empenos em qualquer direco que dem afastamentos aos batentes
superiores a 2mm, nem devem ter depois de montadas afastamentos aos aros tambm superiores a 2mm.
Portas interiores
Medio por unidade assente e a funcionar, com numero de folhas e vos de acordo com o mapa de medies e mapa de vos do projecto .
O fornecimento e assentamento dos aros e folhas , com acabamento includo.

O fornecimento das ferragens e a sua aplicao.
O fornecimento da mola, fechadura e /ou puxadores e a sua aplicao.
O fornecimento e aplicao dos acessrios para fixao dos aros.
Os batentes de limitao de abertura, quando os houver.
Os sistemas e calhas ou guias, no caso das portas de correr.
seguintes:
Os aros sero fixos nas alvenarias conforme o projecto. O espaamento entre fixaes no ser superior a 0,60m.
As portas sero do tipo alveoladas/engradadas de 1 qualidade, sem fendas, isentas de caruncho e outras doenas, a aprovar pela
Fiscalizao e executadas de acordo com o mapa de vos.
As portas e aros devero ser assentes de forma a fechar hermeticamente e o seu funcionamento ser perfeito.
As folhas sero fixadas ao aro por fichas de ao inox, com anilhas, aparafusadas.
Em portas de correr o sistema a utilizar ser GEZE PERKEO ou equivalente ( ver mapa de vos )
As fechaduras/ puxadores devero ser de embeber Polifer ou equivalente ( ver mapa de vos )
A aplicao da fechaduras de marca no conhecida nem comprovada pela aplicao com bons resultados em obras do Estado,
ficar condicionada por ensaios em Laboratrio Oficial, que devero ser mandados realizar no inicio da obra e ou em qualquer fase
da sua execuo por amostragem.
Os encargos com a realizao dos ensaios so da conta do adjudicatrio.
Elementos diversos em madeira

Medio conforme o indicado no mapa de medies .
O fornecimento do elementos em madeira.

O tratamento da madeira com produtos apropriados.
O assentamento das rguas , incluindo os cortes e remates necessrios.
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A raspagem, lixagem e acabamento final envernizado / pintado, dos elementos.
seguintes:
Os elementos sero em madeira de 1 qualidade, de colorao uniforme e no tero ns, sero elementos com as espessuras, seces
e comprimentos definidos nos desenhos do projecto e mapa de medies.
Os elementos sero impregnados por imerso com um produto incolor, base de pentaclorofenol ou de cloronaftaleno, ininflamvel e
no miscvel com gua.
Os produtos indicados devero ser aprovados pela Fiscalizao e entrar na obra em embalagens de origem.
A estereotomia dos elementos no assentamento , ser a indicada em cada caso pelo Projecto.
A raspagem e lixagem ser executada mquina e ser executada em trs fases: na primeira usar-se- lixa grossa e nas duas seguintes
lixa fina.
O Empreiteiro dever substituir as rguas que se deteriorem durante a operao anterior.
Seguidamente dever proceder-se betumagem e tapamento dos poros da madeira com produto apropriado.
Antes do acabamento final, todas as madeiras, sero tratadas com material do tipo Armadura impermeabilizante - Robbialac cdigo 0130142 ou equivalente.
O acabamento final .
09: Serralharias e Caixilharias

Aspectos gerais
Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a serralharias e caixilharias, incluindo o
fornecimento e aplicao de vidros, ferragens, fechaduras, puxadores e todos os materiais com todos os trabalhos inerentes,
conforme desenhos e caderno de encargos.
Todas as serralharias sero dotadas dos acessrios do catlogo ou da recomendao do fabricante que lhe garantam a melhor
qualidade de funcionamento e desempenho.
O Empreiteiro deve proceder ao levantamento na obra de todas as medidas que so necessrias para o fabrico das serralharias,
quando a execuo de elementos primrios no lhe garantir o cumprimento das cotas do projecto. Quando as exigncias de
fabrico no permitirem aguardar o levantamento em obra daquelas medidas, o Empreiteiro deve assegurar que a concepo e o
fabrico das serralharias permitem adaptar-se perfeitamente s tolerncias admitidas para a execuo das diferentes partes da obra
em que assentam.
Pormenorizao
Quando no existam pormenores suficientes ou quando o Empreiteiro entenda dever propor alteraes, dever submeter
aprovao dos projectistas e da Fiscalizao pelo menos um ms antes do incio dos trabalhos, um estudo de todas as
serralharias constitudo pelas peas seguintes:
Desenhos de montagem e de assentamento de aros, eventualmente pr-aros, aduelas e guarnies de cada vo ou conjunto
de vos iguais ou similares.
Desenhos de sistemas de fixao de cada elemento de preenchimento de vo ou conjunto de elementos iguais, ao suporte,
com indicao dos materiais a utilizar quer para assegurar a fixao, quer para garantir a sua
vedao.
Ao Empreiteiro compete a execuo, assentamento, e calafetagem de todas as serralharias, que sero executadas de acordo com
as indicaes do projecto, e em conformidade com o dimensionamento referido nos pormenores.
As serralharias sero dotadas de todos os dispositivos e ferragens de manobra necessrias para o seu perfeito funcionamento,
incluindo fechaduras e puxadores devidamente lubrificados e trs chaves, que sero escolhidas entre as marcas de melhor
qualidade disponveis no mercado. Quando no especificado no projecto geral sero escolhidas pelos projectistas Fiscalizao
entre trs amostras a fornecer pelo Empreiteiro.
At aceitao da obra competir ao adjudicatrio fazer todos os trabalhos necessrios para que todos os elementos funcionem
devidamente, bem como reparao de todas as juntas que se abrirem, substituindo-as por outras.
O armazenamento das serralharias deve ser realizado por forma a evitar-se a danificao das camadas de proteco, metalizao
ou pinturas.
As serralharias sero colocadas em obra em fase de adiantamento de trabalhos que assegurem a no infiltrao ou penetrao de
guas de chuvas ou outras humidades prejudiciais aos trabalhos interiores j realizados.
Os elementos e estruturas devero resultar bem alinhados e nivelados depois de assentes, e estar rigorosamente de acordo com
as dimenses e equidistncias do projecto aprovado para a sua execuo.
De um modo geral no sero permitidas quaisquer soldaduras em obra. No entanto a Fiscalizao poder autoriz-las em
situaes que considere excepcionais.
Deve ser evitado o contacto directo entre o ao e os outros materiais de construo corrosivos, e gessos. Tal isolamento deve
respeitar a norma CP2008 do BSI.
Decapagem de superfcies de ao
Todos os trabalhos em serralharia de ao para pintar ou lacar devero ser previamente decapados, e galvanizados com, no
mnimo, 250microns, a obter aps corte e soldadura dos perfis.
A decapagem poder ser feita a jacto de areia ou qumica. Os tipos e mtodos de decapagem devem respeitar a BS-4232 1967.
Utilizar-se- a decapagem a metal branco nos casos de mais severa exposio.
Dever ser executado metalizao a frio com, no mnimo, 100microns nas soldaduras e obras locais.
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Serralharia em ao inox
Toda a serralharia ser executada com perfis conformados em chapa de ao inox de liga 316 (Cr/Ni -18/8).
Toda a serralharia de ao inox ter acabamento escovado, bem como as soldaduras a executar.
Todas as peas riscadas durante a obra sero substitudas.
Espessuras dos acabamentos
As espessuras mnimas das vrias pelculas que constituem o acabamento final de serralharias e alumnios sero as seguintes:
pintura e envernizamento
60 a 80microns;
lacagem:
80microns;
anodizao:
25microns;
Aspectos gerais dos Vidros

Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a vidros, incluindo o fornecimento e aplicao de todos os
materiais com todos trabalhos inerentes, conforme desenhos e caderno de encargos.
A espessura, tipo, caractersticas e cor das chapas de vidro a empregar, e a forma como ser segura, ser a indicada no projecto e
Condies Tcnicas Especiais do presente Caderno de Encargos. O vidro duplo de ser fechado com junta de silicone.
Estes artigos incluem, para alm do fornecimento, o corte, a colocao e os materiais de fixao e vedao. A vedao ser executada com
banda de neoprene 60/70 SHORE de 3mm em toda a periferia dos caixilhos.
Execuo dos trabalhos
As chapas de vidro devero ser cortadas de modo que entre as arestas das chapas e o fundo dos caixilhos haja uma folga mnima de 3mm,
no devendo ter qualquer falha.
Salvo determinao expressa em contrrio, nos caixilhos de ferro, as chapas sero colocadas na caixa dos caixilhos , previamente limpos e
pintados, onde sero fixas por barras de ferro, a empregar ao longo de todo o caixilho.
Em toda a periferia sero aplicadas bandas contnuas de neoprene 60/70 SHORE de 3mm conforme indicao do fabricante e indicao nos
desenhos de pormenor.
As arestas da vidraa devero ser depois cobertas com mastique, de tipo elstico homologado pelo LNEC, que se alisar de encontro ao
bite.
Critrio de medio
Para os diversos elementos sero medidos sempre os valores totais das reas e incluem todos os calos, isolamentos e
acessrios.
A incluir com os respectivos envidraados.
Serralharias de pvc
Generalidades
Os caixilhos devero ser modulados de forma a respeitarem as juntas de dilatao. Dever igualmente ter-se em considerao que
cada mdulo dever ser decomposto para se obterem conjuntos formados por trs elementos sendo o central oscilo-batente e os laterais
fixos sendo as folhas com largura aproximada de 1.00 m.
Os caixilhos sero fabricados a partir de perfis ocos de pvc rgido no plastificado. A matria prima utilizada para a fabricao dos
perfis ter a qualidade em conformidade com as especificaes da u.b.a.t.c..
A aba exterior dos perfis de base, nos quais se apoiam os vidros, tm uma altura mnima de 20 mm e tem que ser obrigatoriamente
parte integrante desse perfil.
As ligaes dos ngulos so feitas com soldadura.
Todas as juntas sero soldadas.
O sistema aro/caixilho deve cumprir plenamente as prescries das directivas comuns da u.e.a.t.c. para homologao de janelas,
transcritas na ite 21 do l.n.e.c..
Observaes tcnicas
1. - Estrutura
As cmaras devero permitir a evacuao das guas de condensao e a colocao de reforos.
2. - Juntas
A permeabilidade do caixilho ao ar e a sua estanquicidade gua sero asseguradas por uma junta elstica dupla de borracha
sinttica, segundo as normas din 7863 e as especificaes naam, referentes inalterabilidade contra agentes atmosfricos,
envelhecimento e dureza shore.
3. - Sistemas esttico
Os perfis do caixilho devem ser reforados com reforos metlicos galvanizados.
O clculo dos elementos de reforo a utilizar nos perfis de pvc deve ser efectuado seguindo os mtodos descritos na folha informava
1986/3 da u.b.a.t.c..
As presses do vento a introduzir no clculo obtm-se pelo mtodo constante no anexo 1 do regulamento de segurana e aces para
estruturas de edifcios e pontes.
As flechas mximas admitidas limitar-se-o a l/300.
Os planos de execuo com detalhes dos perfis a utilizar, reforos, etc., devem ser apresentados sempre que a fiscalizao o exigir.
4. - Ferragens
as ferragens devero ser do tipo "g u" ou equivalente.
Todos os elementos de ferragem devem ser tratados contra a corroso ou ser de material anticorrosivo.
Todas as partes visveis devem ter a mesma cor ou tonalidade e no caso de serem de alumnio, a mesma qualidade de tratamento.
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5. - Vidros
Os vidros sero duplos, 6 + 12 + 5 mm ou com espessura superior, se as suas dimenses assim o determinarem.
A utilizao do vidro deve ser efectuada de acordo com as prescries definidas na ite 9 do l.n.e.c., tecnologia da aplicao de vidro
em edifcios.
A espessura necessria ser determinada pela presso do vento a que vai ser submetido o sistema do caixilho no seu ponto de
colocao.
6. - Montagem da caixilharia
A caixilharia deve ser colocada de forma tradicional, seguindo as directivas do dtu nr.37.1.
Em todos os casos, a distancia entre os pontos de fixao ao enquadramento no pode exceder os 60 cm.
A distancia entre o ponto de fixao e uma soldadura ou ponto de ligao de uma travessa, no pode exceder 20 cm.
Poder ser colocado entre o enquadramento e o sistema um enchimento perimetral de material isolante (poliuretano, fibra de vidro,
etc.).
A estanquidade da junta exterior enquadramento/sistema, ser assegurada por um cordo de silicone neutro.
A montagem ser feita pelo fabricante ou representante autorizado, de acordo com as normas tcnicas mais apropriadas.
10: Equipamentos sanitrios

Louas sanitrias vitrificadas e torneiras.
Medio por unidade assente ligada , a funcionar.
O fornecimento e assentamento das peas, incluindo as ferragens adequadas, nas sries previstas no projecto.
seguintes:
Sero de 1 Qualidade, ( NOR ).
As loias sanitrias de material cermico, sero de porcelana sanitria ou de grs fino, de escolha e do tipo indicada no projecto ou,
na sua falta, a indicar pela fiscalizao.
As loias devero apresentar uma configurao perfeita, sem empenos, bolhas, rachas, protuberncias ou descolorao, no
devendo as suas superfcies apresentar ondulaes que perturbem o movimento doas lquidos.
O vidrado das peas no deve apresentar fissuras quando submetido, em autoclave, a presso de 3,5 Kg/cm2, durante 5 horas.
A superfcie das peas no deve apresentar manchas sob a aco do mercriocromo, da mistura de leo de linhaa e zarco, da
soluo de hipoclorito de sdio, da gua oxigenada e da soluo de iodo.
O vidrado das peas no deve apresentar perda de brilho sob a aco do cido clordrico (1:1), do hidrxido de sdio (a 5%) e de
detergente (a 0,15%).
Sob a aco de gua fervente, as loias de porcelana sanitria e as grs fino, devero apresentar absores superiores e 0,5% e
3%, respectivamente.
Se a ventilao no se fizer directamente do sifo da retrete dever ser executada a ventilao do ramal, quando a sua insero de
verificar a mais de 1,5 m da prumada ou ramal ventilado.
O projecto especificar o tipo de torneiras e a sua localizao.
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Capitulo ( no contemplado no Mapa de medies , trabalhos includos noutros captulos ) - Pinturas, envernizamentos
Medio conforme indicado no mapa de quantidades de trabalho (includa nos captulos das bases a revestir).
Aspectos gerais
Ao Empreiteiro compete a execuo de todos os trabalhos deste projecto relativos a pinturas, envernizamentos e outros
acabamentos de pelcula fina, incluindo o fornecimento e aplicao de todos os materiais e com todos trabalhos inerentes,
conforme desenhos e caderno de encargos.
Para a realizao das pinturas deve obedecer-se, em particular, s especificaes do D.T.U.- N59 1952). "Cahier des
Prescriptions Techniques Gnrales applicables aux travaux de Peinture, Nettoyage, Mise en Service, Vitreries, Papier de
Teinture".
As pinturas e envernizamentos, ou outros acabamentos finais no referidos nos trabalhos deste captulo, fazem parte da
empreitada, tendo sido includos com as respectivas carpintarias, serralharias, revestimentos de madeira, etc.
O Empreiteiro dever tomar as precaues necessrias para assegurar a proteco das superfcies que possam ser atacadas,
manchadas ou alteradas pela realizao dos acabamentos. O Empreiteiro deve submeter aprovao da Fiscalizao, no perodo
de preparao da execuo da obra, as medidas que pretende adoptar para atingir este objectivo tal como as tcnicas de execuo
das pinturas e outras.
As tintas, pigmentos, betumes, vernizes, etc., devem dar entrada na Obra em embalagens de origem, seladas, e s podero ser
abertas quando da sua utilizao e com conhecimento da Fiscalizao. O Empreiteiro deve submeter aprovao da
Fiscalizao a marca das tintas que pretende utilizar, devendo apresentar toda a documentao tcnica que prove e garanta as
respectivas caractersticas, bem como os sistemas adoptados para as pinturas.
Execuo dos trabalhos
Condies comuns
O Empreiteiro, com base nos esquemas de pintura definidos neste captulo, dever submeter aprovao da Fiscalizao
todos os esquemas especficos desta Obra, onde conste o tipo de preparao da base, a referncia e caractersticas
tcnicas dos produtos, o nmero de demos, tempos de secagem, etc.. Os produtos a aplicar devem estar homologados. As
sub capas e produtos de tratamento sero sempre compatveis com os acabamentos, devendo ser os recomendados pelos
fabricantes das tintas.
As bases de aplicao devem ser cuidadosamente limpas de poeiras, substncias gordurosas, manchas e de todos os
resduos resultantes da realizao de trabalhos anteriores.
O teor de humidade e o acabamento das bases, e as condies de temperatura e higromtricas do meio ambiente devem
satisfazer as prescries de aplicao do fabricante, uma vez aprovadas pela Fiscalizao.
As deficincias da base de aplicao, fissuras, cavidades, irregularidades, e outras, devem ser reparadas quer com o
mesmo material do revestimento quer com produtos de isolamento e de barramento adequados s pinturas a aplicar. O
Empreiteiro, antes do incio destes trabalhos deve, obrigatoriamente, submeter aprovao da Fiscalizao as solues que
pretende executar.
Antes de iniciar a execuo de acabamentos, o Empreiteiro deve proceder verificao do estado das superfcies a acabar,
e propor Fiscalizao a soluo de qualquer problema que eventualmente dificulte a obteno de uma boa qualidade na
sua execuo (humidade, alcalinidade ou qualquer outra particularidade).
As demos tero tonalidades ligeiramente diferentes que, em regra, vo de menos claro ao mais claro. O Empreiteiro deve
preparar, de acordo com as indicaes da Fiscalizao, as amostras necessrias para fixao das tonalidades e texturas
definitivas das superfcies aparentes.
As superfcies acabadas devem apresentar uma colorao uniforme e regular. A correco das deficincias das superfcies
pintadas -bolhas, manchas, fissuras e outras s ser iniciada depois do Empreiteiro ter apresentado aprovao da
Fiscalizao as medidas necessrias sua eliminao. Em princpio as correco de deficincias em zonas localizadas
obriga a repintura de toda a superfcie.
As operaes de pintura e envernizamentos devem ser realizadas em compartimentos previamente limpos de todas as
poeiras, e ao abrigo de correntes de ar.
Sempre que haja dvidas quanto qualidade das tintas, vernizes ou outros produtos de acabamento a aplicar, deve o
Empreiteiro manda-los ensaiar ao LNEC, e submeter o respectivo parecer Fiscalizao que s aceitar a sua aplicao se
tal parecer for favorvel.
2
Sempre que as reas a pintar sejam superiores a 1000m deve o Empreiteiro mandar efectuar ensaios de conformidade, ao
LNEC, e apresentar o respectivo relatrio, com parecer.
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Pintura sobre revestimentos alcalinos

As argamassas, betes, rebocos e estuques a pintar devem, em regra, ter sido concludas trinta dias antes do incio das
pinturas, devendo ser previamente preparadas com uma demo de primrio anti-alcalino, o qual, em locais hmidos dever
ser tambm anti-fungos.
Sempre que o prazo seja inferior a trinta dias dever o Empreiteiro aplicar uma demo de primrio anti-alcalino adequado ao
tempo de execuo dos suportes.
Quando as superfcies se apresentem porosas deve ser aplicado um primrio adequado, bastante penetrante e aglutinante.
Nas superfcies de pavimentos que se apresentem revestidas com "leitada de cimento", esta camada deve ser retirada por
decapagem por jacto abrasivo ou por ataque com soluo cida adequada.
Havendo necessidade de recorrer aplicao de massas de barramento a fim de se obterem as tolerncias dimensionais
especificadas, o Empreiteiro deve submet-las a aprovao da Fiscalizao.
As pinturas em paredes e tectos devem, em regra, ser realizadas antes do assentamento dos pavimentos.
Salvo indicao explcita em contrrio nas especificaes dos trabalhos, a execuo da pintura deve obedecer ao seguinte
esquema:
Esquema de pintura :
1 demo de primrio
3 demos de acabamento
Preparao das superfcies:
Devem deixar-se curar todas as superfcies a pintar, reparando-se defeitos e fissuras

superficiais. Devem remover-se todos os vestgios de gorduras, poeiras, fungos ou
outros contaminantes.
Pintura sobre madeiras
As pinturas sobre madeiras devero, em regra, ser realizadas depois da afinao dos vos, e do assentamento das
ferragens, com excepo de espelhos e escudetes.
Deve ser verificado o teor de humidade da madeira antes do incio dos trabalhos, devendo a Fiscalizao impedir qualquer
pintura sempre que aquele teor for superior a 15%. Neste caso o Empreiteiro deve indicar as medidas as medidas a tomar
assumindo todas as consequncias resultantes.
Os ns rachados, soltos, ou de grandes dimenses, devem ser extrados, juntamente com a camada de insero e
substitudos por madeira s. Os ns pequenos e com pouca resina, e as zonas onde seja visvel a resina, devem ser
isoladas com um produto que garanta a boa aderncia aos ns e reas adjacentes, seja impermevel, e quimicamente
resistente s substncias que transpiram da madeira.
Salvo indicao explcita em contrrio nas especificaes dos trabalhos, a execuo da pintura deve obedecer aos seguintes
esquemas:
Esquema de pintura sobre madeira:

Betume de barramento.
1 demo de primrio (mnimo 30 microns).
1 demo de sub capa (30-35 microns/demo).
2 demos de acabamento (25-30 microns/demo).
Esquema de envernizamento a frio sobre madeira:

Aplicao de verniz tapa poros at saturao da madeira.
2 demos de verniz de acabamento, em geral, 3 demos em exterior (mnimo 25-30 microns/demo).
Passagem final com "l de ao" para acabamento de muito brilho, ou com palha de ao muito fina para acabamento
de semi-brilho ou mate.
Esquema de enceramento celuloso:

Aplicao do produto previamente diludo em diluente celuloso, na proporo aproximada de 1:1, em volume.
Tratamento com palha de ao, com leveza e em movimentos circulares, para eliminar pequenas irregularidades da
madeira e obter um acetinado final.
2 demos de cera em pasta (aplicaes abundantes seguidas de lustragem mecnica.
Preparao das superfcies: Devem remover-se todos os vestgios de gorduras ou outros contaminantes e procederse a lixagem com lixa de gro mdio. As madeiras resinosas devem ser bem escovadas e lixadas.
Esquema de envernizamento a quente sobre madeira:

Aplicao de tapa poros at saturao da madeira.
2 demos de cera tipo "Taski P11" (mnimo 25-30 microns/demo).
Para acabamento, uma demo de cera tipo "Taski P33", aplicada a quente seguida de uma demo de cera tipo "Taski
P11" para acabamento final.
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Pintura sobre metais
Quando no projecto no se encontrem claramente indicados os seguintes requisitos nos elementos metlicos a pintar deve o
Empreiteiro cuidar do seu cumprimento:
Devem prever-se orifcios de dimetro adequado onde seja necessrio, para assegurar a drenagem total da gua ou
humidade, o que pode implicar, inclusive, a colocao de tubagens e de desnveis em determinadas calhas e
superfcies horizontais.
Orifcios ou fendas inevitveis e desnecessrias devem ser preenchidas com soldadura.
Deve utilizar-se sempre a soldadura e no rebites e aquela deve, sempre que possvel, ser realizada a topo.
Deve ser evitado o contacto directo entre ao e outros materiais de construo corrosivos, e o gesso. O processo de
isolamento deve respeitar as normas em vigor.
Para que a pintura se realize em boas condies, a temperatura ambiente deve situar-se entre 10 e 30C e o teor de
humidade deve ser inferior a 90%.
2
Aps a primeira demo de acabamento o ensaio de poros deve apresentar uma densidade inferior a 100/m .
Primrios anti-corrosivos
Salvo indicao expressa em contrrio nas especificaes dos trabalhos, as pinturas anti-corrosivas recomendadas
so do tipo "inibidor" cujos pigmentos contrariam fortemente a oxidao do ao.
Para os aos novos deve proceder-se pintura do primrio sobre coberto. Os melhores primrios para pinturas em
oficinas, em duas demos, sero os primrios epoxi ricos em zinco, desde que no definidos nas CTE.
2
Sempre que a rea a pintar ultrapasse 1000m , deve o Empreiteiro ou fornecedor mandar ensaiar no LNEC, os
primrios que pretende aplicar e submeter o respectivo parecer Fiscalizao que s aceitar a sua aplicao se tal
parecer for favorvel.
A qualidade do zarco e respectiva aplicao devem respeitar as normas em vigor.
So recomendveis os primrios contendo pigmentos metlicos, nomeadamente de alumnio no flutuantes ou
pigmentos de xido de ferro micceo, grafite, alumnio, ao inox em lamelas.
Salvo indicao explcita em contrrio nas especificaes dos trabalhos, a execuo da pintura deve obedecer aos seguintes
esquemas:
Esquema de pintura sobre metal:

Desengorduramento;
Aplicao de primrio (30-50 microns);
Aplicao de sub capa (30-50 microns);
Aplicao de 2 demos de acabamento (mnimo 25 microns/demo)
Esquema de envernizamento sobre metal:
Critrios de medio
Desengorduramento;
Passagem de lixa fina e limpeza da superfcie;
3 demos de verniz de acabamento, em geral, 4 demos em exteriores (mnimo 25-30 microns/demo);
Passagem final com "l de ao" para acabamento de muito brilho, ou com palha de ao muito fina para acabamento
de semi-brilho ou mate;
Na contabilizao das reas de revestimentos foram deduzidas as dimenses dos vos e respectivas guarnies.
Os revestimentos foram contabilizados sempre na sua verdadeira grandeza, incluindo sancas, rebaixos e recadas.
Includos em todos os elementos que recebem pintura.
Para completo esclarecimento das situaes relacionadas com o fornecimento e a aplicao das tintas na obra, devero ser consultadas as
Notas Gerais do Projecto, as restantes peas escritas e desenhadas do projecto, e ainda toda a documentao tcnica proposta pelo
fabricante para cada produto.
11: Tectos falsos

As superfcies de tectos falsos depois de acabados tero de observar as tolerncias mximas seguintes:
Em tectos revestidos a chapa microperfurada ou gesso cartonado:

Nivelamento: 4mm com a rgua de 2.0m; 2mm com a rgua de 20cm;
Critrios de medio
As medies das reas esto na sua verdadeira grandeza, no se deduzindo elementos interceptores inferiores a 0.25m2.
Todos os elementos verticais e sancas realizados nos tectos esto includos nos diversos artigos.
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Tectos falsos em placas de gesso cartonado

Medio por metro quadrado, ( Projeco horizontal ).
O fornecimento e assentamento de perfis metlicos das estruturas de fixao e suspenso e de remate.

O fornecimento e assentamento das placas em gesso cartonado 13mm, de bordos biselados.
O fornecimento e aplicao de massa a base de gesso para desempeno e acabamento de superfcies e demais remates.
Os cortes e remates necessrios, bem como as recadas/sancas, no mesmo material ou outro , quando existam.
O fornecimento e assentamento de acessrios de ligao e fixao dos painis, bem como a cola para a interligao de placas.
O acabamento final das placas , proposto no projecto, incluindo a preparao das superfcies, bem como os respectivos primrios.
Os isolamentos acsticos ou outros previstos.
seguintes:
Os perfis metlicos para assentamento das placas de gesso tero as seces previstas em projecto ou as recomendadas pelo fabricante.
Os perfis sero ligados entre si e a estrutura do edifcio por acessrios adequados em ao galvanizado. Os perfis tero um afastamento
mximo entre si de 0, 60m.
O afastamento mximo entre dois pontos consecutivos de suspenso no poder exceder em caso algum 1, 20m.
As placas sero fixadas aos perfis atrs referidos por parafusos apropriados, do tipo auto-roscante em ao galvanizado.
Entre as placas de gesso e para servir de cordo de mata-junta sero coladas fitas de unio em papel micro perfurado.
Sempre que haja ligao de tectos com paredes ou entre si formando ngulos sero aplicados os perfis adequados e outros
elementos de tipo e numero que o fabricante indique para situaes deste tipo.
A fixao de quaisquer elementos as placas de gesso (armaduras de iluminao, etc.) ser feita por parafusos adequados as cargas
e a indicar pelo fabricante dos tectos, sendo considerados includos todos os reforos que se verificar serem necessrios.
O empreiteiro dever submeter a aprovao prvia da Fiscalizao um painel-tipo completo incluindo respectivos sistemas de fixao
dos perfis entre si e ao tecto.
Quando indicado os tectos sero suspensos e fixos em dispositivos anti-vibrticos, de acordo com os desenhos do projecto e
especificaes do fabricante.
As placas a aplicar sero todas fornecidas com tratamento anti-humidade.
Sempre que indicado no articulado do mapa de quantidades de trabalho, com a expresso com ou incluindo a pintura ou o
revestimento das superfcies est includa.
12: Divisrias
Divisrias em gesso cartonado
Constituio:
As divisrias em gesso cartonado (122/70 (600)) devero ser constitudas por uma estrutura metlica Rails e montantes de ao
galvanizado de 60 mm de espessura. Os montantes devero ser simples e afastados entre si de 0.6 m.
Os painis devero ser de gesso, do tipo 2NBA13 + 2NBA13 (chapas duplas), com 12.5 mm de espessura.
As juntas devero ser tratadas atravs de tcnicas recomendadas pelo fabricante
O interior dos painis ser preenchido com placas isoladoras de l rocha, ou outro material a aprovar pela fiscalizao, preenchendo todo
o espao entre placas.
A fixao dos prumos da estrutura ao pavimento tecto ser feito com pernos com mola de compresso, com aperto por porca.
O conjunto dever oferecer a rigidez e indeformabilidade necessrias ao fim a que se destina.
O rodap ser em madeira ou pedra.
As portas, tero acabamento igual ao dos painis.
O empreiteiro apresentar aprovao da fiscalizao o esquema de cada divisria tipo prevista no projecto, de acordo com o tipo de
divisrias que se prope utilizar.
13: Vidros e espelhos
Espelhos
O fornecimento do espelho e das ferragens em ao inoxidvel.
O assentamento do espelho
Entre as vrias condies a que deve obedecer o trabalho indicado neste artigo mencionam-se, como merecendo referncia especial,
as seguintes:
23|26
O espelho ser constitudo por uma chapa de vidro de 5 mm de espessura e de arestas biseladas .
A espelhagem ser do tipo reforado, especial para zonas hmidas.
Vidros diversos
Medio includa no trabalho das caixilharias ou outros elementos de suporte.
O fornecimento dos vidros nas espessuras e qualidades exigidas.
O assentamento dos vidros, incluindo todos os sistemas de apoio e/ou selagem previstos no projecto.
Os cortes necessrios.
seguintes:
Os vidros sero Saint Gobain ou equivalente, nas espessuras e qualidades definidas no projecto :
Os vidros devero ter textura e cor ( se a tiver ), homogneas.
Os vidros sero bem desempenados, isentos de bolhas, riscos, ou outro qualquer defeito.
Os vidros devero obedecer s normas Portuguesas em vigor.
Os materiais ou sistemas de assentamento respeitaro integralmente o proposto no projecto ou as especificaes do fabricante.
Condies Tcnicas
O vidro liso com a espessura indicada nas alneas do mapa de medies, e de boa qualidade, isento de "bolhas" ou "vazios", no
apresentando riscos ou outros defeitos.
O assentamento ser executado com massa betuminosa elstica apropriada, de secagem lenta para melhor vedao dos vidros, e com
folga necessria para evitar que estalem.
Os vidros so compostos nos moldes referidos nos mapas de vos, ao nvel da espessura, fabricante e composio.
O assentamento do vidro ser executado por casa da especialidade de reconhecida idoneidade.
O assentamento em caixilharia de madeira, alumnio ou ferro ser feito por meio de bites do mesmo material aparafusados e de tal modo
executados que permitam a substituio dos vidros.
As portas executadas em folha de vidro rochedo sero fixadas ao tecto e ao pavimento com ferragens apropriadas sem aro ou moldura.
As dimenses e formas das chapas de vidro so as iniciadas no projecto, admitindo-se como tolerncia as valores iniciadas na NP-70.
A espessura das painis de vidro, na falta de indicao do projecto, dever ter em conta a respectiva superfcie e a presso do vento
previsvel no local, tendo em considerao a localizao da construo.
Os vidros at 1,00 m acima do solo devem ter proteces contra choques, ou, na sua falta, serem temperados ou aramados.
As chapas de vidro impresso, devem obedecer a especificaes equivalente s indicadas para a chapa lisa.
As chapas de vidro atrmico, quando previstas, devem obedecer ao especificado nas Normas Portuguesas.
As chapas de vidro temperado devem ser cortadas, furadas e preparadas antes da operao de tempera, com as medidas exactas de
aplicao.
As chapas de vidro duplo sero formadas por duas chapas de vidro a cmara-de-ar. Dever apresentar selagem dupla em polisulfureto
vulcanizado, elstico, impermevel e resistente aco de agentes atmosfricos. Tero de ser observadas as Normas de colocao,
caractersticas das caixilharias e compatibilidade prescritas pelo fabricante.
As portas e guarda-ventos sero fornecidos com toda a ferragem de movimento e fixao, fechadura de modelo prprio para o efeito e
puxadores de modelo a indicar pelo autor do projecto.
Os guarda-ventos e portas exteriores sero munidos de mola hidrulica de modelo apropriado, apropriado, embebida no pavimento.
Os vidros devem ser montados, quer em caixilhos de madeira, quer em caixilhos de metal, com mastiques adequados ou directamente
nas alvenarias, conforme o projecto o indicar.
Os mastiques propostos pelo empreiteiro para execuo destes trabalhos devem ser submetidos aprovao da fiscalizao.
Nos caixilhos e portas de alumnio ou em fachada envidraadas, devem ser utilizados perfis de borracha ou de plstico adequado, que
garanta uma perfeita fixao dos vidros.
Os vidros tero as folgas necessrias para que se possa exercer livremente a dilatao tanto deles como dos caixilhos.
Sero colocados na sua posio em chaos de neoprene.
14: Proteces solares

Estores interiores de tela de enrolar, com comando manual.
Medio por metro quadrado de unidade completa e a funcionar.
O fornecimento e assentamento das estruturas de fixao e respectivos remates, do enrolador.

O fornecimento e assentamento dos estores interiores de tela de enrolar , com comando manual, na especificao e acabamento
previsto no projecto.
15: Equipamento fixo e mvel
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Equipamentos
Fornecimento e montagem de equipamentos , incl todos os trabalhos e fornecimentos necessrios a um perfeito acabamento, tudo de
acordo com as indicaes das peas escritas e desenhadas do projecto.
O fornecimento, a descarga , transporte e acondicionamento adequado nas localizaes previstas, de todos os equipamentos, acessrios.
A remoo para vazadouro, de todos os detritos resultantes da desembalagem.
A montagem de todos os elementos.
A execuo de todo o apoio de construo civil montagem, por exemplo a abertura e tapamento de roos, o assentamento de equipamentos
e/ou caixas, a abertura de passagens em elementos de beto armado ou em paredes de alvenaria, etc..., etc...
16: Diversos
Limpezas
Medio por valor global dos trabalhos a efectuar
A primeira limpeza e acabamento final de todas as superfcies interiores, exteriores , devidas a manchas, sujidades e imperfeies,
criadas por trabalhos relacionados ou no com a execuo.
A remoo de todos os materiais e detritos finais.
A limpeza de cada elemento ou material , ser executada de acordo com a especificidade da situao a limpar .
Qualquer situao de deteriorao no construdo , provocada pelas operaes de limpeza , ser objecto de total reconstruo, com
todos os custos inerentes , suportados pelo Empreiteiro.
Aps a limpeza de cada sector, ser o espao vistoriado pela Fiscalizao , ficando esta na posse das chaves respectivas.
Apoios de construo civil

A execuo de todo o apoio de construo civil s empreitadas de instalaes especiais , por exemplo a abertura e tapamento de
roos, o assentamento de equipamentos e/ou caixas, a abertura de passagens em elementos de beto armado ou em paredes
de alvenaria, etc..., etc...
Reparao diversas
A execuo de todas as reparaes necessrias, no exterior do edifcio, devidas execuo da obra ou localizao de reas de
apoio, ( por ex o estaleiro ...)
25|26
Telas finais
A execuo de todos os levantamentos necessrios.

A produo de desenhos
A cpia em suporte transparente, reprodutvel, indeformvel, de longa durao, na quantidade de coleces solicitadas ( mnimo 3 ) e
em suporte informtico.
As telas finais englobaro todas as especialidades.
Batentes de portas
Medio por unidade.
O fornecimento e assentamento dos elementos ( ver projecto ).

Os remates necessrios, quando existam.
O fornecimento e assentamento de acessrios.
26|26

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Descrio geral dos trabalhos

Desenhos a apresentar pelo empreiteiro

Qualidade dos trabalhos

Condies Tcnicas Gerais

O Empreiteiro dever submeter ainda, aprovao do Projectista e da Fiscalizao, todos os detalhes/pormenores de

A Fiscalizao reserva-se o direito de visitar/inspeccionar as instalaes do Empreiteiro, ou de eventuais sub-empreiteiros, em

Condies Tcnicas Especiais

Condies Tcnicas Especiais.....................................................................................................................................................

O fornecimento da pedra executada conforme pormenor.

04: Impermeabilizaes e isolamentos

Isolamentos em aglomerado negro de cortia

O fornecimento das telhas, e respectivo assentamento.

As coberturas sero executadas de acordo com os desenhos do projecto.

Sub-cobertura em sistema Onduline ( barreira anti-vapr Ondutiss BV + sub-telha 50 + ripado de pvc )

O fornecimento das chapas, e respectivo assentamento.

As coberturas sero executadas de acordo com os desenhos do projecto.

Estruturas de madeira, para apoio de coberturas

O fornecimento dos elementos em madeira.

06: Revestimento em paredes e tectos

Verticalidade: 4mm na altura de um andar

Emboo e reboco hidrofugado afagado em paramentos exteriores e interiores.

O fornecimento e aplicao do salpico, encasque, emboo e reboco propriamente dito.

Forro em pedra natural

O fornecimento dos ladrilhos, com os acabamentos previstos.

Forros em placas de gsso cartonado

Forros em placas de Viroc

07: Revestimento de pavimentos e rodaps

Betonilha para aplicao dos revestimentos de pavimentos

Pavimentos em lajedo de pedra natural

O fornecimento da pedra, com os acabamentos previstos.

Forros de pavimentos em placas de aglomerado de cimento e madeira, VIROC .

A preparao de estruturas de madeira para assentamento das placas.

As placas sero fixadas, no sistema apropriado conforme o projecto.

So deduzidas as reas de aberturas outras zonas no tratadas quando superiores a 0.25m2.

Vinilico em rolo, assentamento p/ colagem, Forbo

Desenhos de sistemas de fixao de cada elemento de preenchimento de vo ou conjunto de elementos iguais, s

Horizontalidade das vergas:

O fornecimento e assentamento dos aros e folhas , com acabamento includo.

Elementos diversos em madeira

O fornecimento do elementos em madeira.

A raspagem, lixagem e acabamento final envernizado / pintado, dos elementos.

09: Serralharias e Caixilharias

Aspectos gerais dos Vidros

10: Equipamentos sanitrios

Sero de 1 Qualidade, ( NOR ).

Pintura sobre revestimentos alcalinos

Preparao das superfcies:

Devem deixar-se curar todas as superfcies a pintar, reparando-se defeitos e fissuras

Esquema de pintura sobre madeira:

Esquema de envernizamento a frio sobre madeira:

Esquema de enceramento celuloso:

Esquema de envernizamento a quente sobre madeira:

Pintura sobre metais

Esquema de pintura sobre metal:

Esquema de envernizamento sobre metal:

11: Tectos falsos

Em tectos revestidos a chapa microperfurada ou gesso cartonado:

Tectos falsos em placas de gesso cartonado

O fornecimento e assentamento de perfis metlicos das estruturas de fixao e suspenso e de remate.

13: Vidros e espelhos

14: Proteces solares

O fornecimento e assentamento das estruturas de fixao e respectivos remates, do enrolador.

15: Equipamento fixo e mvel