CONTRATO DE LOCAO POR TEMPORADA

(Regido pelo Art. 48 e segs. da lei 8.245/91)

DAS PARTES
Entre as partes, na qualidade de LOCADOR, .(nome do proprietrio do
imvel), devidamente representado pela ........., com endereo ...........,
e na qualidade de LOCATRIA, ......................., representada por
seu ......... (nome, nacionalidade, RG, CPF, etc.), tem justos e contratados
a locao imobiliria com as seguintes clusulas:
PRIMEIRA DAS CONDIES DO IMVEL
O imvel objeto da locao um ....... , que a locatria confessa receber
em timas condies de higiene, limpeza e funcionamento das
instalaes hidrulicas, sanitrias e eltricas e de todos os acessrios
incorporados ao imvel, tais como: piso, janelas, portas, trincos,
maanetas, fechaduras, vidraas, etc., tudo em perfeito estado de
conservao e se obriga a devolv-lo nesse mesmo estado, ao final da
locao sem direito a indenizao ou reteno do imvel por qualquer
benfeitoria, ainda que necessria. Que recebe o imvel inspecionado
antes de assinar este contrato para fins de direito obrigacionais. No
ser permitido a Locatria fazer modificaes ou reformas nas
instalaes do imvel contratado.
*O locador pode, nesta oportunidade, fazer ressalva que ser inserta ao
final do contrato, antes das assinaturas, quanto ao que ora declarado.
Presume-se que absolutamente verdadeiro e constante desta Clusula,
se no houver ressalva, valendo a mesma para fins de direitos e
obrigaes previsto no Cdigo Civil Brasileiro.
SEGUNDA DA FINALIDADE DA LOCAO
O imvel locado destina-se exclusivamente ao uso RESIDENCIAL
TEMPORRIO, sendo proibido o(a) locador(a) subloc-lo, ced-lo ou
emprest-lo no todo ou em parte, seja a que ttulo for. Se, entretanto, a
Locatria notificar o(a) Locador(a), da ocorrncia de uma das hipteses
previstas nesta Clusula, fica desde j ciente de que seu silncio ou
inrcia, no traduzida em consentimento tcito. Tambm, no lhe
permitido fazer quaisquer instalaes, adaptaes, benfeitorias ou obras
sem autorizao expressa do Locador. Estas uma vez permitidas e
executadas, aderiro desde logo ao imvel, no fazendo jus a Locatria
a qualquer indenizao;
TERCEIRA PRAZO DA LOCAO
O prazo da locao de (n. de dias mximo de 90 dias), comeando
em ..... e terminando em ......., quando a Locatria se compromete a
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devolver o imvel nas condies que recebeu, em perfeita condies de

uso, independente de qualquer aviso judicial ou extrajudicial, ficando de
logo notificado(a).
*Obs.: Art. 48 da Lei 8.245/91: ... prazo no superior a noventa
dias....
QUARTA DO VALOR DO ALUGUEL
O Aluguel mensal convencionado de R$ ........, que sero pagos
antecipados na sede da Administradora, ou outro local por ela indicado.
*Obs.: Pode ser exigido qualquer garantia prevista no Art. 37 da
Lei 8.245/91 (fiana, cauo, seguro fiana.....)
QUINTA DA CONSERVAO DO IMVEL
Os danos causados ao imvel ou seus mveis, equipamentos e utenslios
sero cobertos pela cauo dada pelo(a) Locatrio(a) para cobrir tais
despesas. No caso da cauo no poder cobrir estas despesas, o
Locador cobrar do(a) Locatrio(a) a diferena.
*Obs.: Pargrafo nico do Art. 48 da Lei 8.245/91 diz para
constar a descrio dos mveis e utenslios, bem como o estado
em que se encontram.
SEXTA CAUO
O(A) Locatrio(a) deixar na Administradora uma cauo no valor de
R$ ......, para pagar eventuais despesas previstas na clusula anterior.
STIMA DO PAGAMENTO
O pagamento ser feito no ato da assinatura do presente contrato, na
sede do Locador, no horrio de expediente;
OITAVA DA ISENO DE RESPONSABILIDADE
O Locador no se responsabilizar por objetos ou utenslios deixados ou
colocados pelo Locatrio dentro do imvel locado.
NONA DA DEVOLUO DO IMVEL
O imvel deve ser devolvido pelo Locatrio limpo sob pena de pagar
uma taxa de limpeza no valor de R$ (taxa da faxina).
DCIMA DO HORRIO DE EXPEDIENTE
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O horrio de expediente do escritrio do Locador de segunda-feira

sexta-feira das 08:00 s 12:00 e das 14:00 s 17:00.
DCIMA PRIMEIRA DA ENTREGA DAS CHAVES
A entrega das chaves, tanto no incio quanto no trmino deste Contrato,
dever ser feita no horrio comercial especificado na clusula anterior.
Fora deste horrio, o Locatrio efetuar o pagamento de uma taxa de R$
(valor da taxa);
DCIMA SEGUNDA DAS MULTAS E PENALIDADES
A toda dvida resultante deste contrato ser cobrada multa de 10%(dez
por cento), juros de 1%(um por cento) ao ms e mais 20%(vinte por
cento) a ttulo de honorrios advocatcios, independente do ajuizamento
da ao;
DCIMA TERCEIRA DO LOCAL
Todo e qualquer assunto referente presente locao, bem como
acertos e pagamento, devem ser tratados no escritrio do Locador,
especificado no prembulo deste Contrato;
DCIMA QUARTA DA CONVENO E REGIMENTO INTERNO
O Locatrio respeitar as normas contidas na Conveno e no
Regimento Interno do Edifcio (quando houver). Ocorrendo o
descumprimento de tais normas o Locatrio sujeitar-se- as cominaes
legais previstas
DCIMA QUINTA DO FORO
Para dirimir quaisquer possveis dvidas ou controvrsias oriundas do
presente contrato, as partes elegem o foro da cidade de Fortaleza,
renunciando qualquer outro por mais privilegiado que o seja.
E por estarem assim contratados assinam o presente em 2 (duas) vias
de igual teor e forma.
Local, data e ano
Locador

Locatrio

TESTEMUNHAS:
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