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Modelo Locaçao
Modelo Locaçao
instrumento, sob a alegao de que o pagamento no lhe foi exigido na poca fixada neste
contrato de locao;
CLUSULA DCIMA QUINTA: Quaisquer tolerncias ou concesses
do LOCADOR no constituiro precedente invocvel e no tero a virtude de alterar as
obrigaes que lhe so impostas neste instrumento;
CLUSULA DCIMA SEXTA: Caso ocorra o atraso no pagamento do
aluguel e o mesmo seja enviado para cobrana em escritrio de advocacia o
LOCATRIO ficar sujeita ao pagamento dos honorrios do profissional na base de 20%
do valor do dbito atualizado, independentemente das multas e cominaes legais;
CLUSULA DCIMA STIMA: Os prazos e as obrigaes do
LOCATRIO se vencero independentemente de interpelao, notificao ou aviso,
judicial ou extrajudicial;
CLUSULA DCIMA OITAVA: O vencimento do aluguel impago
conferir o direito do LOCADOR em ingressar com ao de despejo para desocupao do
imvel, sendo que a no propositura desta ao logo aps o vencimento no caracterizar
a moratria prevista no inciso I do artigo 838 do Cdigo Civil Brasileiro;
CLUSULA DCIMA NONA: Como fiador e principal pagador de
todas as obrigaes que incumbem ao LOCATRIO, por fora de lei e do presente
contrato e at a desocupao do imvel e sua entrega nas condies previstas nas
clusulas stima e oitava, bem como pelas alteraes do aluguel e acessrios, que
ocorrerem no curso da locao, em virtude de aplicao de ndices autorizados por lei, em
virtude de clusulas contratuais ou de reajustamentos autorizados por escrito pelo
LOCATRIO obrigam-se o Sr. ????????????????, brasileiro, casado, contador, residente
e domiciliado na Av. ?????????????????, ---------------------, portador do RG
n ?????????????, CPF n ?????????????? que oferece como garantia o imvel sem
benfeitorias de sua propriedade localizado na Cidade de ????????????, referente ao lote n
?????? (INDICAR A CARACTERIZAO CONTIDA NA MATRCULA DO
IMVEL), e que declara o fiador, sob as penas da lei estar o referido bem livre de
quaisquer nus ou obrigaes de qualquer espcie;
1 O fiador expressamente renuncia o direito do artigo 827, do Cdigo Civil
Brasileiro, tornando-se, portanto, solidrio e principal devedor de todos os dbitos
decorrentes do presente contrato de locao;
2 O fiador igualmente renuncia os direitos decorrentes do artigo 835 do
Cdigo Civil Brasileiro;
3 O fiador est de pleno acordo que, durante o curso da locao, LOCADOR e
LOCATRIO ajustem novos valores e obrigaes locatcias, dispensando a necessidade
de aposio de suas assinaturas;
CLUSULA VIGSIMA: Em caso de morte do fiador fica o
LOCATRIO obrigado a apresentar outro fiador idneo com idnticas garantias, no
prazo de 15 dias, sob pena de resciso do presente contrato de locao;
de 2013
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LOCADOR
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LOCATRIO
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FIADOR
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CNJUGE DO FIADOR
Testemunha
Testemunha