Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
1741 3151 1 SM PDF
1741 3151 1 SM PDF
Os acidentes prediais decorrentes de falhas na construo Na realizao da inspeo predial, as anomalias ou falhas
ou na manuteno predial vm causando mortes e prejuzos constatadas sero devidamente analisadas e classificadas
injustificveis. Desabamentos, incndios, quedas de marquises de acordo com o grau de risco apresentado, fornecendo ao
e fachadas, vazamentos, infiltraes e tantas outras mazelas condomnio um direcionamento de todos os servios a serem
provenientes dos descuidos com a edificao, podem ser evitados realizados e a ordem cronolgica com que estes servios
com medidas preventivas simples, de longo prazo, atravs de devero ser executados, possibilitando um planejamento de
um planejamento que se inicia com a Inspeo Predial para a todos os gastos e a racionalizao dos servios.
posterior implantao do plano de manuteno, que garante
* Condies de uso:
Aps a realizao de todo o trabalho de campo, o inspetor dever ELEMENTO GRAVIDADE URGNCIA TENDNCIA N PONTOS PRIORIDADES
VISTORIADO
realizar a anlise dos graus de risco considerando a gravidade,
Vazamento
a urgncia e a tendncia dos mesmos, visando determinar uma 10 10 10 1000 1
de gs
ordem de prioridades das atividades necessrias para a correo Gotejamento
das anomalias identificadas. de gua no 3 10 1 30 3
cavalete
GOMIDE; PUJADAS; FAGUNDES NETO (2006) mostram uma Trincas no
adaptao do sistema desenvolvido por KEPNER e TREGOE, 10 10 8 800 2
pilar
cujas funes de criticidade e pesos utilizados na determinao
Quadro 4 Avaliao das prioridades das falhas
das prioridades podem ser feitas conforme os quadros abaixo
Fonte: GOMIDE; PUJADAS; FAGUNDES NETO, 2006).
demonstrados:
Aps a avaliao das prioridades, o inspetor dever colocadas
GRAU GRAVIDADE PESO
em ordem decrescente de valor e fazer as suas recomendaes
Total Perda de vidas humanas, do meio ambiente ou do prprio edifcio 10
tcnicas para cada anomalia identificada, conforme o quadro
Alta Ferimentos em pessoas, danos ao meio ambiente ou ao edifcio 8 abaixo:
Mdia Desconfortos, deteriorao do meio ambiente ou do edifcio 6
1 Vazamento de gs Reparos nos vazamentos de gs na prumada 1000
Baixa Pequenos incmodos ou pequenos prejuzos financeiros 3
2 Trincas no pilar Reparos nas trincas do pilar 800
Nenhuma Nenhuma 1
Gotejamento de
3 Reparos no gotejamento de gua do cavalete 30
Quadro 1 ndices que demonstram a gravidade das gua no cavalete
anomalias
Quadro 5 Ordem de prioridades e orientaes tcnicas
Fonte: GOMIDE; PUJADAS; FAGUNDES NETO, 2006).
Fonte: GOMIDE; PUJADAS; FAGUNDES NETO, 2006).
Relao dos elementos construtivos e equipamentos GOMIDE, Tito, Inspeo Predial. X COBREAP - Congresso
vistoriados com a descrio das respectivas anomalias, Brasileiro de Avaliaes e Percias de Engenharia). Porto Alegre,
classificadas por grau de risco e urgncia (LISTAGEM DE 1999.
VERIFICAO); GRANATO, J. E. Tcnicas de Impermeabilizao e Isolao
Relatrio fotogrfico; Trmica. VIII Congreso Latinoamericano de Patolgia de la
Construccion, Assuno, 2005.
Relao de documentos analisados;
IBAPE/SP Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de
Indicao das recomendaes tcnicas e/ou das
Engenharia de So Paulo Inspeo Predial - Check-up
medidas preventivas e corretivas necessrias (plano de
Predial: Guia da boa Manuteno, 2005.
manuteno), quando a inspeo estiver classificada em
nvel 3; IBAPE/SP Instituto Brasileiro de Avaliaes e Percias de
Engenharia de So Paulo Norma de Inspeo Predial, 2007.
Avaliao do estado de conservao geral do imvel;
PREFEITURA MUNICIPAL DE BELO HORIZONTE/MG, Decreto
Recomendao do prazo para nova Inspeo Predial;
n 9.005 de 26 de Novembro de 2006, que regulamenta a Lei n
Data do LAUDO; 4.695 de 22 de abril de 1987.
Assinatura do profissional responsvel, acompanhado do PUJADAS, Flvia, Apostila de Inspeo Predial, XIII Congresso
n do CREA e n IBAPE Brasileiro de Avaliaes e Percias. Fortaleza-CE, 2006.
Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART). SINDUSCON/MG Manual Garantias. Belo Horizonte, 2007.