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1 CONSTRUTORA
Documentos pessoais dos scios/ acionistas Jurdico Identificao legal: Lei n.o 12.037/09, art. 2o. No h
e dirigentes (Carteira de Identidade, CPF)
Declarao da empresa de que no houve Jurdico Verificao de regularidade da constituio da 60 dias, ou conforme
modificao do contrato social posterior- empresa, seu objeto e sua representatividade. validade na prpria
mente data de emisso da Certido Simpli- Identificao legal: Lei n.o 12.037/09. certido
ficada da Junta Comercial
CHECKLIST
Certido de Registro Jurdico Leis n.o 6.496/77 e n.o 12.378/2012. Verifi- 60 dias, ou conforme
no CREA/CAU (se cao de regularidade da responsabilidade validade na prpria
for o caso) tcnica. certido
Certido Simplificada da Junta Comercial Jurdico Verificao dos registros feitos e resumo sobre 60 dias, ou conforme
ou Registro Civil das Pessoas Jurdicas objeto, capital, representatividade e prazo validade na prpria
social. certido
CND INSS, consulta Previdncia Social Jurdico Lei n.o 8.212/1991, art. 47, II, e verificao 60 dias, ou conforme
pelo endereo www.mps.gov.br de solvncia (se conseguir cumprir as validade na prpria
condies contratadas para a construo do certido
empreendimento).
CRF comprovante de regularidade do Jurdico Verificao de regularidade perante a Caixa 60 dias, ou conforme
FGTS, emitido pela CAIXA, mediante consulta (FGTS): Lei n.o 8.666/93, art. 29, IV, e MN- validade na prpria
ao sistema FGE (http://fge.caixa), conforme FP042. certido
FP042
CHECKLIST
SICAF consulta (www.comprasnet.gov. br) Jurdico Verificar se a empresa apresenta idoneidade nas 60 dias, ou conforme
Acesso livre consultas SICAF CRC contrataes com o Governo Federal. validade na prpria
(Certificado de Registro Cadastral) certido
Comprovante de regularidade cadastral Jurdico Lei n.o 8.666/93, art. 29, I, e verificao de 60 dias, ou conforme
empresa, scios/acionistas e dirigentes regularidade perante a SRF. validade na prpria
efetuadas pela CAIXA no SIPES (a ser emiti- certido
do pela CAIXA)
Resultado da pesquisa CEIS e CONRES (a Jurdico MNFP135 e MNCR007. No pode haver 60 dias, ou conforme
ser emitido pela CAIXA) restrio em relao responsabilidade tcnica. validade na prpria
certido
Atestados de Qualifi.cao Tcnica e/ou Engenharia Verificar se a empresa possui capacidade para No h
Realizao de Obras, para construtoras que o volume de obra pretendido.
no operam com a CAIXA (a ser emitido
pela CAIXA)
Parecer quanto produo simultnea em Engenharia Verificar se a empresa possui capacidade para No h
nmero superior a 1.000 unidades, consid- o volume de obra pretendido.
erando todos os Programas Ha-
bitacionais da CAIXA, desde que
a empresa apresente portflio de 500
CHECKLIST
1.1 Documentos a serem exigidos, caso sejam identificadas restries nas consultas
cadastrais
Certides dos Distribuidores Cveis (Enti- Jurdico Verificao de solvncia (se conseguir cumprir 60 dias, ou conforme
dades/Scios/Dirigentes) do local da sede as condies contratadas para a construo do validade na prpria
da empresa e do local do empreendimento empreendimento). certido
Certides da Fazenda Pblica Municipal/ Jurdico Verificao de solvncia (se conseguir cumprir 60 dias, ou conforme
Estadual as condies contratadas para a construo do validade na prpria
empreendimento). certido
Certides dos Ofcios de Protestos (Enti- Jurdico Verificao de solvncia (se conseguir cumprir 60 dias, ou conforme
dades/Scios/Dirigentes) do local da as condies contratadas para a construo do validade na prpria
sede da empresa e do local do empreendi- empreendimento). certido
mento
Certides de Falncias e Concordatas do Jurdico Verificao de solvncia (se conseguir cumprir 60 dias, ou conforme
local da sede da empresa e do local do as condies contratadas para a construo do validade na prpria
empreendimento empreendimento). certido
CHECKLIST
Certido de Execues Fiscais Municipal/ Jurdico Verificao de solvncia (se conseguir cumprir 60 dias, ou conforme
Estadual/Federal (Entidade/Scios/ Dirigen- as condies contratadas para a construo do validade na prpria
tes) do local da sede da empresa e do empreendimento). certido
local do empreendimento
Certido da Justia Federal (Entidade/ Jurdico Verificao de solvncia (se conseguir cumprir 60 dias, ou conforme
Scios/Dirigentes) as condies contratadas para a construo do validade na prpria
empreendimento). certido
Certido Conjunta de Dbitos Relativos a Jurdico Verificao de solvncia (se conseguir cumprir 60 dias, ou conforme
Tributos Federais e Dvida Ativa da as condies contratadas para a construo do validade na prpria
Unio(www.receita.fazenda.gov.br) empreendimento). certido
2 - Vendedor
Documentos Pessoais dos representantes Jurdico Identificao legal: Lei n.o 12.037/09, art. 2o, No h
legais (Carteira de Identidade/ CPF) e Lei n.o 7.433/85, art. 1o.
Documentos constitutivos e alteraes posteri- Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, caput, e verificao 60 dias, ou conforme
ores registrados/arquivados na Junta Comer- de regularidade da constituio da empresa, validade na prpria
cial seu objeto e sua representatividade. certido
CHECKLIST
Declarao da empresa de que no houve Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, caput, e verificao 60 dias, ou conforme
modificao do contrato social posterior- de regularidade da constituio da empresa, seu validade na prpria
mente data de emisso da Certido Simpli- objeto e sua representatividade. certido
ficada da Junta Comercial
Autorizao, na forma do Contrato Social/ Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, caput, e verificao 60 dias, ou conforme
Estatuto, para a alienao do imvel de regularidade da constituio da empresa, seu validade na prpria
objeto e sua representatividade. certido
Ata de nomeao da Diretoria atual, se Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, caput, e verificao 60 dias, ou conforme
S.A. de regularidade da constituio da empresa, seu validade na prpria
objeto e sua representatividade. certido
Certides dos Distribuidores Cveis - do local Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o, e verificao 60 dias, ou conforme
da sede da empresa e do local do empreen- de fraude execuo. validade na prpria
dimento certido
Certides da Fazenda Pblica Municipal/ Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o, e verificao 60 dias, ou conforme
Estadual de fraude execuo e a credores. validade na prpria
certido
Certido da Justia Federal Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o, e verificao de 60 dias, ou conforme
fraude execuo. validade na prpria
certido
CHECKLIST
Certides dos Cartrios de Protestos do Jurdico Verificao de fraude a credores, mesmo efeito 60 dias, ou conforme
local da sede da empresa e do local do do SERASA/ SCPC. No caso de haver algum validade na prpria
empreendimento apontamento restritivo, para verificao do certido
valor do dbito, solvncia e fraude a credores.
Certides de Falncias e Concordatas do Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o, e verificao 60 dias, ou conforme
local da sede da empresa e do local do de fraude execuo e a credores. validade na prpria
empreendimento certido
Certido Simplificada da Junta Comercial Jurdico Verificao dos registros feitos e resumo sobre 60 dias, ou conforme
objeto, capital, representatividade e prazo validade na prpria
social. certido
Certido de Execues Fiscais Estadual/ Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o, e verificao 60 dias, ou conforme
Municipal do local da sede da empresa e de fraude execuo e a credores. validade na prpria
do local do empreendimento certido
Certido da Justia do Trabalho (do foro do Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o e verificao 60 dias, ou conforme
domiclio do vendedor e da localidade do de fraude execuo. validade na prpria
imvel) e CNDT certido
Certido Conjunta de Dbitos Relativos a Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o, e verificao 60 dias, ou conforme
Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio de fraude execuo e a credores. validade na prpria
(www.receita.fazenda.gov.br) certido
CHECKLIST
CND - INSS, consulta Previdncia Social Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o; Lei no 60 dias, ou conforme
pelo endereo http://www. dataprev.gov- 8.212/1991, art. 47, e verificao de fraude validade na prpria
.br execuo e a credores. certido
CRF - comprovante de regularidade do Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o, Lei n.o 60 dias, ou conforme
FGTS, emitido pela CAIXA, mediante consul- 8.666/93, art. 29, IV, e MNFP042 e verifi- validade na prpria
ta ao sistema FGE http://fge.caixa cao de fraude execuo e a credores. certido
conforme FP042
CNPJ no site receita federal - SRF (http:// Jurdico Lei n.o 8.666/93, art. 29, I. Verificao de 60 dias, ou conforme
www.receita.fazenda.gov.br) regularidade perante SRF. validade na prpria
certido
Comprovante de regularidade cadastral Jurdico No caso de haver algum apontamento restritivo, 60 dias, ou conforme
empresa, scios/acionistas e dirigentes para verificao do valor do dbito, solvncia e validade na prpria
efetuadas pela CAIXA no SIPES fraude a credores. certido
Certido de Casamento/nascimento (con- Jurdico Identificao legal: Lei n.o 12.037/09, art. 2o No h
forme o estado civil) e Lei n.o 7.433/85, art. 1o, caput.
CHECKLIST
Certido dos Distribuidores Cveis (do foro Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o, e verificao de 60 dias, ou conforme
local do imvel) fraude execuo. validade na prpria
certido
Certido dos Distribuidores Cveis (do foro Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o, e verificao de 60 dias, ou conforme
local do domiclio dos vendedores, se difer- fraude execuo. validade na prpria
entes) certido
Certides dos Ofcios de Protestos do local Verificao de fraude a credores, mesmo efeito 60 dias, ou conforme
Jurdico
de residncia do vendedor e do local do do SERASA/ SCPC. No caso de haver algum validade na prpria
empreendimento apontamento restritivo, para verificao do valor certido
do dbito, solvncia e fraude a credores.
Certido de Execues Fiscais Estadual/ Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o, e verificao de 60 dias, ou conforme
Municipal do local de residncia do vende- fraude execuo e a credores. validade na prpria
dor e do local do empreendimento certido
Certido da Justia do Trabalho (do foro do Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o e verificao de 60 dias, ou conforme
domiclio do vendedor e da localidade do fraude execuo. validade na prpria
imvel) e CNDT certido
Certido da Justia Federal Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o, e verificao 60 dias, ou conforme
de fraude execuo. validade na prpria
certido
CHECKLIST
Certido Conjunta de Dbitos Relativos a Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o, e verificao 60 dias, ou conforme
Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio de fraude execuo e a credores. validade na prpria
(www.receita.fazenda.gov.br) certido
Comprovante de regularidade cadastral Jurdico No caso de haver algum apontamento restriti- 60 dias, ou conforme
(efetuada pela CAIXA no SIPES) vo, para verificao do valor do dbito e validade na prpria
solvncia. certido
Lei Autorizativa e Decreto (se for o caso), Jurdico Lei n.o 8.666/93, art. 17, I. No h
para doao ou alienao do imvel ao
FAR
Certido/diploma expedido pelo Tribunal Jurdico Verificao de legitimidade e legalidade No h
Regional Eleitoral atestando a eleio do representativa.
representante do Poder Pblico
Termo de Posse do representante do Poder Jurdico Legitimidade e legalidade representativa. No h
Pblico
CHECKLIST
Documentos pessoais do representante do Jurdico Identificao legal: Lei n.o 12.037/09, art. 2o. Conforme documento
Poder Pblico apresentado
CRP Certido de Regularidade Previ- Jurdico Lei n.o 9.717/98, art. 7o, II ou III. Possibili- No h
denciria dade de receber investimentos do Governo
Federal.
3 - Prefeitura
Termo de Adeso Operacional Portaria MC no 168 - Adeso por parte do Assinatura a partir
Municpio ao Programa. Se houver participao de 21.01.2013
do Estado deve haver assinatura de Termo de
Adeso tambm por parte do Estado.
Relatrio de Diagnstico da Demanda por Operacional Portaria MC no 168 - Documento composto por No h
Equipamentos e Servios Pblicos e Urbanos avaliao da demanda habitacional; mapa do
(para empreendimentos a partir de 500 entorno do empreendimento; avaliao da
unidades) demanda a ser gerada pelo empreendimento
por educao, sade assistncia, transporte,
comrcio e infraestrutura.
Parecer fundamentado do ente pblico e da MCidades Portaria MC no 168 - Documento que demon- No h
CAIXA, sobre a proposta de contratao stre a necessidade de atendimento.
excepcional em municpios no abrangidos
no Programa, que apresentem crescimento
demogrfico significatovo resultante do
impacto de empreendimentos, se for o caso
4 - Terreno
Opo de Compra e Venda do Imvel, com Jurdico Lei 10.188 - Documento Validade do
reconhecimento das firmas das partes que demonstre a documento
envolvidas e das testemunhas, ou Promessa condio de propriedade
de Venda e Compra registrada no RI compe- ou preferncia pela
tente (no caso em que a Construtora ou aquisio do imvel.
Prefeitura no possuir a propriedade do
CHECKLIST
imvel)
Certido atualizada de Inteiro Teor da Jurdico Lei n.o 6.015/7, art. 225, e verificao da 30 dias, ou conforme
Matrcula contendo registro atual, aes reais Engenharia titularidade e cadeia translativa da proprie- validade na prpria
e pessoais reipersecutrias e quaisquer outros
dade, da descrio do imvel e de nus. certido
nus incidentes sobre o imvel
Certido Negativa de Tributos incidentes Jurdico Lei n.o 7.433/85, art. 1o, 2o. 30 dias, ou conforme
sobre o imvel Prefeitura validade na prpria
certido
IPTU e/ou Foro quitado (no caso de terre- No onerar o FAR com o pagamento. Geral-
Jurdico No h
no sob regime de enfiteuse), do exerccio mente, os CRI's exigem para a realizao do
de contratao da operao quitado registro.
5 - Proposta de Empreendimento
Levantamento planialtimtrico (se for o caso) Engenharia O levantamento planialtimtrico refere-se ava- No h
liao minuciosa da rea do terreno, que resulta
em um desenho feito em escala, reproduzindo,
como se fosse um retrato, tudo o que j existe no
terreno. O levantamento altimtrico registra o
CHECKLIST
Memoriais descritivos (modelo CAIXA) Engenharia Necessrio para verificar o atendimento e com- No h
patibilidade com oramento e projeto, pois
define, de modo claro e preciso, todas as
obras/servios, materiais, equipamentos e
processos construtivos.
Oramentos e Cronogramas fsico- finan- Engenharia Utilizado na verificao de custos e prazos das No h
ceiros (modelo CAIXA) obras.
Projeto, memorial, oramento, cronograma Engenharia Necessrio para que seja assegurada a No h
e fonte de recursos das obras no execuo da obra no prazo determinado e
incidentes verificao da viabilidade tcnica necessria ao
pleno funcionamento do empreendimento.
CHECKLIST
Projetos das obras de infraestrutura (interna e Engenharia H necessidade da anlise de custos destes No h
externa), com detalhamento suficiente para projetos e inclusive prazos de execuo para
caracterizao dos servios que sero verificar os servios e custos necessrios
executados implantao do empreendimento.
Termo de referncia do SAS (se for o caso) Engenharia Cumprimento de requisito legal constante nas No h
especificaes mnimas do Programa.
CHECKLIST
5.3 - Outros
Aplice do Seguro Risco de Engenharia Operacional Comprovao de contratao do seguro. Conforme consta
contratada para a operao e quitada na aplice
6.1 - Prefeitura
Carta Proposta ou ofcio da Prefeitura para Operacional Cobertura dos custos da CAIXA. No h
apresentao da proposta
Documentos pessoais do representante do Jurdico Identificao legal: Lei no. 12.037/09, art. 2o. Conforme documento
Poder Pblico apresentado
CRP Certido de Regularidade Previ- Jurdico Lei no. 9.717/98, art. 7o, II ou III. Possibilidade No h
denciria de receber investimentos do Governo Federal.
Croqui de localizao do terreno (se for o Engenharia Utilizado para a localizao da rea e indi- No h
caso) cao da poligonal da rea da interveno
com distncias aos logradouros prximos;
sistema virio, vias de acesso, equipamentos
comunitrios e infraestrutura no entorno.
Projeto de patamarizao, com memria Engenharia Possibilita a conferncia dos quantitativos rela- No h
de clculo de volume de terraplenagem tivos aos volumes de cortes e aterros.
6.6 - Outros