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NBR 12267 - 1992 - Normas para Elaboração de Plano Diretor PDF
NBR 12267 - 1992 - Normas para Elaboração de Plano Diretor PDF
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Rio de Janeiro
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NORMATCNICA
Procedimento
4.1 Fundamentao do Plano Diretor o atendimento das funes sociais da propriedade urbana
e da cidade.
4.1.1 A fundamentao do Plano Diretor explicitada pelos
objetivos, caracterizao, diagnsticos e prognsticos, 4.2.2 As diretrizes devem explicitar o (s) horizonte (s) de sua
alternativas e critrios de avaliao. vigncia, bem como conter claramente os critrios de seu
estabelecimento.
4.1.2 O Plano Diretor deve explicitar os seus objetivos
relativamente s funes sociais da propriedade urbana e 4.2.3 As exigncias de ordenao da cidade incluem
da cidade e a poltica de desenvolvimento urbano. parmetros para urbanizao, parcelamento, uso e
ocupao do solo e para a utilizao e preservao
4.1.3 A caracterizao do municpio, para efeito desta ambiental e de recursos naturais.
Norma, deve contemplar pelo menos os seguintes
aspectos: 4.2.4 A intensidade do uso do solo refere-se tanto
ocupao, quanto ao aproveitamento dos lotes,
a) situao do municpio no mbito regional em que se especificando distintos indicadores.
encontre, quanto s principais diretrizes federais,
estaduais e regionais, principalmente quanto aos 4.2.5 O sistema virio deve abranger a hierarquizao e
recursos disponveis, limitaes sua utilizao, padres das vias interurbanas e urbanas e sua expanso.
restries e incentivos que condicionem o desen-
4.2.6 A infra-estrutura urbana inclui os sistemas de
volvimento municipal;
saneamento bsico e drenagem, energia e iluminao
pblica, comunicaes e sistema virio, prevendo a
Nota: O Plano Diretor deve atender s constituies fede-
ral e estaduais e s leis orgnicas municipais, no que manuteno e a expanso das diversas instalaes e sua
for pertinente. interferncia na ordenao do espao.
b) principais aspectos do meio fsico que condicionem 4.2.7 Os equipamentos sociais e servios urbanos rela-
o uso e ocupao do solo, identificando os pro- cionam-se com a programao de atendimento
blemas existentes e potenciais, bem como as populao, considerando sua distribuio no territrio e
possibilidades futuras de ocupao, adensamento condies de acessibilidade, nos setores de sade,
e expanso urbana; habitao de interesse social, educao, lazer, atividades
comunitrias e outros, cuja localizao prende-se s
c) principais aspectos scio-econmicos identificando diretrizes gerais de uso e ocupao do solo.
os problemas existentes e potenciais, bem como
4.2.8 Os servios urbanos incluem limpeza pblica,
as possibilidades futuras de desenvolvimento;
transporte coletivo, defesa civil e segurana pblica,
preveno e combate aos incndios e assistncia social.
d) principais aspectos da dinmica de uso e ocupao
As diretrizes respectivas referem-se localizao dos
do solo urbano e rural;
equipamentos necessrios ao desempenho de cada um
desses servios, bem como programao da sua
e) principais aspectos da infra-estrutura, equipamentos manuteno e extenso.
sociais e servios urbanos;
4.3 Instrumentao do Plano Diretor
f) principais aspectos da estrutura administrativa
existente. 4.3.1 A instrumentao constituda de documentos legais,
tcnicos, oramentrios, financeiros e administrativos, de
4.1.4 Os diagnsticos e prognsticos so baseados na forma a integrar os programas, oramentos e investimentos
comparao das anlises da caracterizao com os do municpio com as suas diretrizes, viabilizando sua
objetivos estabelecidos, levantando os principais bices implantao.
ao desenvolvimento do municpio e plena realizao das
funes sociais da propriedade urbana e da cidade, bem 4.3.2 A instrumentao legal mnima estabelecida a partir
como avaliando os principais recursos disponveis para das diretrizes do Plano Diretor compe-se da Lei do Plano
super-los. Diretor, da Lei de Uso, Ocupao e Parcelamento do Solo
e do Cdigo de Obras e Edificaes.
4.1.5 As alternativas devem contemplar diferentes conjuntos
de diretrizes para a consecuo dos objetivos do Plano 4.3.3 A instrumentao tcnica refere-se a programas,
Diretor. planos setoriais, projetos e planos de ao correspondentes
implementao e aplicao das diretrizes do Plano
4.1.6 Os critrios de avaliao das alternativas referem-se Diretor.
ao nvel de atendimento dos objetivos, em face das
prioridades de desenvolvimento e do seu custo social e 4.3.4 A instrumentao oramentria e financeira refere-se
ambiental. ao plano plurianual, s diretrizes oramentrias e aos
oramentos anuais, inclusive vinculaes de dotaes no
4.2 Diretrizes do Plano Diretor perodo de vigncia do Plano Diretor.
4.2.1 As diretrizes devem abranger pelo menos os espectos 4.3.5 A instrumentao administrativa refere-se ao apa-
relativos ao tipo e intensidade do uso do solo, ao sistema relhamento dos agentes executivos necessrios im-
virio e respectivos padres, infra-estrutura e aos plementao e aplicao das diretrizes do Plano Diretor e
equipamentos sociais e servios urbanos, tendo em vista ao desempenho das funes administrativas da Prefeitura.
Cpia no autorizada
NBR 12267/1992 3
Recomenda-se que o Plano Diretor seja apresentado e c) diagnstico e prognsticos elaborados quanto aos
suficientemente documentado na forma de peas grficas aspectos anteriormente mencionados;
e de relatrios que traduzam adequadamente os itens
anteriores, de forma a torn-lo um documento
d) conjuntos de proposies de diretrizes alternativas
compreensvel e acessvel ao conjunto dos muncipes. Os
para a consecuo do desenvolvimento do munic-
elementos mnimos do Plano Diretor so os seguintes:
pio;
a) objetivos do Plano Diretor expressos num docu-
mento introdutrio onde sejam claramente e) critrios adotados para avaliao das proposies
explicitados; alternativas apresentadas;