TERMO DE ACORDO

Pelo presente e na melhor forma de direito , de um lado, ............, na pessoa de sua

representante legal e ........., brasileira, viúva, R.G. ..........., C.I.C. ..........., residente e
domiciliada na Cidade de ..... - Estado de ......, na Rua ..........., ......., de outro
lado ............... e sua mulher ..........., portugueses, C.I.C. ............., residentes e
domiciliados nesta Capital, na Rua .........., ..... - ap. ......, têm entre si , ajustado o
presente termo , nas seguintes condições :

1 - Em data de ..... de ...... de ........, foi celebrado Contrato de Locação de Imóvel para
fim comercial, relacionado ao prédio situado nesta Capital, na Rua ......, ...... .

2 - Figurou os primeiros contratantes na qualidade de Locadores, a empresa denominada

"Padaria Pelotas Ltda." na condição de Locatária e os segundo nomeados, como
fiadores no supra mencionado Contrato de Locação .

3 - Em ... de ...... de ......., Locadores e Locatária, levaram a efeito "Aditamento a

Contrato de Locação", através do qual foi elevado o valor do aluguel mensal, sem o
conhecimento dos Fiadores, segundo nomeados .

4 - Tendo em vista o inadimplemento da Locatária com relação ao pagamento de

aluguéis e encargos, os Locadores, primeiro nomeados, propuseram ação de despejo por
falta de pagamento, em curso perante a ......ª. Vara Cível do Foro ....... (Proc. ......),
dando ciência aos Fiadores, segundo nomeados .

5 - Independentemente do resultado da ação de despejo retro mencionada, não

importando quando se concretize a desocupação, voluntária ou coercitiva, nem o valor
da totalidade do débito a ser apurado por parte da Locatária, desconsiderado através do
presente ajuste, a circunstância de que Locadores e Locatária levaram e efeito o
"Aditamento" mencionado no item "3", sem a participação ou conhecimento dos
Fiadores, segundo nomeados, as partes ora contratantes estabelecem o que se segue .

6 - Para que as partes não venham a litigar com relação à garantia prestada, acordam
para a quitação integral de toda e qualquer responsabilidade dos Fiadores, segundo
nomeados em relação aos Locadores, primeiro nomeados, pagando aqueles à estes, a
importância total e irreajustável de R$ ............ (.........) que será paga da forma seguinte :

a) Neste ato, a quantia de R$ ............. (...........), em moeda corrente nacional e da qual

os Locadores dão plena e geral quitação .
b) O saldo de R$ ............ (.........), será pago através de 3 (três) parcelas mensais, iguais,
sucessivas e sem qualquer tipo de correção ou reajuste, cada uma de R$ ....... (.............),
vencendo-se a primeira no dia ..... de ......... de ......... e as demais no mesmo dia dos
meses subsequentes, até final liquidação .

Parágrafo único - Caso os Fiadores, segundo nomeados, deixem de efetuar o pagamento

de quaisquer das parcelas acima especificadas, ocorrerá o vencimento antecipado da
totalidade das parcelas vincendas, podendo os Locadores, primeiro nomeados, proceder
a execução do saldo credor .

7 - Efetuado o pagamento da totalidade dos pagamentos estipulados, operar-se-á

automaticamente, plena, geral, raza e irrevogável quitação para não mais se repetir com
relação à fiança prestada, quitação essa que abrange a totalidade dos aluguéis vencidos e
vincendos não pagos, além dos demais encargos decorrentes do vínculo locatício, tais
como imposto predial e contas de consumo, nada mais podendo os Locadores, primeiro
nomeados, reivindicar dos Fiadores, segundo nomeados, a que título for .

8 - E , por estarem as partes de pleno e comum acordo, assinam o presente Termo em

duas vias de igual teor e para uma só finalidade .

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

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TESTEMUNHAS(1)
Nome (RG, CPF, endereço)
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TESTEMUNHAS(2)
Nome (RG, CPF, endereço)