Decreto "N" n° 16721 de 05 de junho de 1998

Cria documento único de regularização para efeito de cálculo do imposto sobre a propriedade
predial e territorial urbana e taxas fundiárias.

Considerando que o quadro de áreas apresentado junto à planta de situação exigida para o
licenciamento de obras de edificações não contempla espécies de construções que, por força
da Lei n.° 691. de 24 de dezembro de 1984 (Código Tributário Municipal), são computadas na
apuração da área tributável para efeito de cálculo do imposto sobre a Propriedade Predial e
Territorial Urbana e taxas fundiárias;

Considerando que, em face dessa divergência, os contribuintes podem ser levados a cumprir
exigências no sentido de informar a área tributável, sendo, às vezes, obrigados a apresentarem
plantas suplementares;

Considerando que tais exigências têm retardado a regularização fiscal do imóvel, causando
prejuízos ao erário municipal;

Considerando a necessidade de simplificar e agilizar os procedimentos, uniformizando as

informações constantes dos projetos aprovados,

O PREFEITO DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO,

No uso de suas atribuições legais,

DECRETA:

Art. 1º - Fica criado o documento único de regularização, com a finalidade de apurar a área
tributável para efeito de cálculo do imposto sobre Propriedade Predial e Territorial Urbana e
taxas fundiárias.

Art. 2º - Este documento consistirá de planta de situação aprovada pela Secretaria Municipal de
Urbanismo, onde constará quadro explicativo de áreas e termo de responsabilidade de acordo
com o anexo I, fls. 1 e 2 deste Decreto, sem prejuízo das demais informações necessárias à
análise do projeto de arquitetura.

Parágrafo único - Nos pedidos de legalização de obras com os benefícios do Decreto n.° 9.218,
de 09 de março de 1990, e suas alterações, o documento único consistirá do
formulário constante no anexo II, fls. 1 e 2, deste decreto.

Art. 3º - Este decreto entrará em vigor na data de sua publicação, ressalvadas as disposições
em contrário.

Rio de janeiro, 05 de junho de 1998 - 434° ano de fundação da cidade.

LUIZ PAULO FERNANDEZ CONDE

DO RIO de 08/06/98

Republicado em 15/06/98

ANEXO I

QUADRO DE ÁREAS:

1- PROJETO RESIDENCIAL UNI / BIFAMILIAR

• EDIFICAÇÃO PRINCIPAL

• VARANDAS/SACADAS

• TERRAÇOS DESCOBERTOS

• EDÍCULAS
• QUADRA DE ESPORTES (COBERTA / DESCOBERTA)

• GARAGEM COBERTA

• PISCINA

2- PROJETO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR / GRUPAMENTO / MISTO

• ÁREA PRIVATIVA DE CADA UNIDADE (COM PAREDES EXTERNAS)

• TERRAÇOS DESCOBERTOS

3 - PROJETO DE USO EXCLUSIVO / INDUSTRIAL

• EDIFICAÇÃO PRINCIPAL / GALPÕES

• TELHEIRO / COBERTURA BOMBAS GASOLINA

• QUADRAS DE ESPORTES (COBERTAS OU DESCOBERTAS)

• PISCINA

• ESTACIONAMENTO COBERTO

4 - PROJETO DE EDIFICAÇÃO COMERCIAL

• ÁREA PRIVATIVA DE CADA UNIDADE

• JIRAU / MEZANINO

• TERRAÇOS DESCOBERTOS

• VARANDAS/SACADAS

• ESTACIONAMENTO COBERTO

ANEXO I

TERMO DE RESPONSABILIDADE

Os abaixo assinados, respectivamente, proprietário ou adquirente e autor do projeto, declaram

que assumem, cada um, individualmente, total responsabilidade pela veracidade das
informações contidas no quadro explicativo de áreas, sujeitando-se á aplicação das leis e
regulamentos pertinentes, em caso de inexatidão dos dados declarados.

___________________________________

Proprietário ou adquirente

__________________________________

Autor do projeto

ANEXO II

TERMO DE RESPONSABILIDADE CIVIL

Abaixo assinado, na qualidade de adquirente e/ou proprietário do imóvel referenciado no

anverso,declara, para fins de direito, que assume total responsabilidade por eventuais danos e
indenizações de qualquer natureza, que forem causados a terceiros em decorrência de atos
relacionados com execução de obras no aludido imóvel

____________________________________

O proprietário ou adquirente
Termo de responsabilidade profissional

Os abaixo assinados, respectivamente responsáveis pelo projeto e pela execução das obras no
imóvel retromencionado, declaram que assumem, cada um de per si, total responsabilidade
pela veracidade das informações prestadas no anverso, sob as penas das leis e dos
regulamentos vigentes, bem como declaram que o terreno não está situado em encosta e que
não existe rio, vala ou córrego em um raio de 50 m (cinqüenta metros), não está situado em
área sujeita a regime de proteção ambiental e não está situado em área tombada ou em
vizinhança de bem tombado.

____________________________

O autor do projeto

________________________________

O responsável pela execução da obra

FOLHA 1

ANEXO II
PREFEITURA DA CIDADE DO RIO DE JANEIRO ____GLF____DLF
Secretaria Municipal de Urbanismo
FORMULÁRIO ESPECIAL PARA LEGALIZAÇÃO PELO DECRETO 9218/90

1. LOCAL DA OBRA
Endereço: Bairro: RA

2. IDENTIFICAÇÃO
2.1. O Proprietário
Endereço: Bairro: Cep.:
CIC: Atesto a veracidade das informações prestadas:
Prazo de Licença:
2.2. O Profissional Responsável pelo Projeto de Arquitetura:
Nome: Profissão:
Endereço: Bairro: Cep.:
CREA: O projeto obedecerá a legislação vigente nesta data:
2.3. O Profissional Responsável pela Execução da Obra:
Nome: Profissão:
Endereço: Bairro: Cep.:
CREA: O projeto obedecerá a legislação vigente nesta data:
3. CARACTERÍSTICAS DAS EDIFICAÇÕES: (a ser preenchido pelo PRPA / PREO)
3.1. Nº de Pavimentos das Edificações:
Edif. # 1 Edif. # 2 Edif. # 3 Edif. # 4 Edif. # 5 Edif. # 6 Edif. # 7 Edif. # 8 Edif. # 9 Edif. # 10

3.2. Nº de Unidades por lote de vila ou parcela de lote:

Edif. # 1 Edif. # 2 Edif. # 3 Edif. # 4 Edif. # 5 Edif. # 6 Edif. # 7 Edif. # 8 Edif. # 9 Edif. # 10

3.3. Quadro de Áreas 3.4. Quadro de Áreas

Lote: Comerciais: Residenciais: Lote
Foreiro:
Acréscimo: Justapostas: Superpostas:
sim
Área Total Construída: Independentes: TOTAL:
não
3.5. Número de Compartimentos por Unidades:
 Unid. 1 Unid. 2 Unid. 3 Unid. 4 Unid. 5 Unid. 6 Unid. 7 Unid. 8 Unid. 9 Unid. 10
Salas
Quartos
Banheiros
Cozinhas
Outros
Lojas
3.6. Quadro de Áreas: (ATC)
Unid. 1 Unid. 2 Unid. 3 Unid. 4 Unid. 5 Unid. 6 Unid. 7 Unid. 8 Unid. 9 Unid. 10
Edif. Principal
Varanda/Sacad.
Terraços Desc.
Garagem Cob.
Edículas
Telheiro
Quadra Cob.
Quadra Desc.
Piscina
ATC/UNIDADE:
Informações de acordo com o local: (itens 3.1 a 3.5.) Concedo a Licença:

ANEXO II
FOLHA 2

Em _____/_____/_____ Em _____/_____/_____
(Técnico do GLF / DLF)
____________________ ____________________
Assinatura Assinatura

TERMO DE RESPONSABILIDADE CIVIL

ABAIXO ASSINADO, NA QUALIDADE DE ADQUIRENTE E/OU PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL

REFERENCIADO NO ANVERSO, DECLARA, PARA FINS DE DIREITO, QUE ASSUME TOTAL
RESPONSABILIDADE POR EVENTUAIS DANOS E INDENIZAÇÕES DE QUALQUER
NATUREZA, QUE FOREM CAUSADOS A TERCEIROS EM DECORRÊNCIA DE ATOS
RELACIONADOS COM EXECUÇÃO DE OBRAS NO ALUDIDO IMÓVEL.

____________________________________________________________________________
______
O PROPRIETÁRIO OU ADQUIRENTE
TERMO DE RESPONSABILIDADE PROFISSIONAL

OS ABAIXOS ASSINADOS, RESPECTIVAMENTE RESPONSÁVEIS PELO PROJETO E PELA

EXECUÇÃO DAS OBRAS NO IMÓVEL RETROMENCIONADO, DECLARAM QUE ASSUMEM,
CADA UM DE PER SI, TOTAL RESPONSABILIDADE PELA VERACIDADE DAS
INFORMAÇÕES PRESTADAS NO ANVERSO, SOB AS PENAS DAS LEIS E DOS
REGULAMENTOS VIGENTES, BEM COMO DECLARAM QUE O TERRENO NÃO ESTÁ
SITUADO EM ENCOSTA E QUE NÃO EXISTE RIO, VALA OU CÓRREGO EM UM RAIO DE
50 M (CINQÜENTA METROS), NÃO ESTÁ SITUADO EM ÁREA SUJEITA A REGIME DE
PROTEÇÃO AMBIENTAL E NÃO ESTÁ SITUADO EM ÁREA TOMBADA OU EM VIZINHANÇA
DE BEM TOMBADO.

____________________________________________________________________________
_
O AUTOR DO PROJETO

____________________________________________________________________________
O RESPONSÁVEL PELA EXECUÇÃO DA OBRA