Curso de Perícia

Judicial e Avaliação
de Imóveis.
 Conteúdo Programático:
1. Aula Inaugural;

2. Introdução;
2.1. Breve Histórico;
2.2. O que é avaliação de imóveis;
2.3. Áreas de atuação;
2.4. Qual o objetivo;
2.5. Como se deve realizar;
2.6. O que é Laudo Pericial;
2.7. Mercado Imobiliário;
2.8. Desafio do Professor.

3. Do Perito Judicial e do Assistente Técnico;

4 - Quem pode atuar como Perito Judicial;

4.1. Profissionais liberais;
4.2. Corretores de Imóveis;
4.3. Plano B de atuação;
4.4. Aposentados;
4.5. Funcionário Público;
5. Áreas de Atuação;
5.1. Perícia Judicial em Avaliações de Imóveis;
5.2. Assistente Técnico;
6. Por que atuar na área;
6.1. Independência profissional;
6.2. Opção de trabalho em casa ou no escritório;
6.3. Atuação em todo o território Nacional;
6.4. Flexibilidade de Horário.
7. Das legislações per^nentes;
7.1. Dos Princípios Cons^tucionais;
7.2. Do Direito.
8. Normas aplicáveis;
8.1. IBAPE - Ins^tuto Brasileiro de Avaliação e Perícia
8.2. NBR 14.653-1 – Procedimentos Gerais;
8.2.1. Classificação da sua natureza, frutos e direitos;
8.2.2. Da excelência e é^ca do perito;
8.2.3. Ins^tuição e terminologia;
8.2.4. Descrição das a^vidades básicas;
8.2.5. Definição da metodologia básica;
8.2.6. Requisitos básicos de um laudo de avaliação;
8.2.7. Resultado da Avaliação.
8.3. NBR 12.721-99 – Custos da Construção;
8.3.1. Área Equivalente;
8.3.2. CUB – Custo Unitário Básico.
8.4. NBR 14.653-2 – Imóveis Urbanos;
8.4.1. Método Comparativo (tratamento fator);
8.4.2. Método Involutivo;
8.4.3. Método Evolutivo;
8.4.4. Método da Capitalização da Renda.
9. Da Prática do Perito Judicial;
9.1. Cadastramento nos Tribunais;
9.2. Da apresentação as Varas;
9.3. Da nomeação e aceitação do encargo;
9.4. Processo eletrônico ou manual;
9.5. Dos Honorários Periciais.
10. CASEs DIVERSOS.
11. Jurisprudências.
12. Bibliografia.
1. Aula Inaugural
 a. Engenheiro Civil
FORMAÇÃO
ACADÊMICA : Universidade
Mackenzie 1989
Prof. Fernando
Sarian Altounian
b. Advogado c. Perito Judicial
Universidade TJ SP e RJ
Paulista 2003 2002
@peritofernandosarian

d. Mestrado e. Administrador
Judicial
FGV 2007 TJ RJ 2017
 Cursos Ministrados

• 1: Curso de Perícia e Avaliação de Imóvel Urbano;

+ de 2.000 alunos capacitados.

• 2: Curso de Petições Periciais;

• 3: Auditoria de Laudos em desapropriações

municipais;

• 4: Perícia Judicial em Consumo de Energia;

https://academia.fernandosarian.com.br
Experiência Profissional
• Nestes úl;mos 17 anos venho atuando em perícias de
Engenharia e Avaliações de imóveis, tendo realizado diversos
Laudos Técnicos, com valores somados ultrapassando o
montante de R$ 500 milhões.

• Além de avaliações convencionais de residências, pequenos

comércios e revisionais de aluguéis, me especializei em avaliar
imóveis complexos, em ações de Recuperação Judicial, de
indústrias e grandes áreas rurais.

• Outra área de atuação importante, são laudos em Acidentes e

Danos em Construções, bem como Perícias Cautelares em
grandes Obras de Infraestrutura.
Atuação nos Tribunais de Justiça
Tribunal de Justiça – Rio de Janeiro.
è Varas Cíveis da Capital: 8a 9ª 13a 17ª 18ª 32a 34a 35a 50a ;
è Varas Regionais RJ: Caxias; Taquara; Madureira; Meier; Magé;
Niterói; Nova Iguaçu;

Tribunal de Justiça – São Paulo.

è Varas Cíveis da Capital: 4a 13a 28a 29a 30a 31a 32a 36a 37a 38a 39a;

Assistente Técnico:
è Linha 4 do metrô/RJ, EDGE Incorporadora, ACASO
Empreendimentos.
 Cenário atual - Profissionais
• Crise política, econômica e fiscal, levando o Brasil a
recessão;
• Profissionais das mais diversas especialidades
desempregados;
• Poucas possibilidades de recolocação na sua área de
atuação;

Existe solução?
• Que tal utilizar toda a sua experiência em uma área
lucrativa e com carência de bons profissionais.

• PERÍCIA JUDICIAL E ASSISTÊNCIA TÉCNICA NAS MAIS

DIVERSAS ÁREAS.
 Minha carreira

• Em 2002, em um momento econômico

muito parecido com o atual, me deparei
com um problema financeiro na minha
Empresa.

• E em 2015, um problema similar

apareceu, só que agora era o
desemprego.
Caverna de
Platão
 Isso tudo
acaba
gerando
“crenças
limitantes”
Fonte CNJ – Conselho Nacional de Justiça 2018
Fonte: https://www.cnj.jus.br/files/conteudo/arquivo/2018/08/44b7368ec6f888b383f6c3de40c32167.pdf
Número de Ações nos Tribunais
de Justiça comum
• Comparativamente, do Total de 17,7
milhões de Ações ingressadas nos
Tribunais Estaduais todo ano, e se
apenas 20 % forem objeto de perícia,
teremos mais de três (3) milhões de
nomeações anuais.

• Se pensarmos em 30.000 peritos nesta

área no Brasil, teremos cerca de 100
perícias/perito todo ano, e ainda existe
a oportunidade para atuação como
assistente técnico.#