FUNDAÇÃO PRESIDENTE ANTÔNIO CARLOS – FUPAC

FACULDADE PRESIDENTE ANTÔNIO CARLOS DE UBÁ

ENGENHARIA CIVIL

LARISSA PINHEIRO DE SOUZA

RELATÓRIO DE ESTÁGIO NÃO OBRIGATÓRIO REALIZADO NA

PREFEITURA MUNICIPAL DE UBÁ

RELATÓRIO FINAL DE ESTÁGIO

UBÁ
2018
 LARISSA PINHEIRO DE SOUZA

RELATÓRIO DE ESTÁGIO NÃO OBRIGATÓRIO REALIZADO NA

PREFEITURA MUNICIPAL DE UBÁ

Relatório de estágio não obrigatório

apresentado ao Curso Superior de Engenharia
Civil da Faculdade Presidente Antônio Carlos,
FUPAC - UBÁ

UBÁ
2018
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INTRODUÇÃO

O estágio é uma ferramenta importante para a vida acadêmica, visto que auxilia no
processo de inserção do aluno no mercado de trabalho de acordo com sua área de
estudo, atribuindo conhecimento e desenvolvendo conteúdos apresentadas em sala.

Visando novos conhecimentos, ingressei em um estágio não obrigatório na

Prefeitura Municipal de Ubá, localizada a Praça São Januário, 238, bairro Centro,
tendo início no dia 07/02/2018 e findando-se no dia 13/07/2018, de 13:00hr a
17:00hr, totalizando 20:00hr semanais.

Durante o estágio foram desenvolvidas atividades relacionadas ao setor de divisão

do cadastro multifinalitario, dentre elas: cadastramento de imóveis de acordo com
Ubá Legal e Habite-se aprovados, confecção de certidões, organização de arquivos
internos, desmembramentos e atendimento ao público.
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ATIVIDADES DESENVOLVIDAS

As atividades desenvolvidas foram estabelecidas no início do estágio em reunião

com a secretaria Municipal de Planejamento e Desenvolvimento Econômico, Eliana
Celeste Menezes Corbelli Vaz, ficando definidas as tarefas no setor onde o estágio
iria ser realizado.

- Cadastramento de imóveis:

Cadastro Imobiliário (IPTU) no sistema AGP, em que é realizado o cadastro digital

de imóveis que contém informações relativas ao endereço do imóvel, área territorial
e construída, quadra, lote, loteamento, proprietário/compromissário, valor venal e
demais dados anotados nos registros fiscais municipais.

Os imóveis aprovados por Ubá Legal ou Habite-se no setor de urbanismo eram

transferidos para o setor de cadastro, no qual era de minha responsabilidade o
cadastramento ou alteração das características dos imóveis conforme projeto
aprovado.

- Emissão de certidões:

Responsável pela confecção das seguintes certidões:

Certidão de valor venal: informa a base de cálculo do IPTU de um determinado

imóvel (valor venal), individualizado pelo número do IPTU.

Certidão de unidade cadastral de imóvel: documento que contém informações

relativas ao endereço do imóvel, área territorial e construída, quadra, lote,
loteamento, proprietário/compromissário, valor venal e demais dados anotados nos
registros fiscais municipais.

Certidão de numeração predial: fornecida quando há a necessidade de enumerar

uma construção ou quando há uma alteração da numeração predial efetuada pela
Prefeitura, onde é mencionado o número antigo e o atual.
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Certidão decenária e anos anteriores: fornecida quando há necessidade de

comprovar a área construída de um imóvel em determinado ano ou em anos
anteriores.

Certidão de lançamento de imóvel: consta a inscrição cadastral e o endereço do

imóvel, o nome do proprietário atual, os tipos de edificações existentes, suas áreas,
seu ano de lançamento e a finalidade da certidão.

Certidão de averbação: fornecida quando há a necessidade de constar no registro

do imóvel modificações de qualquer natureza no imóvel, tais como, construções,
benfeitorias, desmembramentos, alteração no nome da rua em que está localizado o
imóvel, contrato de locação, caução e cessão fiduciária que tenha relação com o
imóvel, usucapião, cessão de crédito imobiliário dentre tantas outras averbações que
possam constar no registro do imóvel.

Certidão de perímetro urbano: mencionará o exercício fiscal em que o imóvel passou

de rural para urbano bem como o dispositivo legal que o alterou. Normalmente,
utilizada para averbação junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

-Desmembramentos:

O desmembramento de imóveis urbanos é um direito que a Prefeitura concede ao

proprietário de dividir sua propriedade em duas ou mais partes, desde que siga as
especificações exigidas pela mesma.

De uma forma mais técnica, abordado pelo Art. 2º, §1º da Lei nº 6.766, o ato de
desmembrar seria “a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com
aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de
novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou
ampliação dos já existentes. ”, sendo gleba uma porção de terra que nunca fora
loteada ou desmembrada, ou seja, uma terra que não está regularizada segundo as
leis do Brasil.
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Durante o estágio, foi realizado o cadastramento e alterações relacionadas aos

desmembramentos aprovados pelo setor de urbanismo da prefeitura no sistema
AGP.

- Sistema AGP:

Sistema criado para digitalizar o cadastramento de imóveis.

Durante o estágio foi necessário adquirir o conhecimento do sistema AGP para a
busca de informações de documentos internos relacionados aos imóveis
cadastrados.

- Atendimento ao público:

Auxilio no atendimento a informações básicas ao público, relacionadas ao setor do

estágio. Quando esse auxilio era insuficiente, o atendimento era repassado aos
outros funcionários deste setor, tais como:

Antonio Tadeu Galvao Nobrega, Cargo Comissao- Rec Amplo;

Joao Batista Tente Filho, Assistente Administrativo I;
Sebastiao M Da Costa Sobrinho, Auxiliar De Servicos.
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A seguir serão apresentados alguns modelos de certidões e procedimentos internos:

- Layout do Sistema AGP:

- Modelo de certidão de numeração:

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- Modelo de certidão de valor venal:

- Modelo de certidão de averbação:

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CONCLUSÃO

Estagiar na Prefeitura Municipal de Ubá foi de grande importância pois agregou

valores que futuramente serão necessários para meu crescimento profissional.

Através dele pude me adaptar ao meio profissional e aos procedimentos que os

envolve. Durante o estágio tive a oportunidade de conviver com diversas situações
as quais serviram e servirão como aprendizagem e experiências para o resto da
minha vida como profissional, como ponto positivo posso destacar o meu
crescimento pessoal e profissional.
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BIBLIOGRAFIA

http://www.utfpr.edu.br/patobranco/estagios-e-empregos/vagas-para-estagios-e-
emprego/o-que-e-o-estagio

http://www.mogidascruzes.sp.gov.br/servico/alvara-certidoes-e-licencas/iptu-
certidao-de-perimetro-urbano

https://cartorioregistrodeimoveis.com.br/blog/averbacao-do-imovel-como-fazer/

http://www.guiadeservicos.saobernardo.sp.gov.br/guia-de-
servicos/servicos/211381/mostrar

https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/fazenda/servicos/certidoes/index.
php?p=2395

http://www.uba.mg.gov.br/legislacao

http://www.sorocaba.sp.gov.br/portal/servicos/certidao-de-cadastro-imobiliario-iptu
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