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DIARIAMENTE
Conversar com o zelador para verificar se há ocorrências extraordinárias.
Zelador: verificar jardins, limpeza, funcionamento de elevador, saídas de emergência, livro de ocorrência e
lixo.
Conferir o funcionamento das câmeras de segurança.
Pagar ou acompanhar (se via administradora) pagamento de contas.
Acompanhar o saldo bancário.
SEMANALMENTE
Verificar livro de ocorrências.
QUINZENALMENTE
Verificar estado das áreas de lazer.
Verificar instalações hidráulicas.
Manutenção do jardim.
Limpeza de ralos, telhados e calhas externas.
MENSALMENTE
Elaborar relatório mensal de receitas e despesas.
Enviar boletos de taxa condominial aos moradores ou rateio à empresa de cobrança.
Reunião com conselho.
Manutenção de geradores, elevadores e plataformas.
Manutenção piscina.
BIMESTRALMENTE
Testar bombas de incêndio.
Verificar bombas da piscina.
Verificar baterias e condições das luzes de emergência.
SEMESTRALMENTE
Rever contratos de manutenção e com fornecedores.
Limpeza da caixa de água .
ANUALMENTE
Renovação de contratos (agendar com antecedência de 2 meses para que haja tempo de negociação e, se
for o caso, troca de fornecedor).
Separar documentação contábil para apresentação em assembleia.
Providenciar documentos para declaração de imposto de renda do condomínio.
Certidões negativas do condomínio.
Solicitação da análise da água.
Dedetização/desratização
Recarga de extintores e testes de mangueiras (ver validade na carga do extintor).
Revisão bombas d’água.
Manutenção para-raios.
QUINQUENALMENTE
Vistoria estrutural.
IMPREVISÍVEIS
Reuniões para acontecimentos urgentes.
Portas, portões, interfone, câmeras, tubulações.