UNIVERSIDADE REGIONAL DO CARIRI

ANÁLISE DE INVESTIMENTOS
LISTA DE EXERCÍCIO – 15/06.
Prof. Yure Araujo.

1) Um microempreendedor pretende aproveitar conhecimentos obtidos para iniciar um negócio. Em

levantamento prévio, estipulou que seriam necessários: obtenção de software original, Corel Draw; placa de
Vídeo Gainward - GeForce RTX 3060, 12GB GDDR6, GHOST Series; materiais de escritório; aluguel de sala;
realização de uma pequena reforma e investimento em marketing.

O software está disponível para compra definitiva por R$ 3.200,00 ou através de assinatura de R$ 133,33
mensais; a placa de vídeo está orçada em R$ 3.335,00 à vista ou em 12 prestações, a juros de 5% ao mês; os
materiais para montagem da sala foram orçados em R$ 5.000,00 à vista ou em 12 prestações, à juros de 5%
ao mês; o aluguel da sala em R$ 900,00 mensais; a reforma em R$ 1.500,00 e pagamento mensal de R$ 500,00
em marketing digital.

Contudo, sem dispor de recursos próprios, precisará recorrer à empréstimo. Os cenários anuais estipulados,
foram: 1 – obter empréstimo de valor exato para aquisições à vista, por sistema misto de amortização
(proporção de 50/50 para cada sistema), em 12 parcelas, com juros de 12% a.m.; 2 – obter empréstimo que
permita pagamento das primeiras parcelas das prestações dos itens que serão adquiridos, por sistema misto
de amortização, em 3 parcelas a juros de 15% a.m.

Considere como valor investido no período zero os bens comprados e a reforma. Que o período analisado é
de 12 meses, bem como que a empresa obterá R$ 4.000,00 mensais de retorno durante este período.

Em resposta, emitir parecer (com desenho de fluxo de caixa) sobre a viabilidade econômica desse
investimento, a partir das técnicas aprendidas na disciplina, comparando os dois cenários estipulados. O
microempreendedor espera rentabilidade mínima de 15% a.m. com a operação.

2) Determinado bem foi adquirido por R$ 1000.000,00 que deverá ser pago em 5 parcelas mensais iguais e
consecutivas com juros de 10% a.m. Qual o valor da parcela? Esta parcela é antecipada ou postecipada e
porquê?

3) Determinado bem será adquirido através de empréstimo no valor de R$ 45.000,00, em 12 parcelas, com
amortização pelo sistema misto de amortização (proporção de 50/50 para cada sistema) e juros mensais de
18,48%. Qual o fluxo de caixa que a operação gera? Desenhe-o.

4)Determinada empresa está estudando a possibilidade de substituir parte de seu processo produtivo atual
por um mais moderno, que permitirá sua operação por um único empregado, proporcionando uma economia
anual de mão-de-obra de R$ 15 mil. Sabe-se que para colocar o novo processo em funcionamento deverá ser
feita a aquisição de uma nova máquina no valor de R$ 60 mil, bem como equipamentos complementares no
valor de R$ 25 mil. Ambos feitos à vista na data 0. Se a empresa insistir em um retorno de 15% ao ano,
considerando que o processo poderá operar por 15 anos e que após esse período a máquina poderá ser
vendida por R$ 25 mil, o investimento deverá ser feito? Decidir pelo método da TIR. Desenhe o fluxo de caixa
gerado.

5)Qual a Taxa mínima de Atratividade que torna um investimento de R$ 70 mil reais, que gera 25 retornos de
R$ 5 mil mensais, viável?
6)Calcule o VPL da questão anterior, considerando uma TMA de 7% a.m.