LOCADORA INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE

LOCAÇÃO COMERCIAL POR PERÍODO DETERMINADO

LOCADORA: COMMUNE, com sede na Rua da Consolação, 1218, Consolação, CEP 01302-001, São
Paulo/SP, CNPJ nº 05.511.440/0001-27, inscrição estadual isenta, neste ato representada pelo seu Diretor/
Presidente JOSÉ AUGUSTO LIMA MARIN, portador do RG no. 16.296.225-3 SSP/SP e CPF/MF 065.932.218-
80, residente na Rua Martiníco Prado, 90, apto 23, Vila Buarque, CEP 01224-010, São Paulo - SP.

LOCATÁRIO (A): Amanda Gonçalves do Prado Pereira, portadora do RG nº 50.590.737-9 CPF nº

491.846.338-08, residente na Rua Marciano carneiro, 185 Vila Paulista, São Paulo - SP, CEP 02318-180.

OBJETO: A sala de espetáculos do TEATRO COMMUNE, situada na Rua da Consolação, 1218, Consolação,
CEP 01307-010, São Paulo, locação da sala de espetáculo para apresentação.

DIAS E HORÁRIOS: Dia 12 de dezembro de 2021 das 13:00 às 18:00hrs.

12/12/2021 Locação da sala 13:00 às 18:00 R$ 750,00

Total -> R$ 750,00

VALOR DA LOCAÇÃO:

PAGAMENTO: 50% na contratação e 50% no dia 12/12/2021 Conta corrente do locador (Banco: 341 – Itaú,
Agência: 0347, Conta Corrente: 33830-3 ou Pix: 05.511.440/0001-27)

ANEXO SEGUE cópia dos seguintes documentos do locatário: RG, CPF E COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA ou
CARTÃO DE CNPJ.

As partes, denominadas LOCADOR e LOCATÁRIO (A), contratantes, na melhor forma de direito e de acordo
com as disposições das Leis 8.245/91, 10.406/2002 e 12.112/09, firmam as seguintes condições e cláusulas
contratuais, pelas quais se obrigam:
PRIMEIRA: DO VALOR DA LOCAÇÃO
O valor da locação será R$ 750,00 (Setecentos e cinquenta reais) do uso do teatro.
SEGUNDA: FINALIDADE E DESTINAÇÃO EXCLUSIVA
A presente locação destina-se de forma EXCLUSIVA e RESTRITA ao uso da sala do TEATRO COMMUNE para
utilização da sala de espetáculo.
a. É vedado ao LOCATÁRIO (A) sublocar, emprestar, ceder, conceder ou permitir o uso da sala do teatro,
como, também é vedada a transferência total ou parcial do uso da sala sem o consentimento prévio e

Teatro Commune - CNPJ: 05.511.440/0001-27

Rua da Consolação, 1218 Consolação – São Paulo/SP CEP: 01.302-001
Tel: (11) 3476-0792 Whatsapp: (11) 9.8867-2218
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expresso da LOCADORA, sob pena de imediata rescisão contratual e multa, podendo transitar pelo
imóvel apenas os profissionais e integrantes do grupo da LOCATÁRIO(A) ou por aquelas pessoas por ela
indicadas.
TERCEIRA: DO PRAZO
O prazo, períodos e horários de locação, estipulado no quadro acima, poderão ser alterados somente
mediante acordo escrito ou troca de e-mails entre as partes, sob pena de multa e rescisão contratual. 
QUARTA: DA MULTA CONTRATUAL
O descumprimento de qualquer das cláusulas deste contrato sujeitará a parte infratora a pagar à inocente,
a título de multa contratual de natureza compensatória, a quantia equivalente a 50% (cinquenta por cento)
do valor do aluguel, corrigida monetariamente e acrescida de juros de 1% (um por cento) ao mês, até o
efetivo pagamento, podendo a critério da LOCADORA, a multa ser reduzida proporcionalmente aos
incidentes ou problema ocorrido.
QUINTA: DA RESPONSABILIDADE DA LOCADORA
São obrigações da LOCADORA:
a. Entregar a sala limpa e sem objetos, garantindo privacidade e o fornecimento de água, luz comum da
sala, com todos os equipamentos em funcionamento.
b. Disponibilizar espaço para que o LOCATÁRIO (A) possa guardar cenários e figurinos e equipamentos e
objetos de uso corrente. 
SEXTA: DA RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO(A)
São obrigações do LOCATÁRIO(A):
a. Pagar pontualmente os valores de aluguel da sala, sob pena de multa e rescisão contratual;
b. Cumprir e fazer cumprir, integralmente, pelos membros da equipe, as NORMAS DE UTILIZAÇÃO DO
TEATRO (que ficam anexadas a este contrato), zelando pelo bom funcionamento, manutenção e
limpeza da sala e do teatro e de seus equipamentos.
c. Entregar ao TEATRO autorizações e direitos autorais (SBAT, ABRAMUS) ou do autor, se houver, sob
suspensão de espetáculo e rescisão contratual.
d. Passar à coordenadora de programação a relação de nomes de todos os profissionais e alunos que
integrarão cada um dos espetáculos para que possam ter acesso ao TEATRO, bem como declaração
descritiva de todos os materiais e equipamentos, Cenários e figurinos que entram e saem todos os dias
e aqueles que porventura permanecerão no espaço por mais tempo.
e. Respeitar, rigorosamente, os limites dos dias e horários das atividades estipuladas neste contrato, salvo
eventuais concessões que somente terão validade com a anuência prévia e expressa da LOCADORA;
f. Reparar danos, riscos ou marcas em paredes, piso, teto, armários, peças de banheiros ou luminárias,
bem como nas demais instalações da sala ou do teatro, ou pagando o preço das peças ou materiais
novos;
g. Responsabilizar-se por impostos e encargos trabalhistas e previdenciários de eventuais empregados,
funcionários e/ou profissionais autônomos contratados e/ou de responsabilidade do LOCATÁRIO(A),
que vierem a trabalhar ou frequentar as dependências do teatro; e civil e criminalmente por todos os

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atos, condutas e ocorrências praticadas por seus representantes, sócios, eventuais empregados,
funcionários e/ou profissionais autônomos contratados e/ou de responsabilidade do LOCATÁRIO(A);
h. Responsabizar-se que qualquer alteração física no TEATRO COMMUNE deverá ser aprovada prévia e
expressamente pela LOCADORA. 
i. Responsabilizar-se pela segurança de todo e qualquer material e/ou equipamento deixados no Teatro,
devendo todo equipamento que entrar no teatro ser anotado e conferido pelo responsável pela
programação ou pelos técnicos responsáveis.
j. Responsabilizar-se, se vencida, pelas cobranças judiciais e extrajudiciais que porventura possam
ocorrer em virtude do presente contrato, acrescidos de juros de mora, atualização monetária e
honorários advocatícios, na base de 20% (vinte por cento).

SÉTIMA: DA RESCISÃO CONTRATUAL

O presente contrato poderá ser rescindido a qualquer momento por qualquer das partes pelo não
cumprimento das obrigações e condições do presente contrato, sendo devida pela parte infratora a multa
contratual.

OITAVA: DA PRORROGAÇÃO E/OU RENOVAÇÃO

O presente contrato poderá ser prorrogado e/ou renovado pelo LOCATÁRIO(A), mediante novo termo a ser
assinado entre as partes ou aditivo a este contrato, dependendo da disponibilidade do TEATRO e das
condições e valores para locação.
As partes elegem o foro da Comarca de São Paulo para dirimir quaisquer dúvidas e questões advindas do
cumprimento do presente contrato, com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. Por
estarem assim justos e contratados, assinam e rubricam o presente contrato em 02 (duas) vias de igual
teor e forma, na presença de 02 (duas) testemunhas.
São Paulo, 27 de setembro de 2021.

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COMMUNE Amanda Gonçalves do Prado Pereira
José Augusto Lima Marin LOCATÁRIO (A)
LOCADOR

Testemunhas:

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Nome: Nome:
RG: RG:

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