ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise

Disciplina: Matemática Financeira Módulo: Avaliação Individual

Aluno: Marcella Cynthia Cavalcante de Araujo Turma: -

Tarefa: Atividade Individua

Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)

1. Fluxo de Caixa e VPL

Dias Utéis 11 22 22 22 22 22 22 22
Descrição mar/21 abr/21 mai/21 jun/21 jul/21 ago/21 set/21 out/21
Receita 22.000,00 44.000,00 44.000,00 44.000,00 44.000,00 44.000,00 44.000,00 44.000,00
Fluxo de Caixa 21.153,85 40.680,47 39.115,84 37.611,38 36.164,79 34.773,84 33.436,38 32.150,37
Investimento Inical 25.000,00
VPL 250.086,93

Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)

1. Fluxo de Caixa e VPL

Dias Utéis 22 22 22 22 22 22 22 22
mar/21 abr/21 mai/21 jun/21 jul/21 ago/21 set/21 out/21
Receita 33.000,00 33.000,00 33.000,00 33.000,00 33.000,00 33.000,00 33.000,00 33.000,00
Fluxo de Caixa 31.730,77 30.510,36 29.336,88 28.208,54 27.123,59 26.080,38 25.077,29 24.112,78
Investimento Inical -
VPL 222.180,58

1
 Considerações finais

Quando analisado o fluxo de caixa e respectivo VPL dos dois projetos, podemos concluir que o projeto 1,
que prevê uma reforma no imóvel alugado, com investimento inicial de 25.000, ainda assim é mais
atrativo economicamente que o projeto 2. O fato ocorre porque o projeto 1 traz para o negócio um
aumento receita, que quando analisado os respectivos fluxos de caixa mensais e descontado o
investimento inicial, ainda assim é mais atrativo que a segunda opção, que mesmo sem investimento
inicial, o fluxo de caixa para 8 meses não consegue superar o do projeto 1.
Em resumo:

VPL (Projeto 1) > VPL (Projeto 2) = Projeto 1 para as condições de análise é mais atrativo
economicamente que o Projeto 2. Do ponto de vista econômico, é mais viável realizar a reforma do
imóvel alugado.

Referências bibliográficas

https://ls.cursos.fgv.br/d2l/le/content/335863/Home