Relatório Casa de Vila - São Paulo-SP

Informações Básicas Leilão

Valor Lance: R$ 327.684,00 Tipo Leilão: Judicial

Receitas
Referências
Preço Venda: R$ 700.000,00
Desconto Venda: 5,00%
Porcentagem Corretor: 6,00%
Receita Aluguel: R$ 0,00

Despesas
ITBI
Base Cálculo: Valor Arrematação Alíquota: 3,00%

Custo Oportunidade
Rend. Líq: 0,00% (a.a.) Condomínio: R$ 250,00 IPTU: R$ 250,00

Imposto Renda
Tipo Tributação: Automático Faturamento Anual: R$ 0,00

Despesas Adicionais
Reformas: R$ 5.000,00 Custo Desocupação: R$ 500,00
Débitos: R$ 0,00 Custo Assessoria: 7,00% Quitação Direitos: R$ 0,00

Pagamento
Tipo Pagamento: Parcelamento
Entrada: 25,00% Prazo: 30 meses
Índice Correção: 5,64%

Detalhes Simulação
Giro Venda: 12 meses
Lucro Mínimo: 0,00%
Incremento Lance: R$ 0,00
Meses até propriedade: 3
 Resultados
Giro Venda(meses) 1 meses 3 meses 4 meses 6 meses 7 meses 9 meses 10 meses 12 meses
Resultado Consolidado R$ 238.019 R$ 235.865 R$ 234.337 R$ 231.383 R$ 229.957 R$ 227.209 R$ 225.887 R$ 223.351
Lucro (%) 189,67% 166,03% 155,29% 137,15% 129,43% 116,10% 110,31% 100,14%
 Detalhamento Resultado
Giro Venda (meses)
Valores 1 meses 3 meses 4 meses 6 meses 7 meses 9 meses 10 meses 12 meses
Receita Venda 625.100,00 625.100,00 625.100,00 625.100,00 625.100,00 625.100,00 625.100,00 625.100,00
Receita Aluguel 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Valor Inicial -81.921,00 -81.921,00 -81.921,00 -81.921,00 -81.921,00 -81.921,00 -81.921,00 -81.921,00
Débitos -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00
Assessoria -22.937,88 -22.937,88 -22.937,88 -22.937,88 -22.937,88 -22.937,88 -22.937,88 -22.937,88
Reformas -5.000,00 -5.000,00 -5.000,00 -5.000,00 -5.000,00 -5.000,00 -5.000,00 -5.000,00
Desocupação -500,00 -500,00 -500,00 -500,00 -500,00 -500,00 -500,00 -500,00
Quitação Direitos -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00
Laudêmio -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00
ITBI -9.830,52 -9.830,52 -9.830,52 -9.830,52 -9.830,52 -9.830,52 -9.830,52 -9.830,52
Leiloeiro -16.384,20 -16.384,20 -16.384,20 -16.384,20 -16.384,20 -16.384,20 -16.384,20 -16.384,20
Escritura -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00
Registro -3.617,65 -3.617,65 -3.617,65 -3.617,65 -3.617,65 -3.617,65 -3.617,65 -3.617,65
Condomínio -0,00 -0,00 -250,00 -750,00 -1.000,00 -1.500,00 -1.750,00 -2.250,00
IPTU -0,00 -0,00 -250,00 -750,00 -1.000,00 -1.500,00 -1.750,00 -2.250,00
Custo Oportunidade -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00
Financiamento (Parcelas) -8.229,64 -24.802,24 -33.145,54 -49.947,03 -58.405,57 -75.439,10 -84.014,46 -101.283,25
Financiamento (Quitação) -238.659,62 -224.241,56 -216.925,89 -202.078,77 -194.546,30 -179.261,01 -171.507,15 -155.774,42
Imposto de Renda -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00 -0,00
Resultado Consolidado 238.019,49 235.864,95 234.337,31 231.382,95 229.956,88 227.208,64 225.887,14 223.351,08
Percentual Lucro 189,67% 166,03% 155,29% 137,15% 129,43% 116,10% 110,31% 100,14%
Taxa Equiv. Mensal 189,67% 38,56% 26,40% 15,48% 12,60% 8,94% 7,72% 5,95%
 Tabela Lances
Valor Lance Parâmetros Giro Venda (meses)
1 meses 3 meses 4 meses 6 meses 7 meses 9 meses 10 meses 12 meses
327.684,00 Resultado 238.019,49 235.864,95 234.337,31 231.382,95 229.956,88 227.208,64 225.887,14 223.351,08
Lucro 189,67% 166,03% 155,29% 137,15% 129,43% 116,10% 110,31% 100,14%
328.684,00 Resultado 236.866,05 234.704,94 233.174,17 230.213,84 228.784,94 226.031,37 224.707,36 222.166,61
Lucro 188,22% 164,74% 154,08% 136,07% 128,41% 115,17% 109,42% 99,32%
329.684,00 Resultado 235.712,62 233.544,92 232.011,02 229.044,73 227.613,01 224.854,09 223.527,58 220.982,14
Lucro 186,78% 163,46% 152,87% 134,99% 127,38% 114,24% 108,54% 98,51%
330.684,00 Resultado 234.559,18 232.384,91 230.847,87 227.875,61 226.441,07 223.676,82 222.347,80 219.797,67
Lucro 185,34% 162,19% 151,67% 133,92% 126,37% 113,32% 107,66% 97,70%
331.684,00 Resultado 233.405,74 231.224,90 229.684,72 226.706,50 225.269,13 222.499,54 221.168,02 218.613,21
Lucro 183,91% 160,92% 150,48% 132,86% 125,36% 112,41% 106,78% 96,90%
332.684,00 Resultado 232.252,30 230.064,89 228.521,57 225.537,39 224.097,19 221.322,27 219.988,24 217.428,74
Lucro 182,49% 159,67% 149,30% 131,80% 124,36% 111,50% 105,91% 96,11%
333.684,00 Resultado 231.098,87 228.904,88 227.358,43 224.368,28 222.925,25 220.145,00 218.808,45 216.244,27
Lucro 181,08% 158,42% 148,12% 130,75% 123,36% 110,59% 105,05% 95,31%
334.684,00 Resultado 229.945,43 227.744,86 226.195,28 223.199,17 221.753,31 218.967,72 217.628,67 215.059,80
Lucro 179,68% 157,17% 146,95% 129,70% 122,36% 109,69% 104,19% 94,52%
335.684,00 Resultado 228.791,99 226.584,85 225.032,13 222.030,05 220.581,38 217.790,45 216.448,89 213.875,33
Lucro 178,28% 155,93% 145,79% 128,66% 121,38% 108,80% 103,33% 93,74%
336.684,00 Resultado 227.638,56 225.424,84 223.868,98 220.860,94 219.409,44 216.613,18 215.269,11 212.690,87
Lucro 176,89% 154,70% 144,63% 127,63% 120,40% 107,91% 102,48% 92,96%
337.684,00 Resultado 226.485,12 224.264,83 222.705,83 219.691,83 218.237,50 215.435,90 214.089,33 211.506,40
Lucro 175,51% 153,48% 143,48% 126,60% 119,42% 107,02% 101,64% 92,19%
338.684,00 Resultado 225.331,68 223.104,82 221.542,68 218.522,72 217.065,56 214.258,63 212.909,55 210.321,93
Valor Lance Parâmetros Giro Venda (meses)
1 meses 3 meses 4 meses 6 meses 7 meses 9 meses 10 meses 12 meses
Lucro 174,14% 152,26% 142,34% 125,58% 118,45% 106,14% 100,80% 91,42%
339.684,00 Resultado 224.178,24 221.944,80 220.379,54 217.353,60 215.893,62 213.081,36 211.729,77 209.137,46
Lucro 172,78% 151,05% 141,20% 124,56% 117,48% 105,27% 99,96% 90,65%
340.684,00 Resultado 223.024,81 220.784,79 219.216,39 216.184,49 214.721,68 211.904,08 210.549,99 207.952,99
Lucro 171,42% 149,85% 140,06% 123,55% 116,52% 104,40% 99,13% 89,89%
341.684,00 Resultado 221.871,37 219.624,78 218.053,24 215.015,38 213.549,75 210.726,81 209.370,21 206.768,52
Lucro 170,07% 148,65% 138,94% 122,54% 115,57% 103,53% 98,30% 89,13%
342.684,00 Resultado 220.717,93 218.464,77 216.890,09 213.846,27 212.377,81 209.549,54 208.190,43 205.584,06
Lucro 168,72% 147,46% 137,82% 121,54% 114,62% 102,67% 97,48% 88,37%
343.684,00 Resultado 219.564,50 217.304,75 215.726,94 212.677,15 211.205,87 208.372,26 207.010,65 204.399,59
Lucro 167,39% 146,28% 136,71% 120,55% 113,68% 101,81% 96,66% 87,62%
344.684,00 Resultado 218.411,06 216.144,74 214.563,80 211.508,04 210.033,93 207.194,99 205.830,87 203.215,12
Lucro 166,06% 145,10% 135,60% 119,56% 112,74% 100,96% 95,85% 86,88%
345.684,00 Resultado 217.257,62 214.984,73 213.400,65 210.338,93 208.861,99 206.017,72 204.651,09 202.030,65
Lucro 164,74% 143,93% 134,50% 118,57% 111,80% 100,11% 95,04% 86,14%
346.684,00 Resultado 216.104,19 213.824,72 212.237,50 209.169,82 207.690,05 204.840,44 203.471,31 200.846,18
Lucro 163,42% 142,77% 133,40% 117,59% 110,87% 99,27% 94,24% 85,40%
347.684,00 Resultado 214.950,75 212.664,71 211.074,35 208.000,71 206.518,11 203.663,17 202.291,53 199.661,72
Lucro 162,11% 141,61% 132,31% 116,62% 109,95% 98,43% 93,44% 84,67%
348.684,00 Resultado 213.797,31 211.504,69 209.911,20 206.831,59 205.346,18 202.485,89 201.111,75 198.477,25
Lucro 160,81% 140,46% 131,23% 115,65% 109,03% 97,60% 92,64% 83,94%
349.684,00 Resultado 212.615,20 210.316,01 208.719,38 205.633,81 204.145,57 201.279,95 199.903,30 197.264,11
Lucro 159,46% 139,27% 130,11% 114,66% 108,08% 96,74% 91,82% 83,19%
350.684,00 Resultado 211.461,77 209.156,00 207.556,24 204.464,70 202.973,63 200.102,68 198.723,52 196.079,64
Valor Lance Parâmetros Giro Venda (meses)
1 meses 3 meses 4 meses 6 meses 7 meses 9 meses 10 meses 12 meses
Lucro 158,18% 138,13% 129,04% 113,70% 107,18% 95,92% 91,04% 82,47%
351.684,00 Resultado 210.308,33 207.995,99 206.393,09 203.295,59 201.801,69 198.925,40 197.543,73 194.895,17
Lucro 156,90% 136,99% 127,97% 112,75% 106,27% 95,10% 90,25% 81,75%
352.684,00 Resultado 209.154,89 206.835,98 205.229,94 202.126,47 200.629,75 197.748,13 196.363,95 193.710,70
Lucro 155,63% 135,87% 126,91% 111,80% 105,37% 94,29% 89,47% 81,03%
353.684,00 Resultado 208.001,46 205.675,96 204.066,79 200.957,36 199.457,81 196.570,86 195.184,17 192.526,24
Lucro 154,36% 134,75% 125,85% 110,86% 104,48% 93,47% 88,70% 80,32%
354.684,00 Resultado 206.848,02 204.515,95 202.903,64 199.788,25 198.285,88 195.393,58 194.004,39 191.341,77
Lucro 153,10% 133,63% 124,81% 109,92% 103,59% 92,67% 87,93% 79,62%
355.684,00 Resultado 205.694,58 203.355,94 201.740,50 198.619,14 197.113,94 194.216,31 192.824,61 190.157,30
Lucro 151,85% 132,52% 123,76% 108,99% 102,70% 91,87% 87,16% 78,91%
356.684,00 Resultado 204.541,15 202.195,93 200.577,35 197.450,02 195.942,00 193.039,04 191.644,83 188.972,83
Lucro 150,60% 131,42% 122,72% 108,06% 101,82% 91,07% 86,40% 78,22%