Comissão de Espaço Físico, Infraestrutura,

Acessibilidade e Inclusão
EFLCH - Campus Guarulhos

Informe da Comissão de Espaço Físico na reunião

ordinária da Congregação da EFLCH no dia 1 de
novembro de 2012
 Edital da obra
• Realização de Audiência Pública em 6/9/12 com
presença das 11 empresas interessadas, Reitor,
Procurador, MEC, Depto. de Engenharia e
Comissão de Infraestrutura do Campus.
• Lançado o edital pela 4ª vez, em 25/10/12, agora
no valor de R$ 58,54 milhões (R$ 12 milhões ou
26% a mais do que na 3ª e última licitação do
mesmo objeto)
• Previsão de abertura de envelopes em 23/11
 Edital da obra
• Mudanças realizadas:
– Alteração no BDI, de 20% para 27%
– Redução da exigência de capital de 2% para 1,4%
– Redução de exigências técnicas e atestados
(incluindo exclusão de antecedente de execução
de estruturas pré-moldadas em concreto)
– Atualização de preços SINAPI e de mercado
– Revisão de quantificação de alguns serviços (com
correção de erro gritante no caso das estruturas)
 Gerenciamento e fiscalização
• Em andamento mas defasado com edital da obra
• Adotado termo de referência preparado
originalmente para S. José dos Campos
• Revisto pela Comissão de Infraestrutura
• Feitas cotações junto a empresas (precisa
atualizar)
• Falta definir forma de contratação e de medição
dos serviços
• Edital ainda precisa ser submetido à Procuradoria
 Gerenciamento e fiscalização
• Serviços a serem realizados pela gerenciadora:
– Garantir o cumprimento do contrato
– Controle da qualidade de execução
– Avaliar alterações e eventuais aditivos
– Medição de serviços executados
– Controle de cronograma
– Controle de condições de trabalho e ambientais
– Minimização do conflito entre obra e atividades
acadêmicas
– etc
Opção de prédio para aluguel temporário
Edifício Agnus Dei
 Comissão de Espaço Físico, Infraestrutura,
Acessibilidade e Inclusão
EFLCH - Campus Guarulhos
Pontos favoráveis (Agnus Dei)
• Localização no Centro de Guarulhos
• Ao lado de corredor de ônibus
• Prédio originalmente escolar para 4 mil
estudantes
• Área construída com 11 mil m2 (a maior de todas
as opções vistas até o momento)
• Espaços adequados para todas as demandas de
uso acadêmico
• Área livre ao lado do edifício, permite instalações
futuras, áreas de convivência etc
 Comissão de Espaço Físico, Infraestrutura,
Acessibilidade e Inclusão
EFLCH - Campus Guarulhos
Pontos negativos (Agnus Dei)
• Prédio literalmente abandonado a quase uma
década
• Necessidade de reforma intensiva do edifício
• Necessidade de instalação de elevador para PNE
• Proprietário tem demorado para tomar a decisão
da reforma e não inspira confiança
• Tempo de reforma pode ser longo
• Valor de aluguel solicitado pelo proprietário é
alto (cerca de 250 mil reais ou 9 milhões de reais
em 3 anos)
Nova opção de prédio para aluguel temporário
Rua Itaverava, 91
 Comissão de Espaço Físico, Infraestrutura,
Acessibilidade e Inclusão
EFLCH - Campus Guarulhos
Pontos favoráveis (Itaverava, 91)
• Localização acessível em Guarulhos
• Prédio novo, com obra recém concluída
• 54 salas de escritórios
• Possibilidade de adaptação do térreo para RU
e áreas de convivência
• Possibilidade de adaptação de andar de
garagem para biblioteca
• Empenho do proprietário para viabilizar e
fazer as adaptações necessárias
 Comissão de Espaço Físico, Infraestrutura,
Acessibilidade e Inclusão
EFLCH - Campus Guarulhos
Pontos negativos (Itaverava, 91)
• Edifício de escritórios e não educacional com
alguns problemas para adaptação
• Principal problema é referente às áreas de
circulação, elevadores, escadas – não adequados
para nossa escala de fluxo
• Necessidade de avaliação junto a Bombeiros e
Prefeitura para o alvará de uso educacional
• Custo previsto: cerca de 7 milhões em 3 anos,
mais ar-condicionado e outros investimentos da
Unifesp na adaptação do prédio
Na impossibilidade de viabilizar o aluguel de edifício
Contratação de GALPÕES PRE-FABRICADOS
A serem instalados no terreno alugado
(Estrada do Caminho Velho 300)
Na impossibilidade de viabilizar o aluguel de edifício
Contratação de GALPÕES PRE-FABRICADOS
 Comissão de Espaço Físico, Infraestrutura,
Acessibilidade e Inclusão
EFLCH - Campus Guarulhos
Pontos favoráveis (préfabricados)
• Compra por pregão pois é produto préfabricado e
não encomenda única
• Processo rápido de aquisição e construção
• Solução mais econômica (5 vezes menos que
aluguel de edifício)
• Dispensa a mudança física e de local das
atividades acadêmicas
• Pode abrigar cerca de 20 salas de pesquisa, 20
salas de aula, além de banheiros e apoio
administrativo e de almoxarifado
• Com isolamento térmico-acustico e ar
condicionado proporciona boa qualidade de uso
 Comissão de Espaço Físico, Infraestrutura,
Acessibilidade e Inclusão
EFLCH - Campus Guarulhos
Pontos negativos (prefabricados)
• Longe de ser espaço ideal para ensino
• Fica separado do restante do Campus, no pátio
de estacionamento (fundos) dos galpões
industriais alugados
• Não conseguiremos transferir todas as atividades
acadêmicas para este local isolado da obra
• Mantém-se a necessidade de plano de
minimização de impactos e conflitos entre obra e
atividades acadêmicas
 Comissão de Espaço Físico, Infraestrutura,
Acessibilidade e Inclusão
EFLCH - Campus Guarulhos

Comissão aguarda posicionamento da Congregação e da

EFLCH sobre a situação emergencial de aluguel de edifício
ou compra de salas préfabricadas temporárias.
Aguarda igualmente encaminhamento da discussão sobre
a localização do Campus para pensar as ações de médio e
longo prazo, incluindo obra, gerenciamento e Plano
Diretor do Campus.
Volta a recomendar uma Comissão de Transportes
assessora da Congregação para estudar os problemas de
acesso ao Campus, realizar diagnóstico e propostas.
 Comissão de Espaço Físico, Infraestrutura,
Acessibilidade e Inclusão
EFLCH - Campus Guarulhos

COMPOSIÇÃO

Titulares
Prof. Dr. Antônio Simplício de Almeida Neto – Departamento de História
Davilson Figueiredo – Representante dos TAE’s
Prof. Dr. Eduíno José de Macedo Orione – Departamento de Letras
Iris Pereira Silva – Representante Discente
Prof. Dr. Javier Amadeo – Departamento de Ciências Sociais
José Baptista Barretto – Diretor Administrativo
Prof. Dr. Pedro Arantes – Departamento de História da Arte
Prof. Dr. Sandro Kobol Fornazari – Departamento de Filosofia
Profa. Dra. Vanessa Moretti – Departamento de Educação

Suplentes
Prof. Dr. Antonio Sérgio Carvalho Rocha – Departamento de Ciências Sociais
Profa. Dra. Edna Martins – Departamento de Educação
Francisco Joaquim dos Santos – Representante dos TAE’s
Profa. Dra. Graciela Alicia Foglia – Departamento de Letras
Profa. Dra. Letícia Coelho Sequeff – Departamento de História da Arte
Profa. Dra. Ana Lúcia Lana Nemi – Departamento de História
Vinícius Pacheco P. Lima - Representante Discente