São Paulo, 28 de maio de 2012

Ref.: Recomendações à Congregação da EFLCH/UNIFESP feitas até a data pela

Comissão de Espaço Físico, Infraestrutura, Acessibilidade e Inclusão

Caros Membros da Congregação,

Caro Diretor Acadêmico,

A Comissão de Espaço Físico, Infraestrutura, Acessibilidade e Inclusão informa que tem

realizado reuniões frequentes (atas em anexo), reuniões com o Departamento de
Engenharia da Unifesp e com a Pró-reitoria de Administração, bem como levantamento de
demandas emergenciais junto aos departamentos, análise das plantas e documentos que
foram disponibilizados pela Diretoria, visitas a imóveis (galpões alugados, prédio da
Stiefel e terrenos do entorno) – de modo a qualificar nossas recomendações, que são
apresentadas a seguir:

1) Sobre a necessidade de fortalecimento da Direção Administrativa do Campus

com a presença de equipe técnica na área de arquitetura e engenharia.

a. Contexto: a Unifesp conta em sua Reitoria com seis técnicos no

Departamento de Engenharia, o que é um número insuficiente para as
demandas de uma Universidade em expansão e consolidação. No Projeto
de reforma administrativa da Unifesp, de 2009, previa-se a alocação de 3
técnicos por campus: um arquiteto, um engenheiro civil e um engenheiro
elétrico. Contudo, por falta de disponibilidade de vagas não contamos com
esses profissionais. As demandas de projeto, manutenção, fiscalização de
obras, adaptação de novos imóveis, pesquisa e estudo de viabilidade de
terrenos, bem como a execução de um Plano Diretor de espaços físicos,
requer mais profissionais do que estes três técnicos. Sem a existência de
uma equipe a altura dos desafios, atrasos, improvisos, dificuldades de
planejamento e implementação continuarão a existir.

b. Recomendamos à Congregação:
i. Que solicite vagas de servidores na área de arquitetura, engenharia
e edificações, em caráter de urgência, tanto à Reitoria quanto ao
Ministério Educação, dada a situação crítica de infraestrutura do
Campus. Consideramos que a equipe local necessária para as
tarefas de expansão e consolidação do Campus, fiscalização de
obras etc, para os próximos 3 a 5 anos deverá ser composta por
profissionais com as seguintes formações: engenheiros civil e
elétrico, arquiteto, mestre de obras e técnico em edificações.
ii. Enquanto tais vagas não forem disponibilizadas, os concursos
realizados, e os profissionais alocados no Campus, é necessário:

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 1. Que o Campus Guarulhos seja atendido como prioridade
pelo Departamento de Engenharia e que haja ao menos um
profissional de sua equipe em tempo integral no Campus,
colaborando com a Diretoria Administrativa e os trabalhos
desta Comissão.
2. Que seja realizada a contratação na forma legal mais rápida
de uma empresa gerenciadora de projetos e fiscalização de
obras. Tal contratação é em caráter emergencial e
temporário, pois progressivamente será substituída pela
presença de funcionários concursados.

2) Sobre os Galpões alugados pela Prefeitura de Guarulhos e com cessão de uso

à Unifesp

a. Contexto: o aluguel dos Galpões industriais situados na Estrada do

Caminho Velho N° 300, concluído em maio deste ano, foi iniciativa
importante para garantir uma possível aquisição e expansão futura do
Campus, dada sua localização privilegiada, próxima a Unidade de ensino
atual. Contudo, conforme avaliação técnica da equipe do Departamento de
Engenharia, há dificuldade de adaptações deste imóvel para sua utilização
rápida e a baixo custo para fins educacionais, uma vez que passa a ser
necessária uma obra de reconversão de uso – demorada e custosa. A
edificação administrativa ali existente, defronte aos galpões, é a mais
favorável para adaptação e uso imediato por parte da nossa diretoria
administrativa.

b. Recomendamos à Congregação:
i. Que solicite com caráter de urgência a execução do projeto da
adaptação do edifício administrativo para receber parte dos
serviços administrativos do Campus e que sua transferência ocorra
no menor prazo possível (incluída a reforma e ativação do
refeitório existente sua utilização por estes servidores);
ii. Que proponha a utilização imediata dos Galpões para: depósito,
almoxarifado, estacionamento coberto, apoio ao canteiro de obras
do novo edifício. Tais usos se justificam uma vez que, em
consonância com o Departamento de Engenharia, consideramos
que não há possibilidade de adaptação rápida e a baixo custo desse
espaço para fins acadêmicos (salas de aula, biblioteca, pesquisa
etc).
iii. Que seja realizado laudo de contaminação dos galpões e pátio de
estacionamento e estocagem, tanto para avaliação de uso quanto
para futura aquisição deste imóvel (evitando a possibilidade de
herdar ônus ambiental);
iv. Que, dada a perspectiva de aquisição deste imóvel pela Unifesp, se
solicite a realização de estudo preliminar de nova edificação em
consonância com as demandas do PDI e um Plano Diretor de

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 Espaços Físicos, de modo a orientar o edital de um concurso
público e/ou a contratação futura de projetos.

3) Sobre o aluguel do Edifício administrativo da empresa Stiefel, no mesmo

bairro (6,4 mil m2 de área construída)

a. Contexto: Durante a mobilização docente, foi retomada a possibilidade de

aluguel e utilização deste imóvel para receber grande parte das atividades
acadêmicas ao longo do período de execução do novo edifício no Campus e
reforma do edifício acadêmico atual, e também para o acolhimento da
turma de ingresso em 2013. A reitoria foi receptiva à proposta e, segundo
informações do próprio Reitor, as negociações com a empresa proprietária,
estão avançadas de modo a garantir o aluguel do prédio por três anos, e os
recursos para esse aluguel também estão garantidos.

b. Recomendamos à Congregação:
i. Que solicite à Reitoria, à Pró-reitoria de Administração, à Direção
Administrativa do Campus e ao Departamento de Engenharia que
somem os esforços necessários e tomem as providências cabíveis
para que o edifício da Stiefel esteja apto para receber as atividades
acadêmicas impreterivelmente no início de 2013.
ii. Que aprove a participação desta Comissão nos estudos de ocupação
do edifício, na negociação dos termos do contrato de aluguel e no
acompanhamento da execução da reforma. Em breve esta Comissão
irá apresentar à Congregação o estudo preliminar desenvolvido em
conjunto com o Depto de Engenharia.
iii. Que seja solicitado, à Prefeitura de Guarulhos, um estudo e
implementação de adequação viária das imediações do prédio, com
ênfase para a segurança na travessia dos pedestres, já que se trata
de um cruzamento com tráfego intenso, inclusive de ônibus e
caminhões, além da adequação dos trajetos das linhas de ônibus
que atendem aos usuários do campus, em virtude de sua nova
localização.

4) Sobre terrenos para a expansão e consolidação do Campus

a. Contexto: a expansão e consolidação do nosso Campus, com o atendimento

de seu PDI, pressupõem um processo de planejamento e um Plano Diretor
de Espaços Físicos. Para garantir a viabilidade das atuais e novas
atividades acadêmicas, de ensino, pesquisa e extensão, serão necessários
novos edifícios além do que está em licitação. Para tanto, mesmo que a
concretização de novas instalações seja de médio e longo prazo, faz-se
urgente e necessária a aquisição e/ou desapropriação de terrenos no
entorno do atual Campus para a viabilização futura da sua existência. O
bairro sofre processo de urbanização acelerado e os terrenos disponíveis
se tornarão em breve escassos e/ou mais caros. No dia 2 de abril deste ano
a Direção Acadêmica solicitou ao Magno Reitor que os esforços

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 institucionais para a aquisição e/ou desapropriação de dois terrenos
estratégicos situados defronte ao Campus. Pleito que a reitoria
encaminhou para o Exmo. Ministro da Educação do dia 3 de abril e que foi
respondido positivamente no dia 5 do mesmo mês.

b. Recomendamos à Congregação:
i. Que proceda a discussão, e eventualmente reitere formalmente,
sobre a importância da compra/desapropriação imediata dos dois
terrenos em pauta (apresentados em foto aérea em anexo) de
modo a garantir mais 40 mil m2 de terreno para ampliação do
Campus.
ii. Que solicite a realização de reuniões junto com a Prefeitura para
pensar a expansão do Campus em consonância com o projeto de
desenvolvimento urbano do Bairro do Pimentas, para as quais esta
Comissão se oferece a participar.
iii. Que viabilize ampla discussão com a comunidade acadêmica sobre
as possibilidades de aquisição imediata de terras para a futura
expansão e consolidação do Campus Guarulhos.
iv. Que o processo de expansão e consolidação do Campus seja
resultado de um planejamento democrático, que inclua todos os
segmentos da comunidade acadêmica, articulado em torno de um
Plano Diretor de Espaços Físicos.

Nós, membros da Comissão estamos à disposição para maiores esclarecimentos.

Atenciosamente,

Comissão de Espaço Físico, Infraestrutura, Acessibilidade e Inclusão da EFLCH

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MAPA ANEXO

Terreno 1: Estrada do Caminho Velho n° 300. Galpões industriais alugados pela Prefeitura
de Guarulhos e cedidos para a Unifesp em maio de 2012. Há opção de compra pela Unifesp.
Área: 20 mil m2.

Terreno 2: Estrada do Caminho Velho n° 336. Terreno desimpedido, propriedade da

empresa WGT. Pode ser adquirido por negociação ou decretado de interesse público para
desapropriação. Área: 20 mil m2.

A aquisição/desapropriação dos dois terrenos permite que sejam remembrados em gleba

única de 40 mil m2 para ampliação e consolidação do Campus Guarulhos. A aquisição de
terrenos contínuos e integrados colabora para evitar a fragmentar das instalações do
campus em terrenos menores e separados.