TECNOLOGIA DA CONSTRUÇÃO

Aula 3

Prof. Me. Vagner Haubricht Pinheiro

prof.vagner1@outlook.com
 TECNOLOGIA DA CONSTRUÇÃO

Análise do local da obra

 Condições de acesso e infraestrutura do local
Acessos ao lote;

Empreendimentos vizinhos e suas condições;

Identificar a presença ou não de mão de obra especializada;

Disponibilidade de água, rede de esgoto e rede elétrica;

Topografia e clima;

Potenciais fornecedores próximos;

Restrições ao tráfego de veículos e situação da logística em geral;

Exigências ambientais;

Impostos municipais.

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 Condições de acesso e infraestrutura do local

Gerenciamento da construção:

o Programar compra de materiais e entrega;

o Locação de equipamentos;

o Contratação de pessoal;

o Montagem do canteiro.

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 Condições de acesso e infraestrutura do local
Fretes:

o Transporte dos itens até a obra;

o Uma das maiores perdas não mensuradas;

o Colocar valores no BDI ou nos custos diretos de serviço.

 Transporte de materiais pode impactar em até 30% a mais no valor final dos produtos.

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 Condições de acesso e infraestrutura do local
Fretes:

o FOB (Free On Board) frete por conta do comprador: tijolos, cerâmicas, acabamento
hidráulicos e elétricos;

o CIF (Cost Insurance and Freight): frete por conta do vendedor, bem como o seguro de
transporte – Portas instaladas, tintas aplicadas.

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 Condições de acesso e infraestrutura do local
Reformas:

o ABNT NBR 16280/2014 – Reforma em Edificações – Sistema de Gestão de Reformas

– Requisitos;

o Controle dos processos, projetos e execução das obras;

o Manter a integridade dos sistemas, elementos e componentes da edificação;

o Planejamento completo da obra (projetos ou croquis) e análises técnicas-conclusão

de segurança da reforma;

o Acompanhamento por profissional habilitado – plano completo da obra para

apresentar ao síndico.

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 Condições de acesso e infraestrutura do local
Reformas – Plano completo de obra:

o Manter e preservar a segurança da edificação e dos usuários;

o Não atrapalhar as demais obras de manutenção;

o Descrição das etapas da obra, dos processos construtivos e os responsáveis por

cada um;

o Previsão de geração de ruídos, destinação dos resíduos e possíveis implicações no

uso da edificação existente;

o Previsão de uso de materiais, recursos financeiros e humanos.

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 Canteiro de obra

Instalações necessárias – Layout do canteiro;

Minimizar as distâncias de trabalho, movimentação de pessoal e material;

Espaços de convivência para os colaboradores, e setores específicos para

armazenamento e controle de materiais;

Checklist – itens necessários ao local, para atendimento aos requisitos de qualidade e

segurança do trabalho, movimentação e armazenamento de ferramentas, equipamentos
e materiais.

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 Canteiro de obra

Padrão de energia com carga disponível e suficiente para

alimentar os equipamentos e atender a demanda da obra;

Fornecimento de água e captação de esgoto.

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 Canteiro de obra

Documentação para controle de materiais e pessoal;

Sistema de Gestão da Qualidade: ISO 9001 e PBQP-H

(Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat).

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 Canteiro de obra
Dimensionamento do canteiro:

o Início das atividades: normalmente através de

containers e ligações provisórias de água e
energia;

o Ápice da obra: utilizando o projeto de canteiro,

com infraestrutura mais organizada;

o Final da construção: normalmente utilizando os

espaços já construídos como canteiro.

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 Canteiro de obra
Planejamento:

a) Análise preliminar: coleta de dados e análise do terreno (checklist com necessidades

- uso do cronograma físico);

b) Arranjo físico geral e detalhado: estabelecimento do posicionamento, no terreno, das

instalações do canteiro;

c) Detalhamento das instalações: quantidades e tipos de mobiliário, revestimentos,

como devem ser armazenados os materiais, equipamentos e ferramentas;

d) Cronograma de implantação: fases do layout do canteiro, explicitação do andamento

da obra e como cada evento principal altera o canteiro.

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 Canteiro de obra
Diagrama PERT/CPM:
o Tarefa: Montagem do canteiro.

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 Canteiro de obra
Croqui:

o Localização do terreno (ruas);

o Acesso principal (pessoas e veículos);
o Entradas alternativas;
o Localização das áreas de vivência;
o Localização das áreas de armazenamento, incluindo entulho;
o Centrais de realização dos serviços (carpintaria, dosagem, corte e dobra de aço);
o Localização dos principais equipamentos (grua, betoneira, elevador) – pontos para
içamento;
o Fluxos principais – pessoas e materiais (indicação de rampas e escadas);
o Tipo de tapume e identificação.

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 Canteiro de obra

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 Canteiro de obra

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 Canteiro de obra
Projeto considerando requisitos de segurança e ergonomia (NR 18).

Áreas de vivência:
o Instalações sanitárias:
 Distância máxima de 150 metros do posto de trabalho;
 Lavatório, vaso sanitário e mictório (p/ cada 20 trabalhadores);
 Um chuveiro ( p/ cada 10 trabalhadores);
• Vaso sanitário: 1,00m²;
• Chuveiro: 0,80m²;
• Lavatório: (espaçamento) 0,60 m²;
• Mictório: (espaçamento) 0,60 m².

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 Canteiro de obra
Áreas de vivência:
o Vestiários:
 Armários individuais com fechaduras;
 Bancos (largura mínima 30 cm).

o Alojamentos:
 Área mínima de 3,00 m² / por módulo (cama/armário);
 No máximo duas camas na vertical;
 Bebedouro 1 p/ cada 25 trabalhadores).

o Lavanderia:
 Quando há funcionários alojados.

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 Canteiro de obra
Áreas de vivência:
o Refeitório:
 Capacidade para acomodar todos os
trabalhadores (sentados);
 Lavatório;
 Local exclusivo para aquecimento das refeições;
 Cozinha se houver preparo no local.

o Área de lazer:
 Pode ser usado o local das refeições.

o Ambulatório:
 Quando há mais de 50 trabalhadores.

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 Canteiro de obra
Áreas operacionais:

o Produção de elementos essenciais a construção.

 Central de massa – betoneira e estoques de cimento, areia,
brita, cal e argamassa / Proximidade do elevador de carga.

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 Canteiro de obra
Áreas operacionais:

o Produção de elementos essenciais a construção.

 Central de armaduras e formas – bancada (maior viga ou pilar),
circulação e rotação das peças, equipamentos, estocagem.

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 Canteiro de obra
Áreas operacionais:

o Apoio à produção – armazenamento de materiais e de equipamentos.

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 Canteiro de obra
Áreas operacionais:

o Apoio técnico administrativo – guarita e escritório.

o Transporte – elevadores, gruas.

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 Canteiro de obra

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 TECNOLOGIA DA CONSTRUÇÃO

Para pensar...
 Situação problema No frete CIF, a responsabilidade pelas condições
da carga fica ao encargo do vendedor. Já o
frete FOB, coloca a responsabilidade de arcar com
Entrega de concreto em obra: é CIF ou FOB? os custos de transporte à empresa solicitante.

 Suponha que você vai gerenciar a execução da guarita de uma empresa de grande
porte. De posse dos projetos arquitetônico, estrutural e do orçamento global da obra,
você precisa programar uma das etapas: a concretagem das peças estruturais, lajes,
vigas e pilares.

 O volume total das peças permite a concretagem em apenas um dia, porém o

posicionamento da guarita não permite a chegada de caminhões até muito próximo ao
local.

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 Situação problema
 Ao verificar o orçamento, percebeu-se que na planilha não estão descritos os gastos
com o transporte do concreto, desde a usina até o local de lançamento, nem foi citada
a presença de bomba de lançamento. Então, você precisa se informar se as propostas
enviadas contemplam o frete ou não. Nesse caso, trata-se de frete CIF ou FOB?

 Por experiência, você já sabe que o frete tanto pode estar inserido no valor do serviço,
como fazer parte do BDI do orçamento.

 Como esse erro no orçamento pode atrapalhar seu planejamento físico e financeiro?

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 Resolução
 Como se sabe, o concreto deve ser processado na usina e entregue na obra em um
caminhão betoneira em um prazo máximo que garanta a manutenção da sua qualidade.
Dentro de uma obra, utilizamos alguns tipos de concretos, inclusive o feito em obra
com o auxílio da betoneira ou manualmente.

 Costuma-se produzir o concreto em obra quando não se atinge a quantidade mínima de

um caminhão betoneira, quando a quantidade não compensa a mobilização de uma
bomba ou, ainda, devido à distância da obra com relação ao fornecedor de concreto
usinado.

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 Resolução
 É comum que as concreteiras forneçam um preço global para entrega do material. Mas há
diferenças caso o caminhão precise apenas estacionar na porta da obra, com retirada do
material por conta dos funcionários do local ou caso o fornecedor se responsabilize
também pelo lançamento e bombeamento até a peça estrutural.

 Ao buscar as propostas encaminhadas por diferentes fornecedores para composição do

orçamento, você percebeu algumas diferenças entre elas. Algumas contemplavam apenas
a entrega do concreto até a porta da obra, sem descarga nem bomba. Outras, um pouco
mais caras, contemplavam descarga e lançamento através de bomba. Felizmente, o
orçamentista utilizou na planilha o preço com lançamento, apesar de não ter explicitado.

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 Resolução
 Para essa situação, o insumo será fornecido com frete CIF, que inclui entrega com
garantia de tempo hábil, para que o concreto não perca suas qualidades. A descarga
será através de bomba do tipo lança, que permite o transporte do material até a peça,
vencendo a distância necessária.

 Caso o preço considerado na planilha fosse menor, poderia comprometer a previsão de

gasto e, consequentemente, o planejamento financeiro do empreendimento. Além
disso, seria necessário um novo acerto entre as partes, o que poderia resultar em
atraso no início da concretagem.

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 TECNOLOGIA DA CONSTRUÇÃO

Questionário
 Questionário

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 TECNOLOGIA DA CONSTRUÇÃO

Atividade Prática
 Atividade
Dupla de dois (2) participantes OU individual.

1. Fazer o croqui detalhado do canteiro de obras (à mão).

Edifício de 5 pavimentos no centro de Rondonópolis.
Terreno 15 x 30 metros

1. Digitalizar e enviar para o e-mail prof.vagner1@outlook.com até HOJE.

ATENÇÃO!

Trabalhos enviados para outros e-mails ou por WhatsApp não serão aceitos.

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 Atividade
Componentes do canteiro:

 Projeção da edificação 10 m x 15 m
 Portão de entrada de materiais
 Portão de entrada de funcionários e visitantes
 Escritório administrativo com banheiro
 Almoxarifado de ferramentas
 Cozinha e refeitório (NR-18)
 Banheiros de funcionários e vestiário (NR-18)
 Central de dosagem com betoneira e área de
armazenamento de cimento, brita e areia
 Central de armaduras
 Central de formas

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 TECNOLOGIA DA CONSTRUÇÃO

BOM DESCANÇO!

Prof. Me. Vagner Haubricht Pinheiro

prof.vagner1@outlook.com