RESIDENCIAL

VISTA ALEGRE 3

JOÃO PESSOA/ PB

#EXTERNO.CONFIDENCIAL
#EXTERNO.CONFIDENCIAL
 RESIDENCIAL VISTA ALEGRE 3 - FAR
O Residencial Vista Alegre é composto por 11 módulos, totalizando 2.016 UH tipo
apartamento. Os módulos 5 a 11 tiveram suas entregas realizadas entre os anos 2016 e 2021, e
o módulo 4 foi entregue em abril/22. Objeto da próxima entrega, o Residencial Vista Alegre 3,
é composto por 160 UH, distribuídos em 5 blocos de 4 andares e 8 UH por andar. As entregas
dos módulos 1 e 2 estão previstas para os meses seguintes.

Desde 2019, com relação ao valor da retomada, que foi contratado em ago/20, foram
desembolsados R$2.175.911,50. Houve ainda o desembolso de R$446.579,91 referente a
contratação original FAR.

João Pessoa/PB
• Prefeito: Cicero Lucena (PP)

• Vice-Prefeito: Leo Bezerra (CIDADANIA)

• População Estimada: 825.796 habitantes (IBGE 2021)

Dados do Empreendimento
• Empreendimento • Valor do Investimento (Empréstimo + Contrapartida)
Res. Vista Alegre 3 R$10.379.333,73 (Original)
R$2.175.911,50 (Aporte Retomada – FAR)
• Recurso
R$1.579.802,39 (Aporte Retomada – Prefeitura)
FAR
R$14.135.047,62 (Total)
• UH Total
• População Beneficiada
160
640
• Tipo de Entrega
• Valor da UH
Total
R$ 64.870,84
• Área Privativa Total (m²)
• UH a Entregar
43,32
160
• Data de Contratação
• Data Apto à Entrega
31/07/2013
05/08/2022
• APF
411.829-09

• Endereço
Via Local 1, Quadra 1, Lote 7, Joao Pessoa/PB

• Tipologia
Apartamento

#EXTERNO.CONFIDENCIAL
 RESIDENCIAL VISTA ALEGRE 3 - FAR

Infraestrutura Interna
Tipo Situação
Água CONCLUÍDA
Esgoto CONCLUÍDA
Iluminação Pública CONCLUÍDA
Energia Elétrica CONCLUÍDA
Pavimentação CONCLUÍDA
Drenagem CONCLUÍDA

Infraestrutura Externa
Tipo Situação
Água CONCLUÍDA
Esgoto CONCLUÍDA
Iluminação Pública CONCLUÍDA
Energia Elétrica CONCLUÍDA
Pavimentação CONCLUÍDA
Drenagem CONCLUÍDA
Transporte Público SIM

Equipamentos Públicos
No Entorno do Empreendimento:
Tipo Quantidade Distância (km)
Creche 1 1,20
Escola 1 0,65
Posto de Saúde 1 1,50
Posto de Segurança 1 0,45

Contrapartida do Poder Público

Tipo Ente Responsável Observação/Valor
Doação do Terreno NÃO -
Financeiro (original) PODER PÚBLICO MUNICIPAL R$ 619.469,14
Financeiro (retomada) PODER PÚBLICO MUNICIPAL R$1.579.802,39
Isenção de Tributação SIM IPTU, ISS e ITBI

Legalização
Documento Emitido
Habite-se SIM
RAE atestando a conclusão da obra – 100% SIM
Termo de Recebimento Definitivo das Concessionárias SIM

#EXTERNO.CONFIDENCIAL
 RESIDENCIAL VISTA ALEGRE 3 - FAR

Demanda
Há 107 dossiês aprovados, 44 em tratamento de pendências e faltando envio de 19 dossiês para
fechamento da demanda.

Pendências
Legalização, fechamento de demanda, sorteio, geração e assinatura de contratos.

Fotos do Empreendimento

#EXTERNO.CONFIDENCIAL
 RESIDENCIAL VISTA ALEGRE 3 - FAR

Dados da Construtora
• Nome da Construtora
Engenharia de Materiais Ltda

• CNPJ da Construtora
41.157.967/0001-69

#EXTERNO.CONFIDENCIAL