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Insira o nome do Autor do Laudo Laudo de Avaliação - Precisão e Fundamentação conforme NBR 14.653-3
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Informações Gerais
Bairro: Objetivo:
Informações de Áreas
Matrícula CCIR CAR Projeto do Imóvel
Área: 150,00 ha Área: ha Área: 200,00 ha Área: 900,00 ha
Construída: 200,00 m² Construída: m² Construída: 100,00 m² Construída: 5.000,00 m²
Módulo Fiscal: ha Módulo Fiscal: ha Módulo Fiscal: ha Módulo Fiscal: ha
ITR GEO Área Considerada
Área: 150,00 ha Área: ha Área: 900,00 ha < Projeto do Imóvel
Construída: m² Construída: m² Construída: 5.000,00 m² < Projeto do Imóvel
Módulo Fiscal: ha Módulo Fiscal: ha Módulo Fiscal: - ha < Matrícula
Características do Imóvel
Topografia: Moderadamente Ondulado Cons. Do Solo:
Drenagem: Estradas Internas:
Textura: Melhoramentos:
Util. Economica: Profundidade:
Aproveitamento: Pedregosidade:
R$ 0,00
( )
Comentários Gerais
O imóvel objeto deste estudo foi avaliado considerando a inexistência de servidões, ônus, posse, domínio, hipoteca, passivos ambientais, vínculos e desapropriações
que onerem o bem avaliado.
Responsável Técnico:
Telefone de Contato:
Assinatura:
Identificação:
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Laudo de Avaliação - Imóvel Rural
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Roteiro do Acesso ao Imóvel
Descritivo Mapa do Roteiro de Acesso
Coordernadas
Latitude:
Longitude:
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Benfeitorias de Solo | Distribuição e Acabamentos Internos
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Distribuição Qtd. Piso Paredes Forro Esquadrias
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Relatório Fotográfico
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Relatório Fotográfico
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Mapa de Localização do Imóvel
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Avaliando
Endereço: 0
Bairro: 0 Cidade: 0 UF: 0
Área de Terreno (ha): 900,00 Área Construída: 5000,00
Situação: Preço Anunciado: N/A
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Hidrográfia: Fonte: N/A Inserir a foto
Topográfia: Moderadamente Ondulado Informante: N/A
Benfeitorias Contato N/A
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
Elemento Comparativo 1
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
Elemento Comparativo 2
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
Hidrográfia: Fonte: Inserir a foto
Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
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Elemento Comparativo 3
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
Elemento Comparativo 4
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
Elemento Comparativo 5
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
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Elemento Comparativo 6
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
Elemento Comparativo 7
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
Elemento Comparativo 8
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
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Elemento Comparativo 9
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
Elemento Comparativo 10
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
Elemento Comparativo 11
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
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Elemento Comparativo 12
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% IIIw(a) 64% IVe,s 44% VIIe,s 17%
Elemento Comparativo 13
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% 20,00 4% IIIw(a) 64% 50,00 10% IVe,s 44% 150,00 30% VIIe,s 17% 280,00 56%
IIs 88% IIIe 60% Vw(a) 39% VIII 13%
Elemento Comparativo 14
Endereço:
Bairro: Cidade: UF:
Área de Terreno (ha): Área Construída:
Situação: Preço Anunciado:
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Topográfia: Informante:
Benfeitorias Contato
Classes de Solo
I 100% 20,00 4% IIIw(a) 64% 50,00 10% IVe,s 44% 150,00 30% VIIe,s 17% 280,00 56%
IIs 88% IIIe 60% Vw(a) 39% VIII 13%
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Laudo de Avaliação - Imóvel Rural
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Homogeneização de Dados
Produto
A Vl de Mercado Á. de Terreno F. Oferta Unit/ha Área Situação Topografia Unit-ha Homo
Fatores
1 R$ - 0,00 1,00 R$ - 0,950 1,000 0,900 1,000 1,000 1,000 1,000 0,86 R$ -
2 R$ - 0,00 1,00 R$ - 0,950 1,000 0,900 1,000 1,000 1,000 1,000 0,86 R$ -
3 R$ - 0,00 1,00 R$ - 0,950 1,000 0,900 1,000 1,000 1,000 1,000 0,86 R$ -
4 R$ - 0,00 1,00 R$ - 0,950 1,000 0,900 1,000 1,000 1,000 1,000 0,86 R$ -
5 R$ - 0,00 1,00 R$ - 0,950 1,000 0,900 1,000 1,000 1,000 1,000 0,86 R$ -
6 R$ - 0,00 1,00 R$ - 0,950 1,000 0,900 1,000 1,000 1,000 1,000 0,86 R$ -
7 R$ - 0,00 1,00 R$ - 0,950 1,000 0,900 1,000 1,000 1,000 1,000 0,86 R$ -
8 R$ - 0,00 1,00 R$ - 0,950 1,000 0,900 1,000 1,000 1,000 1,000 0,86 R$ -
9 R$ - 0,00 1,00 R$ - 0,950 1,000 0,900 1,000 1,000 1,000 1,000 0,86 R$ -
10 R$ - 0,00 1,00 R$ - 0,950 1,000 0,900 1,000 1,000 1,000 1,000 0,86 R$ -
Média R$ - Média R$ -
Desvio 0,00 Desvio 0,00
Coef. de variação 0,00 Coef. de variação 0,00
Amostras Saneadas 0
Amostras Descartadas 10
Área (ha) Unit/ha Fator Ajuste
Valor de Mercado x x = R$ 0,00
900,00 R$0,00 1,00
Tratamento Estátistico
DADOS Residual % e Dispersão
100%
Número de Amostras Coletados: 10
90%
Número de Amostras Saneados: 0 80%
70%
Limite Inferior (p/ha): R$ 0,00
60%
Média Aritmética (p/ha): R$ 0,00 50%
40%
Limite Superior (p/ha): R$ 0,00 30%
Média Saneada (p/ha): R$ 0,00 20%
10%
T. de Student: 0,000 0%
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Desvio Padrão: 0,00
0,000 R$ 1,00
Coeficiente de Variação:
R$ 0,90
R$ 0,80
INTERVALO DE CONFIABILIDADE
R$ 0,70
R$ 0,60
Resultado(p/ha): R$ 0,00
R$ 0,50
Inferior (p/ha): 0,00% R$ 0,00 R$ 0,40
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Laudo de Avaliação - Imóvel Rural
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Especificação da Avaliação | NBR 14.653-3 | 2019
Fundamentação
Item Descrição
Tabela 5 – Enquadramento segundo o grau de fundamentação no caso de utilização de tratamento por fatores
Item Descrição
1 Pontos obtidos
10 Pontos
2 Itens Obrigatórios
Todos, no mínimo no grau I
Precisão
Tabela 6 – Grau de precisão da estimativa de valor no caso de utilização do método comparativo direto de dados de mercado
1 Amplitude do Intervalo de Confiança Obtido
0,00%
2 Grau de Precisão Obtido
Grau III
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