> Ajuda

> Colecções
> Área Pessoal
> Sair

LEGISLAÇÃO CÓDIGOS JURISPRUDÊNCIA FORMULÁRIOS EUR-LEX DICIONÁRIO FÓRUM JURÍDICO

Carta para Denúncia de Contrato de Arrendamento para Realização de Obras de Demolição do

Locado pelo Senhorio - Artigo 1101.º/b) do Código Civil

CARTA PARA DENÚNCIA DE CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA REALIZAÇÃO DE OBRAS DE

DEMOLIÇÃO DO LOCADO PELO SENHORIO - ARTIGO 1101.º/B) DO CÓDIGO CIVIL

Exmo. Sr.:
__ (nome)
__ (morada)
__ (código-postal)
__ (localidade)

__ (localidade), __ (dia) de __ (mês) de __ (ano)

Exmo. Senhor/a__,

Na qualidade de senhorio e proprietário do prédio urbano sito em __ (morada), ­__ (código postal), ­__
(localidade), freguesia de __, concelho de __, inscrito da respetiva matriz predial sob o artigo n.º __ em __
(ano) e descrito na Conservatória do Registo Predial de __ (localidade), sob o n.º __, venho pela presente,
nos termos e para os efeitos do disposto na alínea b) do artigo 1101.º do Código Civil, alterado pela Lei n.º
13/2019, de 12 de fevereiro, comunicar a V. Exa, a minha intenção de realizar obras de demolição do
locado, atento o elevado estado de degradação que o mesmo apresenta de momento, tendo a
necessidade de demolição sido atestada pelo município em conformidade com o disposto na alínea b) do
artigo 7.º RJOPA.
Para seu conhecimento, seguem cópias dos documentos atinentes à obra a realizar, juntamente com a
presente comunicação: comprovativo de início de procedimento de controlo prévio da referida operação
urbanística a realizar no locado e termo de responsabilidade do técnico autor do projeto que atesta que a
operação em apreço reúne os requisitos de uma obra de demolição, implicando como tal a desocupação
do locado.
A demolição do prédio urbano em que se situa o locado terá lugar a partir do próximo dia __ de __ (mês) __
de __ (ano), com duração estimada de __ meses, terminando, em princípio no dia __ de __ (mês) __ de __
(ano), devendo, em conformidade, proceder à desocupação do locado até ao próximo dia __ de __ (mês).
Assim sendo e em cumprimento do disposto no n.º 6 do artigo 1103.º do Código Civil e do n.º 1 do artigo
6.º RJOPA, tem V. Exa, em virtude da denúncia por mim operada, direito de opção, no sentido de receber
uma indemnização no valor mínimo correspondente a dois anos de renda, a qual não poderá ser inferior
a duas vezes 1/15 do valor patrimonial do locado ou, em alternativa, a ser garantido o seu realojamento
durante o período mínimo de três anos, o qual será feito em imóvel com condições semelhantes às do
locado, tanto relativamente à localização como ao valor da renda e encargos devidos, a fim de se adequar
às necessidade do seu agregado familiar.
 Posto isto, dispõe V. Exa, do prazo de 60 dias a contar da receção da presente comunicação para optar
pela solução que melhor se adequa aos seus interesses, sendo certo que a ausência de acordo determina,
nos termos do n.º 2 do artigo 6.º RJOPA, na redação conferida pela Lei n.º 13/2019, de 12 de fevereiro, a
opção pelo realojamento. 

Aguardando resposta de V. Exa e sem outro assunto de momento, subscrevo-me com os melhores
cumprimentos,

O senhorio,
___________________________________________

Os formulários e minutas disponibilizados terão necessariamente de sofrer os ajustes e acrescentos próprios relativos a
cada caso ou situação concreta.
Regressar à página principal de formulários

© 2020 Edições Almedina, SA - Todos os direitos reservados

Rua Fernandes Tomás, 76-80 | 3000-167 Coimbra, Portugal | NIF 501 263 888
Apresentação Tabela de Preços Req. Sistema Copyright Termos de Uso Privacidade Livro de Reclamações Contactos