OBSERVAR:

- TRINCAS: Trincas em alguns pilares da edificação, em praticamente todos os andares.

- MOFOS OU BOLORES OU AGENTES BIOLÓGICOS: Torna insalubre o ambiente, disparando

processos alérgicos. Indicam presença de umidade na edificação, podende ocorrer vazamentos
ou infiltrações ou mesmo a umidade condensada. Indicam que o PH (potencial de hidrogênio)
da estrutura está menor do que 9,0. TESTAR COM FENOLFTELEÍNA. Com o PH menor do que
9,0 nas estruturas de concreto armado, inicia-se a despassivação da armadura, ou seja, a
armadura passa a conduzir elétrons irregularmente gerando regiões anódicas e regiões
catódicas. Nas regiões anódicas perde-se seção e nas regiões catódicas há aumento de seção,
sendo que nessa região em que ocorre o aumento de seção das armaduras, as mesmas podem
se expandir até 8 vezes, causando desplacamento do concreto ao redor.
- MOFOS OU BOLORES VERDES E ESCUROS:

Os verdes são causados por fungos aeróbicos (causam fotossíntese). Já os escuros por fungos
anaeróbicos (não causam fotossíntese). Como os mofos de coloração esverdeada precisam da
fotossíntese para se alimentar, acabam aumentando com a entrada de luz na edificação, toda
vez que as janelas são abertas.

- INSTALAÇÃO ELÉTRICA IRREGULAR:

Pela idade da edificação, provavelmente os dinjuntores ainda são os DR, o que aumenta ainda
mais a chance de um curto circuito no sistema.
Há ainda a presença de MANCHAS AMARELADAS, indicando a presença de ferrugem.
Indicando que houve um processo de infiltração (provável comprometimento da
impermeabilização do banheiro), levando à lixiviação (carreamento dos finos entre as peças de
concreto) sendo que a ferrugem que está sendo ocasionada pela ferragem despassivada, ao
invés de rachar a peça de concreto, está sendo depositada na superfície do revestimento.

Resumindo: AO PERCEBER MANCHAS AMARELADAS NA LAJE, NÃO OCORRERAM FISSURAS NA

MESMA, O QUE É PERIGOSO POIS A PEÇA PODE VIR À COLAPSO SEM AVISO PRÉVIO.

- TENTATIVA DE SE FAZER UM SIFÃO: Errada pois deveria ser uma peça lisa. Como a peça é
articulada, acaba gerando vórtices na passagem da água dentro da tubulação, que por sua vez
retornarão os gases, comprometendo a função principal do sifão que é justamente a de não
retornar os gases de mal cheiro. Esse tipo de engate não proporciona o correto sifonamento
de água.
- ARRANJO TÉCNICO INADEQUADO DOS EQUIPAMENTOS DA LAVANDERIA:
VERGA PRÉ-MOLDADA ROMPIDA:

Por se tratar de um elemento pré-moldado, com uma qualidade de execução superior, e pelo
fato de o mesmo encontrar-se rompido, gera forte indício de que a estrutura do edifício em si,
esta moldada in loco, já apresenta manifestações patológicas há mais tempo, pois
teoricamente o elemento pré-moldado deveria ter uma durabilidade maior do que os
elementos moldados in loco.

- EMPOLAMENTO DE PINTURA: Causada por possível processo de lixiviação (carreamento de

fluidos) que acabou por deslocar (empolar) o revestimento (pintura).
- DIVERSAS MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS PRESENTES: Tais como: Agente biológico, mofos
aeróbicos e anaeróbicos, desplacamento de pintura, descolamento de revestimento, oxidação
de esquadrias, mal funcionamento de instalações hidráulicas

- LIGAÇÃO INADEQUADA, SEM O USO DE SIFÃO: Ligação direta, sem uso de sifão.
Provavelmente o usuário deste andar não terá problemas, porém, todos os demais moradores
dos andares subsequente (fiadas inferiores) sofrerão com manifestações patológicas.
- VERGA ESTOURADA:

- DESPLACAMENTO DE PINTURA E EMPOLAMENTO (DESCOLAMENTO) DE REVESTIMENTO:

Vale ressaltar a diferença entre DESPLACAMENTO e DESCOLAMENTO:

DESPLACAMENTO: Quando já se soltou da superfície, (já caiu);

DESCOLAMENTO: Ainda está preso, porém já descolado (empolado).

- CORROSÃO AVANÇADA DAS ARMADURAS: Como a peça (viga de contraventamento)
encontra-se comprometida estruturalmente, os esforços que por ela seriam absorvidos, são
redistribuídos para os demais elementos estruturais, nesse caso, os pilares da edificação.

Como já visto nas primeiras imagens, há presença de trincas em pilares da edificação, o que
comprova que os pilares estão sendo submetidos à esforços para os quais não foram
previamente dimensionados. Os pilares encontram-se sobrecarregados.

CONCUSÃO:

Uma das possíveis soluções iniciais para a edificação avaliada seria começar com a restauração
das vigas de contraventamento do prédio.