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Professor orientador:
Walter Tedeschi
waltertedeschi@uol.com.br
Mestre em Administração,
Universidade Federal de Minas Gerais
Betim
2016
Resumo
2. Fundamentação teórica
3. Metodologia
Figura 1
Frequentes
24%
Não frequentes
57% 19% Não classifica
Figura 3
24% Sim
76% Não
4.2. Influência do Vale Verde quanto à relação comercial, oferta de emprego e geração
de renda para os moradores de Vianópolis
Figura 4 Figura 5
Desconheço
Fonte: dados primários da pesquisa Fonte: dados primários da pesquisa
Figura 6 Figura 7
Neste tópico, foi questionado a respeito dos benefícios advindos da presença do Vale
Verde em Betim, no ponto de vista dos moradores de Vianópolis. A maioria dos entrevistados
consideram as ações do Vale Verde como benéficas para a região de Vianópolis. A justificativa
das respostas gira em torno da relevância das atrações de lazer e ainda do consequente
favorecimento trazido pelo turismo. É relatada também a importância advinda do
enriquecimento cultural, uma vez que os méritos obtidos pela excelência na produção de
cachaça culminaram em premiações e no reconhecimento da qualidade dos produtos.
Os entrevistados em sua maioria, afirmaram já ter visitado o parque, mas com pouca
frequência. Foi relatado que tal fato é devido aos preços para o ingresso e também dos demais
custos para o uso das opções de lazer e consumo do parque.
Dos entrevistados, 86% acreditam que a presença do Vale Verde em Vianópolis
contribui para a valorização dos imóveis locais.
O Bairro Vianópolis é muito valorizado e está voltado para o público que deseja
residir em um lugar distante da confusão das megalópoles (Jornal Estado de Minas em
07/01/2013). Além disso, um dos fatores preponderantes para a compra de imóveis no local se
deve por estar em um espaço rodeado pela natureza.
Esse fato relaciona-se com o conceito de precificação hedônica que consiste em
utilizar dados do mercado provenientes das compras realizadas para a determinação do valor
dos atributos de um bem particular. (FÁVERO, BELFIORE & LIMA, 2008) Esse método é
mais comumente aplicado à variação dos preços de habitação que refletem o valor dos
atributos ambientais locais.(Site economia do meio ambiente)
O termo hedônico indica a sensação de prazer ou a felicidade que um consumidor
apresenta dependendo do nível de atributos que o bem adquirido possui. Em função disso,
pressupõe-se que há uma relação indireta entre a presença do Vale Verde e o valor dos imóveis
em Vianópolis, proveniente das ações de preservação ambiental e pela posição como empresa
de grande porte.
Quando questionados a respeito da relevância do Vale Verde para a cidade de Betim,
a maioria dos entrevistados considerou-o de significativa importância, seja pela opção de
lazer, ou pela geração de emprego ou ainda, ao contribuir para a valorização a economia da
cidade por ser um empreendimento reconhecido pela comunidade.
As figuras apresentados a seguir (8, 9, 10 e 11), demonstram os percentuais das
respostas para questões referentes aos benefícios proporcionados pela presença do Vale Verde
em Betim, sobretudo em Vianópolis.
Figura 8 Figura 9
Avaliação dos benefícios Visita ou visitou o Vale Verde
concedidos pelo empreendimento
Importante
9% 33%
Muito Sim
43% importante
29% Não
Não ocorre 67%
19% Desconheço
Figura 10 Figura 11
De acordo com informações cedidas pela administração do Vale Verde, o parque recebe,
em média, 20 mil visitantes mensalmente. Afirma-se ainda que dentre estes há famílias das
classes A, B e C e que a motivação para as visitas são a busca por diversão e aventura, além
da interação com a natureza que o parque faz questão de preservar.
Quando questionado a respeito do investimento em pesquisas voltadas à sustentabilidade e
inovações na área, foi informado que o parque ecológico investe em cursos e treinamentos
para que seus colaboradores possam aprimorar ainda mais o trabalho diário de
sustentabilidade do grupo.
A respeito da relação financeira entre o ingresso pago com o investimento em
sustentabilidade ambiental, afirmou-se que o valor cobrado é todo revertido para a
manutenção do parque, estando inclusas as ações de sustentabilidade ambiental. Dentre essas
ações de sustentabilidade ambiental, foi relatada a prática do enriquecimento ambiental que
consiste em colocar diversos estímulos no ambiente dos animais, de forma que desafie e
exercite seus instintos, diminuindo o estresse e melhorando seu bem estar. Todos os animais
do Parque Ecológico recebem cuidados médicos, infraestrutura e excelente alimentação.
Entretanto, há a preocupação que os animais usem seus instintos naturais na busca por
alimentos. Por isto eles precisam ser estimulados através de atividades de enriquecimento
ambiental. Com isso, já foi constatada uma mudança na fertilidade e nos resultados
reprodutivos da fauna do parque, que foram melhorados significativamente. Este fator
constitui um dos mais importantes indicadores para medir a qualidade de vida e bem estar dos
animais.
Conforme relatado pela administração do Vale Verde, por todo o parque há lixeiras, muitas
delas anteriormente usadas no processo de envelhecimento da cachaça, mas agora
deterioradas, são utilizadas na separação o lixo para que seja feito melhor uso dele. Além
disso, todas as oficinas feitas com os visitantes reutiliza algum tipo de material: rolo de papel
higiênico, garrafas pet, pneus, entre outros.
De acordo com a empresa, são desenvolvidas ações de conscientização sobre meio
ambiente com moradores do bairro, através de oficinas que reaproveitam materiais que
teoricamente iriam para o lixo.
Para alcançar seus objetivos o Vale Verde tem como visão estar entre os melhores parques
temáticos, de cunho ecológico, de aventura e divertimento, superando os padrões através da
excelência em atendimento, por meio de equipes motivadas e comprometidas com a satisfação
dos clientes, com a fauna e a flora, com a criação de diferenciais competitivos e com a
comunidade.
Nisto a missão da empresa é promover a diversão dos visitantes através de experiências
diversas, de forma segura e com preocupação e responsabilidade para com o meio ambiente,
com a educação e de maneira que seja rentável à organização.
Para que a visão seja alcançada e a missão cumprida, o Parque possui valores que guiam
as atividades diárias,interna e externamente. Esses valores estão relacionados ao tratamento
para com o cliente, no qual os funcionários procuram surpreendê-los pelo padrão de
qualidade, no atendimento e nas experiências. O comprometimento se faz através do
entendimento claro dos papéis e responsabilidades sempre focando nos objetivos e resultados
desafiadores. As relações internas e externas do Vale Verde se fazem com ética e
transparência, defendendo e praticando princípios de honestidade e ética. Proatividade é o
valor que a empresa associa a resolver os problemas, por meio da proposta de soluções e não
com justificativas. O espirito de equipe, o bom humor e a segurança promovem a construção
de um ambiente positivo, produtivo para os funcionários e clientes.
Conclusões
Fávero, Luiz Paulo Lopes, Patrícia Prado Belfiore, and Gerlando AS Lima. "Modelos de
precificação hedônica de imóveis residenciais na região metropolitana de São Paulo: uma
abordagem sob as perspectivas da demanda e da oferta." Estudos Econômicos (São
Paulo) 38.1 (2008): 73-96.
HAWKEN, P.; LOVINS, A.; LOVINS, L. H. A Próxima Revolução Industrial. In: HAWKEN,
P.; LOVINS, A.; LOVINS, L. H. Capitalismo Natural, Criando a Próxima Revolução
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LUGAR CERTO. Betim desponta como uma das cidades mais promissoras da Grande
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