INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS

OBRIGAÇÕES E VANTAGENS QUE ENTRE SI CELEBRAM, NA

FORMA ABAIXO
Pelo presente instrumento particular de CESSÃO DE DIREITOS, VANTAGENS, OBRIGAÇÕES E
RESPONSABILIDADES, que entre si fazem, de um lado, como CEDENTE: PEDRO HENRIQUE DE
AMORIM MOTTA ALMEIDA, BRASILEIRO, SOLTEIRO RG:3.620.613 SSP/DF, CPF 032.889.621-70,
RESIDENTE DOMICILIADO NA AVENIDA PONTE ALTA, LOTE 5, BLOCO A, GAMA
CESSIONARIO :ALUISIO ALVEZ PEDROZA, SOLTEIRO, COMERCIANTE, CPF 400.379.161-49, RG
998.166 SSP-DF, RESIDENTE , NA QUADRA 18, LOTE 82, AP 301, SETOR LESTE GAMA-DF, CEP
72.460.180, que têm entre si, justo e contratado o presente instrumento, mediante as
cláusulas e condições seguintes;

CLÁUSULA PRIMEIRA: O primeiro nomeado, designado CEDENTE, é senhor e legitimo

possuidor, de todos os direitos, vantagens, obrigações e responsabilidades sobre a aquisição
do imóvel LOTE NUMERO (63) COM 286,69 (DUZENTOS E OITENTA E SEIS METROS E SESCENTA
E NOVE CENTIMETROS QUADRADOS ). O MESMO E ORIUNDO DO IMOVEL CONTITUIDO POR
01(UMA) GLEBA DE 02ha (2HEQUITARES) DE AREA TOTAL, LOCALIZADA DENTRO DE UMA AREA
MAIOR QUE 175has (CENTO E SETENTA E CINCO HEQUITARES ) DA FAZENDA PONTE ALTA, A
VIDA DE VALDEMIR PESSOA DE CARVALHO, PORTADOR DE RG: n°144.485-SSP/DF E DO CPF
n°032.640.001-06, E SUA ESPESA CIRLENE DE ASSIS PESSOA DE CARVALHO, PORTADORA DO
CIRG n°241.485-SSP/DF,E DO CPF n°067.809.111-00, ÇPOR SUA VEZ A VIDA DO INVENTARIO
DOS BENS DEIXADOS POR ANACLETO DE SOLZA VASQUES E SIMEANA PEREIRA DA COSTA,
CONFORME A ESCRITURA PUBLIVA DE RE- RATIFICAÇÃO LAVRADA DO LIVRO 267, FLS.099/100-
VERSO, DO CARTORIO DO 1°OFICIO DE NOTAS, REGISTRO CIVIL E PROTESTOS, NUCLEO
BANDEIRANTES-DF, E FORMAL DE PARTILHA EXTRAIDO DOS ALTOS DE UM INVENTARIO
n°:2829/84, E TEVE CURSO NA 1° NA PRIMEIRA VARA CIVIL DA CIRCUNSCRIÇÃO JUDICIARIA DO
GAMA-DF, COM CENTENÇA TRANSITADA EM JULGADO NO ANO DE 1985. TAIS TERRAS SÃO
ORIUNDAS DO REGISTRO IMOBILIARIO DE n°: 1876, LAVRADO NO CARTORIO DO 1° OFICIO DO
REGISTRO DE IMOVEIS DA CIRCUNSCRIÇÃO DE LUZIANIA-GO. TAL IMOVEL SE CONFRONTA
PELA FRENTE COM UMA GLEBA DE TERRAS DE VALDEMIR PESSOA DE CARVALHO; PELA PARTE
DO FUNDOS COM A PROPRIEDADE DO SENHOR : DAMINHAO LINS DE OLIVEIRA; PELO LADO
DIREITO COM A REDE DE ALTA TENÇÃO; E PELO LADO ESQUERDO, COM A RUA RODOBELO I,
FECHANDO A AREA EM FORMA DE TRAPEZIO

CLÁUSULA SEGUNDA: Que assim sendo, vemele CEDENTE(S), pelo presente instrumento e na
melhor forma de direito, ceder e transferir, como de fato e na verdade cedido e transferido
tem, todos os seus referidos direitos, vantagens, obrigações e responsabilidades sobre a
aquisição do dito imóvel, em favor do CESSIONÁRIO, pelo preço certo e ajustado de R$ R$
131.000,00 (CENTO E TRINTA E UMMIL REAIS), A SEREM PAGOS AO CEDENTE DA SEGUINTE
FORMA : 13 (TREZE) CHEQUES PRÉ-DATADOS NO VALOR DE R$:11.000,00 (ONZE MIL REAIS)

CLÁUSULA TERCEIRA: QUE DESDE LOGO, A PARTIR DA ASSINATURA DESTE CONTRATO, FICA O
CECIONARIO IMITIDO NA POSSE DO ALUDIDO IMOVEL A QUAL LHE TRANSMITIDA PELO
CEDENTE, TODA A POSSE, DOMINIO E DIREITOS, ALÇAO, GOZO E FRUIÇÃO, RELATIVOS AO
IMOVEL, PODENDO O CECIONARIO ALIENA-LO A QUALQUER TITULO PASSANDO A SE
RESPONSABILIZAR A PARTIR DESTA DATA, POR TODAS A TAXAS, IMPOSTOS, CUSTAS,
EMONUMENTOS, E DEMAIS DESPEZAS DA ESCRITURAÇÃO, REGISTOS E AVERBAÇÕES,
TRANSFERENCIAS, E OUTROS QUE ENCIDAM OU VENHAM A ENCIDIR SOBRE O IMOVEL,
MESMO QUE LANÇADOS E/OU COBRADOS EM NOME DO CEDENTE.

CLÁUSULA QUARTA: O imóvel objeto da presente será entregue ao CESSIONÁRIO na

conformidade da Cláusula Terceira supra, no estado de conservação em que se encontra,
absolutamente em dia com todas as taxas, impostos, prestações, emolumentos, água e luz.

CLÁUSULA QUINTA: O CEDENTE se obriga e se compromete a prestar toda e qualquer

assistência, bem como sua presença, se e quando solicitado for,para a transferência definitiva
do imóvel objeto do presente, em favor do CESSIONÁRIO ou quem este indicar, sem
reclamação, futuramente, por parte do CEDENTE, de quaisquer importâncias devidas, além das
aqui ajustadas, independentemente de outorga de procurações.

CLÁUSULA SEXTA: Na hipótese de sinistro, de falecimento ou mesmo de separação do

CEDENTE, fica desde já o CESSIONÁRIO ou seus beneficiários ou sucessores, autorizados a se
habilitarem no respectivo inventário e requererem junto ao Cartório e/ou Juízo competente, a
Carta de Adjudicação expedida a seu favor, relativamente ao imóvel objeto da presente,
podendo para tanto: constituir advogados com os poderes da cláusula “ad judicia”, perante
qualquer Foro, Instância ou Tribunal.

CLÁUSULA SETIMA: O presente contrato é feito entre as partes contratantes, por si, seus
herdeiros, e sucessores, em caráter irrevogável e irretratável, desde que as obrigações aqui
assumidas estejam totalmente cumpridas e satisfeitas, obrigando-se estas mesmas partes a
manterem este instrumento para sempre bom, firme e valioso e ao CEDENTE a responder
pelos riscos da Evicção de Direitos, se e quando chamado for à Autoria, em qualquer tempo e
época.

CLÁUSULA OITAVA: Elegem as partes contratantes, com expressa renúncia de outro qualquer,
por mais privilegiado que seja, o Foro Do (GAMA-DF), para nele serem dirimidas quaisquer
dúvidas, questões ou pendências oriundas ou decorrentes deste instrumento. CLÁUSULA
ADICIONAL: PARA SER USADA CASO A PRIMEIRA PARCELA PAGA SEJA A TÍTULO DE SINAL DE
NEGÓCIO: O presente contrato é regido pelos Artigos n° 417 e seguintes do Código Civil
Brasileiro, ou seja, pela LEI DE ARRAS. E, por assim haverem ajustado, firmam o presente em
duas vias de igual teor e forma, juntamente com duas testemunhas, para que produza seus
legais efeitos em direito permitido.

GAMA-DF, 03 de OUTUBRO de 2022

Pedro Henrique de Amorim Motta Almeida Aluisio Alvez Pedroza

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